Vamos loco aca tienen los renders!, para los que no confiaban en puerto ribera! Miren que torre!:
(abajo los renders)
:banana::banana::banana:

:cheers:

Aca un videito...
Si alguien puede sacar mejores imagenes bienvenidas sean

http://www.camconstrucciones.com.ar/index.php?seccion=20&num=5009

Acá están las mismas capturas del video (y un par más) pero de mejor calidad, tal como vos lo pediste, Unión :):

http://i651.photobucket.com/albums/uu231/aonikenk/PuertoAmarras1.jpg

http://i651.photobucket.com/albums/uu231/aonikenk/PuertoAmarras2.jpg

http://i651.photobucket.com/albums/uu231/aonikenk/PuertoAmarras3.jpg

http://i651.photobucket.com/albums/uu231/aonikenk/PuertoAmarras4.jpg

Cheeee que interesante!!!me gusta la onda, estará junto al Marconetti? bueno digo... sobre ese sector del dique dos?

Si estara en frente del marconetti...
Muchas gracias aoninenk por las imagenes mejoradas! :)

Mmmm, ¿este es el emprendimiento que sería Hotel?... si es el mismo, está parado, según recuerdo haber leído en El Litoral

Muy bueno el corto publicitario, parece un buen proyecto, en esa zona, esperaba un poco mas de altura, atenegi: creo que no es el mismo emprendimiento, el anterior era un hotel que se llamaría Swiss Marinas o algo así, pero era mas pequeño y con otro destino, ya que este Puerto Amarras será residencial.

Pero parece un hotel con salas de conferencias y reuniones. Que bueno sería hacer este tipo de emprendimientos tambien del lado de enfrente (o sea Alto Verde) Que paseo en barco de lujo que sería (al mejor estilo de las ciudades europeas jej)

Muchas gracias aoninenk por las imagenes mejoradas! :)

De nada, Unión. :)

___________

Fíjense en el tercer render: parece ser el interior del volumen vidriado que se aprecia, en la primera imagen, en la parte inferior del edificio. Es un volumen importante. ¿Estará destinado a oficinas?

CHICOS!, Me acaban de llamar de santa fe, y segun muy buenas fuentes me informan que sera una torre de apartamentos, business center y un hotel 5 estrellas!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! (obviamente no me llamaron para tal fin jeje)
El concesionario me parece que no sera el club marinas....
Igualmente no creo que esta obra este parada. Me parece que como habia mencionado antes que me habian escrito de CAM, esta preparando el terreno....
La altura me parece realmente perfecta!

a ver si entendi. Ese edificio funcionaría, una parte para apartamentos, otra como hotel 5 estrellas y otra como oficinas? Pero da la cantidad de habitaciones?. Ya que no es tan grande el edificio

^^ Aparte, me cuesta imaginar las habitaciones de un hotel cinco estrellas combinadas con departamentos residenciales.

que Z A R P A DO, me encanto!!!!

Ummm tal vez sea un apart hotel, pero dudo que un 5 estrellas, Unión donde se puede obtener más info???
Recuerden que el Suites Marinas era un proyecto similar, 3 estrellas y ubicado en el mismo lugar donde figura este en el render (para mi es el mismo proyecto, aparte era Cam quien iba a construir el Suites)

Yo le pregunte a mi tio que trabaja en el Ente.
Me dijo que es lo que planeaban hacer. Aparte hay varios hoteles que tienen residencias.
Capas que son oficinas y se equivoco anda a saber.
Todo se aclarará cuando saque mas info del proyecto la constructora CAM

Aunque debo confesar que esperaba mayor altura en la zona, este proyecto me gusta. El mismo se ubicaría en dique 2 SI?¿ En los terrenos que CAM y Fides habían adquirido en la concesión pertinente. Sería frente al molino Marconeti en dirección al "atrasado" Suis Marinas. El mapa por favor...el mapa :lol: Pero bueno al menos eso lo recuerdo bien...

Muy buen proyecto, interesante para la zona lo esperaba de hace rato a este !!!

El proyecto en si es muy intersante ahora podrian esmerarse mas en la parte superior de la torre, no? aprovechando la ubicación que va tener de cara al río.

Estoy un poco desorientado con respecto a la ubicación específica de este edificio. Sabemos que estará sobre el Dique 2 pero .... dónde?. Al lado del Salñon de fiestas, al lado del Molino Marconeti, enfrente del club tiempo libre, Al lado del suis marinas ?? jeje.

Jaja cometi un erro dije Suis Marinas jajaja. Debe ser que espere tanto se concrete ese anuncio ! quise decir Club marinas

chicos aca les paso el link del puerto, con la normativa, concesiones, etc.
lo que no está allí es porque no está concesionado.
Notarán que no hay concesionario para el molino marconetti.
Me dijo un pajarito que sólo hay reserva del edificio, aún no hay concesión.
http://www.puertosfe.com/

^^ que bueno actualizaron la página

Sobre el edificio Puerto Amarras hay algun nuevo render, alguna info más actualizada?

Que bueno que la zona del puerto esté creciendo en proyectos!
Me gusta cuando las ciudades modernizan zonas un tanto olvidadas.

Muy buen proyecto y con una altura perfecta. Esperemos mas complejos así para Puerto Rivera.

Este fue un discurso de barletta el pasado miercoles, si ven detrás, se nota un afiche promocionando puerto amarras!, creo que ya empieza afianzarse mucho mas, apuesto todo a que probablemente se concrete..

http://i248.photobucket.com/albums/gg192/union08/Megane.jpg

Miércolesss que le prestás atención a las publicidades!!! :lol: yo ni me hubiera dado cuenta.

Sobre todo con hermosos elementos de distracción :)

Sobre todo con hermosos elementos de distracción

¿Lo dirás por Barletta?, se mantiene bien con su perenne tonalidad caribeña jajaja :banana:

En cuanto a las chicas, parafraseando a la jueza "ninguna rubia contratan, todas morochas"... nada más feo que mujer mal teñida, las prefería morenas: no constituyen elemento de distracción para mí.

De concretarse Puerto Amarras, que casi seguro se va a hacer, seguramente estaremos en presencia de un movimiento inmobiliario cada vez más real y concreto en el puerto. Un complejo de esas características, similares a los hoteles y residencias de 4 y 5 pisos que hay en la zona de Puerto Madero, motivará a los empresarios y ... empresarios motivados implica presión y lobby para que en el puerto se puedan realizar construcciones en altura residenciales. creo que es el inicio de un proceso lento pero prometedor a mediano y largo plazo.

coincido

Alguién sabe algo de este proyecto?. Me parece super interesante pero en la página de CAM no hay nada al respecto, ninguna novedad. También se anunciaron torres en el puerto. ¿dónde las unicarán?, ¿quién las construirá?. Si alguien tiene data por favor que la publique porque veo un parate que me está empezando a inquietar Puerto Ribera jeje.

updates?? o todavia es muy pronto??:nuts::)

En la zona del dique no se ve ningun movimiento.

Me parece que las constructoras recién están desempolvando sus proyectos cajoneados con la crisis, deben estar palpando el mercado.

Es que tienen que ponerse a trabajar pronto!! La semi-crisis está quedando atrás por lo tanto deberían ponerse las pilas para aprovechar el tiempo que demanda la construcción de los emprendimientos y finalmente confluir con la recuperación del mercado. Va eso creo...

A mi me comentaron que no se pueden hacer edificios de gran altura en el puerto por el tema de los simientos, como toda esa zona es de relleno, no hay cimientos firmes...

pfff la mitad del downtown de manhattan es terreno ganado al rio.....u oceano? jaja como sea, es terreno de relleno y hay un par de edificios bastante altitos ....sin ir mas lejos, puerto madero es terreno ganado al rio de la plata, antes el agua llegaba hasta donde hoy esta la plaza colon, asi que no creo que no se construya por los cimientos

Es verdad Rober, es cierto lo que dice Daireon, los pilotes se profundizan hasta encontrar suelo mas firme, estas capas sedimentarias reciben distintos nombres, pero se hacen igual sin problemas, sin ir mas lejos el puente peatonal (otrora pleno lecho del riacho Santa Fe, tiene incadas sus columnas 25 metros o el propio Celestino hecho en terreno rellenado por los franceses cuando hicieron la estación ferroviaria de Santa Fe a las Colonias), así que eso no es impedimento.

Lo que si limita bastante a las constructoras a levantar torres altas es su capacidad operativa, una torre como la Celestino X les demandó mucho tiempo, para entregar la torre pasaron ¿cuanto? ¿3 años?, y con eso hay que convencer a los compradores para que inviertan. Las empresas tienen que crecer para generar grandes emprendimientos.

Solo les dije lo que me comentaron...

es el celestino X mas bajo y rectangular nomass ja
crei q iba a ver una torre alta, muy liviana, que aprovecha todas las vistas con grandes balcones terrazas, y que pueda verse de varios puntos de la ciudad.

Hola Giovanni 23, bienvenido a este grupo de lo..., digo de foristas que hacen lo que a casi nadie le importa, jaja. Este edificio según la página de CAM será bajo y así se desaprovechan los pocos lugares donde se puede construir en altura, ya que en el resto de la ciudad son contados esos lugares, esperemos que al menos tenga un buen diseño.

hola soy nuevo ja no sabia d esto.
toy con vos, ahi q se podria haber hecho una buena torre libre d fachadas no!je hacen algo bajo, y en 25 y corrientes, con una calle y densidad re acotada, mandan una super torre.. a veces no entiendo che ja

Presentan el proyecto “Puerto Amarras”


Esta tarde se realizará el lanzamiento del plan inmobiliario para instalar tres torres en la zona del Dique Dos del puerto de Santa Fe. Asistirán a la formalidad autoridades oficiales y empresarios.
En la tarde de hoy, el Ente Administrador del Puerto de Santa Fe y Dique II S.A. lanzarán el proyecto inmobiliario denominado “Puerto Amarras Suites & Tower”. La formalidad será en el Club Marinas del Puerto de Santa Fe a las 19.30 hs.

El titular del Ente, CPN. Marcelo Vorobiof, comentó a “El Día Menos Pensado” que se emite por LT10 que finalmente se está logrando “uno de los ejes de trabajo que nos impusimos a finales de enero: revalorizar todo el Master Plan de modo que los nuevos emprendimientos mejoren el perfil de esa parte de la ciudad”.

El funcionario del ministerio de de Aguas, Servicios Públicos y Medio Ambiente de la provincia explicó que se trata de “un proyecto inmobiliario de empresas y ciudadanos que decidieron invertir en la ciudad y colocar allí sus ahorros”. De este modo explicó que se construirán tres torres por un total de inversión de 20.000.000 dólares, lo que “significa trabajo para nuestra gente” por lo que le dio la “bienvenida esta inversión que se desea focalizar en la zona”.

Para la zona portuaria, el director señaló que será un gran beneficio porque permitirá “cambiar la impronta al Dique Dos” debido a que se instalará en el extremo de esa margen y “va a permitir el mejoramiento de caminos y tendido de servicios para dotar a esta zona”.

El destino de las torres, tal como lo comentó Vorobiof, se informará por la tarde en detalle pero, según adelantó, se construirán viviendas, oficinas y algunos inmuebles destinados a hotelería. Todas contarán con un ingreso terrestre y uno acuático, con sistema de amarras, por lo que será un sistema innovador en la ciudad.

http://www.notife.com/noticia/articulo/1006756/zona/1/Presentan_el_proyecto_“Puerto_Amarras”.html

Detalles del proyecto

Con respecto a la distribución dentro de la torre, ubicada en la ciudad puerto 5 (CP5) destinada a un área residencial exclusiva de la zona portuaria, López explicó que en el primer piso se construirán oficinas; entre el segundo y el cuarto las habitaciones de apart; y, entre el quinto y el décimo, los departamentos residenciales, de 1 a 4 dormitorios.

La administración del Condo Hotel y los gastos de expensas estarán a cargo de la gente que administra del Dique 2, que tiene experiencia de más de 30 años administrando el hotel Hernandarias. En tanto la seguridad, “estará garantizada por Gendarmería Nacional”, agregó López

el emprendimiento, que tendrá un plazo de ejecución de 30 meses, contará con todos los servicios de un hotel: piscina, spa, canchas de fútbol, servicio de conserjería, cocheras individuales y lavandería; servicios que también estarán disponibles para quienes habiten los departamentos, de manera opcional.


http://www.puertonegocios.com/index.php?acc=1&notid=2905



pd: gracias diego.

Excelente noticia... espero que ahora si empiecen a construir y que la ciudad siga creciendo... Falta saber ahora de cuantos pisos seran esas dichosas torres!

A ver si nos ordenamos y aprendemos a usar el buscador chicos. Sigamos con este hilo donde ya estaba, o sea AQUÍ (http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=895182&highlight=amarras).

Moderador, mudanza de hilo por favor así seguimos con el debate. :okay:

Pido el cambio del nombre de este hilo por “Puerto Amarras Suites & Tower”.

Gracias moderación. :)

Presentaron el proyecto “Puerto Amarras”

Esta tarde se realizó el lanzamiento del plan inmobiliario para instalar tres torres en la zona del Dique Dos del puerto de Santa Fe.


En la tarde de hoy, el Ente Administrador del Puerto de Santa Fe y Dique II S.A. lanzó el proyecto inmobiliario denominado “Puerto Amarras Suites & Tower”. La formalidad fue en el Club Marinas del Puerto de Santa Fe.

El titular del Ente, CPN. Marcelo Vorobiof, comentó previo a la formaildiad y en diálogo con “El Día Menos Pensado” que se emite por LT10 que finalmente se está logrando “uno de los ejes de trabajo que nos impusimos a finales de enero: revalorizar todo el Master Plan de modo que los nuevos emprendimientos mejoren el perfil de esa parte de la ciudad”.

El funcionario del ministerio de de Aguas, Servicios Públicos y Medio Ambiente de la provincia explicó que se trata de “un proyecto inmobiliario de empresas y ciudadanos que decidieron invertir en la ciudad y colocar allí sus ahorros”. De este modo explicó que se construirán tres torres por un total de inversión de 20.000.000 dólares, lo que “significa trabajo para nuestra gente” por lo que le dio la “bienvenida esta inversión que se desea focalizar en la zona”.

Para la zona portuaria, el director señaló que será un gran beneficio porque permitirá “cambiar la impronta al Dique Dos” debido a que se instalará en el extremo de esa margen y “va a permitir el mejoramiento de caminos y tendido de servicios para dotar a esta zona”.

El destino de las torres, tal como lo comentó Vorobiof, se construirán viviendas, oficinas y algunos inmuebles destinados a hotelería. Todas contarán con un ingreso terrestre y uno acuático, con sistema de amarras, por lo que será un sistema innovador en la ciudad.

SOURCE (http://www.notife.com/noticia/articulo/1006756/Presentaron_el_proyecto_%E2%80%9CPuerto_Amarras%E2%80%9D.html)

También tendrá torres de oficinas y viviendas

Arranca la construcción de apart con amarras en el Puerto de Santa Fe

El ente administrador firmó contrato de concesión con la empresa Dique II, de capitales locales, y ahora presentan el proyecto inmobiliario.

_____________________________

El Ente Administrador del Puerto de Santa Fe y la empresa Dique II SA darán esta tarde el puntapié inicial para la construcción de un apart hotel de 60 habitaciones con servicio de amarras y torres de departamentos en la costa céntrica de la capital provincial.

En rigor, el proyecto del apart se terminó de dar forma hacia finales de 2007, con una inversión proyectada en aquel entonces de u$s 3.7M. Pero luego se incluyeron las torres de departamentos y oficinas por lo que el proyecto original se amplió (el apart ocupará los primeros pisos de una de las torres).

Capeado el temporal económico2008/2009, y asegurada la inversión la empresa, que tiene como presidente al empresario hotelero Augusto Serrao, y el ente administrador del puerto tuvieron largas conversaciones para acordar el contrato de concesión.



Finalmente hubo entendimiento y ya está todo listo para lanzar el bautizado “Proyecto Inmobiliario: Puerto Amarras Suites y Tower”.

Según explicó a punto biz el presidente del ente portuario, Marcelo Vorobiof, la concesión a Dique II es por 30 años más 10 y tiene como contraprestación un pago de canon por parte de la empresa. Según se estableció, las obras deben que arrancar en un plazo de 60/90 días y la primera torre tiene que estar lista a los 24 meses de inicio de obra, aunque la empresa calcula que será antes. Terminada la primera torre recién ahí, según se acordó, debe empezar la segunda y finalmente la tercera de las torres que integran el complejo.

Con respecto al hotel, se construirá en la zona donde está Marinas del Puerto, un club náutico del que son propietarios, y, de acuerdo a los planes, conformará un complejo con todas las comodidades, con servicios de un hotel 4 estrellas. Además de los del hotel, van a ofrecer servicios de marinas para embarcaciones de mediano porte. La inversión se montará sobre la estructura de un fideicomiso inmobiliario.

“La idea es integrarnos al motor del casino, que genera una corriente de gente que tenemos que captar. La ciudad tiene 2.600 plazas hoteleras y la ocupación se elevó. Incluso estamos viendo fenómenos que antes no ocurría: la gente viene de paso y se queda dos o tres días en la ciudad. Y en la medida que tengamos cosas para ofrecerles vamos a poder captarlos, por eso la idea es integrarnos, generar proyectos, no esperar a que las cosas pasen sino provocarlas, porque las condiciones están dadas”, explicó Serrao a punto biz en 2007.

Además del motor del casino, el proyecto tiene raíz en la estrategia local de aprovechar los terrenos céntricos del puerto, que ya no tienen uso operativo, para ir generando desarrollos urbanos, a imagen de lo ocurrido en Rosario con Puerto Norte o en Buenos Aires con Puerto Madero. Precisamente, y de acuerdo al Master Plan del puerto, en esa zona se levantó el casino y también Coto construyó un supermercado, entre otros negocios que se asentaron como concesionarias de autos.

El hotel tendrá 60 suites con kitchenette distribuidos en 4.900 metros cubiertos. Tendrá piscina climatizada con desborde infinito y jacuzzi sectorizado, solarium sobre deck de madera, Spa y gimnasio equipado con máquinas, sauna sala de masajes y vestuario con duchas presurizadas y walk borrad. También tendrá un Bar Restó, sala de reuniones y conferencias, ascensor hidráulico, cocheras cubiertas y hasta delivery a bordo para quienes quieran navegar.

Link (http://www.puntobiz.com.ar/noticia/articulo/32061/Arranca_la_construccioacuten_denbspapart_con_amarras_en_el_Puerto_de_Santa_Fe.html)

Estoy confundido :?

La primer torre del complejo tendrá "dentro" suyo el Apart Marinas o no??

Según la nota que puso Leo el Condo Hotel tendrá casi 5.000 m2 en 60 habitaciones totalmente equipadas, eso nos deja espacio para departamentos en solo 2.000 m2 ( siempre y cuando se cumpla lo que se dijo ayer en la presentación de los dichosos 7.000 m2 de cada una de las tres torres con las que contará este emprendimiento )

Ayuda :|

^^^^Yo creo que estos puntos principales aclaran que la 1er torre se hará dentro del club. Por lo que los mismos servicios del club (pileta, salon de fiestas, parque, quinchos con asadores, el tema de las amarras y marineros disponibles) quedan dentro del proyecto del hotel y el resto de viviendas.

Si no entendí mal...


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el apart ocupará los primeros pisos de una de las torres

Según se estableció, las obras deben que arrancar en un plazo de 60/90 días y la primera torre tiene que estar lista a los 24 meses de inicio de obra, aunque la empresa calcula que será antes.


Terminada la primera torre recién ahí, según se acordó, debe empezar la segunda y finalmente la tercera de las torres que integran el complejo.

Con respecto al hotel, se construirá en la zona donde está Marinas del Puertoconformará un complejo con todas las comodidades, con servicios de un hotel 4 estrellas.

http://www.camconstrucciones.com.ar/camnews/images/camnews35.jpg


:cheers::cheers:

^^ Gran info Octa!!!!!!!!!! :okay:


Ahora que entiendo con exactitud donde estará emplazado, me pregunto que pasará con los restos del viejo Puente Colgante que yacen exactamente ahí. :?

(Después subo fotos y les muestro para que vean lo que hago referencia).

Buena informacion Octa!. No me convence la altura/diseño de estas torres, no se porque.
Leito hace unos años habia un proyecto para hacer tipo un monumento/obra artistica con lo que quedo de la torre. La idea era pararla y no que mas, pero en su epoca (hace 5o 6 años) valia al rededor de 1 millon de pesos, asi que imagina ahora, por eso quedo en la nada.

Bueno... tengo unas fotos tomadas en el club Marina que pueden llegar a dar un poco de idea al que no conoce mucho el lugar... Fueron tomadas en junio!


En las dos primeras se puede ver la partecita donde están las amarras, y donde a la misma altura pero sobre el dique estaría la torre.

http://img22.imageshack.us/img22/5913/dadelpadre201058.jpg

http://img408.imageshack.us/img408/5505/dadelpadre201059.jpg

En estas dos se puede ver la vista que tiene el lugar hacia el dique 1.

http://img339.imageshack.us/img339/7697/dadelpadre201062.jpg

http://img295.imageshack.us/img295/13/dadelpadre201066.jpg

Las dos últimas están sacadas desde la punta del muellecito, hacia el dique I (no tengo ninguna con solo el paisaje así que vamos de yapa!) y hacia el dique II (donde iría la torre).

http://img823.imageshack.us/img823/9459/dadelpadre201090.jpg

http://img137.imageshack.us/img137/5538/dadelpadre201097.jpg

Gracias por las Fotos flor :) y por los espectaculares renders Octa :)

La verdad que el proyecto me gusta, me gusta el diseño simple y continuado en las tres torres, genera cierta armonía.

Lo que no alcanzo a comprender es como se otorgan las residencias, ya que el terreno (inmueble) se otorga en concesión por 20 - 30 años (al menos eso dice la nota), o sea... los departamentos no podrían entregarse en propiedad, porque la misma queda en manos de la provincia (no entiendo :nuts:)



Ahora que entiendo con exactitud donde estará emplazado, me pregunto que pasará con los restos del viejo Puente Colgante que yacen exactamente ahí. :?



La ubicación está clarísima en el mapa que subió Octa. Respecto a los hierros del colgante, retirarlos no sería problema, y está proyectado que Favaretto Forner haga esculturas para el parque federal, igual, el tema es totalmente intrascendente.

exelente info, en el mapa se representan las otras futuras torres, que genial! imaginencen esas 3 torres, luego el marconetti restaurado, por dios, sera un lujo!!!!!!!!!!

Excelente Info!! Buen ápdeit Octa :cheers:

La verdad me gusta mucho!! Quedó claro de porqué estamos hablando de 7.000 m2, no?? :lol:

Me gusta el vidrio de los primeros pisos!! Si usan espejados más aún. La parte baja de la torre la encuentro llamativa justamente por eso, un bloque bastante generoso de puras transparencias :)

Tenemos 13 ó 14 pisos de altura?? Ustedes qué piensan??

Según lo veo yo será PB doble altura + 1 y 2 doble altura + 8 = 14 pisos


Buenas fotos Flor!! Gracias por compartirlas!! Ahora ya todos seguramente estamos ubicados :)

La ubicación está clarísima en el mapa que subió Octa.

Y si lo que yo dije fue que ENTIENDO EXACTAMENTE DONDE ESTARÁ UBICADA LA TORRE AHORA. ¿Presbicia precoz Don Diego? :tongue3:


Respecto a los hierros del colgante, retirarlos no sería problema, y está proyectado que Favaretto Forner haga esculturas para el parque federal, igual, el tema es totalmente intrascendente.

¿¿De verdad te parece intrascendente que esté ahí tirado el viejo símbolo de Santa Fe?? Sabés que el otro día cuando fuimos con mi padre para la zona, lo ví lagrimear como pocas veces al ver esos viejos y oxidados hierros ahí, tan solos y abandonados; muestra de lo que fue el abandono de una Ciudad durante decenas de años.

^^ Es verdad, una cosa son las fotos y otra ir a ver los restos, entristese.

^^ coincido, deberian hacer algo, son muestras de epocas de esplendor, como tambien, de abandono de la ciudad, restaurarlos y darles un nuevo uso, seria un gran paso para la memoria...

¿¿De verdad te parece intrascendente que esté ahí tirado el viejo símbolo de Santa Fe?? Sabés que el otro día cuando fuimos con mi padre para la zona, lo ví lagrimear como pocas veces al ver esos viejos y oxidados hierros ahí, tan solos y abandonados; muestra de lo que fue el abandono de una Ciudad durante decenas de años.

Sr. nostalgia, no me parecen intrascendentes los restos del colgante, si te remitís al hilo del parque federal en las primeras páginas veras mi opinión positiva respecto al tratamiento escultórico que se le pretende dar, lo intrascendente es que con tremendo proyecto y la revalorización del dique II en marcha armemos acá un debate o comencemos a preguntarnos, con tono de "preocupación" sobre los pobres y solitarios hierros de los cuales NADIE se percata hasta que los remueven, o resulta que ahora TODOS van a visitar las memorias del puente sitas en el dique II, la mayoría de los que conocen esos restos es por pura casualidad, cuando van a recorrer el dique se preguntan... ¿Y esto que será? ... hasta que caen.

Hace tiempo que le encontré la magia al lugar :)

http://farm3.static.flickr.com/2629/3820777653_45d433264f_m.jpg

Insisto, el tratamiento que se les pretende dar y su traslado al parque federal me parece CORRECTO. :)

....

Acabo de notar que en los renders que subió Octa, el dique II figura amurallado... ¿será? :cheers:

Creo haber oido un proyecto de utilizar los restos del viejo puente y organizarlos de manera escultorica por algun artista local y emplazarlos en algun lugar estrategico.

Genial la info Octa, y buenisimas las fotos Florcita. Qué lindo que el puerto esté creciendo, y me parece bien también lo de trasladar los restos del puente colgante al parque federal. Yo desde chiquita que los visito, mi papá me llevó a descubrirlos una tarde. Es más... me acuerdo que con Jota Pe y otro amigo fuimos el año pasado después de rendir hormigón :P jajajajajaja.

Restos del colgante: hilo, SANTA FE - Parque Federal (http://www.skyscrapercity.com/showpost.php?p=23423442&postcount=24), lo que les decía :)

;61432781'][...] después de rendir hormigón

¿Fue un examen duro?








:lol: CUACK!

Juaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa :rofl:

Supongo que no tan duro :P estudié día y medio y saqué un ochenta y pico, jajajajaaj.

Restos del colgante: hilo, SANTA FE - Parque Federal (http://www.skyscrapercity.com/showpost.php?p=23423442&postcount=24), lo que les decía :)

A ver Don Diego ud que es el leguleyo del foro: este emprendimiento respecto a la tenencia de la tierra se extiende "per se" a toda el area portuaria ( algo asi como un caso Badaro?) no se si se entiende....
Se habilitan otras areas al tener este antecedente???????????????????????????

Hasta donde se sabe OKt, toda la zona se encuentra bajo el mismo régimen jurídico (que ya expliqué antes) por el cual no se puede transferir en propiedad, la cuestión respecto a esta obra es que no se aclara que regimen se aplica a los que adquieren estos departamentos, oficinas o habitaciones de hotel, solo se indica que a la empresa que tiene el emprendimiento se le da concesión de 30-40 años, para mi es un desconcierto. Si yo quiero un departamento u oficina ahí ¿bajo que regimén me la otorgan? dado que mal podría un concesionario entregar la propiedad de algo cuando no la posee.
:dunno:

cito la nota de Leo
[SIZE="1"]
Según explicó a punto biz el presidente del ente portuario, Marcelo Vorobiof, la concesión a Dique II es por 30 años más 10 y tiene como contraprestación un pago de canon por parte de la empresa.
Link (http://www.puntobiz.com.ar/noticia/articulo/32061/Arranca_la_construccioacuten_denbspapart_con_amarras_en_el_Puerto_de_Santa_Fe.html)

^^

Es una laguna jurídica en el Master Plan y los negociados entre los Privados y los Gobiernos de la Ciudad y Provincia :|

Me pregunto, lo mismo que Diego, quién querrá "comprar" algo que no va a poseer??

Un GRAN misterio...

Desde el punto de vista del hotel, que se yo, uno puede hacer numeros y la cosa en 30 años te puede quedar recontra amortizada y decis bueno. Traigan el TNT nomas que yo me voy. Pero para alguien que " compra" una propiedad alli no parece ser tentador, a menos que haya un guiño en que todo ira bien. Y larguen el hotel como primer intento. Y luego a lo mejor con el panorama mas claro larguen las otras dos torres.
Uds foristas interpretaron que las tres torres seran iguales?

La Cordial está a full!

Esto salió hoy en un medio de Rosario:

http://www.impulsonegocios.com/contenidos/2010/08/05/Editorial_8183.php

^^ Dejo un video de la presentación de Puerto Amarras



jpIWeAwjFUc




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^^ Lindo video Octa, gracias por compartirlo! :okay:

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Tendrá (según Emporis antes que venga Juan a retrucarme algo ¬¬) 10 pisos esta obra finalmente, ¿verdad? ¿U 11?

^^

Fijate que las tres primeras plantas son doble altura Leo

Yo, como dije en la página anterior, le doy 13 ó 14 pisos...

^^ Es cierto Luquitas. No había notado eso... :)

http://i248.photobucket.com/albums/gg192/union08/camnews35.jpg

Si quotean (o lago asi :lol: ) y copian el enlace se ve mas grande :)

SE ERIGIRÁ EN EL EXTREMO SUR DEL DIQUE 2
Puerto Amarras: un proyecto que cambiará la cara a la ciudad

http://www.ellitoral.com/diarios/2010/08/14/metropolitanas/AREA-01-web-images/1_fmt.jpeg
La ocupación de una parte del espacio portuario para un proyecto residencial supone también la búsqueda de alternativas de crecimiento para la ciudad. Foto: Gentileza Dique II SA

Incluirá tres torres de diez pisos con apart hotel, oficinas, centro de convenciones y residencias individuales. Marcará una nueva alternativa para el crecimiento de la ciudad. El entorno en que se construirá, asociado al río, y la seguridad son dos aspectos destacados por sus impulsores.


Servicios
Los servicios de que dispondrá el complejo son variados. Algunos serán exclusivos de las residencias; otros, del hotel, y algunos, comunes. En este sentido, cabe señalar que los residentes podrán optar individualmente por los servicios de mucama, laundry y room service disponibles en el hotel. La planta baja tendrá, a su vez, accesos diferenciados, uno para el sector hotelero y otro para residencias. “Cada ingreso tendrá su batería de ascensores” señaló Serrao.

Habitar y desarrollar
“Estos espacios, la única forma que tienen de desarrollarse a largo plazo es con instalación de viviendas. Lo que le da vida es cuando la gente va a vivir, decide instalarse en un lugar y desarrollarlo”. Las palabras de Arditti marcan la dimensión que sus impulsores pretenden dar al complejo. Asociado a éste hay otro aspecto determinante: buscar alternativas en un contexto donde los espacios para el crecimiento están cada vez más acotados. “Es como que estamos creando una ciudad nueva, ése es el espíritu de este proyecto” apuntó el titular de CAM.
Una ventaja que seguramente será valorada tiene que ver con las condiciones de seguridad. En primer lugar, porque el enclave es una península que sólo tiene tres accesos por vía terrestre, en calles Dorrego, Tucumán y Sarmiento. Y en todos hay puestos de Prefectura, que maneja la seguridad en zonas portuarias.
A partir de su amplia experiencia en el rubro, Arditti manifestó su convicción de que va a ser mucha la gente que adquirirá las residencias para acceder a los beneficios de vivir en un entorno como el que ofrecerá Puerto Amarras. “Creemos que va a ser un éxito; de todas formas, cuando salga a la calle comercialmente, vamos a tener una verdadera imagen de lo que la gente va persiguiendo” explicó.
En definitiva, el gran valor de este proyecto, más allá del aspecto inmobiliario, es “lo que aporta urbanísticamente, por la zona donde está enclavado. Le va a dar toda una sinergia a la ciudad” finalizó Serrao.

Ingreso por vía acuática, una novedad
El desarrollo de este nuevo complejo -y de aquí parte de su nombre- contará con la opción de ingresar por vía acuática y de que cada residencia tenga su amarra particular. Para eso se acordó con el Club Marinas para que los peines de amarras se desarrollen también frente al complejo, y que cada habitante tenga acceso individualizado.
“De manera que la persona que tenga una embarcación la va a tener en la puerta de su casa”, describió el presidente de la firma Dique II. Y añadió que “esto respondió a la inquietud que veíamos en gente que es usuaria de embarcaciones, de tener la amarra junto a su vivienda. En la provincia no hay todavía ningún desarrollo similar y en el país son pocos los casos. En Puerto Madero, por ejemplo, no hay un complejo habitacional con su amarra”, explicó.

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Las hermosas vistas y todo lo que ofrece un ambiente asociado directamente con el río son atractivos esenciales para los futuros residentes. Foto: Gentileza Dique II SA.

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La península sólo tiene tres accesos por vía terrestre, en calles Dorrego, Tucumán y Sarmiento. Foto: Gentileza Dique II SA.

“Vivir sobre el río en pleno centro”. La premisa reflejada en los folletos es un buen resumen de las características que tendrá el complejo Puerto Amarras Suites & Tower, que se edificará en el dique 2 de la terminal local: estará en un perímetro que garantiza al mismo tiempo tranquilidad y cercanía con el centro. Y el interés que despertó es palpable: tras la presentación formal del 2 de agosto y aun cuando la comercialización de las unidades habitacionales no llegó “formalmente” a la calle, hubo gran cantidad de consultas y reservas.
El complejo abarca tres torres de diez pisos con apart hotel 4 estrellas, residencias, oficinas y centro de convenciones. Uno de los impulsores del proyecto, el presidente de Dique II SA, Augusto Serrao, señaló que en la primera torre -que se podría materializar en dos años- el piso 1 irá destinado a oficinas y amenities del edificio, del 2 al 4 al hotel y el resto a residencias.
En las otras dos, que mantendrán el mismo tamaño y diseño arquitectónico, el destino de cada espacio se definirá de acuerdo a lo que dicte la demanda. “Están diseñadas desde el punto de vista arquitectónico, los metros cuadrados y las condiciones globales; lo que no está determinado es el uso de cada unidad” señaló el presidente de CAM Construcciones, Daniel Arditti, otro de los responsables de la iniciativa.
Lo que el mercado demostró hasta ahora -indicaron- es mucha demanda de unidades de dos y tres dormitorios. No obstante “vamos a ver cómo se va desarrollando a medida que se vaya presentando al público, porque la realidad es que el proyecto todavía no salió a la calle comercialmente” subrayó Arditti. “No está direccionado a un tipo de necesidad; sino en función de los valores viene la gente, consulta y se engancha” coincidió Serrao.
Respecto a los plazos previstos para que el proyecto pase a ser una realidad, Arditti reveló que “a partir de ahora tenemos dos años para inaugurar la primera torre, otros dos para la segunda y otros dos para la tercera”. Es decir, planteó, “en el peor escenario, en seis años va a estar todo terminado”. Aunque se mostró confiado en “que va a estar antes” dado que podría avanzar la edificación con algún tipo de simultaneidad.

Condiciones
La etapa previa a la presentación del proyecto demandó cuatro años de trabajo. “Por avatares políticos, cuestiones que no dependen de nosotros, demoramos en ponernos de acuerdo con el Puerto en el formato del contrato” señaló Arditti. Efectivamente uno de los puntos más arduos fue definir el instrumento jurídico para posibilitar la instalación del complejo edilicio. Algo en lo que tuvo particular importancia -así lo destacaron los responsables de Puerto Amarras- la gestión de Marcelo Vorobiof al frente del Ente Administrador de la terminal local.
Finalmente “lo que firmamos es una concesión que tiene determinados parámetros, todo dentro del marco del Master Plan” explicó Arditti. En base a las particularidades del emprendimiento, que tiene perfil residencial, se estableció que no se trabaje sobre una cesión tradicional de 30 años. “Logramos dos elementos centrales” señaló el presidente de CAM. El primero es que el contrato tenga una extensión automática por 10 años, lo que lo llevaría a 40. Y el segundo, una cláusula que establece que superado ese plazo “ambas partes se sentarán a negociar la continuidad”.
Estas condiciones se transmitirán a cada contrato particular que se firme con los futuros adquirentes de las unidades. “En la práctica, comprás una propiedad que no tiene diferencias con cualquier otra, tiene una raíz jurídica distinta” explicó Arditti. En el mismo sentido, Serrao detalló que las propiedades se podrán vender, ceder, heredar o alquilar. La diferencia -aclararon- es que no son hipotecables, es decir que no se pueden usar para obtener un crédito o como garantía.
Tras recordar que este formato de concesiones por períodos determinado de tiempo “es muy usual en otros lugares del mundo”, Arditti expresó que se trabajó mucho hasta encontrar un esquema “que entendemos es viable”. “El fondo de la cuestión es que es lo mejor que pudimos lograr para poder desarrollar este proyecto en ese lugar” aseguró.

Origen
El proyecto surgió de “dos proyectos paralelos de dos grupos empresarios que por circunstancias desde técnicas hasta comerciales se juntaron”. Así nació Puerto Amarras suites & tower. “La sociedad que se armó, que llevó adelante el desarrollo jurídico, comercial, técnico, arquitectónico y de ingeniería del proyecto es Dique II SA, compuesta por CAM Construcciones, el Grupo Hernandarias, De la Veracruz inversiones, Javier Gutiérrez Asociados y Rava Publicidad. Cada uno aporta el conocimiento desde su especialidad”, explicó Serrao.

Traslados en lancha
Dada su proximidad (tan sólo 140 metros) al hotel Casino y shopping La Ribera, uno de los servicios que tendrán los futuros habitantes de Puerto Amarras será el traslado por agua. Para eso se acordó con el club Marinas, lindero al complejo, la opción de un sistema de lanchas que hagan ese recorrido. “La importancia es que no habrá que subir a un vehículo, dar la vuelta y buscar un estacionamiento”, manifestó el titular de Dique II SA.

Fuente: Diario El Litoral (http://www.ellitoral.com/index.php/diarios/2010/08/14/metropolitanas/AREA-01.html)

Que bueno... lograron un contrato por 40 años, y sinceramente dudo que después de 40 años, si el proyecto funciona bien (dudo que ocurra lo contrario, leyendo en la noticia que ya reservaron y consultaron sin ponerse formalmente a la venta), les digan "che... tiren todo abajo porque ahora vamos a hacer otra cosa".

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La península sólo tiene tres accesos por vía terrestre, en calles Dorrego, Tucumán y Sarmiento. Foto: Gentileza Dique II SA.



Aquí queda bien en claro la distribución de las 3 torres de 11 pisos.

Qué lástima que no tienen un pisito más para agragarlas a la lista... :(


¡¡¡GRaicas por compartir la nota mujer!!! :okay:

Buenísima la nota Denise!

Me aclaró el panorama bajo el cual se conceden las viviendas, uno no compra la propiedad sino que es concesionario por 30-40 años renovables, si queres vender, vendés tu contrato. (o entendí mal?)

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Condiciones
La etapa previa a la presentación del proyecto demandó cuatro años de trabajo. “Por avatares políticos, cuestiones que no dependen de nosotros, demoramos en ponernos de acuerdo con el Puerto en el formato del contrato” señaló Arditti. Efectivamente uno de los puntos más arduos fue definir el instrumento jurídico para posibilitar la instalación del complejo edilicio. Algo en lo que tuvo particular importancia -así lo destacaron los responsables de Puerto Amarras- la gestión de Marcelo Vorobiof al frente del Ente Administrador de la terminal local.
Finalmente “lo que firmamos es una concesión que tiene determinados parámetros, todo dentro del marco del Master Plan” explicó Arditti. En base a las particularidades del emprendimiento, que tiene perfil residencial, se estableció que no se trabaje sobre una cesión tradicional de 30 años. “Logramos dos elementos centrales” señaló el presidente de CAM. El primero es que el contrato tenga una extensión automática por 10 años, lo que lo llevaría a 40. Y el segundo, una cláusula que establece que superado ese plazo “ambas partes se sentarán a negociar la continuidad”.
Estas condiciones se transmitirán a cada contrato particular que se firme con los futuros adquirentes de las unidades. “En la práctica, comprás una propiedad que no tiene diferencias con cualquier otra, tiene una raíz jurídica distinta” explicó Arditti. En el mismo sentido, Serrao detalló que las propiedades se podrán vender, ceder, heredar o alquilar. La diferencia -aclararon- es que no son hipotecables, es decir que no se pueden usar para obtener un crédito o como garantía.
Tras recordar que este formato de concesiones por períodos determinado de tiempo “es muy usual en otros lugares del mundo”, Arditti expresó que se trabajó mucho hasta encontrar un esquema “que entendemos es viable”. “El fondo de la cuestión es que es lo mejor que pudimos lograr para poder desarrollar este proyecto en ese lugar” aseguró.

En hora buena por este proyecto!!!! La ciudad esta creciendo bastante en cantidad de edificios, pero me parece que es hora de que en santa fe se comienzen a hacer mas edificios como este. Por ejemplo proyectos como los de rosario, como Ciudad Riviera, las torres Delfines Guarani, las proximas torres Maui, proyecto emblematicos de la ciudad. Esto es lo que creo que todavia le falta a la ciudad, un proyecto de esa embergadura. Espero que pronto aparezca uno.
Saludos.
PD: apenas sepan de uno, avisen dnd puedo ir a comprar un dpto de ese proyecto, desde el pozo sale mas barato!!!

^^ Bienvenido Dr. colonista al foro!! Espero que la pase muy bien aquí y se sienta a gusto.

Respecto a los proyectos de embergadura, hay que distinguir entre una ciudad y otra. Aquí nunca se harán unas Dolfines, Maui, Embarcadero, etc., por ahora, ya que tenemos un mercado en crecimiento de edificios en PH, pero no tanto así como para proyectos de esa magnitud... por ahora al menos.

Me duele la cabeza así que no me explayo más, otro día sigo. Jaja.


Saludos y nuevamente bienvenido!! :hi:

¡Bienvenido DocSabalero a SSC!

Les cuento chicos, leyendo la nota que compartió Nanu, que estuve en CAM el jueves averiguando por algunos proyectos, entre otros, el de Puerto Amarras.

Tal cual dice la nota es como se opera. Uno puede comprar tanto una habitación del apart hotel como una vivienda residencial. Lo que dice que sos propietario es el boleto de compra. Lo que no se puede es escriturar y con eso no puede hipotecarse o ser embargado el inmueble.

En fin, lo bueno que sea a 40 años con posibilidad de renovarse la concesión, es que dentro de lo que es el Master Plan es el puerto quien maneja esto. Y uno tiene la "seguridad" de que por lo menos por 40 años no le van a venir a sacar lo que es suyo. Igualmente da para pensar, pues cumpliéndose ese el lapso de tiempo, por más que puedas vender, no se si alguien te lo compraría...

Otro detallecito es la ubicación de la pile, en la nota que subió Nanu, ya está el nuevo render (se va a hacer adelante y no al costado). Una cosa más interesante que me contaron es que el propietario de algún depto no paga expensas de mantenimiento de la pile y demás salones propios del apart. Es decir, que tanto las salas de masajes, de gimnasio y la pileta son de uso del apart, y en caso de querer usarlo se paga aparte por el servicio en el momento. No tenés que mantener la pile todo el año por ejemplo para usarla solo en verano... En fin, así funciona el CAM del Castelar...

Lo bueno que tiene esto, es ingresar en el mercado hotelero, como inversor, y obtener réditos bastante más altos que los que se obtienen por el alquiler de un inmueble común. Después les cuento con más detalles el tema de los porcentajes y las alternativas que existen! Lo mismo sucede para el hotel de Campo de Colón, solo que ahí si son escriturables las propiedades...

Ah! Sé los valores del metro cuadrado! :tyty:

Che buena info de verdad. Al fin se empieza a ver los fundamentos de la cosa. Hay muchos mango en juego No?

Que grande Flor, conseguiste información esencial :D
Estaremos a la expectativa de las novedades.

Ah! Sé los valores del metro cuadrado! :tyty:

Buena la info aportada, Flor, Gracias.

Esos valores de cuantos digitos son y de que color?

Cuatro dígitos en verde obviamente.

¡Después les chusmeo en vivo! :)

Lo que no me queda claro todavía es la ubicación de las torres, van a tapar al Molino Marconetti, digamos si uno esta en el dique 1 con vista hacia el dique 2, las torres van tapar el edificio del marconetti????

No no. Las 3 torres estarán en el dique II. El terreno llega hasta lo que son los salones de Gula. No taparían al Marconetti.

Lo que sí se volarían son los restos del colgante que están ahí... :S

Y no tengo la menor idea de lo que harán con ellos...

Lo que no me queda claro todavía es la ubicación de las torres, van a tapar al Molino Marconetti, digamos si uno esta en el dique 1 con vista hacia el dique 2, las torres van tapar el edificio del marconetti????

Creo que en la foto que subió Denise queda bastante claro que no. Pero como no "entra" en imágen el Marconetti, me tomo el trabajo de mostrar como será la distribución de las 3 torres (a grosso modo).

http://i962.photobucket.com/albums/ae110/leitostafe2/Dique2.png

Abajo de todo, se observa la torre 1, que es la que primero se construirá. Luego la 2 y 3, en una segunda etapa.

Saludos. :hi:

que lindo va a quedar :)

Ah la pipeta! Que buena info leo, bien descriptiva y aclaratoria. Y ya que estamos! Viendo la imagen de google Earth ...Que pedazo de construccion, que escala el Marconetti!

Buena info Flor!.

Algo me dice que la construcción de las torres en distintos períodos obedece a la modalidad jurídica bastante atípica para la región, lo que genera desconfianza obviamente; entonces... largan con el hotel para ver que grado de éxito en ventas tiene y de última tiran oficinas y residencias, siendo todo más atractivo porque ya estará construida una torre. (porque para ser sincero, yo no adquiriría una vivienda solo con boleto CV por más que sea a 40 años)

Seguramente estaran buenisimas y conjuntamente con el edificio que se tendria que estar construyendo sobre alem, le van a ir cambiando la cara a la ciudad. Pero igualmente sigo con mi idea, a santa fe le falta un edificio (u obra arquitectonica) emblematico. Digo edificio, xq uno bien alto, 100 metros, seria espectacular!!!!
Tambien los renders del molino marconettiestan geniales.

ahhh! otra cosa! desde que me vine a estudiar medicina en el 99 estoy viviendo en rosario, pero nunca me fui de santa fe, voy siempre. Aca se planteo en una epoca y creo que sigue, la idea de traer el museo nacional de arte oriental a la rosario. En la campaña de Barletta se dijo algo de llevarlo a santa fe. Por lo que he escuchado es un museo con mucho material y mas por venir gracias a convenios realizados con china. Habia escuchado la idea de localizarlo en el puerto, se sabe algo? Me gusta mucho esa isea para santa fe. Un museo nacional seria un atractivo turistico mas q apreciable para el puerto y la ciudad!!!!!

Ese proyecto Doc, estuvo con la otra empresa que se presentó a la licitación del casino, pero lamentablemente perdió y ganó Boldt

^^ empresa muy amiga de kirchner,que casualidad no?... tambien existia el proyecto de trasladar el museo de cs naturales al puerto, proyecto que se llevo la crisis, como la torre de oficina y de estacionamientos...

Todavia estoy enervado con la empresa boldt por no respetar el render original del proyecto y encima hacer ese casino espantoso que si no fuera por la leyenda que dice "casino" pensaria que es un galpon asqueroso donde guardan pescado...

Todavia estoy enervado con la empresa boldt por no respetar el render original del proyecto y encima hacer ese casino espantoso que si no fuera por la leyenda que dice "casino" pensaria que es un galpon asqueroso donde guardan pescado...

:applause:

Boldt es "amiga" del Gobierno??
( cómo que si ser amiga del Gobierno la hace una mala empresa, los extremos son malos Rober :lol: )

Que raro que haya ganado entonces en una provincia "opositora" :|

Flores nos vas a decir el valor del m2??

Che el obrador de las mellizas no merece una fotuli o no hay nada para mostrar aun?. pregunto porque no es zona de patrullaje habitual de mi parte. Pregunto nomas

Perdon! como veran pifie el hilo con la pregunta anterior. Sorry

Como para reencausar un poco el hilo, recuerdan el proyecto original:


http://i266.photobucket.com/albums/ii246/wake_upstafe/Apart-1.jpg

CuacK! ya lo habia olvidado!. Gracias por refrescarnos la memoria.

Era mas lindo que el actual

^^ Coincido. El diseño era muy monono, pero hubiese sido tan bajito que se perdería en el Dique 2. :)

Para mí tenía exceso de vidrio, material que exhibía no sólo en la integridad de sus cerramientos externos, sino también en sus largos balcones. Además, esa especie de corona egipcia que tenía como remate (que, viéndola detenidamente, parece ser en realidad un tanque acompañado de dos pérgolas) quedaba medio fulera.

Así que me quedo con el proyecto actual.

^ Coincido en cada palabra suya, mi estimado amigo del buen escribir.

jajajaja ¿ corona egipcia ?, muy bueno

Lo cierto es que evidentemente el puerto seduce, el proyecto se transformó de un edificio con fin hotelero de 5 pisos a tres edificios multipropósitos de 12 pisos, esa pujanza puede transformar el actual precario distrito en algo interesante en, tal vez 10 años (no me vengan con los conteos de emporis y esas cosas que no me interesa, era solo para graficar :))

Según la publicidad que leí esta tarde en el diario El Litoral, es que a tan sólo 15 días de su presentación la primer Torre del complejo Amarras ya tiene un 70% de reservas en sus unidades...

LxC

Nuevas imágenes del Puerto Amarra de Cam Construcciones

http://www.camconstrucciones.com.ar/images/novedad_amarras_litoral.jpg

http://www.camconstrucciones.com.ar/imagenes/edificios/cam-55-puerto-amarras-suite-towers/fotos/01.jpg

http://www.camconstrucciones.com.ar/imagenes/edificios/cam-55-puerto-amarras-suite-towers/fotos/02.jpg

http://www.camconstrucciones.com.ar/imagenes/edificios/cam-55-puerto-amarras-suite-towers/fotos/03.jpg

http://www.camconstrucciones.com.ar/imagenes/edificios/cam-55-puerto-amarras-suite-towers/fotos/04.jpg

http://www.camconstrucciones.com.ar/imagenes/edificios/cam-55-puerto-amarras-suite-towers/fotos/05.jpg

http://www.camconstrucciones.com.ar/imagenes/edificios/cam-55-puerto-amarras-suite-towers/fotos/06.jpg

http://www.camconstrucciones.com.ar/imagenes/edificios/cam-55-puerto-amarras-suite-towers/fotos/07.jpg

También hay un video aquí:
http://www.camconstrucciones.com.ar/edificio/cam-55-puerto-amarras-suite-towers.html

Hermoso!!!!!!!!

Definitivamente bonito. Espero que se respete el rénder a rajatabla pues CAM a veces falla en eso. :)

¿Desaparecerá la calle que va por ahí? Pues en una de las tomas (la que se aprecia el Colgante) parece que el edificio ocupa casi todo el Dique... :dunno: Bah, es obvio que va a haber una callecita para el ingreso vehicular pero no sé si seguirá siendo (tan) pública como lo es hasta ahora. Quizás la hacen más privada y la gendarmería controla quién entra y quien sale...

Quizás es sólo un error en el cálculo del tamañod del edificio renderizado al ubicarlo sobre la península.

Qué renders copados!! Gracias por subirlos atenegi :okay:

Me hubiera gustado ver vidrio en los balcones también pero de todo modos la primer torre ( supongo que las otras gemelitas igual ) me gusta!!

pd: creo que después de ver estas fotos está demás explicar la doble altura de las primeras plantas...

Va quedar muy bueno!!!, me gustaria verlo de noche bien iluminado..!!

Al darce cuenta que es muuuuy rentable este tipo de enprendimientos (por lo que salio en el diario hoy), se abrira la posibilidad de que las futuras torres tengan mas altura? mmm para mi que si.

Quote a Ate porque las imágenes se perdieron rápidamente en la página pasada:

Nuevas imágenes del Puerto Amarra de Cam Construcciones

http://www.camconstrucciones.com.ar/images/novedad_amarras_litoral.jpg

http://www.camconstrucciones.com.ar/imagenes/edificios/cam-55-puerto-amarras-suite-towers/fotos/01.jpg

http://www.camconstrucciones.com.ar/imagenes/edificios/cam-55-puerto-amarras-suite-towers/fotos/02.jpg

http://www.camconstrucciones.com.ar/imagenes/edificios/cam-55-puerto-amarras-suite-towers/fotos/03.jpg

http://www.camconstrucciones.com.ar/imagenes/edificios/cam-55-puerto-amarras-suite-towers/fotos/04.jpg

http://www.camconstrucciones.com.ar/imagenes/edificios/cam-55-puerto-amarras-suite-towers/fotos/05.jpg

http://www.camconstrucciones.com.ar/imagenes/edificios/cam-55-puerto-amarras-suite-towers/fotos/06.jpg

http://www.camconstrucciones.com.ar/imagenes/edificios/cam-55-puerto-amarras-suite-towers/fotos/07.jpg

También hay un video aquí:
http://www.camconstrucciones.com.ar/edificio/cam-55-puerto-amarras-suite-towers.html

Qué lástima que no lo podamos incluír a la lista de los más altos... :(

¿Desaparecerá la calle que va por ahí? Pues en una de las tomas (la que se aprecia el Colgante) parece que el edificio ocupa casi todo el Dique... :dunno: Bah, es obvio que va a haber una callecita para el ingreso vehicular pero no sé si seguirá siendo (tan) pública como lo es hasta ahora. Quizás la hacen más privada y la gendarmería controla quién entra y quien sale...

Quizás es sólo un error en el cálculo del tamañod del edificio renderizado al ubicarlo sobre la península.

Noté lo mismo, ocurre que el render está completamente desproporcionado, si ese edificio fuera tan ancho como el dique actual en esa zona, tendría como 50.000 metros cuadrados :lol:

Muy buenos los renders atenegi!

En el litoral de ayer domingo, salio una publicidad de CAM en la que dice que a 15 dias de lanzado el proyecto ya hay un 70% de reservas !!!! Habra algun conspicuo forista por alli?

^^

Lamento decirle Señor que lo que está informando ya se nombró en la página anterior, mire :lol:

Según la publicidad que leí esta tarde en el diario El Litoral, es que a tan sólo 15 días de su presentación la primer Torre del complejo Amarras ya tiene un 70% de reservas en sus unidades...

Qué cosas estos foristas!! :lol:

^^ Es verdad. Cuando yo fuí a CAM me mostraron en la computadora todas las unidades que tenían vendidas y reservadas hasta ese momento. ¡Casi todas! :)

Al darce cuenta que es muuuuy rentable este tipo de enprendimientos (por lo que salio en el diario hoy), se abrira la posibilidad de que las futuras torres tengan mas altura? mmm para mi que si.

Creo que es indudable eso. No se si para las otras torres que tiene proyectado Puerto Amarras ya que las tres torres con el mismo diseño y altura estéticamente y visualmente quedarían muy bien y por algo lo pensaron así. Ahora es cuestión de tiempo nomás para que el distrito puerto comience a cambiar su fisonomía actual y transformarse en un ámbito de residencias en altura. Una vez que la cosa se vaya ¨ solucionando a nivel legal¨ y se vaya ganando confianza en los inversores, vamos a ver un lugar único. Hace tiempo dije que el lugar que ocupa actualmente la Shell es INCREÍBLE para abrir calles y levantar torres altas. URGENTE tienen que contemplar la situación de Shell y reubicarla en otro lugar. Yo como comprador e inversionista no me gustaría tener que circular con mi auto entre camiones de combustible y ver desde la ventana de mi depto esos tanques horribles. Sinceramente soy optimista y tarde o temprano Shell nos va a dejar ese espacio para aprovecharlo con torres. Se que hay dificultades legales de por medio pero ..... vuelvo a repetir es cuestión de tiempo !.

El proyecto es hermoso, respecto de la Shell, es bueno que salga de ahí, pero que se instale en todo caso en el nuevo puerto, porque desde aquí, esta empresa redistribuye lo que llega en barcazas, a todo el centro norte del país, en camión, recuerden con los problemas de distribución de combustible quer hubo, acá teníamos, mientras en el norte no había una gota.

El proyecto es hermoso, respecto de la Shell, es bueno que salga de ahí, pero que se instale en todo caso en el nuevo puerto, porque desde aquí, esta empresa redistribuye lo que llega en barcazas, a todo el centro norte del país, en camión, recuerden con los problemas de distribución de combustible quer hubo, acá teníamos, mientras en el norte no había una gota.

Correcto Tarsis! Ese puerto de inflamables es clave para el centro norte del pais. Vienen camiones cisternas desde Cordoba, Tucuman etc..... Es muy importante. Tal vez haya que ir pensando en re localizarlo:)

En la facultad nos mostraron una vez el nuevo plan de urbanizacion del puerto y la Shell quedaba, rodeada de espacios verdes. En cuanto a terrenos en el puerto el que esta atras del molino es enorme! hay unas cuantas hectareas ahi. Ese seria el lugar indicado para torres altas para mi, y estarian al lado de rio.

En la facultad nos mostraron una vez el nuevo plan de urbanizacion del puerto y la Shell quedaba, rodeada de espacios verdes. En cuanto a terrenos en el puerto el que esta atras del molino es enorme! hay unas cuantas hectareas ahi. Ese seria el lugar indicado para torres altas para mi, y estarian al lado de rio.

En ese proyecto. ¿Qué pasaba con Alto Verde? Hay que tener en cuenta que no es muy lindo tenerlo en frente...

No lo nombraban a Alto Verde, era solo del puerto. Habia un plan para hacer una costanera o un paseo costero, pero habra quedado en la nada.

habia una vez un mega proyecto, medio utopico, en terrenos que supuestamente eran de la shell, nose donde habra quedado, pero es una lastima que shell quede, es un lugar expectacular para urbanizar, por ejemplo, donde estaba narampol, lo llenaron de arbolitos y enfrente supuestamente sera una plaza seca, creo que unas torres no andarian mal por ahi jajaja, definitivamente este proyecto atraera a mas inversores a la zona...

No lo nombraban a Alto Verde, era solo del puerto. Habia un plan para hacer una costanera o un paseo costero, pero habra quedado en la nada.

La idea de un paseo Costanero estaria muy buena. Es como que si despues del puente Colgante dejas de ver el rio. Deberia contemplarse un paseo no necesariamente para autos. Solo peatones.:cheers:

A la SHELL la tienen que RELOCALIZAR, es una verguenza tener en un puerto en transformación urbana con emprendimientos como Puerto Amarras y otros que podrían llegar, tener semejantes tanques y camiones entrando y saliendo. Sinceramente es un mamarracho, falta de criterio total dejar que esa empresa siga ahí operando, por mas parques verdes que le pongan, es como poner la mugre debajo del sillón. Entiendo y se lo que dice OK respecto del valor estrátegico que tiene para la distribución del combustible, pero no justifico en absoluto que siga funcionando donde está. Cualquier urbanista, arquitecto, planificador, empreario o político con dos dedos de frente se daría cuenta que eso no puede quedar ahi, además de ser un peligro por tratarse de sustancias inflamables.

^^ Me parece correcto, no se puede tener un lugar residencial de categoría y al lado un estacionamiento de camiones, pero con el paso del tiempo se va a ir re ubicando las cosas creería yo

Noté lo mismo, ocurre que el render está completamente desproporcionado, si ese edificio fuera tan ancho como el dique actual en esa zona, tendría como 50.000 metros cuadrados :lol:

Tal cual dice Diego. Acá una imágen del lugar en donde se emplazará la futura Torre ( y las otras ) en la parte sur del Dique II. Como ven, Google Earth nos señala una longitud total de más de 100 metros...por lo tanto, uno de los renders está bastante desproporcionado

http://img441.imageshack.us/img441/9374/puertoamarras.jpg

Que potencial tiene esa zona me encanta que haya "islas"

^^ Otro que le da a la papa ultimamente u.u

Gracias Lucas muy clarificador lo suyo, en la imagen posteada puede verse un sector verde entre la calle y el margen oeste del dique, ahi estará la torre y entra cómodamente.

Mi duda sigue siendo si completaran la muralla del dique tal cual figura en render.

¿Cuando se enpezaria con las obras.?

^^ Otro que le da a la papa ultimamente u.u

Gracias Lucas muy clarificador lo suyo, en la imagen posteada puede verse un sector verde entre la calle y el margen oeste del dique, ahi estará la torre y entra cómodamente.

Mi duda sigue siendo si completaran la muralla del dique tal cual figura en render.

Bastaba con ver la imágen clarificadora que posteé yo hace rato para darse cuenta de la distribución de las torres. :)

Creo que en la foto que subió Denise queda bastante claro que no. Pero como no "entra" en imágen el Marconetti, me tomo el trabajo de mostrar como será la distribución de las 3 torres (a grosso modo).

http://i962.photobucket.com/albums/ae110/leitostafe2/Dique2.png

Abajo de todo, se observa la torre 1, que es la que primero se construirá. Luego la 2 y 3, en una segunda etapa.

Saludos. :hi:

AAAHHHH :gaah: se van a caer al rioo Jajaja.

Bastaba con ver la imágen clarificadora que posteé yo hace rato para darse cuenta de la distribución de las torres. :)

Cierto (que peleador, malo leito j/k), ... la misma apreciación es válida para su posteo con tantas dudas y quizas... remítase a la imágen que usted mismo editó el 15/08/2010 :D


¿Desaparecerá la calle que va por ahí? Pues en una de las tomas (la que se aprecia el Colgante) parece que el edificio ocupa casi todo el Dique... :dunno: Bah, es obvio que va a haber una callecita para el ingreso vehicular pero no sé si seguirá siendo (tan) pública como lo es hasta ahora. Quizás la hacen más privada y la gendarmería controla quién entra y quien sale...

Quizás es sólo un error en el cálculo del tamañod del edificio renderizado al ubicarlo sobre la península.

De todas formas, la calle seguirá y será pública, lo contrario iría contra la utilización de bienes públicos creo.

De todas formas, la calle seguirá y será pública, lo contrario iría contra la utilización de bienes públicos creo.

Totalmente, y el Puerto es uno de ellos.

^^ Viendo la imágen que colgaste Leo, me surge pensar lo desaprovechado del terreno, todo ese complejo de canchas de tenis podría continuar la urbanización, y el extremo del dique II podría haber sido una especie de cluster de viviendas y oficinas.

^^ Es cierto Dieguito. :( Pero tengamos fe que quizás un día vuelen esas canchas y pasen a estar en la terraza de alguna torre de 30+. :D

Leo, el problema es que las concesiones en el puerto se dan a 20-30 años mínimo, como para que puedan amortizar la inversión y les sea rentable, ergo, por ese lapso de tiempo verás canchas de tenis, viveros, areneras, salones de fiesta, etc. :(

Y... Más maquetas:

http://img825.imageshack.us/img825/8266/expocom54.jpg

http://img46.imageshack.us/img46/4164/expocom55.jpg

http://img36.imageshack.us/img36/2656/expocom56.jpg

Está linda che... :|

Siiiii... está linda :D

En una de las empresas que hacían pilotes, figuraban los proyectos en los que trabajan. Y por ahí, dentro de todos esos, en el mes de "Septiembre 2010"... ¡Figuraba el Dique II!
¿Alguien sabe si ya empezaron con este proyecto? ¿O están piloteando en algún otro lado?

Denise, por lo pronto ya retiraron los restos del colgante que estaban en el terreno.

12 pisos :tongue3:

Les hago el gráfico?? :|

^^ Vamos a tener que actualizar un poco la lista de Los más altos de Santa Fe, ¿no? :|

Denise, por lo pronto ya retiraron los restos del colgante que estaban en el terreno.

O sea que ya empezaron, me dijeron que ya estaban implantando el obrador y cercando la zona.

¿Como cuentan? !!!!! yo cuento P.B + 10, ¿le suman la terraza? ... no entiendo estos simples razonamientos.

PB+11=12 pisos (Hay 3 pisos vidriados y 8 con balcones).

Wiiiiiii

Sigue sin gustarme... esa zona da para otra cosa.

Sigue sin gustarme... esa zona da para otra cosa.

+ 1

Es una toma de partido totalmente egoista, se roba las visuales de los demas al ser tannnnnn ancha. Ojo esos vidrios al oeste....

Con los vidrios al oeste tendrán que tener los equipos de AC a full durante el veranito, ..ah y yo no veo 12 plantas tampoco, Lucas hacé el dibujito.

Con los vidrios al oeste tendrán que tener los equipos de AC a full durante el veranito, ..ah y yo no veo 12 plantas tampoco, Lucas hacé el dibujito.

Dibuje maestro... dibuje... :D

Yo veo PB y 10 pisos, pero ya no me quiero pelear con Lucas por eso... siempre me gana. ¬¬

(no traje el pasado :/)

Yo veo PB y 10 también... La parte vidriada tiene sólo dos pisos. :dunno:

idem

Desburrenme, cual es el limite de altura en Santa Fe?

^^ Según el Nuevo Código de Zonificación para las construcciones en altura hay zonas que no tendrán límites de altura. A saber: Avenida Alem y zona portuaria (no los diques), costado del Parque del Sur, Parque Federal y quizás alguna avenida troncal lejana al micro-centro.

Excelente DR! Gracias leito!

En las avenidas sentido norte-sur tampoco hay limites.

Bueno, veamos este render tal cual aparece representado en la maqueta que observamos en Expocon y Florcita! subió en la página anterior...

http://img299.imageshack.us/img299/5797/pamarras.jpg

Los primeros pisos son claramente de doble altura, el que no los ve por favor saque turno, en la medida de lo posible, YA en el oculista :)

De todos modos si eso no los convence, miren ésto...

http://img148.imageshack.us/img148/8834/pamarras1.jpg

Clarito como el agua, tres pisos de oficinas y no dos como ven algunos :lol:

Vean otra vez acá sino...

http://img840.imageshack.us/img840/4861/pamarras2.jpg

Saludos a todos y prontos deseos de recuperación ocular. Se los quiere :)

Muy bueno Lucas! Me gusta mucho este proyecto... se nota que tiene calidad!

En las avenidas sentido norte-sur tampoco hay limites.

Eso es básicamente lo que significa "avenidas troncales".

Bueno, veamos este render tal cual aparece representado en la maqueta que observamos en Expocon y Florcita! subió en la página anterior...

http://img299.imageshack.us/img299/5797/pamarras.jpg

Los primeros pisos son claramente de doble altura, el que no los ve por favor saque turno, en la medida de lo posible, YA en el oculista :)

De todos modos si eso no los convence, miren ésto...

http://img148.imageshack.us/img148/8834/pamarras1.jpg

Clarito como el agua, tres pisos de oficinas y no dos como ven algunos :lol:

Vean otra vez acá sino...

http://img840.imageshack.us/img840/4861/pamarras2.jpg

Saludos a todos y prontos deseos de recuperación ocular. Se los quiere :)

Y el maestro dibujó nomás... :D

Yo dije tres. :angel:

Y el maestro dibujó nomás... :D

Dibujó... ¡y humilló! Jajajajajajajajaja.

¿Qué haríamos sin el ojo clínico de Lucas que descubre nuevos pisos en todos los proyectos?

Viste! yo sabía que iba a hacer eso, igual, nosotros contamos los pisos de la maqueta, que no refleja exactamente los renders posteados. :P

^^ Jajajaja pobre Diegote!!! :hug:


L.T.A. igual... :P

Viste! yo sabía que iba a hacer eso

No puedo hacer mucho más que remitirme a los renders. Qué pensás que podría hacer sino, Dieguín?? :tongue3:

nosotros contamos los pisos de la maqueta, que no refleja exactamente los renders posteados. :P

De todos modos, aun que la maqueta es media berretín, muestra el primer piso más alto que el segundo. Por lo que se deduce que existirá una división en el mismo o bien quedará de doble altura...

Gente de última miramos el cartel de obra ( cuando esté ) y listo. Si dice 36 metros de altura ya fue :lol: Aún así pienso que no hay mucho más que aclarar...son 12 pisos :)

¡¡¡¡¡ Los ojitos celestes de Lucas tienen visión infrarroja, jajaja, nos c_ _ _ a todos!!!!, pero en la maqueta parecían 2 y no tres, ya no tengo la vista de cuando mis tías me mandaban a buscar una aguja que se les había caído....y la encontraba. De todos modos me alegro mucho, dentro de poco habrá que actualizar los mas altos de Santa Fe.

Bueno, veamos este render tal cual aparece representado en la maqueta que observamos en Expocon y Florcita! subió en la página anterior...

http://img299.imageshack.us/img299/5797/pamarras.jpg

Los primeros pisos son claramente de doble altura, el que no los ve por favor saque turno, en la medida de lo posible, YA en el oculista :)

De todos modos si eso no los convence, miren ésto...

http://img148.imageshack.us/img148/8834/pamarras1.jpg

Clarito como el agua, tres pisos de oficinas y no dos como ven algunos :lol:

Vean otra vez acá sino...

http://img840.imageshack.us/img840/4861/pamarras2.jpg

Saludos a todos y prontos deseos de recuperación ocular. Se los quiere :)


:nono: Para mi sigue teniendo 2 pisos el volumen vidriado :colbert:

Me parece que el render muestra algunas aberraciones ópticas producto de mala configuración de variables. Se ven desfasajes en la posición de las columnas entre paños vidriados lo que probablemente indique indices de refracción dispares entre paños (también se observa otra coloración en los 3 paños centrales del basamento a los que me refiero), sin embargo sí se puede apreciar una sola losa de entrepiso en este basamento vidriado. Las juntas tomadas en la fachada parecen indicar también la presencia de 2 plantas, seguramente el 1º piso tolera un entrepiso liviano dada su altura pero oficialmente tiene 10 pisos (ademas es como lo vende Cam, como una torre de 10 pisos)

http://img412.imageshack.us/img412/8893/amarras.jpg (http://img412.imageshack.us/i/amarras.jpg/)

¿Quién ganará la batalla? :dunno:

¿Lucas? :bash: ¿Octa?

¿Quién da más? :speech: ¿Quién da más?

^^ ahora que lo decis para mi son 2 pisos con entrepiso cada uno...

:nono: Para mi sigue teniendo 2 pisos el volumen vidriado :colbert:

Puede que tengas razón en lo que decís octa, de todos modos la doble altura de las primeras plantas está a la vista.

Doy por sentado también de que todos los foristas tienen conocimiento respecto a que los pisos destinados a oficinas son más altos que los de vivienda propiamente dichos.

Por eso traje ambas opciones para que ustedes evalúen. De última podemos esperar a la construcción de la torre para aclarar dudas...mientras tanto tenemos los renders :)

Saludos :okay:

Doy por sentado también de que todos los foristas tienen conocimiento respecto a que los pisos destinados a oficinas son más altos que los de vivienda propiamente dichos.


Claro, esto es lo que puede generar confusión, el echo de que son pisos mas altos los de las oficinas, seguramente los foristas saben que estos pisos suelen ser mas altos como decís. Es cierto que el primer piso parece (casi) "doble altura" (al igual que la PB) pero, de todas formas eso no hace que se cuente como si fueran 2 pisos, es uno solo... lamentablemente :(

Insisto que los 3 paños horizontales centrales del basamento tienen un IOR (indice de refracción en un motor de render) diferente a los otros 2 paños (superior e inferior) por lo que genera también confusión, las columnas deberían seguir una colinealidad como en cualquier estructura, para mi el error óptico es claro...
Moraleja: nunca te dejes llevar por un render :P

Voto por Octa :P (por hacerle la contra a Lucas, se sabe)

Agrego otro detalle, si se coteja la altura de los pisos correspondientes al sector oficina, ésta se asimila a la altura correspondiente a dos pisos de departamentos, y no tres, más alla de que dentro de ese espacio hayan dibujado cuatro o 5 pisos.

Tendremos que esperar a ver el cartel de obra no más para corroborar su altura :|

No pusieron el cartel de obras aun, pero el Puerto Amarras ya arranco!










Algo que ya sabemos seguro es que va a ser de Retak


http://img137.imageshack.us/img137/923/dsc09276y.jpg (http://img137.imageshack.us/i/dsc09276y.jpg/)






http://img299.imageshack.us/img299/5568/dsc09275de.jpg (http://img299.imageshack.us/i/dsc09275de.jpg/)






http://img823.imageshack.us/img823/976/dsc09274l.jpg (http://img823.imageshack.us/i/dsc09274l.jpg/)






http://img707.imageshack.us/img707/2790/dsc09273g.jpg (http://img707.imageshack.us/i/dsc09273g.jpg/)






http://img138.imageshack.us/img138/8944/dsc09272g.jpg (http://img138.imageshack.us/i/dsc09272g.jpg/)

^^ Espectacular ápdeit Alan... la penúltima foto es una belleza. Se agradece. :)

¡Geniales las fotos Alan! ¡Qué grupete gente! ¡Apdéits diarios a toda hora y en todo lugar!

Realmente la vista hacia la city será muyyyy generosa... :)

La verdad es que pensé que en este proyecto iban a usar una pluma... ¿por qué diablos no se empezarán a usar plumas en Santa Fe con el ritmo de obra y de nuevo proyectos grandes que tenemos hoy en día?

Wiiiiiiiiiiiiiiiiiiii :rofl:

¡¡¡Puerto Amarras ya comienza a asomarse!!!

(Era verdad entonces que habían arrancado con los pilotes... el cartel de la empresa no mentía.)

Y excelentes las fotos Alan... ¡gracias por traer las primeras actualizaciones!

;64987397']actualizaciones

Volvió el término no más :lol:

Muy buen ápdeit Alancito y excelentes tomas. Me sumo a los agradecimientos :okay:

Volvió el término no más :lol:


Un día de estos... ¿me dejás que te golpee? :bash: Prometo que será solo un poquito y con mucho amor :D

^^

ammmm!! Dejá de hacer OT vos :tongue:

( creí que te habías cansado con eso de untarme la cara con cual cosa tengas en el cuchillo ¬¬ )



Disfruten de la grúa chicos, es lo más cercano que tendremos a una pluma en la Ciudad :(

( creí que te habías cansado con eso de untarme la cara con cual cosa tengas en el cuchillo ¬¬ )

Yo dije pegarte... no untarte :D Y nunca jamás me cansaré de untarte cosas en el cachete, jajajajajajajaa.

Y el OT lo empezaste vos... yo hice un muy bonito comentario sobre el proyecto y las fotos de Alan.

Ésta (http://www.pilotesytuneles.com.ar) es la empresa encargada de hacer los pilotes. Lástima que la lista de obras en el sitio web está desactualizada, pero en la Expocon tenían muchos trabajos en el 2010. Otro de los que recuerdo, es el San Jerónimo que está en calle Urquiza :D

Bien Alan. tremendos Updates esta semana. Que grossa la piloteadora de Pierantoni!

Muy buenas las fotos Alan! ... con skyline de fondo ... que vista tendrán esos dptos. :)

Que avanzado que va, en esa zona va a quedar copadisimo el edificio

Bien Alan. tremendos Updates esta semana. Que grossa la piloteadora de Pierantoni!

La misma que se utilizo en las mellis.

En la cuarta imagen del posteo de Alan se nota clarito el portal Sur!

No pusieron el cartel de obras aun, pero el Puerto Amarras ya arranco!










Algo que ya sabemos seguro es que va a ser de Retak


http://img137.imageshack.us/img137/923/dsc09276y.jpg (http://img137.imageshack.us/i/dsc09276y.jpg/)






http://img299.imageshack.us/img299/5568/dsc09275de.jpg (http://img299.imageshack.us/i/dsc09275de.jpg/)






http://img823.imageshack.us/img823/976/dsc09274l.jpg (http://img823.imageshack.us/i/dsc09274l.jpg/)






http://img707.imageshack.us/img707/2790/dsc09273g.jpg (http://img707.imageshack.us/i/dsc09273g.jpg/)






http://img138.imageshack.us/img138/8944/dsc09272g.jpg (http://img138.imageshack.us/i/dsc09272g.jpg/)

Buenos updates, que vista que van a tener los que vivan ahí!!
Empezaron a trabajar con todo...

Algunas mas, sacadas de la web de Cam, muestran casi lo mismo pero las posteo igual...



http://www.camconstrucciones.com.ar/imagenes/avances/cam-55-puerto-amarras-suite-towers/2010-10-01/01.jpg



http://www.camconstrucciones.com.ar/imagenes/avances/cam-55-puerto-amarras-suite-towers/2010-10-01/02.jpg



http://www.camconstrucciones.com.ar/imagenes/avances/cam-55-puerto-amarras-suite-towers/2010-10-01/03.jpg



http://www.camconstrucciones.com.ar/imagenes/avances/cam-55-puerto-amarras-suite-towers/2010-10-01/04.jpg



http://www.camconstrucciones.com.ar/imagenes/avances/cam-55-puerto-amarras-suite-towers/2010-10-01/05.jpg



http://www.camconstrucciones.com.ar/imagenes/avances/cam-55-puerto-amarras-suite-towers/2010-10-01/06.jpg



http://www.camconstrucciones.com.ar/imagenes/avances/cam-55-puerto-amarras-suite-towers/2010-10-01/07.jpg



http://www.camconstrucciones.com.ar/imagenes/avances/cam-55-puerto-amarras-suite-towers/2010-10-01/08.jpg



http://www.camconstrucciones.com.ar/imagenes/avances/cam-55-puerto-amarras-suite-towers/2010-10-01/09.jpg



http://www.camconstrucciones.com.ar/imagenes/avances/cam-55-puerto-amarras-suite-towers/2010-10-01/10.jpg



http://www.camconstrucciones.com.ar/imagenes/avances/cam-55-puerto-amarras-suite-towers/2010-10-01/11.jpg



http://www.camconstrucciones.com.ar/imagenes/avances/cam-55-puerto-amarras-suite-towers/2010-10-01/12.jpg



http://www.camconstrucciones.com.ar/imagenes/avances/cam-55-puerto-amarras-suite-towers/2010-10-01/13.jpg

Gracias por compartir las fotos Octa!!!

Me encantan las que muestran de fondo al Celestino X :)

Están a full con los pilotes :rofl:

¿Y quién se sacó una foto con la famosa pilotera de Carlitos Pierantoni? :lol:

^^

La verdadera Diva de SSC Argentina :lol:

¿Y quién se sacó una foto con la famosa pilotera de Carlitos Pierantoni? :lol:

Nadie...

^^

La verdadera Diva de SSC Argentina :lol:

La Diva de SSC se sacó una foto con ésta (http://www.fundacionesintegrales.com) pilotera... Más grosa aún... :banana:

(Hasta más grosa que la foto que hay en esa página de la promotora al lado de la pilotera!!!!)

;65068857']Nadie...



La Diva de SSC se sacó una foto con ésta (http://www.fundacionesintegrales.com) pilotera... Más grosa aún... :banana:

(Hasta más grosa que la foto que hay en esa página de la promotora al lado de la pilotera!!!!)

:lol: Le mandé la de Carlitos porque pensé que era la de la expo... Vos Nanus estás en todas! :tongue3:

Estaba en la expo la empresa.. pero si pilotera :P

Puerto Amarras, hoy...










http://img140.imageshack.us/img140/3913/dsc00153jc.jpg (http://img140.imageshack.us/i/dsc00153jc.jpg/)







http://img337.imageshack.us/img337/6956/dsc00154t.jpg (http://img337.imageshack.us/i/dsc00154t.jpg/)

Esta mañana fui a jugar al tenis a Tiempo Libre y se ve bastante movimiento en la obra de la primer torre. Ese lugar va a quedar genial, espero que mejoren el empedrado de la calle de ingreso que es patético. Si alguien sabe jugar al tenis que avise, siempre ando con déficit de partener jeje.

Ya se asoma la parte superior de los pilotes... ¡genial!

Avanza! ... que buen es ver movimiento en estas obras.
Gracias Alan nuevamente :)

;67391315']Ya se asoma la parte superior de los pilotes... ¡genial!

Será que los pilotes en este tipo de terreno de relleno son distintos a los que se hacen en tierra continental??

Buenas fotos Alan!! Puerto Amarras se sigue moviendo :)

what?????

Aquí deben expresarse los que saben : Denise, Artemio, etc. etc., pero creo que los pilotes a lo sumo deberían ser mas profundos como sucedió con los del puente peatonal, por ser terrenos de relleno, pero por lo demás como todos los otros. Escuchemos (leamos) a los especialistas.

Yo me expresaría con todo gusto... pero no entiendo qué quiso decir lucas, jajajajajaa.

^^ Yo tampoco, en fin, creo que el terreno es tan apto como cualquier otro, tiene casi un siglo compactándose. ... ¿Ingeniera?

Ahí me mataron... no sé la historia del suelo del puerto... necesitaría ver algún ensayo de suelo para poder opinar al respecto :D

Y... era un terreno como el del resto de las islas de la zona, se llamaba isla Tacurú y estaba bordeada por el riacho Santa Fe, pero también El Campito era un bañado y hoy está lleno de edificios (comprendía desde 25 deMayo al este y desde Tucumán hasta 3 de Febrero aprox. ) otro buen ejemplo es puerto Madero en Bs. As. las torres actuales hace 120 años hubieran estado.....en el río.

Es que soy demasiado "ingeniera", jajajajaja. A nosotros nos dan la resistencia/capacidad de carga del suelo... y en base a eso se proyecta.
Lo correcto sería hacer una x cantidad de perforaciones dependiendo del conocimiento que se tenga del terreno y de las dimensiones del mismo y extraer muestras. Con esas muestras, que se toman a distintas profundidades, se realizan ensayos geotécnicos que permite determinar un perfil del terreno (es decir, los distintos estratos que posee el suelo) y sus características (permeabilidad, coeficientes que permitirán estimar un asentamiento, capacidad de carga, y algunos otros parámetros). Con estos datos, el ingeniero proyectista determina el mejor tipo de fundación, y todos los parámetros de la misma.

Para que te des una idea NadiaDenise, así se veía la zona de Av. Alem y 27 de Febrero (en círculo la casa de Sor Josefa Díaz y Clusellas)


http://i285.photobucket.com/albums/ll55/Diegote78/SorJosefa.jpg

Aquí el link: http://www.ellitoral.com/index.php/diarios/2009/01/13/metropolitanas/AREA-01.html

Increible! Av. Alem antes era un río. :)

^^ Hace pocos meses volvió a ser un río por unos días. :)

Y pero también El Campito era un bañado y hoy está lleno de edificios (comprendía desde 25 deMayo al este y desde Tucumán hasta 3 de Febrero aprox. )

En El Campito jugaban los chicos que le dieron inicio a al club Colón. Y en este mismo Campito eligieron el rojo y negro de una barcaza que se encontraba allí amarrada. :)

La verdad que si es de relleno no estoy seguro, pero de ultima se hacen pilotes mas profundos, como en el caso de las torres del barrio del pozo.

Para los que desconocen de como era Santa Fe antes del puerto (1911-1914) les dejo una imagen de como era en 1887, por cierto un pueblito bastante chico y diferente a lo que conocemos (ejemplo, la comiseria 1° estaria sobre la rivera del rio, o el correo estaria adentro del rio)











http://img440.imageshack.us/img440/8895/1887h.jpg (http://img440.imageshack.us/i/1887h.jpg/)









Y para que se ubiquen mejor les hago una idea de que cosa es que, perdonen si no son exactas las demarcaciones del puerto, pero es para dar una idea.








http://img823.imageshack.us/img823/6642/1887hoy.jpg (http://img823.imageshack.us/i/1887hoy.jpg/)

Genial Alan.

Siempre me asombra ver como las ciudades le han ganado espacio a los ríos o al mar, en el caso de Santa Fe dejámos de lado un rio por aproximadamente 3 cuadras!

¿de que libro es la imagen Alan?

¡Qué buen plano! ¿Francia se llamaba San Luis? No alcanzo a leer bien... ¡Encontré la manzana de mi casa! :)

Che me parece que en la actualidad tienen otros nombres las calles puede ser?

Algunas Agustin, la mayoria tiene los mismos .

http://img18.imageshack.us/img18/9774/001iyl.jpg
http://img200.imageshack.us/img200/1328/scanner001.jpg
http://img155.imageshack.us/img155/7792/scanner002.jpg
http://img834.imageshack.us/img834/7413/scanner003.jpg
http://img155.imageshack.us/img155/4424/puertoamarras001.jpg

Recien me llego la revista Cifras con una una nota del desarrollo residencial-hotelero y que tambien hable sobre PH costanera..

No se de donde sacaste esa excelente info Alan. Pero para matizar el tema les cuento que El Litoral saco hace un par de años una publicacion soberbia en tapa dura y excelente impresion que se llama Santa Fe primera ciudad Puerto. Esa es la buena noticia. La mala viene ahora: no fue una publicacion para todos los mortales, su tirada fue de muy pocos ejemplares y no se vende al publico. por lo que los insto a hacer valer sus influencias ( si las tienen ) sobre algun personal grosso de El Litoral y conseguir al menos un ejemplar. esta muy bueno y con muchas imagenes antiguas sobre como evoluciono la mancha urbana y en especial todo lo que tiene que ver con el Puerto.

No se de donde sacaste esa excelente info Alan. Pero para matizar el tema les cuento que El Litoral saco hace un par de años una publicacion soberbia en tapa dura y excelente impresion que se llama Santa Fe primera ciudad Puerto. Esa es la buena noticia. La mala viene ahora: no fue una publicacion para todos los mortales, su tirada fue de muy pocos ejemplares y no se vende al publico. por lo que los insto a hacer valer sus influencias ( si las tienen ) sobre algun personal grosso de El Litoral y conseguir al menos un ejemplar. esta muy bueno y con muchas imagenes antiguas sobre como evoluciono la mancha urbana y en especial todo lo que tiene que ver con el Puerto.

no prometo nada.... pero dejame ver que consigo.... muejejejejeje

Gracias Diegote y okt! lo saque del "Inventario 200 obras de patrimonio arquitectonico de Santa Fe", tiene 5 planos de todas las epocas (desde el primero que se hizo de Santa Fe). Esta muy bueno para ver como evoluciono la ciudad, tal ves suba las imagenes en el hilo "Santa Fe ayer y hoy" para no hacer OT. Okt, que interesante conseguir ese libro, si alguien que lea el foro tiene uno para vender se lo compro!.
Florcita, calle Francia antes se llamaba San José

Muy buena info Fanito!!!!

Ya no me quedan dudas sobre la cantidad de pisos que tendrá :) (gané)

[Denise] espera la foto de Florcita! del cartel de obra :D

De noche se puede apreciar el cartel desde el Dique I...

http://img8.imageshack.us/img8/1634/p10809200.jpg

Viste que al final algo se aprecia, zafó la pic :)

Le metí mano a la pic... :cripes:

^^ =O

Cochina... :colbert:

Si se re nota Florcis, pero quedó buena y es lo que importa; no soporto a los moralistas y eticistas de la fotografía quienes, en contra de la manipulación digital creen que con ella destruyen el alma de la imagen, no saben de arte :D

(y bueno Leito, en un hilo soy secuaz tuyo y en otro de Florcita, para que me quieran los dos :angel:)

j/k

^^ Jajajajajaja, ¡traidor! :lol:

:hug:

Ahora tendríamos que ir a sacarle una foto de día al cartel :P

(y bueno Leito, en un hilo soy secuaz tuyo y en otro de Florcita, para que me quieran los dos :angel:)

j/k

Yo también quiero :angel:

^^ Vos sos secuaz mía, no de Leito. :colbert:

off topic: che que onda todos los user son secuazes y complotan contra los otros?.... si es así joya a quien me puedo unir? jajaja

topic on: che cuando voy para el laburo dejo el auto en el estacionamiento emaus siempre miro hacia donde construyen el edificio y no se ve mucho movimiento que onda?

Bueno listo, lo dice clarito la nota PB + 10...

PB doble altura + 10 = 12 pisos :lol:

Marche a la lista no más :|

^ :doh:


topic on: che cuando voy para el laburo dejo el auto en el estacionamiento emaus siempre miro hacia donde construyen el edificio y no se ve mucho movimiento que onda?

Considerando que no hace mucho que ha comenzado la obra, y que ya salen las primeras columnas, yo creo que el ritmo es bueno, equiparable al que llevan las mellizas (bueno, una de ellas :/)

Hablando con gente de la empresa CAM me comentaron que la zona está vigilada por Gendarmería, que es algo para destacar porque sería una zona con fuerte vigilancia...¿será realmente así?...de ser cierto todas las construcciones sobre la zona tendrían seguridad tipo country

^^ Estemmmm, no es por CAM digamos que están ahí... están constuyendo sobre un ex-dique portuario... puerto... gendarmería... ¿te suena?

^^ Obvio que están por el puerto...pero del puerto no quedó casi nada, salvo el de contenedores y algo de los silos...

^^ Entonces en Puerto Madero la Gendarmería se debería ir, pues ni contenedores ni silos quedan. :)

¿Y por que se van a ir? Si dan seguridad y los banca el estado ¿que más queres? :dunno: