(SP) Sorocaba | Zona Norte | Plaza Shopping Itavuvu [Archive]

sbarbosa

July 11th, 2009, 04:48 PM

O nome que é meio estranho, hehe. OSei que é o nome de uma rua aí, mas o que significa?

Colaborando:

08.07.2009. Sorocaba terá Plaza Shopping Itavuvu

(*) Equipe VIVAcidade

Sorocaba - Em reunião realizada hoje em Sorocaba, a FOC Empreendimentos apresentou à imprensa o projeto "Plaza Shopping Itavuvu". Para explicar o projeto estavam presentes Adriano Mascarenhas de Barros (FOC Empreendimentos), Christian Pensa (FOC Empreendimentos), Eduardo Gomes (Semma Empresa de Shopping Centers), Antônio J. Betti (Betti Consultoria Imobiliária) e Fernando Carmona Poles (arquiteto).

Como está estampado no próprio nome, o novo shopping fica na Av. Itavuvu, uma das principais avenidas da Zona Norte com acesso também pela movimentada R. Atanásio Soares.

O shopping será construído num terreno de 20 mil metros quadrados e pretende atingir o potencial de consumo das classes B e C.

O novo shopping contará com 100 lojas de diversos segmentos e 4 lojas âncoras. O shopping terá estacionamento com 330 vagas ocupadas em forma de rodízio pelos 1.500 carros previstos por dia. Há previsão que seja construída uma área de diversão infantil.

A gestão do shopping ficará a cargo da Semma, empresa de São Paulo especializada em gestão de shoppings.

O empreendimento projetado pelo arquiteto Fernando Carmona é térreo e contará com lojas âncoras e franquias de alimentação. Uma das inovações é o passeio público, espécie de boulevard, que cortará o shopping por dentro, ligando a Av. Itavuvu com a R. Atanásio Soares. Por este passeio, as pessoas do bairro poderão circular livremente. Também foi pensado na questão eco-sustentável com aproveitamento da luz natural e com o mínimo de poluição visual.

O investimento é em torno de R$ 60 milhões com geração de 600 empregos diretos e 1.200 indiretos.

O início das obras está previsto para o segundo semestre deste ano e a entrega para o final de 2010.

Espera-se também atrair o público de cidades vizinhas de Sorocaba como Iperó, Porto Feliz e Boituva que necessariamente trafegam pela Av. Itavuvu.

Novo ponto de referência

O Site VIVAcidade irá cadastrar este novo ponto turístico e de referência da cidade, vinculando o ponto à Região Zona Norte e à Av. Itavuvu. Os usuários do VIVAcidade poderão consultar este ponto, clicando em "Pontos", na área azul do menu à esquerda, e selecionando o nome "Plaza Shopping Itavuvu". Em breve, será colocada uma foto do projeto.

(*) Equipe VIVAcidade - 08.07.2009
http://www.vivacidade.com.br/cidade_textos_interno.php?id_cidade=2448

O Shopping

Numa iniciativa da FOC Empreendimentos com planejamento da Semma Empresa de Shopping Centers, o Plaza Shopping Itavuvu, em implantação na zona norte de Sorocaba tem sua inauguração programada para o segundo semestre de 2010. Com 570 mil habitantes Sorocaba é uma das 50 maiores cidades do Brasil, localizada no Estado de São Paulo, que concentra metade do PIB nacional e tem uma característica que a torna ímpar entre os quase seis mil municípios brasileiros: nasceu com vocação para fomentar negócios - na indústria, no comércio, na prestação de serviços.

Localizado em região adensada com grande potencial de vendas, sua área de influência engloba 400 mil habitantes, sendo 76% das classes B e C, com um potencial de vendas mensal superior a R$ 20 milhões.

Baseado em precisos estudos de mercado desenvolvidos por empresa nacionalmente conceituada e desenvolvido com as mais atualizadas técnicas de planejamento comercial e empresarial, o Plaza Shopping Itavuvu trará opções de compra, lazer, e serviços para a população da zona norte de Sorocaba, ocupando um espaço hoje não atendido.

As principais características do empreendimento são:

* 10.800 m2 de ABL
* Forte ancoragem – 1 hipermercado e 3 lojas âncoras
* Praça de alimentação e 2 restaurantes
* Lojas de serviços
* Total de 100 operações de varejo
* Estacionamento com 1.500 vagas rotativas

http://www.semma.com.br/

http://www.semma.com.br/itavuvu/images/FOC_planta3.jpg

http://www.semma.com.br/itavuvu/images/Plaza%20Shopping%20Itavuvu%2030%20-%20Mod%2001-%20Film%2001.jpg

http://www.semma.com.br/itavuvu/images/Plaza%20Shopping%20Itavuvu%2015%20-%20Mod%2001%20-%20Film%2001.jpg

http://www.semma.com.br/itavuvu/images/Plaza%20Shopping%20Itavuvu%2000%20-%20Mod%2001%20-%20Film%2001.jpg

http://www.semma.com.br/itavuvu/images/ns4.jpg

Camilo_Costa

July 11th, 2009, 05:58 PM

Nossa, que shopping tosco.

ROBSON LIMA

July 11th, 2009, 06:01 PM

^^ Robson, agora entendi o que vc quis dizer com "shopping de bairro". Aqui no RIO, praticamente todos os principais bairros sendo até mesmo de subúrbios tem shopping centers. Claro que eles não tem a sofisticação do Fashion Mall em São conrado ou do Shopping Leblon, mas são bem funcionais :)

Abração,

Aqui em Sorocaba está mais ou menos assim:

Temos 3 Shoppings prontos sendo o maior o Esplanada com 200 lojas em 70 mil m2, hipermercado e 3 praças de alimentação.
http://www.vivacidade.com.br/back_office/imagens/pontos/esplanada_sh.JPG

O Panorâmico de 2 pavimentos 40 mil m2 com aprox. 50 lojas, hotel, atacadista e loja de material de construção etc, mas já teve no auge no final da década de 80 mais de 160 lojas...(quase quebrou pois fica a menos de 1 km do concorrente Esplanada. Com o crescimento da cidade está se recuperando denovo pois agora fizeram uma avenida decente para chegar até ele.
http://www.vivacidade.com.br/back_office/imagens/pontos/Panoramico.JPG

O Sorocaba Shopping com 140 lojas no centro de Sorocaba com boa área construída, em torno de 40 mil2... são 3 pavimentos de estacionamento, 7 cinemas, 1 teatro e 2 praças de alimentação.
http://www.vivacidade.com.br/back_office/imagens/pontos/sor_shop09.jpg

Temos um mini-shopping Granja Olga (Zona Leste) - também já pronto e ampliado...que agora virou Shopping de bairro com 50 lojas mas com projeto para ampliar mais 14 mil m2. Deverá ter em alguns anos mais de 100 lojas.
http://www.vivacidade.com.br/back_office/imagens/pontos/golgashopp.JPG

No final do ano inaugura o primeiro Fashion Mall de Sorocaba chamado Villággio com 7 andares, sendo 4 de lojas e 3 subsolos de estacionamento, 100 lojas e 4 cinemas na região nobre da cidade conhecida como Além Linha que fica entre o centro e a Zona Norte.
http://www.vivacidade.com.br/back_office/imagens/pontos/villaggio2.JPG

Um outro grande Shopping com 75 mil m2 será construído no centro de Sorocaba por um grande grupo empresarial e utilizara uma antiga fábrica de tecidos desativada. Terá 180 lojas e duas praças de alimentação.
http://www.vivacidade.com.br/back_office/imagens/pontos/fabrica_santo_antonio_vc.jpg
http://www.vitruvius.com.br/minhacidade/mc138/mc138_06.jpg

Existe ainda um projeto de Shopping da CBV empreendimentos...este para a Zona Oeste....seria também um shopping de Bairro para atender condominios de alto padrão e a vila universitária.
http://www.vivacidade.com.br/back_office/imagens/pontos/shopping%20Villa.JPG

Ainda um mistério seria um Shopping com 300 lojas nas proximidades da Rod. Celso Charuri e Castellinho... Zona Industrial de Sorocaba.

A cidade tem ainda alguns empreendimentos com nome de Shopping... como o Dallas Shopping, um prédio de escritórios com galeria com 20 lojas.
http://www.vivacidade.com.br/back_office/imagens/pontos/dallas_shopping.jpg

O Shopping Blumen... que é um Shopping de cama, mesa e banho com 8 mil m2. (sem fotos)

O Shopping M... um Shopping de Móveis com 50 ambientes e 6 mil m2.
http://www.vivacidade.com.br/back_office/imagens/pontos/Shopping%20Mb.jpg

O Shopping da Saúde com clínicas, academias, restaurantes, lojas para médicos, dentistas e enfermeiros. Sua construção está no 3o pavimento.
http://www.vivacidade.com.br/back_office/imagens/pontos/75897_shopping%20da%20saude.JPG

Agora, o conceito galeria aqui seriam estabelecimentos de 5 a 30 lojas no máximo...

Na avenida Itavuvu, a mesma do novo Shopping, existem 5 galerias...
Aqui foto de 4 delas

http://www.vivacidade.com.br/back_office/imagens/pontos/gal2_itavuvu.jpg
http://www.vivacidade.com.br/back_office/imagens/pontos/gal_itavuvu.jpg
http://www.vivacidade.com.br/back_office/imagens/pontos/c_comercial_itavuvu.jpg
http://www.vivacidade.com.br/back_office/imagens/pontos/coop-zn.jpg

Tem esta outra galeria da Zona Norte na av. Santos Dumont.
http://www.vivacidade.com.br/back_office/imagens/pontos/ccomersdum.JPG

Mas na cidade existem muitas outras galerias independentes ou em hipermercados, algumas delas:

Banderas
http://www.vivacidade.com.br/back_office/imagens/pontos/galeria_afonso.jpg
Existem mais 3 galerias do tipo nesta mesma avenida, onde também localiza-se o Sorocaba Shopping.

Santo
Essa galeria tem umas 20 lojas
http://www.vivacidade.com.br/back_office/imagens/pontos/Santo.JPG

Esta fica no centro em um prédio....deve ter umas 10 lojas e escritórios do edifício.
http://www.vivacidade.com.br/back_office/imagens/pontos/galeria_santa_clara_vc.jpg

Rodocenter com umas 20 lojas também
http://www.vivacidade.com.br/back_office/imagens/pontos/Rodocenter_vc.jpg

Outros lugares concentram bastante estabelecimentos... seriam os Mercadões, sendo um municipal, um distrital e um particular...este com 130 estabelecimentos final de construção. A cidade tem ainda um CEAGESP com 60 estabelecimentos de decoração, jardinagem e alimentação.
http://www.vivacidade.com.br/back_office/imagens/pontos/Cea_flor09.jpg

GilsonBarros

July 11th, 2009, 08:25 PM

Muito fechado... A nova tendência não é essa! Parece os projetos do início dos anos 90.

superkyo

July 11th, 2009, 09:37 PM

Emanuel Paiva

July 12th, 2009, 02:31 AM

Aqui em Sorocaba está mais ou menos assim:

Temos 3 Shoppings prontos sendo o maior o Esplanada com 200 lojas em 70 mil m2, hipermercado e 3 praças de alimentação.
http://www.vivacidade.com.br/back_office/imagens/pontos/esplanada_sh.JPG

O Panorâmico de 2 pavimentos 40 mil m2 com aprox. 50 lojas, hotel, atacadista e loja de material de construção etc, mas já teve no auge no final da década de 80 mais de 160 lojas...(quase quebrou pois fica a menos de 1 km do concorrente Esplanada. Com o crescimento da cidade está se recuperando denovo pois agora fizeram uma avenida decente para chegar até ele.
http://www.vivacidade.com.br/back_office/imagens/pontos/Panoramico.JPG

O Sorocaba Shopping com 140 lojas no centro de Sorocaba com boa área construída, em torno de 40 mil2... são 3 pavimentos de estacionamento, 7 cinemas, 1 teatro e 2 praças de alimentação.
http://www.vivacidade.com.br/back_office/imagens/pontos/sor_shop09.jpg

Temos um mini-shopping Granja Olga (Zona Leste) - também já pronto e ampliado...que agora virou Shopping de bairro com 50 lojas mas com projeto para ampliar mais 14 mil m2. Deverá ter em alguns anos mais de 100 lojas.
http://www.vivacidade.com.br/back_office/imagens/pontos/golgashopp.JPG

No final do ano inaugura o primeiro Fashion Mall de Sorocaba chamado Villággio com 7 andares, sendo 4 de lojas e 3 subsolos de estacionamento, 100 lojas e 4 cinemas na região nobre da cidade conhecida como Além Linha que fica entre o centro e a Zona Norte.
http://www.vivacidade.com.br/back_office/imagens/pontos/villaggio2.JPG

Um outro grande Shopping com 75 mil m2 será construído no centro de Sorocaba por um grande grupo empresarial e utilizara uma antiga fábrica de tecidos desativada. Terá 180 lojas e duas praças de alimentação.
http://www.vivacidade.com.br/back_office/imagens/pontos/fabrica_santo_antonio_vc.jpg
http://www.vitruvius.com.br/minhacidade/mc138/mc138_06.jpg

Existe ainda um projeto de Shopping da CBV empreendimentos...este para a Zona Oeste....seria também um shopping de Bairro para atender condominios de alto padrão e a vila universitária.
http://www.vivacidade.com.br/back_office/imagens/pontos/shopping%20Villa.JPG

Ainda um mistério seria um Shopping com 300 lojas nas proximidades da Rod. Celso Charuri e Castellinho... Zona Industrial de Sorocaba.

A cidade tem ainda alguns empreendimentos com nome de Shopping... como o Dallas Shopping, um prédio de escritórios com galeria com 20 lojas.
http://www.vivacidade.com.br/back_office/imagens/pontos/dallas_shopping.jpg

O Shopping Blumen... que é um Shopping de cama, mesa e banho com 8 mil m2. (sem fotos)

O Shopping M... um Shopping de Móveis com 50 ambientes e 6 mil m2.
http://www.vivacidade.com.br/back_office/imagens/pontos/Shopping%20Mb.jpg

O Shopping da Saúde com clínicas, academias, restaurantes, lojas para médicos, dentistas e enfermeiros. Sua construção está no 3o pavimento.
http://www.vivacidade.com.br/back_office/imagens/pontos/75897_shopping%20da%20saude.JPG

Agora, o conceito galeria aqui seriam estabelecimentos de 5 a 30 lojas no máximo...

Na avenida Itavuvu, a mesma do novo Shopping, existem 5 galerias...
Aqui foto de 4 delas

http://www.vivacidade.com.br/back_office/imagens/pontos/gal2_itavuvu.jpg
http://www.vivacidade.com.br/back_office/imagens/pontos/gal_itavuvu.jpg
http://www.vivacidade.com.br/back_office/imagens/pontos/c_comercial_itavuvu.jpg
http://www.vivacidade.com.br/back_office/imagens/pontos/coop-zn.jpg

Tem esta outra galeria da Zona Norte na av. Santos Dumont.
http://www.vivacidade.com.br/back_office/imagens/pontos/ccomersdum.JPG

Mas na cidade existem muitas outras galerias independentes ou em hipermercados, algumas delas:

Banderas
http://www.vivacidade.com.br/back_office/imagens/pontos/galeria_afonso.jpg
Existem mais 3 galerias do tipo nesta mesma avenida, onde também localiza-se o Sorocaba Shopping.

Santo
Essa galeria tem umas 20 lojas
http://www.vivacidade.com.br/back_office/imagens/pontos/Santo.JPG

Esta fica no centro em um prédio....deve ter umas 10 lojas e escritórios do edifício.
http://www.vivacidade.com.br/back_office/imagens/pontos/galeria_santa_clara_vc.jpg

Rodocenter com umas 20 lojas também
http://www.vivacidade.com.br/back_office/imagens/pontos/Rodocenter_vc.jpg

Outros lugares concentram bastante estabelecimentos... seriam os Mercadões, sendo um municipal, um distrital e um particular...este com 130 estabelecimentos final de construção. A cidade tem ainda um CEAGESP com 60 estabelecimentos de decoração, jardinagem e alimentação.
http://www.vivacidade.com.br/back_office/imagens/pontos/Cea_flor09.jpg

^^ Ok, valeu pelas informações precisas. Outra coisa, com todo o respeito, mas não tinham um nome melhor não? Você não acha ITAVUVU horrível não? Mesmo que seja o nome do bairro eu achei horrível o nome :)

Abração

tchelllo

July 12th, 2009, 06:25 AM

http://www.semma.com.br/

http://www.semma.com.br/itavuvu/images/FOC_planta3.jpg

http://www.semma.com.br/itavuvu/images/Plaza%20Shopping%20Itavuvu%2030%20-%20Mod%2001-%20Film%2001.jpg

http://www.semma.com.br/itavuvu/images/Plaza%20Shopping%20Itavuvu%2015%20-%20Mod%2001%20-%20Film%2001.jpg

http://www.semma.com.br/itavuvu/images/Plaza%20Shopping%20Itavuvu%2000%20-%20Mod%2001%20-%20Film%2001.jpg

http://www.semma.com.br/itavuvu/images/ns4.jpg

Agora simmmm.....renders maiores e mais detalhados....

Deus me livre...Continuam faltando a vela e o crucifixo!:ohno:

PedroLacerda

July 12th, 2009, 06:40 AM

Normalzinho e pequeno. Não é por nada nao, mas o nome: Itavuvu, veio de onde?

José Neto

July 12th, 2009, 06:45 PM

lucasluzmg

July 12th, 2009, 08:08 PM

nomezin feio hein?

Já tem definido o Hiper? o grupo Bretas tem uma estratégia de fazer supermercados com shoppings (claro, piores que esse) aqui em Minas. Seria a mesma coisa?

Emanuel Paiva

July 12th, 2009, 11:09 PM

Agora simmmm.....renders maiores e mais detalhados....

Deus me livre...Continuam faltando a vela e o crucifixo!:ohno:

^^ Tchello, vc nem tem ideia de como eu já ri com seus comentários da "vela e do crucifixo" :lol:
Eu tive até dor no abdomen de tanto rir. Passei muito mal. Aqui em casa me perguntaram porque eu estava rindo tanto, mas eu nem falei nada :rofl:

ROBSON LIMA

July 13th, 2009, 12:23 AM

nomezin feio hein?

Já tem definido o Hiper? o grupo Bretas tem uma estratégia de fazer supermercados com shoppings (claro, piores que esse) aqui em Minas. Seria a mesma coisa?

Acredito que venha ser o Wal-Mart, que sonda a região norte a um bom tempo. Lá já existem o Coop e o Carrefour. Neste Shopping o Wal-Mart estaria estratégicamente posicionado entre os dois.

ROBSON LIMA

July 13th, 2009, 12:27 AM

Pelos dados q foram divulgados antes sem o projeto até q ficou melhor do q eu esperava, mas parece naum ter area para ampliação q foi oq eu pensei, abrem um pequeno shopping q com o tempo poderia ser ampliado...

Melhor q nada, para os moradores dessa região será bom, pois fica mto longe dos outros shopping da cidade, mas falta um cinema né.....

Naum irá atrair mta gente de outra regiões da cidade, pois é pequeno e bem fraco de atrativos msm, mas quando pronto irei visita-lo...

EDIT : Depois de um bom tempo um projeto de sorocaba no forum hehehe

Normalmente depois de construído o real ficará melhor que o Render...que tende a ser mais brilhante e escuro que de fato seria.

O padrão é bem anos 90 mesmo mas para um Shopping de Bairro está ótimo. Quanto a estrutura, pelo menos na altura, e pelos galpões que já estão instalados no local comportaria sim no futuro um segundo pavimento. Quem sabe.

ROBSON LIMA

July 13th, 2009, 12:34 AM

Espero que tenham a inteligente ideia de modificar o nome atual. Plaza Norte tá ótimo, agora Itavuvu..tosqueira total.

Bom pro público que mora na região. Pra mim não muda muita coisa...continuamos tendo péssimas opções no que se refere a centro de compras...

Acredito que com a inauguração do Villàggio, que é um conceito Mall, e deste da Zona Norte... ,o Shopping da Splice no centro e a ampliação do Esplanada para 250 lojas, as necessidades de Shopping para uma cidade do porte de Sorocaba estarão supridas. Pense, que nem Campinas, nem SBC, Santo André, Guarulhos, São Caetano, Osasco, Jundiaí, Piracicaba, Santos e SJC tem tantos Shoppings ou mesmo tão gigantes... com excessão do Dom Pedro em Campinas. O Iguatemi de lá para se ter idéia era tão largado que nem tinha guarita de entrada de carros..era todo aberto, pior que o Sorocaba Shopping e fica num bairro baixadão bem piranbeira. Pra mim, do interior somente Ribeirão Preto sobressai, pois não tem cidades concorrentes em raio de 200 km e continua dominando em qualidade com 3 Shopping grandes e bonitos e um 4o grande e bonito em projeto... e Sorocaba terá pelo menos quantidade se comparada a essas cidades - 7 até 2012.

Um outro Shopping...este especulativo de 300 lojas teria que ser na Castellinho ou Castello Branco.... para que consiga atrair Sorocaba, Piracicaba, Itu, Jundiaí, Osaco, Barueri e até mesmo Campinas. Se for feito dentro da cidade e tiver o mesmo padrão do Esplanada....este começaria a fracassar acredito.

Abu.EdL

July 13th, 2009, 04:58 AM

Cara, eu gostei muito desse projeto. As lojas estão bem alocadas e a arquitetura me agradou bastante. Ficou bem legal o projeto! :)

Parabéns a Sorocaba por ser tão desenvolvida!

José Neto

July 13th, 2009, 03:14 PM

Acredito que com a inauguração do Villàggio, que é um conceito Mall, e deste da Zona Norte... ,o Shopping da Splice no centro e a ampliação do Esplanada para 250 lojas, as necessidades de Shopping para uma cidade do porte de Sorocaba estarão supridas. Pense, que nem Campinas, nem SBC, Santo André, Guarulhos, São Caetano, Osasco, Jundiaí, Piracicaba, Santos e SJC tem tantos Shoppings ou mesmo tão gigantes... com excessão do Dom Pedro em Campinas. O Iguatemi de lá para se ter idéia era tão largado que nem tinha guarita de entrada de carros..era todo aberto, pior que o Sorocaba Shopping e fica num bairro baixadão bem piranbeira. Pra mim, do interior somente Ribeirão Preto sobressai, pois não tem cidades concorrentes em raio de 200 km e continua dominando em qualidade com 3 Shopping grandes e bonitos e um 4o grande e bonito em projeto... e Sorocaba terá pelo menos quantidade se comparada a essas cidades - 7 até 2012.

Um outro Shopping...este especulativo de 300 lojas teria que ser na Castellinho ou Castello Branco.... para que consiga atrair Sorocaba, Piracicaba, Itu, Jundiaí, Osaco, Barueri e até mesmo Campinas. Se for feito dentro da cidade e tiver o mesmo padrão do Esplanada....este começaria a fracassar acredito.

Bom, pra mim quantidade não signfica qualidade.
Esse shopping que a Splice pretende construir ao lado do terminal, com certeza será mais um popularzão como o Sorocaba Shopping e o Panorâmico. Não vou esperar muita coisa dele, como não vou esperar esse suposto shopping na Castelinho ou Castelo Branco. Como muita coisa que rola em Sorocaba, acredito mais que sejam boatos. Como o do nosso aeroporto internacional e nosso Estádio construído pelo Reverendo Moon, o que daria a Sorocaba, chances de entrar na Copa...é a mídia sorocabana, hehehe.

Tá virando lenda essa amplianção do Esplanada Shopping, que a cada dia que passa, fica mais insuportável e menor. Nem render o Grupo Iguatemi soltou até agora, o que torna ainda mais angustiante a espera por essa necessária transformação. Cento e oitenta lojas e uma arquitetura pré-histórica já tá dando o que tinha que dar.

O Villàggio vai proporcionar algumas opções a mais e salas de cinema mais decentes do que as do Esplanada, além de desafogar um pouco o fluxo de pessoas no shopping de Votorantim.

"Shopping" Granja Olga é o tipo mercadão de classe média alta, não é shopping e nunca será.

Aquele lá da Rodovia João Leme dos Santos foi desenvolvido única e exclusivamente para os jovens que moram próximo à UFSCar. Ninguém em sã consciencia se dirigiria até lá pra comprar algo.

Ou seja...são construições de mais, denominações de "shoppings centers" exageradas ao meu ver, e qualidade de menos.

Minha conclusão? Sorocaba vai continuar sendo aquela cidade grande, com uma população provida de potencial de consumo que, pra encontrar variedade e bons preços, além da QUALIDADE, vai ter que continuar se dirigindo à outros centros como São Paulo e Campinas.

ROBSON LIMA

July 14th, 2009, 03:31 AM

Cara, eu gostei muito desse projeto. As lojas estão bem alocadas e a arquitetura me agradou bastante. Ficou bem legal o projeto! :)

Parabéns a Sorocaba por ser tão desenvolvida!

Eu particularmente gostei também.... o legal será a fachada para quem percorre a avenida de carro...serão 200 metros lineares... vai causar boa impressão.

ROBSON LIMA

July 14th, 2009, 03:53 AM

Bom, pra mim quantidade não signfica qualidade.
Esse shopping que a Splice pretende construir ao lado do terminal, com certeza será mais um popularzão como o Sorocaba Shopping e o Panorâmico. Não vou esperar muita coisa dele, como não vou esperar esse suposto shopping na Castelinho ou Castelo Branco. Como muita coisa que rola em Sorocaba, acredito mais que sejam boatos. Como o do nosso aeroporto internacional e nosso Estádio construído pelo Reverendo Moon, o que daria a Sorocaba, chances de entrar na Copa...é a mídia sorocabana, hehehe.
Concordo que existe muita especulação e grupos interessados que a cidade não cresça, mas graças a Deus ela supera esses grupos. Esse Shopping divulgado pelo cruzeiro para mim é especulativo. Com certeza faria com que Multiplan, Br Malls e Iguatemi não arriscassem já.

Tá virando lenda essa amplianção do Esplanada Shopping, que a cada dia que passa, fica mais insuportável e menor. Nem render o Grupo Iguatemi soltou até agora, o que torna ainda mais angustiante a espera por essa necessária transformação. Cento e oitenta lojas e uma arquitetura pré-histórica já tá dando o que tinha que dar.

Só uma correção, são 200 lojas com o anexo do carrefour que também é parte integrante do Shopping. Bom, tenho que concordar com você José... o Esplanada parou pois não tem concorrentes. A Br Malls, Iguatemi e Multiplan também decepcionam... veja a Multiplan em Jundiaí...desistiu do projeto... a Iguatemi, como te disse...em Campinas era largado... e demorou uns 2 anos depois da inauguração do Dom Pedro pra acordar. Alias... eu nem escolheria Campinas para consumir...vai por mim... já fui nos Shoppings de lá... o Campinas Shopping é o mais próximo... é muito popular...era um outlet e fica perto de favelas... o Galeria tenta ser shopping, é bonitinho mas acanhado... o Iguatemi melhorou...mas não é muito mais que o Esplanada. Só sobrou o Dom Pedro que é longe. Neste caso é preferível visitar o Tamboré, o Osasco Plaza e o Vila Lobos...e até da pra esticar no Eldorado e Iguatemi... se tiver tempo continue a Pinheiros e vá até o Morumbi...pra mim o melhor de SP. Fuja do Center Norte e do Plaza Sul.

Eu sonho em que um dia Sorocaba tenha um Shopping igual o ABC...este sim é um senhor Shopping.

O Villàggio vai proporcionar algumas opções a mais e salas de cinema mais decentes do que as do Esplanada, além de desafogar um pouco o fluxo de pessoas no shopping de Votorantim.

Também concordo quanto ao Villàggio....... Com relação ao Esplanada o Shopping é daqui...rsrsrs... se parte está em território de Votorantim é apenas uma questão tributária, seu acesso fica em Sorocaba, bem como o Estacionamento... A iguatemi resolveria esse problema de angustia dos Sorocabanos quanto ao território construindo sua estrutura na área do atual estacionamento totalmente em terriório Sorocabano, e poderia deixar o terrenão de 45 mil m2 para o Estacionamento do Shopping...mas acho difícil pensarem nessa solução. Alias quem dera nossa região fosse tão rica quanto a de Ribeirão Preto....ai sim teriamos grandes Shoppings. Aqui só Sorocaba cresce...as outras cidades enfraquecem... espero que Votorantim prospere e consuma cada vez mais aqui.

Outra coisa que não vejo graça é Votorantim se vangloriar de um Shopping que fica de costas para a cidade. Alias....os governantes daquela época estavam mais preocupados em pegar impostos de Sorocaba do que efetivamente gerar emprego e renda naquela cidade. Vamos torcer para que a cidade não vire uma Barueri...pobre, mas com um super condomínio que consumirá aqui em Sorocaba. Tal qual fazem os moradores do AlphaVille da Castello consumindo na capital e não no fraco centrinho de Barueri.

Alias se levarmos a fundo essa história de emancipação...é demais de estranho um bairro tão próximo do centro conseguir se emancipar....e ficar tão colado assim.... são menos de 3 km do centro até o limite de Votorantim... pela Dom Aguirre.....algo muito estranho esse limite territorial que fizeram. Acho que Sorocaba teria direito de mais terras numa distância mais real... 6, 7 km pelo menos....

"Shopping" Granja Olga é o tipo mercadão de classe média alta, não é shopping e nunca será.

Já melhorou...tinha 20 lojas...vai para 50 e tem 14 mil m2 de terreno...quem sabe...será um Shopping de bairro de elite como o Villàggio....chegara a umas 100 lojas acredito. Mas vai demorar.

Aquele lá da Rodovia João Leme dos Santos foi desenvolvido única e exclusivamente para os jovens que moram próximo à UFSCar. Ninguém em sã consciencia se dirigiria até lá pra comprar algo.

Ou seja...são construições de mais, denominações de "shoppings centers" exageradas ao meu ver, e qualidade de menos.

Vou discordar um pouco....pegue a João Lemos e vá até Salto....é o novo setor de condomínios de Alto Padrão de Sorocaba... vai ter acesso para o Alphaville... a CBV mesmo tem um loteamento de 1000 terrenos de 1000 m2 ...existem condomínios que terão até campo de golfe.... ali vai melhorar muito....e vai ser rápido.

Minha conclusão? Sorocaba vai continuar sendo aquela cidade grande, com uma população provida de potencial de consumo que, pra encontrar variedade e bons preços, além da QUALIDADE, vai ter que continuar se dirigindo à outros centros como São Paulo e Campinas.

São Paulo sim.... na região da Marginal Pinheiros... Agora Campinas.... é uma cidade muito popular.... tem uma ou outra coisa de padrão mais elevado..mas não é o perfil da city não. Pelo menos no meu ponto de vista. Lá ta bom pra igreja Universal....ehehehehe.

S.T.Y AP

July 14th, 2009, 05:02 AM

O nome é vuvulgar. mas o projeto é bom!

eng.cvpr

July 14th, 2009, 06:16 AM

superkyo

July 14th, 2009, 06:17 AM

Aquele lá da Rodovia João Leme dos Santos foi desenvolvido única e exclusivamente para os jovens que moram próximo à UFSCar. Ninguém em sã consciencia se dirigiria até lá pra comprar algo.

E vai demorar a sair, pois as obras na UFSCAR vão bem mais devagar do q eu esperava, existe apenas 1 prédio em construção hj lá....

Pra ter uma idéia no campus de SÃO CARLOS eu contei uns 4 do msm tamanho do q está sendo feito no campus daqui, eu pensei q iriam priorizar a ampliação desse campus por ser numa grande cidade e perto da capital, mas parece q naum...Em 2010 devem ser aproximadamente 2.000 alunos pelo q me lembro...

amsincero1

July 14th, 2009, 06:23 AM

Não ficou bom... Está abaixo da média dos shoppings

dricobel

July 14th, 2009, 01:25 PM

ruim

José Neto

July 14th, 2009, 03:07 PM

Uma frente relativamente bonita, o espaço ABL é muito pequeno c/ poucas poucas lojas e o suposto wal-mart será "A" âncora deste empreendimento. ( terá de fato cinema ? outro grande atrativo para clientes... )

Infelizmente, em uma visão panoramica e estudando seu projeto, o shopping nos dá uma impressão muito maior de galeria do que mesmo um shopping..

Creio que como disseram, o projeto deixa a desejar quanto as expectativas em um eixo de crescimento que poderá no futuro breve ser uma grande avenida da cidade que ligará à rod. castelo branco, mas, antes um investimento razoavel do que nada. É bom ver o crescimento de prestacao de servicos nas zonas norte e oeste da cidade, fazendo com que descentralize um pouco as coisas e divida um pouco as classes sociais, para que as mesmas se sintam mais a vontade em seus momentos de lazer...

Obs : Fui hoje jantar no shopping morumbi hehe.. sem duvidas, ele é meu numero 1 aqui.. porem, qdo estou com preguica de deslocar-me até ele vou sem problemas ao plaza sul que é mais perto, aqui ao lado.. e é um shopping muito bom para a regiao do bairro. não sei aonde acharam problemas nele..:ohno:

Abs ;)

Sou fã do Shopping Morumbi. Junto ao Pátio Higienópolis, é o centro de compras mais frequentado por mim na capital paulista.
E não sou fã apenas pela inacreditável variedade de lojas. O shopping é bonito por dentro e por fora, os materiais empregados na ampliação e reforma da área já existente são de extremo bom gosto. Detalhe para os sanitários...de muito bom gosto!

José Neto

July 14th, 2009, 03:21 PM

Concordo que existe muita especulação e grupos interessados que a cidade não cresça, mas graças a Deus ela supera esses grupos. Esse Shopping divulgado pelo cruzeiro para mim é especulativo. Com certeza faria com que Multiplan, Br Malls e Iguatemi não arriscassem já.

Só uma correção, são 200 lojas com o anexo do carrefour que também é parte integrante do Shopping. Bom, tenho que concordar com você José... o Esplanada parou pois não tem concorrentes. A Br Malls, Iguatemi e Multiplan também decepcionam... veja a Multiplan em Jundiaí...desistiu do projeto... a Iguatemi, como te disse...em Campinas era largado... e demorou uns 2 anos depois da inauguração do Dom Pedro pra acordar. Alias... eu nem escolheria Campinas para consumir...vai por mim... já fui nos Shoppings de lá... o Campinas Shopping é o mais próximo... é muito popular...era um outlet e fica perto de favelas... o Galeria tenta ser shopping, é bonitinho mas acanhado... o Iguatemi melhorou...mas não é muito mais que o Esplanada. Só sobrou o Dom Pedro que é longe. Neste caso é preferível visitar o Tamboré, o Osasco Plaza e o Vila Lobos...e até da pra esticar no Eldorado e Iguatemi... se tiver tempo continue a Pinheiros e vá até o Morumbi...pra mim o melhor de SP. Fuja do Center Norte e do Plaza Sul.

Eu sonho em que um dia Sorocaba tenha um Shopping igual o ABC...este sim é um senhor Shopping.

Também concordo quanto ao Villàggio....... Com relação ao Esplanada o Shopping é daqui...rsrsrs... se parte está em território de Votorantim é apenas uma questão tributária, seu acesso fica em Sorocaba, bem como o Estacionamento... A iguatemi resolveria esse problema de angustia dos Sorocabanos quanto ao território construindo sua estrutura na área do atual estacionamento totalmente em terriório Sorocabano, e poderia deixar o terrenão de 45 mil m2 para o Estacionamento do Shopping...mas acho difícil pensarem nessa solução. Alias quem dera nossa região fosse tão rica quanto a de Ribeirão Preto....ai sim teriamos grandes Shoppings. Aqui só Sorocaba cresce...as outras cidades enfraquecem... espero que Votorantim prospere e consuma cada vez mais aqui.

Outra coisa que não vejo graça é Votorantim se vangloriar de um Shopping que fica de costas para a cidade. Alias....os governantes daquela época estavam mais preocupados em pegar impostos de Sorocaba do que efetivamente gerar emprego e renda naquela cidade. Vamos torcer para que a cidade não vire uma Barueri...pobre, mas com um super condomínio que consumirá aqui em Sorocaba. Tal qual fazem os moradores do AlphaVille da Castello consumindo na capital e não no fraco centrinho de Barueri.

Alias se levarmos a fundo essa história de emancipação...é demais de estranho um bairro tão próximo do centro conseguir se emancipar....e ficar tão colado assim.... são menos de 3 km do centro até o limite de Votorantim... pela Dom Aguirre.....algo muito estranho esse limite territorial que fizeram. Acho que Sorocaba teria direito de mais terras numa distância mais real... 6, 7 km pelo menos....

Já melhorou...tinha 20 lojas...vai para 50 e tem 14 mil m2 de terreno...quem sabe...será um Shopping de bairro de elite como o Villàggio....chegara a umas 100 lojas acredito. Mas vai demorar.

Vou discordar um pouco....pegue a João Lemos e vá até Salto....é o novo setor de condomínios de Alto Padrão de Sorocaba... vai ter acesso para o Alphaville... a CBV mesmo tem um loteamento de 1000 terrenos de 1000 m2 ...existem condomínios que terão até campo de golfe.... ali vai melhorar muito....e vai ser rápido.

São Paulo sim.... na região da Marginal Pinheiros... Agora Campinas.... é uma cidade muito popular.... tem uma ou outra coisa de padrão mais elevado..mas não é o perfil da city não. Pelo menos no meu ponto de vista. Lá ta bom pra igreja Universal....ehehehehe.

Lojinhas da Galeria Carrefour...hehe. Loja popular de sapatos, salão de cabeleireiros, farmacia, de brinquedinhos importados da china, entre outras do mesmo nível...pra mim o Esplanada continua tendo 180 lojas e continua sendo muito fraco.

Estacionamento não gera receita. As pessoas entram por Sorocaba, mas consomem em Votorantim. Por mais que o Shopping esteja de costas pra cidade vizinha e a entrada seja pela nossa cidade, a maior parte do centro de compras está na terra do cimento....infelizmente.

Espaço físico não existe pra construção de um shopping com 100 lojas por lá. O Granja Olga vai funcionar sempre como um mini centro de compras com lojas regionais...nada de fraquias, nem nada parecido...É padaria, farmácia, pet shop, e lojas de roupas, sapatos e acessorios...aquele lance básico pros moradores dos condominios de alto padrão que moram por perto.

Ok, concordo plenamente que a região tem potencial, o que não fará do "shopping", um shopping. Infelizmente.

Localização por localização, o melhor localizado de todos é o Sorocaba, e o que encontramos por lá? A maior vergonha da cidade, hehehehe. Há de se ter vontade e condições financeiras também.

Não só na região da Marginal Pinheiros. São Paulo está tomada por excelentes opções. Pátio Higienópolis, Pátio Paulista, Anália Franco, Iguatemi...Bom, mas isso todo mundo sabe.

Campinas pode não ser a referência, mas estão muito mais bem servidos do que nós, sorocabanos, afinal, somente o Shopping Dom Pedro conta com aproximadamente 370 lojas...não é pouca coisa, muito pelo contrário.

ROBSON LIMA

July 15th, 2009, 04:51 AM

Uma frente relativamente bonita, o espaço ABL é muito pequeno c/ poucas poucas lojas e o suposto wal-mart será "A" âncora deste empreendimento. ( terá de fato cinema ? outro grande atrativo para clientes... )

Infelizmente, em uma visão panoramica e estudando seu projeto, o shopping nos dá uma impressão muito maior de galeria do que mesmo um shopping..

Creio que como disseram, o projeto deixa a desejar quanto as expectativas em um eixo de crescimento que poderá no futuro breve ser uma grande avenida da cidade que ligará à rod. castelo branco, mas, antes um investimento razoavel do que nada. É bom ver o crescimento de prestacao de servicos nas zonas norte e oeste da cidade, fazendo com que descentralize um pouco as coisas e divida um pouco as classes sociais, para que as mesmas se sintam mais a vontade em seus momentos de lazer...

Obs : Fui hoje jantar no shopping morumbi hehe.. sem duvidas, ele é meu numero 1 aqui.. porem, qdo estou com preguica de deslocar-me até ele vou sem problemas ao plaza sul que é mais perto, aqui ao lado.. e é um shopping muito bom para a regiao do bairro. não sei aonde acharam problemas nele..:ohno:

Abs ;)

É realmente, para os Paulistanos e cariocas tem um Morumbi, ou um Barra na city vai parecer galeria...mas para as cidades do interior galerias possuem menos lojas.... aqui galeria concentra de 5 a 25 lojas aprox. Existem diversas delas na cidade. 100 lojas, com boa estrutura, boa aparência, hipermercados, lazer e diversão é considerado até um bom shopping para uma cidade média. Esse Shopping terá conceito shopping de bairro mesmo. A idéia dos empreendedores será levar moradores da região norte a consumirem nele e não precisarem pegar até 2 ônibus para irem ao centro. Provavelmente muitas lojas populares do centro se forem espertas terão filiais nele.

Quanto ao Plaza Sul, nada contra...é que eu considero o Morumbi, o ABC, o Market Place e Iguatemi mais elitizados. Mas eu gosto dos shoppings populares...é uma opção importante para as cidades... o Shopping Center Norte é assim... popular... mas pode não agradar pessoas exigentes com a parte visual.

ROBSON LIMA

July 15th, 2009, 04:52 AM

O nome é vuvulgar. mas o projeto é bom!

Itavuvu tem a ver com a história da city.....fazer o que né...a avenida mais extensa da cidade leva o nome...ehehe.

ROBSON LIMA

July 15th, 2009, 04:56 AM

E vai demorar a sair, pois as obras na UFSCAR vão bem mais devagar do q eu esperava, existe apenas 1 prédio em construção hj lá....

Pra ter uma idéia no campus de SÃO CARLOS eu contei uns 4 do msm tamanho do q está sendo feito no campus daqui, eu pensei q iriam priorizar a ampliação desse campus por ser numa grande cidade e perto da capital, mas parece q naum...Em 2010 devem ser aproximadamente 2.000 alunos pelo q me lembro...

Existe um projeto de lei do Amary em processo de votação que transformará o Campuas da Ufscar em Ufsor. Se for aprovado virará uma universidade de verdade. Vamos torcer.

ROBSON LIMA

July 15th, 2009, 05:12 AM

Lojinhas da Galeria Carrefour...hehe. Loja popular de sapatos, salão de cabeleireiros, farmacia, de brinquedinhos importados da china, entre outras do mesmo nível...pra mim o Esplanada continua tendo 180 lojas e continua sendo muito fraco.

Estacionamento não gera receita. As pessoas entram por Sorocaba, mas consomem em Votorantim. Por mais que o Shopping esteja de costas pra cidade vizinha e a entrada seja pela nossa cidade, a maior parte do centro de compras está na terra do cimento....infelizmente.

Espaço físico não existe pra construção de um shopping com 100 lojas por lá. O Granja Olga vai funcionar sempre como um mini centro de compras com lojas regionais...nada de fraquias, nem nada parecido...É padaria, farmácia, pet shop, e lojas de roupas, sapatos e acessorios...aquele lance básico pros moradores dos condominios de alto padrão que moram por perto.

Ok, concordo plenamente que a região tem potencial, o que não fará do "shopping", um shopping. Infelizmente.

Localização por localização, o melhor localizado de todos é o Sorocaba, e o que encontramos por lá? A maior vergonha da cidade, hehehehe. Há de se ter vontade e condições financeiras também.

Não só na região da Marginal Pinheiros. São Paulo está tomada por excelentes opções. Pátio Higienópolis, Pátio Paulista, Anália Franco, Iguatemi...Bom, mas isso todo mundo sabe.

Campinas pode não ser a referência, mas estão muito mais bem servidos do que nós, sorocabanos, afinal, somente o Shopping Dom Pedro conta com aproximadamente 370 lojas...não é pouca coisa, muito pelo contrário.

José...entendo sua revolta... eu também torço por um mega shopping mas sejamos realistas... Sorocaba é uma cidade bonita...mas é sozinha. Campinas além de ter 1 milhão de habitantes está numa região fortíssima que tem ai Jundiaí, Indaiatuba e Americana. E mesmo assim eu acho muito pouco a cidade ter apenas 4 shoppings... numero esse que Ribeirão tem e com muito mais qualidade. O que ocorre com Sorocaba não difere de SJC, SBC ou Osasco.. cidades industriais... veja SJC tem dois bons Shopping e até novos. SBC tem um Shopping que é feito com a mesma estrutura metálica do Sorocaba Shopping e tem 800 mil habitantes. Santo André tem 1 ótimo Shopping e um popularzão..onde vai os manos... e tem e 700 mil hab e leva de bagagem os 500 mil hab. de Diadema que me parece vai ter um Shopping agora. O Osaco Plaza só acordou depois da explosão... e por ai vai.

Acho importante Sorocaba ter também o volume.....mesmo que tenham 100, 150 lojas... é uma cidade forte comercialmente, mas popular. Talvez com um povo pouco exigente... Em Piracicaba ocorre o mesmo... quando estive no Shoppíng de lá...durante a semana... estava com metade das luzes apagadas.

Santos mesmo tem apenas um bom Shopping, o Praia Mar...que eu pude visitar...e gostei... aquele outro da praia grande é um bem popular...do estilo térreo...com piso simples...e pequeno.

Estamos falando ai das cidades do interior mais importantes do País.

Torço para o Villàggio balançar o Esplanada...ai quem sabe a Br Malls e Iguatemi acordem.

maligno

July 15th, 2009, 04:36 PM

veja SJC tem dois bons Shopping e até novos.

SJC tem 3 shoppings grandes e bons..mas ainda deve muito...é só comparar com RP pra ver q a cidade merecia muito mais

ROBSON LIMA

July 16th, 2009, 03:01 AM

SJC tem 3 shoppings grandes e bons..mas ainda deve muito...é só comparar com RP pra ver q a cidade merecia muito mais

É verdade...em 2007 o Vale Sul entrou para o ranking....rsrsrs. Penso o mesmo que você... RP ainda é referência em termos de Shopping pois além de grandes são muito bonitos. O Santa Ursula mesmo é Shopping de Capital européia. Mas Sorocaba e SJC estão correndo atrás do prejuizo. Acredito que em alguns anos já se equivalerão.

ROBSON LIMA

July 16th, 2009, 03:28 AM

....das 3 maiores cidades do interior de São Paulo, exceto Campinas... que já é metropole.

Em SJC

Atual
Center Vale - 223 lojas
Vale Sul - 182 lojas
Colinas - 74 lojas

Total: 479 lojas

Em RP

Atual
Santa Úrsula: 130 lojas
Novo Shopping: 258 lojas
Ribeirão Shopping: 228 lojas

TOTAL: 616 lojas

Lançamento confirmado:

Iguatemi: 200 lojas

Em Sorocaba

Atual
Esplanada 200 lojas
Sorocaba 140 lojas
Panorâmico 40 lojas (Chegou a ter 160 lojas e quase fechou as portas, mas voltou a crescer)
Granja Olga 50 lojas

Total: 430 lojas

Lançamentos confirmados:
Villàggio 100 lojas (inaugura em 2009)
Plaza Itavuvu 100 lojas (inaugura em 2010)
Splice 180 lojas (inaugura em 2012)

Total: 380 lojas

Sem prazos (icógnitas)
Shopping Vila - não informado o número de lojas
Mega - 330 lojas
Iguatemi - entre 50 e 100 lojas (Expansão do Esplanada).

superkyo

July 16th, 2009, 03:40 AM

Existe um projeto de lei do Amary em processo de votação que transformará o Campuas da Ufscar em Ufsor. Se for aprovado virará uma universidade de verdade. Vamos torcer.

Naum queria desviar o assunto do topico, mas essa mudança seria realmente uma grande vantagem para esse campus ?

Se tiver mais informações sobre esse projeto de lei e/ou desse assunto pode me mandar por MP.....

ROBSON LIMA

July 17th, 2009, 04:42 AM

Naum queria desviar o assunto do topico, mas essa mudança seria realmente uma grande vantagem para esse campus ?

Se tiver mais informações sobre esse projeto de lei e/ou desse assunto pode me mandar por MP.....

Com certeza, com um Campus Federal Sorocaba teria condições de brigar com Campinas e SJC com relação a captação de empresas de alta tccnologia e teria verbas diretamente do governo federal e não da cúpula de reitores da Ufscar.

Seguem os links do andamento:

http://www.camara.gov.br/sileg/integras/596355.pdf

http://docs.google.com/gview?a=v&q=cache%3AKj5PyHJ-lZYJ%3Awww.camara.gov.br%2Fsileg%2FMostrarIntegra.asp%3FCodTeor%3D663085+PROJETO+LEI+RENATO+AMARY+UNIVERSIDADE+FEDERAL+DE+SOROCABA&hl=pt-BR&gl=br&pli=1

jai.saj

July 17th, 2009, 05:24 AM

Massa.

__________________________________________________

.:: Santo Antônio de Jesus :: A capital do Recôncavo ::.
O comércio mais barato da Bahia!
1° http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=822628
2° http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=862590

tchelllo

July 17th, 2009, 12:07 PM

^^ Tchello, vc nem tem ideia de como eu já ri com seus comentários da "vela e do crucifixo" :lol:
Eu tive até dor no abdomen de tanto rir. Passei muito mal. Aqui em casa me perguntaram porque eu estava rindo tanto, mas eu nem falei nada :rofl:

:lol:

Antonio_F

July 19th, 2009, 04:48 AM

Em se tratando de Sorocaba já me dou por mito satisfeito com este shopping que muitos estão tirando um sarrinho sem nunca ter vindo na cidade. Aqui de cada 10 boatos geralmente um ou dois se realizam no méio prazo, há uns 5 anos que foi anunciado um shopping na Ipanema onde virou um centro de revedendoras de automóveis e lojas afins, no estilo do Dom Aguirre.

danielgroppo

August 1st, 2009, 04:13 AM

Pessoal, no Cruzeiro de amanhã (sábado-1):

A FOC Empreendimentos divulga que o shopping terá três vezes seu tamanho no projeto! Ou seja, serão 60 mil metros quadrados! Agora o projeto será outro, terá outro(s) piso(s) devido à falta de terreno!

E mais, as obras começam já nesta segunda-feira!! Será feita a terraplenagem!!

Pra quem achava que era mito, se enganou!

superkyo

August 1st, 2009, 07:14 AM

Leia no 'Cruzeiro do Sul' deste sábado
Valdecir Rocha Pinto - Redação Cruzeiro do Sul

OBRAS DO SHOPPING DA ZONA NORTE - As obras de construção do Plaza Shopping Itavuvu, da Zona Norte começarão na próxima semana, com a terraplenagem do local. Os construtores já anunciaram ampliação do projeto que, inicialmente, seria de 20 mil metros quadrados de área construída e agora passará para três vezes mais. Isso devido à procura.

=======================================================

:banana::banana::banana::banana: TO EXCITADO !! Será q agora pode ser realmente mais uma boa opção de shopping ??

Pois pra quem naum conhece a cidade esse empreendimento será feito na AVENIDA ITAVUVU q será a principal ligação com o parque tecnologico e a fabrica da TOYOTA, ou seja, será uma das mais importantes vias da cidade...

VAMOS SOROCABA MOSTRA A SUA FORÇA !!

oooooooooo sorocaba voltoooooo, sorocaba voltooooo, sorocaba voltoooooOOOOOO !!
oooooooooo sorocaba voltoooooo, sorocaba voltooooo, sorocaba voltoooooOOOOOO !!

OBS : Dai amanha ( hj na verdade ) é tudo desmentido e eu fico com cara de cú hehehe

danielgroppo

August 1st, 2009, 02:54 PM

Vê só? Serão 60 mil metros quadrados!!
Se inicialmente seriam 20mil m², metade disso seriam ABL e teriam 100 lojas, então podemos supor que agora serão 30mil m² de ABL... e entre 200 e 280 lojas!

Nada mal!! E agora provavelmente poderá ter cinema... ou seja, algo mais respeitável, não mais um shopping de bairro apenas.

Tb estou contente, principalmente pelo fato que moro do lado... espero que valorize muito aqui.

danielgroppo

August 1st, 2009, 03:01 PM

Alguém saberia dizer o que será construído ao lado do shopping Panorâmico (dentro do terreno do shopping, no fundo do estacionamento da frente)?

Uma grande área foi cercada por tapumes e inclusive tem uma placa de uma construtora (pré-moldados) ali.

danielgroppo

August 1st, 2009, 07:12 PM

Desmentindo o que o Cruzeiro disse onde, onde citou uma ampliação de três vezes, veja a matéria:

Os serviços de terraplenagem e isolamento da área para início das obras do Plaza Shopping Itavuvu, na região Norte de Sorocaba, devem começar na próxima semana. O novo shopping será edificado num terreno de 20 mil metros quadrados, na altura do 2.128 da avenida Itavuvu, com acesso pela rua Atanázio Soares. Antes mesmo do lançamento oficial para o mercado, que deve ocorrer em setembro, a direção da FOC Empreendimentos e da Semma Empresa de Shopping Centers já planejam sua expansão física, com possibilidade de ser ampliado em até duas vezes. Os cálculos dos investimentos - inicialmente em R$ 60 milhões - também foram refeitos e devem sofrer aumento entre 20% e 30%, preveem.

O novo empreendimento da zona norte foi anunciado há cerca de vinte dias e, desde então, o grupo tem sido contatado diariamente, por diversos empresários interessados em investir nesse centro de compras. Em setembro, provavelmente dia 15, a FOC deve oficializar seu lançamento para o mercado. Devido a construção da laje para sua futura expansão vertical, o prédio deve ser entregue em 2011, informa o administrador de empresas e sócio do shopping, Christian Pensa. A área total construída soma 20 mil metros quadrados, mas com a limitação de 11 mil metros quadrados destinados às lojas.

A laje do primeiro piso já deve ser aproveitada para a ampliação do estacionamento, que soma 330 vagas e deve ser praticamente duplicado. O Plaza Shopping Itavuvu será inaugurado com 100 operações de varejo, das quais 23% já estão fechadas, somente de marcas, adianta o sócio do empreendimento. Algumas lojas âncoras dos segmentos de moda, eletrodomésticos e de artigos domésticos já estão definidas, mas não podem ser adiantadas, por enquanto, destaca o diretor de planejamento da Semma, Eduardo Gomes. Na área de alimentos várias outras empresas contataram, acrescenta.

A direção do empreendimento tem recebido uma média de 9 ligações diárias, de empresários interessados em explorar o novo centro de compras. Gomes fala da surpresa diante dessa ‘procura espontânea. A intenção é formar um mix de lojas de qualidade, balanceada, então a adesão é seletiva, ressalta Pensa. O consultor imobiliário Antonio Betti Júnior, adianta que a administração pública acenou com melhorias naquelas imediações, com o reforço da iluminação pública e de sinalizações, por exemplo.

Empregos e arquitetura

A construção do empreendimento na zona Norte deve gerar 500 empregos diretos indiretos, além da criação de outras 1.800 vagas quando o shopping começar a funcionar. O grupo prevê a contratação de 600 trabalhadores de forma direta, e mais 1.200 empregos indiretos. O prédio ocupará uma área total de 20 mil metros quadrados. Entre as avenidas Itavuvu e Atanázio será mantido um acesso estratégico, chamado de bulevard de pedestres, com abrigos de transporte coletivo a serem implantados nas vias paralelas. Haverá paisagismo, aproveitamento da luz natural e fachada em aço corten.

superkyo

August 1st, 2009, 08:36 PM

É pelo jeito será melhor, pero no mucho.....Vamos esperar o lançamento setembro pra saber exatamente oq irão fazer...

Nem tem potencial essa cidade pra shopping né, nem lançou o empreendimento já lotado de investidores...hehehe

eng.cvpr

August 3rd, 2009, 01:44 AM

Que bom. Agora sim este projeto vai parecer um shopping de verdade.

não entendi os ultimos comentários.

Ao meu ver continua sendo uma área de 60 mil m2. Um texto diz que houve uma alteração do projeto pois será 3 vezes maior que o INICIAL. Já o outro diz que ele poderá sofrer AMPLIAÇÕES de até 2 vezes.. ou seja, dá na mesma.

Ap_Recife

August 3rd, 2009, 02:15 AM

Itavuvu??? Que nome esquisito para um shopping.

neosoux

August 3rd, 2009, 04:04 AM

nossa, pelo render grande me pareceu um projeto lindo, sobrio, elegante e contemporaneo (tirando o verde). Adorei, fugiu muito bem do padrão dos shoppings...

eng.cvpr

August 4th, 2009, 12:23 AM

Itavuvu??? Que nome esquisito para um shopping.

Ué, Itaim Bibi e Tatuapé não são??

Shopping Metrô Tatuapé existe em SP e nunca ouvir dizer de alguem que é esquisito.

ROBSON LIMA

August 5th, 2009, 03:21 AM

Pelas informações... acredito que terá pelo menos uns 40 mil m2 de área total.

Levando-se em conta pelo menos 3 shoppings concluídos lá por 2012 - Villàggio, Plaza e Splice - e a ampliação do Esplanada. ... Sorocaba passará as cidades do mesmo porte pelo menos em número de shoppings.

03.08.2009. Shopping da Zona Norte prevê ampliação

(*) Equipe VIVAcidade

Sorocaba - A Foc empreendimentos e a Sema administradora de shoppings informaram esta semana que o projeto do Plaza Shopping Itavuvu, na Zona Norte de Sorocaba, deverá sofrer ampliação para o dobro de sua capacidade inicial projetada em 20 mil m2 de área total.

Agora, o Plaza Shopping Itavuvu deverá ter 600 vagas de estacionamento e pelo menos 22 mil m2 de ABL. O projeto inicial previa 11 mil m2 de ABL e 300 vagas de estacionamento. Não foi divulgado ainda o quanto terá de área total após a ampliação, mas é certo que a nova edificação será preparada para ter um segundo piso no futuro.

De acordo com os administradores do shopping, o aumento da planta deve-se à grande procura de espaços pelos lojistas interessados no projeto. Os administradores informaram ainda que 23% das lojas já estão sendo comercializadas e que os espaços de lojas âncoras já estão garantidos.

O valor total do emprendimento deverá sofrer um reajuste dos atuais R$ 60 milhões para valores entre R$ 72 milhões e 78 milhões.

O Plaza Shopping Itavuvu será construído na confluência da rua Atanásio Soares com a avenida Itavuvu e as obras iniciam nesta semana.

Veja foto da fachada do projeto no site VIVAcidade. Clique em "Pontos" (área azul do menu à esquerda) e, em Pontos Turísticos ou Ref., selecione pelo nome "Plaza Shopping Itavuvu".

Veja como andam os projetos dos outros Shoppings Centers de Sorocaba:

* Esplanada Shopping - Compra de novo terreno de 45 mil m2 anexo e ampliação para pelo menos 50% da capacidade atual.
>>> Andamento: Projeto.

* Panorâmico - Construção de mais uma loja âncora do ramo de material para construção e outras lojas anexas.
>>> Andamento: Construção.

* Sorocaba Shopping - Construção de teatro, ampliação das instalações, novas lojas e pavimentação do estacionamento.
>>> Andamento: Concluído.

* Granja Olga - Aumento da área construída, ampliação para 50 lojas e divulgação de área de 14 mil m2 para ampliação.
>>> Andamento: Construção.

* Villàggio - Edificação de sete pavimentos com inauguração prevista para o final do ano.
>>> Andamento: Construção e Acabamento.

* Splice - Projeto para a construção de Shopping Center com 180 lojas na área central da cidade.
>>> Andamento: Projeto.

* Vila - Projeto para a construção de Shopping na Zona Oeste da cidade entre Sorocaba e Salto de Pirapora próximo ao campus da UFSCar.
>>> Andamento: Projeto.

* Mega - Divulgação de um Mega Shopping de 300 lojas em área desconhecida.
>>> Andamento: Nenhuma informação foi prestada por seus idealizadores, mas houve especulações na imprensa local.

(*) Equipe VIVAcidade - 03.08.2009

ROBSON LIMA

August 5th, 2009, 03:27 AM

Itavuvu??? Que nome esquisito para um shopping.

O nome tem a ver com o pelourinho, a avenida e o surgimento da Vila de Sorocaba a 355 anos.

superkyo

August 5th, 2009, 07:46 AM

ROBSON LIMA

August 6th, 2009, 12:43 AM

Agora por esse artigo do VIVA CIDADE dá pra entender a noticia anterior de ser até 3x maior, na verdade seria feito com o DOBRO do tamanho e com possibilidade de uma expansão mais tarde q deve então chegar ao triplo do tamanho inicial, isso é uma suposição minha, mas deve ser isso...

Seja como for, 40.000m² de area construida e 22.000m² de ABL se confirmados será realmente otimo, o estacionamento achei um pouco pequeno...

Agora se é o lugar q eu estou imaginando e vendo pelo GE parece apertado para uma ampliação dessas, deverá crescer "pra cima" hehehe...

Se conseguir passo pelo local amanha pra ter uma idéia do terreno se já vai começar as obras já deve estar totalmente delimitado...

Na área já existem dois galpões que serão reaproveitados.
O Terreno tem uns 25mil m2. Equivale a umas quatro quadras. Se tiver 40 mil m2 será um Shopping muito bom que lembrará o Panorâmico no seu auge na década de 90 com dois pavimentos e 170 lojas.
http://i01.hyperfotos.com.br/img/2009/08/05/19/852290.jpg

superkyo

August 12th, 2009, 07:06 AM

Uma coisa q descobri hj, no PLANO DIRETOR da cidade de SOROCABA está escrito q os centros comerciais ( shopping centers ) são obrigados a oferecer 1 vaga para cada 35m² de area construida, portanto no caso do PLAZA ITAVUVU

20.000m² ---> 572 vagas
40.000m² ---> 1.143 vagas

O ESPLANA por exemplo pelas informações do site cumpre essa determinação, pois possue 65.000m² de area construida ( precisaria de um minimo de 1.858 vagas ) e 2.000 vagas....

chris1801

September 22nd, 2009, 04:10 PM

Segundo reportagem que vi no Diário de Sorocaba, o Plaza Shopping Itavuvu ampliou seus projetos, sendo que agora irá lançar já com um 2o piso de lojas (o que duplica o tamanho inicial) e mais um terceiro piso com cinemas e playland.

http://www.diariodesorocaba.com.br/noticias/not.php?id=59425

O site deles também atualizou infos (www.semma.com.br/itavuvu).

Agora sim tomou porte de shopping center. É um número de operações agora similar ao Esplanada. Os caras vão sair com 20.000 m2 ABL agora. Bela decisão, vão fechar espaço na região.

No site da semma, olha que legal a foto aérea (Localização) mostrando o terreno no local. Eles delimitaram o projeto nela.

Também interessante em Potencial de Mercado a foto aérea mostrando o adensamento residencial da Zona Norte. Dá para identificar claramente o limite norte de urbanização de Sorocaba. É esse espaço que deve ser preenchido pelo crescimento gerado pelo fator Parque Industrial & Toyota.

Coloco abaixo desenho de fachada que publicaram, acho que ainda não geraram renders. Agora sim vai ter porte de shopping.

http://www.semma.com.br/itavuvu/images/fachada_new1.jpg

chris1801

September 22nd, 2009, 04:16 PM

Pelo informado pelo pessoal da Semma, o Plaza Shopping Itavuvu, em sua nova concepção, terá mais de 1.000 vagas de estacionamento, entre aberto e subterrâneo no terreno do shopping (440 vagas) + 13.000 m2 em área vizinha (mais 600 vagas). Esse parque de estacionamento é para servir 36.000m2 de área construída.

Uma coisa q descobri hj, no PLANO DIRETOR da cidade de SOROCABA está escrito q os centros comerciais ( shopping centers ) são obrigados a oferecer 1 vaga para cada 35m² de area construida, portanto no caso do PLAZA ITAVUVU

20.000m² ---> 572 vagas
40.000m² ---> 1.143 vagas

O ESPLANA por exemplo pelas informações do site cumpre essa determinação, pois possue 65.000m² de area construida ( precisaria de um minimo de 1.858 vagas ) e 2.000 vagas....

ROBSON LIMA

September 23rd, 2009, 04:21 AM

190 estabelecimentos e dois pisos

http://www.semma.com.br/itavuvu/images/PSI_p1.jpg
http://www.semma.com.br/itavuvu/images/PSI_p2.jpg

superkyo

September 23rd, 2009, 06:35 AM

ROBSON LIMA

September 24th, 2009, 04:53 AM

Vai ficar SHOW DE BOLA agora, só achei estranho o terreno d empreendimento todo recortado, naum conseguiram "desapropriar" algumas parte hehehe...

Será um bom shopping e tem potencial para se tornar um grande shopping, agora é torcer pra vender rapidos os espaço e começar a virar realidade...

Também estou apostando nisso... e outra.. com os terminais interbairros, será mais fácil o deslocamento do terminal da Av. Ipanema, e do Eden para esse Shopping. Até mais fácil que ir ao Centro ou Campolim, onde localizam os dois maiores shoppings da cidade.

theanarchyst

September 24th, 2009, 11:36 AM

chris1801

September 24th, 2009, 09:59 PM

Parece ser um bom shopping, mas não espero nada muito além do padrão... prevejo lojas do nível do Sorocaba Shopping. O espaço para as âncoras entretanto está legal. Espero que a planta dos cinemas e playland saia junto com o novo render.

E se abusar inaugura antes do Villàgio.

Analisando os fundamentos, discordo em relação ao seu comentário sobre mix desse novo shopping. O Sorocaba Shopping, devido ao fato do perfil local, mesquinho e não profissionalizado de sua gestão, abriga em sua maioria lojistas sem a menor noção do conceito atual de varejo em shopping center. Com excessão às franquias nacionais. é difícil você encher uma mão com lojas que implementem um negócio de varejo de respeito e orgulho no Sorocaba Shopping.

Já o Plaza Shopping Itavuvu já traz em seu corpo de planejadores e futuros gestores uma empresa paulistana especializada em Shopping Centers, além de estar sendo concebido nos tempos modernos do varejo shopping center valorizando qualidade de vida e experiência do visitante.

A própria evolução do projeto duplicando seu tamanho e trazando cinemas e playland já mostra visão moderna de seus gestores e agressiva de seus empreendedores.

Pode ter certeza que o mix do Plaza Itavuvu, independente de suas âncoras, virá composto por uma combinação muito equilibrada e sólida de marcas nacionais, regionais e locais. Não há outra forma de se desenvolver Shopping Center profissional hoje em dia e esses caras da Semma / FOC pelo que parece não estão de brincadeira.

O pessoal da Semma comentou que os mais de 30% já confirmados para as lojas do 1o piso são compostos exclusivamente de lojistas experientes trazendo marcas de renome.

Marinheiros de primeira viagem estão sendo cadastrados a parte segundo eles. Os caras tão fechando só com empresários que agregem experiência e/ou marca.

O que com certeza não deveremos ver no Plaza Itavuvu são griffes de classe A como HStern, Kiplen, Vivara, Lacoste, MOffcier, Buckman, Zara, mas não tenho dúvidas que trarão marcas do varejo classe B/C como Boticário, Carol, Cacau Show, Giraffas, Spolleto, Habbibs, MC Donalds, e magazines como C&A, Marisa, Pernambucanas, Lojas Americanas. O Paza Itavuvu, por seu potencial, é a oportunidade de entrada para boas marcas de fora que ainda não estão em Sorocaba, seja pela gestão elitista do Esplanada ou pela gestão amadora do Sorocaba Shopping.

A receita de shopping center de sucesso hoje é meio que padrão de acordo com o mix de sua zona de influêcia.

theanarchyst

September 25th, 2009, 02:23 AM

Pode ter certeza que o mix do Plaza Itavuvu, independente de suas âncoras, virá composto por uma combinação muito equilibrada e sólida de marcas nacionais, regionais e locais. Não há outra forma de se desenvolver Shopping Center profissional hoje em dia e esses caras da Semma / FOC pelo que parece não estão de brincadeira.

Torço para que esteja certo. Caso tudo corra bem, em 2010 Sorocaba deve então ganhar um upgrade no setor de centros de compras:

Villágio - aprox. 100 lojas de perfil classe A e B com inauguração prevista para o primeiro semestre.

Itavuvu - aprox. 200 lojas de perfil classe B e C com inauguração prevista para o segundo semestre.

Agora, só faltava mesmo a expansão do Esplanada e a construção de um Multiplanzinho pra nos livrarmos de vez da maldição da múmia...

Fabius_

September 25th, 2009, 03:05 AM

Muito escuro e chamativo, não favoreceu.

superkyo

September 25th, 2009, 05:44 AM

Villággio dá pra praticamente AFIRMAR q será inaugurado no começo de DEZEMBRO, naum acho q irão perder essa epoca de ouro do ano q alias era a previsão de inauguração ano passado, mas a famigerada crise foi um motivo para o adiamento...

PLAZA ITAVUVU está num ponto mto estrategico uma região mto longe dos shoppings da cidade, está numa grande avenida da cidade, futura ligação ao parque tecnologico e a aproximadamente 1km de um futuro grande eixo viario q cortara a cidade com obras previstas para ficarem prontas até 2013...

Agora falam em inauguração para segundo semestre de 2010, acho mto pouco tempo, acredito para 2011 pelo menos...

theanarchyst

September 25th, 2009, 09:16 PM

Saiu hoje no Vivacidade:

Shopping de Sorocaba poderá ter 300 lojas

Sorocaba - O site VIVAcidade conseguiu com exclusividade a informação de que o Plaza Shopping Itavuvu poderá expandir o número de lojas para 300.

O terreno para a expansão do Shopping fica na esquina das ruas Otto Geissier e Atanásio Soares (paralela à Av. Itavuvu). Inicialmente, o terreno poderá ser utilizado como estacionamento e, no futuro, comportar mais estabelecimentos comerciais e até um pavilhão de exposições. Uma passarela ligará a expansão ao projeto atual.

De acordo com representantes da FOC empreendimentos, o mercado é que determinará a expansão do shopping da Zona Norte.

Inicialmente, o shopping abrirá com 200 estabelecimentos, 5 lojas âncoras, incluindo um hipermercado, 3 pisos, sendo dois pisos de lojas e um terceiro superior para os cinemas.

O shopping, que trará glamour e sofisticação à Zona Norte, terá ainda praça de alimentação, escadas rolantes, elevadores panorâmicos, paisagismo impecável e grande estacionamento.

(*) Equipe VIVAcidade - 25.09.2009

http://www.vivacidade.com.br/cidade_textos_interno.php?id_cidade=2601