Le secteur du BTP en Algérie a connu une forte croissance


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La croissance du secteur du BTP en Algérie a atteint 40% depuis 2001 selon une récente étude du réseau Anima sur l’investissement dans la région MEDA.

La demande publique permet ainsi de tirer vers le haut la contribution à la croissance des secteurs hors hydrocarbures. La valeur ajoutée dans les services a ainsi progressé de plus de 60% en cinq ans. Le secteur du BTP en Algérie a, quant à lui, enregistré une croissance de 40%. Évoquant les opportunités d’affaires, le rapport met en avant l’emplacement géostratégique de l’Algérie, le plus vaste des cinq pays composant le Maghreb. “Cette position géographique stratégique lui offre de nombreux atouts pour la mise en valeur de son potentiel d’investissement, notamment les investissements étrangers orientés vers l’exportation”, lit-on dans le document.

Anima relève les performances macroéconomique, réalisées par l’Algérie. La conjoncture économique actuelle, souligne l’étude, “constitue donc une opportunité” pour les pouvoirs publics pour accélérer le processus de relance de la croissance par le financement de projets et la mise en œuvre de réformes économiques. “Elle est un signe d’encouragement pour les entreprises étrangères à investir durablement, par des implantations directes, des partenariats équilibrés avec un secteur privé en pleine mutation ou des entreprises publiques restructurées dans le cadre des privatisations”, estiment les rédacteurs du rapport. Anima rappelle la révision à la baisse de l’évaluation du risque Algérie, ces deux dernières années.

Source : toquedor.com (09/07/09)

Matériaux de construction: hausse de l'activité industrielle au 1er trimestre 2009

L'activité industrielle dans le secteur des matériaux de construction a connu une hausse au cours du premier trimestre 2009 par rapport au dernier trimestre 2008, selon les résultats d'une enquête réalisée par les services de l'Office national des statistiques (ONS) auprès des chefs d'entreprises.

Cette hausse d'activité, est due principalement, à la demande induite par les chantiers ouverts ces dernières années dont notamment le mégaprojet de l'autoroute Est-Ouest (plus 1.200 km) et le programme quinquennal de réalisation d'un million de logements. Côté prévisions, les chefs d'entreprises de ce secteur prévoient une hausse de l'activité, de la demande et des effectifs ainsi qu'une "bonne" perspective de la trésorerie.

Source : APS

Travaux Publics : Plus de 3.000 projets de travaux publics inscrits au plan quinquennal 2010-2014.

Un nombre de 3.200 projets sont inscrits au titre du prochain plan quinquennal 2010-2014 pour le secteur des travaux publics, a indiqué mercredi à Alger le ministre du secteur, M. Amar Ghoul.

"Si la période 2005-2009 a été celle du rattrapage en matière de routes, le prochain quinquennat sera celui du développement et de la modernisation du réseau routier national conformément au schéma directeur du secteur", a affirmé le ministre lors d'une séance de travail consacrée au bilan du quinquennat 2005-2009 de ce secteur.

"Le prochain quinquennat comporte de grands projets structurants comme la réalisation de l'autoroute des Hauts plateaux, des pénétrantes et des voies express reliant le sud au nord du pays", a-t-il précisé.

Parmi les mesures qui seront appliquées pour les projets 2010-2014, il a cité, en premier lieu, l'entrée en vigueur dès 2010 du règlement parasismique des ouvrages d'art (RPOA) qui sera appliqué pour la première fois en Algérie dans la construction des ouvrages d'art.

Le secteur des Travaux publics s'engage également à adopter, au cours des cinq prochaines années, ''un plan vert routier national'' pour ce nouveau programme: "Il s'agit de plantations d'arbres le long des projets et pour lesquels des conventions ont été signées avec les ministères respectivement de l'Agriculture (Direction générale des forêts) et de l'Aménagement du territoire".

Le prochain quinquennat sera marqué également par l'introduction de nouvelles technologies telles l'utilisation de l'énergie solaire notamment dans les régions du sud.

Abordant le bilan 2005-2009, le ministre a fait savoir que le taux de réalisation de l'ensemble des 3.000 projets en cours de réalisation s'est situé autour de 95% à la mi-octobre avant d'atteindre les 98% à fin 2009.
Selon ses chiffres, le réseau routier national a atteint une longueur totale de 112.039 kms sans mentionner les routes urbaines d'une longueur de 60.000 kms.

A propos de l'état des routes, 95% de routes nationales sont jugés "acceptables" contre 55% en 1999 alors que pour les chemin de wilayas, 75% sont dans un état acceptable contre 40% seulement en 1999.

Le réseau routier national (sans le réseau urbain) couvre une superficie de 800 millions de km2 en Algérie, et le secteur a généré entre 2005 et 2009 pas moins de 650.000 emplois.

A propos de l'autoroute Est-Ouest entamée en 2007, M. Ghoul dira que le projet, d'un coût global de 11 milliards de dollars, sera réalisé dans les délais (40 mois).

Donnant un état des lieux des travaux en cours, M. Ghoul a affirmé que le lot Ouest (Chlef-frontière marocaine) est ''pratiquement terminé'' et sera livré fin 2009.

Pour le lot Centre (Chlef-Bordj Bou Arreridj), a-t-il détaillé, ''les travaux sont également avancés mais les équipes butent sur certaines difficultés liées au sol entre Boumerdes et Bouira au niveau de Bouzegza ou 4 tunnels sont prévus.

Dans le lot Est, un tronçon de 200 kms reliant BBA à Constantine sera livré prochainement, a annoncé le ministre soulignant que les travaux avancent à un bon rythme à l'exception d'un tronçon de 135 kms qui pose des difficultés techniques.

Source : La Tribune

National building sector highlighted at "Batimat 2009" in Paris


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The huge projects and the national development policy in the sector of building will be presented Tuesday in Paris during a meeting organized as part of the international building exhibition "Batimat2009", scheduled from 2 to 7 November.

The meeting, which will be attended by the professional of the sector of building and civil engineering works, will be an opportunity to highlight the major projects underway in different regions of the country within the framework of the various five-year development plans and the economic enhancement programmes.

Source : APS

Pascal Provot, Président de l’association ‘’Alsace Project Design’’

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«Nous voulons élargir notre partenariat en Algérie»


Le directeur de l’export et président de l’Association ‘’Alsace Project Design’’, Pascal Provot, nous explique dans cet entretien la disponibilité des entreprises françaises de la région d’Alsace de s’impliquer davantage dans la construction d’infrastructures en Algérie, notamment dans le domaine de l’architecture et de l’urbanisme des villes, sous le signe de ‘’Un design intelligent pour la ville de demain’’.

L’association ‘’Alsace Project & Design veut investir le marché national. Sous l’impulsion de son président, Pascal Provot, l’association alsacienne regroupant de nombreuses entreprises spécialisées dans la construction et la réalisation d’équipements, envisage de créer un véritable réseau de coopération avec des entreprises algériennes, notamment dans le secteur du bâtiment où la réalisation de 1.000.000 de logements nécessite l’apport des firmes françaises. Pour cela la contribution de la Chambre de commerce et d’industrie de Strasbourg, par le biais de son directeur adjoint, Olivier Epp s’avère prépondérante pour mener à bien les projets, notamment en ce qui concerne les travaux d’achèvement du métro d’Alger et du tramway. Les entreprises alsaciennes, versées dans la charpente métallique et la fourniture d’équipements routiers, peuvent décrocher des contrats intéressants avec des sociétés nationales.


Midi Libre : Quel est votre appréciation concernant la récente rencontre entre les entrepreneurs français d’Alsace et les entreprises algériennes de la construction et de la réalisation des grandes infrastructures ?

Pascal Provot : Nos attentes à propos de la rencontre avec les opérateurs économiques algériens ont trait à la prospection d’entreprises pour nouer un partenariat durable et à l’acquisition de l’expérience et nous sommes venus, non pas en conquérants, mais dans le but d’apprendre et connaître le fonctionnement du marché algérien. Nous avons présenté nos entreprises aux opérateurs algériens en vue de cerner les opportunités d’échanges et partager nos expériences.

Avez-vous négocié avec des entrepreneurs algériens dans l’optique d’un partenariat ?

En ce qui nous concerne particulièrement, à l’entreprise Sineu Graff, nous sommes spécialistes de l’aménagement urbain et nous sommes très sensibles à cet aspect de la ville nous savons que beaucoup de choses bougent et se mettent en place à Alger même. Nous voyons bien que des gens s’intéressent bien à ces projets, ce sont des architectes qui ont la volonté de faire changer les villes en Algérie. Ces gens recherchent des entreprises comme la nôtre pour bénéficier de notre expertise sachant que nous possédons quarante années d’expérience dans la démarche du mobilier urbain et nous pouvons faire fructifier nos idées et apporter surtout des solutions pour l’aménagement de la culture du pays.

Quels types de projets envisagez-vous de concrétiser en Algérie ?

Nous avons en vue plusieurs projets, tels que les projets du tramway et du métro d’Alger, mais des promoteurs algériens nous parlent également de l’aménagement des villes et de nouveaux projets à réaliser en Algérie, comme ceux des villes nouvelles qui se créent actuellement. Nous savons aussi qu’il y a une grande pénurie de logements en Algérie et des programmes neufs et vastes de haut standing ont été lancés et pour lesquels on a besoin de l’expertise et du savoir-faire de nos entreprises.

Que peut-on dire en conclusion pour ce partenariat positif entre les entreprises d’Alsace soutenues par la Chambre de commerce et d’industrie de Strasbourg et Ubifrance ?

La rencontre avec les sociétés algériennes a été, en fait, très positive pour nous, car nous sommes venus pour apprendre et explorer le marché algérien où nous avons trouvé un écho favorable de la part de nos partenaires algériens. Notre réponse est donc clair : oui à la coopération entre les opérateurs algériens et ‘’Alsace Projet Design’’.
Cela prouve que la porte est ouverte et cela encourage également les autres à prendre position et intervenir toujours beaucoup plus. Certaines entreprises françaises d’Alsace travaillent déjà depuis longtemps en Algérie alors que d’autres, sont présentes pour la première fois.
Pour ce qui est des entreprises présentes actuellement à la rencontre de l’association ‘’Alsace Project Design’’ est en concertation avec des sociétés algériennes, elles ont déjà participé au salon international de Batimatec où nous avons eu vraiment l’occasion de rencontrer des opérateurs pour nous faire une idée sur les activités du pays. Nous sommes dans la seconde phase de prospection et nous espérons prochainement conclure des partenariats.


Source : Midi Libre (http://www.lemidi-dz.com/index.php?operation=voir_article&date_article=2009-11-03&id_article=evenement@art10@2009-11-03)

La loi sur l'achèvement des constructions mettra un terme aux "éternels chantiers"


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Le ministre de l'habitat et de l'urbanisme, M. Nouredine Moussa, a affirmé, samedi à Oran, que la loi sur l'achèvement des constructions mettra un terme au phénomène des "éternels chantiers".

Présidant les travaux d'une rencontre régionale sur l'explication des dispositifs et mesures de cette loi fixant les règles de mise en conformité des constructions et leur achèvement, en présence des directeurs du logement et des équipements publics (DLEP) et de l'urbanisme et la construction (DUC), ainsi que les présidents d'APC et chefs de daïras des wilayas de l'ouest du pays, le ministre a souligné que l'application de cette loi favorisera "une amélioration urbaine".

Source : APS

Voila une tres bonne chose pour le peysage urbain de nos villes aussi belles soient elles !!!! y aura t il un delai de mise en conformité ??

^^ Oui, c'est une excellente initiative. Voici un article plus détaillé :



Visite de Noureddine Moussa à Oran : «En finir avec les chantiers éternels»


«L’acte de construire est un acte «civilisationel», il faut en finir avec les chantiers éternels qui ternissent l’image de nos villes», a déclaré Noureddine Moussa, ministre de l’Habitat- hier au siège de la wilaya d’Oran- lors de sa rencontre avec les cadres de son secteur, lors du regroupement régional Ouest.

Un conclave ayant pour ordre du jour, la mise en œuvre des dispositions de la loi n° 08/15 du 20 juillet 2008 fixant les règles de mise en conformité des constructions et leur achèvement. Une loi qui a un «caractère volontaire» dira- t- il, mais qui toutefois doit être exécutoire dans un délai de cinq ans.

Une fois ce délai passé, des sanctions seront prononcées à l’encontre des citoyens qui ne se sont pas conformés à cette loi. «De lourdes amendes et même des peines de prison sont prévues pour ces contrevenant» dira le ministre. Il juge qu’un délai de 5 ans est largement suffisant, car il faut 24 mois pour la réalisation d’une construction individuelle».

Noureddine Moussa a souligné qu’en majorité, les constructions inachevées sont individuelles. Il dira que 56% du parc immobilier national est individuel. A rappeler qu’avant la promulgation de cette loi- un recensement des constructions inachevées a été lancé au niveau national -relevant que 1.175.000 unités sont dans cette situation.

Le ministre a expliqué à ces cadres que la loi du 20 juillet a défini quatre cas. Le premier, relatif aux constructions non-achevées, conformes ou non au permis de construire délivré. Dans ce cas, le citoyen doit postuler pour un permis d’achèvement de construction. Le deuxième cas, relatif aux constructions achevées, mais non-conformes au permis. Là, le citoyen demande une déclaration de mise en conformité de sa construction. Le troisième cas a trait aux constructions achevées sans permis de construction. Pour cette situation, le citoyen doit faire une demande pour le permis de construire à titre de régularisation. Pour le dernier cas, on notera les constructions non-achevées et sans permis. Pour ce cas, la loi 08/15 prévoit la délivrance d’un permis d’achèvement à titre de régularisation.

Le ministre a précisé que les constructions érigées dans des sites d’expansion touristique- culturelle, historique, archéologique, portuaire et aéroportuaire, sur des terres agricoles ou forestières- ne sont pas concernées par cette loi. Le ministre a souligné que cette loi a été conçue pour améliorer le cadre urbanistique de nos villes.

Il a enjoint les cadres de son secteur- ainsi que les élus et administrateurs à veiller à la mise en œuvre sur le terrain des mesures de mise en conformité et d’achèvement des constructions- dans les délais accordés et de s’organiser pour la prise en charge des dossiers des citoyens.
Le citoyen devrait avoir une réponse à son dossier de demande de régularisation dans un délai maximal de 3 mois. Les instances en charge de ce dossier sont la commune, la DUCH et la Daïra.

Source : Le Financier

7ème Salon international des travaux publics à Alger


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Le 7ème Salon international des Travaux publics (SITP 2009) a ouvert ses portes, mardi au Palais des expositions à Alger, avec la participation de 344 exposants nationaux et étrangers.

Prennent part à cette manifestation, inaugurée par le ministre des Travaux Publics, Amar Ghoul, des entreprises venant de 19 pays et exerçant dans les grands travaux d'infrastructures et d'ouvrages d'art, les travaux d'entretien, d'équipements routiers, et dans la signalisation routière, maritime et aéroportuaire. Des entreprises spécialisées dans la fabrication de matériels pour préparation et traitement des matériaux de construction routière et ouvrage d'art, de matériels de manutention et de levage, de matériels et équipements de chantiers de travaux publics, topographie, contrôle de la qualité des matériaux, sont également présentes à ce salon.

Source : APS

Des hommes d'affaires américains veulent contribuer aux programmes de logements en Algérie

Des hommes d'affaires américains, reçus jeudi par le ministre de l'Habitat et de l'Urbanisme, Noureddine Moussa, "ont exprimé leur volonté de contribuer dans les programmes de logements et d'équipements publics" initiés par l'Algérie, indique un communiqué du ministère.

Au cours de cette rencontre, le ministre a mis en relief l'importance des programmes de construction de logements et d'équipements publics décidés par les pouvoirs publics pour le prochain quinquennat 2010/2014, selon le communiqué. M. Moussa a indiqué, dans ce contexte, que les opportunités d'investissements dans le secteur de la construction se situent à tous les stades du processus de l'acte de bâtir, à savoir, la production des matériaux de construction, les études, la réalisation de programmes de logements et d'équipements publics et le contrôle ainsi que la production d'équipements destinés à la construction.

Source : APS

ETRHB Haddad lève 6 milliards de dinars et annonce plusieurs projets d'investissements

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Le groupe privé ETRHB Haddad a annoncé, jeudi 10 décembre, avoir levé 6 milliards de dinars, dans le cadre de l'emprunt obligataire lancé auprès d'établissements institutionnels. Les fonds ainsi récoltés permettront de financer une partie du programme d'investissement du groupe, évalué à 16 milliards de dinars.

« La réussite de cette opération est une démonstration », a déclaré Ali Haddad, PDG du groupe. « 6 milliards de dinars, cela peut ne pas paraître beaucoup, mais cela signifie énormément. C'est un message d'encouragement pour l'entreprise algérienne », a-t-il ajouté.

Au total, 7 institutions financières ont souscrit à cet emprunt obligataire, dont le taux de rémunération a été fixée à 4,10% par an sur 5 ans : le Crédit Populaire d’Algérie, la Banque de Développement Local, la Caisse Nationale d'Epargne et de Prévoyance, la Banque Nationale d'Algérie, la Banque Extérieure d'Algérie, la Compagnie Algérienne d'Assurance et de Réassurance et la Société Générale Algérie.

Cet emprunt constitue la première tranche d'un emprunt global qui s'élèvera à 30 milliards de dinars, a précisé Ali Haddad. Il a également émis la possibilité pour le groupe de lancer un emprunt à destination du grand public. « Nous ferons certainement l'expérience. Nous savons que le public algérien nous aime bien, car nous réalisons des projets pour lui », a-t-il expliqué.

Enfin, le PDG du groupe a profité de l'évènement pour annoncer plusieurs projets d'investissements. Il s'agit de la construction d'une usine de charpente métallique pour hangars et ouvrages d'art, qui produira 450 000 tonnes d'acier pour les marchés algérien, marocain, tunisien et même français, espagnol et italien. Elle sera implantée à Mostaganem. L'autre projet consiste en une unité de fabrication de tuyaux pour le gaz, le pétrole et surtout l'eau. Elle sera installée à Constantine. « Nous avons déjà un terrain de 100 000 m² à El Khroub, a indiqué Ali Haddad. Au total, ces investissements devraient créer 4000 emplois directs et 4000 indirects ».

Le PDG du groupe privé de BTP a également annoncé une diversification dans le domaine de la promotion immobilière. ETRHB va livrer courant janvier un ensemble de 4 tours de 250 logements à Bordj El Bahri, dont il assurera la commercialisation.

Enfin, Ali Haddad a indiqué qu'ETRHB terminera l'année 2009 avec un chiffre d'affaires de près de 50 milliards de dinars (plus de 700 millions de dollars) et que l'entreprise dispose d'un plan de charge de 324 milliards de dinars.

http://www.tsa-algerie.com/economie-et-business/etrhb-haddad-leve-6-milliards-de-dinars-et-annonce-plusieurs-projets_8672.html

"BATIMAC 2010" à Oran: recherche d'opportunités de partenariat

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Le salon international du bâtiment, des matériaux de construction et des travaux publics "BATIMAC 2010", ouvert dimanche après-midi au palais des expositions d'Oran, enregistre la participation de 80 sociétés d'Algérie, d'Italie, de Turquie et de France.

Des sociétés activant dans le cadre du partenariat algéro-allemand et algéro-espagnol prennent part à cette manifestation, qui s'étalera jusqu'au 9 avril, en exposant leurs expériences en matière de développement du secteur de la construction en Algérie.

Des établissements bancaires y participent également, pour mettre en évidence leurs prestations liées à cette activité économique importante.

Ce salon, organisé par la Société de gestion des expositions "SOGEXPO" en coopération avec la société des manifestations économiques et commerciales d'Oran "EMEC", vise à échanger les expériences et les informations entre les opérateurs locaux activant dans le domaine de la construction et leurs homologues étrangers, ainsi que la recherche d'opportunités de partenariat pour le développement du secteur et l'acquisition de nouvelles compétences dans cette spécialité en constante évolution, selon les organisateurs.

Source : APS

Secteur de la construction en Algérie en 2010 : De bonnes affaires en perspective

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Par Kezoul L
« L’Algérie cherche à investir massivement dans l’amélioration des infrastructures du pays, ainsi que dans des projets visant à offrir un logement moderne à tous ses habitants - un investissement qui s’inscrit dans le cadre d’un programme financé par l’Etat dont l’objectif est de diversifier l’économie et de renforcer les services sociaux » souligne Oxford Business Group.

Le cabinet d’intelligence économique londonien Oxford Business group (OBG) estime que le secteur de la construction, en Algérie, devrait se porter encore mieux, en 2010. Dans son dernier briefing sur l’Algérie publié, avant-hier, Oxford Business Group relève que, bien que l’économie algérienne ait quelque peu connu un ralentissement en 2009, avec un PIB progressant de tout juste 2%, soit moins qu’au cours des dernières années, le secteur de la construction est quand même parvenu à enregistrer une croissance de plus de 3% au cours des 12 derniers mois. « L’Algérie cherche à investir massivement dans l’amélioration des infrastructures du pays, ainsi que dans des projets visant à offrir un logement moderne à tous ses habitants - un investissement qui s’inscrit dans le cadre d’un programme financé par l’Etat dont l’objectif est de diversifier l’économie et de renforcer les services sociaux » souligne Oxford Business Group. Evoquant, le prochain programme quinquennal, OBG, rappelle que le gouvernement débloquera 1.113 milliards d’euros en vue d’améliorer les infrastructures et ainsi répondre aux besoins du peuple algérien et soutenir l’économie. « Le programme a notamment pour objectif de créer jusqu’à trois millions d’emplois et de construire deux millions de logements. En outre, il prévoit des investissements à plus grande échelle afin d’améliorer la santé, l’éducation et les services publics » précise le document. Du coup, prévoit OBG, le secteur de la construction devrait se porter encore mieux en 2010 et au-delà, et ce, grâce aux dépenses accrues de l’Etat. « Alors qu’une longue période de pleine activité attend le secteur de la construction, ce dernier ne doit pas se montrer trop confiant. En effet, le vaste programme de construction est certes financé par le gouvernement et procurera de l’ouvrage au secteur au cours des prochaines années, mais l’Etat a, quant à lui, mis la barre plus haut en termes de normes que les entreprises de construction locales et étrangères ont à respecter » avertit OBG. A la mi-mars, le ministre des Travaux publics, Amar Ghoul, a annoncé que parmi les nouveaux règlements auxquels devra se plier le secteur de la construction figureraient des normes de construction plus élevées pour les projets d’infrastructure, comme la construction de routes, de ponts et de rocades, afin de s’assurer que ces derniers résistent en cas de séisme. Les nouveaux règlements entreront en vigueur cette année, et seront conformes aux normes internationales, tout en tenant compte des caractéristiques spécifiques de l’activité sismique de diverses régions du pays, a déclaré le ministre. Le gouvernement cherche également à mettre en place un nouveau code de construction pour les structures résidentielles et commerciales, conformément à ses efforts visant à répondre aux besoins en matière de logement d’une population grandissante et d’un secteur des services et des entreprises en pleine croissance. En Algérie, le parc immobilier date en grande partie d’une dizaine d’années, et certains bâtiments ont été construits à l’ère coloniale, une époque à laquelle les techniques d’ingénierie ne faisaient pas appel à l’utilisation de matériaux modernes, ni ne comprenaient l’importance de protéger les édifices contre les événements sismiques. « Bien que l’Algérie dispose d’un code de construction strict, de nombreux édifices récemment construits dans les principales villes du pays ne répondent pas aux normes actuellement en vigueur et seront loin d’être conformes aux nouveaux règlements » estime OBG, relevant que ces résidences ont poussé comme des champignons dans la périphérie d’Alger et des autres villes, au cours des 20 dernières années. « Ces logements privés ont été construits afin de répondre aux besoins des vagues d’immigrants en provenance des communautés rurales. Ce sont là ces mêmes nouveaux arrivants dans les villes que le gouvernement cherche à offrir un logement convenable, des services et un emploi », rapporte le cabinet Londonien. A la fin mars, le ministre de l’Hébergement, Noredine Moussa, a annoncé que l’Etat fournirait 12.000 logements d’ici le mois d’octobre aux familles vivant dans les bidonvilles de la capitale et d’autres villes. Selon les chiffres avancés par le Gouvernement, la ville d’Alger renferme à elle seule 45.000 logements hors normes, un chiffre que l’Etat souhaite voir tomber à zéro d’ici la fin du plan quinquennal. « En outre, les entrepreneurs devront participer à la campagne gouvernementale lancée par le Président Abdelaziz Bouteflika afin d’éradiquer la corruption. Cette participation est particulièrement importante pour les entreprises qui cherchent à décrocher des contrats octroyés dans le cadre du nouveau plan quinquennal, dans la mesure où des scandales de corruption ont entaché divers projets lors du précédent programme » souligne OBG. D’après des rapports publiés par les médias début mars, les entreprises étrangères engagées dans des projets d’infrastructure et celles qui projettent de répondre aux nouveaux appels d’offres doivent s’engager par écrit à ne pas verser des pots-de-vin aux responsables du gouvernement impliqués dans le processus d’appels d’offres, ou à ne pas influencer ces derniers. « Avec des milliards de dollars de nouveaux contrats destinés à la construction de nouveaux logements, des projets d’infrastructures et des travaux de construction mis sur le marché algérien, il est dans le plus grand intérêt des entrepreneurs étrangers de s’engager à respecter ces conditions » estime Oxford Busines Groupe.

http://www.lefinancier-dz.com/ACTUALITE/6014.html

Séminaire «Algérie: grands projets d’infrastructures» à Bruxelles : Les 150 milliards du Plan quinquennal allèchent les Belges

Les entreprises belges ont été fortement présentes au séminaire, dont l’objectif est de vulgariser les programmes de grands projets d’infrastructures et de construction en Algérie, organisé lundi à Bruxelles. Les organisateurs parlent de plus d’une centaine d’entreprises belges intéressées par l’investissement dans ce domaine en Algérie.

D’après Mme Kathlijn Fruithof, attachée économique et commerciale à l’ambassade de Belgique à Alger, «les entreprises belges ont montré, encore une fois, beaucoup d’intérêt». «Algérie: grands projets d’infrastructures», est l’intitulé de ce séminaire que Mme Fruithof qualifie d’important pour les deux pays.

A l’inauguration du séminaire, elle a présenté un tableau exhaustif et positif sur l’environnement d’affaires en Algérie et communiqué aux participants les principales données et tendances de l’économie algérienne. Toutes les discussions organisées en marge de ce séminaire ont mis l’accent sur l’importance du nouveau Plan quinquennal 2010-2014, d’un montant global de 150 milliards de dollars, et sur les opportunités qu’il offre aux entreprises, notamment dans les domaines de l’ingénierie et du conseil, bureaux d’études et d’architecture, des équipements industriels, de l’exploitation d’infrastructures, et de la réalisation d’équipements.

Elle a invité, à cet égard, les entreprises belges à tirer profit des partenariats avec les entreprises algériennes comme leaders de groupements d’entreprises ou en sous-traitance, tout en leur rappelant que l’Algérie est «un pays en évolution vers une économie de marché», avec «beaucoup d’appels d’offres». De son côté, un responsable au ministère des Finances, Ahmed Oulahcene, a assuré aux entreprises belges qu’ «en Algérie, le code des marchés publics est élaboré conformément aux exigences de la bonne gouvernance», à savoir «non discrimination, concurrence et transparence».

Il a affirmé également que le programme d’investissement public 2005-2009 a «favorisé la participation des groupements de partenaires étrangers dans la réalisation des ouvrages, de suivi des travaux et d’activités de bureaux d’études».

Source : Le Financier

Matériaux de construction: poursuite de la tendance haussière au 4ème trimestre 2009 (ONS)

L'activité industrielle dans le secteur des matériaux de construction s'est caractérisée au 4ème trimestre 2009, par une hausse de de la demande, des prix de vente et une amélioration de la trésorerie, selon une enquête réalisée par l'Office national des statistiques (ONS) auprès des chefs d'entreprises.

Les capacités de production sont utilisées à plus de 95% par plus de 75% du potentiel de production, révèle l'enquête d'opinion, qui porte sur le type et le rythme de l'activité industrielle.

Source : APS

Ouverture du 13e salon Batimatec

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Le Salon international du bâtiment, des matériaux de construction et des travaux publics (Batimatec) a ouvert ses portes, aujourd’hui, pour une durée de quatre jours, au Palais des expositions des Pins maritimes d’Alger.

Il a été inauguré par le ministre de l’Habitat et de l’Urbanisme, Noureddine Moussa, qui s’est ainsi offert une belle occasion pour effectuer une « revue des troupes » d’un très large éventail d’acteurs opérant directement ou indirectement pour son secteur. Il a pu ainsi se faire une idée des capacités de réalisation mobilisables, de l’état des lieux de l’industrie nationale des matériaux de construction, du degré de maîtrise des nouvelles technologies de la construction par nos entreprises, des apports multiformes des sociétés étrangères à l’effort de construction et, bien entendu, de l’évolution de la qualité de la maîtrise d’œuvre à travers les actions des architectes et urbanistes. Il était accompagné de plusieurs ambassadeurs représentant une quinzaine de pays dont les entreprises sont présentes à cette 13e édition du Batimatec qui a choisi, faut-il le rappeler, « Ensemble pour un urbanisme et une architecture de qualité » comme thème générique de la rencontre.
Le Salon Batimatec a pulvérisé cette année tous les records de participation. Plus 800 entreprises, parmi lesquelles 350 sociétés étrangères en provenance de plusieurs pays, sont présentes sur les 30 000 m2 de stands qui s’étalent à travers l’ensemble des pavillons et esplanades de la Foire internationale d’Alger, qu’il est impossible de visiter en une seule journée. Les visiteurs seront également plus nombreux que par le passé à s’y rendre, si l’on se réfère aux prévisions des organisateurs, estimées à plus de 25 000 personnes.
Il est intéressant de noter qu’en cohérence avec le thème générique de ce 13e Salon, un cycle de rencontres portant sur l’architecture et l’urbanisme durables, les procédés de construction intégrant les normes environnementales, les innovations en matière de béton, organisé en collaboration avec le ministère de l’Habitat et de l’Urbanisme, sera rehaussé par la présence de deux architectes et d’un spécialiste en béton de renommée mondiale, qui animeront des conférences-débats à l’adresse des professionnels concernés et des étudiants. Pour marquer l’intérêt que porteront désormais les pouvoirs publics pour la qualité de l’architecture et de l’urbanisme, une cérémonie de remise de prix aux entreprises et bureaux d’études certifiés ISO sera, apprend-on, organisée à l’occasion de ce Salon.


Par Nordine Grim

http://www.elwatan.com/Batiment-et-travaux-publics

52 entrepreneurs algériens en Syrie

Par : Rubrique Radar

Une délégation de 52 entreprises adhérentes à l’Association générale des entrepreneurs algériens (AGEA) prendra part à la 16e édition du Salon international de la construction Buildex-2010 qui aura lieu en Syrie du 12 au 16 mai prochains. Ce salon est l’une des plus grandes foires du bâtiment et des travaux publics dans le monde arabe. La manifestation attire chaque année plus de 225 000 visiteurs professionnels et plus de 26 000 hommes d’affaires de différentes nationalités. 52 pays seront représentés par plus de 636 sociétés représentant 1 818 marques de renommée mondiale. En marge de cette manifestation, des séminaires spécialisés et journées d’étude sont prévues.

http://www.liberte-algerie.com/edit.php?id=135118&titre=52%20entrepreneurs%20alg%E9riens%20en%20Syrie%20&

Travaux publics: les entreprises publiques seront prioritaires dans le programme quinquennal 2010-2014

Les pouvoirs publics accorderont la priorité aux entreprises publiques dans la réalisation des projets inscrits au titre du programme quinquennal 2010-2014, a souligné, jeudi à Alger, le ministre des Travaux publics, Amar Ghoul.

Lors d'une visite aux sièges de plusieurs entreprises spécialisées en travaux routiers et infrastructures techniques, M. Ghoul a déclaré à la presse que "les entreprises publiques, les bureaux d'études et les organismes de contrôle et de suivi des travaux relevant du secteur public seront prioritaires et bénéficieront de plusieurs projets dans le cadre du programme quinquennal 2010-2014" à condition "qu'ils se réorganisent sur le plan intérieur, ouvrent leurs portes aux compétences et respectent les normes internationales" en matière de réalisation et de suivi des projets.

Source : APS

Le programme de développement du secteur des travaux publics prévoit un budget global de l'ordre de 6 447milliards DA




Selon l'agence APS, le programme public de développement économique et social du secteur des travaux publics, pour la période quinquennal 2010-2014, prévoit un budget global de l'ordre de 6 447 milliards DA pour le développement des infrastructures de base. Une enveloppe de 3 132 milliards DA est ainsi attribuée en vue de finaliser l'extension et la modernisation du réseau routier (le réseau de l'autoroute Est-Ouest), qui sera complété par 830 km de liaison autoroutières, de procéder au dédoublement de près de 700 km de routes nationales, de réaliser plus de 2 500 km de routes nouvelles, de moderniser et réhabiliter plus de 8.000 km de route, et aussi procéder à l'augmentation des capacités portuaires en réalisant et modernisant près de 20 ports de pêche et de procéder au dragage et au confortement de 25 ports, ainsi qu'au renforcement de trois aérodromes. Concernant le bilan du programme de développement des infrastructures des travaux publics sur la période 2005 à 2009, celui-ci a connu une avancée "très sensible". Dans ce sens, une enveloppe globale de 2 550 milliards DA a été dégagée par les pouvoirs publics pour procéder au recouvrement de plus de 1 800 opérations et réalisations. En effet, le programme quinquennal 2005-2009 a permis l'entretien et le développement de plus de 67 369 kilomètres de réseau routier et la construction de 1 250 ouvrages d'art. Il a connu également la réalisation d'une autoroute moderne d'un linéaire total de plus de 1 720 km et la réalisation de la deuxième rocade autoroutière d'Alger, d'un linéaire total de 200 km. De plus, le développement de la route transsaharienne, avec l'achèvement du dernier tronçon de 415 km jusqu'à la frontière avec le Niger, le confortement de 21 infrastructures portuaires et la construction de 11 ports et abris de pêche et le renforcement et la réhabilitation de 21 pistes aéroportuaires ainsi que la réalisation de la deuxième piste de l'aéroport d'Oran. L'exécution du programme des travaux publics sur la période quinquennal 2005- 2009 a également généré 561 000 emplois et permis le renforcement de l'outil d'ingénierie et de réalisation avec la création de 3 500 nouvelles entreprises et 350 bureaux d'études. En outre, il est à préciser qu'aujourd'hui l'état du réseau routier est acceptable à hauteur de 95% pour les routes nationales alors qu'il était de 55% en 1999. Il est également acceptable à hauteur de 75% pour les chemins de wilaya, contre 45% en 1999, et 71% pour les chemins communaux, contre 40% en 1999. Ainsi, dans ce contexte, on peut dire que ce programme a permis d'enregistrer une amélioration de la fluidité et de la sécurité routières avec la livraison de 37 ouvrages souterrains (trémies), l'élimination de plus de 500 points noirs, ainsi que la réalisation d'un important programme de signalisation verticale et horizontale. Enfin, le département des travaux publics fait des effort remarquable pour apaiser les grandes villes du pays en les dotant d'un réseau routier qui cible essentiellement la diminution du trafic routier et soulager ainsi les usagers de la route.
Synthèse : Nassim I.

http://www.lemaghrebdz.com/lire.php?id=26853

Une enveloppe de 3 700 milliards de DA pour la réalisation de deux millions de logements



Une enveloppe financière de plus de 3 700 milliards de DA, soit l'équivalent de 50 milliards de dollars, est allouée au secteur de l'habitat pour la construction de deux millions de logements et la réhabilitation du tissu urbain sur la période 2010-2014. Sur la totalité des engagements financiers de l'ordre de 21.214 milliards de DA (près de 286 milliards de dollars) qui seront mobilisés par le nouveau programme quinquennal d'investissements publics, une part de 17,4% sera ainsi affectée pour résorber le déficit en logements au niveau national. Il s'agira de réaliser 500 000 logements locatifs, 500 000 logements promotionnels, 300 000 logements dans le cadre de la résorption d'habitations précaires et 700.000 logements ruraux. Un total de 1,2 million de logements sera livré durant le quinquennat 2010-2014, tandis que le reste, soit 800.000 logements, sera achevé entre 2015 et 2017. Il est nécessaire ,en outre, de rappeler que ce programme de l'habitat succédera donc à celui du quinquennat 2005-2009 qui avait été fixé initialement à un million de logements pour être porté à 1,65 million de logements, enregistrant ainsi un accroissement de 65%, à la faveur des décisions du président de la République, Abdelaziz Bouteflika, portant affectation de programmes complémentaires aux wilayas du Sud et des Hauts-Plateaux et à la résorption progressive de l'habitat précaire. Le nombre de logements réalisés durant la période 2005-2009 s'élève à 912.326 (toutes catégories), représentant 91,2% de l'objectif du programme du président de la République qui a prévu la livraison d'un million de logements à l'échéance de 2009. Par ailleurs, le nombre cumulé de logements achevés à l'échéance du 31 décembre 2010 atteindrait 1,048 million d'unités ,si on prend en considération les prévisions de réalisation arrêtées pour le 2éme semestre 2010.En matière de types de logements réalisés ,il est important également, de noter qu'ils se composent de 42% logements ruraux et de 58% de logements urbains. Cependant , pour le volet financier ,la dotation globale allouée par l'Etat au programme de l'habitat 2005-2009 s'est élevée à 1.581 milliards de DA. Quant au programme d'investissements publics pour le quinquennat 2010-2014 il est doté d'environ 21.214 milliards de DA (près de 286 milliards de dollars) et concerne deux principaux volets :le parachèvement des grands projets déjà entamés ,notamment dans les secteurs du rail ,des routes et de l'eau ,pour un montant de 9.700 milliards de DA (130 mds de dollars),et l'engagement de projets nouveaux pour un montant de 11.534 milliards de DA ,l'équivalence de presque 156 milliards de dollars.
Karim.L

http://www.lemaghrebdz.com/lire.php?id=26950

Du logement social en voulez-vous en voilà... ben si avec tout ca y a encore des gens qui se plaignent de ne pas etre loger je comprends pas

allah y barek ca fait un bon parc deja !!!

Quand la qualité n’est plus un privilège

Le ministre de l’Habitat et de l’Urbanisme et le wali d’Alger sur les chantiers de la capitale

http://j.imagehost.org/0060/n27p10_1-6-2010-01-18-23.gif (http://j.imagehost.org/view/0060/n27p10_1-6-2010-01-18-23)

Les différentes visites du ministre de l'Habitat et de l'Urbanisme, Noureddine Moussa, et du wali d'Alger, Mohamed Kebir Addou, récemment dans les chantiers de la wilaya ont montré que beaucoup d'efforts ont été entrepris dans le domaine de la construction des logements et notamment en matière de qualité.

Ils ont eu à constater au niveau des sites des 2160 logements de Birtouta ou des 1000 logements à Bordj El-Bahri, confiés respectivement à l'OPGI de Hussein Dey et à Batigec-Immo, combien les choses ont changé depuis quelque temps. C'est à peine croyable. Des vrais logements n'ayant rien à envier à ce qui se construit sous des horizons où le parfait est une culture.

Des logements comme en rêvent tous les Algériens. Un modèle qui rompt avec le logement-sinistre des années qu'on voudrait effacer à jamais de nos mémoires. Bref, des logements comme ça, on en redemande. Et ce n'est pas que le côté jardin qui est reluisant. Les viabilisations et les aménagements suivent au pas cette évolution.

Il faut dire que le Grand Alger a bénéficié d'un important programme d'aménagement urbain. « Plus de 1700 milliards de centimes ont été alloués dans un premier temps auxquels sont venus s'ajouter plus de 600 milliards au profit des sites LSP et autres sites non viabilisés. Je citerai au passage des travaux hors site comme Souidania et les Eucalyptus ou encore Ain Melha et Ain Benian qui ont nécessité des moyens financiers énormes pour faire sortir du désenclavement les concentrations urbaines qui n'étaient pas desservies par les VRD », a souligné le ministre.

Il précisera que les efforts entrepris par le secteur en termes de réglementation, de prescriptions au niveau des différents cahiers des charges commencent à porter leurs fruits sur le plan de la qualité d'abord des logements et ensuite des aménagements extérieurs des cités. « Le changement presque radical du paysage des nouvelles cités n'est pas le fruit du hasard. Il s'agit d'un travail maîtrisé, d'une bonne coordination sur place par les autorités locales à qui nous rendons hommage.

Les travaux de VRD ne sont certes pas apparents, mais ils nécessitent beaucoup d'efforts, de technicité et d'abnégation. Sur ce plan, on peut dire que les choses sont bien maîtrisées au niveau d'Alger », dira-t-il. Pour ce qui est du Plan directeur d'aménagement urbain (PDAU), il faut savoir que ce dernier est en cours de finalisation.

Cependant, le message du ministre de l'Habitat et de l'Urbanisme et du wali d'Alger à l'adresse de certains perturbateurs se veut très significatif : pas de pression sur les services chargés du dossier relogement. « Des dizaines de milliers de demandeurs ont déposé leurs dossiers pour l'acquisition d'un logement dans le cadre de la location-vente. Des milliers de familles ont, depuis le démarrage de cette formule en 2001, bénéficié d'un logement. D'autres n'ont pas eu cette chance pour différentes raisons claires qu'il n'est pas nécessaire ici de reprendre, leurs dossiers ayant à l'époque été transférés vers une autre formule appelée AADL-CNEP.

Une formule qui a connu un certain retard lié à la rareté du foncier dans la capitale. Nos services sont d'ailleurs toujours confrontés au même problème à tel point que nous avons été contraints de faire appel aux wilayas limitrophes comme Blida et Boumerdès.

C'est dire que les choses ne sont pas aussi faciles qu'on le pense et ce n'est certainement pas la volonté qui manque. Pour preuve, aujourd'hui, nous procédons à la pose de la première pierre du programme de réalisation par l'AADL de 1820 logements en partenariat avec la CNEP à Rouiba. Nous œuvrons dans cette optique pour satisfaire les demandes, mais il faut retenir que seuls les méritants seront logés.

Il est donc important de savoir qu'il est tenu compte des critères d'éligibilité qui ne sont plus forcément ceux de 2001. Comme pour tous les programmes de logements, il faut être patient. A titre d'exemple, en Arabie saoudite pour avoir un logement aidé on est obligé d'attendre douze ans. En clair, ceux qui croient obtenir un logement en criant plus fort ou en recourant au chantage se trompent », a répondu le ministre à l'adresse des contestataires.

A la question de savoir pourquoi les locaux commerciaux se trouvant sur les sites AADL sont toujours fermés, ce qui constitue une source de désagréments aux locataires, le ministre a fait savoir que lesdits locaux sont la propriété des Domaines de l'Etat destinés, pour une partie, à être cédés par adjudication aux services d'utilité publique (Sonelgaz, TIC, Cnas, services des eaux, polyclinique, cabinets médicaux, officines, etc.) et l'autre à vendre aux enchères. « Il se trouve que ces locaux n'ont pas connu jusqu'à présent l'engouement voulu en raison certainement du prix de cession. Comme nous n'avons pas inventé cette méthode usitée partout dans le monde, on ne peut céder ces locaux qu'aux services publics », précise le ministre.

La problématique des locaux commerciaux suscite en effet le mécontentement des locataires au niveau de la majorité des sites de l'AADL qui y voient une source d'ennuis. Devant l'impuissance des gérants de sites qui ne sont pas dotés de moyens dissuasifs, des SDF ou carrément des toxicomanes et des délinquants y trouvent refuge pour s'adonner à leurs vices. Souvent les citoyens dont la sécurité de leurs familles est en danger sont contraints de faire appel aux services de police pour déloger les intrus.


Relogement des chalets : les Ondines et les autres

Le wali d'Alger, quant à lui, a confirmé que le relogement occupant les chalets se poursuivra vaille que vaille. Plus de 700 familles du site Les Ondines de Bordj El Bahri ont été relogées à Haouch El Mihoub dans la commune de Baraki.

Revenant sur la protesta qui a eu pour théâtre le site de Doudou-Mokhtar il y a quelques semaines, le wali a été clair. Pour lui, le travail des services concernés a été fait d'une manière irréprochable.

« Les familles qui ont été recensées en 2007 ont toutes été relogées. Celles qui sont venues après cette date ne peuvent prétendre à cet avantage. Si on se mettait à reloger toute personne qui arrive au dernier moment, il nous faudrait des centaines de milliers de logements. Les non-méritants n'y ont pas droit. Beaucoup d'enseignements sont tirés à chaque relogement. Imaginez qu'on a eu à constater des mariages blancs qui se sont terminés par un divorce la veille de l'opération. Ne défendons pas l'indéfendable. Quand un cas est digne d'intérêt, nous sommes là pour le régler. La preuve, nous avons relogé 950 familles sur 930 prévues. Les recours sont étudiés et régularisés dès que la véracité des déclarations est confirmée. La même situation s'est répétée à Zaâtcha où des intrus ont voulu semer la pagaille. Ils ont été débusqués et déboutés dans leur fausse manœuvre », a tenu à préciser le wali.

Pour ce qui est du devenir des sites ayant fait l'objet de relogement, le premier responsable de la capitale a déclaré que le site de Doudou-Mokhtar est actuellement sous protection d'une brigade de la garde communale. Il sera dans peu de temps transformé en espace vert. Le même sort attend le site de Zaâtcha, actuellement en phase avancée de démolition. Un espace vert verra le jour sur ce qui était il n'y a pas longtemps l'un des points noirs les plus sinistres de la ville blanche. Soucieux de l'embellissement de la capitale et grand amoureux de la nature, le wali d'Alger trouve qu'il n'y a pas assez d'espaces verts dans la capitale, ce qui le pousse à en créer dès qu'une poche est disponible.

En matière de relogement, le wali a indiqué que sur les 10.000 logements prévus pour la période allant de mars à octobre, 5.000 unités environ ont déjà été attribués. L'autre moitié sera destinée, conformément au programme arrêté, au RHP intra muros. Avant la fin de l'année en cours, débutera le relogement des occupants des bidonvilles situés en dehors du centre de la capitale (extra muros).

A rappeler que le programme du président de la République concernant l'éradication de l'habitat précaire prévoit la construction de 35.000 logements auxquels il faut ajouter les 10.000 unités citées. Un programme de plus de 45.000 logements devant faire face au même nombre de baraques dans toute la wilaya d'Alger. Pour ce qui est de la récupération des assiettes de terrains où étaient implantés les bidonvilles, le wali a expliqué qu'en fonction des études du PDAU, il sera décidé des équipements publics à y installer (programme logements ou autre).

Il y a lieu de savoir enfin que les services concernés de la wilaya d'Alger sont actuellement occupés par l'étude des recours présentés par les familles des anciens bidonvilles de Doudou-Mokhtar, Zaâtcha et des chalets des Ondines. « Ce n'est qu'une fois les recours liquidés que l'opération relogement des chalets lancée le mois dernier se poursuivra », affirme une source de la wilaya.

Source : El Djazaïr Magazine

Voila un pays qui profite corretement de sa manne petroliere. Je suis surpris de lire ici et la, les projets d'envergure entrepris en Algerie. Vraiment ravi de constater que la richesse du petrole permet au pays de se developper (au lieu d'aller dans des comptes prives).

Bravo l'Algerie, un geant qui se leve!

Voila un pays qui profite corretement de sa manne petroliere. Je suis surpris de lire ici et la, les projets d'envergure entrepris en Algerie. Vraiment ravi de constater que la richesse du petrole permet au pays de se developper (au lieu d'aller dans des comptes prives).

Bravo l'Algerie, un geant qui se leve!

Merci a toi pour ces encouragements, il est vrai que le pays a bien evoluer sur le plan economique depuis deja quelques annees, les projets actuellements en cours permettent de recuperer le retard accumulé durant les 10 annees noir du terrorisme et permettent d'esperer pour l'avenir une algerie plus forte ... reste a abattre la corruption

Reste qu'il faudrait deversifier nos revenus hors hedrocarbures.

il ya une nouvelle ville programmé a constantine pour le programme 2010/2014 elle sera érigée sur le site de ain abid a 40 km de constantine . et vu que c un peut loin une ligne RER sera crée pour la reliée a la ville. et d'apres les autorité de la wilaya constantine ville perdera 60% de ces habitants jusqu'a 2015

il ya une nouvelle ville programmé a constantine pour le programme 2010/2014 elle sera érigée sur le site de ain abid a 40 km de constantine . et vu que c un peut loin une ligne RER sera crée pour la reliée a la ville. et d'apres les autorité de la wilaya constantine ville perdera 60% de ces habitants jusqu'a 2015

C'est officiel Sarim ???

Constantine est au bord de la crise urbanistiquement parlant ce genre de projet pourait lui permettre de souffler un peu

C'est officiel Sarim ???

Constantine est au bord de la crise urbanistiquement parlant ce genre de projet pourait lui permettre de souffler un peu

oui c'est officiel a 100 % icosium et il ya meme des logement qui sont deja en construction . et si je me souvient bien le nombre de logement programmé serait de 45000

Une nouvelle ville bientôt créée dans la wilaya de Constantine

Lundi 4 Janvier 2010 -- Le projet de nouvelle ville à Ain Abid, à 50 km au sud-est de Constantine, devrait voir le jour courant 2010. C'est ce qu'à annoncé hier, le chef de la daïra de Ain Abid. La nouvelle ville devrait s'étendre sur « plusieurs centaines d'hectares », selon le responsable et permettra d'améliorer la situation du logement dans la daïra. Elle sera la troisième du genre construite dans la wilaya de Constantine, notamment avec celle d'Ali Mendjeli qui date du début des années 2000, mais surtout la plus grande.

Merci a toi pour ces encouragements, il est vrai que le pays a bien evoluer sur le plan economique depuis deja quelques annees, les projets actuellements en cours permettent de recuperer le retard accumulé durant les 10 annees noir du terrorisme et permettent d'esperer pour l'avenir une algerie plus forte ... reste a abattre la corruption

De rien, je ne peux souhaiter que du bonheur a un pays musulman, africain (et peut etre francophone) comme le mien.

Mais sinon je suis d'accord avec toi pour rattraper le retard accumule pendant les annees noires. Je n'avais jamais compris pourquoi l'Algerie, pourtant plus riche en matiere de ressources naturelles (petrole) que ses voisins, etait moins developper que la Tunisie ou le Maroc.

Pour ce qui est de la corruption, on dirait une sorte de malediction qui s'abat sur le continent. Meme ici a Djibouti, la corruption reste le plus gros probleme (meme si on n'est pas aussi chanceux que vous, car nous n'avons AUCUNE ressource naturelle).

Mais sinon vraiment, chui content pour vous, de plus que l'Algerie (g sais pas pourquoi) a toujours ete mon pays prefere au Maghreb.

Merci Ras Siyan c'est très gentil de ta part :okay:

De rien, je ne peux souhaiter que du bonheur a un pays musulman, africain (et peut etre francophone) comme le mien.

Mais sinon je suis d'accord avec toi pour rattraper le retard accumule pendant les annees noires. Je n'avais jamais compris pourquoi l'Algerie, pourtant plus riche en matiere de ressources naturelles (petrole) que ses voisins, etait moins developper que la Tunisie ou le Maroc.

Pour ce qui est de la corruption, on dirait une sorte de malediction qui s'abat sur le continent. Meme ici a Djibouti, la corruption reste le plus gros probleme (meme si on n'est pas aussi chanceux que vous, car nous n'avons AUCUNE ressource naturelle).

Mais sinon vraiment, chui content pour vous, de plus que l'Algerie (g sais pas pourquoi) a toujours ete mon pays prefere au Maghreb.

D'ou tu sors ça ?? ne vous laisseé jamais influencé par les medias etrangers mon frere surtout ceux de France:)

De rien, je ne peux souhaiter que du bonheur a un pays musulman, africain (et peut etre francophone) comme le mien.

Mais sinon je suis d'accord avec toi pour rattraper le retard accumule pendant les annees noires. Je n'avais jamais compris pourquoi l'Algerie, pourtant plus riche en matiere de ressources naturelles (petrole) que ses voisins, etait moins developper que la Tunisie ou le Maroc.

Pour ce qui est de la corruption, on dirait une sorte de malediction qui s'abat sur le continent. Meme ici a Djibouti, la corruption reste le plus gros probleme (meme si on n'est pas aussi chanceux que vous, car nous n'avons AUCUNE ressource naturelle).

Mais sinon vraiment, chui content pour vous, de plus que l'Algerie (g sais pas pourquoi) a toujours ete mon pays prefere au Maghreb.

Incroyable ce que les gens qui n'ont jamais mis un pied en Algerie peuvent être bourrés de préjugés vis à vis de notre pays! Ceci dit si nos frères au Maghreb sont plus riches que nous , allah iberek et allah izidelhoum!

Ras Siyan est parti sur une bonne intention, maintenant certains pense que notre pays est moins développer que nos deux autres voisin...je pense que c'est a cause d'une campagne de désinformation que certaine télévision françaises se donne plaisir a faire courir, du reste je pense qu'il aura tout le temps de se rendre compte que ce n'est pas le cas en naviguant sur quels que pages du forum.

Du reste je le remercie quand même pour sa sympathie et ces encouragements. :)

Ras Siyan est parti sur une bonne intention, maintenant certains pense que notre pays est moins développer que nos deux autres voisin...je pense que c'est a cause d'une campagne de désinformation que certaine télévision françaises se donne plaisir a faire courir, du reste je pense qu'il aura tout le temps de se rendre compte que ce n'est pas le cas en naviguant sur quels que pages du forum.

Du reste je le remercie quand même pour sa sympathie et ces encouragements. :)

Merci pour ta comprehension YorkTown, c'est domage que certains n'ont retenu qu'une part de ce j'avais ecris.

Forte hausse du chiffre d’affaires de Cosider en 2009

Ali Idir
Le groupe Cosider a réalisé un chiffre d’affaires de 62 milliards de dinars (620 million d'euros) et un résultat d’exploitation de 8 milliards de dinars en 2009, a annoncé mercredi son PDG Lakhdar Rekhroukh. Le chiffre d’affaires de 2009 a fortement progressé de 22% par rapport à 2008, a-t-il précisé au cours de la présentation du bilan du groupe de BTP à l’hôtel Hilton à Alger. En 2008, le résultat d’exploitation (bénéfice avant impôts) était de 5,8 milliards de dinars. Le secteur des hydrocarbures représente 40% des activités de Cosider, selon M. Rekhroukh.

Le groupe Cosider a investi 4,4 milliards de dinars en 2009 dans l’acquisition de matériels et la modernisation de l’outil de production, a ajouté M. Rekhroukh. Le programme d’investissement de Cosider 2009-2013 s’élève à 16 milliards de dinars. En 2010, le groupe de BTPH compte réaliser un chiffre d’affaires de 65,5 milliards de dinars et atteindre un plan de charge de 180 milliards de dinars. En 2013, il compte réaliser 100 milliards de dinars de chiffre d’affaires avec un plan de charge de 300 milliards de dinars, en profitant pleinement des projets d’infrastructures prévus dans le programme quinquennal d’investissement public 2010-2014 de 300 milliards de dollars.

Coider a été transformé en 2010 en Groupe industriel autonome (GIA) avec comme actionnaire unique le Fonds national d’investissement (FNI). Le gouvernement compte sur ce groupe pour réaliser les grands projets d’infrastructures et surtout réduire les importations de services et le recours aux entreprises étrangères. Cosider compte rivaliser avec les grands groupes étrangers pour atteindre cet objectif fixé par le gouvernement, a indiqué M. Rekhroukh qui a annoncé la création d’une société d’ingénierie pour prendre en charge, dans un premier temps, toutes les études du groupe Cosider.
Le Conseil national des participations de l'Etat (CPE) a validé en novembre dernier le plan d'investissement de Cosider. D'un montant de 31,5 milliards de dinars, ce plan sera financé à hauteur de 25,7 milliards de dinars par le FNI qui a accordé un crédit à Cosider.

http://www.tsa-algerie.com/economie-et-business/forte-hausse-du-chiffre-d-affaires-de-cosider-en-2009_11486.html

Le parc immobilier est passé de 7 millions d’unités après la réception de plus d’un million de logements dans le cadre du programme 2005-2009.
http://lh6.ggpht.com/_onVdt24pCwM/TDvG0cEVpII/AAAAAAABC38/CEWFljo4KhY/s160-c/071210091422.jpg
Le ministre de l’Habitat et de l’Urbanisme qui a annoncé ce chiffre, estime que c’est une véritable performance, d’autant que le programme a été réalisé par des entreprises algériennes à hauteur de » 90% et le reste par des entreprises étrangères.
Noureddine Moussa a affirmé que certaines wilayas ont réussi à réaliser tous les programmes à 100% par des algériens. Cette orientation sera ainsi » renforcée » durant ce quinquennat, qui a inscrit plus d’un million de logements entre 2010 et 2014 et ce, à travers la » création de nouvelles entreprises de réalisation et tirer ainsi profit de cet investissement colossal de l’Etat.
Pour ce qui est des entreprises étrangères, Noureddine Moussa, invité de la chaîne III de la Radio nationale, préconise le recours au partenariat en vue de réaliser le transfert de technologie.
Pour ce quinquennat, l’objectif tracé est celui de la » qualité après avoir réussi le défi de la quantité « , a-t-il indiqué, ajoutant que la livraison de ce programme se fera à raison de 240 000 unités par an.
Pour ce faire, Noureddine Moussa a mis l’accent sur l’organisation du marché immobilier en faisant du promoteur immobilier un partenaire. Il s’agit également de mettre de l’ordre dans l’activité d’agent immobilier à travers le décret de 2009 en vue de surveiller les intermédiations et suivre la traçabilité de tous les échanges « .
Le ministre a rappelé, à ce propos, la mise en place de mesures incitatives pour la location des logements comme la » réduction de l’impôt sur le revenu immobilier et la protection du bailleur « . Cette démarche s’inscrit dans le cadre de la stratégie du ministère qui entend ainsi encourager et inciter les propriétaires de logements inoccupés à les louer.
Le ministre de l’Habitat a évoqué, au passage, le taux d’occupation des logements qu’il juge à présent » acceptable » et qui de » 5 personnes ». Interrogé sur le programme AADL et les souscripteurs qui se sont acquittés de la première tranche depuis 2001, Noureddine Moussa a rappelé qu’au niveau d’Alger le nombre de demandes enregistrées était de 183 000 pour 25 000 logements uniquement.
Pour lui, toutes les demandes étaient » éligibles mais satisfaire tout le monde est impossible car réaliser autant de logements reviendrait à construire une nouvelle vile. Comme solution, il préconise le recours à la nouvelle formule qu’est le logement promotionnel aidé (LPA), qui est une mixture du LSP et de la location vente. Ce dispositif est mis en place pour apporter des » correctifs au LSP et à la location-vente « , a-t-il précisé.
Abdelghani M

Partenariat algéro-italien : L’Algérie au salon du bâtiment à Bologne

Les chefs d’entreprises publiques et privées du secteur du bâtiment et travaux publics sont conviés à prendre part au Salon du bâtiment et travaux publics (SAEI 2010) qui se tiendra du 27 au 30 octobre prochain à Bologne en Italie.

Cette manifestation, une des plus importantes dédiées au bâtiment et à toute la filière des constructions des matériaux, des machines et des équipements pour matériaux de constructions est réputée pour accorder la plus grande importance à l’information technique sur les produits et à l’innovation.

Selon le directeur de l’Institut italien pour le commerce extérieur (INCE) Giuseppe Giuseppe Agostinacchio, présent hier à la conférence de presse des organisateurs du salon, 82% des visiteurs viennent au SAIE pour rencontrer les chefs d’entreprises, obtenir des informations techniques ainsi que pour découvrir de nouveaux produits, équipements et systèmes.

Ciblé sur les entreprises de construction, le grand espace que réservera le SAEI aux technologies du chantier et au bâtiment et travaux publics assurera la présence d’un nombre élevé d’entreprises de construction. Lesquelles voient cette participation comme un moyen efficace pour mettre à jour leurs connaissances. En plus des participants en provenance d’Europe orientale, des Balkans, du Bassin méditerranéen et du Moyen-Orient, la prochaine édition du SAEI verra la participation de délégations officielles de l’Algérie, de la Jordanie, de la Tunisie et du Maroc.

En marge de la conférence de presse, le directeur de l’INCE a affirmé que l’Italie est disposée à développer davantage ses relations avec l’Algérie. «Le partenariat italien peut être d’un apport considérable dans tous les secteurs d’activités, notamment dans la formation et les grands marchés- agricoles surtout - et dans les petites, moyennes et grandes industries», a-t-il précisé.

Relevant l’importance de développer le partenariat entre les deux pays, il a mis en exergue l’excellence des relations bilatérales et leur intensification durant les dernières années. En témoigne, d’ailleurs, la visite officielle qu’effectue aujourd’hui en Algérie le ministre italien des Affaires étrangères, Franco Frattini, à l’invitation de son homologue algérien, Mourad Medelci.

Source : Le Midi Libre

L’entreprise allemande Wirtgen investit en Algérie : Une haute technologie au service des sociétés locales

Cette rencontre, ayant rassemblé des clients de Wirtgen, des entreprises de construction routière et administrations sur le thème « Stabilisation de sols, recyclage à froid et exploitation de roches et matières premières », consiste à montrer les technologies et les innovations de cette firme germanique aux partenaires algériens.

Dans l’une de nos précédentes éditions, nous avons abordé la contribution active et directe de cette entreprise dans la construction des infrastructures routières et autoroutières en Algérie, notamment par le biais de ses équipements et matériels hautement fiables et technologiques.

Andreas Marquardt, responsable du marketing nous a déclaré que «nous voulons participer au développement des grands projets d’infrastructures en Algérie et optimiser notre présence et notre partenariat avec les entreprises algériennes sachant qu’en 2008, l’entreprise Wirtgen a réalisé des opérations de commercialisation d’équipements d’une valeur de 30 millions d’euros dont 25 millions concernant les matériels. Notre part de marché représente plus de 70% du marché algérien ».

Il a notamment précisé, lors du symposium de technologie organisé à Alger, que les entreprises algériennes sont fortement intéressées par la gamme d’engins hautement technologique, surtout pour ce qui est des concasseurs et des fraiseuses. Cette rencontre, ayant rassemblé des clients de Wirtgen, des entreprises de construction routière et administrations sur le thème « Stabilisation de sols, recyclage à froid et exploitation de roches et matières premières », consiste à montrer les technologies et les innovations de cette firme germanique aux partenaires algériens.

«L’objectif de Wirtgen vise également à introduire les processus écologiques et économiques de la stabilisation de sols et du recyclage à froid in-situ sur el marché algérien » a-t-il ajouté. Etant considéré comme un partenaire fiable en Algérie dans le domaine de la construction, les entreprises Wirtgen Group travaillent depuis plus de 20 années dans la réfection des routes et la réalisation d’infrastructures autoroutières.

Les responsables de cette entreprise de renommée mondiale estiment que « le secteur algérien de la construction routière et l’exploitation de roches et matières premières ont considérablement évolué au cours des cinq dernières années ».

Source : Le Midi Libre

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actualités sur le secteur de l'immobilier : les prix, le marché, le financement, les news . Immobilier résidentiel, commercial, industriel, agricole, etc. Neuf, ancient...

Bon, je vous laisse developper!

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Source : Le Maghreb

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L’Agence de promotion et de rationalisation de l’utilisation de l’énergie, APRUE vient de lancer, dans le cadre de ses programmes d’efficacité énergétique, un appel en direction des experts nationaux pour la mise en œuvre de son projet de réaliser avec les opérateurs publics les 600 logements dits «à haute efficacité énergétique».
L’agence avait, en effet, retenu des actions en direction du secteur du bâti. Dans le cadre de ce programme dit Eco-Bât, l’APRUE devra favoriser les opérateurs du secteur de l’habitat et assister ainis 11 OPGI, répartis sur le territoire national, pour réaliser 600 logements à haute performance énergétique.
L’appel de APRUE, lancé ces jours-ci, s’adresse aux experts indépendants thermiciens en bâtiment. Les experts qui seront sélectionnés auront pour mission «d’assister l’APRUE dans l’exécution des tâches de contrôle de la conformité de projets de logements aux exigences de performance énergétique». Selon les responsables de l’APRUE, ces experts auront à «vérifier et approuver les notes de calcul thermique et la proposition d’options d’amélioration, la conformité des cahiers des charges et l’assistance au contrôle de des travaux de corps d’états secondaires». Ces actions s’effectuent en coordination avec les maîtres d’ouvrages (OPGI) et les maîtres d’œuvres des projets de logements. Il convient de rappeler que l’APRUE est tenue de par les missions que lui ont confiées les pouvoirs publics de promouvoir une économie d’énergie et une rationalisation de son utilisation tout en favorisant, comme alternative, les énergies renouvelables tel le solaire, le photovoltaïque, l’éolien où plusieurs projets sont engagés. Le secteur résidentiel est considéré comme «le plus gros consommateur en matière d’électricité et de gaz» avec des proportions qui atteignent les 40-50% du bilan énergétique national.
Les chiffres devront connaître une hausse, à mesure que le parc national de logements s’étoffe avec de nouvelles réalisations. De plus, le niveau d’équipement qui suppose une consommation énergétique supplémentaire, tel l’électroménager, la climatisation donne de la consistance à ce secteur, en tant que axe prioritaire du programme de rationalisation en matière d’énergie. Dans cette perspective, un texte a fixé les normes pour les constructeurs en matière de consommation, les incitant à l’utilisation de matériaux à rendement thermique.
La loi sur la rationalisation de l’énergie a édicté des règlements thermiques dans les bâtiments neufs (qui concerne le public dans un premier temps) s’appliquant à la conception et à la construction et se rapportant à «la résistance thermique, à l’étanchéité des ouvertures de l’enveloppe extérieure du bâtiment, à la qualité des matériaux d’isolation … ».
Le programme national d’efficacité énergétique qui fait appel aux énergies renouvelables fixe un objectif de 6% d’ici 2015 alors qu’il n’est actuellement que de 1% selon les chiffres de l’APRUE. Celle-ci compte ainsi démarrer la deuxième partie de son programme en la matière qui s’étale de la période de 2007 à 2011.

BTP
L’Etat se dote d’un centre d’études pour mieux contrôler et connaître le marché


L’Algérie se dote d’un Centre national d’études et d’animation de l’entreprise du bâtiment, des travaux publics et de l’hydraulique (CNAT). Le centre sera l’outil principal de l’Etat en matière « d’études, de recherches et d’actions d’animation en vue d’accroître la qualité des prestations des entreprises activant dans les secteurs du bâtiment, des travaux publics et de l’hydraulique et de réduire les coûts y afférents », selon un décret exécutif publié mercredi 8 septembre au Journal officiel.

Parmi les missions du CNAT figure notamment celle « de rassembler et de tenir, à la disposition des pouvoirs publics, l’ensemble des éléments d’information utiles relatifs à l’activité et à la capacité des entreprises du secteur du bâtiment, des travaux publics et de l’hydraulique », a ajouté la même source.
Le CNAT est chargé également « d’établir les statistiques générales dans le domaine du bâtiment, des travaux publics et de l’hydraulique et, notamment, celles qui se rapportent à la main d’oeuvre, l’encadrement, les matériaux ainsi que les moyens matériels des entreprises ». Le Centre est tenu de « proposer les mesures susceptibles de garantir une capacité de réalisation en rapport avec les volumes des programmes du bâtiment, des travaux publics et de l’hydraulique ».
Le Centre a pour mission également « d’établir, sur la base d’enquêtes sur le terrain auprès d’échantillons d’entreprises représentatives de segments d’activités, les repères de production et de proposer toute démarche visant la maîtrise des coûts et des délais de réalisation ». Il est tenu « d’analyser et d’établir, semestriellement, les indices de prix des matériaux et de la main d’oeuvre dans le secteur du bâtiment, des travaux publics et de l’hydraulique ».

Le CNAT est enfin chargé de « rassembler et de tenir à la disposition des entreprises du secteur du bâtiment, des travaux publics et de l’hydraulique, les éléments d’information utiles à la maîtrise de l’évolution de l’activité ». Il peut procéder, à la demande des entreprises, à toutes études particulières de prix, de rendement et de rentabilité.
Le CNAT est placé sous la tutelle du ministère chargé de l’Urbanisme et du bâtiment. Son conseil d’administration est composé de plusieurs ministères.

http://www.tsa-algerie.com/diplomatie/l-etat-se-dote-d-un-centre-d-etudes-pour-mieux-controler-et-connaitre-le-marche_12141.html

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ALGER - Le ministre brésilien du Développement, de l'Industrie et du Commerce extérieur, Miguel Jorge, a fait part jeudi de l'intérêt des entreprises de son pays à contribuer à la concrétisation du programme d'investissement public engagé par l'Algérie pour 2010-2014, notamment dans le secteur du BTPH. Intervenant à l'ouverture d'une rencontre d'affaires bilatérale, M. Jorge, qui conduit une mission composée d'une trentaine d'opérateurs économiques brésiliens venus identifier les possibilités de partenariat entre les deux pays, a souligné la disponibilité des sociétés de son pays à apporter leur participation dans l'exécution du nouveau plan de grands investissements publics pour les cinq prochaines années dans les domaines de l'habitat, des travaux publics, et de l'engineering industriel.

aps.dz

US firms show interest in construction projects in Algeria

US employers have expressed interests for carrying out construction projects in Algeria, said Tuesday a Housing and Urban Planning's statement.

At an audience granted to him by Housing and Urban Planning Minister Noureddine Moussa, the head of the Algerian-US business council, Paul Mikolashek, reiterated US employers' interest in Algeria's construction market, including renovation of old buildings and major civil engineering works.

Moussa outlined the five-year construction plan 2010-2014, "showing interest to see partnerships between US firms and Algerian state-owned and private companies."

Source : APS

Salon international des travaux publics
L’expérience canadienne exposée

Plusieurs entreprises canadiennes participent au Salon international des travaux publics (SITP). À cet effet, le service des délégués commerciaux de l’ambassade du Canada en Algérie organise une conférence sur les capacités canadiennes dans le domaine le 8 novembre à la Safex.

Avec comme principal thème du SITP cette année, “Les travaux publics, un engagement vers la modernisation”, cette conférence cherche à mettre en valeur le potentiel de la contribution canadienne à la réalisation du plan quinquennal 2010-2014 et à la relance économique de l’Algérie à travers le transfert technologique, le développement des capacités et les perspectives de partenariat et investissements.

En matière de travaux publics, l’industrie canadienne jouit d'une excellente réputation en Algérie et à l'étranger, et le savoir-faire canadien en ingénierie dans ce secteur a été prouvé. “Le Canada est un partenaire de choix pour l’Algérie dans le secteur du génie-conseil”, a déclaré André Dubois, chargé d’affaires de l’ambassade du Canada. “Depuis plus de quarante ans, et sans interruption, l’Algérie a pu faire confiance au savoir-faire de nos entreprises canadiennes pour l’accompagner dans son développement.

Dans une récente consultation des services commerciaux de l’ambassade auprès d’une trentaine d’entreprises canadiennes actives en Algérie, les répondants ont affirmé que les entreprises canadiennes évoluant en Algérie ont clairement une excellente réputation de professionnalisme auprès de leurs partenaires algériens.

Ils estiment que leur avantage comparatif est caractérisé par le sens de l’innovation, le transfert du savoir-faire, les technologies de pointe et la responsabilité sociale des entreprises.”

Source : Liberté

8e Salon international des travaux publics à Alger, un "espace incontournable"

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ALGER - Le huitième Salon international des travaux publics (SITP 2010) ouvre ses portes samedi au Palais des expositions des Pins Maritimes à Alger, a annoncé la Société algérienne des foires et exportation (Safex).

Organisée conjointement par le ministère des Travaux publics et la Safex, cette manifestation qui se poursuivra jusqu'au 10 novembre et à laquelle 328 exposants nationaux et étrangers ont déjà confirmé leur participation, se veut "un espace incontournable pour une meilleure saisie de la dynamique actuelle que connaît notre pays dans le secteur des travaux publics", indique la même source dans un communiqué.

Cet événement économique destiné aux professionnels du secteur des travaux publics verra la participation de 165 entreprises algériennes, dont 136 privées et 29 publiques, ainsi que 163 exposants étrangers représentant 19 pays.

Source : APS

Salon international des travaux publics : Des entreprises à la pelle

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Quatrième fournisseur de l’Algérie au premier semestre 2010, l’Allemagne qui est présente sur le marché algérien avec plus de deux cents entreprises affiche l’ambition d’élargir son champ de coopération avec notre pays.

Une volonté matérialisée à travers la qualité et le volume de la participation allemande au 8e Salon international des travaux publics (SITP) qui se tient au Palais des expositions (Pins Maritimes).

En effet, vingt trois entreprises spécialisées essentiellement dans les équipements et la machinerie prennent part à cette manifestation pour faire valoir leur savoir-faire soit une augmentation de 77% par rapport à l’édition précédente qui a enregistré la présence de 17 exposants ce qui dénote de «l’intérêt accordé au marché algérien dont le potentiel économique est reconnu en Allemagne», a déclaré Mme Katerin laskowski, directrice pour l’Afrique du Nord de l’association Africa –Verein (une association d’entreprises investies en Afrique) à l’occasion d’une conférence de presse animée, hier, au siège de la chambre algéro-allemande de commerce et d’industrie (AHK).

La participation allemande, a affirmé la conférencière, traduit notre volonté de s’inscrire dans le cadre de «partenariats durables» en dépit «de certaines contraintes» rencontrées sur le marché algérien. Aussi, cet intérêt de la part des opérateurs économiques allemands s’est accru à la faveur du plan quinquennal 2010-2014 appelé à favoriser l’émergence de partenariats dans de grands projets notamment dans les domaines des infrastructures, l’industrie et le bâtiment ajoutera t-elle.

Organisé par le ministère allemand de l’économie et de la technologie en collaboration avec GTZ pour la seconde fois consécutive, le Salon constitue une opportunité pour les entreprises allemandes à la recherche de partenariats et une occasion pour consolider les relations bilatérales fera savoir Mme Katerin laskowski.

L’Allemagne, pour rappel, compte parmi les principaux fournisseurs de l’Algérie.
En 2009, les importations allemandes ont atteint 210 millions de dollars dont 98,5% constituées de produits pétroliers et d’hydrocarbures alors que les exportations allemandes vers notre pays, essentiellement des machines, appareils divers, produits électroniques et chimiques, ont été chiffrées à 2,75 milliards de dollars.

Par ailleurs, plus de deux cent entreprises allemandes sont implantées dans notre pays.

Source : El Moudjahid

Travaux publics en Algérie: Création prochaine de 4 000 entreprises

Il s’agit respectivement des ministres des Travaux publics, de l’Habitat et de l’Urbanisme et de la Santé, de la Population et de la Réforme hospitalière. Dans son exposé, le ministre des Travaux publics, Amar Ghoul, est revenu longuement sur les objectifs contenus dans le prochain plan quinquennal où la priorité dans la réalisations des projet, désormais, sera accordée aux opérateurs nationaux, tout en veillant à l’application des nouveaux textes juridiques et réglementaires.

Dans ce sens, la filière des travaux publics table, à travers ce plan qui est le troisième de son genre et l’unique quant à son financement, sur le renforcement de l’outil national de réalisation et d’ingénierie par la création de 4000 nouvelles entreprises, 350 bureaux d’études et 4000 cycles de formation en ressources humaines. Le ministre a estimé que le programme quinquennal 2010 -2014, auquel l’Etat a consacré une enveloppe financière de 3 100 milliards de dinars, contribuera à la création de 700.000 postes d’emploi algerie. Par ailleurs, le ministre prévoit le lancement de l’autoroute des Hauts-Plateaux, la mise en service de 500 maisons cantonnières et la réalisation de 100 autres, ainsi que l’introduction de plus de 50 nouvelles techniques. Pour le ministre, l’Algérie dispose actuellement d’un réseau routier de 180.000 km, dont l’amélioration est prévue dans le prochain quinquinat.

Selon, M. Ghoul, l’autoroute Est-Ouest sera réceptionnée incessamment, puisque le tronçon de Chlef à la frontière marocaine est réalisé à 100%, alors qu’il ne reste que 13 % à réaliser sur le tronçon Bordj Bou-Arréridj jusqu’à la frontière tunisienne. De son côté, Nourredine Moussa a indiqué que 2 millions de logements seront réalisés au titre du programme 2010-2014, soit une augmentation de l’ordre de 15 % par rapport au précédent quinquennat, et cela concernera toutes les formes d’accession au logement. En outre, il a annoncé que la réalisation de 100.000 logements publics locatifs inscrits en 2011 sera lancée en 2012.

Evoquant le budget 2011 de son secteur, le ministre a indiqué qu’une autorisation de programme de l’ordre de 322 milliards de dinars, dont le budget d’équipement, devra financer les secteurs annexes, tels l’aménagement et l’urbanisme et les infrastructures administratives. Il a, par ailleurs, souligné que le programme inscrit pour le logement rural lors de ce quinquennat permettra de résorber la demande. S’agissant du secteur de la santé, de la population et de la réforme hospitalière, Djamel Ould Abbès, en répondant aux interrogations des députés, a fait l’annonce de la création de services pour les cancéreux à travers toutes les wilayas et grandes daïras à partir du 1er décembre, afin de les prendre en charge d’une manière préliminaire et les orienter ensuite vers les hôpitaux spécialisés.

Dans ce contexte, le ministre a indiqué que son département injectera 933 millions de dinars par an pour transporter les cancéreux résidant dans le Sud et les Haut-Plateaux, suite à la convention signée avec la compagnie Tassili Airlines qui utilisera 5 hélicoptères et 3 avions médicaux. Il a indiqué que la prise en charge des 40.000 cancéreux recensés, dont 28.000 nécessitent une radiothérapie, impose à l’Algérie d’augmenter le nombre d’appareils à 57. A propos de la couverture équitable de toutes les régions du pays en matière de médecins généralistes et spécialistes, 1200 médecins spécialistes sur 1620 ont rejoint leurs postes au niveau des wilayas, a-t-il assuré.

La valorisation des salaires des praticiens de la santé, de son coté nécessitera 21 milliards de dinars par an, a rappelé le ministre. Concernant les cliniques privées, le ministre a indiqué, à titre d’exemple, que 76% de 109 cliniques privées spécialisées en hémodialyse fonctionnaient selon les normes requises. M. Ould Abbès a relevé qu’une enquête est menée à travers le territoire national pour « assainir » le corps médical, afin de détecter les manques et les insuffisances, soulignant la nécessité de respecter l’éthique professionnelle. Concernant les cliniques privées, le ministre a indiqué, à titre d’exemple, que 76% des 109 cliniques privées spécialisées en hémodialyse fonctionnent selon les normes requises.

Source : Le Maghreb

Une centaine d’exposants au Salon Logibat West 2010 : Les 2 millions de logements comme défi

La sixième édition du Salon international du logement, l’immobilier, du bâtiment, du marbre, céramique de la construction, des matériaux de construction et des travaux publics «Oran Logibat 2010» se tiendra cette année du 25 au 30 novembre en cours au Palais des Expositions de M’dina J’dida, avec la participation d’une centaine d’exposants (entrepreneurs, industriels, importateurs…)

Le Salon organisé conjointement par l’Entreprise des manifestations économiques et commerciales d’Oran (EMEC) et le groupe international Exhibition Compagny (Sogexpo), sous le haut patronage du ministre de l’Habitat et de l’Urbanisme, sera un carrefour pour les professionnels qui auront l’occasion de soulever les entraves rencontrées sur le terrain, pour la concrétisation de leurs projets.

Le Salon se tiendra d’ailleurs sous le thème «Le grand défi, le cap des 2 millions de logements». Les organisateurs comptent drainer un nombre important de professionnels spécialisés dans l’immobilier, la construction, les travaux et les équipements publics à cette manifestation, qui va autoriser aux opérateurs locaux du secteur de l’habitat de s’informer des différents projets lancés et enregistrés dans le cadre de l’actuel programme quinquennal, initié par le président de la République.

Les visiteurs et en particulier les citoyens à la recherche d’un logement, pourront s’enquérir auprès des entrepreneurs sur les projets en voie de lancement à Oran. Plusieurs grandes sociétés du secteur de l’habitat et du BTPH vont prendre part à cette manifestation de cinq jours, à l’exemple de l’Entreprise chinoise qui avait réalisé le tronçon Ouest de l’autoroute Est-ouest, signale-t-on.

Il y aura aussi la présence de plusieurs Banques privées et publiques et des Institutions financières spécialisées dans l’assurance. Il est à rappeler que la 5ème édition du Logi’bat-Bat’west 2009 a vu la participation de 140 exposants venus de plusieurs pays (Italie, Espagne, Pologne…).

La majorité de ces participants sont spécialisés dans les matériaux de construction, l’immobilier et les travaux publics, alors que d’autres interviennent dans les domaines de la fourniture et de l’équipement industriel, du financement, des investissements ou encore de la garantie des projets et de l’assurance.

La 5ème édition a été une occasion pour les professionnels pour «mesurer leur développement dans le monde des affaires, d’améliorer le rapport qualité - prix et d’être à l’écoute de la veille technologique et des nouvelles formes d’organisation et de gestion de l’entreprise».

Source : Le Financier

Près de 140 exposants attendus au 6ème salon international du bâtiment d'Oran

ORAN- Près de 140 exposants sont attendus au 6e salon international du logement, de la construction et des travaux publics "LOGIBA BATIWEST" prévu au palais des expositions d'Oran du 25 au 30 novembre courant, a-t-on appris auprès des organisateurs.

Des opérateurs d'Algérie, de Tunisie, d'Italie, de France et de Pologne (invité d'honneur) seront présents et représenteront plusieurs entreprises spécialisées dans les domaines de la construction et des travaux publics, a ajouté le directeur général de la Société d'organisation des foires et des expositions (SOGEXPO), Zoubir Ouali.

Source : APS

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Source : El Moudjahid

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La politique de l'habitat en Algérie s'est traduite sur le terrain par le lancement de nombreux projets pour Oran, notamment dans le domaine promotionnel et le social participatif. La participation des professionnels du secteur à la 6ème édition du Salon international sur l'habitat et le logement organisé depuis le 25 novembre témoigne de l'intérêt accordé au logement qui est appelé de plus en plus à s'adapter aux nouvelles donnes économiques. En effet, ce Salon dédié aux professionnels a permis de mettre en exergue la volonté qu'ont affichée de nombreux opérateurs nationaux à relever le défi dans la concrétisation du programme quinquennal. Même si leur participation à réaliser certains programmes ou quotas a été satisfaisante, celle-ci est jugée plus ou moins insuffisante compte tenu des projets en vue retenus par le gouvernement. Les professionnels veulent être concertés et sollicités pour faire part de leur savoir-faire. C'est le cas d'un opérateur oranais chargé de réaliser un second programme promotionnel à Bel Air. Il s'agit d‘un projet qui porte sur la concrétisation d'un immeuble de 12 étages avec 39 appartements haut standing, en plus des bureaux et des locaux. L'expérience pour ce professionnel n'est pas nouvelle dans le secteur, puisqu'un projet similaire a été déjà livré à Oran. Ces professionnels mettent en exergue le problème du manque d'assiettes pour réaliser des logements LSP. Un cas a été souligné hier par un promoteur, précisant que 60 logements LSP ont été déjà livrés à Haï Yasmine et 95 autres sont déjà achevés à Aïn El Turck depuis plusieurs mois et seuls restent les branchements devant être réalisés par la SEOR et Sonelgaz. Outre ces programmes ambitieux retenus à Oran dont 160 logements LSP réceptionnés en 2011, 20 logements résidentiels à Cité Petit, 52 autres à Maraval, cette 6ème édition de Logibat a été l'occasion pour mettre sur le marché de nouveaux produits, notamment la nouvelle minuterie pour régler l'éclairage au sein des cages d'escaliers. Un matériel produit par BMS Electric, sachant que cet équipement peut assurer la commande de 20 étages. Un autre équipement permettant la prévention contre les incendies a été aussi mis en place et exporté, il s'agit du différentiel 30 watts. D'autre part, d'autres équipements sont aussi commercialisés par le représentant de Chappee en Algérie. Il s'agit des chaudières murales à ventouses. Des produits sécurisés répondant aux normes internationales et destinés au secteur de l'habitat, comme l'a souligné notre interlocuteur, ajoutant que des panneaux solaires pour la production de l'eau chaude sont aussi exposés au salon. D'autres produits hydrauliques, des matériaux de travaux publics, entre autres, sont exposés lors de cette édition qui, selon les organisateurs, a permis de conclure jusqu'à présent plus d'une cinquantaine d'accords de partenariat et de coopération dans le domaine de l'automatisme industriel, l'habitat et les travaux publics.

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Source : El Moudjahid

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Source : Le Courrier d'Algérie

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ALGER- Les chantiers de l'habitat et des travaux publics, lancés par les pouvoirs publics, ont eu un impact "très positif" sur l'activité industrielle dans le secteur des matériaux de construction qui s'est caractérisée au 2ème trimestre 2010 par la poursuite d'une hausse déjà entamée dès le dernier trimestre de l'année écoulée. Selon une enquête de l'Office national des statistiques (ONS), réalisée auprès des chefs d'entreprises, le secteur des matériaux de construction s'est caractérisé au 2ème trimestre de 2010 par une hausse de la demande, une stabilité des prix de vente, une évolution positive de la trésorerie avec toutefois une baisse des effectifs.


http://www.aps.dz

http://img163.imageshack.us/img163/5486/79727255.jpg (http://img163.imageshack.us/i/79727255.jpg/)

Source : El Moudjahid

Algeria receives Turkish Property Development

The Algerian economy receives welcome news as a leading Turkish construction company prepares to invest millions in a new residential and commercial project.

The move demonstrates the strength of the Turkish economy and the fact that Algeria could now be attracting overseas property investors

Turkish developers Sinpas Group, which has a 33-year history in the real estate sector is said to be investing 160 million in an Algerian property development.

Sinpas' Director General Ahmet Celik explained that they would begin the construction of the project in 2011.

Celik said that decrease in interest rates, strong financing sector and flow of foreign capital into Turkey had served to revive the residential sector and the economy.

Following an initial public offering of 49 percent of its shares in June, 2007 shortly after the formation of the partnership, Sinpas GYO became a real estate investment partnership publicly traded at Istanbul Stock Exchange.

Algeria has not been on the radar for overseas property investors and this could well be the first major investment to attract investors to the region



Source : HOMESGOFAST

Turkish construction company invests $160 million in Algeria
http://www.todayszaman.com/news-229818-turkish-construction-company-invests-160-million-in-algeria.html

La part du secteur public ne dépasse pas 5 % et celle des groupes étrangers 9%


Le secteur public n’a réalisé que 4,5 à 5 % du programme quinquennal de logement 2005-2009. « La contribution du secteur privé était de 85 %. Moins de 9 % ont été pris en charge par les entreprises étrangères. Ces entreprises étaient concentrées sur les gros projets qui exigent des technologies complexes qui ne sont pas à la portée de nos entreprises », a déclaré Noureddine Moussa, ministre de l’habitat et de l’urbanisme, invité mardi de la chaîne III de la radio nationale. Selon le ministre, l’Etat veut renforcer l’outil public pour lui permettre d’augmenter sa part dans le programme en cours (2010-2014) de réalisation de deux millions de logements. « Nous comptons sur nos entreprises pour faire des partenariats utiles capables de garantir le savoir faire », a-t-il ajouté.

Noureddine Moussa a annoncé que les promoteurs immobiliers qui interviennent sur des programmes soutenus par l’Etat, comme le Logement Promotionnel Aidé (LPA), peuvent bénéficier d’un crédit auprès des institutions financières au taux de 4 %. Il a en outre indiqué que pour le programme 2005-2009, 1 045 000 logements ont déjà été réceptionnés. «Nous avons au titre de ce programme 550 000 logements en chantier. Pour le plan 2010-2014, il est prévu la réalisation de deux millions de logements avec une échéance de livraison à la fin du quinquennat de 1,2 million d'unités. Il faut attendre que l’étude soit terminée pour pouvoir lancer la réalisation. Nous avons bon espoir de réaliser 240 000 unités par an. La période de démarrage pose toujours des problèmes », a-t-il souligné. Il annoncé qu’un bilan des réalisations dans son secteur sera rendu public en janvier 2011. « Ce que nous livrons aujourd’hui est nettement meilleur par rapport au passé. Les façades sont bien traitées, les aménagements extérieurs sont bien faits et les logements sont plus spacieux. La qualité n’est pas un slogan, c’est une démarche. Nous exigeons de tous les intervenants d’avoir désormais un plan qualité. Cela est valable pour les bureaux d’étude et pour les entrepreneurs", a-t-il relevé.

http://www.tsa-algerie.com

Alger : 10 000 relogements en 2010, un record

Plus de 10 000 familles de la wilaya d'Alger ont été relogées en 2010, un record depuis l'indépendance, selon des sources officielles, alors que les émeutes se multiplient pour obtenir des habitations décentes.

Durant la semaine écoulée, mais aussi moins récemment, plusieurs quartiers des environs de la capitale algérienne ont vécu des affrontements entre des jeunes et la police, les manifestants réclamant de quitter leurs habitations précaires. Les jeunes se disent "exclus" de la liste des bénéficiaires de logements destinés aux familles et nombre d'Algériens affirment que les logements ne sont pas équitablement répartis pour les candidats dans l'urgence et dénoncent un favoritisme.

Selon des sources officielles citées par l'agence APS, 23 opérations de relogement ont été programmées entre le 14 mars et le 28 décembre. Elles ont permis à 10 036 familles d'Alger d'obtenir des appartements de type F2 et F3. Selon le directeur de l'Habitat de la wilaya d'Alger, Mohamed Smaïl, 50 % des familles installées dans des habitations provisoires depuis le séisme de 2003 ont été relogées décemment. Les relogements continueront en 2011, a-t-il ajouté.

source: AFP

LE PROJET DE LOI SUR LA PROMOTION IMMOBILIÈRE ADOPTÉ PAR L'APN LES PROMOTEURS IMMOBILIERS SOUMIS À UN AGRÉMENT DU MINISTÈRE DE L’HABITAT

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Le projet de loi régissant l'activité de la promotion immobilière a été adopté ce dimanche 16 janvier par l'Assemblée populaire nationale (APN). Le texte comprend une série de dispositions visant notamment à « protéger à la fois les droits des promoteurs et ceux des acquéreurs ». Le nouveau texte prévoit ainsi de soumettre l'exercice de l'activité de promotion immobilière à un « agrément préalable » dont la délivrance reste sujette à la vérification et à la certification des moyens et des qualifications professionnelles du promoteur immobilier.

Les promoteurs seront désormais inscrits sur un fichier national, tenu auprès du ministre de l'Habitat et de l'Urbanisme, et ce préalablement à leur immatriculation au registre de commerce et à l'exercice effectif de la profession de promotion immobilière. Des sanctions et des peines sont également contenues dans le texte de loi en vue de réprimer les comportements déviants et les abus pouvant naître de l'exercice de la promotion immobilière.

La publicité mensongère et le non respect des prescriptions du cahier des charges sont aussi passibles de sanctions au même titre que tout autre manquement aux obligations et engagements. Le texte prévoit la création d'un Conseil supérieur pour veiller au bon fonctionnement de la profession de promotion immobilière et au respect de la réglementation et la possibilité pour les promoteurs d’obtenir des aides publiques. Le projet de loi adopté oblige les promoteurs immobiliers à gérer les cités construites pendant une période minimale de deux ans, mais n’impose pas aux acquéreurs de faire appel à un administrateur de biens.(IK)

source: TSA

La loi sur la promotion immobilière instaure un climat adéquat à cette activité

ALGER - La loi sur la promotion immobilière, adoptée dimanche par l'Assemblée populaire nationale (APN), protège les souscripteurs et crée un climat adéquat aux promoteurs immobiliers pour l'exercice de leur activité, a indiqué le ministre de l'Habitat et de l'urbanisme, Nourredine Moussa. "Le cadre législatif qui existait ne protégeait pas totalement les souscripteurs. La présente loi a été introduite sur demande des promoteurs immobiliers à l'effet de créer un climat adéquat et organisé de l'activité", a indiqué M. Moussa dans une déclaration en marge de la séance plénière consacrée à l'adoption de cette loi. La loi, a-t-il ajouté, "protège les souscripteurs" également et "met fin aux abus que le secteur a connus dans le passé".
Dans le souci de promouvoir la profession d'entrepreneur dans le domaine de la construction et du bâtiment, le ministre a souligné l'existence de 31.000 entreprises de construction habilitées à participer aux offres des marchés publics dont plus de 16.000 classées de première catégorie, appelant ces entreprises à contribuer aux investissements importants afin d'élargir leurs activités.
Les députés ont abordé, lors de la séance plénière consacrée à l'adoption de cette loi, certains amendements susceptibles d'enrichir ce texte. Il s'agit essentiellement d'authentifier les contrats signés entre le promoteur et l'acheteur, d'introduire de nouveaux articles à l'effet d'exclure des dispositions de cette loi, les coopératives immobilières créées en vertu de l'ordonnance 92-76 qui ont acquis des assiettes foncières destinées à la construction de logements, et ce, jusqu'à l'obtention d'un permis de construire en leur accordant un délai de deux ans pour la réalisation de leurs projets immobiliers. Il s'agit également de définir et de réglementer le système de la co-propriété.

source: ICI (http://www.aps.dz/fr/pageview.asp?ID=101784)

Le texte de loi sur la promotion immobilière a plafonné à 20% le taux de révision du prix des logements

ALGER - Le ministre de l'Habitat et de l'Urbanisme, Noureddine Moussa, a indiqué mardi au Conseil de la nation que le nouveau texte de loi sur la promotion immobilière a plafonné le taux de révision du prix des logements en cours de réalisation à 20%, pour mettre fin à ''l'anarchie qui régnait dans ce domaine''. Le ministre a expliqué, lors d'une séance plénière au Conseil de la nation consacrée à la présentation et à l'examen du texte de loi sur la promotion immobilière, que '' le plafonnement du taux de révision des prix de logements en cours de réalisation est passé de 25% dans la première mouture de ce texte de loi à 20% dans sa mouture finale, adoptée dimanche par l'Assemblée populaire nationale' '.


source: ICI (http://www.aps.dz/fr/welcome.asp)

Alger : 10.000 familles relogées et plus de 475.000 m² de terrains récupérés

La démolition des chalets et des habitations précaires, suite au relogement des 10.000 familles des différents quartiers de la capitale en 2010, a permis aux services de la wilaya de récupérer une superficie de 475.069 m2. Selon le conseiller du wali d’Alger, M. Mohamed Maras, « cette superficie concerne 11 sites sur un total de 20 sites touchés par l’opération de relogement, ayant concerné plus de 10.000 familles au niveau de la capitale». Ce responsable a annoncé l’exploitation des espaces récupérés, à travers les différentes communes de la capitale, pour la réalisation de logements, de complexes sportifs de proximité et d’espaces verts.
L’aménagement de ces sites en espaces verts est susceptible. Parmi les principaux projets prévus, il a cité «la transformation en parc d’équipements publics, les 15.000 m² récupérés au niveau de Haouch Mihoub (Baraki). A Bab Ezzouar, un centre culturel de proximité sera érigé sur le site du bidonville démoli Djazira (2.500 m²). Des espaces verts sont prévus à la place du bidonville de Bordj El Kiffan, sur une superficie de 200.000 m²» Il sera, par ailleurs, procédé au boisement des 73.469 m² récupérés au niveau de Club des Pins (Staouéli).
Le même responsable a annoncé, par ailleurs, la construction de logements, sur les 600 m² récupérés au niveau des abattoirs alors que le plus vieux bidonville de la commune de Sidi M’hamed, «Zaâtcha» (3.000m²), abritera un jardin public.
A Bab El Oued, des complexes sportifs de proximité seront réalisés sur les sites récupérés suite au relogement des habitants de Diar El Kef (10.000 m2) et Fontaine Fraîche (10.000 m²).

Source: ICI (http://www.lefinancier-dz.com/ACTUALITE/2651.html)

Un Forum pour les professionnels des Travaux publics

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ALGER- Le ministre des Travaux publics, Amar Ghoul, a appelé mercredi à Alger à la création d'un Forum d'engineering et d'expertise qui regroupera l'ensemble des bureaux d'études et des entreprises nationales de réalisation d'infrastructures routières et ouvrages d'art. Le Forum constituera un espace pour "exprimer les préoccupations et les attentes des bureaux d'études et des entreprises de réalisation", a expliqué le ministre à l'ouverture d'une rencontre sur la "valorisation des compétences nationales". ''Il sera également un espace de concertation et d'échanges entre le ministère, les bureaux d'études et les entreprises nationales publiques et privées de réalisation lorsqu'il s'agit de construire d'importants projets de travaux publics'', a t-il dit.

Source: ICI (http://www.aps.dz/fr/welcome.asp)

Habitat précaire: satisfaire en priorité les plus nécessiteux

ALGER - Les commissions chargées du relogement des familles résidant dans des habitations précaires s'attèlent à "satisfaire, en priorité, les plus nécessiteux", a indiqué dimanche à Alger le ministre de l'Habitat et de l'Urbanisme, Noureddine Moussa. "Les commissions (chargées du relogement) travaillent sur la base d'une réglementation et de critères (prédéfinis) en vue de satisfaire, en priorité, les gens qui sont plus nécessiteux que d'autres", a-t-il précisé dans une déclaration à la presse en marge d'une rencontre sur "la qualité de la construction".

APS

Organisation du métier d’ingénieur constructeur : La lgislation consolidée

La législation relative à l'organisation du métier d'ingénieur constructeur sera bientôt consolidée par de nouvelles dispositions, a indiqué jeudi à Oran le président de l'Union nationale des ingénieurs de la construction (UNIC).
Il s'agit notamment de la création d'un Conseil de l'ordre spécifique à ce corps professionnel, a précisé M. Nouri Seguini à l'occasion d'une journée d'étude coïncidant avec la célébration du 10ème anniversaire de la création de son organisation.
La mouture de l'avant-projet de loi portant création de ce Conseil de l'ordre vient d'être élaborée par la commission parlementaire compétente (habitat et équipement), a fait savoir le président de l'UNIC, tout en soulignant l'intérêt de cette initiative qui vise à "la valorisation de la profession d'ingénieur de la construction". "L'engineering constitue une étape majeure dans le processus de la construction et l'adoption de la nouvelle loi aura un impact en faveur de l'épanouissement de la profession et au plan de la normalisation de l'acte de bâtir", a-t-il estimé.
M. Seguini a ajouté que la législation est en voie de consolidation à travers un autre avant-projet de loi autour de la maîtrise d’œuvre, dont l'adoption contribuera à "la clarification du rôle des différents intervenants dans la construction".
Le responsable de l'UNIC a également rappelé que d'importantes avancées ont été enregistrées dans ce domaine, citant à cet égard notamment la réglementation parasismique et celle régissant la délivrance du permis de construire où il est exigé la présentation d'une deuxième étude (engineering) avec celle de l'architecture qui suffisait jusqu'alors.
Plusieurs communications étaient au menu de cette rencontre, organisée à l'Université des sciences et de la technologie "Mohamed-Boudiaf" (USTO), axées principalement sur le thème "construction et développement durable" Entre autres sujets abordés, "l'influence du ciment dans les coûts, les délais et la qualité des constructions en béton", "les énergies renouvelables (solaire)" et "les nouvelles gammes de produits ciment commercialisées en Algérie".
La formation des compétences a été également mise en exergue par M. Seguini, qui a rappelé que depuis l'Indépendance, l'université algérienne a formé près de 250.000 ingénieurs constructeurs, en génie civil, hydraulique et autres segments des travaux publics.

El Moudjahid

Amar Ghoul appelle les laboratoires d'études à se hisser aux standards internationaux


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ALGER - Le ministre des Travaux Publics, Amar Ghoul, a appelé dimanche à Alger les laboratoires d'études à se doter de moyens performants pour se hisser aux standards internationaux, tout en les assurant du soutien de l'Etat. Le ministre s'exprimait en marge d'une visite d'inspection au laboratoire d'études maritimes (LEM) à Ben Aknoun et le laboratoire central des travaux publics (LCTP) à Hussein Dey, relevant de la société de gestion des participations de l'Etat (SGP/ Travaux publics Sintra). Il a affirmé que "le gouvernement a pris des mesures incitatives notamment l'assainissement financier de ces entreprises" pour les aider à se développer et réaliser des projets d'envergure aux niveaux national et international.

Source: ICI (http://www.aps.dz/fr/welcome.asp)

Oxford Business Group scrute le secteur immobilier en Algérie : «Des revers… mais la situation reste positive»

«À l’instar de la majorité des pays de la planète, le marché immobilier algérien a été frappé de plein fouet par la crise économique mondiale au cours des deux dernières années» estime Oxford Business Group (OBG) dans son dernier briefing consacré à l’Algérie.
En effet, relève OBG, de nombreux projets de développement ont été mis en suspens et certains investisseurs clés ont préféré se retirer complètement. « Toutefois, ces revers temporaires ne rendent pas compte de toute la situation, qui demeure positive à bien des égards ». Souligne le document, indiquant que plusieurs projets immobiliers de grande envergure viennent d’être bouclés ou sont en cours. Et le secteur, porté par des plans ambitieux en matière de logement social et des mesures prises par le gouvernement visant à améliorer la réglementation de l’industrie, continue de présenter un fort potentiel de croissance. « Malgré la crise économique, le marché de l’immobilier algérien a dernièrement connu d’importants projets de développement » affirme OBG. Par exemple, l’un de plus importants projets est l’ouverture en août 2010 du centre commercial, de loisirs et d’affaires «Bab Ezzouar », d’une valeur de 70 millions d’euros, dans la banlieue du même nom située à l’est d’Alger. Il s’agit du premier projet de ce type construit en Algérie et ce complexe devrait servir de modèle à de futurs projets. Le projet, dirigé par le Suisse Valartis, s’étend sur 45.000 mètres carrés et se compose, non seulement d’une surface de bureaux mais également d’un cinéma, d’un hypermarché et de deux hôtels du groupe français Accor. Les travaux de construction d’autres projets phares ont connu un ralentissement, sans être rendus nécessairement au point mort. Selon le groupe holding Arcofina et sa filiale Dahli, les promoteurs de l’important centre de tourisme, de loisirs et d’affaires « Alger Medina » d’une valeur de 2.5 milliards d’euros en cours de construction dans la capitale, la conjoncture économique a certes entraîné des retards, mais les travaux se poursuivront. Bien que la vente d’obligations organisée en 2009 n’ait pas permis au groupe de collecter l’ensemble du montant du capital qu’il souhaitait, afin de financer le projet, il a indiqué qu’il utiliserait les fonds recueillis, ses propres fonds et les revenus générés par des éléments du projet qui sont déjà terminés afin de boucler le projet. Le projet devrait ainsi voir le jour plus tard qu’initialement prévu. Accor n’est pas le seul investisseur étranger à anticiper un potentiel dans le secteur du tourisme algérien. En effet, le premier hôtel Marriott du pays devrait ouvrir ses portes à Tlemcen en mars prochain. Le groupe prévoit de construire deux autres établissements à Alger en 2012. Ces projets sont portés en partie par le gouvernement qui s’est fixé comme objectif de promouvoir la croissance à long terme du secteur du tourisme. Il espère, en effet, attirer 25 millions de visiteurs d’ici 2015. Le logement social poursuivra également son expansion. En effet, le programme du gouvernement visant à construire un million de logements entre 2010 et 2014 est en cours et retient l’attention des investisseurs étrangers. Par exemple, le gouvernement turc souhaiterait que la construction de la moitié de ces logements soit confiée à des entreprises de son pays. La pénurie de logements a déclenché des manifestations et des émeutes dans certaines régions du pays, ce qui a vivement incité le gouvernement à construire de nouveaux logements. Le programme lancé par l’Etat a également ouvert des portes à d’autres secteurs, comme celui de la banque. En effet, la filiale algérienne de la Société générale, un établissement français, qui a octroyé des prêts aux futurs propriétaires immobiliers algériens depuis 2005, a récemment commencé à proposer des prêts pour les logements subventionnés par l’Etat. A la fin 2010, l’établissement s’est engagé à allouer 19.6 millions d’euros de crédit aux futurs propriétaires, et prévoit d’octroyer d’autres prêts dans l’avenir. « Malgré tous ces points positifs, le secteur connaît indéniablement des problèmes » note OBG, précisant que les terrains font défaut, ce qui entraîne une hausse des prix de l’immobilier, et les démarches visant l’obtention de permis de construire ou l’enregistrement de propriété sont lentes. En outre, les délais et les dépassements de coût peuvent soulever des problèmes, tels que des titres fonciers conflictuels et l’apparition de certains promoteurs peu scrupuleux. « Toutefois, le gouvernement s’est employé à résoudre bon nombre de ces problèmes » reconnaît OBG. En décembre 2010, rappelle le cabinet, il a été présenté un nouveau projet de loi sur la promotion immobilière. Cette loi visera à élaborer un registre où seront inscrits les promoteurs agréés dans le but d’exclure du marché les promoteurs non qualifiés. En outre, les promoteurs seront contraints de payer des amendes s’ils terminent un chantier en retard ou s’ils acceptent des paiements ou des dépôts de la part de futurs acquéreurs avant la signature d’un contrat notarié en bonne et due forme.
La loi veillera à ce que l’ensemble des ventes sur plan soit enregistré dans le Fonds de garantie et de caution mutuelle de la promotion immobilière, afin de garantir les apports des futurs acquéreurs. Alors que l’Association générale des entrepreneurs algériens a demandé que la loi soit amendée, afin que les entrepreneurs ne soient pas tenus responsables de problèmes ou retards qui échappent à leur contrôle. Cette loi devrait permettre au secteur de l’immobilier de regagner la confiance des consommateurs algériens et profiter à l’ensemble de l’industrie. De plus, le gouvernement veille à pallier la pénurie de terrains. Au début du mois de janvier, le ministre de l’Industrie, de la petite et moyenne entreprise et de la promotion de l’investissement, M. Mohammed Benmeradi a déclaré que 30% seulement du foncier industriel était utilisé réellement pour l’investissement et que le ministère projetait de remettre sur le marché entre 9.000 et 10.000 hectares de terrains détournés de leur vocation. Il a ajouté, par ailleurs, que de nouveaux terrains appartenant à l’Etat seront dégagés sur le tracé de l’autoroute Est-Ouest.

Source: ICI (http://www.lefinancier-dz.com/ACTUALITE/2825.html)

Création de l’Organisme national de contrôle technique de la construction

L’Organisme national de contrôle technique de la construction (CTC) vient d’être officiellement créé, selon un avis de constitution de cette société publiée lundi 7 février dans la presse. Le CTC a pour objet de mettre en place les procédures de normalisation des activités de contrôle technique de la construction en vue de l’unification des procédures, du développement des référentiels du contrôle technique et de son extension à tous les corps d’état du bâtiment. Il doit également veiller à l’économie dans la construction dans le respect de la qualité requise, participer à l’élaboration de la réglementation technique de la construction et développer les bases de données relatives à la qualité de la construction.

Mohamed Cherif Mohamed Arezki a été désigné pour diriger cet organisme public détenu par l’Etat. Le contrôle technique de la construction en Algérie est assuré actuellement par de nombreux centres régionaux comme le CTC centre, le CTC ouest, le CTC est, le CTC Chlef, le CTH (contrôle technique de l’hydraulique). Parfois, ces centres n’appliquent pas les mêmes normes et réglementations de contrôle.

Source: ICI (http://www.tsa-algerie.com/economie-et-business/creation-de-l-organisme-national-de-controle-technique-de-la-construction_14168.html)

LOGEMENT PROMOTIONNEL AIDÉ : LE PRIX INDEXÉ SUR LE COÛT DU M2 HABITABLE

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La cession du logement dans le cadre de la formule du logement promotionnel aidé (LPA) «sera basée sur le coût du m3 habitable», a déclaré, hier, le directeur de la promotion immobilière M. Ferroukhi, à la radio nationale. Elle ne sera plus en fonction du coût global.
La mesure est, selon lui, «en cours de finalisation» au niveau du ministère de l’Habitat. A en croire les explications du représentant de M. Noureddine Moussa, le ministère veut mettre une sorte de distinguo entre un logement de 60 m2 et un autre plus spacieux de 100 m2
Ainsi, il y aura pour les promoteurs «un cahier des charges» dans lequel «tous les engagements relatifs au prix de cession aux acquéreurs seront précisés». C’est en quelque sorte le mieux-disant en matière de coût de cession qui sera retenu. Le logement était cédé jusque- là «à 280.000 DA ttc», nous précise-t-on. En termes plus clairs, le ministère voudrait encourager des économies mais qui ne devraient surtout pas se faire au détriment des règles urbanistiques. De plus, on ne sait pas si ce coût devra oui ou non être plafonné.
Selon un des promoteurs que nous avons pu consulter, c’est tout à fait «normal que ce soit le promoteur qui le fixe en tenant compte des charges et de sa marge». Il déplore toutefois que «le privé qui a participé pendant plusieurs années à la promotion immobilière et aux programmes publics d’infrastructures» fait aujourd’hui «d’une marginalisation». «On n’est plus associé au LPA», déplore-t-il. Tous les programmes sont donnés exclusivement «aux promoteurs publics, c’est-à-dire les EPLF, les OPGI et AADL, suivant la procédure du gré à gré», ajoute-t-il. Il faut noter que dans le nouveau programme du ministère de l’Habitat, 240.000 logements type LPA ont été notifiés, le LPA inclut désormais et le social participatif et le locatif.
Lors d’un débat consacré à la question de la promotion immobilière, le représentant du ministère de l’Habitat a expliqué que le souci premier de l’Etat est de loger le citoyen dans «des conditions décentes» tout en lui permettant de «disposer d’un logement». Il a reconnu que «certaines défaillances ont conduit à des retards ou des blocages pour certains projets». Les aides de l’Etat en matière de logement ne vont pas changer, elles sont arrêtées à 700 000 DA à ceux qui touchent entre 1 et 4 fois le SNMG et 400 000 DA pour ceux qui touchent entre 4 et 6 fois le SNMG. De plus, d’autres mesures en matière de bonification des crédits bancaires ont été instaurées. Il s’agit des taux de 1% et 3% qui peuvent aller pour les catégories percevant jusqu’à 12 fois le SNMG.
D’autres avantages fiscaux tels l’exonération des taxes d’enregistrement ou des abattements sur les prix des assiettes foncières sont prévus. L’Etat prend en charge à hauteur de 80% dans le Nord, 90% dans les Hauts plateaux et 95% dans le Sud les prix du terrain. Le promoteur aura ainsi la possibilité de réduire le coût du projet en faveur des acquéreurs.

Source: Horizon

Cosider travaux publics veut se renforcer

Cosider veut renforcer les moyens matériels de sa filiale spécialisée dans les travaux publics. Le groupe public a lancé dimanche 13 février un appel d’offres pour l’acquisition de 10 bulldozers, dix chargeurs, huit niveleuses, dix pelles hydrauliques, quatre camions malaxeurs, vingt camions à bennes, dix camions citernes à eau, six tracteurs routiers et une centrale à béton.
Le groupe public, veut ainsi renforcer ses moyens de réalisation, pour obtenir de nouveaux contrats dans les travaux publics.
Le Conseil national des participations de l'Etat (CPE) a validé en mai 2010 le plan d'investissement de Cosider. D'un montant de 31,5 milliards de DA, ce plan sera financé à hauteur de 25,7 milliards de dinars par le FNI qui a accordé un crédit à Cosider.

Source: ICI (http://www.tsa-algerie.com/economie-et-business/cosider-travaux-publics-veut-se-renforcer_14286.html)

17.000 logements réceptionnés en 2011 à Alger, 16.000 autres bientôt lancés

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ALGER - Quelque 17.000 logements seront réceptionnés cette année à Alger et 16.000 autres seront bientôt mis en chantier, a annoncé jeudi le directeur de l'Habitat de la wilaya d'Alger, Mohamed Smaïl. "10.000 à 12.000 logements publics locatifs (LPL, ex-sociaux) et 5.000 logements promotionnels aidés (LPA, une formule regroupant le LSP et l'AADL) seront livrés cette année dans la wilaya d'Alger", a-t-il expliqué à l'APS en marge de la célébration de la journée maghrébine de l'urbanisme. M. Smaïl a également indiqué que les travaux de réalisation de 10.000 LPL et 6.000 LPA aidés "seront bientôt lancés". "C'est un nouveau programme de 16.000 logements qui est venu s'ajouter à un autre programme en cours de réalisation et qui comprend 84.000 logements" dans le cadre du programme quinquennal 2010-2014, a-t-il précisé.

Source: ICI (http://www.aps.dz/fr/welcome.asp)

Le logement promotionnel draine les visiteurs au salon de l'urbanisme à Oran

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ORAN - Les stands réservés au logement promotionnel soutenu dans le cadre du salon de l'urbanisme, tenu jeudi à l'occasion de la célébration de la journée maghrébine de l'habitat, a suscité un vif intérêt de la part de nombreux visiteurs, a-t-on observé sur place. Plusieurs citoyens ayant visité les stands d'exposition réservés aux programmes d'habitat à l'instar de ceux de l'agence immobilière de la wilaya d'Oran, qui entamera bientôt la concrétisation d'un programme promotionnel soutenu, ont exprimé leur vœu de souscrire à cette formule de logements "très avantageuse", selon eux. Cette manifestation a constitué une occasion pour mieux connaître ce nouveau type de logement, ses avantages et les conditions de souscription et être orienté vers les instances chargées de son exécution, a indiqué un visiteur.


Source: ICI (http://www.aps.dz/fr/welcome.asp)

Une Ecole nationale de l'habitat bientôt en Algérie

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CONSTANTINE - Une Ecole nationale de l'habitat, chargée de la formation dans toutes les missions liées au bâtiment, sera prochainement créée en Algérie, a annoncé samedi à Constantine le ministre de l'Habitat et de l'Urbanisme, M.Noureddine Moussa. Devant être domicilié à Alger, cet établissement public à caractère scientifique, placé sous la tutelle du ministère de l'Habitat et de l'Urbanisme, sera un "pôle vivant et essentiel" pour "homogénéiser les connaissances en matière d'habitat", et pour la formation en architecture, aménagement des espaces, urbanisme et construction, dans le cadre de la formation continue. Le ministre s'exprimait à l'ouverture des travaux d'un séminaire régional préparatoire des assises nationales de l'urbanisme prévues prochainement à Alger.

Source: ICI (http://www.aps.dz/fr/welcome.asp)

L'acte de construire, tributaire d'un nouveau code de l'urbanisme
CONSTANTINE - La promotion de l'acte de construire est tributaire de l'élaboration d'un "véritable code de l'urbanisme adapté aux nouvelles exigences de la société algérienne", a indiqué, samedi à Constantine, le ministre de l'Habitat et de l'urbanisme, Noureddine Moussa. Il s'agit-là d'un "défi qu'il est devenu grand temps de relever pour être au diapason des nouvelles directives de facilitation de l'accès au logement", a souligné le ministre, précisant que c'est à travers la mise en place d'un cadre juridique "adapté et plus flexible" que les instruments d'urbanisme pourront franchir la phase "qualité" qui demeure une des préoccupations majeures du gouvernement.
APS (http://www.tsa-algerie.com/autres_liens/p6/aps.html)

Plus de 242.500 logements livrés et plus de 282.700 lancés en 2011

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ALGER- Plus de 242.500 logements seront livrés au niveau national et plus de 282.700 unités seront lancés en 2011, a annoncé lundi à
Alger le directeur général de l'Habitat au ministère de l'Habitat et de l'urbanisme Boukhari Mohamed Tahar.
"L'objectif pour le secteur de l'habitat pour l'année 2011 est de livrer 242.554 logements toutes formules confondues, parmi lesquels 91.837 logements ruraux et 89.393 logements publics locatifs (ex-logements sociaux)", a déclaré ce responsable à la presse en marge d'une rencontre des cadres de ce secteur.
Il est prévu dans ce cadre, a-t-il dit, la livraison de 42.273 logements promotionnels aidés (LSP), alors que 13.198 font partie de la formule location-vente, tandis que pour le logement promotionnel 5.853 unités devraient être réceptionnées au cours de la même échéance.
S'agissant des logements dont les travaux seront lancés cette année, il sont au nombre de 282.782 unités, a encore indiqué M. Boukhari, selon lequel "le logement public locatif va avoir la part du lion, puisque il est prévu le lancement de 166.000 unités, alors que les logements ruraux qui vont être réalisés s'élèvent à environ 86.000 unités".
Interrogé sur les financements consacrés aux différents programmes de logement pour 2011, ce responsable a fait savoir que, vu l'importance des projets en cours ou ceux qui vont être lancés, "ces projets vont nécessiter plus de 260 milliards DA (plus de 3,5 milliards de dollars)".
Pour l'année 2010, un montant de 230 milliards de DA a été dépensé à cet effet, contre 210 milliards DA en 2009, a-t-il ajouté.
Les pouvoirs publics comptent réaliser au titre du quinquennat 2010-2014 un programme de 1,2 million de logements destinés à résorber la crise de logement. Les 800.000 unités actuellement en cours de réalisation vont augmenter le nombre de logements, qui seront réceptionnés à l'horizon 2014 à 2 millions d'unités au niveau national.

Source: ICI (http://www.aps.dz/fr/pageview.asp?ID=106044)

Logement social, Bouteflika ordonne la distribution des logements prêts

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En plus des dossiers liés à la levée de l’état d’urgence, à l’emploi et au soutien des prix des produits de première nécessité, l’ordre du jour du Conseil des ministres prévu ce matin contient également un point réservé à la question du logement social.
Selon nos sources, le président Bouteflika va instruire le gouvernement à accélérer la distribution des milliers de ces logements prêts mais non encore attribués. Les mêmes sources indiquent que suite aux occupations illégales de certains sites, survenues ces dernières semaines, et l’état d’exaspération exprimé par des populations sur les lenteurs
inexpliquées des collectivités locales dans l’examen et l’établissement des listes de bénéficiaires, le chef de l’Etat va instruire les autorités à revoir complètement les délais des études de dossiers et d’examen des demandeurs de logement social. Il s’agira d’abord de désamorcer les bombes à retardement, ces logements flambant neuf, en procédant dès la semaine prochaine aux distributions.
Nos sources estiment que selon des statistiques récentes, il y aurait plus de 60 000 logements de type social réceptionnés au niveau des daïras, mais non encore attribués depuis des mois, voire plus d’une année. Déjà, le gouvernement prévoit avant la fin du mois de mars la distribution de plus de 26 000 logements en attendant la suite, selon les délais de livraison ou de réception.
Bouteflika va instruire également les walis, à travers le ministère de l’Intérieur, afin qu’ils dynamisent les quelque 600 commissions sociales présidées par les chefs de daïra, quitte à revoir les procédés d’examen et les mécanismes d’attribution, tout en respectant les dispositifs de la loi fixant les modalités d’attribution du logement public locatif.
C’est ainsi qu’on s’attend à ce que l’une des solutions préconisées par les autorités locales soit de fixer des délais fermes à ces commissions pour attribuer ces logements. On a vu par le passé que des dizaines de chefs de daïra rechignent à se lancer dans cette opération, de crainte de provoquer des émeutes. Certains ont achevé même leur mandat de plus cinq ans sans distribuer le moindre logement.

Source: http://www.algerie360.com/wp-content/themes/algerie360-vert/images/logos-sources/letemps.png

Habitat: le nouveau quinquennat, une opportunité pour la création d'entreprises et de postes d'emploi

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ALGER - Le secteur de l'Habitat qui a bénéficié au titre du quinquennat 2010-2014 d'une enveloppe financière de 3700 milliards de DA (plus de 51 milliards de dollars) constitue une opportunité pour la création d'entreprises et de postes d'emplois, a souligné, lundi à Alger, le ministre de l'Habitat et de l'urbanisme, Nourredine Moussa.
Le ministre qui s'exprimait en marge d'une rencontre nationale avec les cadres du secteur a indiqué que "le plan quinquennal 2010-2014 revêt une dimension économique à travers l'enveloppe financière allouée au secteur de l'Habitat estimée à 3700 milliards de DA et une dimension sociale, car permettant au jeunes de créer de nouvelles entreprises activant dans le secteur et de nouveaux postes d'emplois".
Il s'agit, selon le ministre, d'un nouveau programme portant sur la réalisation de 1,2 million logements entre 2010 et 2014 et de 800.000 unités en cours de réalisation à travers l'ensemble du territoire national.
Il a également précisé que le secteur de l'habitat qui disposait, en 2004, de 22000 entreprises en compte actuellement plus de 30800 à la faveur des projets lancés par le secteur.
Les opérations d'amélioration urbaine auxquelles l'Etat a consacré une enveloppe financière de 500 milliards de Da depuis 2001 pour la mise à niveau de tous les réseaux d'aménagement des terres urbanisées, la réalisation de réseaux au profit des agglomérations outre l'aménagement des agglomérations rurales figurent entre autres projets que compte réaliser le secteur, a-t-il indiqué.
Les assises nationales sur l'urbanisme seront tenues à la fin du premier semestre 2011 pour que les conceptions urbanistiques prennent en considération les besoins du citoyen, a indiqué M. Moussa, précisant que plusieurs rencontres régionales préparatoires ont été programmées à cet effet.
Prennent part à cette rencontre, des spécialistes, des experts et des représentants des bureaux d'études et de la société civile pour aboutir
à des recommandations "visant à renforcer la démarche qu'adopte le secteur et améliorer les résultats concrétisés à travers les projets réalisés, les techniques de construction et les textes juridiques organisant le secteur", a conclu M. Moussa.

Source: ICI (http://www.aps.dz/fr/pageview.asp?ID=106107)

Mesures pour l'amélioration de l'accès au logement notamment aux jeunes
ALGER - Plusieurs mesures visant à améliorer l'offre et l'accès au logement, notamment au profit des jeunes ont été annoncées mardi par le Conseil des ministres, réuni sous la présidence du Chef de l'Etat, M. Abdelaziz Bouteflika.
Il a été ainsi décidé que les pouvoirs publics institueront dans les prochaines semaines un fonds de garantie du crédit bancaire aux citoyens désireux
d'acquérir ou de construire leur propre habitation, et l'amélioration de l'accès des jeunes au logement, d'abord par une vulgarisation des dispositions déjà en vigueur en leur faveur en ce qui concerne le logement social locatif.
En outre, un programme additionnel de 50.000 logements promotionnels sera inscrit cette année et sera réservé aux jeunes, sous la forme de la vente
à tempérament et l'accélération du lancement de 400.000 unités de logement rural.

Ce nouveau programme s'ajoute aux 200.000 habitations rurales déjà mises en chantier, et ce ''pour mettre en £uvre la directive présidentielle
relative à la mise en route immédiate de la quasi-totalité du programme quinquennal de logements ruraux qui totalise 700.000 unités'', indique le Conseil dans un communiqué.
L'Etat a également décidé l'augmentation du lancement du programme quinquennal de logements en inscrivant, dès cette année (2011), la quasi-totalité de ses dotations budgétaires en études, et le cas échéant en réalisation, ainsi que la réalisation en urgence d'un recensement des assiettes foncières devant accueillir les programmes de logements non encore mis en construction, et ce notamment dans les grandes agglomérations.
Parmi les meures décidée par le Conseil des ministres figure aussi la dynamisation du logement promotionnel aidé (LPA), en encourageant les banques publiques à s'engager davantage dans ce segment, aux côtés des promoteurs et dans la création de leur propre filière de promotion immobilière et l'amélioration des capacités de réalisation de logements, y compris à travers la modernisation des entreprises publiques du bâtiment qui a déjà été engagée.
L'allégement des procédures entourant la construction des logements, notamment en autorisant le secteur, dans le respect des dispositions législatives et réglementaires en vigueur, à recourir au gré à gré simple pour contracter des d'études et des réalisations, et le cas échéant, à faire appel aux moyens étrangers de réalisation.
Intervenant sur ce dossier du logement, le Président de la République a insisté sur le suivi de ce programme de travail et sur l'accélération de la distribution de tous les logements déjà livrés, précisant que cette opération devra être menée et achevée dans l'équité et la transparence, avant la fin du mois de Juin prochain. Le programme quinquennal 2010-2014 a retenu la livraison de 1,2 million logements à l'horizon 2014 (contre 1 million d'unités pour le dernier quinquennat) sur un programme total de 2 millions d'unités.
A la fin de l'année 2010, 190.000 logements ont été livrés, alors que 510.000 unités sont en cours de construction et 400.000 autres logements en phase de réalisation des études.
APS (http://www.aps.dz/fr/pageview.asp?ID=106256)

Important effort financier de l'Etat pour la production de logements sociaux
ALGER - L'accès au logement pour les jeunes, et autant pour les citoyens, sera sensiblement facilité, sinon amélioré après les mesures prises par le Conseil des ministres mardi, avec en perspective la réalisation de plus d'un million de logements durant ce quinquennat (2010-2014). Le Conseil des ministres, présidé par Abdelaziz Bouteflika, avait annoncé plusieurs mesures visant à améliorer l'offre et l'accès au logement, notamment au profit des jeunes. Un fonds de garanti du crédit bancaire sera mis en place dans les prochaines semaines au profit des citoyens désireux d'acquérir ou de construire leur propre habitation, et l'amélioration de l'accès des jeunes au logement, d'abord par une vulgarisation des dispositions déjà en vigueur en leur faveur en ce qui concerne le logement social locatif.
APS (http://www.tsa-algerie.com/autres_liens/p6/aps.html)

Important effort financier de l'Etat pour la réalisation de logements sociaux
ALGER - L'accès au logement pour les jeunes, et autant pour les citoyens, sera sensiblement facilité, sinon amélioré après les mesures prises par le Conseil des ministres mardi, avec en perspective la réalisation de plus d'un million de logements durant ce quinquennat (2010-2014). Le Conseil des ministres, présidé par Abdelaziz Bouteflika, avait annoncé plusieurs mesures visant à améliorer l'offre et l'accès au logement, notamment au profit des jeunes. Un fonds de garanti du crédit bancaire sera mis en place dans les prochaines semaines au profit des citoyens désireux d'acquérir ou de construire leur propre habitation, et l'amélioration de l'accès des jeunes au logement, d'abord par une vulgarisation des dispositions déjà en vigueur en leur faveur en ce qui concerne le logement social locatif.
APS (http://www.tsa-algerie.com/autres_liens/p6/aps.html)

Logements sociaux locatifs: priorité aux jeunes

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SIDI BEL-ABBES - L'Etat a consacré "40% du parc de logements pour la catégorie de jeunes pour les aider à se stabiliser et à construire leur avenir", a affirmé, jeudi à Sidi Bel-Abbès, le ministre de l'Habitat et de l'Urbanisme, Noureddine Moussa. La priorité est accordée aux jeunes de moins de 35 ans pour bénéficier de logements sociaux locatifs, a précisé le ministre lors d'une visite de travail dans la wilaya. M. Moussa a rappelé, dans ce contexte, l'importante décision prise dernièrement par le Conseil des ministres qui consiste à redynamiser le logement promotionnel subventionné, qui remplace les deux formules de logement social participatif et de location-vente "ayant montré leurs limites". Cette nouvelle formule s'emploie à encourager les banques publiques à s'impliquer davantage dans ce domaine aux côtés des promoteurs, a-t-il ajouté.
D'autre part, le ministre a insisté sur la nécessité de vérifier les listes des bénéficiaires pour que les logements sociaux locatifs "ne soient attribués qu'aux personnes aux besoins pressants et devant être exploités en temps opportun au lieu de rester vacants comme il a été observé auparavant".
Après avoir exprimé sa satisfaction quant au rythme de réalisation enregistré à Sidi Bel-Abbès pour la concrétisation d'environ 15.000 logements par an, dont 8.000 logements publics locatifs, M. Moussa a indiqué que le taux global d'occupation des logements dans la wilaya a atteint 4,52 personnes par unité, une moyenne, a-t-il dit, "très satisfaisante".
Le ministre a procédé, au cours de sa visite dans la wilaya, à la pose de la première pierre de deux projets. Le premier consiste en la réalisation de 66 logements promotionnels et de locaux commerciaux, alors que le deuxième projet a trait à la construction de 1.326 unités de divers programmes d'habitat, au niveau de la voie d'évitement au nord de la ville de Sidi Bel-Abbès. M. Moussa a également visité la zone d'habitation urbaine nouvelle (ZHUN), réalisée récemment pour la résorption de l'habitat précaire, dont 100 logements sociaux locatifs à haï Adda Boudjellal et 100 autres à haï Kaid Rabah. A l'occasion, le ministre a rencontré des représentants des habitants de l'ancien quartier limitrophe et a écouté leurs préoccupations relatives à l'accès au logement. Il a affirmé que toutes ces préoccupations ont été prises en charge par un comité local qui est à l'étude sur le terrain de chaque cas avant la mise en œuvre de l'opération de distribution.
Dans la partie sud du chef-lieu de wilaya, le ministre a pris connaissance du Plan d'occupation du sol (POS) de cette zone qui s'étend sur une superficie totale d'environ quatre hectares. Elle accueillera des projets d'habitat collectif (1.055 unités) et des équipements sociaux et culturels et permettra la résorption des 224 habitations précaires.
Des travaux d'aménagement et d'amélioration urbaine, d'un coût d'environ 10 milliards de DA, sont en cours à travers les 52 communes de la wilaya. Ils toucheront 326 sites, a-t-on indiqué.

Source: ICI (http://www.aps.dz/fr/welcome.asp)

Nouveaux programmes de logements

Recensement urgent du foncier dans les grandes villes

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Un recensement urgent des assiettes foncières devant abriter les nouveaux programmes de logements sera bientôt lancé dans les grandes villes. « Dans les grandes agglomérations, la demande est importante et forte. Là où le foncier n’est pas disponible. Une commission a été chargée de travailler sur ce dossier et de proposer des solutions dans le cadre de nos plans directeurs », a annoncé Noureddine Moussa, ministre de l’Habitat et de l’urbanisme, invité ce lundi 28 février de la chaîne III de la radio nationale. Cette décision a été entérinée par le Conseil des ministres du 22 février dernier. « Le verrou sera levé pour le foncier mais pas du jour au lendemain », a-t-il précisé.

Revenant sur les nouveautés de la loi sur la promotion immobilière, il a indiqué l’introduction de la garantie de l’achèvement des travaux par le biais du fonds de garantie de caution mutuelle. « Le ministère des Finances travaille sur le texte pour pouvoir mettre en place ce dispositif qui permettra de fluidifier la demande puisque le principal problème est le financement et l’apport de ceux qui recourent aux crédits », a-t-il dit. Il a relevé que l’apport des souscripteurs sera également garanti. « Si un promoteur immobilier abandonne un projet, l’apport du souscripteur est remboursé par le fonds », a‑t‑il noté.

Il a rappelé que les jeunes de moins de 35 ans bénéficient de 40 % du programme du logement public locatif et il a expliqué que l’opération de vente à tempérament sera destinée aux jeunes qui n’ont pas les moyens d’accéder aux crédits. « La formule est en discussion avec le ministère des Finances. Elle ressemblera probablement à la location vente. C’est un appoint aux autres programme » a‑t‑il relevé soulignant que ce programme est de 50 000 unités de type LPA (Logement promotionnel aidé).

Selon lui, 31 800 entreprises travaillent sur les programmes de logements depuis le lancement des projets en 2005. Il a rappelé que 190 000 logements ont été livrés à la fin 2010. « Pour être au rendez‑vous en 2014, nous devrons construire 250 000 logements par an pour atteindre 1 200 000 unités à la fin du quinquennat », a‑t‑il estimé.

Source: ICI (http://www.tsa-algerie.com/divers/recensement-urgent-du-foncier-dans-les-grandes-villes_14533.html)

Programme additionnel de 50.000 logements destinés aux jeunes

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ALGER - Un programme additionnel de réalisation de 50.000 logements promotionnels aidés (LPA), destinés aux jeunes, a été inscrit pour le secteur de l'habitat pour le quinquennat 2010-2014, a annoncé lundi le ministre de l'Habitat et de l'Urbanisme, Noureddine Moussa. "Les 50.000 unités qui viennent s'ajouter aux 240.000 LPA programmées et un peu plus de 160.000 en cours de réalisation, seront destinés aux jeunes sous forme de vente à tempérament", a expliqué le ministre à la Radio nationale. "Il y a une catégorie de jeunes qui ne peut pas accéder aux crédits pour obtenir un logement. Nous avons donc suggéré une vente à tempérament, qui est en discussion avec le ministère des Finances et qui ressemblera probablement à la formule location-vente", a-t-il précisé, rappelant que la vente à tempérament figure parmi les mesures prises mardi dernier par le Conseil des ministres.

Source: ICI (http://www.aps.dz/fr/welcome.asp)

Coopération : Les Vietnamiens veulent investir dans l’habitat

Les échanges économiques entre l’Algérie et le Vietnam sont en deçà des potentiels des deux pays même s’ils ont connu une progression ces dernières années en atteignant en 2010 le seuil de 125 millions de dollars. Les projets d’habitat devront booster ces échanges puisqu’ils intéressent les hommes d’affaires vietnamiens.
En effet, des opérateurs économiques vietnamiens ont exprimé hier à Alger leur «forte» volonté d’investir dans le secteur de l’habitat en Algérie qui a lancé un programme de construction de quelque deux millions de logements d’ici 2014. «Nous sommes très intéressés par le secteur de l’habitat où d’importants projets sont en cours de réalisation ou seront prochainement lancés», ont-ils souligné lors d’un forum avec des hommes d’affaires algériens. En visite en Algérie pour prendre part à la 9ème Commission mixte algéro-vietnamienne, ces opérateurs vietnamiens se sont dits prêts à nouer des partenariats avec des entreprises algériennes, évoquant, dans ce sens, l’expérience et le savoir-faire de leurs firmes notamment dans le domaine de la construction. Pour sa part, un cadre du ministère de l’Industrie, de la PME et de la Promotion des investissements, M. Ahmed Aït Ramdane, a mis en exergue les nombreuses opportunités d’investissement qui existent en Algérie. Il a indiqué, dans ce contexte, que le programme d’investissements publics 2010-2014, doté d’un budget de 286 milliards de dollars, comprend la réalisation de nombreux projets où les investisseurs étrangers peuvent y prendre part.
Aït Ramdane a également évoqué les nombreuses mesures incitatives que l’Etat a mis en place dans le but d’encourager l’investissement étranger et national. Le forum des hommes d’affaires algéro-vietnamien se tient en même temps que les travaux de la Commission mixte ouverte dimanche à Alger sous la présidence du ministre de l’Industrie, de la PME et de la Promotion de l’investissement, M. Mohamed Benmeradi et du ministre vietnamien de la Construction, M. Nguyen Hong Quan. Par ailleurs, le ministre de l’Industrie, Mohamed Benmeradi, a plaidé pour une coopération «féconde». Il déclare : ‘’l’Algérie et le Vietnam possèdent des potentialités qui pourraient être exploitées pour l’établissement d’un partenariat fécond. Ce partenariat devrait être élargi au-delà des seules sphères nationales des deux pays aux zones régionales respectives’’, a-t-il souligné dans une allocution prononcée à l’ouverture de la 9ème session de la Commission mixte de coopération algéro-vietnamienne. Selon le ministre algérien, les réformes économiques engagées par les deux pays constituent ‘’un motif valable pour œuvrer ensemble à consolider et renforcer les relations bilatérales et élargir les liens de coopération économique.’’

Source: ICI (http://www.lefinancier-dz.com/ACTUALITE/3066.html)

Alors que la livraison de 1,2 millions de logements dépend de la qualification des entreprises

"Chaque jour il y a résiliation des contrats"

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La réalisation de 1,2 millions de logements, durant ce quinquennat, demande encore plus de moyens et d'entreprises hautement qualifiées pour éviter que des retards, souvent constatés, ne se reproduisent. Un objectif difficile à atteindre, il faut le dire, et le ministre de l'Habitat a mentionné un fait qui montre qu'effectivement, la tâche n'est pas de tout repos. Nouredine Moussa, invité hier de la Chaîne III de la Radio nationale, a déclaré en effet que "chaque jour il y a des résiliations de contrats". Le ministre de l'Habitat a, d'ailleurs rappelé que des pénalités de retard sont appliquées selon la réglementation. C'est dire que la livraison des projets engagés dans les temps impartis n'est pas à l'abri du glissement dans les délais qui est presque devenue une règle. Dans ce cas précis, Nouredine Moussa a défendu, toutefois, ces entreprises qui, selon lui, ne sont pas responsables dans certains cas comme lorsque la rareté des matériaux de construction s'était posée.
Pour lui, des efforts sont consentis durant ces dix dernières années ayant permis de ramener les délais de réalisation de "5 ans à 24 et 30 mois seulement, mais la cadence devra encore être plus importante dans la livraison des projets". A propos de ce quinquennat, où le secteur de l'habitat a bénéficié d'une enveloppe de "50 milliards de dollars, soit 17% de la totalité du programme", le ministre a souligné que les entreprises algériennes auront toujours la part du lion dans la réalisation.
Néanmoins, l'apport des entreprises étrangères n'est pas exclu car, affirme le ministre, les entreprises algériennes, qui sont au nombre de 31 000 actuellement contre 22 000 il y a quelques années, sont "saturées après avoir réalisé le programme 2005/2009". L'engagement des entreprises étrangères se fera sous conditions comme le recrutement de la main-d'œuvre locale.
Le tout pour arriver à livrer une moyenne de "250 000 logements par an", a-t-il précisé. Nouredine Moussa annonce, à cette occasion, une nouvelle formule destinée aux jeunes qui s'appelle la "vente à tempérament qui pourrait prendre la forme de la location-vente, mais qui sera définie prochainement après finalisation des discussions avec le ministère des Finances". Le ministre de l'Habitat a beaucoup insisté sur la catégorie des jeunes qui sera aussi concernée par le logement participatif aidé (LPA) dont 40% des projets leur sera consacrée. A propos du problème du foncier qui se pose avec acuité, notamment dans les grandes villes, le ministre a fait savoir qu'une commission est mise en place pour recenser les assiettes disponibles conformément aux recommandations du président de la République.

Source: ICI (http://www.lemaghrebdz.com/lire.php?id=33658)

LANCEMENT "IMMINENT" À ALGER DE PLUSIEURS PROJETS D'INFRASTRUCTURES ROUTIÈRES

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Plusieurs projets d'infrastructures routières à Alger seront incessamment mis en chantier, a annoncé, dimanche, le ministre des Travaux publics, M. Amar Ghoul, qui a souligné l'impact positif de ces futures réalisations sur la fluidification de la circulation automobile et la création d'emplois.
"Il s'agit de quatre projets importants dont le lancement est imminent et qui seront octroyés à des entreprises publiques et des bureaux de contrôle et de suivi nationaux", a déclaré à la presse M. Ghoul lors d'une visite de travail à plusieurs projets du secteur dans la capitale, précisant qu'il est prévu la réalisation de 3 voies express dédoublées à l'est d'Alger sur les tracés des RN 121, 123 et 149. Ces liaisons rapides devront relier respectivement Aïn Taya à Rouïba sur (12 km), l'agglomération de Réghaïa au littoral (7 km) et Tamenfoust à El-Hamiz sur une longueur de près de 10 km, selon les explications fournies sur place par des responsables de la Direction des travaux publics (DTP) de la wilaya d'Alger. Insistant sur le caractère "prioritaire" de ces nouveaux aménagements routiers, M. Ghoul a affirmé que ces derniers constituent "des pénétrantes nord-sud pour décongestionner la circulation automobile sur une bonne partie de la capitale". Parmi les nouvelles réalisations inscrites au titre du schéma directeur tracé par la DTP et couvrant la période 2010-2014, figure un grand viaduc d'une longueur avoisinant les 2 km pour relier le port d'Alger au tunnel de Oued Ouchaïah (Bachdjarah), a fait savoir également le ministre pour qui cette infrastructure coûtera environ 6 milliards de dinars. Outre son impact positif sur la fluidification de la circulation automobile sur les grands axes routiers du centre et de l'est de la capitale, ce viaduc, dont la réalisation a été confiée à l'Entreprise nationale des grands ouvrages d'art (Engoa), fera travailler "pas moins de 600 personnes", a tenu à souligner M. Ghoul.
Plusieurs projets d'infrastructures routières à Alger seront incessamment mis en chantier, a annoncé, dimanche, le ministre des Travaux publics, M. Amar Ghoul, qui a souligné l'impact positif de ces futures réalisations sur la fluidification de la circulation automobile et la création d'emplois.
"Il s'agit de quatre projets importants dont le lancement est imminent et qui seront octroyés à des entreprises publiques et des bureaux de contrôle et de suivi nationaux", a déclaré à la presse M. Ghoul lors d'une visite de travail à plusieurs projets du secteur dans la capitale, précisant qu'il est prévu la réalisation de 3 voies express dédoublées à l'est d'Alger sur les tracés des RN 121, 123 et 149. Ces liaisons rapides devront relier respectivement Aïn Taya à Rouïba sur (12 km), l'agglomération de Réghaïa au littoral (7 km) et Tamenfoust à El-Hamiz sur une longueur de près de 10 km, selon les explications fournies sur place par des responsables de la Direction des travaux publics (DTP) de la wilaya d'Alger. Insistant sur le caractère "prioritaire" de ces nouveaux aménagements routiers, M. Ghoul a affirmé que ces derniers constituent "des pénétrantes nord-sud pour décongestionner la circulation automobile sur une bonne partie de la capitale". Parmi les nouvelles réalisations inscrites au titre du schéma directeur tracé par la DTP et couvrant la période 2010-2014, figure un grand viaduc d'une longueur avoisinant les 2 km pour relier le port d'Alger au tunnel de Oued Ouchaïah (Bachdjarah), a fait savoir également le ministre pour qui cette infrastructure coûtera environ 6 milliards de dinars. Outre son impact positif sur la fluidification de la circulation automobile sur les grands axes routiers du centre et de l'est de la capitale, ce viaduc, dont la réalisation a été confiée à l'Entreprise nationale des grands ouvrages d'art (Engoa), fera travailler "pas moins de 600 personnes", a tenu à souligner M. Ghoul.

Source: Midi Libre

Logement: des moyens colossaux engagés par l'Etat

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ALGER - Déterminé à fournir un logement décent à chaque famille algérienne, l'Etat, qui a réussi à construire plus d'un million d'unités entre 2005 et 2009, a mis les "bouchées doubles" pour continuer à satisfaire une demande nationale en forte croissance. Outre celles qui existent déjà, plusieurs nouvelles mesures visant à améliorer l'offre et l'accès au logement, notamment au profit des jeunes ont été prises par le dernier Conseil des ministres. Il a été ainsi décidé que les pouvoirs publics institueront dans les prochaines semaines un fonds de garantie du crédit bancaire aux citoyens désireux d'acquérir ou de construire leur propre habitation, et l'amélioration de l'accès des jeunes au logement, d'abord par une vulgarisation des dispositions déjà en vigueur en leur faveur en ce qui concerne le logement social locatif.

Source: ICI (http://www.aps.dz/fr/welcome.asp)

Logements et équipements: près de 2,5 millions d'emplois créés d'ici à 2014

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ALGER- Près de 2,5 millions d'emplois seront créés dans le cadre des projets de construction de logements et d'équipements publics prévus par le programme quinquennal 2010-2014, a indiqué mardi le ministre de l'Habitat et de l'Urbanisme, Noureddine Mousssa, affirmant que "ce chiffre sera appelé à augmenter à l'avenir".
"La réalisation de logements et d'équipements, rendue possible grâce aux investissements publics, permet à la fois d'améliorer les conditions sociales du citoyen et de créer de la richesse et de l'emploi", affirme le ministre dans un entretien à l'APS. Les importantes enveloppes financières (plus de 50 milliards de dollars) allouées au secteur de l'habitat offrent, selon lui, "une excellente opportunité pour les jeunes désirant créer leurs propres entreprises ou s'organiser en groupe en vue de prendre des marchés dans le secteur du bâtiment". M. Moussa a relevé que la réalisation de plus d'un million de logements lors du quinquennat 2005-2009 a permis la création de plus 31.800 entreprises dont beaucoup sont dirigées par de jeunes managers. La construction des différents programmes de logements et d'équipements publics a également permis de former ''sur le tas'' plus de 75.000 jeunes dans les différents métiers que comprend le secteur du bâtiment tels que la maçonnerie, l'électricité ou l'étanchéité.
"Et cela sans compter les milliers de jeunes qui ont été et qui sont formés par les centres de formation professionnelle", a-t-il expliqué.
Le ministère de l'Habitat ''prône une politique qui encourage les sociétés étrangères, présentes sur le marché national de la construction, à former les jeunes algériens et leur transmettre leur savoir-faire même en matière de management des grands projets'', selon M. Moussa.
Cette jeune main-d'oeuvre qualifiée continue de faire le bonheur de nombreuses entreprises nationales mais aussi étrangères comme les sociétés turques présentes sur le marché algérien et dont l'effectif est composé à plus de 80% d'algériens et surtout des jeunes, a ajouté le ministre.
Concernant la facilitation du logement au profit des jeunes, M. Moussa a rappelé qu'un programme additionnel comprenant la réalisation de 50.000 logements promotionnels aidés (LPA), destinés à cette frange de la société, a été inscrit pour le quinquennat 2010-2014.
Les 50.000 unités qui viennent s'ajouter aux 240.000 LPA programmées et un peu plus de 160.000 en cours de réalisation, seront destinés aux jeunes sous forme de vente à tempérament, a-t-il ajouté.
"Il y a une catégorie de jeunes qui ne peut pas accéder aux crédits pour obtenir un logement. Nous avons donc suggéré une vente à tempérament, qui est en discussion avec le ministère des Finances et qui ressemblera probablement à la formule location vente", a-t-il précisé, rappelant que la vente à tempérament figure parmi les mesures prises mardi dernier par le Conseil des ministres.
M. Moussa a précisé également que 40% des logements publics locatifs (LPL) programmés ou en cours de réalisation sont destinés aux citoyens de moins de 35 ans, et ce conformément au décret de 2008 qui régit ce type de logement.

Source: ICI (http://www.aps.dz/fr/pageview.asp?ID=107192)

Des milliers de logements attribués cette année à Batna et Mostaganem

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La résorption du retard accusé dans la réalisation des logements sociaux locatifs affectés à la wilaya de Batna représente un « véritable défi » que les responsables locaux s’emploient depuis deux années à relever, Aux 4.600 logements sociaux relevant d’anciens programmes non encore lancés en 2008, sont venus s’ajouter, en 2009, 1.500 autres unités du même segment, selon le directeur de l’Office de promotion et de gestion immobilière (OPGI) de Batna, M. Fadel Assadi. Pour mettre en œuvre ces programmes, « il a fallu mobiliser toutes les énergies et l’ensemble des moyens humains et matériels », a assuré à l’APS le même responsable, soulignant que les opérations de réalisation ont finalement pu être lancées en avril 2009, et il ne reste plus, aujourd’hui, que 1.896 logements dont la réception aura lieu « courant 2011″. Le montant des situations de travaux réglées par l’OPGI a atteint au cours de l’année 2010 le chiffre de 7 milliards de dinars, »un niveau jamais atteint depuis la création de cet établissement », a-t-il dit.

Près de 1.900 logements sociaux seront attribués avant juin prochain

Selon le directeur de l’OPGI, 1.895 logements sociaux réceptionnés, seront attribués « avant juin prochain », en application des instructions du président de la République, en plus, »éventuellement », de 500 autres unités, en voie d’achèvement, qui devraient être prêtes à la même période. La plus grande partie de ces 1.895 unités, dont 389 sont implantées au chef-lieu de wilaya, a été construite et livrée il y a plusieurs années, sans avoir été distribuée. La fermeture de ces logements, que d’aucuns avaient apparentée à un »abandon », avait suscité de nombreuses interrogations, notamment parmi les milliers de demandeurs. Pour M. Assadi, tous ces logements, mêmes ceux réceptionnés il y a plusieurs années, se trouvent malgré tout dans « un très bon état » grâce aux actions régulières d’entretien assurées par l’OPGI. Il est en outre prévu, au titre du programme RHP (résorption de l’habitat précaire) la distribution d’ici juin prochain de 3.636 logements dont les travaux sont également achevés, a encore affirmé le même responsable, précisant que ce programme porte, au total, sur la réalisation de 5.000 habitations dont 2.740 dans la seule commune de Batna. Un important programme de logements sociaux participatifs et ruraux a été également retenu dans cette wilaya pour »absorber un tant soit peu la demande sur le logement social estimée, selon ce responsable, à 100.000 dont 25.000 à 30.000 pour la seule ville de Batna.

Près de 11.000 unités prévues dans le cadre du programme quinquennal en cours

La wilaya des Aurès a bénéficié, dans le cadre du programme quinquennal 2010-2014 d’un total de 10.800 logements, dont 2.500 pour l’exercice 2010. Ces 2.500 logements ont été mis en chantier tandis qu’un »quota supplémentaire » de 1.000 unités, attribué à la wilaya 2011, sera lancé « avant la fin du 1er semestre 2011″, a assuré le directeur de l’OPGI de Batna. Le même responsable a par ailleurs à travers les cités résidentielles de la wilaya, dont une majorité constituée de logements sociaux, pour un montant de 270 millions de dinars. Une seconde enveloppe de 130 millions de dinars vient également d’être affectée à une opération similaire qui concernera des cités de différentes communes de la wilaya n’ayant pas été touchées par les précédentes actions.

Lancement de la réalisation de 2.500 logements sociaux locatifs à Mostaganem

Les travaux de réalisation de 2500 logements sociaux locatifs dans la wilaya de Mostaganem viennent d’etre lancés, a-t-on appris de l’Office de promotion et de gestion immobilière (OPGI). Ce lot inscrit dans le cadre de la première tranche du programme quinquennal en cours englobe 2.000 logements sociaux locatifs au chef-lieu de wilaya et 500 autres à Mesra qui seront réceptionnés dans un délai de 16 mois, selon le même source. En 2010, un projet de 500 logements sociaux locatifs a été lancé dans la commune de Kheir-Eddine dans le cadre de la résorption de l’habitat précaire à Debdaba relevant de la commune de Sayada. Il est prévu également cette année l’attribution de 710 logements sociaux locatifs à travers les 32 communes de la wilaya dont 110 à Sayada, 60 à Mesra et 50 dans chacune des communes de Oued El Kheir, Sidi Ali et Sidi Lakhdar. A noter que les mêmes services ont réceptionné l’an dernier 1.181 logements du même type et que les travaux de réalisation de 1.104 autres ont été lancés dans le cadre du programme quinquennal (2010-2014) qui prévoit la construction de 12.000 logements publics locatifs

Source: ICI (http://www.algerie-plus.com/actualite/des-milliers-de-logements-attribues-cette-annee-a-batna-et-mostaganem/)

Travaux publics: lancement prochain d'infrastructures de formation
ALGER - Le ministre des Travaux publics, Amar Ghoul, a annoncé, jeudi à Alger, le lancement prochain du projet de réalisation d'une Ecole supérieure de gestion en travaux publics et d'un Centre national de contrôle de la qualité. "La société japonaise CITIC-CRCC s'est vue confier la réalisation de l'Ecole supérieure de gestion en travaux publics pour un coût de 10 millions de dollars alors que la réalisation du Centre national de contrôle de la qualité estimée à 10 millions d'euros a été confiée au consortium japonais COJAAL, a précisé le ministre. M. Ghoul a affirmé que le dossier de réalisation de ces deux établissements de formation "est au niveau du gouvernement et attendons l'approbation pour entamer les travaux". Le Centre national de contrôle de la qualité qui sera situé à Ain Defla prendra en charge, outre de veiller au respect des critères de construction des routes et des ouvrages d'art, la formation des formateurs dans ce domaine, a-t-il dit.
L'école qui sera construite dans la nouvelle ville de Sidi Abdellah (Alger) sera quant à elle dédiée aux études post-graduation dans différentes filières dont les routes et les ouvrages d'art de différentes hauteurs ainsi que la formation des compétences dans le domaine de la gestion des grands projets du secteur, a-t-il ajouté. M. Ghoul a souligné à ce propos, la création prochaine de l'école nationale des métiers des travaux publics à Sétif qui aura pour mission la formation de techniciens spécialisés dans la maintenance des routes.
La création de ces structures s'inscrit dans le cadre de l'accompagnement du programme tracé par le secteur au titre du programme quinquennal 2010-2014 en vue d'introduire les nouvelles techniques utilisées dans le secteur au niveau mondial.
Par ailleurs, le ministère a procédé à la réalisation d'un projet pour la création d'une direction générale des routes qui se chargera du développement et de la maintenance du réseau routier national, ainsi qu'à la réalisation d'une direction générale des études et des moyens de réalisation chargée du suivi de la mise en œuvre des décisions du gouvernement et celles relatives aux sociétés publiques relevant du secteur.
Le ministère a en outre décidé dans le cadre des réformes engagées par le secteur au niveau central de créer une direction des systèmes d'information, d'informatique et de statistiques, a encore ajouté le ministre. Intervenant devant les cadres du secteur, le ministre a affirmé que les ressources humaines constituaient l'épine dorsale de tout processus de développement, soulignant que le nombre des fonctionnaires du secteur estimé actuellement à 15.000 dont 31.000 au niveau des sociétés de réalisation, sera à l'avenir augmenté à la faveur des projets réalisés par le secteur.
APS (http://www.aps.dz/fr/pageview.asp?ID=107566)

1.400 logements avant fin juin

En application des dernières directives inhérentes relatives à l'attribution des logements déjà réalisés dans les plus brefs délais, quelque 1.400 logements répartis à travers les daïras d'Oran seront distribués avant la fin du mois de juin, apprend-on de sources proches de la wilaya.

Selon nos sources, les services de l'OPGI s'attellent depuis plusieurs jours à la mise en place du fichier informatique visant l'étude minutieuse de tous les dossiers des demandeurs de logement à travers la wilaya, avant d'établir la liste définitive des bénéficiaires. L'étude des dossiers permettra d'éliminer les demandeurs ne répondant pas aux critères établis par la commission d'attribution, notamment ceux ayant déjà bénéficié d'un logement, d'une parcelle à bâtir ou d'un crédit pour le logement.

Nos interlocuteurs signalent que le quota des 1.400 logements est fin prêt. Une grande partie de ces logements, soit plus de 400 d'entre eux, seront attribués aux jeunes âgés de moins de 35 ans. Pour éviter toute protestation, nos sources indiquent que l'affichage des noms des bénéficiaires sera accompagné de la photo du bénéficiaire, ce qui permettra à toute personne ayant des doutes sur tel ou tel bénéficiaire de déposer son recours. D'autre part et le cadre des dispositions prises par la wilaya d'Oran pour la résorption de l'habitat précaire, il y a lieu de rappeler que le wali d'Oran a demandé l'inscription d'un quota supplémentaire de 8.000 logements, ce qui augmentera le nombre de logements inscrits en faveur de la wilaya à 40.000 logements, sur le programme de 1 million de logements annoncé par le président de la République. Le wali d'Oran a en outre rappelé à l'ensemble des maires de la wilaya la nécessité de préserver le foncier urbain et de cesser toute attribution de terrain au niveau de leurs APC. Ce rappel, qui s'apparente à une mise en garde, vise à mettre un terme à l'anarchie qui a marqué la gestion du foncier au niveau de la wilaya, avant la création de l'agence foncière de wilaya, où des centaines de terrains ont été cédés à des prix dérisoires. Le premier responsable a rappelé en outre que l'attribution des terrains est du seul ressort de l'agence foncière.

Source: ICI (http://www.lequotidien-oran.com/index.php?news=5150044)

Mascara

Lancement de la réalisation de 1 870 logements


La wilaya de Mascara a connu, dernièrement, le lancement de la réalisation de 1 870 logements de différents types, inclus dans le cadre du quota programmé pour cette année, selon les déclarations de la direction de l'habitat et des équipements publics. Dans ce cadre, le programme de logements de cette année programmé au profit de cette wilaya, inclu un quota global qui comprend la construction de 10 528 logements, dont 6 449 logements sociaux locatifs, afin d'éliminer les habitations précaires, 1 500 logements sociaux soutenus, et 2 579 logements ruraux. La même direction a expliqué, d'autre part, qu'il est prévu de réceptionner durant cette année 3 492 logements, dont 965 logements sociaux locatifs pour éliminer les habitations précaires, 560 logements sociaux soutenus, et 1 967 logements ruraux. D'autre part, la wilaya a bénéficié d'un quota global de 31 000 logements dans le cadre du programme de développement relatif au programme quinquennal actuel, avec l'attribution d'une enveloppe financière de plus de 49,5 milliards de dinars pour la réalisation de 10 000 logements ruraux, 13 000 logements sociaux locatifs, 3 000 logements afin d'absorber les habitations précaires et 5 000 logements soutenus.

Omar B.

Source: ICI (http://www.lemaghrebdz.com/lire.php?id=33752)

OPGI : Un logiciel pour assainir les listes des demandeurs

B. Mahmoud

L’office de promotion et de gestion immobilière de la wilaya (OPGI) d’Oran vient de mettre en place un nouveau logiciel informatique, qualifié de performant, pour assainir les listes des demandeurs de logements sociaux de la formule des «points», a-t-on appris mercredi de sources autorisées à l’OPGI.
La première mission de ce nouveau logiciel est de sélectionner 1.400 bénéficiaires du nouveau quota de logements socio-locatifs qui devra être attribué au cours de l’été prochain. Il s’agit notamment d’assainir les listes des 75.000 demandeurs de la formule des «points» de la ville d’Oran. Les autorités locales ont d’ores et déjà lancé des enquêtes sociales sur le terrain dans le but bien précis de trier les futurs bénéficiaires de cette première tranche. Les enquêtes ont été confiées à des commissions spéciales, composées de jurys assermentés et de responsables des services concernés. Les jurys assermentés devront veiller que les futurs bénéficiaires remplissent toutes les conditions d’éligibilité à cette formule. Les candidats doivent prouver aux enquêteurs qu’ils n’avaient bénéficié ni d’un logement social ou rural, ni d’un terrain ni d’une aide de l’Etat pour la construction ou l’acquisition d’un bien immobilier. Le traitement des dossiers des candidats se fait par année de dépôt des demandes et ce à partir de l’année 1975. Le dernier programme quinquennal avait consacré 5.000 logements socio-locatifs à la wilaya d’Oran pour la formule des «points». Un premier quota de 1.400 logements socio-locatifs est totalement achevé. Les autorités locales veulent en fait rectifier le tir pour accorder la priorité à la formule des «points» dont les postulants attendent depuis une vingtaine d’année voire davantage pour bénéficier d’un logement décent. Le nombre des demandes de logements sociaux pour cette formule, déposées auprès de la seule l’agence de Gambetta a dépassé les 53.000 dont une partie a été récupérée par les services de l’OPGI d’Oran, soit 22.000 dossiers sous forme d’une liste nominative, non accompagnée des dossiers des postulants, rappelle-t-on. Il s’agit, en fait, des dossiers déposés dans les années 70 qui sont considérés prioritaires par les services concernés. Une commission avait été mise sur pied à la daïra pour étudier et trier les dossiers pour n’en garder que les postulants méritants. L’enquête a dévoilé l’existence de nombreux cas de personnes ayant déposé plusieurs dossiers à la fois. Le nombre de dossiers ne reflète donc pas celui des postulants. A noter que les conditions d’éligibilité à un logement social ont été revues pour permettre aux couches moyennes de postuler à cette formule. Le plafond de salaire exigé pour prétendre à un logement social a été rehaussé de 12.000 dinars à 24.000 dinars. L’ancienneté de la demande et le nombre d’enfants figurent, entre autres, parmi les conditions exigées

Source: ICI (http://www.lefinancier-dz.com/ACTU-ORAN-/3106.html)

Logement : 45% du LPL consacrés aux jeunes

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Une lecture exhaustive de l’APS met en relief les efforts déployés par l’Etat en matière de logement.

Une lecture exhaustive de l’APS met en relief les efforts déployés par l’Etat en matière de logement. Les jeunes semblent, en effet, au centre des préoccupations puisque la part du lion revient à cette frange appelée à affronter une réalité du marché des plus amères. Pour rappelle, depuis 2008, 40% des programmes de logements publics locatifs (LPL) sont consacrés aux postulants de moins de 35 ans. Tel que stipulé dans le décret exécutif n° 08-142 de 2008, fixant les règles d’attribution du LPL, les jeunes postulants, âgés de 21 à 35 ans, ouvrent droit à 40% des programmes réalisés. Le même décret exige de la commission chargée de l’attribution des logements, dite «Commission de Daïra», d’établir deux listes des bénéficiaires. La première comprend les souscripteurs de plus de 35 ans et la seconde ceux de moins de 35 ans. Outre les quotas de logements déjà affectés depuis 2008, les jeunes bénéficieront, en vertu de cette loi, de 40% des 450.000 LPL inscrits dans le programme d’investissements publics 2010-2014 et qui consacre une enveloppe financière de 3.700 milliards de DA (plus de 50 milliards de dollars) au secteur de l’habitat et de l’urbanisme. Le Conseil des ministres réuni en février dernier sous la présidence du Chef de l’Etat, M. Abdelaziz Bouteflika, a une nouvelle fois ordonné l’amélioration de l’accès des jeunes au logement notamment par une vulgarisation des dispositions déjà en vigueur tel que le quota des 40% qui leur est réservé dans chaque programmes LPL. Pour conforter sa politique en faveur du logement pour les jeunes et la concrétisée, l’Etat a décidé aussi d’inscrire un programme additionnel destiné exclusivement à cette frange qui constitue l’avenir du pays. Ce sont pas moins de 50.000 logements promotionnels aidés (LPA) qui seront construits, à travers le pays, au profit des jeunes citoyens. Le ministre de l’Habitat et de l’Urbanisme, M. Noureddine Moussa a expliqué dans un entretien mardi dernier à l’APS, qu’en plus des 240.000 LPA programmées et des 160.000 autres en cours de réalisation, les 50.000 unités additionnelles «seront destinées aux jeunes». Les pouvoirs publics comptent mettre en place un nouveau dispositif qui permettrait aux jeunes de financer leurs LPA. Il s’agit de la vente à tempérament qui va «probablement» être similaire à la formule location vente, déjà pratiquée dans le cadre des logements AADL. «Il y a une catégorie de jeunes qui ne peut pas accéder aux crédits pour obtenir un logement. Nous avons donc suggéré une vente à tempérament, qui est en cours de discussion avec le ministère des Finances et qui ressemblera probablement à la formule location vente», a-t-il précisé. Le jeune algérien peut également postuler, au même titre que les autres couches sociales, pour bénéficier d’un des 500.000 logements promotionnels aidés (LPA) ou des 700.000 logements ruraux que l’Etat a programmés pour le quinquennat 2010-2014. Soucieux de satisfaire une forte demande nationale et de mettre fin à une crise de logement qui remonte au milieu des années 1960, le dernier Conseil des ministres a ordonné, par ailleurs, l’accélération du lancement du programme quinquennal de logements en inscrivant, dès cette année (2011), la quasi-totalité de ses dotations budgétaires en études, et le cas échéant en réalisation. Il a été décidé aussi la confection en urgence d’un recensement des assiettes foncières devant accueillir les programmes de logements non encore mis en construction, notamment dans les grandes agglomérations et la création d’un fonds de garantie du crédit bancaire aux citoyens désireux d’acquérir ou de construire leur propre habitation. D’autres mesures visant à augmenter l’offre en matière de logement ont été mises en oeuvre, depuis plusieurs années déjà, telles que les abattements sur le prix du foncier que l’Etat met à la disposition des promoteurs dans le but de réduire le coût des logements (80% au Nord, 90% dans les hauts plateaux et 95% dans le Sud). Parmi ces mesures figurent aussi l’allégement de la fiscalité et de la parafiscalité quand il s’agit de projets de réalisation de logements promotionnels aidés (LPA) ainsi que l’octroi d’une aide financière de 700.000 DA aux citoyens dont le revenu mensuel dépasse de 1 à 4 fois le salaire national minimum garanti (SNMG), et de 400.000 DA à ceux dont le revenu mensuel dépasse de 4 à 6 fois le SNMG. Ces deux catégories salariés bénéficieront également d’un crédit bancaire à un taux bonifié à 1%. Même les citoyens dont le revenu mensuel dépasse de 6 à 12 fois le SNMG ouvrent droit à un crédit bancaire à taux bonifié de 3%, mais pas à une aide financière de la part de l’Etat.

Amel A.

Source: ICI (http://www.lefinancier-dz.com/ACTUALITE/3126.html)

Plus de 110 exposants attendus à la 10ème édition du Batimac à Oran
ORAN- Plus de 110 exposants sont attendus à la 10ème édition du Salon international du bâtiment, de l'immobilier, de la construction, des matériaux de construction et des travaux publics (Batimac 2011), prévu du 20 au 25 mars à Oran, ont annoncé lundi ses organiseurs. Ce rendez-vous des professionnels, regroupant les différents intervenants sur le marché des différents secteurs en Algérie, est organisé par la Société de gestion des expositions (SOGEXPO) et l'Entreprise des manifestations économiques (EMEC) sous le thème "Moderniser l'acte de bâtir".
Cette rencontre constituera, selon la même source, un espace de rencontres, d'échanges, de rapprochement, de contacts d'affaires et une occasion d'informer sur les progrès techniques et technologiques, en adéquation avec l'évolution du secteur des travaux publics et de la construction de plus en plus orienté vers l'innovation.
Cet évènement économique a également pour objectif d'offrir un cadre propice au partenariat entre les professionnels de l'activité du bâtiment et des travaux publics, contribuant ainsi à la relance de ce secteur et de l'économie nationale, ont indiqué les organisateurs.
Il sera également "une vitrine des produits du secteur tendant à la promotion de la PMI-PME", a-t-on ajouté.
Plus d'une quinzaine d'entreprises étrangères d'Espagne, de France, d'Italie, du Portugal et de pays arabes participent à cette manifestation.
La participation nationale se distingue, quant à elle, par la présence de différentes sociétés et organismes publics et privés, à l'instar de l'Entreprise nationale du matériel des travaux publics (ENMTP) et de la Caisse nationale d'épargne et de prévoyance (CNEP-Banque).
La 9ème édition du Salon international du bâtiment, des matériaux de construction (Batimac 2010) a enregistré plus de 27.000 visiteurs professionnels, ont rappelé les organisateurs.
APS (http://www.aps.dz/fr/pageview.asp?ID=107994)

Réforme du code des marchés publics : Simples ajustements ou révolution ?!

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Après le premier décret présidentiel du 7 octobre 2010, toilettant le code des marchés publics, de nouveaux textes ont été publiés, avant-hier, au Journal Officiel de la République algérienne N° 14, c’est-à-dire en un temps record après les annonces du chef de l’Etat, Abdelaziz Bouteflika.

Après le premier décret présidentiel du 7 octobre 2010, toilettant le code des marchés publics, de nouveaux textes ont été publiés, avant-hier, au Journal Officiel de la République algérienne N° 14, c’est-à-dire en un temps record après les annonces du chef de l’Etat, Abdelaziz Bouteflika.
Entre ajustements et révolution du code des marchés, les juristes parlent de période de transition vers des textes juridiquement plus raffermis. Ce décret pose les fondements d’un encadrement strict des procédures de passation des marchés publics et met en avant un soutien accru à la promotion de la production nationale. En effet, le texte apporte un certain nombre de clarifications vis-à-vis de l’engagement d’investir, pour les soumissionnaires étrangers, lorsqu’il s’agit de projets qui sont assujettis à l’obligation d’investir, à savoir les marchés publics d’envergure. D’après des juristes, les mesures annoncées par le président de la République lors des deux derniers conseils des ministres semblent être à plus ou moins court terme les mesures «phares» que les entreprises publiques et étrangères, postulant des marchés en Algérie, attendent… sur les braises. Il faut souligner que les projets inscrits dans le plan quinquennal 2010/14 attisent les appétences des grands groupes internationaux de tous les domaines. De ce fait, le présent décret représente le «toilettage» du code induit par les jurisprudences parues au cours de ces derniers mois, portant sur l’obligation d’investir en Algérie des groupes étrangers ayant bénéficié de projets d’envergure. Il n’en demeure pas moins que les véritables enjeux sont à venir y compris dans le cadre des grands projets publics inscrit dans le plan quinquennal. L’Etat algérien devrait ainsi se prémunir de toutes failles qui entraveraient l’aboutissement de ses plans de développement. Il reste donc un grand chantier à opérer sur le plan juridique du code des marchés publics. Des juristes saluent tout de même la volonté de l’Etat à inscrire des traditions allant dans le sens de la protection de l’économie nationale et le développement du tissu industriel actuel.

L’article 24 bis renforce la puissance publique

Il faut savoir que le décret présidentiel du 7 octobre 2010 porte sur la réglementation des marchés publics, abrogeant le décret présidentiel n° 02-250 du 24 juillet 2002, et a été publié au Journal officiel. Il est venu modifier et compléter les dispositions de l’article 24 du décret d’octobre 2010 portant réglementation des marchés publics notamment. Le texte détaille plus précisément les conséquences qu’entraînerait le non-respect par le soumissionnaire étranger de l’engagement suscité pour les marchés de travaux de fournitures, d’études et de services, à savoir la résiliation du marché si, avant sa concrétisation, le partenariat n’est pas mis en œuvre, voir l’application de pénalités financières, et l’inscription de cette entreprise étrangère sur une liste d’entreprises interdites de soumissionner aux marchés publics.
Dans sa version bis, l’Etat peut dispenser le soumissionnaire étranger qui a réalisé ou s’est déjà engagé à réaliser un investissement, de l’obligation d’investir, une dispense qui doit être prévue dans le cahier des charges. Si le service contractant constate que l’investissement n’est pas réalisé, conformément au planning et à la méthodologie précités, par la faute du partenaire cocontractant étranger, il doit le mettre en demeure, faute de quoi des pénalités financières lui seront appliquées. Le service contractant peut, s’il le juge nécessaire, résilier le marché, aux torts exclusifs du partenaire cocontractant étranger, après accord de l’autorité de l’Etat et le partenaire cocontractant étranger défaillant sera ainsi «inscrit sur la liste des opérateurs économiques interdits de soumissionner aux marchés publics».

Les mesures phares

Les mesures phares sont nombreuses. En ce qui concerne la passation des marchés publics, on peut noter: les marchés des entreprises publiques économiques, financés sur concours de l’Etat, les projets et la nature de l’investissement sont fixés par décision du ministre en charge du secteur.
Dans le cas des marchés des entreprises publiques économiques qui ne sont pas financés, les projets d’investissement sont définis par le Conseil des participations de l’Etat.
Ce texte précise aussi que «les dispositions sont applicables aux marchés de travaux, de fournitures, d’études et de services». Ce nouveau texte de loi qui entre dans le cadre des politiques publiques de développement définies par le Gouvernement, prévoit que les «cahiers des charges des appels d’offres internationaux doivent prévoir l’engagement d’investir, pour les soumissionnaires étrangers, lorsqu’il s’agit de projets qui sont assujettis à l’obligation d’investir». Il précise que «l’engagement d’investir, pour les entreprises étrangères soumissionnant seules ou dans le cadre d’un groupement, doit se faire dans le cadre d’un partenariat, dans le même domaine d’activité que l’objet du marché, avec une ou plusieurs entreprises de droit algérien, dont le capital social est détenu majoritairement par des nationaux résidents». Les projets d’investissement sont fixés par décision de l’autorité de l’institution nationale de souveraineté de l’Etat, de l’institution nationale autonome ou du ministre concerné pour leurs projets et ceux des établissements et organismes qui en relèvent, souligne le texte.
Pour le dossier d’appel d’offres, «il doit contenir une liste non limitative d’entreprises, susceptibles de concrétiser une opération de partenariat avec le soumissionnaire étranger», indique le décret. L’offre du soumissionnaire étranger doit comporter, sous peine de rejet de son offre, son engagement, selon un planning et une méthodologie, à satisfaire l’obligation, ainsi que les noms du ou des partenaires algériens après la notification du marché.
Ainsi, l’ANDI (agence nationale de développement de l’investissement) joue désormais le rôle du contrôleur public. En effet, il incombe à ANDI avec le concours du service contractant, de suivre le déroulement de l’opération de concrétisation de l’investissement. Le non-respect par l’attributaire étranger du marché de l’engagement suscité, entraîne les sanctions prévues dans le présent article à savoir la résiliation du marché, l’application des pénalités financières pouvant aller jusqu’à 20 % du montant du marché ainsi que l’inscription de l’entreprise étrangère sur une liste d’entreprises interdites de soumissionner aux marchés publics.

Benachour Mohamed

Nouvelle loi sur la promotion immobilière

La vente sur plan réglementée

La loi sur la promotion immobilière vient d'être publiée au Journal officiel. Au-delà du fait que le texte fixe les statuts et missions du promoteur immobilier et vient réorganiser la profession, la nouvelle loi introduit surtout un certain nombre de règles destinées à mettre de l'ordre dans les contrats de vente.Le texte de loi consacre à la question pas moins de 16 articles dans lesquels tous les cas de figure ont été détaillés. Si la question de l'obligation de l'établissement de contrats de vente pour l'acquisition de biens immobiliers est clairement explicitée, la nouvelle loi introduit des mesures portant sur les contrats de réservation et contrats de vente sur plan. Il est donc stipulé que le contrat de réservation est le contrat par lequel un promoteur immobilier s'engage à livrer au réservataire, à son achèvement, un bien immobilier à construire ou en cours de construction, en contrepartie du versement par le réservataire d'une avance. Le montant de l'avance versée par le réservataire est abrité dans un compte ouvert au nom du réservataire auprès de l'organisme de garantie des opérations de promotion immobilière prévu. Par ailleurs, le contrat de vente sur plan d'un immeuble ou fraction d'immeuble à construire ou en cours de construction est le contrat qui emporte et consacre le transfert, au souscripteur, des droits sur le sol et de la propriété des constructions au fur et à mesure de leur réalisation par le promoteur immobilier ; en contrepartie le souscripteur est tenu d'en payer le prix au fur et à mesure de l'avancement des travaux. Ce dernier contrat doit, sous peine de nullité, indiquer la composante du prix de vente et l'échéancier de paiement par rapport à l'avancement des travaux. Il doit, lorsque le fractionnement du paiement du prix est retenu, en indiquer les modalités. Le paiement du prix est modulé sur l'état d'avancement des travaux de réalisation dans les limites fixées par voie réglementaire. Il doit également mentionner si le prix est révisable ou non et, dans l'affirmative, les modalités de sa révision. La formule de révision des prix doit prendre pour base les éléments de variation du coût de revient et s'appuyer sur l'évolution des indices officiels des prix, des matériaux, des matériels et de la main-d'œuvre, et sauf cas de circonstances imprévisibles, incontournables et exceptionnelles susceptibles de provoquer la rupture de l'équilibre économique du projet, le montant de la révision du prix ne saurait excéder, au maximum vingt pour cent (20%) du prix initialement prévu. Dans tous les cas, les variations de prix doivent être justifiées. Les deux contrats en question devront par ailleurs, selon les termes de la loi, comporter l'origine de la propriété du terrain, le numéro du titre foncier, s'il y a lieu, et les références du permis de lotir, du certificat d'aménagement et de viabilité ainsi que la date et le numéro du permis de construire. Par ailleurs, le contrat de vente sur plan ne peut être conclu lorsque le promoteur immobilier a fait état de prêts destinés au financement de la construction. Par ailleurs, le promoteur immobilier ne peut exiger, ni accepter un quelconque versement ou dépôt, ou souscription ou acceptation d'effets de commerce, sous quelque forme que ce soit, avant la signature du contrat de vente sur plan ni avant la date à laquelle la créance est exigible Aussi, dans le cas du contrat de réservation d'un immeuble ou fraction d'immeuble, le réservataire est tenu de verser au promoteur immobilier une avance en numéraire dont le montant ne peut excéder 20% du prix prévisionnel du bien tel que convenu entre les parties. Et dans l'objectif de protéger les réservataires, le nouveau texte instaure un fonds de garantie et de caution mutuelle de l'activité de promotion immobilière qui a pour mission de veiller à la mise en place de garanties et assurances à la souscription desquelles sont tenus les promoteurs immobiliers.

Dalila T.

Source: lemaghrebdz (http://www.lemaghrebdz.com/lire.php?id=33919)

Promotion immobilière: les droits des promoteurs et acquéreurs définis par la nouvelle loi
ALGER - La loi fixant les règles régissant l'activité de promotion immobilière, qui vient de paraître au Journal Officiel, constitue un véritable outil visant à "protéger à la fois les droits des promoteurs et ceux des acquéreurs". Adoptée en janvier dernier par le Parlement, cette loi fixe les conditions auxquelles doivent satisfaire les projets relatifs à l'activité de promotion immobilière et définit le statut du promoteur et les avantages et les aides spécifiques à ce type d'activité. "Nul ne peut se prétendre de la qualité de promoteur immobilier ni exercer cette activité sans agrément et sans avoir été inscrit au tableau national des promoteurs immobiliers", stipule ce texte qui accorde aux actuels promoteurs immobiliers un délai de 18 mois pour se mettre en conformité avec les dispositions de cette loi.
APS (http://www.aps.dz/fr/page4.asp)

La 14e édition du salon Batimatec à Alger du 9 au 13 mai
ALGER- La 14e édition du Salon international du bâtiment, des matériaux de construction et des travaux publics (Batimatec) se tiendra du 9 au 13 mai au Palais des expositions à Alger, ont annoncé lundi ses organisateurs dans un communiqué. Organisé sous le thème "Après le défi de la quantité, place à la qualité", ce salon professionnel se veut un espace privilégié pour l'ensemble de secteurs internationaux et étrangers intéressés par l'investissement dans le BTP.
APS (http://www.skyscrapercity.com/newreply.php?do=newreply&noquote=1&p=74214780)

Réception attendue de 250.000 logements par an en Algérie
MILA- Le secteur de l'habitat livrera chaque année et jusqu'à 2014, quelque 250.000 logements, tous segments confondus, a annoncé lundi le ministre de l'Habitat et de l'urbanisme, Noureddine Moussa, lors d'une visite de travail à Mila. S'exprimant lors d'un point de presse organisé à Ferdjioua (nord-ouest de Mila), le ministre a fait part, par ailleurs, de "la détermination du gouvernement à faire distribuer les logements réceptionnés sans retard", avant de préciser à ce propos, s'agissant de Mila, que 290 logements sociaux locatifs seront attribués dans cette wilaya "avant le mois de juin prochain".
APS (http://www.aps.dz/fr/page4.asp)

Plan quinquennal 2010-2014: larges opportunités de création d'entreprises de réalisation

http://www.aps.dz/imgweb/chantier-logement.jpg

OUARGLA - Le ministre de l'Habitat et de l'urbanisme, Noureddine Moussa, a indiqué, samedi à Ouargla, que l'actuel programme de développement quinquennal ouvre de larges opportunités de création d'entreprises de construction. "Le quinquennal 2010-2014 offre de larges opportunités aux jeunes pour le montage d'entreprises de réalisation dans le secteur de l'urbanisme et de la construction, qui a besoin de pareilles entités pour la concrétisation des opérations projetées dans le domaine", a affirmé le ministre, en marge de sa visite de travail dans la wilaya. Pour M. Moussa, l'actuel programme quinquennal, de grande envergure socio-économique, prévoit, à la faveur d'un financement de 3.700 milliards DA, de grandes opportunités d'activités ayant trait au secteur de l'habitat. Il a évoqué, à ce titre, le foisonnement d'entreprises de construction passant de 22.000 unités lors du précédent quinquennal (2005-2009), à plus de 31.800 entreprises à la fin de l'année 2009, avant de souligner que ce nombre reste encore ''insuffisant'' par rapport au volume d'investissement public et aux programmes retenus en faveur du secteur.

Source: ICI (http://www.aps.dz/fr/welcome.asp)

Intérêt grandissant des entreprises étrangères pour le marché algérien du bâtiment
ORAN - Le marché algérien du bâtiment et des travaux publics est "très prometteur", ont souligné plusieurs participants étrangers à la 10e édition du salon international du bâtiment, de la construction et des travaux publics, organisée du 20 au 25 mars à Oran. Ces participants ont exprimé, à l'APS, leur intérêt pour ce marché "dans une conjoncture favorable à l'investissement" marquée par des projets d'envergure tel que celui de la construction de 2 millions de logements prévus dans le cadre du programme quinquennal de développement 2010-2014. Un représentant d'une entreprise italienne de production et de commercialisation de céramique de haute gamme estime que le marché algérien "évolue d'une manière spectaculaire".
APS (http://www.aps.dz/fr/page4.asp)

Marché de construction de 2 millions de logements du plan 2010/14 : C’est la guéguerre entre étrangers et locaux !

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La guéguerre entre les opérateurs algériens et étrangers pour acquérir le plus de projets de bâtiment et travaux publics (BTP) inscrits dans le cadre du quinquennal 2010/14, annonce déjà la future... bataille.

La guéguerre entre les opérateurs algériens et étrangers pour acquérir le plus de projets de bâtiment et travaux publics (BTP) inscrits dans le cadre du quinquennal 2010/14, annonce déjà la future... bataille.
Le Salon international du bâtiment, de la construction et des travaux publics d’Oran «Batimac 2011» a été, en effet, le terrain de joutes entre les entreprises locales et celles étrangères. Approchés en marge de ce Salon, qui a ouvert ses portes le 20 mars dernier pour les clôturer demain, les exposants locaux, étonnés de constater la forte participation des entreprises étrangères, ont alerté sur les deux poids deux mesures, imposées naguère par les pouvoirs publics, qui profitent aux entrepreneurs étrangers.
En effet, le problème, qui semble «irriter» les entrepreneurs algériens est celui de ce qu’ils appellent «favoritisme» opéré au profit des étrangers, lors de l’attribution des marchés inscrits dans le cadre des premiers plans quinquennaux, notent-ils.
Selon eux, ce sont les entreprises étrangères qui ont accaparé les meilleurs chantiers avec, disent-t-ils, de meilleurs prix, alors que les entreprises locales sont maintenues dans les anciens prix pour des chantiers… jugés difficiles.
On apprendra que des entreprises étrangères sous-traitaient des marchés à 22.000 dinars le mètre cube, à des opérateurs locaux, alors qu’elles les ont décrochés à 32.000 dinars le mètre cube. Un entrepreneur a rétorqué, face à cet état de fait, que «bien sûr qu’on ne peut pas être compétitifs devant les entreprises étrangères, si les prix ne sont pas pareils pour toutes les entreprises.»
Pour la centaine d’exposants algériens, la forte participation des entreprises étrangères au Salon «Batimac 2011» aiguise la concurrence qui s’installe de plus en plus et qu’il faut prendre en considération.
De l’avis d’une majorité d’entre eux, l’avantage de la présence étrangère, dans ce secteur stratégique qu’est le BTP, réside dans les possibilités qu’elle offre pour la découverte des nouvelles technologies dans le secteur, telles qu’appliquées dans les pays plus avancés. «Notre seule arme face à la concurrence étrangère est la maîtrise des nouvelles techniques et des innovations qui apparaissent dans le monde», a résumé un gérant d’une entreprise privée de matériels de construction basée à Oran, cité par l’APS. La mise à niveau des entreprises locales est donc la seule solution pour… leur survie !
Quant aux représentants de l’UNEB, ils ont affiché une certaine angoisse si le sort des nouveaux chantiers est confié directement aux étrangers. Ils étaient unanimes pour dire, qu’en réalité, ce sont «les entreprises algériennes qui réalisent les chantiers raflés par les étrangers». «Les entreprises étrangères, très souvent acculées et dépassées, n’hésitent pas à faire de la «sous-traitance» avec des entreprises locales moyennant des prix bas, alors que la réglementation en vigueur interdit strictement cette pratique.
Mais, comme à l’accoutumée, dans un contexte mondial marqué par les crises perlées, les chantiers des 2 millions de logements inscrits dans le plan quinquennal 2010/14 allèchent fortement le chaland étranger.

Les entrepreneurs étrangers paradent leur savoir-faire

Ce Salon « Batimac 2011» a été, en effet, une opportunité pour les opérateurs de BTP locaux et étrangers pour exposer leur savoir-faire et leur expérience, dans le but d’acquérir des marchés.
Selon les exposants étrangers, «le marché algérien du bâtiment et des travaux publics est très prometteur », ajoutant qu’«il (ce marché) est dans une conjoncture favorable à l’investissement.»
Un représentant d’une entreprise italienne de production et de commercialisation de céramique de haut de gamme a déclaré à l’APS que «le marché algérien évolue d’une manière spectaculaire.»
«Ces programmes constituent des atouts majeurs et offrent une excellente occasion pour le développement de relations d’affaires entre notre société et d’autres algériennes», a-t-il estimé.
De son côté, un chef d’entreprise turque installée en Algérie s’est déclaré «voir ses rêves d’investisseur se réaliser peu à peu » depuis qu’il a investi sur le marché algérien. «La croissance du marché algérien aujourd’hui n’est plus celle d’hier et maintenant, je dispose de tous les moyens pour bien travailler en Algérie», a-t-il assuré.

Similitudes géologiques entre l’Algérie et la Turquie !

Les représentants des stands turcs approchés ont déclaré que leurs entreprises sont les plus privilégiées à acquérir des marchés en Algérie car les deux pays (Algérie et Turquie) représentent des similitudes géologiques importantes. Un représentant a en effet expliqué la forte participation des entreprises turques au Salon par les similitudes géologiques des deux pays, étant tous les deux situés dans des zones sismiques demandant des procédés et des matériaux de construction spéciaux.

Benachour Med

Source: ICI (http://www.lefinancier-dz.com/ACTUALITE/3308.html)

Sonatrach va lancer un nouvel appel d'offres pour la réalisation de la cimenterie de Béchar

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ALGER - Le groupe public Sonatrach va lancer un nouvel appel d'offres national et international pour la réalisation de la cimenterie de Béchar, d'une capacité de 1,5 million de tonnes par an, a annoncé jeudi à Alger le ministre de l'Energie et des mines, Youcef Yousfi. Le premier appel d'offres lancé en 2008 a été déclaré infructueux par le groupe algérien en raison du nombre réduit des offres reçues lors de cette opération, a indiqué le ministre lors d'une séance de question orales au conseil de la Nation. L'entrée en production de cette cimenterie était prévue pour l'année 2015, a affirmé le ministre.

Source: ICI (http://www.aps.dz/fr/welcome.asp)

Batimac 2011 (Oran): signature de plusieurs contrats de partenariat

ORAN - Le rideau est tombé vendredi après-midi sur le "salon international du bâtiment, de l'immobilier, des Matériaux de construction et des Travaux publics " (Batimac 2011), organisé depuis cinq jours par la "Sogexpo" au Palais des expositions de Hai Medina Djedida à Oran. Cette rencontre, organisée grâce au concours de l'entreprise des manifestations économiques et culturelles (EMEC) d'Oran, marquée par la participation de 140 exposants nationaux et étrangers, a été "couronnée de succès puisqu'elle a permis la signature de plusieurs contrats de partenariat entre les opérateurs des secteurs du bâtiment, des travaux publics et du bois", a indiqué le responsable de l'entreprise organisatrice.

Source: ICI (http://www.aps.dz/fr/welcome.asp)

edit

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PS : images 2010

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Vietnam attends construction expo in Algeria
13/05/2011

Viglacera Corporation is participating in the 14th international exhibition of construction machinery and building materials - Batimatec 2011 in Algiers , Algeria from May 9-13.

This was the first time that the firm participated in the annual expo, which is the largest event of its kind in Algeria .

Viglacera’s pavilion was visited by the host country’s Urban and Housing Minister Nouredine Moussa after the expo’s opening ceremony.

According to Vietnamese Trade Councillor Nguyen Van Mui, construction material contributed 25 percent to Vietnam ’s export value to Algeria in 2010.

As Algeria is implementing the national development plan from 2010-2014 with funding of 250 billion USD, including large investment for housing and infrastructure projects. This will be a good opportunity for Vietnamese business to boost exports of construction material to the African country as well as carry out joint venture production contracts.

Batimatec is the largest building materials and equipment exhibition in Algeria . The exhibition was started from 1998 and became an important channel for other countries’ building materials enterprises to enter Algeria ’s market.

Batimatec 2011 drew the participation of 390 firms from 18 countries, displaying their products at 850 pavilions on 31,500 sq.m./.

Source:ICI (http://en.vietnamplus.vn/Home/Vietnam-attends-construction-expo-in-Algeria/20115/18229.vnplus)

Nouvelles lois sur le bâtiment
La promotion immobilière toujours dans l’opacité

En dépit du dispositif législatif «répressif», la promotion immobilière reste en proie à des pratiques peu orthodoxes dans un environnement opaque. Les professionnels refusent de livrer toutes les vérités ainsi que les chiffres sur les affaires douteuses. Ils se contentent de reprocher aux nouveaux textes relatifs à la profession de bloquer leur activité.

Aucun des interlocuteurs dans ce dossier sur la promotion immobilière et l’offre de logement public n’a donné des chiffres sur les affaires douteuses auxquelles pourtant ils ont tant fait allusion lors de la conférence sur le programme quinquennal animée en marge du salon Batimatec qui s’est tenu du 9 au 13 mai 2011. Interrogés à cette occasion, professionnels, cadres et notaires ont confirmé l’existence de malversation, mais aucun n’a finalement livré des cas et des chiffres sur ces affaires. Que craignent-ils ?


De son côté, le ministre de l’Habitat etde l’Urbanisme, Nourredine Moussa, s’est contenté de donner quelques chiffres sur les logements livrés et prévus, soit 2,4 millions de logements au total avec les 200 000 logements LPL (logement public locatif) et 200 000 autres logements aidés ruraux, avec 1,45 million unités livrés à fin 2010. Selon lui, 34 800 promotions immobilières présentent un potentiel de qualification pour intervenir sur le marché public du logement. Pour améliorer les capacités de 20 000 PME-PMI évoluant dans le secteur, plus de 300 milliards de dinars ont été déboursés pour leur mise à niveau. Par ailleurs, M. Moussa a signalé que les résiliations des contrats de logement nécessitent deux années pour remplacer les entreprises en charge des réalisations des chantiers, sans pour autant donner le nombre ni les conséquences sur le plan financier. Le nouveau texte de loi réserve l’exercice de la profession de promoteurs aux seuls professionnels détenteur d’un agrément inscrit automatiquement au tableau national, soit un fichier du ministère.


Suppression des coopératives immobilières


Il a élargi aussi le domaine de l’activité de promotion immobilière à l’acquisition et l’aménagement de terrains en vue de servir à la construction, la rénovation, la restauration et le confortement de constructions, a souligné maître Saïd Izouine, notaire. Cependant, cette loi envisage quatre modes de vente : la vente d’un bien immobilier construit par contrat établi par le notaire contre règlement du prix par l’acquéreur (transfert de la propriété objet de la transaction au profit de l’acquéreur), et ce, après obtention par le promoteur du certificat de conformité et le contrat de réservation, dans lequel le promoteur s’engage à livrer au réservataire un bien immobilier après son achèvement, en contrepartie, le réservataire verse une avance dans un compte ouvert auprès du fonds de garantie, reprend le notaire qui note que «la forme authentique n’est pas obligatoire pour le contrat de réservation».


Il s’agit aussi du contrat de vente d’un terrain nu servant à la construction (promoteur de l’assiette foncière) après exécution des travaux de viabilisation et obtention du certificat de conformité. Et enfin, le contrat de vente sur plan (VSP) qui consacre le transfert au souscripteur des droits sur le sol et de la propriété des constructions au fur et à mesure de leur réalisation par le promoteur immobilier, en contrepartie, le souscripteur est tenu d’en payer le prix au fur et à mesure de l’avancement des travaux.
Il faut dire que la nouvelle loi sur la concession des terrains constructibles suscite des inquiétudes tant au niveau des promoteurs immobiliers, des acquéreurs que chez les notaires en charge d’établir les contrats de propriété. L’autre inquiétude concerne le texte sur la suppression des coopératives immobilières qui ouvre la voie à des dépassements de l’administration en absence de textes d’application et de l’ambiguïté des textes nouvellement promulgués, comme l’expliquent les intervenants dans ce dossier. En absence de données claires, les nouvelles lois censées assainir une situation gangrenant l’activité, ont plongé les parties prenantes dans une spirale d’inquiétudes «justifiées», selon les interlocuteurs.

Fella Midjek

Source:ICI (http://www.elwatan.com/supplement-economie/dossier/la-promotion-immobiliere-toujours-dans-l-opacite-16-05-2011-124652_206.php)

Investissements : la CNED va évaluer des projets de 2.000 MDS de DA en 2011 (DG)

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ALGER - La caisse nationale d’équipement pour le développement (CNED) va évaluer pour l’année 2011 l’équivalent d’environ 2.000 milliards (mds) de DA (plus de 27 milliards de dollars) de nouveaux projets d’investissements publics, a-t-on appris dimanche auprès de cette caisse.

Source: APS (http://www.aps.dz/Investissements-la-CNED-va-evaluer.html)

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Identification de 14.400 hectares pour des projets de logements
ALGER - Le ministère de l’habitat a identifié des assiettes foncières de 14.400 hectares au niveau national pour accueillir de futurs projets de logements, a indiqué jeudi à Alger le ministre de l’Habitat et de l’Urbanisme, Nourredine Moussa."Mettre en chantier deux millions de logements nécessite la mobilisation de plusieurs assiettes foncières, jusqu’ici nous avons identifié 14.400 hectares de terrains", a déclaré M. Moussa lors d’une rencontre avec les directeurs de l’urbanisme et de la construction (DUC).

Le ministère de l’habitat présentera à cet effet un rapport sur les terrains mobilisés au gouvernement en juin, a ajouté le ministre. L’opération identification d’assiettes foncières se poursuivra jusqu’à la fin de l’année, et fera objet de trois autres rapports, selon le ministre qui a appelé les DUC a cibler le domaine privé de l’Etat dans l’acquisition des terrains.

Plusieurs projets de logements, notamment dans les grandes villes comme la capitale tardent à démarrer en raison du manque accrue d’assiettes foncières, avaient déjà relevé plusieurs responsables du secteur.

M. Moussa a également exhorté les 48 DUC présents à cette réunion à faire l’évaluation des études d’urbanisme afin d’améliorer la qualité du bâti, en leur proposant de mettre en place une cellule de traitement et de validation de ces études au niveau de chaque direction de wilaya.

Selon le ministre, 2.000 études de plan d’occupation de sol (POS) et 123 plans directeurs d’aménagement et d’urbanisme (PDAU) doivent être attribués en gré à gré, conformément au nouveau code des marchés publics, pressant à cet effet les DUC à engager ces opérations.

Pour mener à bien ce programme de constructions le ministère a procédé au renforcement des effectifs chargés de son suivi sur le terrain. Un millier de postes supplémentaire a été accordé par les autorités publiques au secteur en plus de l’intégration de 2632 postes contractuels, a indiqué le ministre.

"Nous avons demandé à recruter des effectifs de qualité pour pouvoir mieux encadrer ce programme", a-t-il précisé.

APS (http://www.aps.dz/Identification-de-14-400-hectares.html)

Un procédé de construction révolutionnaire

S’appuyant sur un Système Breveté de Moules pour la construction d’habitations complètes, le procédé est pionnier dans la recherche et le développement de nouvelles technologies appliquées au secteur de la construction.

Une société mixte, algéro-espagnole, de droit algérien, vient d’être créée à Oran par M.Aribi Mahdjoub et l’Espagnol Antonio Llopis. En effet, «Techmoules» est une entreprise qui utilise, dans la réalisation de logements, la technologie basée sur une ligne de production de moules. Ce qui permet de simplifier les travaux, de réduire les délais et les coûts de la construction estimés entre 15% et 25%. Son leitmotiv est de construire une maison par jour en ne dépassant pas le coût d’un logement social.

S’appuyant sur un Système Breveté de Moules pour la construction d’habitations complètes, ce procédé est pionnier dans la recherche et le développement de nouvelles technologies appliquées au secteur de la construction. «Nous allons implanter sur le marché, dira son manager M.Aribi, un nouveau concept qui convertit la construction en un procédé complètement industrialisé et mécanisé». En effet, ce système (Pujol Barcons) permet de simplifier les travaux et de réduire les délais et les coûts de la construction. Il rend le procédé de construction efficace, productif et de qualité, aspects qui sont fondamentaux pour le développement du secteur immobilier. «Le Moule est une machine à construire», confiera notre interlocuteur.


Des attributs novateurs


Et d’ajouter : «La construction avec ce procédé ressemble à tout autre procédé de construction industrialisée. À tout moment on devra suivre une séquence ordonnée d’opérations, développées par phases et coordonnées. Ainsi, on obtiendra une planification complète et un contrôle du procédé de construction qui contribuera à une production efficace d’habitations à la chaîne». Ceci dit, insistera notre interlocuteur, «il est nécessaire de planifier un rythme quotidien de construction pour utiliser le moule. Les tâches exécutées avec le système sont mécaniques et répétitives, c’est pourquoi le contrôle des délais de réalisation du chantier est pratiquement total». Chaque jour, on obtient une habitation complète à l’état de «gros œuvres» sur laquelle on peut alors réaliser directement les travaux de finitions.

Ces derniers sont planifiés avec précision et sont très simplifiés grâce aux mesures de toutes les superficies. En conclusion, nous dira notre interlocuteur: «Nous nous appuyons sur le capital expérience de la société Aribi pour à lancer un projet de logements sociaux à Oran : Les fleurs d’orangers». C’est un projet d’environ 500 logements sociaux antisismiques, ignifuges, sécurisés contre les glissements de terrains et les inondations et enfin durables avec quelques attributs novateurs tels que des spécificités antitoxiques, sans carbone, dotés d’un réseau d’énergie efficace et indépendant, protégés contre la combustion et la fumée électrique.



Source : Saou Boudjemâa El Watan (http://www.elwatan.com/regions/ouest/oran/un-procede-de-construction-revolutionnaire-07-06-2011-127647_135.php)

Le site de société Techmoules (http://www.habitablia.com/techmoules/index.php?idioma=frances)

^^ Vidéos sur ce procédé de construction par moules

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Politique d’urbanisme
Le cadre de vie se dégrade dans les cités, devenues de véritables bombes sociales à retardement

A Bab Ezzouar, dans la banlieue est d’Alger, les tours de logements poussent comme des champignons. Alignées l’une à coté de l’autre, elles symbolisent une Algérie en chantier qui construit à tour de bras des logements, financés avec la manne pétrolière. Mais elles révèlent l’absence totale d’une politique d’urbanisme de la part du gouvernement.

La construction de tours de plus de 15 étages, avec quatre logements par paliers, se généralise dans la capitale où les espaces verts et les aires de détente sont quasiment inexistants. Les nouvelles cités dortoirs sont dépourvues des infrastructures d’accompagnement comme les centres culturels, les jardins publics, les espaces verts, les parcs d’attraction pour les enfants et les retraités, les stades et les salles de sports, voire les cabinets médicaux et les pharmacies. Même les parkings pour les voitures sont sous-dimensionnés dans une capitale où il n'est pas rare qu'une même famille possède plus de deux véhicules. Les façades des cités construites récemment sont déjà défigurées par les paraboles, les barreaux en fer et autres barricades utilisées par les habitants pour se protéger des voleurs, y compris sur les étages élevés.

« Ces cités sont de véritables bombes sociales à retardement », avertit un urbaniste. La dégradation du cadre de vie dans les grandes villes, conséquence de l’absence totale d’une politique d’urbanisme, ne charge rien à la donne. Ni le ministre de l’Habitat et de l’urbanisme, Noureddine Moussa, ni celui de l’Aménagement du territoire et de l’environnement, Cherif Rahmani, ne semblent particulièrement préoccupés par la clochardisation de la capitale et des villes algériennes.

Dans un entretien au quotidien El Moudjahid de mardi 7 juin, M. Moussa réduisait sa politique d’urbanisme à l’organisation de séminaires. « Il est prévu les 19 et 20 juin courant les assises nationales sur l’urbanisme. Trois rencontres régionales ont déjà eu lieu le 19 février dernier à Constantine, le 29 mars dernier à Ouargla et le 29 avril dernier à Tlemcen », a‑t‑il dit. Au lieu de concevoir et d’appliquer la politique nationale d’urbanisme, M. Moussa, s’est transformé comme beaucoup de ministres à l’image de celui des Travaux publics, Amar Ghoul, ou des Transports, Amar Tou, en un simple chef de chantier, multipliant les visites sur les chantiers de construction de logements AADL.


Responsabilité partagée

Le ministre de l’Habitat et de l’urbanisme n’est pas le seul coupable. La responsabilité de l’échec incombe également à son collègue de l’Environnement et de l’aménagement du territoire, Chérif Rahmani. Alors que la demande de logements dans les grandes villes est quasiment impossible à satisfaire en raison du manque de terrains, le gouvernement tarde à lancer la réalisation de villes nouvelles, notamment aux alentours de la capitale. « Il suffit de créer une ville nouvelle à 50 km au sud d’Alger, pour résoudre définitivement la crise du logement, estime un chef d’entreprise, mais le gouvernement ne veut pas de solutions radicales à ce problème ».

Les projets des villes nouvelles de Bouinan, Sidi Abdallah, Boughezoul, Hassi Messaoud peinent à sortir des cartons, en raison de contraintes bureaucratiques, de l’absence d’une volonté politique et de compétences dans la gestion de ce type de projets. « On peut construire une ville nouvelle à 50 ou 100 km d’Alger et la relier par autoroutes et TGV à la capitale », affirme le directeur d’un groupe public. En privé, beaucoup de responsables politiques et économiques sont unanimes sur la nécessité de construire des villes nouvelles pour désengorger les grandes villes comme Alger, Oran et Constantine. Mais sur le terrain, rien n’est fait.


source: TSA

1ères assises nationales de l’urbanisme : quelque 1.200 participants

ALGER - Quelque 1.200 participants, entre experts, urbanistes, architectes et décideurs, tenteront dimanche et lundi, lors des 1ères assises de l’Urbanisme au Palais des nations à Alger de définir une nouvelle vision de la production du mobilier urbain avec comme toile de fond l’amélioration du cadre de vie des citoyens.

Les premières assises nationales de l’urbanisme se tiendront ainsi avec la participation de nombreux acteurs de l’urbanisme dont des organismes professionnels, architectes, urbanistes, experts, entreprises, universitaires, chercheurs et collectivités locales pour une nouvelle approche de l’urbanisme en Algérie.

"L’objectif assigné par les pouvoirs publics à ces assises est indubitablement l’amélioration du contexte de production de l’acte de bâtir et du cadre de vie du citoyen", a affirmé dans une lettre adressée aux participants à ces assises le ministre de l’Habitat et de l’Urbanisme, Noureddine Moussa. Il s’agit, selon le ministre, de se poser les questions sur les voies et moyens de rendre efficace l’action de développement et d’aménagement, tant dans l’espace urbain que dans l’espace rural.

Les participants à cette manifestation seront également appelés à s’interroger sur les mesures et actions d’amélioration et d’adaptation de la planification et de l’aménagement de l’espace et sur la voie à suivre pour rendre efficace l’action publique de l’amélioration urbaine et comment gérer les nouvelles réalités urbaines.

M. Moussa a estimé que le débat est devenu "incontournable", expliquant que les motivations qui ont présidé à l’organisation des assises nationales sur les questions de l’urbanisme ont trait aux "mutations économiques et sociales que connaît l’Algérie". Ces mutations, a-t-il poursuivi, "se traduisent sur le terrain par une urbanisation toujours plus accélérée qu’auparavant, qu’il nous importe de maîtriser par l’utilisation d’outils efficaces capables d’encadrer une croissance rapide et lui garantir l’harmonie et la cohérence souhaitées par tous".

Il a souligné, dans ce contexte, que la loi sur l’aménagement et l’urbanisme est en vigueur depuis vingt ans et que les instruments d’urbanisme qu’elle a institué "ont certes contribué à l’amélioration de la gestion de l’espace mais ont été présenté parfois, par certains praticiens de l’urbanisme, comme des obstacles à la mise en œuvre d’un urbanisme novateur".

Ces assises nationales ont été précédées par des rencontres régionales préliminaires à Constantine en février, à Ouargla en mars et à Tlemcen en avril dernier pour favoriser les débats et les échanges entre les différents acteurs et partenaires de la question urbaine en Algérie.

Outre les communications sur les différents modèles d’urbanisme, prévues au programme, quatre ateliers thématiques seront organisés lors de ces assises pour tenter de cerner les enjeux de l’amélioration du cadre de vie en milieu urbain en Algérie.

Les travaux du premier atelier porteront sur la question de la cohérence urbaine comme outil de qualité du cadre bâti. Les axes de discussions proposés dans le cadre de cet atelier ont trait à la planification et la réalisation d’équipements d’une manière concomitante avec les programmes de logements, la planification et la réalisation des infrastructures de communication et de viabilisations urbaines, ainsi que les équipements structurants, adaptés aux sites de développement urbain.

Le développement de l’activité de l’aménageur foncier pour mettre à la disposition des maîtres d’ouvrage des terrains préalablement viabilisés et aménagés, le développement des espaces publics et des espaces verts dans la composition urbaine, les nouveaux tissus urbains, le développement de projets urbains intégrés et la généralisation du Système d’information géographique (SIG) dans les instruments de planification spatiale, sont autant d’axes qui seront débattus lors de ces assises.

Le second atelier portera sur la régénération urbaine comme outil de revitalisation des fonctions urbaines. Dans le cadre des travaux de cet atelier, les axes de discussion proposés sont la requalification des espaces publics dans le cadre de l’amélioration urbaine, la réhabilitation du vieux bâti et l’émergence d’un savoir-faire approprié, la résorption de l’habitat précaire et la valorisation des espaces libérés.

Les participants à cet atelier devront également se pencher sur la réhabilitation des grands ensembles d’habitat et l’introduction des fonctions de proximité, la restructuration des tissus informels et leur intégration aux tissus urbains, la revitalisation des fonctions urbaines par l’introduction de services d’équipements structurants et la récupération du foncier urbain pour de nouvelles fonctions adaptées.

Le troisième atelier abordera la problématique de l’aménagement rural intégré. Les axes de discussion proposés pour les travaux de cet atelier ont trait à la mise en place d’un processus d’aménagement rural intégré, comme outil opérationnel d’aménagement de l’espace rural, la proposition de formules d’organisation d’habitat rural intégré et l’élaboration des dispositions en matière d’aménagement du foncier pour l’habitat rural.

Le quatrième atelier au programme de ces assises traitera de l’adaptation de la réglementation. Les spécialistes conviée à prendre part aux travaux de cet atelier auront, ainsi, à débattre notamment de l’adaptation des dispositions législatives promulguées après 1990, l’élaboration des dispositions réglementaires liées notamment aux interventions sur les tissus urbains existants, et le lancement du processus d’élaboration du Code de l’Urbanisme.

Source:ICI (http://www.aps.dz/1eres-assises-nationales-de-l.html)

Travaux publics: Naissance du groupement d'entreprises des travaux de l'Ouest

Les entreprises spécialisées dans les travaux publics de l'Ouest algérien veulent avoir leur part de marché. C'est à travers leur réorganisation, dernièrement, en Groupement d'entreprises des travaux de l'Ouest (GETO) que les initiateurs de ce projet ont décidé de relever le défi et de faire face à la demande exprimée dans le secteur.

Même si ce projet est nouveau, le concept ne l'est pas, car ce groupement de l'Ouest a été créé conformément aux vœux des pouvoirs publics, il y a déjà quelque temps, a indiqué hier M. Hadj Rostane, directeur général du Laboratoire d'analyses et engineering (LAE), lors d'un point de presse organisé à l'hôtel Royal.

Avec une vingtaine d‘entreprises des travaux publics de catégorie 6 et plus et issues des secteurs public et privé - dont fait partie le LAE -, l'idée de créer le groupement n'est pas fortuite, car ces entreprises veulent prendre part à l'important projet de l'autoroute des hauts-plateaux. «Notre souci est de former une force de frappe importante dotée de grands moyens afin de réaliser un tronçon de l'autoroute du côté ouest du pays», a précisé notre interlocuteur. Un objectif que les initiateurs de projets veulent à tout prix concrétiser afin de préserver ces entités de la faillite et leur redonner une bouffée d'oxygène.

Outre ce tronçon auquel se greffera la mise en place d'une centrale d'achats, le groupement a des ambitions pour d'autres projets structurants. En affichant, hier, la volonté de ces entités à s'exprimer sur le terrain et à répondre à un défi algérien, l'intervenant n'a pas hésité à rappeler que cette démarche vient s'inscrire dans le cadre du développement de l'outil national de production, dans le développement et la mise à niveau des PME/PMI, et aussi dans une culture de partenariat public/privé comme prôné par les hautes autorités. Le groupement a ainsi rassemblé tous les moyens dans le cadre de la réalisation et aussi pour l'acquisition des matières premières et produits nécessaires aussi bien à ce projet qu'à d'autres réalisations.

Notons, par ailleurs, qu'un groupement des entreprises des travaux du Centre a été déjà créé et que celui de l'Est est en cours de concrétisation.

Source: Lequotidien-Oran (http://www.lequotidien-oran.com/index.php?news=5154706)

Eradication de l’habitat précaire : 380.000 logements inscrits à la réalisation
BOUMERDES - Le ministre de l’Habitat et de l’Urbanisme, Nouredine Moussa, a annoncé dimanche à Boumerdes ’’l’inscription à la réalisation, à ce jour, de 380.000 logements dans le cadre des efforts d’éradication de l’habitat précaire à l’échelle nationale’’.
APS (http://www.aps.dz/Eradication-de-l-habitat-precaire.html)

Tous les logements achevés à Alger ont été attribués
ALGER - Il n’existe pas à Alger de logements vacants et non encore distribués et les opérations de relogement effectuées ces derniers mois n’ont pas touché uniquement les bidonvilles, a affirmé le directeur du logement de la wilaya d’Alger, Mohamed Smail.
APS (http://www.aps.dz/Pas-de-logements-acheves-et-non.html)

Cosider a réalisé un bénéfice net de 9,74 milliards de dinars en 2010 (97,4 millions d'euros):cheers:, en hausse de 1,74 milliard de dinars par rapport à 2009, a annoncé dans la soirée de mercredi 6 juillet, son PDG Lakhdar Rekhroukh. En 2010, le groupe public de BTP a réalisé pour 63 milliards de dinars de projets, en hausse de 3 % par rapport à 2009, selon M. Rekhroukh. « Malgré la morosité du marché national, Cosider a pu faire évoluer son activité de 3 % », a‑t‑il noté, lors de la réunion annuelle des cadres du groupe.
Signe de cette morosité du marché, la filiale Carrières du groupe a vu son activité baisser durant l’année, conséquence du manque de demandes sur les agrégats, matériaux indispensables dans la réalisation des projets de BTPH. « Nous allons garder le cap en 2011 et nous pensons que ça va se débloquer en 2012. Nos prévisions de relance à partir de l’année prochaine sont meilleures », a déclaré M. Rekhroukh.

Les fonds propres de Cosider ont atteint 24 milliards de dinars en 2010 contre 2,8 milliards en 2004. En 2010, Cosider a réalisé un résultat d’exploitation de 11,8 milliards de dinars contre 8 milliards de dinars en 2009, selon toujours le PDG pour qui la réussite de son groupe est due en partie à l’intérêt accordé à la ressource humaine, « premier facteur de développement de l’entreprise ». « En cinq ans, le groupe Cosider a plus que doublé le salaire moyen de ses travailleurs en le faisant passer de 26 200 dinars à 54 500 dinars par mois », a précisé M. Rekhroukh. Les effectifs du groupe Cosider sont passés de 15 403 salariés en 2005 à près de 18 000 employés en 2010.

M. Rekhroukh a ajouté que son groupe a dépensé 100 millions de dinars en 2010 dans la formation de plus de 2000 agents. En 2013, il compte réaliser 100 milliards de dinars de chiffre d’affaires avant un plan de charge de 300 milliards de dinars, en profitant pleinement des projets d’infrastructures prévus dans le programme quinquennal d’investissements publics 2010‑2014 de 300 milliards de dollars.

Cosider a été transformé en 2010 en Groupe industriel autonome (GIA:lol:), avec comme actionnaire unique le Fonds national d’investissement (FNI). Le gouvernement compte sur ce groupe pour réaliser les grands projets d’infrastructures et surtout réduire les importations de services et le recours aux entreprises étrangères. Cosider compte rivaliser avec les grands groupes étrangers pour atteindre cet objectif fixé par le gouvernement, a indiqué M. Rekhroukh qui a annoncé la création d’une société d’ingénierie pour prendre en charge, dans un premier temps, toutes les études du groupe Cosider.

Le Conseil national des participations de l'Etat (CPE) a validé en mai 2009 le plan d'investissement de Cosider. D'un montant de 31,5 milliards de DA, ce plan sera financé à hauteur de 25,7 milliards de dinars par le FNI qui a accordé un crédit à Cosider.

Source:TSA (http://www.tsa-algerie.com/economie-et-business/cosider-devoile-de-solides-resultats-financiers-et-table-sur-un-reb)

^^ ya latif :lol:

UN expert to assess rights implications of housing policies in Algeria

Posted by Editor
Friday, 08 July 2011
The UN Special Rapporteur on the right to adequate housing, Raquel Rolnik, will visit Algeria from 9 to 19 July 2011 to study the effect of the country's housing policies and programmes on the human rights of its people.

“I will study with great interest the housing policies and different housing programmes put in place by the Government in both urban and rural areas of the country,” Rolnik said.

“During my visit I will devote particular attention to specific groups including women, internally displaced people and migrants. I will also look at the issue of reconstruction after natural disasters.”

Rolnik's visit takes place against the backdrop of street demonstrations across Algeria expressing the difficulties faced by the population in accessing adequate housing.

Following her visit, the Special Rapporteur will prepare a report containing her findings and recommendations on how to strengthen the implementation of the right to housing in the country. The report will be presented to the UN Human Rights Council in March 2012.

During her mission, Rolnik will meet Government officials, UN agencies and civil society representatives and will visit a number of localities, including in the Wilayas of Algiers, Boumerdes, Oran and Ghardaïa.

A press conference will be held on Tuesday, 19 July 2011, at 10:00 am at the “Maison des Nations Unies” in Algiers.

This will be the first mission to the country by a UN Special Rapporteur on the right to adequate housing.

Source:ICI (http://pr-canada.net/index.php?option=com_content&task=view&id=409635&Itemid=55)

Affectation de près de 10.000 hectares pour la construction de 550.000 logements

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ALGER- Le Conseil des ministres, réuni dimanche sous la présidence de Abdelaziz Bouteflika, président de la République, a approuvé l’affectation de 9.974 hectares répartis sur 22 wilayas pour la construction de 550.000 logements publics dans le cadre du programme quinquennal de 2010-2014.

A cet effet, le chef de l’Etat a souligné "l’impérative nécessité de réaliser les programmes publics de logements dans les délais impartis", indique un communiqué du Conseil des ministres. Il a ainsi instruit le gouvernement de "veiller à ce que la mobilisation des assiettes foncières induites par la réalisation de ces programmes s’effectue dans le respect de la législation en vigueur", ajoute le communiqué.

Les programmes publics d’investissements engagés par le président de la République depuis le début de la décennie écoulée ont permis de "satisfaire largement d’importants besoins de la population, qui étaient demeurés en instance dans le domaine du développement humain’’, rappelle le communiqué.

"Cet effort se poursuit encore à un rythme soutenu au titre du programme quinquennal 2010-2014 pour lequel ont été mobilisés plus de 20.000 milliards de dinars. Ce programme compte parmi ses objectifs la construction de milliers d’établissements d’enseignement et de formation, de centaines d’établissements de santé publique, ainsi qu’un important programme de logements qui sera réalisé par l’Etat ou financé partiellement par le budget public", souligne la même source.

Sur la base de la forte demande en logements, le programme quinquennal arrêté en 2010 à deux millions d’unités a été augmenté de 500.000 unités en février dernier, pour totaliser prés de 2,5 millions de logements.

’’La réalisation de ce programme dans les délais impartis s’avère un impératif de bonne gestion, mais aussi une nécessité urgente pour répondre aux demandes pressantes des familles auxquelles ces constructions sont destinées", a-t-on ajouté de même source.

Source: APS (http://www.aps.dz/Affectation-de-pres-de-plus-de-9.html)

By:www.unmultimedia.org (http://www.unmultimedia.org/radio/english/2011/07/more-transparency-needed-in-housing-policies-in-algeria/)

More transparency needed in housing policies in Algeria

Government housing policies in Algeria need to be more open and public.

Those are the findings of a 10-day mission to the country by Raquel Rolnik, the UN Special Rapporteur on the right to adequate housing.

While she commended the government’s commitment to building low income housing, Rolnik also reminded officials there has to be transparency when it comes to how people are selected to live there.

The Special Rapporteur noted that Algerians have been protesting the government’s selection process for housing.

By:www.un.org (http://www.un.org/apps/news/story.asp?NewsID=39075&Cr=housing&Cr1=)

Algeria must democratize housing policies, says UN human rights expert

19 July 2011 –
A United Nations housing expert today called on the Algerian Government to democratize its housing policies, the UN Office of the High Commissioner for Human Rights (OHCHR) reported.

Raquel Rolnik, UN Special Rapporteur on the right to adequate housing, said that although the Algerian Government should be commended for building social housing, recent street demonstrations against the beneficiary lists “are the direct consequence of the lack of citizens’ participation in the process of establishing the criteria of attribution as well as the scope of making decisions left to the administration.”

Ms. Rolnik speaking at the end of a visit to Algeria said: “Democratizing housing policies, opening ground to the direct participation of citizens and civil society organizations in their planning and implementation, could represent an important step in the current framework of reforms promised by the Government.”

OHCHR said that in her preliminary conclusions at the end of her 11-day mission, the Special Rapporteur also “pointed out the limitations of a policy based only on the offer of new housing units while there is a range of different housing needs in the country.”

In this context, she reminded the Government of its obligation to protect the persons facing forced evictions and called on the authorities to “progressively ameliorate the conditions of living in unplanned settlements, as part of the need to diversify housing policies and to integrate them in a general framework of habitat,” the agency said.

The independent human rights and housing expert also urged the Algerian Government to take positive measures to increase the access of women to housing and to protect them against discriminatory practices, OHCHR said.

Ms. Rolnik is an unpaid, independent expert reporting to the Human Rights Council in Geneva.

Concrétisation du programme de l’habitat : La problématique du foncier est en cours d’étude
Noureddine Moussa a déclaré jeudi à Alger que les pouvoirs publics œuvraient actuellement à «trouver une solution à la problématique du foncier» à laquelle sont confrontés les programmes de réalisation de logements à travers le pays, notamment dans la perspective de la construction à l’horizon 2014 de 2.450.000 logements toutes formules confondues. Dans une déclaration à la presse en marge d’une séance plénière du Conseil de la nation consacrée aux questions orales, le ministre de l’Habitat et de l’urbanisme a souligné que «le Gouvernement se penche actuellement sur le règlement du problème du foncier» indiquant que «plusieurs décrets ont été promulgués en faveur de ce secteur pour l’identification des assiettes foncières au profit des directions de l’habitat à travers le pays». Le ministre a ajouté que cette démarche «vise à mettre en place un cadre urbanisé et à créer les infrastructures nécessaires (écoles, universités, hôpitaux, structures socio-économiques, etc..)» soulignant que les efforts du secteur ont été axés depuis 2010 sur l’élaboration d’études sérieuses pour la réalisation des projets inscrits. «La méthodologie adoptée consiste à ne lancer aucun programme de logements si les études y afférentes ne sont pas finies. C’est pourquoi nous avons consacré l’année 2010 et une partie de l’année 2011 à l’étude des projets» a-t-il précisé. Après avoir mis l’accent sur l’importance de l’organisation du foncier en Algérie de manière à garantir à chaque citoyen un logement à travers les formules de location et de vente, le ministre a annoncé qu’il sera procédé à l’assouplissement des mesures d’octroi de logements sociaux participatifs, indiquant que son département tiendra une réunion dans le courant de la semaine prochaine pour l’examen de ce dossier. M. Moussa a rappelé des statistiques du recensement national réalisé en 2008 selon lesquelles le parc national compte 7,6 millions de logements pour 35 millions d’habitants, précisant que le taux moyen d’occupation des logements en Algérie est de -5 (moins 5) personnes par logement, jugeant cette moyenne appréciable et proche de celle enregistrée dans certains pays de l’Organisation pour la Coopération et le Développement économique (OCDE). Les crédits alloués au secteur de l’habitat et de l’aménagement urbain à l’horizon 2014 sont «très importants» et de l’ordre de 4.500 milliards/DA, a-t-il rappelé. A une question d’un député relative au logement social le ministre de l’habitat a répondu qu’il était strictement interdit de procéder à la vente de ce type de logement.
Le Financier (http://www.lefinancier-dz.com/index.php/vivvo_general/3769.html)

Des chalets en préfabriqué pour les sinistrés de catastrophes naturelles seront réalisés en 2012

http://www.aps.dz/local/cache-vignettes/L200xH124/arton19075-a246b.jpg

ALGER- Près de 4.000 chalets en préfabriqué, destinés au relogement de sinistrés en cas de catastrophes naturelles, seront réalisés en 2012 par le groupe public Wood Manufacture (bois), a indiqué le P-dg du groupe, Ali Slimani.

L’Etat a décidé de constituer un "stock stratégique" de chalets en préfabriqué en prévision de catastrophes naturelles, a souligné M. Slimani, en marge du 2éme salon de la Manufacture "Manufac 2011".

"Le groupe a d’ores et déjà lancé la production de ces maisons préfabriquées en plus de 200 classes scolaires et 50 blocs sanitaires qui devraient être livrés au premier semestre de 2012", a-t-il ajouté dans une déclaration à l’APS.

Le groupe a déjà participé à la réalisation de chalets pour reloger les sinistrés des inondations de Bab-El Oued (2001), du séisme de Boumerdès (2003), de Ghardaia en 2008 et d’El Bayadh récemment, précise le même responsable.

Par ailleurs, M. Slimani a souligné que l’enveloppe financière consacrée par les pouvoirs publics à la relance du secteur de la Manufacture était "considérable", alors que les crédits accordés avec des taux bonifiés permettraient de lancer un "ambitieux" plan de développement sur la période 2011-2015 pour "promouvoir la production nationale".

"Nous avons bénéficié pour la première fois d’un crédit pour constituer un Fonds de roulement, qui nous permettra de s’approvisionner régulièrement en matières premières et éviter toute rupture de stocks", a-t-il affirmé.

Les pouvoirs publics ont décidé d’accompagner les entreprises relevant de la SGP-Industries Manufacturières, à laquelle appartient le groupe, à travers notamment un assainissement financier de 70 milliards de DA. Des crédits bancaires à des conditions avantageuses ont été également accordés pour la modernisation et la mise à niveau des équipements des entreprises relevant de cette société pour un montant de 40 milliards de DA.

Ces entreprises ont également bénéficié de crédits bancaires de 25 milliards de DA pour les besoins de leur fonctionnement.Le groupe Wood Manufacture compte porter sa part de marché dans l’ameublement de 30 % actuellement à plus de 50 % d’ici à 2015, selon le même responsable. "Nous n’arrivons pas actuellement à satisfaire la demande du marché national", a-t-il déploré.

Le groupe fait face également à une "concurrence déloyale et au marché informel", lui causant "un important préjudice". Composé de 22 entreprises, le groupe Wood manufacture (bois), couvre les activités de la première transformation du bois, de menuiserie générale, de mobilier domestique et collectif, de construction en préfabriqué, de cabines sahariennes et de la distribution.

Il assure 5.299 postes de travail et réalise un chiffre d’affaires annuel moyen de 11,9 milliards de dinars.

Source: APS (http://www.aps.dz/Des-chalets-en-prefabrique-pour.html)

Près de 3.500 logements en cours de réalisation à Ain Témouchent
Quelque 3.470 logements inscrits au titre du programme quinquennal 2010-2014 au profit de la wilaya d’Ain Témouchent, sur un total de 16.290 unités, sont en cours de réalisation, a indiqué mardi le directeur local du logement et des équipements publics (DLEP).
Ces projets concernent, notamment, l’habitat rural où la wilaya a bénéficié de 5.000 aides, dont 2.000 sont en cours de formalisation de dossiers et 77 ont été achevées, a précisé M. Mohamed Bahar.
“Cette opération connaît toutefois un certain retard car, l’établissement des listes des bénéficiaires potentiels de ces aides exige du temps”, a-t-il observé, précisant que la wilaya a opté pour une formule consistant en la prise en charge, par l’Etat, de la réalisation de l’habitation rurale par le biais d’entreprises et jusqu’à concurrence de 700.000 dinars d’aide octroyée par les pouvoirs publics”.
L’apport personnel du bénéficiaire interviendra ensuite afin de lui permettre d’achever la construction. Cette nouvelle formule vise, a-t-il dit, à “redynamiser l’habitat rural” dans cette wilaya où des promoteurs ont pris en charge ce secteur, engendrant des retards, parfois importants, dans la réalisation des projets et entraînant parfois des conflits avec les bénéficiaires.
Par ailleurs, l’OPGI d’Ain Témouchent a pris en charge la réalisation de 1.589 logements sociaux.
S’agissant du logement promotionnel aidé (LPA), M. Bahar a indiqué que la wilaya a bénéficié d’une première tranche de 1.000 logements, répartie entre l’OPGI (400 unités), l’agence locale de gestion et de régulation foncière urbaine (ALGRFU) (100 unités) et l’agence d’amélioration et développement du logement (AADL) (500 unités).
Ces promoteurs sont en train d’engager les procédures réglementaires pour lancer les études et les réalisations, a-t-on signalé.
Une deuxième tranche de 1.300 logements de type LPA a été octroyée, également, à la wilaya. “Les cahiers des charges de ces projets sont prêts et un avis d’appel à manifestation d’intérêt aux promoteurs pour d’éventuelles soumissions sera lancé la semaine prochaine”, selon M. Bahar.
Ce programme quinquennal 2010-2014 vient renforcer celui de 2005-2009 qui a octroyé à la wilaya d’Ain Témouchent un total de 14.610 logements. Les derniers, soit 4.307 unités, sont en cours de livraison. Il s’agit de 627 logements socio-locatifs (LSL) et 3.680 logements socio participatifs (LSP), a-t-on rappelé.
ALGERIE 360 (http://www.algerie360.com/algerie/pres-de-3-500-logements-en-cours-de-realisation-a-ain-temouchent/)

Agences immobilières

Finie l’anarchie !
La réglementation relative à l’exercice de la profession d’agent immobilier vient d’être modifiée. Sur la base des critiques et protestations des professionnels, le décret qui avait fait des vagues il y a 2 ans, tente, dans sa nouvelle mouture, de concilier entre les attentes de ces derniers et la nécessité de moderniser le secteur.

Le décret 09/18 du 20 janvier 2009 qui a tellement fait de vagues au sein de la profession de l’immobilier, a, semble-t-il, été revu et corrigé par les pouvoirs publics. C’est du moins ce que nous avons appris auprès de certaines sources émanant des ministères de l’Habitat, de l’Intérieur et de l’Association algérienne des agences immobilières (Aaai).
En effet, la réglementation relative à l’exercice de la profession d’agent immobilier vient d’être modifiée. C’est en réponse aux préoccupations fondées et des contestations des agents immobiliers qui «avaient contesté certaines dispositions jugées discriminatoires et irréalisables du décret exécutif n°09/18 du 20 janvier 2009, particulièrement les articles 8 et 40 fixant réglementation à l’exercice d’agent immobilier», nous dit-on au niveau de l’Aaai.
Pour rappel, le décret de 2009 a été élaboré par le ministère de l’Habitat sans concertation au préalable avec les représentants des agences immobilières, ce qui a d’ailleurs soulevé l’ire des gestionnaires des agences immobilières à travers le pays.
Ainsi, plusieurs décisions ont été prises dans le sens des exigences et des demandes des professionnels de l’immobilier en Algérie.
Les nouvelles décisions portent en premier lieu sur les conditions d’exercice de la profession. «Dorénavant, pour les activités d’agent immobilier et d’administrateur de biens immobiliers, un diplôme d’études supérieures dans le domaine juridique, commercial, économique, comptable, immobilier ou technique est exigé. Pour l’activité de courtier immobilier, un diplôme de technicien supérieur dans le domaine commercial, comptable, immobilier ou technique est également exigé», avons-nous appris d’une source émanant du ministère de l’Habitat. Outre les dispositions de l’article 8 du décret exécutif du 20 janvier 2009, les agents immobiliers en exercice justifiant d’au moins cinq années d’exercice continu, assorties de preuves, peuvent postuler pour l’obtention de l’agrément d’agent immobilier, dans un délai d’une année qui expire au courant du troisième trimestre de l’année 2012, «sous réserve pour eux de satisfaire à d’autres exigences telles que définies par le décret exécutif n°09/18», nous dit-on au niveau du ministère de l’Habitat.
Toutefois, une autre issue est préconisée par les pouvoirs publics pour les agents immobiliers en exercice ne remplissant pas la condition de cinq années d’exercice. Ils peuvent en effet postuler pour l’agrément «sous réserve pour eux de justifier qu’ils satisfont aux exigences définies par le décret exécutif du 20 janvier 2009, l’emploi, sous leur autorité et leur responsabilité, d’au moins un salarié permanent remplissant les conditions d’aptitudes définies à l’article 8 du décret exécutif n°09/18».
Par ailleurs, les postulants à l’agrément actuellement en exercice, qui ont déjà déposé leur dossier de régularisation auprès de la commission d’agrément «sont autorisés, sous réserve de se conformer aux règles actuellement en vigueur de la profession, à continuer d’exercer leur activité et ce, jusqu’à la prononciation de la décision de la commission d’agrément».

L’agrément soumis à une enquête

C’est également fini avec les agences du style «agence écran», puisque la justification de la disposition de locaux doit-être présentée à la commission d’agrément après la notification par celle-ci de son avis favorable. Les demandes d’agréments d’agents immobiliers sont soumises à une enquête administrative «effectuée par les services de sécurité compétents, qui sont tenus de faire connaître à la commission d’agrément leur avis dans un délai de deux mois à compter de leur saisine. En cas d’enquête défavorable, la commission d’agrément est tenue de se prononcer dans un délai de quinze jours après la réception de l’avis des services de sécurité compétents», nous dit notre source. «La commission d’agrément doit notifier au postulant son avis d’acceptation ou de refus dans un délai de quinze jours», explique aussi notre interlocuteur.
InfoSoir (http://www.infosoir.com/imp.php?id=133950)

Salon du bâtiment: 50.000 visiteurs et une soixantaine d'accords réalisés

Une soixantaine d'accords ont été conclus dans le domaine de l'habitat, des équipements, des matériaux de construction et des travaux publics lors de la 7ème édition du salon international du bâtiment, du logement et des matériaux de construction, qui a été clôturé hier au palais des expositions d'Oran. Organisée par le groupe Sogexpo, cette manifestation économique a vu la participation de 310 exposants nationaux et étrangers et a drainé plus de 50.000 visiteurs, des professionnels du secteur de l'habitat et des travaux publics, a indiqué, hier, M.Ouali, organisateur de l'évènement.

Le salon était l'occasion pour tisser des relations commerciales entre les participants algériens et leurs homologues étrangers venus en force pour développer la coopération. Une participation qui témoigne de l‘intérêt accordé au logement, lequel est appelé à s'adapter de plus en plus aux nouvelles donnes économiques.

En effet, la politique de l'habitat en Algérie s'est traduite sur le terrain par le lancement de nombreux projets immobiliers. Par ailleurs, cette 7ème édition a été l'occasion pour présenter de nouvelles techniques et mettre sur le marché de nouveaux produits brevetés 100% algériens et dont la certification est en cours pour pouvoir les exporter vers l'étranger. Des expériences purement nationales qui soulignent la volonté des Algériens à relever le défi et à prendre part aux différents projets de développement que connaît le pays.

Des coffrages standard, de la chaudronnerie et autres équipements ont été exposés à l'occasion de cet évènement. D'autres produits, électriques notamment, ont été exposés. Des produits hautement sécurisés permettant d'éviter les accidents domestiques, comme l'a souligné le gérant d'une entreprise, qui rappelle qu'une campagne de sensibilisation et de prévention est lancée depuis plusieurs jours sur l'utilisation des produits électriques en vue d'éviter les accidents domestiques devenus de plus en plus nombreux.

Source: Lequotidien-Oran (http://www.lequotidien-oran.com/index.php?news=5160631)

Habitat : les perspectives de coopération algéro-japonaises évoquées à Alger

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ALGER - Le ministre de l’Habitat et de l’urbanisme, Nourredine Moussa, a reçu dimanche l’ambassadeur du Japon en Algérie, Tsukasa Kawada avec lequel il a évoqué les opportunités de coopération bilatérale dans le domaine de l’habitat, indique un communiqué du ministère.

M. Moussa a invité les entreprises nippones à s’intéresser davantage au secteur de l’habitat et des équipements publics dans le cadre d’un partenariat avec les entreprises algériennes.

Il a rappelé à cette occasion le partenariat qui existe entre le laboratoire de génie antisismique d’El-Achour et des organismes japonais spécialisés notamment dans le domaine de la formation et de l’échange d’expériences entre les deux pays en matière d’analyse des données.

Pour sa part, M. Kawada s’est dit disposé à œuvrer à encourager les entreprises de son pays à s’intéresser davantage à l’investissement en Algérie dans le domaine du bâtiment.

Par ailleurs, les deux parties ont convenu de la programmation de rencontres entre experts des deux pays pour approfondir la coopération bilatérale dans le domaine de l’habitat et de l’urbanisme, ajoute le communiqué.

Source: APS (http://www.aps.dz/Ouverture-honorifique-du-20e.html)

Habitat : recours aux sociétés étrangères uniquement pour les grands projets (ministre)
ALGER - Le recours aux sociétés étrangères pour la mise en oeuvre du programme quinquennal du secteur de l’habitat (2010-2014) se fera uniquement pour les grands projets, a indiqué jeudi le ministre de l’Habitat et de l’urbanisme, M. Noureddine Moussa.

Le ministre qui répondait à une question orale au Conseil de la nation sur le taux de participation des entreprises nationales et étrangères au titre du programme quinquennal, a souligné que "le recours aux sociétés étrangères se fera uniquement pour les grands projets" où l’expérience en matière de leur réalisation dans les délais fait défaut aux entreprises algériennes.

Le recours aux sociétés étrangères "est nécessaire" même s’il s’avère que l’entreprise nationale est à même de finaliser la réalisation des logements dans les délais, et ce pour mieux "échanger les expériences et connaissances" en la matière, a toutefois précisé le ministre. Concernant le transfert des bénéfices de ces sociétés vers l’étrangers, M. Moussa a rappelé que la Loi interdisait tout transfert dépassant les 30%.

Par ailleurs, le ministre a indiqué que le taux qui sera attribué aux entreprises nationales n’a pas encore été défini ajoutant qu’il "dépassera celui appliqué pour le programme précédent à 93%". Selon les chiffres avancés par le ministre, le nombre d’entreprises algériennes qualifiées pour la réalisation de logements s’élève à 34.000 contre 24.000en 2005 dont 50% sont de petites entreprises qui emploient moins de 10 personnes et le reste des entreprises moyennes alors que les grandes entreprises sont au nombre de 341 activant majoritairement dans le secteur des travaux publics.

Le programme quinquennal du secteur prévoit la réalisation de 2,45 millions de logements dont 1,2 millions seront réceptionnés en 2014, a précisé le ministre.

Le premier responsable du secteur a, d’autre part, évoqué le code des marchés publics qui accorde à 25% la priorité aux entreprises nationales lors de lancement d’appels d’offre et accorde un pourcentage aux entreprises créées dans le cadre du dispositif de l’Agence nationale de soutien à l’emploi de jeunes (ANSEJ ).

Dans le cadre du partenariat avec les sociétés étrangères, le ministre a précisé que certaines s’attelaient à conclure un partenariat avec les entreprises nationales dans le cadre de la réalisation de projets bien définis soulignant la nécessité "de bénéficier de l’expérience des entreprises étrangères" notamment en ce qui concerne les conditions de travail "détériorées dans certaines entreprises nationales ce qui influe négativement sur le rendement des travailleurs et de la société en général".

A une question sur le bilan de l’opération de relogement des sinistrés touchés par le séisme de Boumerdès (2003), le ministre a affirmé que tous les sinistrés ont été pris en charge en fonction des différentes formules proposées par le décret exécutif 03-314. Il ne reste que "5% des habitants, le projet les concernant devant être finalisé prochainement".

S’agissant de la concession par l’Etat des logements locatifs publics remis aux sinistrés, le ministre a indiqué que cette concession "est régie par un règlement spécial et personne ne saurait être exclu de cette loi dans le cadre du principe d’égalité entre tous les citoyens".
APS (http://www.aps.dz/Programme-quinquennal-de-l-Habitat.html)

Examen de la coopération algéro-serbe dans le domaine de l’Habitat
ALGER - Le ministre de l’Habitat et de l’Urbanisme, Noureddine Moussa a examiné jeudi à Alger avec l’ambassadeur de la République de Serbie, Miroslave Sestovic l’état de la coopération algéro-serbe dans ce secteur stratégique, a indiqué un communiqué du ministère.

Après avoir évoqué "l’excellence" des relations entre les deux pays, M. Moussa a rappelé que la commission mixte algéro-serbe de coopération économique scientifique et technique avait défini lors de sa session de novembre 2009 à Belgrade, les actions de partenariat susceptibles d’être développées par les entreprises algériennes et leurs homologues serbes, a précisé la même source.

Les perspectives de partenariat touchent notamment les domaines de l’ingénierie, de la construction, de l’urbanisme et de la réhabilitation du vieux bâti.

Pour sa part, le diplomate serbe a exprimé la disponibilité des entreprises serbes à participer à la réalisation des programmes de développement engagés par l’Algérie.

Les deux parties ont également convenu d’une rencontre entre les opérateurs algériens et serbes intervenant dans le domaine de la construction en marge des travaux de la prochaine réunion de la commission mixte algéro-serbe prévue en Algérie en 2012 en vue d’identifier les projets à réaliser en partenariat.
APS (http://www.aps.dz/Examen-de-la-cooperation-algero,26874.html)

Construire autrement

Un projet de réalisation d'une unité destinée à la fabrication de panneaux en polystyrène pour tous types de logements est prévu à l'ouest du pays, a-t-on appris hier lors de la journée technique organisée en marge du salon international du bâtiment par le groupe algéro-français Label R., spécialisé dans l'Engineering Group. Ce projet, premier du genre en Algérie, participera à aider à livrer dans les délais des logements en assurant une qualité et une rapidité d'exécution, a noté M. Afrit, membre du groupe. La matière première utilisée dans la réalisation sera 100% locale avec une main-d'œuvre algérienne, un total de 300 emplois seront créés dans le cadre de ce projet d'investissement. Le cahier des charges a été approuvé par les services compétents et l'usine sera réalisée sur une superficie de 500 m2. De quoi permettre une amélioration et une restructuration des capacités de réalisation de logements suivant des normes européennes, a indiqué notre interlocuteur. En insistant sur la nouveauté introduite en matière de techniques et de concept, le même responsable a souligné que les compétences algériennes existent, il suffit de les organiser et de les structurer et c'est dans cette optique qu'un bureau d'étude et d'architecture a été créé depuis quatre mois à Oran dont le but est de former et d'encadrer des Algériens dans le domaine de la réhabilitation et l'architecture. Tous les corps de métiers seront regroupés et formés pour la coordination et la planification des travaux, sachant que des négociations sont en cours pour la réhabilitation de trois hôtels sur les 43 publics.

Des détails techniques, quant à la restauration et à la réhabilitation des immeubles, ont été présentés, hier, à l'occasion de cette journée. Des propositions pour prendre part au projet de réhabilitation des immeubles du centre-ville seront soumises à la wilaya, a-t-on appris.

Source: Lequotidien-Oran (http://www.lequotidien-oran.com/index.php?news=5165237)

Interessant

In real estate and public work as totally different. A real estate as general own people property and public work means its a government service provide to public. There are call Algerian Government to democratize its housing policies.

Partenariat algéro-français dans le BTPH : la CAP insiste sur le transfert de technologies

http://www.aps.dz/local/cache-vignettes/L200xH150/arton50840-281d7.jpg

ALGER - Le partenariat à construire entre la Confédération algérienne du patronat (CAP) et la Fédération française des travaux publics et la construction (FNTP) dans le domaine du BTPH doit nécessairement aboutir à un transfert de technologie et de savoir-faire, a indiqué lundi à Alger le président de la CAP, Boualem M’rakach, peu avant une rencontre entre les deux parties.

"Parmi les points à l’ordre du jour de cette rencontre figurent la formation, le transfert de technologie et les possibilités d’approfondissement des accords existant pour ensuite engager ensemble l’action d’investissement en tenant compte des besoins du marché algérien", a fait savoir M. M’rakach lors d’un point de presse.

La CAP et la FNTP s’appliqueront, pendant cette réunion, à étudier les moyens de concrétiser le protocole d’accord signé en avril dernier pour la création de sociétés mixtes dans le secteur du bâtiment, des travaux publics et de l’hydraulique (BTPH) en Algérie.

M. M’rakach a souligné que les opérateurs économiques algériens n’étaient pas demandeurs d’un quelconque soutien financier mais plutôt d’un transfert de technologies et de savoir-faire. Le partenariat entre les deux parties doit être, selon M. M’rakach, ’’gagnant-gagnant’’ et l’échange "profitable" pour les deux parties.

Par ailleurs, M. M’rakach a affirmé que le marché algérien est ’’extrêmement porteur", et présente plusieurs opportunités pour les investisseurs étrangers, plus que dans les autres pays du sud de la méditerranée dans un contexte de crise financière en Europe. En un mot, "l’Algérie remplit toutes les conditions permettant d’entreprendre une démarche commune", a conclu le président de la CAP.

Cette rencontre vise également à répondre aux questionnements et préoccupations de la partie française par l’intermédiaire des représentants des ministères des Travaux Publics, des Ressources en eau et de l’Industrie ainsi que des représentants de l’association des banques et établissements financiers (ABEF) et de la banque de développement local (BDL).

Le président de la CAP a reconnu que le milieu des affaires en Algérie connaissait des problèmes, notamment de nature bureaucratique, mais a considéré que ceux-ci ne bloquaient pas l’entreprenariat, grâce aux réformes en cours.

Le représentant de la fédération française des travaux publics et la construction, Benito Bruzzo, a admis qu’en effet, "beaucoup de changements dans le climat des affaires" avaient été opérés en Algérie.

M. Bruzzo a affirmé que les entreprises françaises activant dans le secteur du BTPH étaient prêtes à mettre leur savoir-faire et leur technologie à la disposition des entreprises algériennes, notamment dans l’engineering, mais dans le cadre d’un partenariat "mutuellement bénéfique". En vertu de cet accord, les entreprises algériennes ont la possibilité elles aussi de devenir soumissionnaires en France.

Le CAP est une organisation syndicale d’employeurs qui a pour mission principale de "promouvoir l’entreprise et de défendre ses intérêts". Elle compte près de 3.000 adhérents sur le territoire national dont 250 entreprises activant dans le secteur du BTPH. La FNTP française regroupe, quant à elle, quelques leaders mondiaux du secteur de la construction.

Source: APS (http://www.aps.dz/Partenariat-algero-francais-dans.html)

Bouygues et Eiffage lorgnent le marché algérien du BTP

Trois ans après avoir fortement réduit sa présence, Bouygues veut revenir en Algérie. Des responsables de la branche bâtiment du géant français du BTP ont achevé ce mercredi 20 juin une visite de deux jours à Alger durant laquelle ils ont rencontré des responsables d’entreprises publiques et privées, a indiqué un communiqué d’Ubifrance Algérie. En 2009, Bouygues avait décidé de quitter l’Algérie, faute de contrats. Le géant français avait alors réduit fortement sa présence dans le pays.

Outre Bouygues, un autre grand groupe français du BTP, Eiffage était en prospection hier et aujourd’hui à Alger. Il est intéressé par la construction métallique en Algérie. Sept autres entreprises françaises étaient du voyage d’affaires : Cerretti, Entrepose Mills International, ICECS, IRS Consulting, Siplast, Sols Mesures et Spirale (filiale du Groupe CHANIN), selon la même source. Ces entreprises « ont eu l’occasion de rencontrer de grandes entreprises algériennes de BTP ainsi que plusieurs PME pour discuter des possibilités de partenariats sur différents types de projets. Les discussions ont notamment tourné autour des projets de partenariats », explique Lamia Boudoukha, d’Ubifrance.

Les entreprises françaises du BTP n’ont pas profité des investissements publics algériens dans les infrastructures de base. La majorité des grands projets ont été attribués aux groupes chinois et espagnols.

TSA

Bouygues et Eiffage lorgnent le marché algérien du BTP



TSA

C'est plus le contexte politique qui le suggere, maintenant que Sarko est parti ils vont nous faire les yeux doux sans rien changer sur le fond, Bouygues a été sanctionné parce que ami de Sarko.

270.000 logements à livrer à l’échelle nationale à la fin de l’année 2012 (ministre)
RELIZANE - Le ministre de l’Habitat et de l’urbanisme, M. Nourredine Moussa, a annoncé jeudi à Relizane que 270.000 logements, toutes formules confondues, seront livrés à l’échelle nationale à la fin de l’année en cours.

Le ministre a souligné, dans un point de presse, organisé en marge de sa visite d’inspection et de travail à Relizane, que compte tenu des programmes actuellement en cours de réalisation, il est prévu la livraison du même nombre de logements dans les deux prochaines années pour atteindre l’objectif de 1,2 million d’unités prévus au titre de l’actuel plan quinquennal.

Il a également rappelé que les travaux de réalisation de 250.000 logements ont été lancés durant le premier semestre de l’année en cours à l’échelle nationale.

Concernant la pénurie du ciment, problème qui se pose à chaque période estivale, M. Moussa, également ministre des Travaux publics par intérim, a indiqué que des mesures ont été prises pour accroître les capacités de production des cimenteries du secteur public. L’objectif est de porter ces capacités de 12,5 millions de tonnes actuellement à 14, voire 15 millions de tonnes dans les prochaines années.

Le ministre a également signalé des projets de construction de nouvelles cimenteries à Djelfa, Bechar et Relizane, appelées à renforcer la production nationale en ce produit de construction stratégique.

M. Moussa a procédé, jeudi à Relizane, à la pose de la première pierre de plusieurs projets d’habitats, comme il a inspecté plusieurs chantiers de réalisation de divers types de programmes de logements.
APS (http://www.aps.dz/270-000-logements-a-livrer-a-l.html)

By:www.zawya.com (http://www.zawya.com/story/Algeria_to_build_five_skyscrapers_for_USD2bn_to_ease_housing_shortage-ZAWYA20120915054751/)

Sep 15 2012
Algeria to build five skyscrapers for USD2bn to ease housing shortage


By Imen Kimouche
The Algerian government is driving an initiative to build five skyscrapers at five separate locations at a cost of about USD 2 billion, a senior official told Zawya.
The Algerian General Association for Entrepreneurs (AGAE) is preparing a feasibility study to be presented to prime minister Abdelmalek Sellal, appointed earlier this month in the course of a cabinet reshuffle by president Abdelaziz Bouteflika, in the first quarter of 2013.

"We have selected five locations for the project: Algiers, Oran, Annaba, Constantine and Ouargla. The structures will have between 30 and 100 floors:cheers:, and up to 1,000 apartments and housing units in each," AGAE president Mouloud Kheloufi told Zawya.

The proposed buildings will mark a big leap over existing structures. The Sheraton Oran Hotel and Towers in Oran, at 77 meters and 19 stories, is the tallest building in Algeria, according to Emporis.com, a global provider of building information. The new initiative also marks the first time that Algeria has considered skyscrapers for residential complexes.
According to data from the ministry of housing and urbanization, Algeria needs 225,000 housing units per year to meet demand. The government creates 75,000 units annually, leaving a shortage of 150,000.

"Building higher to meet the housing demand will have collateral economic benefits by encouraging foreign investment and encouraging tourism," Faris Msdor, professor of economic sciences at the University of Algiers, told Zawya. "It will also position Algiers as one of the great capital cities of the world," he said.
© Zawya 2012

Mécontent du travail des groupes de BTP chinois en matière de construction de logements, Alger tente trouver une alternative en se tournant vers les entreprises européennes, notamment françaises et espagnoles. Mais les groupes tricolores restent attentistes.
Sur le même sujet

Il y a de l'eau dans le gaz entre l'Algérie et les groupes de BTP chinois. Alger n'est pas satisfait du travail des groupes chinois dans le bâtiment et veut attirer des entreprises européennes, notamment françaises et espagnoles. Depuis sa nomination début septembre, le nouveau ministre de l'Habitat, Abelmadjid Tebboune, ne cesse de rappeler les groupes chinois, en charge de la construction de milliers de logements en Algérie, à leurs obligations : respect des délais de réalisation et de la qualité des finitions. Après avoir fait la remarque au géant public du BTP chinois, CSCEC, le ministre algérien a l'a dit à l'ambassadeur de Chine à Alger, Liu Yuhe. "Les retards dans la réalisation et la mauvaise qualité de la finition des logements sont indigne d'une puissance économique comme la Chine", déplore un responsable algérien.

La main tendue aux groupes français

Tout en critiquant les Chinois, le ministre algérien tend la main aux Européens. Il vient de recevoir les ambassadeurs de France et d'Espagne, pour leur dire que l'Algérie était prête à confier des projets dans le bâtiment aux entreprises de leur deux pays. Et cette fois, le gouvernement promet de réviser à la hausse les prix du mètre carré (moins de 250 euros), jusque là trop bas pour les groupes français comme Vinci, Bouygues ou encore Eiffage. Car l'Algérie fait face à un problème crucial : la capacité de ses entreprises ne dépasse pas 
80.000 logements par an et le gouvernement veut réaliser 200.000 logements par an, rapidement avec une qualité acceptable.

Les groupes de BTP tricolores restent attentistes

Et comme il ne veut plus dépendre des Chinois, il veut profiter de la crise économique en Europe pour attirer des entreprises françaises, italiennes, espagnoles, portugaises pour accélérer les rythmes de réalisation et améliorer la qualité des logements. "Pour le moment, l'appel du gouvernement algérien ne suscite pas un grand intérêt auprès des groupes français de BTP qui attendent les appels d'offres et les cahiers de charge pour se prononcer. Tout dépendra des prix et des spécifications techniques", affirme une source française. "Les Français, même s'ils ne peuvent pas être concurrentiels dans le logement face aux Chinois, Turcs et Egyptiens, peuvent réaliser des bâtiments administratifs, des hôtels où ce sont les spécifications techniques qui priment sur l'offre financière", ajoute la même source.

Alger consacre 40 milliards au secteur de l'habitat

L'Algérie consacre annuellement "40 milliards de dollars au secteur de l'habitat et distribue gratuitement des logements à ses citoyens", selon Abelmadjid Tebboune. Un marché qui échappe totalement aux groupes français. Depuis 2001, les Chinois ont accaparé la part du marché algérien du logement réservée aux étrangers.


http://www.latribune.fr/entreprises-finance/industrie/biens-d-equipement-btp-immobilier/20121014trib000724812/construction-alger-tente-de-seduire-les-groupes-de-btp-francais.html

Annaba Build 2012

http://s19.postimage.org/budom595v/annababuild2012_01.jpg

http://www.initiative-dz.com/pdf/annababuild2012.pdf
http://www.initiative-dz.com/annababuild2012.html

3 milliards 400 millions ???? ils sont malade tu rajoute un peu tu as une villa dans la banlieu ouest d'alger

3 milliards 400 millions ???? ils sont malade tu rajoute un peu tu as une villa dans la banlieu ouest d'alger

A Alger, la promotion Résidence des Pins vend le F5 à 4 Milliards et demi a Ouled Fayet au milieu des LSP, alors ils font pas mieux !

C'est certes la réalité du marché et les prix pratiqués par les promoteurs.
Mais de façon générale, l'immobilier est très cher en Algérie et les promoteurs profitent ,spéculent et s'enrichissent !

Sinon j'imagine même pas les prix pour les bahia center , je me demande à combien c'est partit.

Sinon j'imagine même pas les prix pour les bahia center , je me demande à combien c'est partit.

Les prix pour Bahia Center :
- T4 de 172m² avec vue city : 3,6Md
- T6 de 230m² avec vue mer : 5,7Md

http://www.latribune.fr/entreprises-finance/industrie/biens-d-equipement-btp-immobilier/20121014trib000724812/construction-alger-tente-de-seduire-les-groupes-de-btp-francais.html

^^
Construction de logements en Algérie

L’offre de service des Italiens
Par : Rédaction Nationale
L’ambassadeur d’Italie à Alger, Michele Giacomeli, a affirmé la disposition de son pays à participer à la réalisation des projets de construction de logements en Algérie et à l’encouragement du partenariat entre les entreprises algériennes et italiennes spécialisées dans ce domaine, a indiqué un communiqué du ministère de l'Habitat et de l'Urbanisme. Au cours de l'audience que lui a accordée le ministre de l'Habitat et de l'Urbanisme, Abdelmadjid Tebboune, l'ambassadeur italien a affirmé que son pays était disposé à contribuer à la réalisation du programme sectoriel du gouvernement dans le domaine du logement à travers l'encouragement des entreprises italiennes du bâtiment, d'urbanisme et d’équipements publics à établir des partenariats avec les entreprises algériennes, selon les lois algériennes en la matière. De son côté, M. Tebboune s'est dit favorable à “toute forme de coopération dans le domaine du bâtiment entre les deux pays amis”. Cette rencontre s’inscrit, selon la même source, dans le cadre de la coopération entre l’Algérie et l’Italie afin de valoriser les liens d’amitié entre les deux peuples. Les entreprises italiennes peuvent participer au transfert des nouvelles technologies, la formation et l’encadrement des formateurs algériens dans différents domaines ainsi que les professionnels spécialisés et les artisans, a ajouté le communiqué.


http://www.liberte-algerie.com/actualite/l-offre-de-service-des-italiens-construction-de-logements-en-algerie-187856

^^


http://www.liberte-algerie.com/actualite/l-offre-de-service-des-italiens-construction-de-logements-en-algerie-187856

^^Vers la création de sociétés mixtes

Les Portugais construiront 50 000 logements AADL
Par : Nabila SAIDOUN
Il sera question désormais de grands ensembles (petites villes), en commençant par Sidi-Abdallah.

Le secrétaire d'État portugais en charge de l'Économie et du Développement régional, Antonio Almeida Henriques, ne repart pas les mains vides. Les Portugais vont construire, au minimum, 50 000 logements AADL dans le cadre d’un partenariat stratégique qui donnera lieu à la création de sociétés mixtes algéro-portugaises (joint-venture 51-49%). C’est du moins ce qui
ressort de la visite en Algérie du secrétaire d’État portugais, entamée depuis samedi dernier, qui a donné lieu, entre autres, à la conclusion d’un accord de coopération avec le secteur de l’habitat.
La cérémonie de signature du mémorandum s’est déroulée hier à l’hôtel El-Aurassi, suivie d’un point de presse durant lequel Abdelmadjid Tebboune, ministre de l’Habitat et de l’Urbanisme, a abordé d’autres questions liées à son département. Abdelmadjid Tebboune, qui retrouve un secteur qu’il connaît parfaitement pour l’avoir dirigé auparavant, affiche la nouvelle volonté d’aller vers une étape d’excellence à même, selon ses propres termes, “de faire évoluer notre système de construction”.
Un critère qui, visiblement, vaut son pesant d’or dans le choix des futurs partenaires. “Nous ne nous contenterons plus de simples bâtisseurs et optons pour des partenaires qui encadreront nos chantiers”, a-t-il déclaré. Il précisera, en outre, que les Portugais interviendront sur le marché algérien avec des usines et surtout en assurant le transfert technologique. Un aspect qui semble tenir à cœur au ministre pour y avoir consacré tout un chapitre avec pour objectif d’aller vers la mise sur pied d’une véritable industrie du bâtiment. “La formation se fera in situ ainsi qu’au Portugal et sera étalée sur 4 à 6 mois au minimum pour un apprentissage de métiers importants dans le secteur du bâtiment”, expliquera-t-il, précisant que les Portugais devront construire des logements de type AADL tout comme ceux du social ou LPA (logement promotionnel aidé). Les détails de ce partenariat seront définis dans les transactions qui seront conclues avec le partenaire algérien, en l’occurrence la SGP Indjab. “Le partenariat se fera d’abord avec le secteur public, mais cela n’exclut nullement que l’option est valable avec le privé sous notre parrainage”, a ajouté M. Tebboune louant, à l’occasion, le savoir-faire portugais dans le secteur du bâtiment. “Nous espérons la concrétisation de ce partenariat dans les plus brefs délais et, pourquoi pas, le démarrage des chantiers dès janvier prochain”, lancera le ministre avec beaucoup d’optimisme, révélant au passage que le nouveau mode de réalisation tend vers les grands ensembles, en commençant par la nouvelle ville de Sidi-Abdallah. “Le choix du site s’explique par la disponibilité du foncier et, surtout, par l’absence de tout problème urbanistique ou bureaucratique”, justifiera-t-il avec une précision de taille selon laquelle “les Portugais ne seront pas évidemment les seuls à intervenir, même s’ils restent les précurseurs pour ce type de partenariat”.
Aussi, d’autres nationalités viendront ainsi s’ajouter aux Chinois qui continueront à construire et qui, de l’avis du ministre, “ont fait du bon travail jusqu’à présent”. Les délais de construction seront à prendre en considération à plus forte raison que l’Algérie tend à s’éloigner des modes de construction traditionnels. M. Fassouli, président du directoire de la SGP Indjab, a fait part, de son côté, de mener une première expérience de construction en charpente métallique dans le cadre du logement AADL. “Il est prévu avec les Portugais de fabriquer les composants pour ce type de construction dans les usines à installer en Algérie”, révélera-t-il, ajoutant qu’il est question aussi de profiter de l’expérience portugaise en matière de gestion immobilière.

Possibilité d’une aide de l’état pour les logements AADL
“Il n’est plus question de construire des cités-dortoirs”, a averti M. Tebboune, indiquant que les nouvelles réalisations en matière d’habitat se présenteront sous forme de petites villes (3 000 à 5 000 logements) dotées de toutes les commodités nécessaires (école, poste, sécurité, magasins d’alimentation, etc.). Cette amélioration en termes de qualité suppose, cependant, un coût beaucoup plus important que ceux proposés par l’ancienne version AADL. “Les montants ne sont pas encore fixés et sont toujours en discussion, mais c’est clair que ça sera plus cher”, a confié le ministre, n’excluant pas la possibilité d’une aide de l’État aux souscripteurs. “Quel que soit le prix du logement AADL, ce type d’habitation restera la meilleure formule pour la classe moyenne”, a assuré le ministre. Ces grands ensembles se situeront, en général, dans les villes nouvelles telles que Bouinan ou encore Boughzoul, tout comme dans les autres wilayas du pays, à l’image d’Annaba, précisément à Draâ Eriche où pas moins de 14 hectares sont déjà dégagés pour la réalisation de 100 à 150 000 bâtisses avec CHU, université, etc.


http://www.liberte-algerie.com/actualite/les-portugais-construiront-50-000-logements-aadl-vers-la-creation-de-societes-mixtes-187875

Les prix pour Bahia Center :
- T4 de 172m² avec vue city : 3,6Md
- T6 de 230m² avec vue mer : 5,7Md

Si Md signifie Million Dinar, alors 3,6Md = 360 millions, pas cher donc

Si Md signifie Milliard Dinar, alors le prix est 1000 fois plus important

J'imagine que tu voulais écrire Milliard centime, 3,6 Milliard Centime = 36 Millions Dinar = 360000€

Je trouves que les prix pratiqués pour ces résidences sont particulièrement excessifs, Oran (meme si j'aime beaucoups cette ville ) n'a pas les standards de Cannes ou Monaco.
En Espagne ou au Maroc qui sont des pays tres toursitiques on trouve mieux pour 3 fois moins cher. (exepté Bahia center)
Le problême en Algerie, c'est que les gens encouragent a ces pratiques, car ils achetent a n'importe quel prix , que ce soit dans l'immobilier ou tous les autres secteurs.

Je trouves que les prix pratiqués pour ces résidences sont particulièrement excessifs, Oran (meme si j'aime beaucoups cette ville ) n'a pas les standards de Cannes ou Monaco.
En Espagne ou au Maroc qui sont des pays tres toursitiques on trouve mieux pour 3 fois moins cher. (exepté Bahia center)
Le problême en Algerie, c'est que les gens encouragent a ces pratiques, car ils achetent a n'importe quel prix , que ce soit dans l'immobilier ou tous les autres secteurs.

Les prix sont super excessifs, mais le problème est ce que les gens achètent à n'importe quel prix, car parfois ils n'ont pas le choix soit tu prends celui ci à 3 Milliard soit tu habite à Hai Essabah dans un LSP.

Le choix est vite fait pour les gens qui ont les moyens ou qui se permettent de tout faire pour acheter un appartement digne de ce nom, car les LSP c'est une Karita Bi Ma3na Al kalima.

Bref, ce matin j'ai appelé pour demander les prix de la nouvelle résidence les belles de jours, une dame m'a répondu comme quoi ils ne communiquent pas les prix par tel :lol:

En dirai un secret d'état, walou la transparence Fi Bladna

Bref, ce matin j'ai appelé pour demander les prix de la nouvelle résidence les belles de jours, une dame m'a répondu comme quoi ils ne communiquent pas les prix par tel :lol:

Tu leurs dis que tu n'es pas au pays et que tu es très intéressé. Si non y a pas de secret. Ils préfèrent t'avoir en face pour t':bash: avec leur prix :lol:

J'imagine que tu voulais écrire Milliard centime, 3,6 Milliard Centime = 36 Millions Dinar = 360000€

Tu as bien deviné ! :banana:

Le problème en Algérie, c'est que les gens encouragent a ces pratiques, car ils achetent a n'importe quel prix , que ce soit dans l'immobilier ou tous les autres secteurs.

Exact ! et pour cause :
Plaza Immobilier : Les Iris, Les Camelias, Les Geraniums, Les Oeillettes Vendus !
Bahia Center : Tour A, C, D Vendus ! et la tour B à moité vendue (pourtant il reste minimum 18 mois pour sa livraison).

Alors, il ne s'agit pas d'un promoteur qui à pété un câble et qui applique des prix fous ! Puisqu'ils vendent a ces prix ! Il s'agit de tout un marché immobilier qui est comme ça ! Et le pire, ce n'est pas une bulle spéculative. On est bien dans une hausse des prix structurelle.

^^ Excuse moi mais c'est bien de la spéculation, meme avec des dizaines voir des centaines de milliers de nouveaux logements et les prix ne veulent pas se stabiliser, je suis convaincu qu'un jour ou l'autre ça va s’effondrer.


Quant a la question des quartiers, l'etat a toujours privilégié la mixité social, a un tel point que dans toute l'Algerie on trouve resque plus de quartiers huppé a proprement dit.

Le mélange des couches c'est toujours bie, mais dans notre etat socialiste c'est toujours le riche qui ne trouve pas son compte.

Habitat : Les Portugais, les Italiens, les Espagnols et les autres

par Yazid Alilat


Le ministre de l'Habitat et de l'Urbanisme veut secouer le cocotier, et revenir à des méthodes plus modernes pour la réalisation du programme national de logements. Avec un plan de charge à l'orée 2014 de plus de deux millions de logements à livrer, l'Algérie est dès lors mise dos au mur : le recours aux entreprises étrangères pour la réalisation de ce programme est devenu une nécessité. Bien sûr, le programme quinquennal pour la réalisation de logements est pourvu d'une importante enveloppe financière que l'Etat a dégagée pour résoudre progressivement la crise du logement. L'arrivée de M. Abdelmadjid Tebboune à la tête du ministère de l'Habitat a, semble-t-il, changé les mentalités dans la conception et la réalisation de cet important programme national de logements. M. Tebboune, qui veut casser certains monopoles, estime que le partenariat dans le domaine du bâtiment est vital pour achever dans les délais ce programme et, surtout, mettre en place à l'échelle locale une véritable industrie nationale du logement. Le partenariat est ainsi envisagé avec plusieurs groupes de construction étrangers, autant européens comme les portugais et espagnols, français et italiens qu'arabes, notamment les groupes égyptiens. Pour autant, la place des Chinois sur le marché algérien du BTP reste privilégiée et défendue même par le ministre. Selon M. Tebboune, la diversification du partenariat envisagé par le gouvernement dans le domaine du BTP ‘'ne vise pas nos partenaires chinois''. ‘'Ils seront toujours présents sur le marché algérien. Les relations entre l'Algérie et la Chine sont hautement stratégiques dans tous les domaines», a-t-il ajouté, avant de rappeler que ‘'ce sont les Chinois qui ont construit l'hôtel Sheraton d'Alger en 18 mois''. Selon le ministre de l'Habitat, les constructeurs chinois ‘'vont nous offrir gratuitement un opéra de 3.000 places». Mais, ‘'qui aime bien châtie bien'', et, sur le chapitre du respect des délais et des normes de construction, il n'a pas hésité à critiquer des groupes chinois opérant sur le marché algérien du BTP. Ainsi, il a fait état de chantiers confiés à des entreprises chinoises qui accusent beaucoup de retard, alors que la qualité d'autres projets réalisés est mauvaise. Pour le ministre de l'Habitat, qui doit poursuivre un gigantesque chantier de plus d'un million de logements de différentes formules à livrer dans moins de 20 mois, avec des capacités de production limitées à moins de 100.000 logements/an, ‘'la diversification des partenaires va accentuer la concurrence, et lancer la compétition entre les différentes entreprises sur le marché national». Dans cette perspective, des discussions sont engagées avec plusieurs pays européens et arabes pour la réalisation de ce programme avec en toile de fond des accords de partenariat avec des groupes spécialisés dans le BTP. Un accord a été déjà trouvé avec le Portugal selon la formule de partenariat du 51-49% en matière d'investissements étrangers en Algérie, selon M. Tebboune qui a assuré que les entreprises portugaises qui vont intégrer le marché algérien du logement vont travailler selon ce principe. Les entreprises portugaises qui vont être intégrées dans ce type de partenariat auront un plan de charge consistant : environ 50.000 logements à réaliser. En échange de cette ‘'générosité'' du gouvernement, elles prendront en charge la formation du personnel algérien notamment les jeunes dans le domaine des nouvelles techniques de construction. » Nous allons travailler sur la même ligne pour conclure des accords du même type avec d'autres pays», a souligné le ministre de l'Habitat. Il a en même temps tiré un trait sur l'ancienne politique pratiquée jusque-là en matière de partenariat dans le domaine de l'habitat. ‘'L'Algérie n'est pas intéressée par des partenariats avec des entreprises qui se contentent de réaliser certains projets et partir avec notre argent, mais plutôt avec des partenaires solides qui s'installent ici pour une longue durée, ce qui permettra la formation de nos jeunes, avec un transfert de savoir-faire».

http://www.lequotidien-oran.com/index.php?news=5174933

Alors il faut faire comme l'espagne a fait
ils ont construit de l'immobilier partout dans leur pays dans une perdiode limitée, ce qui a fait chutter les prix de maniére considérable
Aujourd'hui, un appartement à Madrid ou Barcelone coute moins chers que son équivalent à Alger ou Oran

^^ Excuse moi mais c'est bien de la spéculation, meme avec des dizaines voir des centaines de milliers de nouveaux logements et les prix ne veulent pas se stabiliser, je suis convaincu qu'un jour ou l'autre ça va s’effondrer.


Quant a la question des quartiers, l'etat a toujours privilégié la mixité social, a un tel point que dans toute l'Algerie on trouve resque plus de quartiers huppé a proprement dit.

Le mélange des couches c'est toujours bie, mais dans notre etat socialiste c'est toujours le riche qui ne trouve pas son compte.

^^

^^ Excuse moi mais c'est bien de la spéculation, meme avec des dizaines voir des centaines de milliers de nouveaux logements et les prix ne veulent pas se stabiliser, je suis convaincu qu'un jour ou l'autre ça va s’effondrer.

Je suis d'accord avec toi quand tu dis qu'il y a de la spéculation dans l'air (je connais quelqu'un qui à 5 apparts a Bahia Center), que les promoteurs en profitent en augmentant leurs prix, qu'il y a l'argent de l'informel ou de la drogue blanchi en immobilier, qu'il y a le taux de change informel à 150DA qui rend l'immobilier attractif pour les immigrés et surtout ceux fortunés(il y en a), les hausses de salaire des fonctionnaires (30% des employés algériens), les fortunes qui se créent du jour au lendemain et qui ne trouvent pas ou investir (si ce n'est dans l'immobilier), la facilitation de l’accès au crédit immobilier et leur déplafonnement pour les algériens (CNEP, BADR)..

Ce que je veux dire, c'est que j'ai l'impression que ça ne fait qu'empirer, que ça arrange le gouvernement et que pour l'instant on est pas dans une bulle.
Pour prendre un exemple. Un appart a plaza de 170m² à 3,4Md. C'est 230.000€ (informel).
A ce prix, tu as :
- Un Studio de 15M² au 6éme a Paris (dans un état pitoyable).
- Un T2 de 40M² a Kowloon (dans un district populaire) a Hong Kong
...
Donc, quand j'entend. "A ce prix j’achète à Paris" C'est une blague !
Et même avec ça, beaucoup d’algériens n'ont pas la possibilité d'acheter en Espagne (si non, azzawali n'achéterai un Hawch a Cavignac pour 400U et irait a Alicante s'acheter un 40m² :lol:)

En disant ça, je suis un peu fataliste. Mais je reste d'accord avec vous sur le fait que c'est de plus en plus cher l'immobilier en Algérie et que d'année en année il y a des hausses de l'odre de 15% , 30% !!!

Je suis d'accord avec toi quand tu dis qu'il y a de la spéculation dans l'air (je connais quelqu'un qui à 5 apparts a Bahia Center), que les promoteurs en profitent en augmentant leurs prix, qu'il y a l'argent de l'informel ou de la drogue blanchi en immobilier, qu'il y a le taux de change informel à 150DA qui rend l'immobilier attractif pour les immigrés et surtout ceux fortunés(il y en a), les hausses de salaire des fonctionnaires (30% des employés algériens), les fortunes qui se créent du jour au lendemain et qui ne trouvent pas ou investir (si ce n'est dans l'immobilier), la facilitation de l’accès au crédit immobilier et leur déplafonnement pour les algériens (CNEP, BADR)..

Ce que je veux dire, c'est que j'ai l'impression que ça ne fait qu'empirer, que ça arrange le gouvernement et que pour l'instant on est pas dans une bulle.
Pour prendre un exemple. Un appart a plaza de 170m² à 3,4Md. C'est 230.000€ (informel).
A ce prix, tu as :
- Un Studio de 15M² au 6éme a Paris (dans un état pitoyable).
- Un T2 de 40M² a Kowloon (dans un district populaire) a Hong Kong
...
Donc, quand j'entend. "A ce prix j’achète à Paris" C'est une blague !
Et même avec ça, beaucoup d’algériens n'ont pas la possibilité d'acheter en Espagne (si non, azzawali n'achéterai un Hawch a Cavignac pour 400U et irait a Alicante s'acheter un 40m² :lol:)

En disant ça, je suis un peu fataliste. Mais je reste d'accord avec vous sur le fait que c'est de plus en plus cher l'immobilier en Algérie et que d'année en année il y a des hausses de l'odre de 15% , 30% !!!

^^ ne compare pas l'incomparable

^^ Merci Bledi mais il serait plus judicieux de mettre ces nouvelles dans Real Estate & Public Works (http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=924500&page=8)

Tu leurs dis que tu n'es pas au pays et que tu es très intéressé. Si non y a pas de secret. Ils préfèrent t'avoir en face pour t':bash: avec leur prix :lol:



Mais bien sur que j'ai dis que je j'habite en dehors de l'Algérie, mais elle ne veut rien savoir, c'est les consignes apparemment.:dizzy:

La semaine prochaine inchallah, un proche ira chez eux et on verra les prix de la résidence les belles du jour.

Algérie : des constructeurs immobiliers portugais remportent un marché de 2 milliards €

L’Algérie et le Portugal viennent de signer un mémorandum permettant la construction de 50 000 logements et édifices publics en Algérie. Ce marché est estimé à 2 milliards € et ces réalisations immobilières se feront à travers des sociétés mixtes algéro-portugaises (51-49%).

« Ce protocole représente un vrai partenariat, car les Portugais (...) vont s’installer ici pour une longue durée, ce qui permettra la formation de nos jeunes, avec un transfert de savoir-faire. La formation se fera in situ ainsi qu’au Portugal et sera étalée sur 4 à 6 mois au minimum pour un apprentissage de métiers importants dans le secteur du bâtiment » a souligné le nouveau ministre algérien de l’habitat et de l’urbanisme, Abdelmajid Tebboune.

Commentant ce mémorandum, Antonio Almeida Henriques, secrétaire d'Etat portugais à l’Economie a ajouté : « Alger a un plan ambitieux pour la construction de logements destinés aux classes moyennes. Le Portugal peut impliquer son secteur de la construction en accord avec ce type de programme en 2013 et 2014. »

Plusieurs sociétés portugaises dont Prebuild, Fundo Vallis, Gabriel Couto, Recer et Painhas ont été sélectionnées dans le cadre de ce memorandum qui prévoit la réalisation des 50 000 lots sous forme de petites villes de 3000 à 5000 logements.

Selon Abelmadjid Tebboune, « l’Algérie est l’un des rares pays à consacrer annuellement plus de 40 milliards $ au secteur de l’habitat et distribue gratuitement des logements à ses citoyens »

L’offre nationale est de 80 000 logements par an pour une demande annuelle de 225 000 unités.

Le gouvernement algérien souhaite accélérer les partenariats pour parvenir à construire 2 millions de logements d’ici la fin 2014.

agenceecofin.com (http://www.agenceecofin.com/investissement/0211-7382-algerie-des-constructeurs-immobiliers-portugais-remportent-un-marche-de-2-milliards)

Algérie : des constructeurs immobiliers portugais remportent un marché de 2 milliards €



agenceecofin.com (http://www.agenceecofin.com/investissement/0211-7382-algerie-des-constructeurs-immobiliers-portugais-remportent-un-marche-de-2-milliards)
bonne nouvelle les portugais fabriquent des logements de qualité, ils sont connus pour leurs sérieux dans la maçonnerie.

Le 10éme salon international des travaux publics ouvrira ses portes mercredi prochain: Les grandes réalisations algériennes à l'honneur au Palais des Expositions




Le ministère des Travaux publics annonce l'inauguration de la dixième édition du Salon international des travaux publics "SITP 2012" pour mercredi prochain au Palais des Expositions d'Alger, sous le signe des nombreuses réalisations du secteur durant les cinquante années d'indépendance. Le thème "les travaux publics, 50 ans de réalisations", dominera en effet cette manifestation, à laquelle doivent participer près de 340 exposants dont 145 étrangers de 14 pays, selon les données présentées lors d'une journée d'information sur le bilan des réalisations du secteur dans le cadre du programme quinquennal 2010-2014. Ce salon qui se veut de "renommée internationale" s'articulera notamment sur la collaboration et les échanges avec des bureaux d'études d'envergure internationale en matière d'engineering et de transfert de technologie, ainsi que le développement et la promotion de la recherche appliquée dans le domaine des travaux publics. Cette manifestation a aussi pour but de promouvoir les nouvelles techniques de préfabrication des différents ouvrages, le développement des techniques et des outils de contrôle de la qualité ainsi que la généralisation et la vulgarisation de l'utilisation des énergies renouvelables. L'exposition et la présentation par les fournisseurs internationaux des dernières générations de matériels de réalisation et des travaux publics, sont également au menu de ce rendez-vous qui se déroulera au Palais des Expositions. Cette manifestation économique et commerciale, la plus importante dans le sud de la Méditerranée qui se poursuivra jusqu'au 25 novemebre est spécialisée essentiellement dans les grands travaux d'infrastructures routiers, autoroutiers, ouvrages d'art maritimes et aéroportuaires ; travaux d'entretien routier et équipements routiers ainsi que la signalisation routière. D'autres firmes internationales et nationales exposeront en outre dans les domaines des travaux maritimes et aéroportuaires ; les matériels pour préparation et traitement des matériaux de construction routière et ouvrage d'art ; matériels spécialisés dans le domaine de l'entretien des infrastructures routières et matériels de manutention et de levage ainsi que matériels et équipements des chantiers de travaux publics. Les visiteurs professionnels pourront aussi s'informer sur les dernières technologies relatives à la topographie, mesure et contrôle de la qualité des matériaux ; ingénierie, recherche de développement de prévention et de contrôle et systèmes d'information, télécommunication et nouvelles technologies ainsi que les institutions publiques, organismes de formation et organisations professionnelles du domaine des travaux publics. Le ministère de tutelle qui engage une enveloppe de 286 milliards de dollars (2010-2014) mise ainsi sur le transfert technologique et de l'expertise dans le cadre de conclusion des relations de partenariats et d'investissements dans un marché national des travaux publics en pleine expansion en termes de projets en cours de réalisation et de nouvelles perspectives de construction. Les organisateurs prévoient en marge de cette manifestation une exposition "spéciale" sur les grandes réalisations du secteur des travaux publics de 1962 à 2012, à l'occasion de la célébration du 50e anniversaire de l'Indépendance nationale.
Meziane Atman
Source :http://www.lemaghrebdz.com/lire.php?id=50333

Algérie-Habitat: Le ministre promet des mesures pour attirer l’investissement privé vers le bâtiment



Le ministre de l’Habitat et de l’Urbanisme, M. Abdelmadjid Tebboune a promis samedi à Alger des mesures d’assainissement de l’environnement des entreprises du bâtiment, pour attirer davantage l’investissement national privé vers ce secteur qui vise à augmenter ses capacités de production à 120.000 unités/an avant 2015.

S’exprimant lors d’une réunion avec les représentants des organisations patronales du bâtiment, M. Tebboune a indiqué que plusieurs textes réglementaires régissant le secteur étaient en cours de révision.

Il s’agit essentiellement d’un texte, qui sera soumis "incessamment" au Secrétariat général du gouvernement, comprenant des mesures pour lutter contre la bureaucratie dans tous les secteurs, y compris celui de l’habitat, ce qui permettra d’alléger les procédures administratives notamment pour l’obtention des permis de construction.

Le ministre a également affirmé que les préoccupations des entrepreneurs concernant la loi de la promotion immobilière, seront prises en charge, notamment les dispositions relatives à l’obligation de cautionnement et l’exigence d’un diplôme d’ingénieur ou d’architecte pour exercer cette profession.

Ces mesures "incitatives" seront accompagnées par des facilitations pour l’obtention des assiettes foncières, ainsi que de nouveaux cahiers de charges prenant en considération les nouvelles techniques de construction telle que l’utilisation du PVC et de l’aluminium.

En outre, le ministère envisage de proposer au ministère des Finances un nouveau dispositif de soutien aux entreprises nationales de bâtiment à travers des crédits bonifiés destinés au renouvellement et à la modernisation des équipements.

Le ministre a promis également de régler les contentieux avec les entrepreneurs privés, une situation qui "menace" leur équilibre financier à cause des retards dans le paiement de leurs factures.

"Toutes les entreprises recevront leur argent dans les brefs délais sur la base du montant minimum dans le cas d’un contentieux sur la somme à payer. Quant à la différence, elle sera payée plus tard après le règlement du litige", a rassuré le ministre.

Il a également rappelé qu’une circulaire sur l’évaluation administrative des soumissions portant sur la définition des notions de base d’attribution de marchés, était en cours de préparation.

Quant aux bureaux d’études, le texte réglementaire régissant cette activité sera aussi revu, pour encourager davantage les bureaux dotés de la personnalité morale.

Les représentants des organisations patronales ont partagé, lors de cette réunion, le même constat sur la situation du secteur du bâtiment, qui souffre de difficultés administratives le rendant parmi "les moins attractifs", ce qui impose sa réorganisation pour attirer les investissements.

"Je m’engage à assainir l’environnement des entreprises, à les accompagner, et à ouvrir des canaux de dialogue permanent pour répondre à leurs préoccupations. Nous ferons de notre mieux, pour qu’il n’y aura aucun excès, ni abus d’autorité", a promis le ministre aux représentants des associations du secteur.

Pour lui, "tous les ingrédients sont présents pour le décollage du secteur de l’habitat" qui mise sur l’augmentation des capacités nationales de production pour répondre aux grands besoins du marché de logement.

"Administration et entrepreneurs doivent contribuer à ce décollage, dans le cadre d’une stratégie qui vise à élever nos capacités de production à 120.000 logements annuellement, avec l’introduction des techniques de construction modernes dans des chantiers organisés selon les standards internationaux", a-t-il ajouté.

Affirmant que les secteurs public et privé seront mis sur le même pied d’égalité, le ministre a appelé les entreprises du bâtiment à se mobiliser pour participer activement à la réalisation des objectifs du secteur, appelé à livrer prés de 1,28 million unités avant la fin du programme quinquennal actuel.

Par ailleurs, M. Tebboune a rassuré les entrepreneurs algériens que le recours aux entreprises étrangères ne vise pas à privilégier ces opérateurs au détriment de la capacité locale, car l’Algérie accuse un déficit de quelque 120.000 unités/an.

"Notre programme vise à produire 200.000 unités par an, alors que nos capacités ne dépassent pas les 80.000 unités, ce qui nous met devant la nécessité de recourir aux étrangers à travers un partenariat qui permet également le transfert du savoir faire et la formation de nos jeunes", a-t-il soutenu.

A cet égard, il a appelé les entreprises privées à s’associer davantage avec les groupes de construction étrangers intéressés par le marché algérien.

"Notre programme actuel vise à rattraper le retard cumulé durant les années précédentes. La conjoncture impose que le marché soit conduit par l’investissement public, mais tôt ou tard, la forte demande se stabilisera, le marché sera normalisé, et le secteur public se retirera au profit du secteur privé qui sera alors appelé à couvrir les besoins en matière de logements", a indiqué M. Tebboune.

"Le secteur privé doit être prêt pour affronter cette situation et commencer dés maintenant à évoluer", a-t-il ajouté, soulignant la nécessité de la qualité et la rapidité dans la mise en oeuvre des projets de logements.

Le renforcement de l’industrie des matériaux de construction en Algérie, notamment par le lancement de 8 nouvelles cimenteries, et l’usine sidérurgique de Bellara (Jijel), sera un facteur "soutenant" et "encourageant" pour ces entrepreneurs, dont le nombre dépasse les 35.000.

De son coté, le président de la Confédération générale des entreprises algériennes (CGEA), M. Habib Yousfi a affiché sa satisfaction quant aux résultats de cette réunion, estimant que la prise en charge des préoccupations des entrepreneurs du bâtiment contribuera à l’instauration d’un système de production durable.

http://www.maghrebemergent.com

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TRAVAUX PUBLICS
Vers la création d'un groupe d'entreprises nationales C B (http://www.djazairess.com/fr/author?name=C%20B) Publié dans Le Soir d'Algérie (http://www.djazairess.com/fr/lesoirdalgerie) le 24 - 11 - 2012


La création d'un groupe d'entreprises nationales du secteur des travaux publics est envisagée, selon Amar Ghoul qui évoque des facilitations pour les entreprises publiques. Le ministre des Travaux publics laisse entendre, par ailleurs, que l'appel d'offres pour la réalisation de l'autoroute des Hauts-Plateaux (1 300 km) risque d'être uniquement national.

«Nous sommes en train de réfléchir à la création d'un groupe d'entreprises nationales du secteur des travaux publics», a déclaré, jeudi dernier, le ministre de tutelle. Amar Ghoul, qui avait inauguré au Palais des Expositions (Pins- Maritimes) la dixième édition du Salon international des travaux publics (SITP-2012), a laissé entendre que ce groupe devrait regrouper, certes, les entreprises publiques mais aussi les entreprises privées ainsi que les bureaux d'études. La tutelle incite davantage les opérateurs nationaux activant dans le domaine à se constituer en groupements pour la réalisation des projets sectoriels, à développer le partenariat public-privé. Citant un nombre de 7 000 entreprises de réalisation et 550 bureaux d'études opérationnels actuellement, Amar Ghoul a relevé que l'outil national améliore davantage son expertise et sa capacité à réaliser des projets. Cela même si le concours étranger reste encore de mise, notamment pour la réalisation des projets complexes du point de vue technique (les grands tunnels, notamment). Cela outre la nécessité d'une meilleure maîtrise de la chaîne de réalisation, un défi que le secteur des travaux publics «s'attelle à relever », affirme son premier responsable. Bonus au secteur public Pour autant, la tutelle mise sur le développement du secteur public qui détient actuellement 40% du marché national. Certes, 51 entreprises publiques de ce secteur ont déjà bénéficié d'un important programme de soutien financier et d'appui à la modernisation (plus de 120 milliards de dinars). Néanmoins, les entreprises publiques bénéficieront également d'autres mesures de facilitation, dans le cadre de l'accès à la commande publique et la passation de marchés publics. A ce propos, Amar Ghoul évoque des procédures spécifiques plus fluides, ainsi que le recours possible à la consultation.

Les Américains prospectent le marché du logement en Algérie

L’ambitieux projet de construction de logements en Algérie ne laisse personne indifférente. Après les Européens qui sont assurés d’avoir des marchés, c’est au tour des Américains de s’intéresser à cet ambitieux projet.

Selon le journal gouvernemental El-Moudjahid, qui cite l’ambassadeur d’Algérie à Washington, douze patrons d’entreprises américaines spécialisées dans le bâtiment séjourneront à Alger les 2 et 3 décembre. Ils ont répondu à l’invitation du ministère de l’Habitat et de l’Urbanisme. Parmi ces sociétés figurent notamment Victor Saroki and Associates, Renew & Sustain LLC, Vennen Company, Ticon International et Largo Concrete Inc.

« A travers cette visite à Alger, dont c’est la première à être effectuée par des entreprises américaines spécialisées dans l’habitat, il s’agira pour ces sociétés de prospecter le marché algérien du logement, et, aussi, de discuter des opportunités d’investissements et de partenariat pour la fabrication de matériaux de construction en Algérie », a indiqué la source qui ajoute que ces patrons vont discuter avec des responsables du ministère de l’Habitat et de l’urbanisme et des dirigeants de sociétés algériennes spécialisées dans le bâtiment.

Des sociétés espagnoles, portugaises, égyptiennes et chinoises ont déjà manifesté leur intention de participer à la construction de l’ambitieux programme de 1,8 millions de logements que l’Etat compte construire d’ici 2014. Le ministre de l’Habitat et de l’urbanisme a déjà signé des protocoles d’accords avec des responsables gouvernementaux de certains pays pour les faire participer à ce programme.

Source : Algérie Focus

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Coopération dans le domaine de l’habitat

Les Américains proposent un projet

http://www.leconews.com/images/2012/12/03/usa_842722_679x417.jpg

Les entreprises américaines affichent leur volonté de nouer des partenariats avec les entreprises algériennes dans le domaine de l’habitat.



C’est ce qu’a fait savoir, hier à Alger, le président du conseil d’affaires algéro-américain, M. Smaïl Chikhoune. «La délégation américaine, composée de trois consortiums, est venue en Algérie pour conclure des partenariats avec des opérateurs algériens pour réaliser une partie du programme de logements publics, selon les spécificités et normes algériennes», a-t-il déclaré à la presse, en marge de la réunion de cette délégation avec les responsables du ministère de l’Habitat.

M. Chikhoune a indiqué que «la présence de cette délégation en Algérie prouve le grand intérêt que portent les Américains pour le programme public (de logements) très ambitieux qui cible plusieurs couches de la société algérienne», soulignant que les compagnies américaines sont prêtes à s’adapter aux exigences du système algérien de construction, et de respecter le plan d’urbanisme local.

De leur côté, les dirigeants des entreprises américaines ont mis l’accent sur la valeur ajoutée de ce partenariat qui réside, selon eux, dans leur maîtrise de la gestion des projets, notamment en matière de respect de délais, de coûts et de types exigés de matériaux de construction. «Nous sommes très enthousiastes de travailler en Algérie et aider ce pays à réaliser ses projets ambitieux», a souligné le représentant du consortium Ticon, M. Kurt B. Anderson, s’exprimant devant les responsables algériens.

A cette occasion, les représentants de Ticon ont présenté un projet de modèle de construction d’un quartier de 2.800 logements en Algérie, incluant tous les équipements et commodités nécessaires. «Notre système est capable de réaliser de grands buildings dans des délais très courts et nous garantissons aussi la maintenance à long terme. En outre, 15% des bénéfices du projet seront versés pour des projets humanitaires dans le pays», a affirmé M. Anderson.

Pour leur part, les dirigeants du consortium Prima Civitas se sont engagés à assurer la formation du personnel algérien aux Etats-Unis dans les métiers relatifs aux domaines du bâtiment. Il est à noter que parmi la délégation présente en Algérie se trouvent des entreprises spécialisées en innovation dans la construction, notamment en matière d’efficacité énergétique, de systèmes écologiques, et de durabilité de logements.

Pour rappel, près de 50 milliards de dollars sont mobilisés pour le financement du programme de logements pour le quinquennat 2010-2014. Et vu que la capacité de production nationale ne dépasse pas 80.000 unités/an, le recours aux entreprises étrangères s’imposait pour garantir une réalisation rapide et de qualité avec un transfert du savoir faire.

Source: Leconews (http://www.leconews.com/fr/cooperation/partenariat/les-americains-proposent-un-projet-03-12-2012-161030_271.php)

L’AGEA signe un accord avec les Espagnols

Vers la création de sociétés mixtes

http://www.leconews.com/images/2012/12/03/travaux-publics-id343_842717_679x417.jpg

Un protocole d'accord vient d'être signé entre l'Association générale des entrepreneurs algériens (AGEA), regroupant près de 1400 entreprises du BTPH, et la Fédération asturienne (Espagne) de la construction.




Cet accord représente, selon ses signataires, un premier pas vers d'éventuels partenariats entre les entreprises des deux pays. Parmi les objectifs recherchés à travers la signature de ce document, la création d'entreprises mixtes algéro-espagnoles dans le domaine de la construction. Mais avant d'arriver à ce stade, l'AGEA compte engager des partenariats dans le domaine de la formation.

Selon Mouloud Kheloufi, président de l'AGEA, l’objectif immédiat est « la création d’écoles avec l’appui de la fédération espagnole pour former des formateurs algériens dans le domaine de la construction ». Il a ajouté que tous les métiers relatifs à ce secteur seront pris en charge. Le coût et les délais de réalisation de l'école en question n’ont pas encore été arrêtés. Les discussions entre les deux parties pour définir tous ces axes se poursuivront jusqu'à la fin de la journée.

"On ne sortira pas d'ici qu'avec du concret", assure M. Kheloufi. Pour le président de la fédération asturienne de construction qui regroupe près de 600 entreprises de la région des Asturies, "nous sommes venus ici pour prospecter parce que nous avons constaté que le marche algérien de la construction évolue rapidement".

Cette fédération crée depuis 35 ans, devient aujourd'hui une référence dans la formation professionnelle dans tout le continent européen grâce à l'école qu’elle a mis en place et qui forme plus de 50.000 personnes par an. Il est à noter que ce partage de savoir-faire servira à augmenter la capacité de production des entreprises de l'AGEA.

Source: Leconews (http://www.leconews.com/fr/actualites/nationale/travaux-publics/vers-la-creation-de-societes-mixtes-03-12-2012-161022_295.php)

^^

Les Espagnols réaliseront 50.000 logements en Algérie

Une dizaine d’entreprises algériennes de construction a entamé dimanche à Alger des discussions avec des opérateurs espagnols du BTP pour la création de sociétés mixtes devant réaliser quelque 50.000 logements en Algérie d’ici à 2014.

Selon M. Hasbellaoui Mahdfoud de la SGP-Indjab, ‘’ces sociétés devront être créées selon la règle des 51/49%». Des ateliers de travail ont ainsi réuni 13 entreprises algériennes publiques de la même SGP et le même nombre de PME espagnoles spécialisées dans le bâtiment pour définir les modalités de mise en oeuvre de ces sociétés mixtes.

Un accord cadre portant sur la création de sociétés mixtes algéro-espagnoles pour la réalisation en Algérie de quelques 50.000 logements sur deux ans a été signé le 5 novembre dernier par le ministre de l’Habitat et de l’Urbanisme, M. Abdelmadjid Tebboune, et le secrétaire d’Etat espagnol à l’équipement, au Transport et à l’Habitat, M. Raphael Katalo Polo.

«Les discussions pourraient être couronnées par la signature de trois à quatre protocoles d’accords et les sociétés mixtes créées devraient être opérationnelles dès la fin du mois de décembre ou début janvier 2013", a expliqué M. Hasbellaoui.

Ces sociétés mixtes bénéficieront d’allègements fiscaux et parafiscaux et des frais de douanes accordés par Agence nationale de développement de l’investissement (ANDI) à ce type de sociétés.

Un quota de 10.000 à 15.000 logements sera réservé à chaque partenaire, et les travaux de construction débuteront au premier semestre 2013 avec un programme de 1.000 logements, a indiqué encore M. Hasbellaoui. Les sites de réalisation de ces logements n’ont pas encore été définis mais ils devront être localisés dans les nouvelles villes de Sidi Abdallah (Alger), Bouinan (Blida), Boughezoul (Médéa) ainsi que d’autres sites dans les wilayas d’Oran et d’Annaba.

Les entreprises espagnoles présentes sont spécialisées notamment dans les domaines de la construction, la production du préfabriqué, du béton et de la charpente industrielle. Présent aux ateliers de travail, le président de la confédération espagnole des entreprises du bâtiment, M. Juan Francisco Lazcano, a exprimé l’intérêt des entreprises espagnoles à participer à la réalisation du programme de logements en Algérie. M. Lazcano a affiché la disponibilité de ces entreprises à réaliser de logements dans les délais et avec la qualité requise.

Source : Le Financier

Le français Vinci discute d’une alliance avec Cosider pour réaliser des logements en Algérie

Le groupe français de BTP Vinci discute actuellement avec le groupe public algérien Cosider pour établir un partenariat en vue de la réalisation de logements en Algérie, a‑t‑on appris ce mardi 8 janvier auprès du PDG de Cosider, Lakhdar Rekhroukh. « Nous sommes en train de travailler avec Vinci sur une proposition commerciale viable pour la soumettre au ministère de l’Habitat », affirme à TSA M. Rekhroukh.

Des cadres du groupe Cosider devraient se rendre prochainement à Paris pour poursuivre les discussions en vue de l’établissement de ce partenariat. « Nous voulons soumettre au ministère de l’Habitat une proposition commerciale pour la réalisation de logements avec la qualité requise », explique M. Rekhroukh.

En cherchant à s’allier avec Cosider pour réaliser des logements pour le compte de l’État algérien, le groupe Vinci répond ainsi favorablement à la demande formulée début octobre dernier par le ministre de l’Habitat Abdelmadjid Tebboune aux groupes français, pour venir construire des logements en Algérie. L’Algérie ambitionne de mettre en chantier deux millions de logements d’ici à 2014 et le gouvernement a décidé de faire appel aux entreprises européennes pour participer à la réalisation de ce programme.

Source: TSA (http://www.tsa-algerie.com/economie-et-business/le-francais-vinci-discute-d-une-alliance-avec-cosider-pour-realiser-des-logements-en-algerie_23340.html)

Coopération algéro-italienne dans le domaine du logement

Création de quatre sociétés mixtes

http://www.leconews.com/images/2012/12/06/immeuble_842766_679x417.jpg

Quatre sociétés mixtes algéro-italiennes spécialisées dans le domaine du bâtiment seront bientôt créées. L’information a été révélée, à l’APS, par le président du directoire de la SGP INDJAB, M. Hafid Fassouli.





En plus de renforcer la capacité nationale de construction de logements, les sociétés en question devront assurer le transfert de savoir-faire au profit de la partie algérienne, selon le même responsable.

Les protocoles d’entente relatifs à la création de ces sociétés ont été signés, notons-le, lors de la rencontre liée au partenariat algéro-italien tenue les 22 et 23 janvier courant. Une rencontre qui a permis aux professionnels algériens d’entrer en contact avec plus 80 entreprises italiennes.

Un mois plus tôt, un protocole d'accord avait été signé par le ministre de l'Habitat et de l'Urbanisme, M. Abdelmadjid Tebboune et le vice-ministre italien des Infrastructures et des Transports, M. Mario Ciaccia. Le document signé portait sur la création de sociétés mixtes pour la réalisation de 100.000 logements publics.

Une usine spécialisée dans les matériaux de construction de logements préfabriqués a été ouverte, à Alger, suite à la première visite du vice-ministre italien. Lors de sa seconde visite, M. Mario Ciaccia était accompagné de pas moins de 140 opérateurs spécialisés dans différents domaines d’activité.

Un nouvel accord en rapport avec le transport aérien a été signé entre l’Algérie et l’Italie à l’occasion de cette visite. Il a été également question de renforcer la coopération dans les domaines des autoroutes et des transports en général.

Source: Leconews (http://www.leconews.com/fr/cooperation/partenariat/creation-de-quatre-societes-mixtes-27-01-2013-161891_271.php)

En prévision du Salon Batimac 2013 : Des hommes d'affaires américains attendus à Oran

Après les investisseurs polonais, c'est au tour des Américains de marquer la 12e édition du Salon international de l'immobilier, du logement et des travaux «Batimac» 2013, prévu du 20 au 25 mars prochain au palais des expositions d'Oran. Une importante délégation d'hommes d'affaires américains est attendue à l'occasion de ce salon, a-t-on appris hier auprès de M. Ouali, manager du groupe Sogexpo organisateur de cet évènement économique. Un groupement d'une dizaine d'entreprises américaines spécialisées dans la construction et le bâtiment est attendu dans les tout prochains jours, de quoi encourager les échanges de partenariat et de coopération avec leurs homologues algériens, a souligné le même responsable. Les opérateurs économiques algériens pourront ainsi s'enquérir des modalités d'investissements et développer l'espace d'échanges et de concertation avec leurs homologues américains dans plusieurs secteurs d'activité, dont le bâtiment, les travaux publics et les matériaux de construction et où l'expérience américaine est vraiment connue, affirme-t-on. Tout en tenant compte de ce que peut représenter cet espace d'échanges pour développer et promouvoir la coopération entre les entrepreneurs algériens et les entreprises américaines, le manager du groupe Sogexpo se veut rassurant quant à la nouveauté de cette édition. Celle-ci sera axée cette année sur les nouvelles techniques de construction et d'esthétique, de quoi ouvrir le champ à l'innovation et aux progrès, explique-t-il. Le défi sera sans doute grand car l'occasion sera offerte à tous les professionnels pour présenter leur savoir-faire dans le domaine de l'habitat. Notons que 130 exposants nationaux et étrangers seront présents à cette 12e édition du Salon international Batimac 2013, prévue du 20 au 25 mars prochain au palais des expositions d'Oran. Celle-ci sera consacrée à la construction, aux travaux publics, au bâtiment, à l'immobilier, à la pierre et aux matériaux de construction. Un carrefour destiné désormais aux professionnels à la recherche de développer de nouveaux concepts de construction et de réalisation. C'est tout l'intérêt que revêt ce salon puisqu'il sera question de concrétiser cette volonté des pouvoirs publics à développer le secteur de l'habitat en tenant compte des nouvelles donnes économiques que connaît l'Algérie. Cette performance va se faire dans le cadre d'un échange d'expériences avec les étrangers, à l'exemple des Français, Espagnols, Italiens, Allemands, Belges et Polonais, entre autres.


Source: Q.O (http://www.lequotidien-oran.com/index.php?news=5179687)

Bâtiment et Travaux publics : Des chantiers, à la pelle, en quête de main-d'œuvre qualifiée

Les besoins en emplois qualifiés, dans le Bâtiment et les Travaux publics, ne cessent d'augmenter, surtout avec le lancement des nouveaux chantiers de logements. Toutefois les entrepreneurs n'arrivent pas à trouver cette main-d'œuvre.

Alors que des milliers de jeunes Algériens sont au chômage, beaucoup d'entreprises du Bâtiment vivent une réelle pénurie de main-d'œuvre qualifiée, à tel point que certaines n'hésitent pas à recourir à des ouvriers étrangers. Nombreux sont les entrepreneurs qui ont formulé des demandes auprès de ces organismes qui n'ont pas encore été satisfaites. Selon un entrepreneur exerçant à Oran, le projet de 38.000 logements, inscrit dans le cadre du programme quinquennal 2010-2014, necessite un apport considérable en main-d'œuvre qualifiée. Pour y remédier, les pouvoirs publics ont décidé de conditionner les autorisations de recrutement des travailleurs étrangers à la formation de la main-d'œuvre locale. Le recours aux travailleurs étrangers sert à combler un manque en main-d'œuvre spécialisée dans certains métiers, notamment dans les secteurs du BTPH, de l'Industrie et des services. «Nous alertons, encore une fois, les pouvoirs publics du fait qu'il y a un manque crucial de maçons, de plâtriers, de plombiers, de ferrailleurs et autres menuisiers. Le secteur de la Formation professionnelle est tenu de former cette main-d'œuvre qualifiée, dans l'immédiat, si on veut résorber vraiment le chômage et permettre au BTPH de se développer», a indiqué le même entrepreneur. «Il faut que nos centres de formation fassent un grand effort pour la formation de ces ouvriers qualifiés. On pourrait former une armée d'ouvriers spécialisés en seulement 9 mois», soutient-il. Dans ce cadre la direction de l'Emploi a lancé un nouveau dispositif au profit de jeunes, âgés de 16 à 20 ans qui ont un niveau d'études limité ou ceux ayant très tôt achevé leur cursus scolaire, dans les spécialités les plus demandées sur le marché local du travail, particulièrement dans le secteur du Bâtiment, des Travaux publics et de l'Hydraulique.

Le dispositif consiste à placer des jeunes, désireux d'acquérir une qualification, dans des centres de formation professionnelle, en leur assurant une bourse de 4.000 DA, ainsi qu'une assurance sociale. Il est vrai que les chantiers du Bâtiment sont, de plus en plus, nombreux ces dernières années, ce qui, en grande partie, justifie le déficit engendré en matière de main-d'œuvre, mais même les jeunes qui ont suivi une formation de maçonnerie, une fois le diplôme en poche, continuent de se désintéresser de ce secteur, grand demandeur de main-d'œuvre qualifiée. Les nouveaux maçons, carreleurs, plâtriers, coffreurs, ferrailleurs, etc. fraîchement arrivés sur le marché du travail, expliquent le peu d'engouement que suscitent, pour eux, les chantiers du bâtiment, par le fait qu'ils sont surtout mal payés. Pour rappel le nombre des entreprises exerçant dans les secteurs du Bâtiment, des Travaux publics et de l'Hydraulique ( BTPH), dans la wilaya d'Oran, est passé de 646 sociétés en 2011, à 940 en 2012.

Les facilités et les avantages accordés par l'Etat ainsi que l'inscription de nouveaux projets pour la wilaya d'Oran, dans le cadre du plan quinquennal 2010-2014, a encouragé la création de ces entreprises qui emploient prés de 82.000 travailleurs.

Source: Q.O (http://www.lequotidien-oran.com/index.php?news=5179931)

Es ce le journal qui ment ou alors j'ai mal compris??

C'est vrai! Pour le chantier de RHP de Rouiba que suit mon père, ils cherchent encore des coffreurs et ferrailleurs qualifiés depuis plus de 12mois..., on m'avait moi même demandé si je ne connaissais pas des jeunes qui voudraient bien se former avec les chinois, j'en ai parlé à des jeunes de 18-19 ans du quartier, aucun n'a donné suite.

C'est vrai, mon oncle qui a une entreprise dans le batiment me dit qu'il a la plus grande peine à regrouper des hommes compétents

C'est vrai! Pour le chantier de RHP de Rouiba que suit mon père, ils cherchent encore des coffreurs et ferrailleurs qualifiés depuis plus de 12mois..., on m'avait moi même demandé si je ne connaissais pas des jeunes qui voudraient bien se former avec les chinois, j'en ai parlé à des jeunes de 18-19 ans du quartier, aucun n'a donné suite.

l'histoire se repete... c'etait deja le cas de mon temps ... les jeunes en Algerie preferent le chomage et la debrouille.

Apres c'est les premiers a se pleindre de la politique et des chinois ou des autres qui viennent travailler chez eux ...

Belle mentalité wallah

Il ne faut pas jeter la pierre aux jeunes seulement oui ils sont en partie responsables de cette mais le problème est plus profond : il faut d'abord se poser la question qui sont les entrepreneurs en batiment en Algérie, c'est des gens qui ont de l'argent et qui ont flairé le bon filon, c'est pour ça qu'on se retrouve avec des chantiers ARTISANAUX avec "moghref", "talocha" et "barwita" en 2013, en plus du moyen age les ouvriers sont payés au compte goutte des salaires de misère, pas d'indemnité de mauvais temps ou de chômage technique bien sure pas de couverture maladie ou couverture accident de travail etc..; alors que la sécurité est quasi inexistante on le voit sur les chantiers ni casque ni chaussure de sécurité ni gants rien ... et on demande aux jeunes d'aller travailler la :nuts:.
Bien sure la responsabilité est partagé avec l'état qui doit inciter financièrement (au lieu de payer en devise les étrangers) les VRAIS entrepreneurs à former les jeunes à leur garantir un environnement de travail aux normes actuelles et après on verra si les jeunes ne travaillent pas, d'ailleurs c'est pratiquement le même constat pour l'agriculture, les "beznassa" veulent gagner de l'argent facilement et rapidement en dépensant le MOINS.

La chose dont je suis sur est que il y a beaucoup de préjugés sur les métiers du bâtiment en Algérie, il faut changer les mentalités pour comme dit LYES montrer que ces métiers sont "techniques" et non " physiques et sales".
Ce qui me désole c'est que des jeunes assez nombreux laissent passer cette opportunité qui est de se former avec les chinois, même si ces derniers ne sont pas les plus performants dans le domaine, mais ils sont loin devant nous.

Je sais que pour installer un chantier de 300 travailleurs et plus sur Alger, il faut passer des mois à recruter, ça devient de plus en plus pénible pour les promoteurs.

Séchoirs et antennes pour la télé, je ne pense pas que ça se faisait pour ce type de logement auparavant, pour le nouveau programme ça devrait leurs permettre de dégager les intrus des balcons.



A quoi vont ressembler les futurs logements location-vente en Algérie ?



Le ministre de l’habitat et de l’urbanisme a récemment publié dans le Journal Officiel, les normes qui devront être appliquées aux futurs logements location-vente. Un décret vient spécifier dans le détail, les caractéristiques de ces logements très demandés par les Algériens.

Le cahier des charges des logements publié dans le Journal Officiel détaille les dimensions, les lieux d’implantation, l’esthétique et le fonctionnel de ces futures habitations. Tout a été pris en compte, les mots d’ordre étant le respect de l’environnement urbanistique et le bien-être de ses habitants. « La production d’’un cadre bâti cohérent et harmonieux et en parfaite intégration avec le lieu d’’implantation ; —l’’amélioration de la qualité architecturale et urbanistique », seront une obligation, est-il précisé dans le décret qui promet une « ’architecture adoptée doit apporter les richesses et la diversité qui permettent de satisfaire, au mieux, les exigences des bénéficiaires en termes d’’esthétique et de confort et de faire du quartier un site agréable à habiter. »

Les location‑vente devront être des F3 de 70 m2 et des F4 de 85 m2, et « la surface habitable moyenne pondérée par logement est de 77,5 m2″ Concernant la composition des appartements, elle comprendra « un séjour, deux à trois chambres, d’une cuisine, d’une salle de bains, d’un W.C, d’un espace de dégagement, de volumes de rangement, d’un loggia, d’un séchoir », indique le cahier des charges. Chaque pièce a été dessinée au millimètre près et devront être construites selon les dimensions prévues par les architectes. Ces logements devront prévoir également les installations de gaz, téléphoniques ou encore d’antenne pour la télé. L’accent a également été mis sur les services et l’introduction de technologies dans ces immeubles, tels que des ascenseurs répondant aux normes internationales, un éclairage général et bien d’autres normes. L’essentiel est de certifier un confort de vie et de bien-être dans ces futurs logements.

http://www.algerie-focus.com/blog/2013/03/05/a-quoi-vont-ressembler-les-futurs-logements-location-vente-en-algerie/

je dirais qu'il manque jsute la clim ... qui devrait etre de serie pour ne pas donner aux future habitant l'occasion de la palcer eux meme et de fait de voir les facade des immeubles defigurées.

Je vois ici a Brisbane, la clim est une necessité pour tous et elle est systematique dans tous les appart, meme sociaux et pour ne pas defigurer la facade, elle est placée sur le toit des immeubles.

^^ La clim ! je n'y avais pas pensé, les rédacteurs du décret non plus apparemment, mais dans l'article ils disent "...et bien d’autres normes"

Il faut aller voir du coté du journal officiel

Lafarge lancera un laboratoire de recherche de niveau mondial en Algérie en 2013

Le groupe français de matériaux de construction Lafarge compte lancer en Algérie durant l’année 2013 son quatrième laboratoire au monde dédié à la recherche dans le domaine de la construction, a indiqué mardi à Alger le directeur général de Lafarge Algérie, M. Luc Callebat.

Ce laboratoire, qui sera implanté à Rouiba, sera le quatrième dans son genre du groupe Lafarge après ceux de France, de Chine et de l’Inde. «Ce nouveau laboratoire traduit à la fois notre conviction en l’avenir de la construction en Algérie, et notre engagement à contribuer à une réflexion sur l’évolution de la qualité du bâtiment et son efficacité énergétique dans ce pays», a indiqué M. Callebat lors d’un séminaire international sur les technologie du béton.

Les experts de ce laboratoire, en étroite collaboration avec les chercheurs de Lafarge à Lyon auront pour mission de créer une plateforme de recherche permanente visant à adapter la production des matériaux de construction en Algérie à ses besoins et spécificités, selon le directeur.

Ce laboratoire proposera des solutions techniques innovantes pour une meilleure efficacité énergétique des bâtiments afin de réduire la consommation de l’énergie, et participer à conserver les richesses énergétiques du pays.

Selon M. Callebat, ce projet permettra aussi d’aider les promoteurs immobiliers à répondre aux soucis de construction dans les meilleurs délais avec la meilleure qualité et au moindre coût, dans le contexte du programme «important» de logements publics.

Par ailleurs, le directeur de Lafarge Algérie a annoncé le lancement d’un nouveau projet de production de ciment visant à améliorer ses capacités de production qui ont totalisé 8 millions de tonnes en 2012. «Nous sommes engagés à long terme pour répondre aux attentes qualitatives et quantitatives. Nous aurons l’occasion de revenir les jours qui viennent pour partager un peu plus sur le projet qui avance bien et qui permettra de contribuer à l’augmentation de nos capacités de production de ciment», a-t-il répondu à une question sur les projets de son entreprise pour faire face à la forte demande de ciment en Algérie.

M. Callebat avait annoncé en janvier dernier que son entreprise lancera au printemps 2013 une cimenterie à Biskra, en partenariat avec un investisseurs privé. L’entreprise envisage également de renforcer la cimenterie de Meftah avec une deuxième ligne de production de ciment, a-t-il rappelé.

Avec des investissements de quelque 20 milliards de dinars, Lafarge Algérie possède deux cimenteries à M’sila et à Oggaz (Mascara) et gère en partenariat avec le groupe GICA, la cimenterie de Meftah dont elle détient 35% du capital. L’Entreprise compte également 19 centres de production de béton d’une capacité d’un million de m3.

Source : Le Financier (http://www.lefinancier-dz.com/actualite/6749-lafarge-lancera-un-laboratoire-de-recherche-de-niveau-mondial-en-algerie-en-2013.html)

Une délégation d'hommes d'affaires en visite à Oran: Les Américains veulent investir le marché du bâtiment

Après, les Chinois, les Espagnols et les Turcs, les Américains sont aussi intéressés par le secteur du bâtiment. Leur devise pour se faire une place dans ce marché très concurrentiel: la rapidité, la solidité et le prix bas pour les projets de construction.

Trois critères qui font vendre en Algérie si l'on voit tous les projets de logements et autres en chantier actuellement. Pour faire connaitre leurs offres dans ce domaine, le conseil d'affaires Algéro-Américain et l'ambassade d'Algérie à Washington, en collaboration avec la chambre de commerce et d'industrie de l'Oranie (CCIO) et la wilaya d'Oran ont organisé, hier, une visite d'une délégation d'hommes d'affaires américains, spécialisés dans le bâtiment à Oran, à l'hôtel «Le Méridien». Elles sont cinq entreprises américaines, la «Hill International», la «Renew and Sustain», la «Green Tech Products», la «Struct-Sure Building Technologie», la «Modulecon», la «Albert Kahn Associates» et la «Icon Group» qui ont exposé devant une assistance composée des opérateurs économiques d'Oran, quelques heures avant l'ouverture officielle du salon international du bâtiment, Batimac, au Centre de Conventions d'Oran (CCO). Lors de leur intervention, les représentants des entreprises américaines ont insisté sur la qualité du produit qu'il réalisent, sur le design et la gestion des projets et de la construction, la rapidité dans le montage des panneaux pré-fabriqués, sur les solutions clé en mains destinées aux personnes démunies, sur les produits de construction respectueux de l'environnement, sur les stratégies alternatives d'énergie… Madame Elisabeth Lord Stuart, directrice de US-Algéria Business Council (Conseil d'affaire algéro-américain) a souligné lors de son intervention l'importance du partenariat entre les hommes d'affaires américains et leurs homologues algériens avant de lire le message de l'ambassadeur algérien aux USA, M.Abdellah Baali. Un message qui encourage à l'investissement en Algérie considérant que l'Algérie «est une destination par excellence pour ceux qui veulent faire des affaires».

Source: Q.O (http://www.lequotidien-oran.com/index.php?news=5180661)

Logements ’’location-vente’’ : prochaine mise en chantier de 230.000 logements

ALGER - Après son vif succès en 2001, la relance de la formule de l’accès au logement à travers la location-vente, mise en place par l’AADL, est déjà sur rails avec la mise en chantier prochaine d’un programme global de 230.000 logements.

Ainsi, les projets de construction des premiers logements du nouveau programme de l’AADL (Agence nationale de l’amélioration et du développement du logement), qui vise à réaliser 230.000 unités, ont été lancés fin mars dernier.

C’était à Sidi Bel Abbès où le ministre de l’Habitat et de l’Urbanisme, Abdelmadjid Tebboune, avait posé la première pierre pour la réalisation de 1.500 logements de type location-vente dans cette wilaya.

D’autres chantiers seront lancés en avril dans plusieurs wilayas, à l’instar d’Annaba, Oran et la nouvelle ville de Bouinan (Blida) dont la pose de la première pierre est prévue entre le 15 et le 25 avril, selon des déclarations du ministre de l’Habitat.

Le délai de réalisation, fixé à 24 mois, peut être "exceptionnellement" prolongé à 30 mois, avait indiqué M. Tebboune, qui a promis que le scénario du programme "AADL" 2001 ne se reproduirait plus.

Près de 60% des nouveaux logements AADL qui seront réalisés dans le cadre de la formule location- vente sont des F4 d’une superficie de 90 m2. Les logements restants seront des F3 d’une superficie de 75 m2.

Les nouvelles constructions de l’AADL seront réalisées suivant les normes fixées par un nouveau cahier de charges qui a introduit de nouvelles prescriptions techniques pour en améliorer la qualité architecturale et urbanistique.

Parallèlement à l’avancement des chantiers de réalisation, l’AADL continuera à étudier les dossiers des postulants en commençant par les anciens souscripteurs de 2001 jusqu’à 2005, qui seront les bénéficiaires prioritaires de son programme.

A cet effet, l’agence a entamé fin janvier dernier l’opération d’actualisation des dossiers des premiers souscripteurs. Le nombre des souscripteurs de 2001 reçus par l’AADL jusqu’à mi-mars dernier a dépassé les 13.000 demandes.

Cependant, l’agence a constaté que près de 30% des souscripteurs convoqués pour la mise à jour de leurs dossiers ne se sont pas présentés à leurs rendez-vous à la fin mars 2013.

"Ce taux nous laisse croire qu’au moins 30% des premiers souscripteurs du programme AADL ont pu régler leurs problèmes de logement, soit par l’aide de l’Etat ou par d’autres moyens durant les douze dernières années", avait souligné le directeur général de l’agence, M. Elias Benidir dans une déclaration à l’APS.


Les anciens souscripteurs rappelés

Cette situation a poussé l’agence à doubler le nombre des convocations pour atteindre 800 convocations par jour, contre 400 au début de l’opération. A travers l’augmentation du taux quotidien des souscripteurs reçus, l’AADL veut accélérer l’opération de mise à jour des anciens dossiers.

L’agence a, donc, commencé fin mars à convoquer un nouveau quota de souscripteurs de 2001 pour l’actualisation de leurs dossiers. Il s’agit principalement des souscripteurs ayant déposé leurs dossiers les 21, 22 et 23 août 2001.

En outre, les souscripteurs qui ont déposé leurs dossiers en janvier et février 2002 sont également convoqués aux bureaux de l’agence à partir du 1er avril 2013.

Les deux opérations d’actualisation des dossiers de souscripteurs 2001 et 2002 se feront en même temps afin d’achever le traitement des dossiers avant juillet prochain, selon les explications du directeur de l’AADL.

Le nombre global des souscripteurs de 2002 concernés par cette opération avoisine les 32.000 personnes, alors qu’il dépassait les 60.000 pour les souscripteurs de 2001.

Pour le traitement des dossiers reçus, l’AADL se basera essentiellement sur la vérification du fichier national des bénéficiaires d’une aide publique pour l’acquisition d’un logement et des propriétaires d’un bien à usage d’habitation ou à un terrain à bâtir.

Plus de 500 souscripteurs aux programmes de l’AADL ont été déjà exclus après confirmation, à la faveur de ce fichier, de leur accès à des programmes antérieurs, selon les déclarations du ministre de l’habitat.

Une fois le traitement des dossiers achevé, les souscripteurs seront convoqués pour payer la première tranche du prix du logement dont la négociation est toujours en cours.

Concernant les nouveaux souscripteurs, le premier responsable de l’AADL avait précisé que la date de réception des nouvelles demandes de logements n’a pas encore été fixée, vu que "cela ne dépendra pas seulement de l’achèvement de l’opération de l’actualisation des anciens dossiers, mais de plusieurs autres facteurs organisationnels", selon M. Benidir.

Le gouvernement avait décidé de relancer le programme location-vente de l’AADL, mis en place en 2001, pour répondre principalement aux besoins de la classe moyenne en matière de logements.

Source : APS (http://www.aps.dz/Logements-location-vente-prochaine.html)

Les géants mondiaux du BTP candidats pour la réalisation de logements en Algérie

Le programme algérien de logements attire les géants mondiaux du BTP. Selon nos informations, 110 entreprises et groupes algériens et étrangers ont répondu à l’appel d’offres lancé par le ministère de l’Habitat pour la constitution d’une short-list de sociétés pour la réalisation du programme national de deux
millions de logements.

Parmi les candidats figurent notamment les géants français Bouygues et Vinci, chinois CSCEC, l’italien Astaldi, le sud-coréen Daewoo, les espagnols FCC Construction et Corsan, le portugais Teixeira Duarte, l’égyptien Orascom construction et les groupes algériens Cosider et ETRHB Haddad.
La participation à cette short-list a été limitée aux entreprises de grande taille, ayant les qualifications et les capacités de réalisation nécessaires pour construire des cités modernes, dotées de toutes les commodités et dans les délais contractuels, selon les mêmes sources. Certains groupes étrangers ont préféré s’associer avec des bureaux d’études et des entreprises algériennes.
« Le programme de logements porte sur des cités de 2000 à 5000 logements dans les 48 wilayas du pays, avec des crèches, des parkings, des mosquées. etc. La hauteur des bâtiments varie, selon les régions et la disponibilité du foncier, entre un étage et 16 étages. Le prix du mètre carré bâti n’est pas encore fixé, mais il variera entre 50000 dinars et 100000 dinars », explique le directeur général d’un groupe privé candidat à ce programme. Les candidats retenus dans la short-list participeront ensuite aux appels d’offres qui seront lancés par le ministère de l’Habitat pour la réalisation de ses programmes de logements.
La France, l’Italie, l’Espagne, la Chine et d’autres pays ont bénéficié chacun d’un quota de 50000 logements pour leurs entreprises. L’Algérie veut mettre en chantier deux millions de logements d’ici à 2014.

Source: TSA (http://www.tsa-algerie.com/actualite/item/85-les-geants-mondiaux-du-btp-candidats-pour-la-realisation-de-logements-en-algerie)

Habitat : 13 sociétés mixtes pour la réalisation de 120.000 logements
Les accords de partenariat avec les entreprises espagnoles, portugaises et italiennes ont permis la création de 13 sociétés mixtes qui prendront en charge la réalisation de près de 120.000 logements, a indiqué le Président du directoire de la Société de gestion des participations (SGP) INDJAB, M. Abdelmalek Aissiou.

«Après des mois de discussions et de négociations, nous avons créé cinq joint-ventures (sociétés mixtes) en partenariat avec des Italiens, quatre avec des Portugais et quatre autres avec des entreprises espagnoles», a déclaré à l’APS M. Aissiou.

Selon lui, ces sociétés mixtes nouvellement créées sont «prêtes» à réaliser 120.000 unités dans le cadre du programme de logements publics, qui vise la réalisation de prés de 800.000 unités en 2013 et 2014.

Grâce à ces partenariats, la capacité de réalisation des différentes entreprises filiales d’INDJAB qui ne dépassait pas 80.000 logements/an durant ces dernières années, connaîtra en 2013 un «saut quantitatif et qualitatif», a expliqué M. Aissiou.

Les premiers projets de ces joint-ventures seront entamés incessamment pour réaliser près de 20.000 logements dans le cadre des programmes de l’AADL (Agence nationale de l’amélioration et du développement du logement) et de l’ENPI (l’Entreprise nationale de promotion immobilière).

A cet égard, elles prendront en charge à partir du mois de mai la réalisation de 8.000 logements de types «location-vente» à Alger et 12.000 logements promotionnels publics (LPP) à Alger, Oran et Sidi Bel Abbès. Le premier responsable de cette SGP a expliqué le recours à la création de sociétés mixtes par la nécessité d’améliorer les moyens de réalisation nationale d’une manière «durable».

«La réalisation du volume important inscrit dans le plan de charge de la SGP INDJAB a enregistré beaucoup de retard à cause de la faiblesse de nos capacités de réalisation, ce qui a imposé le recours aux étrangers», a-t-il expliqué. Avant d’opter pour des joint-ventures, la SGP INDJAB a recouru aux groupements «temporaires» à l’instar des cinq partenariats avec les entreprises iraniennes pour la réalisation de 5.000 logements en 2011.

Par contre, ce nouveau type de partenariat permet le transfert de technologies et du savoir faire à travers la formation des jeunes algériens ainsi que l’industrialisation du logement pour une qualité meilleure. Selon le même responsable, l’installation des usines pour la préfabrication de logements permettra la réduction des coûts et des délais.

Cependant, beaucoup d’experts ont exprimé à différentes occasions leurs doutes sur efficacité et même l’utilité de ce procédé, estimant qu’il ne fera qu’augmenter les importations des équipements et des matériaux de construction.

M. Aissiou a rassuré sur l’efficacité de cette nouvelle option stratégique du secteur de l’habitat, expliquant qu’il ne s’agit pas du préfabriqué lourd utilisé en Algérie dans les années 80 mais d’un système moderne loin des complexités du passé. «L’industrialisation de logements nous aidera certainement à améliorer la qualité du logement public. Le scepticisme n’a pas de place pour nous. Nous avons relevé le défi et nous devons le réussir par tous les moyens», a-t-il affirmé. La SGP INDJAB est constituée de 56 entreprises dont 13 bureaux d’études et quatre groupes de construction.
Source : Le Financier (http://www.lefinancier-dz.com/actualite/7559-habitat-13-societes-mixtes-pour-la-realisation-de-120-000-logements.html)

Le portugais Prébuild construira 20.000 logements en Algérie pour plus d’un milliard de dollars

Le groupe portugais du BTP, Prébuild, construira 20.000 logements en Algérie d’ici 2018 pour plus d’un milliard de dollars (800 millions d’euros), selon un communiqué publié sur son site internet.

« Le secteur de la construction est précisément le point de départ de l'entrée du groupe sur ce marché, qui va construire 20.000 logements d'ici 2018, en vertu d'un contrat signé pour un montant de plus de 800 millions d'euros », a précisé le groupe portugais, ajoutant qu’il mettra « en service une usine de panneaux préfabriqués en béton, avec une capacité de production annuelle de 360.000 m2 de panneaux ».
Le premier chantier de logements du nouveau programme AADL et LPP sera lancé dans quelques jours à Alger par un groupe portugais de construction, a indiqué, ce jeudi 16 mai, le ministre de l’Habitat et de l’Urbanisme, Abdelmadjid Tebboune, cité par l’agence officielle APS.
« Le groupe portugais Prébuild a procédé à l’ouverture des chantiers de logements à Ouled Fayet (Alger) avant de commencer effectivement la réalisation des projets prévus sur ce site d’ici 15 à 20 jours au plus tard », a précisé M. Tebboune en marge de son entretien avec le secrétaire d’Etat portugais chargé de l’Entrepreneuriat, la Compétitivité et l’Innovation, Franquelim Alves.
Les Portugais sont les premiers étrangers à démarrer un chantier de logements à Alger, où l’AADL et l’Entreprise nationale de promotion immobilière (Enpi) prévoient la réalisation de respectivement 60.000 logements en « location-vente » et 45.000 logements promotionnels publics (LPP) en 2013 et 2014.
« Les Portugais sont les premiers en Europe à répondre à notre appel pour conclure des partenariats dans le secteur de l’habitat et ils sont aussi les premiers à lancer leurs projets de logements sur le terrain », a souligné le ministre.
Quatre joint-ventures (sociétés mixtes) en partenariat avec des entreprises portugaises ont été créées ces derniers mois pour réaliser une partie importante du programme de logements, qui vise la réalisation de plus de 800.000 logements en 2013 et 2014.
En outre, cinq groupes portugais sont sur la short-list des grandes entreprises qui prendront en charge l’étude et la réalisation d’ensembles intégrés de 2.000 à 5.000 logements avec les équipements d’accompagnement (écoles, centres de santé, centres de police, infrastructures de sports et de loisirs, jardins, etc.).
Cette liste, publiée mercredi, contient 60 entreprises et groupements de différentes nationalités retenus par le ministère de l’Habitat suite à l’appel à présélection national et international restreint lancé en février dernier.

Source: TSA (http://www.tsa-algerie.com/actualite/item/479-le-portugais-prebuild-construira-20-000-logements-en-algerie-pour-plus-d-un-milliard-de-dollars)

Le portugais Prébuild construira 20.000 logements en Algérie pour plus d’un milliard de dollars



Source: TSA (http://www.tsa-algerie.com/actualite/item/479-le-portugais-prebuild-construira-20-000-logements-en-algerie-pour-plus-d-un-milliard-de-dollars)

En plus sur Alger, j'espère que ça ressemblera à autre que des boites d'allumettes alignées!