http://www.scenariovieirasouto.com.br/imagens/empreendimento/img_019.jpg

Ficha técnica:
Localização: Avenida Vieira Souto, 124 (esquina com Avenida Rainha Elizabeth) - Ipanema
Edifício residencial multifamiliar.
Apartamentos de 212m² e cobertura com 396m², com 4 quartos cada
5 apartamentos

Renders:*
http://www.scenariovieirasouto.com.br/imagens/empreendimento/img_018.jpg
http://www.scenariovieirasouto.com.br/imagens/empreendimento/img_016.jpg
http://www.scenariovieirasouto.com.br/imagens/empreendimento/img_017.jpg

Varandas
http://www.scenariovieirasouto.com.br/imagens/empreendimento/img_014.jpg
http://www.scenariovieirasouto.com.br/imagens/empreendimento/img_015.jpg
http://www.scenariovieirasouto.com.br/imagens/empreendimento/img_013.jpg

Área comum
http://www.scenariovieirasouto.com.br/imagens/empreendimento/img_010.jpg
http://www.scenariovieirasouto.com.br/imagens/empreendimento/img_012.jpg

Apartamentos
http://www.scenariovieirasouto.com.br/imagens/empreendimento/img_004.jpg
http://www.scenariovieirasouto.com.br/imagens/empreendimento/img_006.jpg
http://www.scenariovieirasouto.com.br/imagens/empreendimento/img_011.jpg
http://www.scenariovieirasouto.com.br/imagens/empreendimento/img_007.jpg
http://www.scenariovieirasouto.com.br/imagens/empreendimento/img_002.jpg
http://www.scenariovieirasouto.com.br/imagens/empreendimento/img_005.jpg
http://www.scenariovieirasouto.com.br/imagens/empreendimento/img_008.jpg

Plantas:*

Área comum
http://www.scenariovieirasouto.com.br/imagens/plantas/P07_PUC_REV_01.jpg

Apartamento - 1o ao 4o pavimento
http://www.scenariovieirasouto.com.br/imagens/plantas/P01_Apto-Familia_REV_03.jpg
http://www.scenariovieirasouto.com.br/imagens/plantas/P02_Loft_REV_04.jpg
http://www.scenariovieirasouto.com.br/imagens/plantas/P04_3Q-Paola_REV_03.jpg


Apartamento - 5o pavimento
http://www.scenariovieirasouto.com.br/imagens/plantas/P05_5-andar_REV_03.jpg

Cobertura
http://www.scenariovieirasouto.com.br/imagens/plantas/P06_Cobertura_REV_02.jpg

Comentários:
Lançamento bastante esperado, por ser feito sobre o último terreno disponível na praia de Ipanema (um antigo posto de gasolina)
Anunciado no fórum nesse thread: http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=797314&page=153
Pela expectativa em torno dele, eu esperava mais
Esperem por preços estratosféricos...

Sites:
Construtora: http://www.sigengenharia.com.br/
Empreendimento: http://www.scenariovieirasouto.com.br/



* Atualizados do site oficial.

e o precinho óóó

:drool: Maravilhoso!!
Tava procurando renders do projeto e não tava achando!!
Anos luz melhor do que eu imaginava q seria!! :applause:

editado

Essa semana passei na frente desse empreendimento e vi que já tem esses renders nos tapumes.

O formato do terreno é ingrato e por isso as plantas são estranhas.

Mas o prédio é LINDO. MUITO LINDO.

Até falei um palavrão quando vi.

A vantagem dessa esquina é que por ser larga e dada a posição do prédio, TODO O IMÓVEL TEM VISTA MAR

^^ Passei em frente a ele no sábado passado e os renders já estavam lá!
Gostei!

Manda Wally, que eu atualizo o thread!

o meu já tá reservado ... chamo vocês pro Open-house ... bjos

nesse site que eu encontrei as fotos tb tem fotos do Olimpo, na lagoa.... que inclusive parece ainda melhor que esse de Ipanema.

Eles demoraram pra lançar o projeto pq os ricões do prédio ao lado tavam reclamando q iam perder vista pro mar

Eu quero morar lá :(

rafael, como sou bacana achei render melhor, só que nao estou conseguindo vizualizar aqui. Tenta vc.
endereços.

http://www.upgraderj.com/imgs_emp/73598425151/sce0.jpg
http://www.upgraderj.com/imgs_emp/73598425151/sce3.jpg
http://www.upgraderj.com/imgs_emp/73598425151/sce1.jpg

Recarrega as imagens que elas carregam.

Vou atualizar o thread. Valeu!

Eles demoraram pra lançar o projeto pq os ricões do prédio ao lado tavam reclamando q iam perder vista pro mar

Ahhhhhhhhhhhhhhhhhh

Acho que poderíamos criar um fundo de caridade pra eles poderem comprar um apto no prédio novo.

:lol::lol::lol:

Fala o preço ai da cobertura, que eu acho q eu vou comprar, :lol::lol::lol:

Deve tar o q? entre 15 e 20 milhões, ou mais?

Iriam ter mais ou menos essa vista para o Arpoador 40 anos atrás.

http://img200.imageshack.us/img200/9357/avvieirasoutoanos60s.jpg

nuss..."mais ou menos" mesmo...

bonitinho mesmo, mto legal.

Iriam ter mais ou menos essa vista aqui para o Arpoador 40 anos atrás.

http://img200.imageshack.us/img200/9357/avvieirasoutoanos60s.jpg

O prédio novo é exatamente aonde tem a placa Shell no cantinho esquerdo da foto.

nUSS!

Na Vieira Souto ? :eek2:

Nem quero imaginar o preço de viver quiça num dos últimos lotes de terreno da avenida! :runaway:

bastante bonito. gostei!

nUSS!

Na Vieira Souto ?

Nem quero imaginar o preço de viver quiça num dos últimos lotes de terreno da avenida!


Na verdade, agora irão ficar faltando apenas 3 lotes da Av. Vieira Souto que ainda não viraram prédio.

O posto de gasolina na esquina da Av. Vieira Souto com a Epitácio Pessoa que ém breve dará lugar a mais um prédio, assim como esse que ficava onde antes funcionava um posto de gasolina, ou seja os únicos dois postos q existiam na praia, tiveram q cair fora.

A Casa de Cultura Laura Alvim, " - Deus Me Livre aquilo virar um prédio"

E a casa na esquina da Rua Farme de Amoedo com a Av. Vieira Souto, que toda hora vira uma coisa nova, no meio dos anos 90, ali funcionava uma pizzaria, se eu não me engano se chamava Pizza Point, depois no começo dos anos 2000, aquela casa deu lugar ao espaço Lundgren, uma das lojas de roupa mais caras do Rio, se não a mais cara, cuja a entrada era super discreta, e só revendia peças das melhores grifes internacionais.

Atualmente eu não sei o que funciona lá.

Pra não falar é claro do "barril 1800" q tb torço para não virar prédio

Um LUXOOOOOOOOOOOOOOOOOO..... ESSE SIM ... É DEMAIS... MUITO LINDO...

VAI FICAR PERFEITO.... UM SONHO DE CONSUMO.... CHIQUÉRRIMOOOOOOOOO..

Poderosíssimo.

Bonito, agora o preço deve ser bem salgado :lol:

Nossa que prédio lindo.

Na verdade, agora irão ficar faltando apenas 3 lotes da Av. Vieira Souto que ainda não viraram prédio.

Esqueceu-se do Country Club...

Nada demais, levando em conta o nicho de mercado onde ele se situa.

E o precinho, ó [2]

Achei lindo!

PERFEIÇÃO!!!!!!!! :master::drool:

Bom projeto e que vista!!!

__________________________________________________
.:: Santo Antônio de Jesus :: A capital do Recôncavo ::.
O comércio mais barato da Bahia!
Threads: SAJ 1 (http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=822628) - SAJ 2 (Aéreas) (http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=862590) - SAJ 3 (http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=905810&highlight=)

Lindo!!!

Lindo demais:cheers:

Meu Deus que coisa linda!

Um dos melhores projetos que eu ja vi esse ano. :yes:

muuuito bom!

perfeito em tudo: arquitetura, localização, enfim.... um excelente projeto!!

Caramba, dá pra morar aí nessa varanda !!!

Esqueceu-se do Country Club...

Sim, e logo um terreno que tem praticamente tem o tamanho de um quarteirão, mas esse terreno não pelo amo de deus, eu até me esqueci, por se tratar de um clube, mas como o clube é justamente da elite, sendo provavelmente muitos sócios da própria Vieira Souto, acho difícil, que aquilo ali vire edifício um dia, mas nesse país tudo é possivel.

Continuando achando que o preço da cobertura deve estar entre 15 e 20 milhões, ou mais. Os demais apartamentos uns meros 10 milhões. :nuts::nuts::nuts:

Leblon tem o metro quadrado mais caro que Ipanema, mas a Vieira Souto é mais valorizada que a Delfim Moreira.

Corrigindo, invés de estar faltando 3 terrenos, ainda estão faltando 4 terrenos na Vieira Souto que ainda não viraram prédio, mas esse terreno possivelmente era o ultimo terreno da Av. Vieira Souto que virará prédio, espero, pois os outros são: casa cultural, clube, (bar,restaurante e boite), o único que ainda pode acabar virando prédio é o da esquina da Farme de Amoedo, que é uma casa, onde funciona uma loja de roupa, espero eu que não.

Lindão, luxuoso, perfeito.

Agora, só usaram esse terreno para fazer um prédio por que é na Vieira Souto. Mais que terreninho escroto.

Lindo d+!!!!!!!!

E o precinho, ó [3]

Dada as devidas peculiaridades, ele me lembra um pouco a arquitetura do vizinho Fasano... as disposições das varandinhas, e o material usado em parte de sua fachada.

Cinco apartamentos...hahaha

Deve custar mais que minha alma.

Adorei! Adorei!! Adorei!! O prédio vai ficar LINDO pra caramba! Só tem uma única coisa que eu NÂO gostei. Parece que o varandão vai ficar voltado para a Gomes Carneiro e NÂO para a Rainha Elizabeth. Eu acho isto um tremendo de um equívoco.

Deve custar mais que minha alma.

E quanto valeria sua alma? ASUHHUASUHHUAS

Ficha técnica:
Localização*: Avenida Vieira Souto, no cruzamento da Rua Gomes Carneiro e Avenida Elizabeth - Ipanema
Edifício residencial multifamiliar.
Apartamentos de 212m² e cobertura com 396m², com 4 quartos cada
5 apartamentos



Fala o preço ai da cobertura, que eu acho q eu vou comprar, :lol::lol::lol:

Deve tar o q? entre 15 e 20 milhões, ou mais?

Sim, e logo um terreno que tem praticamente tem o tamanho de um quarteirão, mas esse terreno não pelo amo de deus, eu até me esqueci, por se tratar de um clube, mas como o clube é justamente da elite, sendo provavelmente muitos sócios da própria Vieira Souto, acho difícil, que aquilo ali vire edifício um dia, mas nesse país tudo é possivel.

Continuando achando que o preço da cobertura deve estar entre 15 e 20 milhões, ou mais. Os demais apartamentos uns meros 10 milhões. :nuts::nuts::nuts:

Leblon tem o metro quadrado mais caro que Ipanema, mas a Vieira Souto é mais valorizada que a Delfim Moreira.


Deve custar mais que minha alma.

Eu vou dar meu chute sobre o valor de um apartamento padrão neste prédio. Como o apartamento é "pequeno", tem "somente" 212m2, eu acho que o apartamento padrão deve sair por volta de R$ 5.300.000,00. Já a cobertura, que tem 396m2 deve sair em torno de R$ 9.900.000,00. Fiz os cálculos considerando o metro quadrado da Vieira Souto em torno de R$ 25.000,00.

Danil, você que entende do mercado imobiliário do RIO, o que acha do valor que estimei para o apartamento padrão e para a cobertura?

^^
Acho que você pode esperar por preços um pouco mais altos.

^^
Você acha que o metro quadrado hoje da Vieira Souto deve estar em torno de R$ 30.000,00 (TRINTA MIL REAIS)??

^^

Vou ver se conheço alguém que saiba a tabela de vendas e posto aqui. Quem deve saber disso melhor é o egmoura.

O metro quadrado de aptos novos geralmente é mais caro que da revenda, em locais ultra valorizados como a orla de Ipanema.

A arquitetura do prédio é razoável (eu não gosto muito dos modernosos). Detesto Ipanema e a planta é um lixo. Definitivamente não moraria aí. Procuraria um antiguinho melhor, maior e num ponto que me apetecesse...

Pagar 25.000,00 por m² ou quiçá mais para morar em um lugar onde se acorda aos berros de "Shayane, segura a mão do Creiton" aos sábados de manhã é SODA! Fora a farofada que rola solta no fim-de-semana inteiro... pagode, churrasquinho de gato, ponto-final de ônibus, ali pertinho os geéleésses... NÃO DÁ!

Ipanema tá assim é?
Não existe mais zona nobre no RJ, já bastava as favelas da região. Is dead.

As zonas mais privilegiadas do Rio, hoje - na minha opinião -, são as ruas internas do Jardim Botânico, da Lagoa e do Leblon. Ipanema já era, e há muito tempo! É só uma questão de tempo para virar a próxima Copacabana (veja a General Osório e N. S. da Paz, parecem a Serzedello Correia).

Achei interessante a solução que usaram pra colocar esse edificio no terreno. Bonitinho.

É pequeno e tal,mas foi muito bem pensado e planejado,aproveitou muito bem o espaço e achei a fachada simples mas de bom gosto,esse estilo leve com cores claras e linhas suaves cai muito bem pra praia,ainda mais para a praia mais sofisticada do Brasil!

O metro quadrado de aptos novos geralmente é mais caro que da revenda, em locais ultra valorizados como a orla de Ipanema.

A arquitetura do prédio é razoável (eu não gosto muito dos modernosos). Detesto Ipanema e a planta é um lixo. Definitivamente não moraria aí. Procuraria um antiguinho melhor, maior e num ponto que me apetecesse...

Pagar 25.000,00 por m² ou quiçá mais para morar em um lugar onde se acorda aos berros de "Shayane, segura a mão do Creiton" aos sábados de manhã é SODA! Fora a farofada que rola solta no fim-de-semana inteiro... pagode, churrasquinho de gato, ponto-final de ônibus, ali pertinho os geéleésses... NÃO DÁ!

Ipanema tá assim é?
Não existe mais zona nobre no RJ, já bastava as favelas da região. Is dead.

As zonas mais privilegiadas do Rio, hoje - na minha opinião -, são as ruas internas do Jardim Botânico, da Lagoa e do Leblon. Ipanema já era, e há muito tempo! É só uma questão de tempo para virar a próxima Copacabana (veja a General Osório e N. S. da Paz, parecem a Serzedello Correia).

^^ Eu não diria que a Praça Nossa Senhora da Paz e Gal Osório está no mesmo nível que a Serzedello Correia, mas não está longe não. Você tem toda a razão.
Ipanema é muito mais movimentada que o Leblon; entretanto, é mais "misturada" também. Concordo que HOJE, as áreas mais nobres do Rio sejam essas que você citou :)

Eu vou dar meu chute sobre o valor de um apartamento padrão neste prédio. Como o apartamento é "pequeno", tem "somente" 212m2, eu acho que o apartamento padrão deve sair por volta de R$ 5.300.000,00. Já a cobertura, que tem 396m2 deve sair em torno de R$ 9.900.000,00. Fiz os cálculos considerando o metro quadrado da Vieira Souto em torno de R$ 25.000,00.

Danil, você que entende do mercado imobiliário do RIO, o que acha do valor que estimei para o apartamento padrão e para a cobertura?

Osmar ,

Trabalhe com uma faixa de R$ 20 mil o metro quadrado. A faixa de R$ 25 mil a R$ 30 mil pelo metro , é para o trecho entre a Epitácio e a Joana Angélia. De pois , já cai um pouco e ali no trecho da Gomes Carneiro ainda mais. Mas por ser um lançamento , pode-se trabalhar com R$ 20 mil o metro.

Mas vc reparou num erro da planta? Como pode o varandão dos quartos ser voltado para a Gomes Carneiro , com leve vista para o topo do Cantagalo?Ali tinha que ser o paredão onde ficarão os dois elevadores e a escada , mais a parte de serviço. Que absurdo !!!!

Osmar ,

Sugestão de Fotos!!!!!!

Av. Fran.Otaviano , aquela rua que liga a Vieira Souto a Atlantica , no Arpoador. Na esquina com a Vieira Souto , logo após o Colégio São Paulo , existem uns 4 prédios pequenos , de terrenos profundos e , alguns deles , com vista aberta para o mar de Ipanema. Estão sendo negociados , todos eles , com uma mesma construtora.

Sobre a questão das ruas internas do bairro , é bom lembrarmos que Ipanema é diferente do Leblon. Enquanto na "terra do Manoel Carlos" as ruas transversais a orla são as mais valorizadas , depois da Delfim Moreira é claro , em Ipanema essa valorização ocorre nas ruas paralelas a Vieira Souto , entre a orla da Lagoa e a Visconde de Pirajá. A explicação se dá em função do transito , já que todas as ruas transversais , como a Anibal de Mendonça , por exemplo , são vias que ligam a praia de Ipanema a orla da Lagoa. Já as ruas paralelas , como a Nascimento Silva , Redentor , Alberto de Campos , por exemplo , são ruas estreitas que não fazem essa ligação.

A fachada é bonita, mas não gostei da maior parte das plantas...

Predio muito bonito esse. Bem diferenciado.

As zonas mais privilegiadas do Rio, hoje - na minha opinião -, são as ruas internas do Jardim Botânico, da Lagoa e do Leblon. Ipanema já era, e há muito tempo! É só uma questão de tempo para virar a próxima Copacabana (veja a General Osório e N. S. da Paz, parecem a Serzedello Correia).

Menos, bem menos. Ipanema não corre o risco de ser esmagada pela especulação imobiliária como foi Copacabana. Além do mais, o bairro só perde em relação a tranqüilidade dos lugares que vc mencionou. A nível de serviços ou de urbanismo, está no mesmo nível do Leblon ou do Jd. Botânico.
Quanto edíficio, a fachada está bem interessante, mas planta é realmente estranha. Como eu não vou morar lá mesmo, está ótimo.

As zonas mais privilegiadas do Rio, hoje - na minha opinião -, são as ruas internas do Jardim Botânico, da Lagoa e do Leblon. Ipanema já era, e há muito tempo! É só uma questão de tempo para virar a próxima Copacabana (veja a General Osório e N. S. da Paz, parecem a Serzedello Correia).

Não vejo privilégio nenhum nas ilhas de trânsito Jardim Botânico e Lagoa. O tipo de morador de novos edifícios nessas áreas tem sérios problemas de senso de prioridade. Agora, a Gal. Osório nunca foi nada demais. Mesmo com a valorização de Ipanema que começou nos anos 80, a praça não foi valorizada por estar próxima à favela. Aliás, a Gal. Osório nunca foi melhor que a Serzedelo Corrêa e continua não sendo. As perspectivas são, no entanto, de mudança, já que o metrô trará uma movimentação à Gal. Osório nunca antes vista. O seu perfil de valorização virá do comércio, não das residências. Também, trata-se da única maneira de se neutralizar os efeitos negativos da favela.

^^
Se pacificarem a favela e colocarem os tais ecolimites, haverá grandes perspectivas de valorização. Só a expectativa de que a favela não crescerá ainda mais já é um grande fator de valorização.

Quem Ousa falar mal da meeu Bairro kkk's

quando o metro chegará a ipanema e leblon?

bem bonito o ed.

^^
Em dezembro será inaugurada uma estação de metrô próxima ao edifício. É a tal General Osório que comentaram acima.

que legal!

e até 2014 chegará até a barra????

obrigadis :)

^^
Essa é a promessa. Se vai chegar não sei, mas se chegar, será o maior ritmo de construção que o metrô daqui já viu.

Osmar ,

Trabalhe com uma faixa de R$ 20 mil o metro quadrado. A faixa de R$ 25 mil a R$ 30 mil pelo metro , é para o trecho entre a Epitácio e a Joana Angélia. De pois , já cai um pouco e ali no trecho da Gomes Carneiro ainda mais. Mas por ser um lançamento , pode-se trabalhar com R$ 20 mil o metro.

Mas vc reparou num erro da planta? Como pode o varandão dos quartos ser voltado para a Gomes Carneiro , com leve vista para o topo do Cantagalo?Ali tinha que ser o paredão onde ficarão os dois elevadores e a escada , mais a parte de serviço. Que absurdo !!!!

Eg Moura,

Brigadão pelos esclarecimentos.

Osmar ,

Sugestão de Fotos!!!!!!

Av. Fran.Otaviano , aquela rua que liga a Vieira Souto a Atlantica , no Arpoador. Na esquina com a Vieira Souto , logo após o Colégio São Paulo , existem uns 4 prédios pequenos , de terrenos profundos e , alguns deles , com vista aberta para o mar de Ipanema. Estão sendo negociados , todos eles , com uma mesma construtora.

Eg Moura,

Valeu pela sugestão de fotos. Depois, mais tarde um pouquinho, dê uma olhada no thread ESTÁGIO DAS OBRAS nr 02. Passei hoje o dia inteiro fotografando obras em Ipanema, Leblon e Barra da Tijuca. VOu postar foto pra caramba lá no ESTÁGIO DAS OBRAS. Não perca!

Belo projeto .

Lindo! Muito bom gosto.

Esqueci de comentar do projeto, que é muito belo. :)

Não vejo privilégio nenhum nas ilhas de trânsito Jardim Botânico e Lagoa. O tipo de morador de novos edifícios nessas áreas tem sérios problemas de senso de prioridade. Agora, a Gal. Osório nunca foi nada demais. Mesmo com a valorização de Ipanema que começou nos anos 80, a praça não foi valorizada por estar próxima à favela. Aliás, a Gal. Osório nunca foi melhor que a Serzedelo Corrêa e continua não sendo. As perspectivas são, no entanto, de mudança, já que o metrô trará uma movimentação à Gal. Osório nunca antes vista. O seu perfil de valorização virá do comércio, não das residências. Também, trata-se da única maneira de se neutralizar os efeitos negativos da favela.

Coiote,
Jardim Botânico e Lagoa têm ruas internas tranqüilas, arborizadas, arejadas e livres de movimento, estritamente residenciais - com apartamentos muito bons e com vista para a mata. A pessoa que não quer trânsito, no Rio, tem que morar ao lado do trabalho; caso contrário, não tem jeito... hay de endurecer (pero sin jamás perder la ternura).

Da minha casa nova ao centro da cidade levei 40 minutos, 25 deles na N. S. de Copacabana - que, já aprendi, não é nenhum paraíso...

Copacabana tem diversas saídas de rápidas. Basta saber usá-las de acordo com o horário e destino. Para o Centro, existe o metrô para isso.

Coiote,
Jardim Botânico e Lagoa têm ruas internas tranqüilas, arborizadas, arejadas e livres de movimento, estritamente residenciais - com apartamentos muito bons e com vista para a mata.

Copacabana também.

Mapa da região do Google Earth, com o prédio indicado em azul
http://img41.imageshack.us/img41/4273/gescenariovieirasouto.png

Fotos do forista Osmar Carioca, no thread "Estágio das Obras". Dão uma melhor visão do local.
Agora obras e empreendimentos em Ipanema, no Rio de Janeiro.

Primeiramente, fotos do terreno onde será construído o SCENÁRIO VIEIRA SOUTO, na Av. Vieira Souto, esquina com Rainha Elizabeth.


http://a.imagehost.org/0219/Osmar_Carioca_008.jpg


http://a.imagehost.org/0321/Osmar_Carioca_009.jpg


http://a.imagehost.org/0230/Osmar_Carioca_010.jpg


http://a.imagehost.org/0522/Osmar_Carioca_012.jpg

Copacabana tem diversas saídas de rápidas. Basta saber usá-las de acordo com o horário e destino. Para o Centro, existe o metrô para isso.



Copacabana também.

Existe um monte de gente que, como eu, não anda de metrô. Particularmente não me importo com os engarrafamentos, não acho nada demais não... Prefiro ficar engarrafado que enlatado feito sardinha!

Claro que Copacabana tem ruas boas e é um bairro bom (principalmente para solteiros), mas Jardim Botânico, Lagoa e Leblon nem se comparam a Copacabana... O que detona Copacabana é a mesma coisa que tá detonando Ipanema: os freqüentadores. O que é uma pena.

o que os frequentadores tem haver com isso, não vejo nada d+..Dependendo do tipo de frequentador, os q estraga Copacabana é o transito horrivel, as favelas, a má conservação das ruas, a sujeira, a pivetada, a prostituição...um monte de predio...disso tudo a ultima coisa que estraga são os frequentadores.!

Existe um monte de gente que, como eu, não anda de metrô. Particularmente não me importo com os engarrafamentos, não acho nada demais não... Prefiro ficar engarrafado que enlatado feito sardinha

Mas morando em Copa, você sempre estaria no contrafluxo. Aliás, seus problemas em relação a isso acabarão em dezembro, quando teremos o metrô segregado. De 4 em 4 minutos, passarão os trens exclusivos Gal. Osório-Sáenz Peña.

Eu gostei do projeto, apesar da planta não ter me agradado muito.

Temos que admitir que o predinho é bonito pra cacete. Se os baixinhos do Rio fossem deste naipe ...

O que detona Copacabana é a mesma coisa que tá detonando Ipanema: os freqüentadores. O que é uma pena.

o que os frequentadores tem haver com isso, não vejo nada d+..Dependendo do tipo de frequentador, os q estraga Copacabana é o transito horrivel, as favelas, a má conservação das ruas, a sujeira, a pivetada, a prostituição...um monte de predio...disso tudo a ultima coisa que estraga são os frequentadores.!

^^ Deixa eu meter a minha colher...rs

Para quem conheceu Copacabana nos anos 70/80, digo que houve uma rotunda piorada sim em termos de frequência. Não quero aqui ter um discurso elitista, mas não posso tapar o sol com a peneira, pois muitas pessoas que moram em Comunidades (Zona da Leopoldina especialmente) frequentam Copacabana e também o Arpoador. Tem pessoas que simplesmente não vão a essas praias com medo de arrastões. Basta dar uma olhada nos dias de verão e constatarão o que eu escrevo. É uma pena SIM que as praias de Copacabana e Arpoador fiquem dessa forma. Eu mesmo não frequento essas praias.

É óbvio que as praias são públicas, mas algumas pessoas que tem família e que não curtem esse tipo de "mixórdia" vão para outras praias do tipo Prainha, Recreio ou mesmo Grumari para ficaram em paz, ou seja, longe de arrastões.
Eu mesmo conheço pessoas que iam ao Arpoador, mas hoje nem pensar nessa hipótese, pois os frequentadores dão medo.
Outro ponto é o trânsito nas vias principais de Leblon, Ipanema e Copacabana, digo, na Av. Ataulfo de Paiva, na Rua Visconde de Pirajá e na Av. N.S. de Copacabana em horário de rush, é algo INSUPORTÁVEL para qualquer mortal, pois tem tantos semáforos que irrita qualquer um.
Quanto ao metrô, eu só ando em horários de poucos passageiros, pois tanto a Linha 1 quanto a Linha 2 parecem latas de sardinha :ohno:

^^ Ricardooo... desculpe, está no PRQ... Nada absurdo... Aquele de São Conrado é que é um ESCAAANDALO...

Osmar ,

Sugestão de Fotos!!!!!!

Av. Fran.Otaviano , aquela rua que liga a Vieira Souto a Atlantica , no Arpoador. Na esquina com a Vieira Souto , logo após o Colégio São Paulo , existem uns 4 prédios pequenos , de terrenos profundos e , alguns deles , com vista aberta para o mar de Ipanema. Estão sendo negociados , todos eles , com uma mesma construtora.

Já morei aí.

Eu não sabia que os frequentadores de ipanema eram como os de copa.

zenti...

^^ Eu não diria que a Praça Nossa Senhora da Paz e Gal Osório está no mesmo nível que a Serzedello Correia, mas não está longe não. Você tem toda a razão.
Ipanema é muito mais movimentada que o Leblon; entretanto, é mais "misturada" também. Concordo que HOJE, as áreas mais nobres do Rio sejam essas que você citou :)

Eu não concordo! Acho que ainda são bem grandes as diferenças entre Ipanema e Copacabana. A praça General Ozório realmente está maltratada, até por causa das obras do metrô, tá uma confusão lá.. mas a Praça Nossa Senhora da Paz é linda, mais até do que a Praça Antero de Quental, no Leblon. Tirando aquela parte do arpoador que se parece com mais Copacabana, Ipanema ainda ta bem no nivel do Leblon, com várias ruas boas, arborizadas, de alto padrão, só que com mais movimento. Em geral, o bairro é bem frequentado, tirando os dias de praia próximos dos ponto de onibus.

simplesmente excelente. Irretorquível.

Deve custar mais que minha alma.

AUHSUAHSUAHSUAHSUAHSUAHSUA:rofl::rofl::lol:

ADOREI!!!!!!! MERECIA UM PRÊMIO! :happy:

Pra Ipanema está bom

Eu não sabia que os frequentadores de ipanema eram como os de copa.

zenti...

Mas não são. Isso foi um exagero por parte deles :lol:

Eu não concordo! Acho que ainda são bem grandes as diferenças entre Ipanema e Copacabana. A praça General Ozório realmente está maltratada, até por causa das obras do metrô, tá uma confusão lá.. mas a Praça Nossa Senhora da Paz é linda, mais até do que a Praça Antero de Quental, no Leblon. Tirando aquela parte do arpoador que se parece com mais Copacabana, Ipanema ainda ta bem no nivel do Leblon, com várias ruas boas, arborizadas, de alto padrão, só que com mais movimento. Em geral, o bairro é bem frequentado, tirando os dias de praia próximos dos ponto de onibus.

^^ Leo, claro que HÁ DIFERENÇAS VISÍVEIS entre Copacabana e Ipanema, isso é indiscutível, mas convenhamos que os frequentadores de Copa estão se expandindo para Ipanema e isso é fato. Talvez, pelo Leblon está um pouco mais distante, tais frequentadores ainda o descartam.
Outra coisa, eu falei Praça Gal. Osório e não Pça N.S. da Paz que fica mais afastado de Copa.

Abração

Não é por nada não, mas essa discussão tá meio off-topic, não?

Lindo projeto :cheers:

Muito bacana, alguém sabe quem é o Arquiteto ??

nanico estiloso

Na msm cidade que tem pessoas q dividem 10m² com uma família enorme numa favela miseravel e violenta...tem milionarios que gastam até 20 MILHÕES!! num ap. E oq os milionários vão fazer para contribuir para uma sociedade mais igual? NADA.
Como diria o Niemeyer arquitetura é pra rico, não muda.

???

Na msm cidade que tem pessoas q dividem 10m² com uma família enorme numa favela miseravel e violenta...tem milionarios que gastam até 20 MILHÕES!! num ap. E oq os milionários vão fazer para contribuir para uma sociedade mais igual? NADA.
Como diria o Niemeyer arquitetura é pra rico, não muda.

Vc tem razão. Imagina se os barraquinhos do Vidigal fossem em arquitetura contemporânea, com muito vidro, aproveitamento da iluminação natural, sistema de captação de água de chuva, placas de energia solar. Ia ser MÁRA!!

??? [2]

Na msm cidade que tem pessoas q dividem 10m² com uma família enorme numa favela miseravel e violenta...tem milionarios que gastam até 20 MILHÕES!! num ap. E oq os milionários vão fazer para contribuir para uma sociedade mais igual? NADA.
Como diria o Niemeyer arquitetura é pra rico, não muda.

Acho que os comentaristas do O Globo nos acharam.

^^
:lol:

:rofl:

Na msm cidade que tem pessoas q dividem 10m² com uma família enorme numa favela miseravel e violenta...tem milionarios que gastam até 20 MILHÕES!! num ap. E oq os milionários vão fazer para contribuir para uma sociedade mais igual? NADA.
Como diria o Niemeyer arquitetura é pra rico, não muda.

Esse caiu da cama e acordou para a realidade nacional...

:lol:

Muito bom, não conhecia esse!

Agora é só esperar para ver os prédios mais velhos sendo destruídos... =X

Vc tem razão. Imagina se os barraquinhos do Vidigal fossem em arquitetura contemporânea, com muito vidro, aproveitamento da iluminação natural, sistema de captação de água de chuva, placas de energia solar. Ia ser MÁRA!!


:lol::lol::lol::lol:

Gostei! mas gostaria mais se tivesse uns andares a mais.

Acho que os comentaristas do O Globo nos acharam.

:lol::lol::lol::lol::lol:

Gostei! mas gostaria mais se tivesse uns andares a mais.

Tá no máximo permitido para o local.

Perfeito!

Muito bom, não conhecia esse!

Agora é só esperar para ver os prédios mais velhos sendo destruídos... =X

oh spice sister...

P.S. Noticias tuas e dos teus objectivos de vida??

Muito bom, não conhecia esse!

Agora é só esperar para ver os prédios mais velhos sendo destruídos... =X


A expressiva valorização da Avenida Vieira Souto , assim como a Delfim Moreira , na praia do Leblon , está permitindo que se compre prédios antigos , aqueles de 4 andares construidos lá pelo anos 60 e que dominam a paisagem urbana das praias de Ipanema e Leblon. Mesmo que no lugar só seja permitido , pela legislação em vigor desde 1990 , construir prédios de 5 andares.

O metro quadrado de um prédio novo , tanto na orla de Ipanema quanto Leblon , está na faixa de R$ 25 mil. Ou seja , paga-se R$ 2.5 milhões por cada 100 metros de apartamento num prédio novo na praia do Leblon e Ipanema.

Peço ajuda ao Osmar , o fotografo oficial da zona sul carioca , para postar a foto da construção de um prédio na orla do Leblon , na esquina com a Aristides Espinola. No local , haviam dois prédios antigos , um dos anos 40 , com seis moradores e outro dos anos 60 , com 4 andares , um por andar com 250 metros. No local , está sendo construido o Exclusivite Leblon , com 420 metros , cujo os apartamentos já foram vendidos por R$ 10 milhões. A cobertura , de mais de 900 metros , foi vendida por R$ 20 milhões

Peço ajuda ao Osmar , o fotografo oficial da zona sul carioca , para postar a foto da construção de um prédio na orla do Leblon , na esquina com a Aristides Espinola.

Ele já postou fotos de lá há alguns dias.

No local , está sendo construido o Exclusivite Leblon , com 420 metros , cujo os apartamentos já foram vendidos por R$ 10 milhões. A cobertura , de mais de 900 metros , foi vendida por R$ 20 milhões

Caramba, onde é que essa gente arranja tanto dinheiro? :nuts:

Peço ajuda ao Osmar , o fotografo oficial da zona sul carioca , para postar a foto da construção de um prédio na orla do Leblon , na esquina com a Aristides Espinola. No local , haviam dois prédios antigos , um dos anos 40 , com seis moradores e outro dos anos 60 , com 4 andares , um por andar com 250 metros. No local , está sendo construido o Exclusivite Leblon , com 420 metros , cujo os apartamentos já foram vendidos por R$ 10 milhões. A cobertura , de mais de 900 metros , foi vendida por R$ 20 milhões

Ele já postou fotos de lá há alguns dias.

Eg Moura,

Entre no thread ESTÁGIO DAS OBRAS II, endereço http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=756068&page=99 e veja minhas fotos do residencial referido por você no post 1963

Agora sim! :)

Caramba, onde é que essa gente arranja tanto dinheiro? :nuts:

Em bom lugar GARANTO que não é :lol:

Bah....muito lindo, charmoso e sofisticado! Dez.

A expressiva valorização da Avenida Vieira Souto , assim como a Delfim Moreira , na praia do Leblon , está permitindo que se compre prédios antigos , aqueles de 4 andares construidos lá pelo anos 60 e que dominam a paisagem urbana das praias de Ipanema e Leblon. Mesmo que no lugar só seja permitido , pela legislação em vigor desde 1990 , construir prédios de 5 andares.

O metro quadrado de um prédio novo , tanto na orla de Ipanema quanto Leblon , está na faixa de R$ 25 mil. Ou seja , paga-se R$ 2.5 milhões por cada 100 metros de apartamento num prédio novo na praia do Leblon e Ipanema.

Peço ajuda ao Osmar , o fotografo oficial da zona sul carioca , para postar a foto da construção de um prédio na orla do Leblon , na esquina com a Aristides Espinola. No local , haviam dois prédios antigos , um dos anos 40 , com seis moradores e outro dos anos 60 , com 4 andares , um por andar com 250 metros. No local , está sendo construido o Exclusivite Leblon , com 420 metros , cujo os apartamentos já foram vendidos por R$ 10 milhões. A cobertura , de mais de 900 metros , foi vendida por R$ 20 milhões

Ótimas informações egmoura, não sabia que o metro quadrado já estava na faixa dos R$ 25 mil.

Simplesmente espetacular!!!
Privilégio dos poucos felizardos que pagarão a pequena fortuna de 25K no m² pra poder viver aí...

Na msm cidade que tem pessoas q dividem 10m² com uma família enorme numa favela miseravel e violenta...tem milionarios que gastam até 20 MILHÕES!! num ap. E oq os milionários vão fazer para contribuir para uma sociedade mais igual? NADA.
Como diria o Niemeyer arquitetura é pra rico, não muda.

Se eles tivessem construído o barraco com visão poderiam ganhar 250k. ROFL!

[pra quem não entendeu, isso NÃO foi sério, foi uma IRONIA de muito mal gosto, antes que caiam em cima de mim o_o]

curti tb, mto bom gosto

Achei o prédio tema do post muito bonito. Mas as metragens dos apartamentos nao tem nada demais se lembrarmos de outros prédios do Rio, e da Viera Souto,como o edifício JK que dizem ter 1000 metros quadrados o ap, ou o Cap Ferrat com seus 600 metros quadrados.

SEM POBREZA

SIG Engenharia e Razão venderam, antes do lançamento oficial, os cinco apartamentos do Scenario Vieira Souto, na orla de Ipanema. O preço médio por unidade era de R$ 4 milhões.


FONTE: jornal O GLOBO edição impressa de ontem, sábado, dia 27/03/2010, coluna NEGÓCIAS & CIA.

Meu SONHO era morar aí :/

vai ficar lindo...gosteo da quantoidade de áreas envidraçadas voltadas para a bela paisagem...

SEM POBREZA

SIG Engenharia e Razão venderam, antes do lançamento oficial, os cinco apartamentos do Scenario Vieira Souto, na orla de Ipanema. O preço médio por unidade era de R$ 4 milhões.


FONTE: jornal O GLOBO edição impressa de ontem, sábado, dia 27/03/2010, coluna NEGÓCIAS & CIA.

valor médio e mto bem pago... poucas unidades e numa localização como essa, saiu até que barato.

^^

Depende. Os imóveis não são muito grandes. Metro quadrado na faixa de 20 mil.

Quando eu ganhar na loteria, quem sabe..

INVEJA!!!

Isso sim é um sonho. Prédio novinho em folha, deve ter uma garagem muito bem projetada, elevadores modernos, plantas bem pensadas, com os cabos de rede, televisão e tudo já integrado....ai ai. Fora a vista né!

^^

O terreno não ajuda muito. As plantas são estranhas e a garagem deve ser um HORROR.

Mas é tudo novinho e planejado.

^^

O terreno não ajuda muito. As plantas são estranhas e a garagem deve ser um HORROR.

Mas é tudo novinho e planejado.


Eu gostei muito da planta do apartamento tipo "loft". Se eu pudesse ($$$$) seria a planta que escolheria. O quarto é tão amplo que tem espaço de sobra para fazer um "escritório", com estande de livros, computador, etc e tal.

http://www.scenariovieirasouto.com.br/imagens/plantas/P02_Loft_REV_04.jpg

^^

O terreno não ajuda muito. As plantas são estranhas e a garagem deve ser um HORROR.

Mas é tudo novinho e planejado.

As garagens devem ser subterrânas, e como cada apartamento deve ter direito a umas 4 vagas, deve ter vaga sobrando ai.

Lindo e pouco!

As garagens devem ser subterrânas, e como cada apartamento deve ter direito a umas 4 vagas, deve ter vaga sobrando ai.

Ah, sim! Não há dúvidas que há um n° bom de vagas, mas o que estou dizendo é os espaços para manobras e acessibilidade das vagas. Muito provavelmente a imensa maioria dessas vagas tem carros trancando outros, acessos apertados e áreas de manobras restritas. Com essa L200 vc iria sofrer para manobrá-la. Basta ver aqueles edifícios similares recém construídos na Delfim Moreira.

Eu gostei muito da planta do apartamento tipo "loft". Se eu pudesse ($$$$) seria a planta que escolheria. O quarto é tão amplo que tem espaço de sobra para fazer um "escritório", com estande de livros, computador, etc e tal.

http://www.scenariovieirasouto.com.br/imagens/plantas/P02_Loft_REV_04.jpg

Osmar, qualquer apartamento de 212m² configurado para LOFT seria maravilhoso. A planta, no geral, é um triângulo e a maioria dos cômodos não tem ângulos retos, o que é um fator tremendamente negativo para decoração dos espaços.

Provavelmente quem comprar um desses vai chamar um arquiteto e mandar fazer tudo planejado hehe...

Caraca! Agora eu acredito no tamanho dos quartos que aparecem nas novelas...

Provavelmente quem comprar um desses vai chamar um arquiteto e mandar fazer tudo planejado hehe...

Ainda assim. Veja essa planta que o Osmar mostrou: na sala a tv fica inclinada em relação a quem está no sofá....é muito chato esses ângulos. Bonito vai ficar, não há duvidas, mas que é estranho, isso é.

As plantas são um saco! Mesmo com arquitetos maravilhosos etc. e tal vai ser um desafio decorar esses aptos. de uma maneira que esses ângulos escrotos não fiquem tão em evidência...

Ah, sim, aimi bécki do brigui, e dessa vez prometo a mim mesmo que nunca mais na história desse país vou me envolver em tópicos não-cariocas...it's a pain!

super lindo, mas porque é tão baixinho?

^^
Porque o gabarito na região é super restritivo.

Muuuuito bonito! :cheers:

SEM POBREZA

SIG Engenharia e Razão venderam, antes do lançamento oficial, os cinco apartamentos do Scenario Vieira Souto, na orla de Ipanema. O preço médio por unidade era de R$ 4 milhões.


FONTE: jornal O GLOBO edição impressa de ontem, sábado, dia 27/03/2010, coluna NEGÓCIAS & CIA.

R$ 20 mil o metro quadrado. E não foi na chamada "area nobre" da Vieira Souto.

O prédio só tem 5 apartamentos? caramba....

O prédio só tem 5 apartamentos? caramba....

O gabarito da orla não permite altura superior a cinco pavimentos e , como o terreno é pequeno , apenas um por andar.

Deslumbrante!

Olha, não é por nada não, mas, por esse, eu até saía de Vila Isabel...

Queria um ap aí.

beleza

me reserva ai uma caixa de meia duzia.

jejeje

:eek2: :eek2: :eek2: :eek:

Fiquei Speechless... #Uh Lady Gaga :P

Só 4 milhões... :eek:
Pensei q seria bem mais q isso...

mamys achei nosso próximo apê... ;P só seno... rsrsrs

Gente não consigo parar de olhar pra ele...

Hipnotizei... :bow: :drool:

Só 4 milhões... :eek:
Pensei q seria bem mais q isso...

mamys achei nosso próximo apê... ;P só seno... rsrsrs

R$ 4 milhões por 180m² não é exatamente uma bagatela :lol:

:banana:

Um luxo só!

Fotos recentes?