Apartamentos de 2, 3 e 4 quartos.

Não tenho maiores informações a respeito, por enquanto não tenho renders maiores.

Renders antigos

http://i160.photobucket.com/albums/t179/pesquisadorbsb1/parksulemarki0.jpg

http://i160.photobucket.com/albums/t179/pesquisadorbsb1/parksul1.jpg

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Renders novos

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Achei bonito. Só não gostei dessa coisa entre os prédios.

gostei muito desse projeto!
inclusive desse restaurante panoramico no meio dos predios....

^^ Esse empreendimento acho que é da Base...
Fica perto do ParkShopping...
http://www.baseplanejamento.com.br/
Tem outros lançamentos da empresa no site

Projeto no geral ta legal.


__________________________________________________
.:: Santo Antônio de Jesus :: A capital do Recôncavo ::.
O comércio mais barato da Bahia!
Threads: SAJ 1 (http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=822628) - SAJ 2 (http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=862590) - SAJ 3 (http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=905810&highlight=)

.uo

esteticamente não gostei!

Achei o projeto bonito! Essa região do SOF SUL vai ficar irreconhecível quando esses empreendimentos forem entregues!

No geral é bem bonito.

nome cafona, mas o projeto é bom

gostei, apesar da passarela não ter ficado ideal no projeto, deu ao edificio uma estrutura diferente das outras...

eu gostei!!! :okay:

Caramba, eu achei lindo!

O restaurante entre os prédios ficou irado! :eek:

^^ Se não me engano eles copiaram a ideia de um conjunto de kitinetes da mesma construtora localizado no setor Sudoeste.

Bem legal!

O estilo abusa dos vidros verdes para esconder a simplicidade no estilo...mas gostei muito da passarela, uma ideia única.

Nooossa, vai ficar lindão.
Essa região vai mudar muito mesmo.

Achei o projeto bonito e bem interessante para Guará :)

nome cafona, mas o projeto é bom

O nome é porque ele ficará quase nos fundos do Park Shopping, que fica na parte sul da cidade. Aliás hoje vi este projeto num mega anúncio no jornal impresso, achei bonito. Aquela região daqui a um ano e meio estará completamente diferente.

É, pelo que andei pesquisando os apartamentos nessa região já estão beirando o R$1 milhão.
Achei bonito mas tem duas coisas que eu não gosto: blocão residencial e condomínio fechado.
Sou brasiliense purista, para mim residencial só até 6 pavimentos :).

Muito bonito.

Terão 2 níveis de subsolo e 400 vagas de garagem a serem vendidas além das disponibilizadas para cada apartamento (2 qts - 1 vaga, 3 qts - 2 vagas).

Dia 14/8 iniciam as vendas, sendo que o horário das 8hs às 18hs será disponibilizado para quem efetuou o pré-cadastro com a escolha prévia de unidades para reserva.

Após 19hs, demais pessoas poderão participar. É o que me foi informado.

Alguém poderia informar a localização do empreendimento? De preferência no Google Earth. :)

Tem Pós e contras no projeto. Não gostei por exemplo do primeiro render, aquela ligação!

Quase peca pelo exagero, mas vai ficar bonito!

Tem Pós e contras no projeto. Não gostei por exemplo do primeiro render, aquela ligação!

^^Justamente a passarela é o restaurante panorâmico...

Achei bom demais!!!!!! Caramba.... :cheers:

Alguém poderia informar a localização do empreendimento? De preferência no Google Earth. :)

Zé,

Dei uma improvisada no Google... Inclusive está com o arquivo do metrô que você disponibilizou outro dia... Repare que existem dois condomínios com nomes iguais (Superquadra Park Sul da Gontijo e Park Sul do thread). Ainda existe um outro lançamento de condomínio fechado (Emplavi) que fica um pouco "acima" do Casa Park.

http://i718.photobucket.com/albums/ww182/espartano_bsb/SOFSUL.jpg

Zé,

Dei uma improvisada no Google... Inclusive está com o arquivo do metrô que você disponibilizou outro dia... Repare que existem dois condomínios com nomes iguais (Superquadra Park Sul da Gontijo e Park Sul do thread). Ainda existe um outro lançamento de condomínio fechado (Emplavi) que fica um pouco "acima" do Casa Park.


Obrigado Espartano,
Esse da Emplavi seria o ParkStudios?
Nossa, essa região vai ficar bem movimentada a partir de 2010.
O que mais me preocupa nesses condomínios fechados e que eles dificultam o trânsito de pedestres na região. Espero que isso não ocorra.

^^ Que pedestres? O local é morto, não existe uma viva alma na região, os únicos pedestres que existem no lugar, são os invasores do Parque do Guará, carroceiros e desocupados. Os condominios não vão impedir em nada a travessia dos pedestres, até mesmo porque, eles estão dentro dos lotes.

E os lotes não mudaram, continuam com o mesmo tamanho então, para quem conhece o SOF/Sul sabe muito bem que o lugar não tem calçadas, então com investimento das construtoras, a mobilidade urbana da região vai melhorar consideravelmente.

Eu digo isso, pois trabalhei 3 anos na região, e conheço muito bem. Agora as pessoas queriam superquadras vazadas? O Lúcio Costa em um artigo falou que era contra quererem copiar suas idéias em outras áreas do DF.

^^ Consegui um novo render da fachada do condominio...

http://i160.photobucket.com/albums/t179/pesquisadorbsb1/parksulemarki0.jpg

^^ Que pedestres? O local é morto, não existe uma viva alma na região, os únicos pedestres que existem no lugar, são os invasores do Parque do Guará, carroceiros e desocupados. Os condominios não vão impedir em nada a travessia dos pedestres, até mesmo porque, eles estão dentro dos lotes.

Isso que vc falou é verdade, a região atualmente mal tem calçadas. Mas os pedestre que me referi seriam os próprios moradores e visitantes.

Quanto a parte do que vc citou sobre Lúcio Costa, não vejo onde estaria o problema de criar superquadras em outras regiões do DF? Ou mesmo edifícios com pilotis como já existem em outros bairros do DF além da Asa Sul e da Asa Norte.
Agora se tem gente q gosta de morar engaiolada...

Gostei :)

Isso que vc falou é verdade, a região atualmente mal tem calçadas. Mas os pedestre que me referi seriam os próprios moradores e visitantes.

Quanto a parte do que vc citou sobre Lúcio Costa, não vejo onde estaria o problema de criar superquadras em outras regiões do DF? Ou mesmo edifícios com pilotis como já existem em outros bairros do DF além da Asa Sul e da Asa Norte.
Agora se tem gente q gosta de morar engaiolada...

^^ Ele falou pois iria ridicularizar o projeto dele, sinceramente se toda a cidade fosse do mesmo padrão do Plano Piloto, teriamos um padrão de vida altissimo, mas por outro lado, as cidades seriam mais violentas do que o Plano Piloto.

Pois o problema de uma cidade aberta e gigantesca como Brasília é falta de policiamento, e isso na prática, é praticamente impossivel uma dupla de policiais a cavalo, bicicleta, de moto, de carro, de caminhão vigiar 70 mil m2 de áreas verdes sem falar nos milhares de m2 de pilotis.

Eu digo isso, pois vivo a anos nessas áreas, e sinceramente eu preferia se fosse tudo condominio fechado, pois o governo criou uma área pública debaixo de prédios privados, e agora vem a novidade, quem banca esse pilotis?

Os moradores ou o governo? Se o governo fosse obrigado a cuidar dessas áreas, como manutenção e tal, tudo bem, eu apoiaria, mas como essa realidade não existe, eu aprovo condominios fechados, veja como é a realidade da Octogonal, praticamente o indice de violência lá é zero.

Este projeto esta parecido com um empreendimento em Dubai.

^^ Ele falou pois iria ridicularizar o projeto dele, sinceramente se toda a cidade fosse do mesmo padrão do Plano Piloto, teriamos um padrão de vida altissimo, mas por outro lado, as cidades seriam mais violentas do que o Plano Piloto.

Pois o problema de uma cidade aberta e gigantesca como Brasília é falta de policiamento, e isso na prática, é praticamente impossivel uma dupla de policiais a cavalo, bicicleta, de moto, de carro, de caminhão vigiar 70 mil m2 de áreas verdes sem falar nos milhares de m2 de pilotis.

Eu digo isso, pois vivo a anos nessas áreas, e sinceramente eu preferia se fosse tudo condominio fechado, pois o governo criou uma área pública debaixo de prédios privados, e agora vem a novidade, quem banca esse pilotis?

Os moradores ou o governo? Se o governo fosse obrigado a cuidar dessas áreas, como manutenção e tal, tudo bem, eu apoiaria, mas como essa realidade não existe, eu aprovo condominios fechados, veja como é a realidade da Octogonal, praticamente o indice de violência lá é zero.

Tem razão!!
Querendo que 3 milhões de pessoas morem em prédios como os do Plano, não exigiríamos policiamento em cada quadra?
Fica impossível isso acontecer...
Hoje, no Plano Piloto, não há policiamento presente constantemente em todas as quadras.
Gosto da idéia de condomínios fechados....
Temos que perceber o que aconteceu com SP e Rio. Será que há como crescer para uma população de 5, 6 milhões de pessoas contando unicamente com a segurança pública???
Quando o Estado quer contratar mais policiais, diversos interesses atrapalham a contratação como demoradas ações na justiça, etc...
Hoje, qualquer concurso público acaba parando no judiciário e o Estado que já é lento, torna-se inoperante.
Realmente não dá...

Grande né?

^^ Ele falou pois iria ridicularizar o projeto dele, sinceramente se toda a cidade fosse do mesmo padrão do Plano Piloto, teriamos um padrão de vida altissimo, mas por outro lado, as cidades seriam mais violentas do que o Plano Piloto.

Pois o problema de uma cidade aberta e gigantesca como Brasília é falta de policiamento, e isso na prática, é praticamente impossivel uma dupla de policiais a cavalo, bicicleta, de moto, de carro, de caminhão vigiar 70 mil m2 de áreas verdes sem falar nos milhares de m2 de pilotis.

Eu digo isso, pois vivo a anos nessas áreas, e sinceramente eu preferia se fosse tudo condominio fechado, pois o governo criou uma área pública debaixo de prédios privados, e agora vem a novidade, quem banca esse pilotis?

Os moradores ou o governo? Se o governo fosse obrigado a cuidar dessas áreas, como manutenção e tal, tudo bem, eu apoiaria, mas como essa realidade não existe, eu aprovo condominios fechados, veja como é a realidade da Octogonal, praticamente o indice de violência lá é zero.

Se o problema da criminalidade em Brasília estivesse diretamente ligado com as Super Quadras o índice de criminalidade no Plano Piloto seria maior do que nas Cidades Satélites. Gente, condomínio fechado, muros, grades isso não é bonito e não é normal. Isso é triste. E uma demonstração de que perdemos para a bandidagem.
Lá vou eu novamente entrar na discussão dos condomínios fechados e desviar novamente o foco do thread.
Deixa pra lá, cada um com a sua opinião.

Sem querer entrar no mérito da região em que se localizará o empreendimento, confesso que achei o projeto show de bola!!!

Se o problema da criminalidade em Brasília estivesse diretamente ligado com as Super Quadras o índice de criminalidade no Plano Piloto seria maior do que nas Cidades Satélites. Gente, condomínio fechado, muros, grades isso não é bonito e não é normal. Isso é triste. E uma demonstração de que perdemos para a bandidagem.
Lá vou eu novamente entrar na discussão dos condomínios fechados e desviar novamente o foco do thread.
Deixa pra lá, cada um com a sua opinião.

^^ Sem duvida, mas se você reparar nos EUA, lá as cidades tem bem definido a separação da Downtown dos gigantescos condominios fechados, então dentro dos condominios tem todo conforto e segurança, agora fora dele, o bicho pega.

Agora no contexto do Brasil, principalmente em Brasília, desculpe-me se tem policial aqui, é o povo mais corporativista do mundo, somente querem ganhar altos salários para não fazer nada. Excluindo PC e CBMDF.

Eu vou procurar o artigo do Lúcio Costa que o conceito dele não devia sair do Plano Piloto e pior não ser copiado para fins comerciais como algumas construtoras estão fazendo, pois estão deturpando a idéia original.

No caso da primeira Superquadra da JC Gontijo começou o fiasco, o Bobs/Spoleto faliu, e nem me pergunte o porque... Agora no lugar vai ficar o Na Hora do Guará.

Gostei! Só achei um pouquinho over...mas no geral tá bom!

Ficou muito bom.
Este empreendimento, Park Sul Prime Residence e o Living - Super Quadra Park Sul são de alto padrão e mudaram o perfil da região. Vai ser uma nova área (bairro) residencial.
Pena o empreendimento Ilhas Maurício, também vizinho, ser tão fraco...

^^ Uai ele tem os mesmo padrão dos demais..

Interessante

^^ Pelo que estou percebendo a região vai ficar tudo com prédios espelhados em verde, idênticos aos vidros do Park Shopping...

^^ Atualização do thread com novos renders.

Eu visitei o stand de vendas para conhecer. Achei o empreendimento interessante, o acabamento parece de primeira e as plantas conseguiram ficar diferentes do que já se vê por aí.

Mas é tudo muito adensado. As torres ficam praticamente grudadas umas nas outras. Eles mostram as torres em separado, mas elas têm menos de 20m de espaçamento. Não gostei disso.

Porém nada me tira da cabeça que eles queriam fazer melhor do que o Living SPS da JC e não conseguiram, porque o terreno é muito menor. Até o slogan é "muito mais do que um resort". Exagero! Comparando os dois, o Living é bem melhor, pois pelo menos tem área verde.

Preço do 2qtos 70m2 = 550 a 600 mil, ou quase R$8.000/m2. Acho que a região não vale, ainda mais que a Interbairros vai passar colada ao muro. Imagine o barulho!!!! Cruz credo!!!

Eu visitei o stand de vendas para conhecer. Achei o empreendimento interessante, o acabamento parece de primeira e as plantas conseguiram ficar diferentes do que já se vê por aí.

Mas é tudo muito adensado. As torres ficam praticamente grudadas umas nas outras. Eles mostram as torres em separado, mas elas têm menos de 20m de espaçamento. Não gostei disso.

Porém nada me tira da cabeça que eles queriam fazer melhor do que o Living SPS da JC e não conseguiram, porque o terreno é muito menor. Até o slogan é "muito mais do que um resort". Exagero! Comparando os dois, o Living é bem melhor, pois pelo menos tem área verde.

Preço do 2qtos 70m2 = 550 a 600 mil, ou quase R$8.000/m2. Acho que a região não vale, ainda mais que a Interbairros vai passar colada ao muro. Imagine o barulho!!!! Cruz credo!!!

concordo com tudo...não vale nunca 8 mil o metro quadrado desse lugar......jamais...a interbairros ao lado cheio de acidentes e barulho...ah não...serio...:bash:
Mas torço para que criem mais locais classe A fora do plano em brasilia...classe A mesmo...

Eu visitei o stand de vendas para conhecer. Achei o empreendimento interessante, o acabamento parece de primeira e as plantas conseguiram ficar diferentes do que já se vê por aí.

Mas é tudo muito adensado. As torres ficam praticamente grudadas umas nas outras. Eles mostram as torres em separado, mas elas têm menos de 20m de espaçamento. Não gostei disso.

Porém nada me tira da cabeça que eles queriam fazer melhor do que o Living SPS da JC e não conseguiram, porque o terreno é muito menor. Até o slogan é "muito mais do que um resort". Exagero! Comparando os dois, o Living é bem melhor, pois pelo menos tem área verde.

Preço do 2qtos 70m2 = 550 a 600 mil, ou quase R$8.000/m2. Acho que a região não vale, ainda mais que a Interbairros vai passar colada ao muro. Imagine o barulho!!!! Cruz credo!!!

^^ Acho que você não conhecem as regiões mais valorizadas do mundo, as mesmas ficam justamente em entrocamentos rodoviários nas Downtown, então esse negócio de barulho, para que existe isolamento acustico?

Sem duvida não vale 8.000 m2, mas em termos de Brasília, acho que está barato, ainda mais por estar perto de tudo, do melhor shopping, da melhor livraria entre outros.

As pessoas esquecem que a Interbairros vai ser proibida para caminhões, então somente vai ter transito de carros, motos e do futuro VLP.

Gostei das fachadas e do vidro em abundância. Mas acho que sem conector onde ficará o restaurante seria melhor.

^^ Acho que você não conhecem as regiões mais valorizadas do mundo, as mesmas ficam justamente em entrocamentos rodoviários nas Downtown, então esse negócio de barulho, para que existe isolamento acustico?

Sem duvida não vale 8.000 m2, mas em termos de Brasília, acho que está barato, ainda mais por estar perto de tudo, do melhor shopping, da melhor livraria entre outros.

As pessoas esquecem que a Interbairros vai ser proibida para caminhões, então somente vai ter transito de carros, motos e do futuro VLP.

^^ Acho que você que não conhece as downtown americanas. Esse termo nasceu justamente nos EUA e designa o centro comercial e financeiro (coração) da cidade. E nessas "downtown" americanas não há entroncamentos rodoviários ... Aliás, vide downtown Manhattan/NY, a mais tradicional. Nos EUA, as highway passam justamente por fora da cidade, pelos subúrbios. Por fim, o Park Sul nem chega a ser downtown, embora eles forçem a barra para isso.

Outra: uma coisa é a REGIÃO, outra é a POSIÇÃO do empreendimento, ok? A região pode ser valorizada, mas a posição do imóvel ser desfavorável, e isso impacta no preço. Vide imóveis nascente vs. poente, bem como, nas Asas Sul e Norte, os apartamentos em frente ao Eixão, que são menos valorizados do que os semelhantes em interior de quadra, exatamente por causa do barulho. Nesse aspecto, tomando por base aquela região (Park Sul), o Living Park Sul da JCG saiu-se muito melhor, ficou num local mais reservado, e ficará mais protegido dos ruídos de trânsito. Esse Prime, ao meu ver, fica atrás, sem contar a área verde e o terreno muito maiores do Living.

Por fim, o m2 nesse prédio está R$8.000, no Plano Piloto está na média de R$7.000, no Living Park Sul da JCG R$6.500 e no Lago Norte (CA) está R$6.000. Então nem em termos de Brasília está barato, ao meu ver. E esse preço NÃO inclui as caríssimas janelas anti-ruído, que precisam ser adquiridas pelo futuro morador, ok? Eu não pago!!!

Quando adquiri um imóvel em Águas Claras ano passado o m2 da Emarki estava R$3.600, enquanto todas as demais estavam na faixa de R$3.000. Essa construtora é meio careira mesmo.:ohno:

R$ 8000 mil o m²? Isso na vizinhança da rodoviária interestadual e do setor de oficinas sul? Brasília está insana mesmo...

^^ Acho que você que não conhece as downtown americanas. Esse termo nasceu justamente nos EUA e designa o centro comercial e financeiro (coração) da cidade. E nessas "downtown" americanas não há entroncamentos rodoviários ... Aliás, vide downtown Manhattan/NY, a mais tradicional. Nos EUA, as highway passam justamente por fora da cidade, pelos subúrbios. Por fim, o Park Sul nem chega a ser downtown, embora eles forçem a barra para isso.

Outra: uma coisa é a REGIÃO, outra é a POSIÇÃO do empreendimento, ok? A região pode ser valorizada, mas a posição do imóvel ser desfavorável, e isso impacta no preço. Vide imóveis nascente vs. poente, bem como, nas Asas Sul e Norte, os apartamentos em frente ao Eixão, que são menos valorizados do que os semelhantes em interior de quadra, exatamente por causa do barulho. Nesse aspecto, tomando por base aquela região (Park Sul), o Living Park Sul da JCG saiu-se muito melhor, ficou num local mais reservado, e ficará mais protegido dos ruídos de trânsito. Esse Prime, ao meu ver, fica atrás, sem contar a área verde e o terreno muito maiores do Living.

Por fim, o m2 nesse prédio está R$8.000, no Plano Piloto está na média de R$7.000, no Living Park Sul da JCG R$6.500 e no Lago Norte (CA) está R$6.000. Então nem em termos de Brasília está barato, ao meu ver. E esse preço NÃO inclui as caríssimas janelas anti-ruído, que precisam ser adquiridas pelo futuro morador, ok? Eu não pago!!!

Quando adquiri um imóvel em Águas Claras ano passado o m2 da Emarki estava R$3.600, enquanto todas as demais estavam na faixa de R$3.000. Essa construtora é meio careira mesmo.:ohno:

O Living Park Sul não está R$ 6500 o m². Já está em quase R$ 8.000.
Entre o Living, o Prime residence e o Ilhas Maurício, o último é o mais em conta. Está em torno de R$ 6.800 o m².
O Ilhas Maurício, Apesar de não ter muito espaço no condomínio, o acabamento do prédio é semelhante ao Living, mas é superior em acabamento no apartamento em si, já que vem com piso de porcelanato + ar condicionado em todos os ambientes.
O Living ganha em acabamento das áreas comuns, paisagismo e espaço do condomínio mas perde em acabamento interno do apartamento (O piso é em cerâmica) e nas plantas dos apartamentos de 3 e 4 quartos. Fora que o preço do m² é bem superior.

Pelo preço que está sendo praticado no Living eu não acho que vale a pena.
Está praticamento no preço do futuro Noroeste. Além do que eu valorizo mais o apartamento em si do que a área comum.
Fora que eunão gostei das plantas do Living.

Quanto ao barulho,
É só comprar os imóveis virados para o lado do Park Shopping (do outro lado da futura interbairros) ou virado para dentro do empreendimento.
Mas Brasiliense tem a mania de querer que a cidade evolua mantendo a mesma tanquilidade de 20 anos atrás.
Moradores são contra bares e restaurantes nas entre quadras, boates sempre enfrentam brigas judiciais, carnaval não pode passar entre as quadras, etc...
A Ipanema, Leblon, Glória, Flamengo, Botafogo, etc... são cercadas de pistas internas e avenidas (Vieira souto, Av atlântica, etc..) para todo lado, inclusive bem próximo ao prédio (praticamente na beira da pista) e o pessoal não fica com tanta frescura....
Vai entender...

Gostei muito do projeto. Adoro edifícios com muito vidro. A passarela para o resturante não tem muito a ver com todo o projeto, mas gostei por ser o diferencial de outros projetos semelhantes. Tudo bem, os projetos semelhantes que digo são condomínios residenciais, mas é diferente do mesmo jeito.

achei bonito. Parece empresarial.

^^Uma nota, o Setor de Oficinas Sul e Norte estão em vias de serem desativados e vão virar áreas comerciais e residenciais.. Ops, escapuliu.... Era uma coisa que não deveria ser revelada..

^^Uma nota, o Setor de Oficinas Sul e Norte estão em vias de serem desativados e vão virar áreas comerciais e residenciais.. Ops, escapuliu.... Era uma coisa que não deveria ser revelada..

^^Sério? Maravilha! Aquela área realmente precisava de um upgrade!!!
Agora, o que farão com os empresários do local? As benfeitorias, prédios, etc??
Todos sairão amigavelmente?

^^Uma nota, o Setor de Oficinas Sul e Norte estão em vias de serem desativados e vão virar áreas comerciais e residenciais.. Ops, escapuliu.... Era uma coisa que não deveria ser revelada..

Não era para ser revelado o quê? Isso já era de conhecimento do pessoal do ramo há vários meses. Agora duvido que isso ocorra tão "facilmente" como estão falando. Qual área será oferecida em troca aos empresários que já estão consolidados no SOF? Quero só ver!!!

Enfim, para quem quer saber alguns dos lançamentos dos próximos meses, aí vai:

SETOR NOROESTE
QUADRA 109 - APARTAMENTOS DE 02 E 03 – CONSTRUTORA _ JOÃO FORTES
COMPOSIÇÃO DO EMPREENDIMENTO - 72 Apartamentos tipos de 02 e 03 quartos . APARTAMENTOS DE 02 QUARTOS - 85M2 (meio) sendo 02 quartos com duas suítes e 02 vagas de garagem .
APARTAMENTOS DE 03 QUARTOS - 120m2(canto) sendo 03 quartos com três suítes e 03 vagas de garagem.
COBERTURAS - 10 Privativas (com 04 vagas de garagem) e 01 Cobertura Coletiva

AVANT PRATICAL RESIDENCE
CONSTRUÇÃO – Dinâmica
LOCALIZAÇÃO - quadra 102 – Praça Tiziu( já pronta),Águas Claras
Composição do Empreendimento – Somente 01 Torre com 17 pavimentos tipos de apartamentos de 01 quarto com metragem de 36 a 44m2 , 10 unidades por andar todos com Varanda Goumert, 180 unidades no total , 01 vaga de garagem por unidade e 02 nas coberturas , 14 itens de lazer incluindo piscina , espaço para implantação de um residêncial de serviço.

Lançamento de kit studios
HC CONSTRUTORA – Previsto para Outubro
Serão 12 Blocos de kits com metragem de 26 a 32m2
LOCALIZAÇÃO – ao lado da NOVACAP, antiga área de garagem da Itapemirim , antes da Viplan.

RESIDENCIAL THE SUN – Residencial com Serviços
CONSTRUTORA – MULTI
LOCALIZAÇÃO – Setor de clubes norte entre o Life Resort e o BayPark
COMPOSIÇÃO DO EMPREENDIMENTO – 01 Bloco de Hotel e 10 Blocos de apartementos de 01 e 02 quartos todos com vaga de garagem no subsolo e lazer completo.
HOTEL – suítes de 25 a 30 m2
APARTAMENTOS – 01 quarto de 35 a 40m2 e 02 quartos com 90 m2.

Por fim, a JCGONTIJO irá lançar ma quadra 29 do Guará II um condomínio fechado com 06 blocos, apartamentos de 03 e 04 quartos com lazer completo.

adorei....brasília constrói baixinhos incríveis, e padronizados...

Por fim, a JCGONTIJO irá lançar ma quadra 29 do Guará II um condomínio fechado com 06 blocos, apartamentos de 03 e 04 quartos com lazer completo.
Quadra 29 no Guará? Não sabia que as quadras ímpares iam até esse número. Onde fica?

Bem bonito. Gostei do caminho com palmeiras passando pela piscina, lembra Miami. O predios e seus ambiemtes internos tbm são bonitos. Só não gostei daquela trambolho ali em cima.

A parte interna de lazer parece muito bem feita. Em relação à localização, prefiro essa área ao setor Noroeste, que vai ser lá pela Água Mineral, só mato.

Claro que 8 mil o m2 está caro, mas o Sudoeste está chegando nisso já. Esta área vai ficar ótima.

Belo projeto...
Aquela região está se tornando cada dia mais... uma região residencial

Esse projeto é maravilhoso! Na mesma área estão sendo construídos mais uns dois condomínios de classe média alta!

Gostei, muito bonito!!!

Que glamuor e elegância, esse projeto tem o objetivo de fazer com que os futuros moradores se sintam em um hotel 5 estrelas ou como diz no render "6 estrelas", um projeto desse é considerado altíssimo padrão, o paisagismo foi o segredo do sucesso desse projeto, deixando o projeto mais bonito e dando um verdadeiro ar de que são estrelas, pode-se perceber isso a partir da entrada:applause:

grande projeto

Lindos e poderosos

Olá amigos...
Não sou da área, sou dentista e estou pensando em comprar uma unidade 4 quartos.
Gostaria de saber a opinião dos Senhores. Pois hoje moro em um 3 quartos no sudoeste. E ainda estou meio insegura para fechar o negocio.
Será um bom negócio?
A região vai valorizar?
A construtora está com dificuldade nas vendas?
E interbairros e a rodoviária comprometem o empreendimento?
Minha maior preocupação são meus filhos... Será uma boa para eles?

Muito Obrigado pela atenção dos colegas...
;)

Olá amigos...
Não sou da área, sou dentista e estou pensando em comprar uma unidade 4 quartos.
Gostaria de saber a opinião dos Senhores. Pois hoje moro em um 3 quartos no sudoeste. E ainda estou meio insegura para fechar o negocio.
Será um bom negócio?
A região vai valorizar?
A construtora está com dificuldade nas vendas?
E interbairros e a rodoviária comprometem o empreendimento?
Minha maior preocupação são meus filhos... Será uma boa para eles?

Muito Obrigado pela atenção dos colegas...
;)

Eu considero uma boa compra... A região está bastante valorizada, mas ainda vai valorizar mais... A interbairros vai facilitar a vida de quem estiver morando naquela região, portanto, não compromete o empreendimento, muito pelo contrário! O fato de ser condomínio talvez seja uma boa pra criação dos seus filhos. Quanto à construtora, acredito que seja séria. De qq forma, esse tipo de decisão é muito pessoal. Boa sorte!

Olá amigos...
Não sou da área, sou dentista e estou pensando em comprar uma unidade 4 quartos.
Gostaria de saber a opinião dos Senhores. Pois hoje moro em um 3 quartos no sudoeste. E ainda estou meio insegura para fechar o negocio.
Será um bom negócio?
A região vai valorizar?
A construtora está com dificuldade nas vendas?
E interbairros e a rodoviária comprometem o empreendimento?
Minha maior preocupação são meus filhos... Será uma boa para eles?

Muito Obrigado pela atenção dos colegas...
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Sinceramente não trocaria um três quartos no sudoeste por um quatro quartos no Park Sul. Salvo, evidentemente, se pagasse aluguel por esse imóvel do Plano.

Minhas breves considerações: essa região deve se valorizar sim. Muitos empreendimentos, bons shoppings e tal. Mas nunca vai ter as facilidades e o padrão de vida do sudoeste. A diferença é notória! Sudoeste é um bairro consolidado, calmo, seguro, perto de tudo! O "SOF sul" ainda é um local distante, ermo, repleto de oficinas, e pouco consolidado. Não vejo a rodoviária atrapalhando muito o empreendimento, mas a interbairros pode ser uma faca de dois gumes. Da mesma forma que proporcionará um acesso fácil ao Plano Piloto, trará poluição sonora e atmosférica. Eu não conseguiria dormir com centenas de carros passando por minuto em baixo da minha janela. Não vou falar muito do empreendimento porque não conheço muito bem os seus prós e contras. Isso tem mais a ver com o estilo de vida de cada um... Uns gostam de condomínios fechados outros não! Uns gostam de muitos vizinhos outros não... Também não tenho informações sobre a saúde financeira da construtora. Enfim... Só você pode decidir o que é melhor para você e a sua família... Boa sorte!

Lindo, bem exótico
a área de lazer vai ser espetacular, aquela ponte/passarela que liga um edifício no outro ficou o melhor do projeto, e o uso '' sem dó'' dos vidros também ficou otimo.

Um projeto fantastico

Olá amigos...
Não sou da área, sou dentista e estou pensando em comprar uma unidade 4 quartos.
Gostaria de saber a opinião dos Senhores. Pois hoje moro em um 3 quartos no sudoeste. E ainda estou meio insegura para fechar o negocio.
Será um bom negócio?
A região vai valorizar?
A construtora está com dificuldade nas vendas?
E interbairros e a rodoviária comprometem o empreendimento?
Minha maior preocupação são meus filhos... Será uma boa para eles?

Muito Obrigado pela atenção dos colegas...
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^^Sinceramente prefiro mais o Living do que o Park Sul, pois justamente as margens da futura INTERBAIRROS o Park Sul vai ficar, imagine o inferno que vai ser o movimento de carros as portas do residencial e claro, a travessia para o CasaPark vai ser complicada.

Ou estão sonhando que ali vai ter um semaforo ou faixa de pedestre. A INTERBAirros, será uma freeway praticamente.

gostei de verdade. agora tem que ser fiel ao Render.

Olá amigos...
Não sou da área, sou dentista e estou pensando em comprar uma unidade 4 quartos.
Gostaria de saber a opinião dos Senhores. Pois hoje moro em um 3 quartos no sudoeste. E ainda estou meio insegura para fechar o negocio.
Será um bom negócio?
A região vai valorizar?
A construtora está com dificuldade nas vendas?
E interbairros e a rodoviária comprometem o empreendimento?
Minha maior preocupação são meus filhos... Será uma boa para eles?

Muito Obrigado pela atenção dos colegas...
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Eu, pessoalmente (opinião, claro) não trocaria um 3 quartos no Sudoeste por um 4 quartos no Parksul, caso esse 3 quartos fosse meu e não estivesse no aluguel.

Acho que a construtora está com dificuldades para vender todo o empreendimento, pois vivem "relançando" o prédio, fazendo churrascos, eventos etc. Em Brasília um bom empreendimento, em qualquer local, vende em poucos dias, não fica empacado desse jeito. Eu uma vez fui ao Casa Park, estacionei perto do stand da construtora e na volta fui assediado pesadamente pelo corretor, que estava na rua tentando achar compradores. Posso estar enganado, mas isso pode ser um mau sinal.

O Living, concorrente e próximo, está quase todo vendido. Já o Parksul parece que empacou, provavelmente devido ao preço de m2 muito alto se comparado ao concorrente (R$ 7,5 mil da vez que estive lá, no lançamento, há quase um ano), que por sua vez que se aproxima demais do m2 de alguns empreendimentos do Noroeste e dos imóveis já prontos no Plano.

Por fim, eu não ia gostar de ter a Interbairros debaixo da minha janela. Qualidade de vida zero com tanto barulho. E depois aquela região ainda sofre com trânsito. Se você depender da EPIA para ir e voltar (quero só ver quantos anos demorarão até essa interbairros sair, tá quase virando lenda), não compensa pagar tão caro para morar ali se por um pouquinho a mais você opta por outros locais (já citados).

Mais uma vez, opinião é opinião, cada um tem a sua. Mas eu acho isso.

Olá amigos...
Não sou da área, sou dentista e estou pensando em comprar uma unidade 4 quartos.
Gostaria de saber a opinião dos Senhores. Pois hoje moro em um 3 quartos no sudoeste. E ainda estou meio insegura para fechar o negocio.
Será um bom negócio?
A região vai valorizar?
A construtora está com dificuldade nas vendas?
E interbairros e a rodoviária comprometem o empreendimento?
Minha maior preocupação são meus filhos... Será uma boa para eles?

Muito Obrigado pela atenção dos colegas...
;)

Dependendo do bloco que comprar a interbairros pode ser um problema com o barulho.
Se comprar o apartamento no bloco em frente ao Casa Park vai haver barulho realmente, mas se comprar o apartamento no bloco para o lado do Carrefour não vejo grande diferença em ralação ao Living.

Será que morar nas 100's ou 200's em blocos que ficam em frente aos eixos L ou w é tão ruim e barulhento assim?

A interbairros, ao meu ver, será uma solução para os moradores já que não precisarão acessar a EPIA. Deve haver um viaduto ou túnel cruzando a via para acesso ao setor policial.

Pensando em filhos, eu acho que condomínio fechado é melhor para criá-los.
Quem aqui hoje tem coragem de deixar crianças brincando sozinhas debaixo do bloco como aontecia há alguns anos no plano piloto?
Eu não.

Além disso, por ganhar mais 1 quarto, pela segurança e pelo empreendimento contar com mais áreas de lazer eu ficaria com o Park Sul.

O ponto negativo realmente é o preço já que esse empreendimento está com preço acima dos concorrentes e vizinhos como o Living e o Ilhas Maurício.

Parece que o Living tem um terreno maior, né? Eu pessoalmente não trocaria o Sudoeste pelo Park Sul ou Living agora, esperaria ser entregue e depois faria uma análise melhor.

Quanto às vendas, até onde eu sei só saíram bem os de 2 quartos. Mas o melhor é você confirmar com a construtora.

phsa;57744635]Olá amigos...
Não sou da área, sou dentista e estou pensando em comprar uma unidade 4 quartos.
Gostaria de saber a opinião dos Senhores. Pois hoje moro em um 3 quartos no sudoeste. E ainda estou meio insegura para fechar o negocio.

Qual o tamanho do apartamento de 3 quartos que vc mora hoje? E qual o tamanho deste de 4 quartos? Se for o de 4 quartos 120m2, não compensa.

Será um bom negócio?

Depende de vários fatores.

A região vai valorizar?

A região vai valorizar sim, porque é próxima ao centro, mas atenção, eu disse a região. O apartamento, se você pagar 9.000 o metro quadrado, ainda na construção, fuja rápido. No Plano há excelentes imóveis, já prontos, por metro quadrado em torno de 7.500 a 8.000 reais, com toda a comodidade e ambiente mais agradável que o Setor de Oficinas do Guará. Esta região, por mais que se encha de condomínios, não ficará agradável como uma superquadra.

A construtora está com dificuldade nas vendas?

Isto elas nunca vão falar. Mas atenção aos sintomas. Há empreendimentos na região que deixaram de ser lançados. Por que?
Há lançamentos por 9.000 e apartamentos próximo a entrega por R$ 7.000. Sinal que não estão conseguindo vender.

E interbairros e a rodoviária comprometem o empreendimento?

A Interbairros será uma boa, via de acesso rápido, mas:
- ainda nem saiu do papel
- vai trazer muito movimento, barulho, para a região, pois ligará a Asa Sul ao Setor de Oficinas do Guará, ao Guará I e II, a Aguas Claras, a Taguatinga e Samambaia Sul, ou seja, pouca gente vai transitar por aqui rsrs.

E interbairros e a rodoviária comprometem o empreendimento?

Rodoviária? Não vou responder, te repasso a pergunta: em alguma cidade brasileira, alguém gosta de morar perto de uma rodoviária? O local costuma ser um bairro nobre?

Minha maior preocupação são meus filhos... Será uma boa para eles?

Em termos de área de lazer sim, sem dúvidas, mas faça as contas de condomínio: chuto eu uns R$ 700,00 a R$ 800,00, pelo nível do empreendimento.

Muito Obrigado pela atenção dos colegas...
;)

E se for realmente comprar, não tenha pressa, tem muita gente querendo se desfazer do ágio, pechinche bastante.