PHUKET 'n MORE ISLANDS

[Chad]

เที่ยวบินทะลักพีกซีซันกระหึ่ม!

ท่องเที่ยวไทยโค้งสุดท้ายสุดคึกคัก ไม่ยีหระหวัดนก ไฟใต้ "ชัยศักดิ์"คนโตแห่งของ ยิ้มแก้มปริ เผยล่าสุด 700 เที่ยวบินชาร์เตอร์ไฟล์ตจากรัสเซียและยุโรป แห่ขนทัวร์ริสเข้ากว่า 1.7 แสนคน ขณะที่ 89 สายการบินประจำประกาศขยายความถี่เพิ่มเป็น 900 เที่ยวบินต่อสัปดาห์รับไฮน์ซีซัน ด้านธุรกิจโรงแรมตีปีกห้องพักล้น ภูเก็ต- กระบี่- พัทยา -เชียงใหม่ สุดฮอต



นายชัยศักดิ์ อังค์สุวรรณ อธิบดีกรมการขนส่งทางอากาศ ( ขอ.)เปิดเผยกับ "ฐานเศรษฐกิจ"ว่าแนวโน้มการท่องเที่ยวในช่วงปลายปีนี้ไปจนถึงไตรมาสแรกของปีหน้า ซึ่งเป็นฤดูท่องเที่ยวของไทย พบว่า มีการขยายตัวเพิ่มขึ้น เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีที่ผ่านมา เนื่องจากในขณะนี้มีสายการบินขอสิทธิการบินเพื่อเปิดบินในลักษณะประจำและทำการบินแบบชาร์เตอร์ไฟล์ตหรือเช่าเหมาลำเข้ามาเป็นจำนวนมาก


โดยเฉพาะในส่วนของเที่ยวบินเช่าเหมาลำ ขอ.ได้อนุมัติไปแล้วจำนวน 747 เที่ยวบิน ซึ่งสายการบินเหล่านี้จะใช้เครื่องบินขนาดจุผู้โดยสารได้ 70 ที่นั่งไปจนถึง410ที่นั่ง ทำให้ขอ.สามารถประมาณการณ์ได้ว่าจะมีผู้โดยสารจากยุโรปตะวันออกและรัสเซีย เดินทางมาเที่ยวไทยราว 170,810 คน เพิ่มขึ้นจากช่วงเดียวกันของปีที่ผ่านมา ที่มีจำนวนเที่ยวบินเช่าเหมาลำเข้ามาจำนวน 679 เที่ยว และขนนักท่องเที่ยวเดินทางมาเที่ยวไทย 157,965 คน


สำหรับเที่ยวบินเช่าเหมาลำ ที่จะเปิดบินเข้าไทยมีจำนวน 18 สายการบิน ประกอบด้วย 1. แอร์มัณฑะเลย์ เปิดบินจากย่างกุ้งเข้าเชียงใหม่ จำนวน 31 เที่ยวบิน และเปิดบินในเส้นทางย่างกุ้ง-เชียงใหม่-มัณฑะเลย์ 31 เที่ยวบิน 2.แอร์ ฟินแลนด์ เปิดบินเส้นทางเฮลซิงกิ-กรุงเทพ 23 เที่ยวบิน และเฮลซิงกิ-ภูเก็ต 46 เที่ยวบิน 3.แอร์ สโลวาเกีย เปิดบินเส้นทางบราติสลาฟ-ดูไบ-กรุงเทพฯ 14 เที่ยวบิน 4.อาเซียนา แอร์ไลน์ส เปิดบินเส้นทางอินชอน-ภูเก็ต 10 เที่ยวบิน 5.สายการบินARKIA เปิดบินเส้นทางเทลอาวีฟ-เชียงใหม่ และเทลอาวีฟ-ภูเก็ต รวม 12 เที่ยวบิน 6.ออสเตรเลียน แอร์ไลน์ เปิดบินซิดนีย์-ภูเก็ต 6 เที่ยวบิน 7.สายการบินBERJAYA เปิดบินเส้นทางกัวลาลัมเปอร์-สมุย รวม 48 เที่ยวบิน 8.สายการบินBELGUIMEXEL เปิดบินบรัสเซลส์-กรุงเทพฯ รวม 22 เที่ยวบิน 9.ฟินแอร์ เปิดบินเฮลซิงกิ-อู่ตะเพา 13 เที่ยวบิน และเส้นทางเฮลซิงกิ-ภูเก็ต 98 เที่ยวบิน


ตามด้วย 10.สายการบินKRANSNOYARSK เปิดเส้นทางมอสโก-กรุงเทพฯ 11 เที่ยวบิน เส้นทางยาครุตส์-กรุงเทพฯ-โนโวลิเบอร์ค 11 เที่ยวบิน เส้นทางโนโวเบอร์ค-กรุงเทพฯ-แคทเทอรินเบอร์ค 11 เที่ยวบิน เส้นทางแคทเทอรินเบอร์ค-กรุงเทพฯ-มอสโก 11 เที่ยวบิน เส้นทางมอสโก-กรุงเทพฯ-คราสโนยาร์ค 11 เที่ยวบิน เส้นทางโนโวสิเบอร์ค-กรุงเทพฯ-คราสโนยาร์ค 11 เที่ยวบิน เส้นทางคราสโนยาร์ค-กรุงเทพฯ-มอสโก 10 เที่ยวบิน และเส้นทางคราสโนยาร์ค-กรุงเทพฯ-โนโวสิเบอร์ค 11 เที่ยวบิน 11.สายการบินเลาด้าร์ แอร์ เส้นทางเวียนนา-ซูริค-ภูเก็ต 21 เที่ยวบิน 12.สายการบินMYTRAVEL A/W เส้นทางออสโล,สต็อคโฮล์ม,โกเด็นเบอร์ค,โคเปนเฮเกน-ภูเก็ต รวม 123 เที่ยวบิน


ต่อมา13.โนวา แอร์ไลน์ส ทำการบินจากสต็อคโฮมเข้าไทย 32 เที่ยวบิน 14.สายการบินทรานส์แอร์โรว์ บินจากเซนต์ปีเตอร์เบอร์ค-ภูเก็ต 22 เที่ยวบิน เส้นทางมอสโก-ภูเก็ต 32 เที่ยวบิน เส้นทางแคทเธอรินเบอร์ค-กรุงเทพ 14 เที่ยวบิน 15.สายการบินทราเวล เซอร์วิส บินจากปรากเข้ากรุงเทพฯ18 เที่ยวบิน 16.URAL แอร์ไลน์ส บินเส้นทางแคทเธอรินเบอร์ค-อู่ตะเพา 10 เที่ยวบิน 17.ออสเตรียน แอร์ไลน์ เส้นทางซูริค-ภูเก็ต 20 เที่ยวบิน 18.สายการบินMALEV เปิดบินเส้นทางบูดาเปสต์-กรุงเทพฯ/ภูเก็ต-บูดาเปสต์ 9 เที่ยวบิน และเส้นทางบูดาเปสต์-กรุงเทพฯ 10 เที่ยวบิน เป็นต้น


นายชัยศักดิ์ กล่าวต่อว่า นอกจากนี้ยังมีสายการบินประจำจำนวนรวมกว่า 89 สายการบิน ที่ได้รับอนุมัติในการขยายความถี่ของเที่ยวบิน เพื่อทำการบินลงท่าอากาศยานกรุงเทพฯในช่วง 5 เดือนนี้ เพิ่มขึ้นรวม 941 เที่ยวบินต่อสัปดาห์ แบ่งเป็นเที่ยวบินขนผู้โดยสาร 855 เที่ยวบิน ขนสินค้า 86 เที่ยวบิน เพิ่มขึ้นจากช่วงเดียวกันของปีที่ผ่านมา ซึ่งมีการเปิดบินประจำรวม 795 เที่ยวบินต่อสัปดาห์ เป็นเที่ยวบินขนผู้โดยสาร 716 เที่ยวบินและขนสินค้า 79 เที่ยวบิน


อีกทั้งยังมีสายการบินใหม่เปิดบินแบบประจำเข้าไทยเพิ่มขึ้นจำนวน 4 สายได้แก่ สายการบินDOMODEDOVO จากรัสเซีย เปิดบินมอสโก-กรุงเทพฯ 4 เที่ยวบินต่อสัปดาห์ สายการบินแจลเวย์ จากญี่ปุ่น สายการบินซาอุดิอาระเบียน เปิดบินขนส่งสินค้าจากเมืองเจดดาห์-ฮ่องกง-กรุงเทพฯ-โซลและเส้นทางริยาด-ฮ่องกง-กรุงเทพ รวม 2 เที่ยวบินต่อสัปดาห์ สายการบินทรานทรานส์แอร์โรว์ ทำการบินมอสโก-อู่ตะเพา และมอสโก-ฮ่องกง-อู่ตะเพา รวม 3 เที่ยวบินต่อสัปดาห์


ดังนั้นจากการเพิ่มจำนวนของเที่ยวบินที่มีมากขึ้น ทำให้เห็นได้ชัดเจนว่าสถานการณ์การแพร่ระบาดของไข้หวัดนก และการก่อการร้ายใน 3 จังหวัดชายแดนใต้ ไม่ได้ส่งผลกระทบต่อภาพรวมของการท่องเที่ยวในช่วงไฮน์ซีซันนี้ โดยแหล่งท่องเที่ยวที่ได้รับความนิยมมาก คงหนีไม่พ้นแหล่งท่องเที่ยวชั้นนำ อย่าง ภูเก็ต กระบี่ เชียงใหม่ และเมืองพัทยา เนื่องจากมีเที่ยวบินเช่าเหมาลำเข้ามาเป็นจำนวนมาก รวมทั้งจากการขยายความถี่ของเที่ยวบินประจำดังกล่าว ส่งผลให้การรองรับที่ท่าอากาศยานกรุงเทพฯค่อนข้างแออัด ดังนั้นทางบริษัทท่าอากาศยานไทย จำกัด( มหาชน )จึงได้ทำการเจรจากับกองทัพอากาศ ขอใช้พื้นที่สำหรับรองรับเครื่องบินที่มีความจำเป็นที่ต้องจอดค้างคืนไว้แล้ว นายชัยศักดิ์ กล่าวทิ้งท้าย


ด้านนายชัชวาลย์ ศุภชยานนท์ นายกสมาคมท่องเที่ยวไทยภาคตะวันออก กล่าวว่า ในช่วงฤดูท่องเที่ยวนี้ พัทยามีแนวโน้มในการขยายตัวของนักท่องเที่ยวเพิ่มกว่า 10% โดยมียอดจองห้องพักเข้ามาแล้วราว 80-90% และในช่วงของเทศกาลคริสต์มาศ-ปีใหม่นี้ คาดว่าจะมีอัตราการเข้าพัก 100 % แบ่งเป็นนักท่องเที่ยวจากยุโรป 30 % ตลาดเอเชีย 30 %และตลาดคนไทย 40% ส่วนสถานการณ์ไข้หวัดนก ส่งผลกระทบเล็กน้อยสำหรับตลาดฮ่องกง สิงคโปร์ แต่ในส่วนของตลาดยุโรปขณะนี้ยังไม่ได้รับผลกระทบ สังเกตุได้จากเที่ยวบินเช่าเหมาลำที่เพิ่มมากขึ้น


ขณะที่นายโอภาส เนตรอำไพ กรรมการผู้จัดการโรงแรมคลับ อันดามัน บีช รีสอร์ท กล่าวถึงสถานการณ์ท่องเที่ยวภูเก็ตว่าในระหว่างเดือนพฤศจิกายน-ธันวาคมนี้ โรงแรมมีอัตราการจองห้องพักมาแล้วกว่า 80% และช่วงหลังวันคริสต์มาศ มีอัตราการการจองกว่า 100 % เนื่องจากภูเก็ตมีการเปิดเที่ยวบินเข้ามาเพิ่มขึ้นจำนวนมาก ตั้งแต่ชาร์เตอร์ไฟต์จากตลาดรัสเซีย ไปจนถึงสายการบินต้นทุนต่ำที่มีเที่ยวบินเข้ามามาก


เช่นเดียวกันกับนายอิทธิฤทธิ์ กิ่งเล็ก นายกสมาคมธุรกิจท่องเที่ยวจังหวัดกระบี่ ที่ระบุว่า สถานการณ์ท่องเที่ยวของจังหวัดกระบี่ในช่วงไตรมาศสุดท้าย พบว่า มีอัตราการจองห้องพักมาแล้วไม่ต่ำกว่า 80% สูงขึ้นจากปีที่ผ่านมาราว 16% และคาดว่าในช่วงเดือนพฤศจิกายนนี้เป็นต้นไปจะมีอัตราการเข้าพักไม่ต่ำกว่า 90-100% โดยตลาดหลัก ได้แก่ ตลาดยุโรป สแกนดิเนเวีย เป็นหลัก และปัญหาก่อการร้ายภาคใต้ไม่ได้ส่งผลกระทบต่อการท่องเที่ยวของกระบี่แต่อย่างใด เพราะตลาดมาเลเซีย ไม่ใช่ตลาดหลักของกระบี่ ขณะที่ตลาดอื่นๆ ก็มีแนวโน้มการเติบโตที่ดีอยู่


อนึ่งจากการสำรวจของ"ฐานเศรษฐกิจ"ถึงภาพรวมของธุรกิจท่องเที่ยวในช่วงฤดูกาลท่องเที่ยวนี้ พบว่าสถานการณ์ท่องเที่ยวส่วนใหญ่ของประเทศยังถือว่าคึกคักกว่าปีที่ผ่านมา ถึงแม้จะมีสถานการณ์ในเรื่องการแพร่ระบาดของไข้หวัดนกและปัญหาเรื่องการก่อการร้ายใน 3 จังหวัดชายแดน ซึ่งก็ส่งผลกระทบเฉพาะตลาดมาเลเซีย ที่เดินทางมาเที่ยวหาดใหญ่ลดลงไปราว 30-50% และเกิดการชลอตัวด้านการท่องเที่ยวใน 3 จังหวัดภาคใต้ อย่างยะลา ปัตตานี นราธิวาสเท่านั้น

Source : Than Sretthakij : Nov 17, 2004

[Chad]

SO...Here are new Flights to Thailand list

TO CHIANGMAI :

-Air Mandalay ; Yangoon-Chiangmai = 31 flights
-Air Mandalay ; Yangoon-Chiangmai-Mandalay = 31 flights
-ARKIA ; Tel Aviv-Chiangmai = 12 flights

TO PHUKET :

-Air Finland ; Helsinki-Phuket = 46 flights
-Asiana airlines ; Inchon-Phuket = 10 flights
-ARKIA ; Tel Aviv-Phuket = 12 flighs
-Australian Airlines ; Sydney-Phuket = 6 flights
-Finnair ; Helsinki-Phuket = 98 flights !!!
-Lauda Air ; Vienna-Zurich-Phuket = 21 flights
-MYTRAVEL A/W ; Oslo-Phuket, Stokholm-Phuket, Godenburg-Phuket, Copenhegen-Phuket = 123 flights
-Trans Aero ; St. Peterberg-Phuket = 22 flights
-Trans Aero ; Moscow-Phuket = 32 flights
-Austrian Airlines ; Zurich-Phuket = 20 flights
-MALEV ; Budapez-Phuket = 10 flights

TO PATTAYA :

-Finnair ; Helsinki-Utapao(Pattaya) = 10 flights
-URAL ; Catherineburg-Utapao(Pattaya) = 10 flights
-Trans Aero ; Moscow-Utapao(Pattaya) = 3 flights/week
-Trans Aero ; Moscow-Hongkong-Utapao(Pattaya) = 3 flights/week

TO BANGKOK :

-Air Finland ; Helsinki-Bangkok = 23 flights
-Air Slovakia ; Bratislava-Dubai-Bangkok = 14 flights
-BELGUIMEXEL ; Brussel-Bangkok = 22 flights
-KRANSNOYARSK ; Moscow-Bangkok = 11 flights
-KRANSNOYARSK ; Yakruz-Bangkok-Novolinburg = 11 flights
-KRANSNOYARSK ; Novoburg-Bangkok-Catherineburg = 11 flights
-KRANSNOYARSK ; Catherineburg-Bangkok-Moscow =11 flights
-KRANSNOYARSK ; Moscow-Bangkok-Kransnoyarsk = 11 flights
-KRANSNOYARSK ; Novosiburg-Bangkok-Kransnoyarsk = 11 flights
-KRANSNOYARSK ; Kransnoyarsk-Bangkok-Moscow = 10 flights
-KRANSNOYARSK ; Kransnoyarsk-Bangkok-Novolinburg = 11 flights
-Nova Airlines ; Stockholm-Bangkok = 32 flights
-Trans Aero ; Catherineburg-Bangkok = 14 flights
-Travel Service ; Praha-Bangkok = 18 flights
-MALEV ; Budapes-Bangkok = 19 flights
-DOMODEDOVO ; Moscow-Bangkok = 4 flights/week
-Jalways ; Jeddha-Hongkong-Bangkok-Soul = 2 flights/week
-Saudi Air ; Riyard-Bangkok = 2 flights/week


HOLY SHIT !!!!!!!!!! :eek: :eek:

[Chad]

New twist in expo center saga


KATA: The saga over the site for the proposed Phuket International Conference and Exhibition Center (ICEC) took a new turn yesterday morning when Tourism Authority of Thailand (TAT) Region 4 Director Suwalai Pinpradab said she planned to recommend both Saphan Hin and the Phuket International Night Bazaar (PINB) off Chao Fa West Rd to the government as possible sites for the project.

Her announcement came during a meeting yesterday at the Kata Beach Resort, organized by Phuket Chamber of Commerce President Pamuke Archariyachai.

K. Suwalai told the meeting she would make her recommendation to Deputy Prime Minister Suwat Liptapanlop when he visits Phuket on Friday this week.

Talks at the meeting revolved around funding and acquiring a suitable location for the ICEC, which is intended to serve as a landmark for Phuket

K. Suwalai said she would recommend the PINB site despite its distance from the sea. The PINB is being developed inside former Phuket City Mayor Phummisak Hongsyok’s massive Chao Fa City project.

“Even though the [PINB] will not have a sea view, there will be several other attractions there – including duty-free shopping and a large entertainment complex,” she said.

“PINB Managing Director Chintana Daengdej told me she was already in negotiations with investors interested in privately funding the ICEC and that the PINB would have sufficient funding to construct a 3,000-seat facility by next year,” she said, adding that the PINB was also still interested in developing the project with state funding.

During the discussion, K Pamuke stressed the importance of the center. Comparing the project with the majestic Sydney Opera House in Sydney, he said seaside locations such as Saphan Hin and the Deep Sea Port met this criterion.

Phuket Tourist Association President Pattanapong Aikwanich agreed that a site with a sea view was most appropriate, but expressed concern over the Saphan Hin site.

Reclaiming land from the sea and solving the resultant traffic congestion in the downtown area might prove prohibitively expensive, he said.

He also said that the government should drop its insistence on using land already held by the state and should instead be prepared to buy private sector land if necessary in order to acquire the best possible site.


Source : Phuket Gazette : Nov 18, 2004

[Chad]

บ้านจัดสรรเกาะภูเก็ตสุดคึก > ต่างชาติแห่ซื้อเป็นบ้านหลังที่สอง "แหลมกมลา" แปลงสภาพทำเลเศรษฐีข้ามชาติ

เศรษฐีข้ามชาติ สนบ้านหลังที่ 2 บนเกาะภูเก็น-สมุย ชี้ปี 47 โครงการแห่ผุดบนเกาะภูเก็ตกว่า 50 โครงการเพิ่มขึ้นจากปี 46 ที่มีเพียง 10 โครงการ "แหลมกมลา" กลายเป็นแหล่งที่อยู่อาศัยของเศรษฐีต่างชาติ แห่ผุดคฤหาสน์ใหญ่หลังละ 1 ล้านเหรียญเกลื่อนหาด อสังหาฯภูเก็ตเติบโตสูงปีละ 30% ปัญหาดอกเบี้ย-สถานการณ์ 4 จังหวัดภาคใต้ ไข้หวัดนก และความผันผวนของราคาน้ำมัน ไร้ผลต่างชาติยังหลั่งไหลเข้ามาซื้อบ้านพักอาศัยในภูเก็ตอย่างต่อเนื่อง


นายเดวิค ซีมิสเตอร์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ซีบี ริชาร์ด เอลลิส ( ประเทศไทย ) จำกัด เปิดเผยว่า จากการที่ซีบี ริชาร์ดฯ นำโครงการที่รับบริหารงานขายในจังหวัดภูเก็ตและเกาะสมุยไปโรดโชว์ที่ประเทศฮ่องกง ผลปรากฎว่าได้รับการตอบรับจากนักลงทุนชาวฮ่องกงเป็นอย่างมาก โดยนักลงทุนไม่ได้มีความกังวลเรื่องภาวะความไม่สงบทางภาคใต้ หรือไข้หวัดนก เพราะนักลงทุนส่วนใหญ่มองว่าภูเก็ตไม่ได้เป็นส่วนหนึ่งของภาคใต้แต่เป็นส่วนหนึ่งของกรุงเทพมหานคร


สังเกตได้จากปี 2547 จังหวัดภูเก็ตมีการก่อสร้างโครงการที่พักอาศัยถึง 50 โครงการ ซึ่งเมื่อเทียบกับปี 2546 มีเพียง 10 โครงการเท่านั้น และจำนวนที่พักอาศัยยังไม่ได้ล้นตลาดแต่อย่างใดและนักลงทุนยังคงให้ความสนใจในการมาท่องเที่ยวและอยู่อาศัยระยะยาว และการที่จังหวัดภูเก็ตมีโรงแรมระดับข้ามชาติ อย่างเช่น เชอราตัน และแมริออท ซึ่งเป็นโรงแรมที่มีสาขาอยู่ทั่วโลก ได้ทำให้จังหวัดภูเก็ตกลายเป็นหนึ่งในสถานที่ที่นักท่องเที่ยวจากทั่วทุกมุมโลกมาเยี่ยมเยือนทุกปี สำหรับเครือโรงแรมอื่นๆ อย่างบันยันทรี ตรีศาลา และเชดี ก็เป็นจุดช่วยเสริมให้ภูเก็ตเป็นที่สนใจของตลาดระดับบนมากยิ่งขึ้น ซึ่งจากการที่มีโรงแรมและวิลล่าระดับ 5 ดาวนี้เองจึงเป็นเหตุให้มีนักท่องเที่ยวที่มีฐานะร่ำรวยมาเยี่ยมเยือนและเกิดความต้องการบ้านพักอาศัยระดับที่มีคุณภาพ


ทั้งนี้ โซนการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ของจังหวัดภูเก็ตถูกแบ่งออกเป็น 4 โซนหลัก ได้แก่ ชายฝั่งด้านตะวันตก นับได้ว่าเป็นย่านที่พักอาศัยระดับคุณภาพเริ่มจากบริเวณหาดในทอนซึ่งอยู่บริเวณตะวันตกเฉียงเหนือผ่านหาดกมลาจนถึงหาดกะตะซึ่งอยู่บริเวณใต้สุดของเกาะภูเก็ต โดยแหลมกมลาได้ชื่อว่าเป็น "ย่านมหาเศรษฐี" ในปัจจุบัน เพราะมีราคาบ้านพักตากอากาศขั้นต่ำอยู่ที่ระดับ 1 ล้านเหรียญสหรัฐ หรือ 41 ล้านบาท และเป็นแหล่งความบันเทิงต่างๆ อาทิ ท่าเทียบเรือยอชจ์ การพัฒนาโครงการได้ขยายตัวจากชายฝั่งตะวันตกสู่ฝั่งใต้และฝั่งตะวันออกรวมทั้งบริเวณส่วนในของเกาะ


ชายฝั่งตะวันออกเฉียงเหนือ เป็นสถานที่ตั้งของโรงแรมระดับ 5 ดาวที่สำคัญๆ เช่น โรงแรมดุสิต โครงการรอยัล ลากูน่า ภูเก็ต และบ้านหรูระดับเอ็กซ์คลูซีพอีกจำนวน 24 หลัง พื้นที่ดังกล่าวเรียกได้ว่าเป็นทำเลทองที่ดีที่สุดของจังหวัดภูเก็ตและเป็นสถานที่ซึ่งมีราคาที่ดินแพงที่สุด


ฝั่งตะวันตกเฉียงใต้ เป็นแหล่งที่ที่อยู่อาศัยของชาวต่างชาติอีกแห่งหนึ่ง ประกอบไปด้วยวิลล่าสำหรับชาวต่างชาติเพื่อพักอาศัยในระยะยาวเป็นจำนวนมาก ราคาที่ดินจะถูกกว่าฝั่งอื่นๆ เพราะเป็นพื้นที่ที่ไม่ได้ติดชายฝั่งทะเล สุดท้ายคือฝั่งตะวันออก มีการก่อสร้างโครงการรอยัล ภูเก็ต มารีน่า มูลค่าโครงการ 200 ล้านเหรียญสหรัฐ มีจำนวนห้องพัก 120 ห้อง มีฟิตเน็ตและเท่าาจอดเรือยอช์จ บ้านพักอาศัยในละแวกนี้มีระดับราคา 10 ล้านบาทขึ้นไป นอกจากนั้นยังเป็นสถานที่ตั้งของร้านค้าที่สำคัญ เช่น บิ๊กซี โลตัส และร้านค้าปลีกโดยรอบถือได้ว่าเป็นเขตซีบีดีของร้านค้าปลีกก็ว่าได้


ซีบี ริชารด์ ได้ทำการสำรวจบ้านพักอาศัยที่ขายชาวต่างชาติทั้งที่สร้างเสร็จแล้วและอยู่ระหว่างการก่อสร้าง พบว่ามีจำนวน 947 หน่วย แบ่งเป็นบ้านพักอาศัยราคามากกว่า 3 ล้านเหรียญสหรัฐ มี 1 โครงการ จำนวน 10 หลัง คิดเป็น 1% ราคา 2-3 ล้านเหรียญสหรัฐ มี 3 โครงการ 36 หลัง คิดเป็น 4% ราคา 1-2 ล้านเหรียญสหรัฐ มี 7 โครงการ จำนวน 134 หลัง คิดเป็น 14% ราคา 7.5-1 ล้านเหรียญสหรัฐ ราคา 7.5 แสนเหรียญสหรัฐ 33 โครงการ จำนวน 676 หลัง คิดเป็น 71% รวมทั้งสิ้น 947 หน่วย จุดขายส่วนหนึ่งของบ้านพักอาศัยเหล่านี้ทุกหลังมีสระว่ายน้ำภายในบ้าน อย่างเช่นโครงการอมันปุรี มีราคาขายปัจจุบันนี้ 2 ล้านเหรียญสหรัฐต่อหลัง โครงการศรีศาลา มีราคาขาย 3 ล้านเหรียญสหรัฐต่อหลัง


ปัจจุบันนี้มีชาวต่างชาติที่เป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดภูเก็ตมากกว่า 1,000 คน มีอัตราการเติบโตปีละไม่น้อยกว่า 30% โดยส่วนใหญ่แล้วต่างชาติที่เข้ามาซื้อบ้านพักอาศัยในภูเก็ตจะใช้เป็นบ้านพักหลังที่สอง จำนวนต่างชาติอาศัยอยู่ที่จังหวัดภูเก็ตระยะยาวคิดเป็น 20-30% ของประชากรในจังหวัดภูเก็ต


ด้านอสังหาริมทรัพย์ประเภทร้านค้าปลีก คิดเป็นพื้นที่ทั้งหมด 156,126 ตร.ม. สามารถแบ่งได้เป็นร้านค้าประเภทมอลล์ 34% ดีพาร์ทเม้นท์สโตร์ 45% และซูปเปอร์สโตร์ 34% โดยพื้นที่ดังกล่าวถูกเช่าเต็มพื้นที่แล้วสืบเนื่องมาจากการเติบโตที่เพิ่มขึ้นของภูเก็ตทุกปี และในอนาคตอันใกล้นี้จะมีร้านค้าปลีกเพิ่มขึ้นอีก ได้แก่ อินเด็กซ์ ลีฟวิ่ง มอลล์ มีพื้นที่ 12,000 ตร.ม. ,แมคโคร์ พื้นที่ 25,000 ตร.ม. , จังซีลอน พื้นที่ 77,139 ตร.ม. , ภูเก็ตไนท์พลาซ่า พื้นที่ 100,000 ตร.ม. และเดอะ พลาซ่า สุรินทร์ พื้นที่ 2,000 ตร.ม.


นายเดวิค ซีมิสเตอร์ คาดการณ์แนวโน้มตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2548 ว่า ภาวะตลาดอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดภูเก็ตยังดีอย่างต่อเนื่อง ด้านสาธารณูปโภคจะมีการขยายตัวเพื่อรองรับ โดยในปี 2548 คาดการณ์ว่าจะมีเม็ดเงินในการเข้ามาลงทุนในจังหวัดภูเก็ตประมาณ 200-300 ล้านเหรียญสหรัฐในการลงทุนสร้างอสังหาริมทรัพย์และท่าเทียบเรือโดยเฉพาะท่าเทียบเรือคาดว่าจะมีมูลค่าการลงทุนในปีหน้าราว 100-150 ล้านเหรียญสหรัฐ เนื่องจากมีแรงหนุนจากการยกเว้นการเก็บภาษีเรือยอชจ์จาก 3% เป็น 0%


Source : Than Sretthakij : Nov 20, 2004

[kiku99]

nice to see more and more airlines are now flying to provinces' airports. :) Seems like Thailand is now becoming more popular in Russia and Middle East. look at all those flights.

[Chad]

Deputy PM nixes underpasses plan


PHUKET: Two underpasses on the bypass road will not be built in the immediate future, Deputy Prime Minister Suwat Liptapanlop has announced.

During his recent visit to Phuket, K. Suwat said the proposals for the underpasses – at the notorious Samkong and Darasamut School intersections – will not even be considered until the widening of the bypass road is completed in September 2006.

The Phuket Provincial Highways Office has pressed for the underpasses, arguing that they will relieve traffic congestion, but K. Suwat claimed that the road widening currently underway will solve the problems.

“The road widening will create more space on the road for traffic, and allow more vehicles to pass through the intersection at a time,” he explained.

The Office of Transport and Traffic Policy and Planning (OTTPP) estimates that the underpasses will be needed within three years.

Said K. Suwat, “The OTTPP will look at this project closely in a couple of years. If there are still problems, the underpass project will be launched immediately.”

During a flying visit to Phuket in August, Prime Minister Thaksin Shinawatra rejected the proposals for the underpasses, describing the 800 million baht budget as “too high”. He asked sarcastically, “Are they going to be decorated with pearls?”


Source : Phuket Gazette : Nov 25, 2004

[Chad]

Move to open up historic arcades

http://www.phuketgazette.com/newsimages/bull11232004-3806-1.jpg
The arcades on Thalang Rd would offer pedestrians shelter from sun and rain.


PHUKET CITY: Residents of Thalang Road, in the old part of Phuket City, have been asked to consider opening up the Ngo Kha Khee arcades in front of their historic Sino-Portuguese houses for use as public walkways.

Around 20 residents attended a meeting of the Old Phuket Foundation on Sunday at Thai Hua Phuket School, Thalang Rd to hear about the proposal.

The President of the foundation, Ayoot Thansiriroj, who is also Deputy Mayor of Phuket City, told the Gazette that the purpose of the meeting was to tell residents what the proposal could mean for them, and to hear their opinions.

He said at least three house owners had agreed to open their arcades to the public, and added that the foundation would ask Governor Usdomsak Usawarangkura officially to open the arcades on HM the King’s Birthday on December 5.

He added that the foundation would pay any costs incurred by homeowners in opening up their arcades.

He continued, “More and more houses have been closing their arcades or putting up railings. We want to open up the arcades gradually, with the cooperation of the house owners.

“If we have the Ngo Kha Khee back, it will be good for the public, because they can walk in the shade when it is sunny and be sheltered on rainy days.

“Chances are that [with the arcades open] more people would come to see these old-style buildings in Phuket City.”

However, he admitted, “The buildings are private property, so we can’t force the owners to cooperate.”


Source : Phuket Gazette : Nov 23, 2004

[Chad]

Visitors to Phuket up by 10pc


PHUKET CITY: Around two million tourists visited Phuket between January and June this year – an increase of more than 10% on the same period in 2003 – according to the Director of the Phuket office of the Tourism Authority of Thailand (TAT), Suwalai Pinpradab.

This year’s visitors brought around 38 billion baht into Phuket, around 4 billion more than during the same period last year, though the average amount of time they stayed here fell slightly.

“The average period of stay decreased from 4.97 days to 4.52 days,” said K. Suwalai. “It’s because during the ‘green’ season, we welcomed many Asian tourists, and they tend to stay here a shorter time than European visitors because they consider Thailand as their neighbor.”

Around 10% of the visitors were from Germany, the biggest single national group. The market which experienced the fastest growth was Hong Kong; in January-June 2003, 25,594 visitors to Phuket came from Hong Kong, but in the same period this year, the figure was 103,864, an increase of more than 300%.

This high season, Phuket International Airport expects to handle 381 flights a week, of which 200 will be domestic flights. K. Suwalai said the number of flights from European countries is increasing all the time.

Hotel and guesthouse occupancy is currently close to 100%, though there are still enough rooms to accommodate new arrivals, said K. Suwalai.

She acknowledged that as Phuket “no longer has a low season”, meaning natural resources have less time to recover from an influx of visitors.

But, she said, “Tourists come all year round, but we still get fewer tourists in the green season, which is when nature, especially around the Similans and Surin Island, rehabilitates itself.”

The situation is different in Phang Nga, which has a steady number of tourists all year round, said K. Suwalai. She said Phuket TAT, Phang Nga TAT and the Marine National Parks Department have been trying to find ways to limit the number of boat passenger and to turn the area into a destination that will attract smaller numbers of tourists overall by concentrating on attracting higher-spending visitors.

She added, “[Deputy Prime Minister] Suwat Liptapanlop told us when he was last in Phuket that the government must take care of the environment in the Andaman Cluster [which includes Phuket and Phang Nga]. He pointed out that if the products are not good, we can’t expect to sell them.”

K. Suwalai said about 5,000 visitors – mostly from Hong Kong and Singapore – had come to Phuket on incentive packages of the sort Phuket was trying to promote under its MICE (meetings, incentives, conventions and exhibitions) initiative.

Source : Phuket Gazette : Nov 25, 2004

[rico]

i just came from phuket and i would like to say i really enjoyed the place. too bad we didn't visit phi phi island i really wanted to see that island. :D

[Imperfect Ending]

Glad you had fun :)