Микрорайон "Три сквера"

Микрорайон «Три сквера» - одно из самых необычных предложений в городе. Это проект, который по устройству и особенностям местоположения соответствует требованиям, предъявляемым к элитной недвижимости.

Микрорайон размещается рядом с коттеджной застройкой в Железнодорожном районе на территории бывшего аэродрома ДОСААФ и имеет хорошие транспортные связи с остальной территорией города. Участок для нового жилого района общей площадью около 58 гектаров уникален, его местоположение в плане городе, а так же концепция застройки весьма привлекательны для проживания.

Здоровая экология, чистый воздух, однородная социальная среда, возможность пойти с ребёнком на ухоженную детскую площадку, совершить пробежку по беговой дорожке в сквере - это стиль жизни. Жители не будут ощущать себя затерянными в бескрайнем пространстве современных небоскрёбов. Жилые дома в "Трёх скверах" - от 4 до 7 этажей - максимально отвечают параметрам лучших клубных домов. Элементы фасадов и декора зданий связаны едиными стилевыми принципами. Общая композиция жилого комплекса ассоциируется с небольшим европейским районом со своими улицами, бульваром, скверами, магазинами шаговой доступности. Наличие нескольких детских садиков, современной общеобразовательной школы со своей территорией в 2,3 га, спортивной зоны с фитнес-клубом и бассейном, аппарт-отеля для гостей и даже поликлиники – всё это совмещает возможности комфортного проживания в домах в духе "Старого Ростова" и активной работы в городе. Размещение дежурных подразделений экстренных служб сделает проживание в микрорайоне не только комфортным, но и безопасным.

Проектами домов предусмотрено использование современных инженерных технологий, оборудования и материалов. Все жилые здания будут сдаваться "под чистовую отделку". В подъездах домов будут выполнены все необходимые работы, включая отделочные. В квартирах будут установлены окна, выполнена поквартирная разводка отопления с установкой радиаторов и электрообеспечения с устройством электроарматуры, в каждую квартиру будут проложены сети водоснабжения и канализации с заглушками в торцевой части. Жилые секции имеют лифтовые доступы в подземные автостоянки. Тип застройки: каркасно-монолитные малоэтажные здания, облицованные декоративным кирпичом и архитектурными элементами. Высота потолков: 3 м. Отделка: мест общего пользования – полностью отделанные, квартиры – под «чистовую» отделку без оконечных сантехнических и осветительных приборов. Территория комплекса будет благоустроена и освещена.

План застройки предполагает возведение в течение 5 лет 30 жилых домов общей площадью ориентировочно 280 тыс. кв.м. с 2300 квартирами площадью от 50 кв.м. в однокомнатных до 200 кв.м. в четырехкомнатных и более 12 зданий и сооружений социальной инфраструктуры.

Генеральный план:

http://s60.radikal.ru/i167/0909/89/aa064dc28aad.jpg

Рендер первой очереди:

http://s08.radikal.ru/i181/0909/34/4274ba2af289.jpg

Дом № 14:
http://s44.radikal.ru/i103/0909/bf/704f1a6776fd.jpg

Дом №15:
http://i054.radikal.ru/0909/28/4ec87a3c887d.jpg

http://i058.radikal.ru/0909/7e/aa1e0a94844a.jpg

Дом №16:
http://s44.radikal.ru/i104/0909/68/0c1927792231.jpg

Хроника строительства

Апрель 2009

http://s45.radikal.ru/i110/0909/ed/782d8165c28b.jpg

http://i006.radikal.ru/0909/ea/5613b1ab0f4e.jpg

http://s51.radikal.ru/i131/0909/de/75a3e3c3df9c.jpg

http://s42.radikal.ru/i096/0909/0d/12dfa8be5ed6.jpg

http://s61.radikal.ru/i171/0909/8a/62b0499d81f0.jpg

http://i001.radikal.ru/0909/1a/0d906d5e2dae.jpg

Хроника строительства

Май 2009

http://s60.radikal.ru/i169/0909/4d/d3fb8c1e4f61.jpg

http://i061.radikal.ru/0909/f1/bcee309eea1d.jpg

Хроника строительства

Июнь 2009

http://i011.radikal.ru/0909/4b/838a70205b17.jpg

http://i044.radikal.ru/0909/c1/dc3b6a34d91d.jpg

Хроника строительства

Август 2009

http://i020.radikal.ru/0909/e9/a35cb3c44527.jpg

http://s52.radikal.ru/i137/0909/4d/4b90bbadf666.jpg

http://i071.radikal.ru/0909/e7/f78c74e2ee85.jpg

Хроника строительства

Сентябрь 2009

http://s39.radikal.ru/i085/0909/ac/b0264c8c9277.jpg

http://i061.radikal.ru/0909/9b/9a390c86c82b.jpg

http://i070.radikal.ru/0909/30/31cd6a7b79ef.jpg

Если будет как на рендере - замечательно:-) Очень нарвится проект. Опять же смешенный стиль: этот проект + коттеджи, - смотреться будет очень хорошо.

Если будет как на рендере - замечательно:-) Очень нарвится проект. Опять же смешенный стиль: этот проект + коттеджи, - смотреться будет очень хорошо.

Коттеджи вокруг конечно разномастные, но все выглядят вполне цивильно.
Место шикарное.

На рендере дома выглядят красиво. Классический Edwardian стиль.

Кажется, что в квартирах будут высокие потолки, что мне нравится
5-6 этажей - оптимальная этажность,
выше ненадо, т.к. чем выше дома, тем хуже безопасность.


http://i054.radikal.ru/0909/28/4ec87a3c887d.jpg
.

Что-то на сайте РостДонДевелопмент выкладывают только промежуточные варианты)
http://www.render.ru/gallery/show_work.php?work_id=57176&gal_rub=2&gal_add=discuss#work

Что-то на сайте РостДонДевелопмент выкладывают только промежуточные варианты)
http://www.render.ru/gallery/show_work.php?work_id=57176&gal_rub=2&gal_add=discuss#work

Я тоже заметил. На сайте РДД вообще эти три дома на пустом фоне.
Найти бы всего района рендер... Но его, думаю, нет.

Я тоже заметил. На сайте РДД вообще эти три дома на пустом фоне.
Найти бы всего района рендер... Но его, думаю, нет.
Да, вы правы, его не существует.

Да, вы правы, его не существует.

Прошу прощения, но вы как-то связаны с этим проектом?

Прошу прощения, но вы как-то связаны с этим проектом?
Трехмерщик я)

Трехмерщик я)

АААА, благое дело делаете)
Жаль трехмерных моделей мало)
Все картинки невнятные)

АААА, благое дело делаете)
Жаль трехмерных моделей мало)
Все картинки невнятные)
Объясните?

Объясните?

Да это я о своем, о грустном.

Просто есть столько интересных проектов, а найти к ним внятный и красивый 3D-рендер (визуализацию) очень трудно. Обычно что-то невнятное и маленького размера. Даже на том же Render.ru я нашел всего 2-3 проекта из Ростова.

del

Да это я о своем, о грустном.

Просто есть столько интересных проектов, а найти к ним внятный и красивый 3D-рендер (визуализацию) очень трудно. Обычно что-то невнятное и маленького размера. Даже на том же Render.ru я нашел всего 2-3 проекта из Ростова.
Я уже было приготовился слушать конструктивную критику, а оно вот как) Под маленьким вы подразумеваете разрешение картинки? Там в комментах есть ссылка на большую)

Я уже было приготовился слушать конструктивную критику, а оно вот как) Под маленьким вы подразумеваете разрешение картинки? Там в комментах есть ссылка на большую)

Хорошие работы не критикуют)

Отличный проект.

Мне кажется что это оченЬ интерессный проект... но я не совсем понял это элитное жильё или другая ценовая ниша..?

Жилье для среднего класса.

Если бы жил в России с удовольствием бы поехал жить в Ростов... красивый город, Южный с перспективой и с множеством интерессных жилищных проектов...

Действительно, соглашусь, проект интересен для Ростова. Качественно новый уровень (при условии реализации по проекту).

Мои поздравления :)

каков ценовой диапазон?

каков ценовой диапазон?

Пока продажи еще не идут, вроде.

11.09.2009

Начали заливать четвертый этаж.

Кстати, на одной фотке виден кусок домов, что находятся вокруг. Вполне так ничего. Надо будет наведаться в те края как-нибудь.

http://s41.radikal.ru/i093/0909/3d/e67b9edaf0e7.jpg

http://s49.radikal.ru/i123/0909/e9/c3badd659954.jpg

Да, весьма милые дома на заднем плане, район должен быть в будущем очень красивым.

rayon +10:cheers:

И правда, очень красиво будет, мне нравиться такой стиль его бы во всю россию побольше а вот архитектура ссср испортила вид русских городов и все стали похожи друг на друга. мы упустили 70 лет!:lol:

<...>а вот архитектура ссср испортила вид русских городов и все стали похожи друг на друга. мы упустили 70 лет!:lol:

Вы хотели сказать архитектура эпохи борьбы с излишествами и массового строительства, полагаю?

Ростову еще повезло, что центр начали застраивать сразу после войны. И многие здания еще получились вполне симпатичными. Это уже потом поперли бетонные коробки.

И правда, очень красиво будет, мне нравиться такой стиль его бы во всю россию побольше а вот архитектура ссср испортила вид русских городов и все стали похожи друг на друга. мы упустили 70 лет!:lol:

Да, "хрущёвки" и "панельки", которые до сих пор строятся - потеря времени, средств и возможностей.
К сожалению новые районы в большинстве городов по прежнему очень похожи друг на друга.
.

Ну "хрущевок" у нас слава богу уже давно не строят. А панелька, панельке рознь. В Ливенцовке панельные дома очень даже ничего. Не чета тем, что использовали раньше.

Ну "хрущевок" у нас слава богу уже давно не строят. А панелька, панельке рознь. В Ливенцовке панельные дома очень даже ничего. Не чета тем, что использовали раньше.

Новые панельки совсем другие.. и вообще сейчас строятся всякие монолитно каркасные и кирпичные дома... а также много малоэтажново строителЬства...
но в Москве оченЬ много панелек строят!

И правда, очень красиво будет, мне нравиться такой стиль его бы во всю россию побольше а вот архитектура ссср испортила вид русских городов и все стали похожи друг на друга. мы упустили 70 лет!:lol:

Ну на самом деле в спальнике где то в Англии или Америке ты тоже не узнаеш в каком ты городе!

18.09.2009

Начато устройство стен

http://i013.radikal.ru/0909/bf/70fb48e9ea86.jpg

http://i019.radikal.ru/0909/44/4cb030d4dc2a.jpg

Судя по фото там большие подземные гаражи намечаются ?

Ну да, куда уж без них. всяко лучше так, чем в рядок вдоль домов.

Ну да, куда уж без них. всяко лучше так, чем в рядок вдоль домов.

При строительстве таких невысоких домов обычно не делают. Тут молодцы !

18.09.2009

Начато устройство стен

http://i013.radikal.ru/0909/bf/70fb48e9ea86.jpg



Похоже, выбрали более яркий кирпич, чем на рендере.

Более качественная версия генерального плана

http://s47.radikal.ru/i115/0910/b1/84ab6ac2bfe1.jpg

классный райончик будет:cheers:

Райончик и вправду класс,покрайне мере на рендерах.Вот такие проекты повышают резко качества затройки в городе.
Ибо когда на рынок будет выкинуто большое количество дешевого и качественного жилья,остальным придётся или строить на этом уровне или разоряться.

08.10.09

Начато устройство крыши

http://s43.radikal.ru/i102/0910/04/36724f20921a.jpg

http://i018.radikal.ru/0910/4e/9ebb88a992f0.jpg

http://s06.radikal.ru/i179/0910/d6/fbab04e503fe.jpg

Больше всего интересует как будет сделан фасад, на рендерах уж больно все красиво. Главное чтобы не сильно испоганили))) А то вспоминается несколько проектов, где на рендерах одно, а реальность иная:-(

Главное чтобы не сильно испоганили)))
Правильно поставленное предложение:) Испоганили уже. Кирпич коричневый делался изначально по реальному образцу, сейчас от него отказались. Кстати работы по фасадам только недавно закончены. Пол года работы и более 50 вариантов (это только виз). Так что будем смотреть насколько сильно заказчик захочет продешевить на внешнем виде.
Вот последние картинки:
http://s41.radikal.ru/i094/0910/fd/3fd945639078.jpg
http://i035.radikal.ru/0910/21/3e2cec9bc991.jpg
http://i056.radikal.ru/0910/27/fc2bb70b2db7.jpg

а райончик то оказывается немаленький будет! :banana: супер! вот так и надо строить.
а не всякие западные ворота :lol:

Правильно поставленное предложение Испоганили уже. Кирпич коричневый делался изначально по реальному образцу, сейчас от него отказались. Кстати работы по фасадам только недавно закончены. Пол года работы и более 50 вариантов (это только виз). Так что будем смотреть насколько сильно заказчик захочет продешевить на внешнем виде.
Вот последние картинки:

Ну думаю сильно сэкономить у них не получится. Главное цветовую гамму выдержать все же. Да и кризис, как никак.

50 вариантов? Ого-го, что же там было. В целом сама этажность, стиль и место у района очень хорошее.

Спасибо за работу.

Будут еще проекты в городе - делитесь, если разрешают.

Вот фото от dsmile

http://i047.radikal.ru/0910/84/987c98213b68.jpg

Ну думаю сильно сэкономить у них не получится. Главное цветовую гамму выдержать все же. Да и кризис, как никак.
Почему не получится? Представьте эти дома без полиуретана))) А кризис лишь еще один повод не заплатить архитектору, даже при наличии средств.


50 вариантов? Ого-го, что же там было.
Заказчик в кубики в детстве не наигрался) А может на следующие дома стиль нарабатывал на халявку)

Все может быть. Нам же остается только ждать ,когда дома приобретут более-менее нормальный вид. Пока судить сложно. Но будем надеться на лучшее.

Больше всего интересует как будет сделан фасад, на рендерах уж больно все красиво. Главное чтобы не сильно испоганили))) А то вспоминается несколько проектов, где на рендерах одно, а реальность иная:-(

Пока все вроде по проекту ...
Желтый кирпич - лицевой, красный - под штукатурку. Крыши скатные.

^^

Да, наверное пока рано судить здания - подождём результатов.

http://i056.radikal.ru/0910/27/fc2bb70b2db7.jpg

Блин я немогу как красиво и уютно!:cheers:
Сразу какбудто в 19 век переходишь! Побольше бы таких кварталов в России строилось, а то мы потеряли это и вместо них у нас дурацкие комиблоки, ненавижу!
Ненавижу это!
http://fedpress.ru/UserFiles/RRSRR.jpg
Особенно это! Это так низко для 20 века!:bash:
http://i076.radikal.ru/0903/ab/5422c401a2bf.jpg

Да,поменьше бы этих коробок.

Вообще малоэтажка намного уютнее.Вот застройка в Запорожье.Так же как в "Академическом" дешево,газобетон под штукатурку.
Но в отличие от депрессивного "Академического",очень уютно.

http://i36.tinypic.com/a0gdip.jpg
http://i36.tinypic.com/f1jde1.jpg
http://i33.tinypic.com/2q2iulc.jpg

^^

В малоэтажных домах проще решить и проблему с парковкой, включая подземную.



Просто уютные современные малоэтажные дома:

http://s59.radikal.ru/i164/0910/f4/cbbb22903f4a.jpg-http://i030.radikal.ru/0910/f1/12b9ee824679.jpg
http://s48.radikal.ru/i119/0910/b5/e27665783a08.jpg-http://s46.radikal.ru/i111/0910/a9/16a4c5df1f3f.jpghttp://s59.radikal.ru/i163/0910/ca/8a6133b4f989.jpg-http://i067.radikal.ru/0910/31/b79cb24253e6.jpg

.

Если уж пошел разговор про удачные малоэтажные проекты, не могу не воткнуть родной 3 микрорайон :)

http://www.aleksin-in.net/_ph/10/257700959.jpg

Кто то про академический говорил, так вот там на краснолесье есть Таунхаусы 2-4 этажные, причем каждому можно ещё кусочек земли приобрести, как-бы задний двор. Квадратный метр стоит около 40тыс.
http://www.ue1.ru/specoffers_images/79/257.jpg

таунхаусы "Высокий берег"
http://img-fotki.yandex.ru/get/17/ale-penin.1/0_c95b_391c952f_XL

27.10.2009
http://rddcompany.ru/27.10-1.JPG
http://rddcompany.ru/27.10-2.JPG
http://rddcompany.ru/27.10-4.JPG
Первое окно. Красный кирпич будет закрыт натуральным камнем.
http://rddcompany.ru/27.10-3.JPG
Въезд в подземный паркинг. За забором - ул.Батуринская.

Молодцы, активно строят...
Спасибо за фото, а то у меня все руки не дошли их выложить :)

Строительство движется - это радует! :)
:banana:

Быстро строят.Ростов радует,наверное самый качественный из крупных проектов.

По всей РФ так бы строили! Остекление мне тоже нравится кстати!

Хорошая новость, что красный кирпич будет закрыт камнем.
А строят, похоже, очень активно.

Цены что-то не радуют 80 000 за квадрат.Массовое элитное жильё))

Цены что-то не радуют 80 000 за квадрат.Массовое элитное жильё))

ничево себе...

Цены что-то не радуют 80 000 за квадрат.Массовое элитное жильё))
На вторичном рынке где-то месяц назад и 100 стоил)

Да не будет там 80 тысяч. Еще и продажи не начались то..

Да не будет там 80 тысяч. Еще и продажи не начались то..
А 80 тысяч за метр - это сильно дорого по меркам Ростова?

Да не будет там 80 тысяч. Еще и продажи не начались то..
У них на сайте висит объявление, только не понятно что значит "мобильный" офис продаж. В любом случае можно позвонить узнать предварительную цену и что в эту цену входит (машино-место, центральный кондиционер и т.п.).
http://rddcompany.ru/contact.php

А 80 тысяч за метр - это сильно дорого по меркам Ростова?

Как сказать, для качественного жилья это нормально, в докризисные времена и 100 тысяч за квадрат было нормальным явлением в хорошем жилье. Но в Ростове цены на 30% снизились. В среднем квадрат стоил около 60-70 тысяч.

У них на сайте висит объявление, только не понятно что значит "мобильный" офис продаж. В любом случае можно позвонить узнать предварительную цену и что в эту цену входит (машино-место, центральный кондиционер и т.п.).
http://rddcompany.ru/contact.php

Как-то я этот момент пропустил. А "мобильный офис продаж" - это видимо контейнер с офисом прямо на стройплощадке.

http://rddcompany.ru/27.10-4.JPG


Я обратил внимание на окно, интересно как оно открывается - нижняя часть вверх поднимается (sash windows) или открывается в сторону, как обычно ?

Я обратил внимание на окно, интересно как оно открывается - нижняя часть вверх поднимается (sash windows) или открывается в сторону, как обычно ?
Вполне возможно, что и так и так, а может как обычно+откидывается внутрь, чтобы сверху немного приоткрывалось для проветривания. В общем: по-моему сложно сказать по этой фотке, как будет открываться окно.:-)

Как сказать, для качественного жилья это нормально, в докризисные времена и 100 тысяч за квадрат было нормальным явлением в хорошем жилье. Но в Ростове цены на 30% снизились. В среднем квадрат стоил около 60-70 тысяч.
Ну выходит, что цена в 80 тысяч - далеко не запредельная.

Ну выходит, что цена в 80 тысяч - далеко не запредельная.

тут зависит уже от качества жилья и прилегающей инфраструктуры. Насчет качества тут проблем пока я не вижу: все на хорошем уровне пока.
А вот с инфраструктурой пока не ясно: школы, садики и т.д.

Ну думаю жилье найдет своих владельцев ибо место хорошее и далеко от магистралей (вокруг частный сектор, а значит и воздух чище и уютней).

http://rddcompany.ru/27.10-4.JPG


Я обратил внимание на окно, интересно как оно открывается - нижняя часть вверх поднимается (sash windows) или открывается в сторону, как обычно ?

Скорей всего как обычно, в сторону. Slash windows у нас не очень популярны. Хотя в Англии я их часто видел..

Вполне возможно, что и так и так, а может как обычно+откидывается внутрь, чтобы сверху немного приоткрывалось для проветривания. В общем: по-моему сложно сказать по этой фотке, как будет открываться окно.:-)

Высокие и узкие окна - одна из характеристик Edwardian стиля (я об этом уже говорил), в оригинале окна slide вверх, то есть по желобку вверх поднимается параллельно раме (лучшего слова по русски не знаю к сожалению).
Вообще это старомодная и не особо удобная система, так что я ничего против не имею если они обычно открываются. Окна выглядят элегантно и как на рендере. :okay:

тут зависит уже от качества жилья и прилегающей инфраструктуры. Насчет качества тут проблем пока я не вижу: все на хорошем уровне пока.
А вот с инфраструктурой пока не ясно: школы, садики и т.д.

Ну думаю жилье найдет своих владельцев ибо место хорошее и далеко от магистралей (вокруг частный сектор, а значит и воздух чище и уютней).
В пером посте темы было упоминание про 12 строений инфраструктуры, думаю, пара из них - это садик и школа:-) Особенно если в районе, где частный сектор нехватка школ - она там простон еобходима будет. проект то весьма крупный.
То что владельцев найдет - я не сомневаюсь совершенно.

al2010, лично мне нравятся окна с возможностью открыть их как "по обычному", так и открыть верх окна, потянув на себя, чтобы проветривалось. Я надеюсь ты понял о чем я. Что-то затрудняюсь описать открывание окон в верхрней части более доступно:nuts:

А чего сложно: откинуть окно на себя. Очень удобно в холодное время года, когда хочется проветрить комнату..

А чего сложно: откинуть окно на себя. Очень удобно в холодное время года, когда хочется проветрить комнату..
Согласен, в квартире именно такие поставили, по мимо удобств с проветриванием комнаты, есть еще один большой плюс - кошка не выпрыгнет вниз, во время этого проветривания))))

Начались продажи, а с их началом появилась и новая информация.

Первая очередь строительства получила название - "Чеховский сквер".

Уровень внутреннего строительного исполнения двух жилых домов № 14 и № 16 – «shell&core», то есть отделка квартир подготовлена под чистовую финишную отделку. Условия такого исполнения включают:

Строительная готовность:

- входная металлическая укрепленная дверь заводского изготовления с возможностью перекодирования замка;

- устройство половой стяжки, покрытой фанерными листами под финишное покрытие;

- внутриквартирные стены из газобетонных блоков ошпаклеваны (оштукатурены);

- стены санузлов – кирпичные, оштукатурены;

- потолок – ж/б плита перекрытия под устройство подвесного потолка, согласно персонального дизайнерского решения (Справочно – высота потолка от пола вышепредставленном исполнении – 3,30 метра);

- установлены оконные заполнения с внутренним подоконником;

Инженерное оснащение:

- полностью исполнена внутренняя разводка с установкой алюминиевых радиаторов системы теплоснабжения;

- во всех санузлах выполнена система «тёплый пол»;

- выполнена сантехническая разводка (горячее, холодное водоснабжение, канализация) до вводов в санузлы и кухонную зону с установкой заглушек без оконечных сантехнических приборов;

- выполнен ввод в кухонную зону водоснабжения от центральной системы водоочистки;

- выполнен ввод в квартиру электроснабжения с установкой индивидуальных приборов учёта.

- выполнен ввод в квартиру разводки системы центрального кондиционирования Mitsubishi без установки внутренних блоков (дополнительно предоставляется широкий выбор типов и видов внутренних блоков с различными характеристиками, исходя из персонального дизайнерского решения по квартире);

Дом № 15, находящийся в центре комплекса зданий первой очереди, позиционируется классом luxe. Это означает, что покупателю предлагается нечто большее, чем просто предоставление возможности проявить фантазию в чистовой отделке своей квартиры. Мы предлагаем будущему владельцу выбор из различных направлений мировых стандартов представления комфортного и стильного жилья. Отделка ряда квартир будет исполнена «под ключ» по авторским дизайн-проектам ведущих арт салонов. При этом, покупатель вправе сам внести индивидуальные изменения в предлагаемые варианты чистового исполнения и декорирования своей квартиры, на этапе строительства домов. Единственное существующее ограничение – это можно сделать только на этапе строительства. Однако, это же позволят избежать затягивания отделочных работ и гарантированно въехать в свои владения без строительного шума у соседей и грязи по дому.

Инженерные решения, применяемые при строительстве первой очереди жилой застройки «Три Сквера».

Стеновые решения

Наружные ограждающие конструкции (наружные стены) квартир: кладочная система из стенового газобетонного блока, воздушный тепло/влагоизолирующий зазор и кладочная система из лицевого керамического пустотелого кирпич бежевого цвета. Газоблок экологичен, не является пылеобразователем. Согласно действующим нормативам для Ростовской области достаточная толщина стены из блоков — 250 мм. Мы применяем блоки толщиной — 300 мм., что намного улучшает его показатели по теплоизоляции и теплоаккумулированию в квартирах.

Декорированная стена из декоративного покрытия из камня коричневого цвета. По стене размещены декоративные стилистические элементы белого цвета. Внутренние межквартирные стены из стенового газобетонного блока. Толщина — 200 мм. Внутренние межкомнатные стены из стенового газобетонного блока. Толщина — 100 мм. Стены санузлов — кирпичные. Уровень отделки стен в квартирах — выровненные, шпаклеванные, готовые к нанесению финишного покрытия, в санузлах стены оштукатурены.

Оконные заполнения

Главным достоинством профильной системы «Novotex» является её адаптированность именно к российским условиям эксплуатации. А именно — повышенные требования к теплоизоляции. Фурнитура окон представлена австрийской фирмы MACO. Она имеет три антикоррозийных слоя.

Преимуществами фурнитуры MACO являются исполнение абсолютно всех элементов только из литой или прессованной стали; встроенный блокиратор ошибочного открывания; микропроветривание. Энергосберегающий стеклопакет с вакуумным напылением ионов серебра создает эффект прозрачного фильтра, который пропускает видимый спектр света, но значительно снижает проникновение солнечного тепла (инфракрасный спектр) летом в дом и утечку тепла из квартиры зимой. Декоративная раскладка в стеклопакете придает окнам уникальный вид, фасаду здания — индивидуальный облик, подчеркивает достоинства архитектурного замысла.

Полы в квартирах

По железобетонной плите перекрытия выполнена сантехническая разводка по квартире (холодное, горячее водоснабжение, подводка к радиаторным системам). Выполнена цементно-песчаная половая стяжка. По стяжке настелено покрытие из фанеры толщиной. Пол подготовлен к настилу финишного покрытия. В санузлах выполнена 2-х слойная гидроизоляция, установлена система «теплый пол». Автоматическая система «теплый пол» исполнена с применением нагревательного кабеля марки Devi (DSIG) (Дания), а так же систем управления (терморегуляторов) Devi c датчиком температуры пола. На бетонном полу с вмонтированной кабельной обогревательной системой можно применять практически любые виды финишного покрытия. В 15-м доме система «тёплый пол» применяется как в санузлах, так и в кухонной зоне.

Входные двери квартир

Металлические, усиленные, декоративное решение в стиле мест общего пользования в подъездах. Замки — с возможностью индивидуального перекодирования.

Система центрального кондиционирования воздуха

Для реализации нашей идеи создания в Ростове домов, наполненных уютом и атмосферой комфортной жизни особое внимание придается стилистическим решениям как интерьеров, так и внешнему облику. Многие дома в городе по первоначальной идее имеют ярко выраженные стильные решения. Но как портит эти решения утилитарность и практическая необходимость создания комфорта внутри каждой квартиры! Впервые в Ростове сделана попытка исключить возможность изменения фасадов домов при их дальнейшей эксплуатации. Для этого будет устанавлина система центрального кондиционирования MITSUBISHI heavy industries KX6. Система кондиционирования в предлагаемом исполнении квартир «shell&core» разделена на две составляющие: предлагается уже полностью смонтированная и настроенная систему внешних блоков, магистралей и трасс необходимой «разводки» до ввода в квартиру, предусматрена возможность отвода конденсата при последующей эксплуатации. Система не привязана к определенным фиксированным местам установки оборудования, а предоставляет простор для исполнения дизайн-проекта и последующей отделки квартир. Внутренний блок может быть расположен в любом месте, а тип (потолочный, настенный, напольный) внутреннего блока так же может являться элементом декора квартиры.

Система коммуникаций и медиаобеспечения

Несмотря на то, что стилистически застройка приближена к определенной исторической эпохе «русской классики», дома в квартале оснащаются самыми современными инженерными системами. Основным партнером при развитии данного направления в «Трёх Скверах» выступает традиционный ростовский оператор связи — «Южная телекоммуникационная компания (ЮТК)».Основные направления предоставления медийных услуг высокого качества — это, конечно, высокоскоростной Интернет и IP-ТВ по новой технологии FTTB. FTTB (Fiber To The Building) — «оптика до здания», позволяет работать в сети Интернет

на скорости до 100 Мбит/сек и доступ к множеству дополнительных сервисов сети Интернет. Цифровое телевидение Disel-TV. Домашняя сеть, предусмотренная в квартале — возможность обмениваться трафиком, с друзьями и коллегами на максимальной скорости, играть в сетевые игры, устанавливать torrent-сервера или стать участником файлообменных сетей других пользователей без дополнительной оплаты за трафик.

Система электрообеспечения

Электроснабжение жилого комплекса осуществляется от современной районной подстанции Р-28 (введена в эксплуатацию ОАО «Ростовэнерго» в 2009г.) через подстанцию, расположенную в пределах участка строительства первой очереди. Надежность и безопасность электрических сетей обеспечивается качественными материалами и импортным оборудованием (Schneider Electric), установленным в трансформаторной подстанции в районе застройки. Силовое оборудование и система электрообеспечения жилых домов отличается надежностью и функциональностью. Питающая и распределительная электрическая кабельная сеть выполнена только медными проводами. Расчетная нагрузка энергопотребления на квартиру 13,8 кВт. Электрические вводы в квартиры выполнены до квартирного распределительного щита без разводки электрической сети по квартире. Наличие электрического щитка в квартире с защитным и коммутационным оборудованием фирмы Legrand уменьшает риск возникновения аварийных ситуаций. В целях энергосбережения и удобства эксплуатации управление освещением мест общего пользования (этажные холлы, автостоянка и т.п.) осуществляется с использованием инфракрасных датчиков движения, включающих свет при нахождении человека в зоне действия датчика на заданный интервал времени. Использование светильников со светодиодными источниками света также обеспечивает энергосбережение.

Чистовая отделка мест общего пользования в подъезде:

- Устройство парадной лестницы с покрытием из керамогранитной плитки с системой антискольжения:

- Устройство тамбура при входе в подъезд;

- Чистовая отделка парадных холлов — по индивидуальному дизайн-проекту в дореволюционном стиле фешенебельных домов, в т. ч.:

Пол — керамогранитная плитка с подготовленным на заводе-изготовителе индивидуальным узором по каждому из холлов.

Стены, потолок — высококачественная окраска с устройством декоративных элементов.

Освещение — люстры, бра в стиле основного дизайнерского решения бронзового цвета с возможностью установки энергосберегающих ламп.

Рендеры подъезда:

http://s43.radikal.ru/i102/0911/84/089bd63f8f57.jpg

http://i027.radikal.ru/0911/4d/c5ad5cab148a.jpg

Весьма интересно, скорость строителсьтва - очень высока как я понимаю.
Рендеры подъезда - прекрасны.

Да, интерьеры приятные! :)
Инженерное обеспечение тоже на высоте, это радует!

:cheers2:

.
Светло, просторно и со вкусом :okay:
Подобные стенные панели популярны в UK

Видео со строительной площадки (конец ноября-начало декабря)

<object width="425" height="344"><param name="movie" value="http://www.youtube.com/v/-YgTj3zdIQY&hl=ru_RU&fs=1&"></param><param name="allowFullScreen" value="true"></param><param name="allowscriptaccess" value="always"></param><embed src="http://www.youtube.com/v/-YgTj3zdIQY&hl=ru_RU&fs=1&" type="application/x-shockwave-flash" allowscriptaccess="always" allowfullscreen="true" width="425" height="344"></embed></object>

Приятно что развивается комплексная застройка - раньше такого не было

было. только было панельное уродство.

А сейчас и комплексно, и красиво :)

было. только было панельное уродство.

По тем временам это было далеко не уродство

но уродством стало очень быстро. хотя не об этом тема. Главное что тут строят красиво :)

По тем временам это было далеко не уродство

Всем привет!:)
Да, когда-то и в хрущевки, и даже в деревянные бараки, люди переселялись с большим удовольствием... улучшали жилищные условия!!! Об уродстве тогда, в основном, никто и не думал... Лучше жить в своей квартире в хрущевке, чем в тесной коммуналке, лучше жить в бараке, чем в землянке... лучше жить, чем вообще не жить...:)

Статейка:

На днях в пресс-зале конгресс-отеля «Дон-Плаза» прошла конференция, организованная Южной гильдией риэлторов и оценщиков. С журналистами решили поговорить о том, что происходит на рынке недвижимости с элитным жильём в Ростове. Многие представители СМИ выразили сомнение в том, что уже построенные в центре дома с так называемыми элитными квартирами можно считать таковыми по всем параметрам. Впрочем, до жарких споров и размахивания кулаками дело не дошло. Тему встречи плавно развернули в несколько ином направлении, рассказав о том, что в 2010 году ростовчанам представят новый элитный проект «Три сквера». «Такого жилья в Ростове ещё не было!» — оптимистично заявил инициатор проекта, генеральный директор компании «Ростов ДонДевелопмент» Антон СТАНИСЛАВОВ.

Жить у «Бургомистра»?
Ростовчанам доводилось слышать и видеть, что в Москве уже существуют дома, которые за свой причудливый вид получили необычные названия. Дом «Парус» или «Корабль»… Любопытно было узнать, что теперь в Ростове в рамках проекта тоже появятся дома с говорящими названиями. Например, «Бургомистр» — он будет располагаться в центре зданий первой очереди жилого комплекса «Три сквера» и позиционируется классом «люкс». Ещё два жилых дома пока имеют рабочие, но не менее звучные названия — «Советник», «Консул». Всё это дома малой этажности, четырёх-пятиэтажные. Судя по ценам, проживать здесь будут ростовчане в духе «комильфо». По крайней мере, авторы проекта рассчитывают, что жители «Чеховского сквера» будут отличаться хорошими манерами, стремлением к порядку и где-то как-то почти чеховской интеллигентностью.

Собравшимся на пресс-конференции захотелось узнать, как же будут названы следующие дома и комплексы, если уж авторы изначально замахнулись на символическую фамилию Чехова?

— Пока ответить на этот вопрос мы не можем, но точно знаем, что фамилии зарубежных писателей рассматривать не будем, также, как и личностей постсоветской эпохи, — успокоили журналистов.

Хотя почему, спрашивается, успокоили? Разве жить в квартале имени Хемингуэя менее солидно, чем в Чеховском?

Присутствующим показали прямой телерепортаж с мощно развернувшегося строительства. Заодно журналисты выяснили адрес, где оно происходит. Строительство будет продолжаться в Западном жилом массиве. Хотелось бы верить, что в Ростове достаточно богатых людей, которые захотят это купить.

Везде свои автопарковки
— Почему вы рискнули в кризисный момент инициировать этот проект? — спросили Антона Ивановича Станиславова. Он ответил:

— Инициировали его давно. Просто этот проект больше соответствует современным требованиям ростовчан. Основной наш принцип — создать комфортную территорию, куда люди будут приходить с большим удовольствием. Мы берём на себя полную ответственность за то, что проект будет реализован полностью.

Антон Иванович увлечённо рассказывал, что проект создан в духе классических традиций, но в осовремененном варианте. Классика — внешний вид, архитектура. Современность — всевозможный комфорт. Журналистам представили генеральный план городского квартала «Три сквера». Да, приятно было услышать, что впервые в нашем городе строится не просто дом с элитным жильём, а целый жилой квартал со своими скверами, бульварами, площадями в стиле «Старого Ростова». Здесь будет своя инфраструктура: детские сады, магазины, фитнес-центры, автопарковки.

Первую очередь строительства — «Чеховский сквер» — обещают ввести в эксплуатацию уже во втором квартале 2010 года. В целом в квартале «Три сквера» спроектировано 30 жилых домов общей площадью ориентировочно 280 тыс. кв. м. Масштабы строительства поразят самых радужно настроенных мечтателей — в течение пяти лет планируется построить 2300 квартир.

Цена de luxe
На самые острые вопросы, касающиеся, например, цен на будущее жильё класса de luxe, отвечал партнёр проекта, генеральный директор компании «Титул» Евгений СОСНИЦКИЙ.

Конечно, цены будут формироваться в зависимости от разных нюансов. Часть квартир будет сделана с полной внутренней отделкой «под ключ» по авторским дизайн-проектам ведущих арт-салонов, а часть — нет, для желающих самим заниматься внутренним дизайном.

Системы видеонаблюде-ния, консьержи, сотрудники охранных агентств — всё это тоже будет предложено владельцам будущего элитного жилья. В то же время у них есть право на что-то согласиться,

а от чего-то отказаться.

Евгений Геннадьевич, кстати, подчеркнул, что жилой комплекс не будет расположен где-то в «медвежьем углу» далеко от магистралей:

— Я проверял лично. Нужно затратить всего 50 секунд, чтобы доехать от Чеховского сквера до проспекта Стачки.

Ольга СМЫСЛЕНКО

Всем привет!:)
Да, когда-то и в хрущевки, и даже в деревянные бараки, люди переселялись с большим удовольствием... улучшали жилищные условия!!! Об уродстве тогда, в основном, никто и не думал... Лучше жить в своей квартире в хрущевке, чем в тесной коммуналке, лучше жить в бараке, чем в землянке... лучше жить, чем вообще не жить...:)

Ну дык, когда рабочие иногда в землянках жили, тут и барак раем покажется :lol:

...Возможно через много лет, когда люди будут съезжать с планеты ЗЕМЛЯ этот мкр. Три сквера тоже причислят к отстойному жилью- так что всему свое время, извиняюсь за философию:)

так что всему свое время, извиняюсь за философию:)

ну это понятное дело. просто что то устареет раньше, а что то позже. причём это зависит от застройщика.

Всем привет!:)
Да, когда-то и в хрущевки, и даже в деревянные бараки, люди переселялись с большим удовольствием... улучшали жилищные условия!!! Об уродстве тогда, в основном, никто и не думал... Лучше жить в своей квартире в хрущевке, чем в тесной коммуналке, лучше жить в бараке, чем в землянке... лучше жить, чем вообще не жить...:)



лучше жить, чем вообще не жить...:lol:

Да - ценности быстро меняются

Состояние на 4.12.09

http://s19.radikal.ru/i192/0912/b9/277ae1cb512c.jpg

Смотрю у проекта нет затруднений с финансированием(тьфу-тьфу-тьфу).

Состояние на 12.12.09

http://s50.radikal.ru/i127/0912/c6/f1c950a07945.jpg

http://s48.radikal.ru/i122/0912/91/3a5a285b017e.jpg

http://s50.radikal.ru/i128/0912/bf/83659017828a.jpg

http://i048.radikal.ru/0912/12/9400a145e858.jpg

27.01.10

http://s61.radikal.ru/i173/1001/c3/045dfee87d50.jpg

27.01.10

в германии очень много районов с такими домиками)

в германии очень много районов с такими домиками)

Ну на такие дома и ориентировался девелопер.

Красиво, и вроде в больших количествах :)

Ну на такие дома и ориентировался девелопер.
надеюсь в вопросе благоустройства прилежащих территорий они ориентируються туда же:)

Таким жильём массово бы всю страну застраивать.

Таким жильём массово бы всю страну застраивать.
нет уж не стоит, иначе будет как в Германии - все города как один:ohno:

нет уж не стоит, иначе будет как в Германии - все города как один:ohno:

ХД... мен кажется наоборот в РФ все города как один а вот в ФРГ нет...

27.01.10

http://s61.radikal.ru/i173/1001/c3/045dfee87d50.jpg
Когда отделку камнем сделают - будет очень красиво.

Таким жильём массово бы всю страну застраивать.

Ага, элитным жильём всю страну ))))

Ага, элитным жильём всю страну ))))

Ты разве бы был против, если во всей стране люди могли купить себе элитное жилье.

Сфоткано на днях.
http://i132.photobucket.com/albums/q15/art_line/Stroika/DSC01028_1.jpg
http://i132.photobucket.com/albums/q15/art_line/Stroika/DSC01024_1.jpg

.
По каким прзнакам жильё относится к элитному?

.
По каким прзнакам жильё относится к элитному?

Своя огороженная территория с инфраструктурой. Качество стройматериалов и отделки.

^^

Ясно. Спасибо.

ХД... мен кажется наоборот в РФ все города как один а вот в ФРГ нет...
они по своему как один, а там по своему, в какой город не приедешь,хоть и в Берлин, все выглядит как 3-5 этажная деревня, только площадь городов разнится)) что может отличать некоторые городишки так это наличие старых довоенных зданий, но мне такие пока не попадались, но мне о них рассказывали:nuts::lol:

Хороший проект и этажность маленькая и материалы качественные и не точечная застройка.

11.03.2010

http://i077.radikal.ru/1003/c6/f5481b12bad3.jpg

http://s16.radikal.ru/i191/1003/a3/f03a687f7e28.jpg

http://s56.radikal.ru/i151/1003/e4/8ef2491191e9.jpg

Городской квартал «Три сквера» признан лучшим девелоперским проектом 2009 года

18 марта состоялось подведение итогов и награждение победителей в конкурсе «Риэлтор года Юга России-2009». В номинации «Лучший девелоперский проект» победил Городской квартал «Три сквера».

Александр Соляник, генеральный директор компании «РостСтройИнвест» (застройщика «Трех скверов»), получая награду, отметил, что сроки сдачи проекта полностью соблюдаются, в том числе, благодаря сотрудничеству со Сбербанком. В 2010 году «РостСтройИнвест» начнет строительство второй очереди Городского квартала «Три сквера», в котором запланированы объекты социальной инфраструктуры – школа и детский сад.
- Очень приятно получить награду от профессиональных участников рынка недвижимости, которые среди всех достойнейших проектов, участвующих в конкурсе, выбрали наш, - сказал Александр Соляник. – Отрадно осознавать, что несмотря на кризисные явления в экономике, мы можем предложить нашему покупателю не только качественный продукт премиум-класса, но и, судя по результатам конкурса – лучшие квартиры в городе.

Источник: АН "Титул" (http://www.realtitul.ru/company/publication/234.html)

Городской квартал «Три сквера» признан лучшим девелоперским проектом 2009 года

Соглашусь с таким решением:-)

03.04.10

Наружные ограждающие конструкции, кровля завершены в полном объёме:

http://i014.radikal.ru/1004/04/ac554b9df6fb.jpg

Ведётся прокладка инженерных коммуникаций (система отопления):

http://s56.radikal.ru/i154/1004/5a/ceca9fb9a231.jpg

В межквартирном пространстве производится монтаж "гребёнки" отопления. Справа - стояк для слива конденсата.

http://s006.radikal.ru/i213/1004/cb/a7913c2005c7.jpg

Параллельно ведется нанесение штукатурки (не требующей шпаклевания, гипсовой):

http://s51.radikal.ru/i132/1004/fd/cb1c6313ef77.jpg

Монтаж систем в подземном автопаркинге:

http://s004.radikal.ru/i206/1004/0b/255c740f5963.jpg

^^Пока фасадец мягко говоря грубо выражаясь похож на тюрьму ("Матросская тишина прям"):) может окошечки подвели-с ?:cheers:

Фасадец пока не готов. А окна нормальные.

Макет

http://s53.radikal.ru/i141/1005/ea/5ca5447cee84.jpg

http://i065.radikal.ru/1005/d2/b84fd03bd485.jpg

http://s006.radikal.ru/i214/1005/c1/8169b98a007c.jpg

http://s57.radikal.ru/i157/1005/a4/2889d7c34fe5.jpg

http://s57.radikal.ru/i156/1005/45/5df45584c474.jpg

http://s50.radikal.ru/i128/1005/f8/3dfa8b699cd3.jpg

http://s54.radikal.ru/i144/1005/45/4ffbfc9dd6ad.jpg

http://s50.radikal.ru/i127/1005/98/b2d235d78e73.jpg

http://s004.radikal.ru/i208/1005/62/077995e92ab9.jpg

http://s40.radikal.ru/i090/1005/22/06f1ebc16a23.jpg

http://s48.radikal.ru/i119/1005/64/820ff69c7f98.jpg

Нормально так) Интересно вживую посмотреть.

..Вживую в конце года! Судя по макетам будет здорово.^^

Почему же в конце. Вроде первую очередь летом сдавать планировали.

03.05.10

"Залито" перекрытие подземной автостоянки в районе дворовой территории:

http://s59.radikal.ru/i166/1005/28/1689a8a5d42d.jpg

Начата установка строительных лесов для устройства декоративного фасада домов:

http://s60.radikal.ru/i168/1005/8a/17194811965f.jpg

Идут работы по внутренней отделке квартир в варианте "shell&core" (подготовлено под чистовую отделку)

http://i017.radikal.ru/1005/ca/29a1cc421393.jpg

..Вживую в конце года! Судя по макетам будет здорово.
Я имел ввиду вживую посмотреть макет)) Но сами здания тоже безумно интересно посмотреть как получатся))
Что имеется ввиду под "декоративным фасадом"?
Если монтаж "лепнины" то это просто :cheers:

Неа, там еще камень декоративный будет помимо лепнины. Вроде в июне уже сдача должна быть :)

03.05.10
"Залито" перекрытие подземной автостоянки в районе дворовой территории:

хороший проект, как с немецкого какого-то слизан - кирпич, этажность, парковка подземная во дворе

хороший проект, как с немецкого какого-то слизан - кирпич, этажность, парковка подземная во дворе

Побольше бы таких проектов

12.05.10

http://s08.radikal.ru/i181/1005/04/7d12bcbecae8.jpg

:)

здорово на фоне цветочного поля ))

Жаль поля скоро не будет, если они такими же темпами будут дальше строить.

Вместо поля тогда появятся клумбы/сквер.

Побольше бы таких проектов
в германии меня от них тошнит уже:lol: все города как один, их тут как у нас панелек) но для разнообразия отл!

в германии меня от них тошнит уже...

Если bac тошнит, то лучше оставаться в туалете
:toilet:

20.05.10

Начаты работы по устройству декоративного фасада домов

http://s50.radikal.ru/i127/1005/47/fbfba737bc63.jpg

http://s52.radikal.ru/i137/1005/2f/4aaa8d7c8fae.jpg

http://s44.radikal.ru/i104/1005/88/25bb8949fc7f.jpg

Кладовые в цоколе.

http://s14.radikal.ru/i187/1005/fe/9eb94ff235a4.jpg

.
Кто-нибудь знает размер комнат / квартир ?

.
Кто-нибудь знает размер комнат / квартир ?

Это к ведущему специалисту - к Роману ))

Если bac тошнит, то лучше оставаться в туалете
:toilet:
....раздался голос из унитаза...:lol:

.
Кто-нибудь знает размер комнат / квартир ?

Вот как-то так.
http://imagehost.spark-media.ru/i/540A656B-93E2-DECA-B613-C418CCF04973.jpg

^^

Спасибо,
планировка хорошая.
Судя по зданию и окнам, потолки не будут низкими

.

01.06.10

http://s58.radikal.ru/i161/1006/2e/e01af33e6961.jpg

02.06.10


http://s52.radikal.ru/i136/1006/be/e014fd71c3fd.jpg

16.06.10
http://rddcompany.ru/16.1.jpg

А вот поближе:

http://rddcompany.ru/16.2.jpg

Неплохо выходит, однако:)

А вот поближе:
Неплохо выходит, однако:)
декоративные элементы фасада присутствуют, я все боялся, что сэкономят:)

декоративные элементы фасада присутствуют, я все боялся, что сэкономят:)

Не думаю, что на жилье премиум-класса экономили бы сильно.

Интересно, не отвалится ли все это спустя пару лет.

Не думаю, что на жилье премиум-класса экономили бы сильно.
нет, могли бы просто понизить класс до бизнес-класса, сославшись на отсутствие спроса в сегменте премиум:)

нет, могли бы просто понизить класс до бизнес-класса, сославшись на отсутствие спроса в сегменте премиум:)

В премиуме спрос больше :)
Бизнес-класс сильнее всего просел.

.
Достаточно контрастно.
Тёмно-коричневая отделка - это всё плитка или есть штукатурка ?

.
Достаточно контрастно.
Тёмно-коричневая отделка - это всё плитка или есть штукатурка ?

По фото сложно понять что это: плитка или штукатурка. Думаю второе. Но там черт его знает.

Унылый домик с виду....

Унылый домик с виду....

Предлагаешь его в яркие цвета раскрасить?

Унылый домик с виду....

P0ezhai на *** - это деревенский идиот из Екб.
Его там игнорируют, он сюда пришёл троллить. :lol:

P0ezhai на *** - это деревенский идиот из Екб.
Его там игнорируют, он сюда пришёл троллить. :lol:

Да знаю. :)

21.06.10

http://s57.radikal.ru/i155/1006/bc/fd42dcbd0a93.jpg

http://s48.radikal.ru/i122/1006/14/0bf61610507f.jpg

.
Пока вроде всё по проекту, нарядно получается

.
Пока вроде всё по проекту, нарядно получается

Кстати, тут видно, что темное - это керамо-гранит.

На irostov.ru появился отличный отчет о "Трех Скверах".

Автор: Денис Кулиш

Снаружи:

http://i066.radikal.ru/1007/df/a0ad724198b0.jpg

http://s55.radikal.ru/i149/1007/69/fe848dabcfb7.jpg

http://s50.radikal.ru/i129/1007/51/f72747cafc5b.jpg

http://s57.radikal.ru/i158/1007/c2/3828bd84e5cb.jpg

http://i076.radikal.ru/1007/e4/f693fd6dfed7.jpg

http://s42.radikal.ru/i096/1007/02/2fd2c27fa2e0.jpg

http://i062.radikal.ru/1007/44/2e8d470a8634.jpg

http://s001.radikal.ru/i196/1007/23/47096c7db990.jpg

http://s16.radikal.ru/i190/1007/3f/411378dbe2a0.jpg

http://s003.radikal.ru/i204/1007/8e/b0a0e08a4795.jpg

http://s57.radikal.ru/i155/1007/5d/09b76cc3bc3a.jpg

http://s59.radikal.ru/i166/1007/5b/1d9810efc8ca.jpg

http://s54.radikal.ru/i144/1007/4e/0657c96a0e81.jpg

http://s02.radikal.ru/i175/1007/4a/b0cbe57de4b9.jpg

http://s54.radikal.ru/i143/1007/9c/c4ffae99dfbb.jpg

Часть вторая.

Внутри:

http://s51.radikal.ru/i131/1007/9d/c46e6637e188.jpg

http://s005.radikal.ru/i212/1007/94/95c3d8d9ce91.jpg

http://s002.radikal.ru/i200/1007/c1/5f57136e2c16.jpg

http://s56.radikal.ru/i152/1007/a6/a72dc8fc9546.jpg

http://s43.radikal.ru/i101/1007/ca/118ea8895a90.jpg

http://i076.radikal.ru/1007/bf/07bb44430419.jpg

http://i054.radikal.ru/1007/f2/6a23f0675a7b.jpg

http://s58.radikal.ru/i160/1007/32/e962a9e76ccb.jpg

http://i061.radikal.ru/1007/cf/08d8ee03c831.jpg

Часть 3.

Парковка

http://i079.radikal.ru/1007/4f/7f20106d671f.jpg

http://s56.radikal.ru/i151/1007/98/43c4318e68e1.jpg

http://s46.radikal.ru/i114/1007/c1/0eda52552919.jpg

http://s60.radikal.ru/i169/1007/1f/e7fdcb4ff1d6.jpg

http://i080.radikal.ru/1007/7e/260935b2f664.jpg

Теперь немного о том, что меня искренне порадовало:

1) Количество парковочных мест почти в два раза больше, чем квартир. А на парковке будет еще и мойка на 4 машины.
2) Двор будет полностью свободным от машин. Для машин жителей будет подземная парковка, а для машин гостей будут карманы по внешнему периметру квартала
3) В домах будет централизированная система кондиционирования, так что не будет кондиционеров на фасадах и прочих неудобств
4) Как и подобает элитному комплексу, не экономят на качестве материалов.

Мега-суперский отчет :)

Ага, сам в восторге. Все показано.

Теперь немного о том, что меня искренне порадовало:

1) Количество парковочных мест почти в два раза больше, чем квартир. А на парковке будет еще и мойка на 4 машины.
2) Двор будет полностью свободным от машин. Для машин жителей будет подземная парковка, а для машин гостей будут карманы по внешнему периметру квартала
3) В домах будет централизированная система кондиционирования, так что не будет кондиционеров на фасадах и прочих неудобств
4) Как и подобает элитному комплексу, не экономят на качестве материалов.
круто, не может не радовать! скорее бы все так начали строить

http://s56.radikal.ru/i152/1007/a6/a72dc8fc9546.jpg


Да, это всё замечательно. Хочу отметить, что отопительные трубы под полом а не на стене.
Очень цивильно.
Спасибо за фото
.

18.07.10))

http://s14.radikal.ru/i187/1007/98/a4f44eb736ed.jpg

Теперь немного о том, что меня искренне порадовало:

1) Количество парковочных мест почти в два раза больше, чем квартир. А на парковке будет еще и мойка на 4 машины.
2) Двор будет полностью свободным от машин. Для машин жителей будет подземная парковка, а для машин гостей будут карманы по внешнему периметру квартала
3) В домах будет централизированная система кондиционирования, так что не будет кондиционеров на фасадах и прочих неудобств
4) Как и подобает элитному комплексу, не экономят на качестве материалов.

Супер! будем надеяться войдёт в привычку у застройщиков. :cheers:

А не погорячились товарищи с черными фасадами ?
В проекте вроде бежево-коричневые были.

круто, не может не радовать! скорее бы все так начали строить

Что то я не думаю, что возможно ВСЕ так строить. Невозможно же всех в элитку расселить.

.
Всё в точности так и не надо строить, но нужно многие принципы используемые здесь сделать стандартами в строительстве жилых зданий. Например подземную парковку, отсутсвие машин во дворе, этажность, устройство системы отопления и др.

.

24.07.10


Дом уже приобретает законченный вид.

http://s53.radikal.ru/i139/1007/95/06b385a6f6a0.jpg

http://s43.radikal.ru/i102/1007/40/028702478bab.jpg

Что то я не думаю, что возможно ВСЕ так строить. Невозможно же всех в элитку расселить.
такие здания только в России элитные))
.
Всё в точности так и не надо строить, но нужно многие принципы используемые здесь сделать стандартами в строительстве жилых зданий. Например подземную парковку, отсутсвие машин во дворе, этажность, устройство системы отопления и др.

.
именно так

Что-то давно нет новостей. И сайт лежит... Есть кто-нибудь рядом живущий?

Что-то давно нет новостей. И сайт лежит... Есть кто-нибудь рядом живущий?

В cентябре хочу съездить, договориться с застройщиком и поснимать. По идее как раз благоустройство должно идти полным ходом.

Фирму застройщика "РостСтройИнвест" завалили исками. Микрорайон "Три Сквера" построен с полным нарушением закона на чужой земле. Что будет с домами и покупателями - не известно.
Судебные тяжбы застройщика можно посмотреть на этом сайте http://kad.arbitr.ru/
В строке "участник дела" выбираем "Ответчик" и пишем название РостСтройИнвест

Да ничего не будет. Урегулируют все и так.

Тихо...

Да надо выбраться туда похоже самим. А то и правда волнительно как-то.

Действительно странно, раньше постоянно отчеты выкладывали. Может сюрприз какой готовят?)))

По идее должны первую очередь ждать.
Знаю, что сменился ген.директор у застройщика (Не РостовДонДевелопмента, а той, что именно строит). и все. Просто без машины туда не выбраться.

Да и на машине опасно. Я как то пешком туда ходил со второй Краснодарской, чуть ноги не переломал. Правда давно это было, наверное сейчас можно проехать, или другой путь есть.

Дороги там делали вроде, да и в районе много весьма дорогих домов, и их владельцы как-то до дому добираются.

Да тихо там, ездил на прошлой неделе. Движений не было.

Умер проект?
Фоток бы.

Вид на мкр. "Три Сквера" со спутника

11.09.10

http://s61.radikal.ru/i172/1010/c6/5c1262774102.jpg

судя по фото со спутника для дома 11 даже фундамент еще не начали делать, все силы бросили на достраивание первого квартала

Что-то у меня вообще подозрения есть, что его заморозили.

Кто ж о своем объекте в трезвом уме такое скажет, даже когда это совершенно очевидно... Остается только подозревать ;) По телефону сказали, что роют котлован, и на такой стадии продавать не будут. А цены-то снижают.

Просто отчеты пропали новые. А выбраться туда сложновато.

Просто отчеты пропали новые. А выбраться туда сложновато.

На следущей неделе доберусь - посмотрю, расскажу...

На следущей неделе доберусь - посмотрю, расскажу...

А откуда такой интерес к стройкам то?

Вид на Чеховский сквер со стороны будущего дома№11 (с Батуринской)
http://s011.radikal.ru/i317/1011/65/fbf6104ed916.jpg (http://www.radikal.ru)

http://s012.radikal.ru/i319/1011/80/2f0b593d5c1a.jpg (http://www.radikal.ru)

http://s014.radikal.ru/i329/1011/cb/f9d292749abb.jpg (http://www.radikal.ru)

http://s010.radikal.ru/i311/1011/f6/f828f424c9b8.jpg (http://www.radikal.ru)

Сроки сдачи с большой долей вероятности будут перенесены с конца этого года на 2 квартал 2011г.

Спасибо!
Видимо из-за судебных исков притормозили.

Спасибо за отчет!
Julie7, а работы идут там? А то двое работяг с ведрами не внушают доверия)))

Спасибо!
Видимо из-за судебных исков притормозили.
Не за что! По поводу судебных исков - это откуда информация? Можно ссылочку, а то я совсем не в курсе...

Спасибо за отчет!
Julie7, а работы идут там? А то двое работяг с ведрами не внушают доверия)))
Рабочие на территории есть, в основном, работы по благоустройству, если можно так сказать. На недоделанных фасадах никого не заметила. Внутрь не заходила.

На сегодняшний день в проекте мы полностью сменили старую команду, от строителей до заказчика. Первым делом опустили цену пересмотрели экономику проекта и приступили к производству работ переработав ряд решений проекта в пользу покупателей и дальнейшего эксплуатирования комплекса. Подготовили ряд акций по продажам которые будут интересны клиентам.
Что касается второй очереди, то строительство планируем на конец зимы, но если позволит температурный режим начнём после январских каникул.
На окончание первой очереди средств достаточно. В данный момент на объекте ведутся все виды работ по общестрою и инженерке. Планируем закончить до конца года. Я понимаю что это амбициозные планы, но в реанимацию "Колизея" тоже мало кто верил ... ;)

Будем рады любой объективной критике, и проработаем все Ваши замечания.

The Kelt, хотелось просто сказать, что этот микрорайон - один из лучших проектов на Юге России. Желаю вам продолжать в том же духе.

хотелось бы узнать что с землей под микрорайоном, где-то было сказано что это арендуемая земля и с этим есть какие-то проблемы?

Ну и где эти самые скверы

Первым делом опустили цену пересмотрели экономику проекта и приступили к производству работ переработав ряд решений проекта в пользу покупателей и дальнейшего эксплуатирования комплекса

Комплекс остается элитным или уже нет?

Что касается второй очереди, то строительство планируем на конец зимы, но если позволит температурный режим начнём после январских каникул.

Проект уже готов? Интересно было бы посмотреть.

Я понимаю что это амбициозные планы, но в реанимацию "Колизея" тоже мало кто верил ...

В колизей я верил лично, место хорошее и спрос есть. Правда хотелось бы, чо бы и окружающая территория стала благоустроеннее.

Ну и где эти самые скверы

Где надо, там и есть. Читай внимательно. В Краснодаре со скверами всё в порядке?

хотелось бы узнать что с землей под микрорайоном, где-то было сказано что это арендуемая земля и с этим есть какие-то проблемы?

Да действительно, по земле есть задолжность, но этот вопрос решится до конца года.

Ну и где эти самые скверы

Благоустройство ведется и переработано только в лучшую сторону. Например границы благоустройства первой очереди расширены для большего комфорта и материал покрытия пересмотрен в пользу тратуарной плитки.

Комплекс остается элитным или уже нет?



Проект уже готов? Интересно было бы посмотреть.



В колизей я верил лично, место хорошее и спрос есть. Правда хотелось бы, чо бы и окружающая территория стала благоустроеннее.

Комплекс останется элитным. Ничего в сторону упрощения не меняеется. Наоборот, мы многое добовляем: к цифровому ТВ добовляем анаголовое с разводкой в квартиры, заменили керамо-гранит в холлах на нат. гранит (упрощает обслуживание), в инженерных системах ушли от металла полностью и т д

Проест 11-го дома готов в стадии П. Но сейчас он перерабатывается под большее количество административных помещений.

Что касается окружающей территории Колизея: офисник - это только первая очередь. Сегодня мы в стадии проекта по всей территории: там и большая трёхуровневая парковка и фитнес-центр и ФСК, корты и самое главное жилой комплекс с парковкой. Так что это ещё один оооочень интересный наш проект.

Комплекс останется элитным. Ничего в сторону упрощения не меняеется. Наоборот, мы многое добовляем: к цифровому ТВ добовляем анаголовое с разводкой в квартиры, заменили керамо-гранит в холлах на нат. гранит (упрощает обслуживание), в инженерных системах ушли от металла полностью и т д

Натуральный гранит это очень хорошо. А аналоговое ТВ зачем, все же в стране курс на полностью цифровое ТВ идет.

Проест 11-го дома готов в стадии П. Но сейчас он перерабатывается под большее количество административных помещений.

Как будет готов - надеюсь покажете?

Что касается окружающей территории Колизея: офисник - это только первая очередь. Сегодня мы в стадии проекта по всей территории: там и большая трёхуровневая парковка и фитнес-центр и ФСК, корты и самое главное жилой комплекс с парковкой. Так что это ещё один оооочень интересный наш проект.

Когда ждать анонс и первые рендеры то?

Ничего в сторону упрощения не меняеется.

это радует

Так что это ещё один оооочень интересный наш проект.
на этом форуме он тоже всем очень интересен:)

Натуральный гранит это очень хорошо. А аналоговое ТВ зачем, все же в стране курс на полностью цифровое ТВ идет.



Как будет готов - надеюсь покажете?



Когда ждать анонс и первые рендеры то?

Не хотел бы я остаться дома один на один с цифрой от ЮТК ;)

До конца года определимся со стилистикой фасадов по застройке Колизея и выставим на Вашу критику )))

18.07.10))

http://s14.radikal.ru/i187/1007/98/a4f44eb736ed.jpg

В ростове действительно так много коттеджей?

Ну конечно, в котеджном посёлке много котеджей ;)
А если реално, то 50% это частная застройка

скажите, пожалуйста, планируется ли прокладка дороги со стачек до 3-х скверов по тружеников? неудобно как-то по грунтовке к ним подъезжать

До конца года определимся со стилистикой фасадов по застройке Колизея и выставим на Вашу критику )))

Не знаю нужен ли вам мой совет (как непрофессионального человека), но постарайтесь сделать что-нибудь оригинальное и нестандартное. Место там позволяет, все же исторической застройки нет, район тихий. Там бы подошло здание нестандартной формы или что-то типа того. На крайняк можно сделать что-нибудь в духе старого Ростова.

Кстати, а проект "Времена Года" похоронен?

Не хотел бы я остаться дома один на один с цифрой от ЮТК ;)

До конца года определимся со стилистикой фасадов по застройке Колизея и выставим на Вашу критику )))...ул.Ченцова будут реконструировать в 2012 году. Соответственно трафик увел.значимость ваших объектов тоже..И постаратся сохранить концепцию придется а именно все перечисленные объекты я хотел бы видеть с больщой долей синего остекления с серой алюм.отделкой..Может использовать серый кирпич что у ЖК Кристина..Но это сугубо мое мнение.

До конца года определимся со стилистикой фасадов по застройке Колизея и выставим на Вашу критику )))
:cheers:
....Может использовать серый кирпич что у ЖК Кристина..Но это сугубо мое мнение.
на мой взгляд в качестве внешней отделки кирпич лучше вообще не использовать - прошлый век, тем более в центре.

да времена года интересный проект....был(?)

...ул.Ченцова будут реконструировать в 2012 году. Соответственно трафик увел.значимость ваших объектов тоже..И постаратся сохранить концепцию придется а именно все перечисленные объекты я хотел бы видеть с больщой долей синего остекления с серой алюм.отделкой..Может использовать серый кирпич что у ЖК Кристина..Но это сугубо мое мнение.

Неа, ну его нафик это синее остекление. Его и так навалом. Не надо строить концепцию, равняясь на БЦ. Тем более он стоит себе спокойно в сторонке и никого не трогает.

на мой взгляд в качестве внешней отделки кирпич лучше вообще не использовать - прошлый век, тем более в центре.

Не скажи, декоративный кирпич вполне хорошо смотрится.

The Kelt, фотоотчеты на сайте РДД будут возобновлены?

За отдельную плату и мы можем фоткать :)
А вообще хотелось бы отчеты на сайте.

еще был проект бизнес центра на набережной, под него даже площадку успели огородить и расчистить:nuts:

Но это вроде не их проект был?

точно не знаю, но по-моему их

Сайт у трех скверов запускается новый. Фотоотчеты будут, но под новый год, когда холлы и общ зоны будут готовы. А так не вижу смысла. Не так уж и далеко он находится ;) ...

И когда нам стоит ждать сайта?

Сайт у трех скверов запускается новый. Фотоотчеты будут, но под новый год, когда холлы и общ зоны будут готовы. А так не вижу смысла. Не так уж и далеко он находится ;) ...

А холлы по проекту делаются? Без упрощений?

Сайт будет запущен с 1 декабря.

А холлы по проекту делаются? Без упрощений?

Даже с удорожанием.... на полу нат. гранит.

Сайт будет запущен с 1 декабря.

Будем ждать. Как и всего обещанного ранее :)

Даже с удорожанием.... на полу нат. гранит.

Спасибо за ответы!

А Вам, Александр Юрьевич, мы лично сообщим ;)

С первого декабря запускаем сайт, постораемся сделать его содержательным.

The Kelt скажите, пожалуйста, планируется ли прокладка дороги от стачек до 3-х скверов по тружеников? неудобно как-то по грунтовке к ним подъезжать.... а потом вдруг придется пешком....а ближайший городской транспорт аж на коммунистическом!!!!
Это сильный аргумент "за" или "против" покупки квартиры.

^^ Согласен. Транспортная доступность по мне так единственное слабое место этого проекта.

На первом этапе подъезд к кварталу осуществляется по З-ей круговой. Улица в хорошем состоянии. Весной заасфальтируем Батуринскую. А что касается Тружеников, то эту реконструкцию обещает город на следующий год.
Я не буду утверждать, но мне кажется не стоит идти по грунтовке на Комунистический, так как в двух кварталах по асфальту проспект Стачки.

Завтра уже 1 декабря. Сайт будет?

Будет, будет. ;)

Будет, будет. ;)

Уважуха, не думал, что именно 1 декабря сайт будет готов :)
"Новый адрес классических традиций" - ощущение недоделки.

Мы работаем над этим