Energy2003
July 29th, 2009, 08:02 PM
Der Wohlfühlfaktor: Wohnen im Grünen mitten in der Stadt
Das reizvolle Kultur- und Freizeitangebot der Bayernmetropole sowie ihre gut gedeihende Wirtschaft ziehen immer mehr Menschen an. Wohn- und Arbeitsflächen werden gebraucht. Ein Paradebeispiel für erfolgreichen Städtebau ist das neue Stadtquartier Am Hirschgarten. Das Areal liegt direkt am gleichnamigen Landschaftspark mit weitläufigen Wiesen, herrlichen alten Baumbeständen und dem größten Biergarten Europas.
Fakten
Lage:
Ca. 6 km westlich der Innenstadt
Gesamtfläche:
Ca. 270.000 m²
Nettobauland:
Ca. 110.000 m²
Öffentl. Grünfläche:
Ca. 120.000 m²
BGF Wohnen:
Ca. 136.000 m²
BGF Büro/DL/EH/Hotel:
Ca. 134.000 m²
Raum für ca. 3.000 Bewohner und 9.000 Beschäftigte
Schnell in der City, schnell im Umland
Das Stadtquartier Am Hirschgarten bekommt einen eigenen S-Bahn-Halt. Baubeginn war bereits im Frühjahr 2008. Ab Ende 2009 fahren die S-Bahnen dann rund alle drei Minuten in die neue Station ein. Nur etwa fünf Minuten Fahrzeit sind es dann bis zum Hauptbahnhof, acht zum Marienplatz.
Mit dem Auto erreicht man den Mittleren Ring in derselben Zeit. Und bis zu den großen Autobahnen A8, A9 und A95 braucht man in der Regel zwischen 10 und 12 Minuten. Doch bei aller Zentralität – von Durchgangsverkehr bleibt das Stadtquartier verschont.
http://www.aurelis-real-estate.com/uploads/pictures/Bild_8_M_HiGa-Center_Quartiersplatz.jpg
(c) Auris Real (http://www.aurelis-real-estate.com/referenzen/entwicklungen/pr_muenchen/muen_intro.html)
Abwechslungsreiche Silhouette
Erstklassige Wohnungen, hochmoderne Büros und eine gute Versorgungslage gehen Hand in Hand mit Ruhe, Grün und Erholung. Unmittelbar am Park entstehen Mehrfamilienhäuser und Stadtvillen. Fünfstöckige Geschosswohnungen schließen sich im Süden und Osten an. In Richtung City vervollkommnen moderne, komfortable Wohnhochhäuser mit sieben bis zwölf Geschossen die abwechslungsreiche Silhouette. Den pulsierenden Mittelpunkt bildet das geplante Quartierszentrum mit Läden, Dienstleistungsangeboten, einem Hotel und Büros.
Planungen für das Business-Quartier
Parallel zum Bau des S-Bahn-Haltepunkts schreitet auch die Entwicklung des neuen Stadtquartiers Am Hirschgarten mit großen Schritten voran. Die ersten Wohnungen – realisiert von fünf unterschiedlichen Bauträgern – sind in Kürze bezugsbereit.
Inzwischen liegen die Ergebnisse eines Architektenwettbewerbs für das Hirschgarten-Center und das südlich angrenzende Business-Areal vor. Die beiden Baufelder liegen im Osten des 27 Hektar großen Stadtquartiers und ermöglichen auf rund 72.000 Quadratmetern Geschossfläche Einzelhandel, Büro- und Hotelnutzung. Geplant sind vier Gebäude zwischen sechs und 15 Geschossen. Die Gebäudehöhe steigt in Richtung Stadtmitte an. Hochpunkte entstehen zu beiden Seiten der Friedenheimer Brücke.
Die Gebäude an der Bahnachse zwischen Pasing und dem Hauptbahnhof sollen zu einer modernen und hochwertigen Prägung des Stadtquartiers beitragen. Und nicht nur das: Bereits nach wenigen Stockwerken eröffnen die Bauwerke den Blick auf die Stadt und die oberbayerischen Voralpen. Das Stadtquartier Am Hirschgarten soll Raum für etwa 3.000 Arbeitsplätze schaffen.
Hinzu kommen etwa 9.500 Quadratmeter speziell für den Einzelhandel. Diese Flächen entstehen vermehrt rund um das Hirschgarten Center, dem Quartiersplatz im Zentrum des Stadtquartiers am Hirschgarten. Durch die direkte Lage an der Friedenheimer Brücke ist das Hirschgarten Center auch für die Anwohner aller umliegenden Stadtteile (Neuhausen, Nymphenburg, Schwanthalerhöhe, Westend und Laim) bequem zu erreichen. Mehr als 160.000 Einwohner leben im Einzugsgebiet des Areals.
Das reizvolle Kultur- und Freizeitangebot der Bayernmetropole sowie ihre gut gedeihende Wirtschaft ziehen immer mehr Menschen an. Wohn- und Arbeitsflächen werden gebraucht. Ein Paradebeispiel für erfolgreichen Städtebau ist das neue Stadtquartier Am Hirschgarten. Das Areal liegt direkt am gleichnamigen Landschaftspark mit weitläufigen Wiesen, herrlichen alten Baumbeständen und dem größten Biergarten Europas.
Fakten
Lage:
Ca. 6 km westlich der Innenstadt
Gesamtfläche:
Ca. 270.000 m²
Nettobauland:
Ca. 110.000 m²
Öffentl. Grünfläche:
Ca. 120.000 m²
BGF Wohnen:
Ca. 136.000 m²
BGF Büro/DL/EH/Hotel:
Ca. 134.000 m²
Raum für ca. 3.000 Bewohner und 9.000 Beschäftigte
Schnell in der City, schnell im Umland
Das Stadtquartier Am Hirschgarten bekommt einen eigenen S-Bahn-Halt. Baubeginn war bereits im Frühjahr 2008. Ab Ende 2009 fahren die S-Bahnen dann rund alle drei Minuten in die neue Station ein. Nur etwa fünf Minuten Fahrzeit sind es dann bis zum Hauptbahnhof, acht zum Marienplatz.
Mit dem Auto erreicht man den Mittleren Ring in derselben Zeit. Und bis zu den großen Autobahnen A8, A9 und A95 braucht man in der Regel zwischen 10 und 12 Minuten. Doch bei aller Zentralität – von Durchgangsverkehr bleibt das Stadtquartier verschont.
http://www.aurelis-real-estate.com/uploads/pictures/Bild_8_M_HiGa-Center_Quartiersplatz.jpg
(c) Auris Real (http://www.aurelis-real-estate.com/referenzen/entwicklungen/pr_muenchen/muen_intro.html)
Abwechslungsreiche Silhouette
Erstklassige Wohnungen, hochmoderne Büros und eine gute Versorgungslage gehen Hand in Hand mit Ruhe, Grün und Erholung. Unmittelbar am Park entstehen Mehrfamilienhäuser und Stadtvillen. Fünfstöckige Geschosswohnungen schließen sich im Süden und Osten an. In Richtung City vervollkommnen moderne, komfortable Wohnhochhäuser mit sieben bis zwölf Geschossen die abwechslungsreiche Silhouette. Den pulsierenden Mittelpunkt bildet das geplante Quartierszentrum mit Läden, Dienstleistungsangeboten, einem Hotel und Büros.
Planungen für das Business-Quartier
Parallel zum Bau des S-Bahn-Haltepunkts schreitet auch die Entwicklung des neuen Stadtquartiers Am Hirschgarten mit großen Schritten voran. Die ersten Wohnungen – realisiert von fünf unterschiedlichen Bauträgern – sind in Kürze bezugsbereit.
Inzwischen liegen die Ergebnisse eines Architektenwettbewerbs für das Hirschgarten-Center und das südlich angrenzende Business-Areal vor. Die beiden Baufelder liegen im Osten des 27 Hektar großen Stadtquartiers und ermöglichen auf rund 72.000 Quadratmetern Geschossfläche Einzelhandel, Büro- und Hotelnutzung. Geplant sind vier Gebäude zwischen sechs und 15 Geschossen. Die Gebäudehöhe steigt in Richtung Stadtmitte an. Hochpunkte entstehen zu beiden Seiten der Friedenheimer Brücke.
Die Gebäude an der Bahnachse zwischen Pasing und dem Hauptbahnhof sollen zu einer modernen und hochwertigen Prägung des Stadtquartiers beitragen. Und nicht nur das: Bereits nach wenigen Stockwerken eröffnen die Bauwerke den Blick auf die Stadt und die oberbayerischen Voralpen. Das Stadtquartier Am Hirschgarten soll Raum für etwa 3.000 Arbeitsplätze schaffen.
Hinzu kommen etwa 9.500 Quadratmeter speziell für den Einzelhandel. Diese Flächen entstehen vermehrt rund um das Hirschgarten Center, dem Quartiersplatz im Zentrum des Stadtquartiers am Hirschgarten. Durch die direkte Lage an der Friedenheimer Brücke ist das Hirschgarten Center auch für die Anwohner aller umliegenden Stadtteile (Neuhausen, Nymphenburg, Schwanthalerhöhe, Westend und Laim) bequem zu erreichen. Mehr als 160.000 Einwohner leben im Einzugsgebiet des Areals.