Wiem, ¿e iloœæ inwestycji mieszkaniowych we Wroc³awiu mo¿na ju¿ liczyæ w dziesi¹tkach, a ka¿da kolejna nie jest ju¿ niczym specjalnym, ale ta jest IMHO godna szczególnej uwagi!!! Spó³ka EMPOR (www.empor.info) planuje budowê szeœciokondygnacyjnego budynku biurowo-mieszkaniowo-handlowego o doœæ ciekawej i IMHO porz¹dnej architekturze :) Inwestycja bêdzie prowadzona na dzia³ce ko³o Quattro Forum (btw. Archicom ma now¹ stronê internetow¹ i s¹ zdjêcia Quattro!!) na rogu Legnicka/Rysia. Pierwsze mieszkania zosta³y prawdopodobnie ju¿ sprzedane, jest to ta sama firma, która buduje osiedle na Bartoszowicach (omawiane tu kiedyœ na forum :) ). Powierzchnia ca³ego kompleksu bêdzie wynosi³a ok. 25 tys. m2 (216 mieszkañ - ok. 14 000 m2; biura B+ - ok. 7 000 m2; handel - ok. 800 m2; parking, klatki schodowe, etc. - reszta), a do tego wszystkiego dochodzi jeszcze ³adnie wkomponowany dziedziniec.

http://winnie01.republika.pl/lpp1.jpg http://winnie01.republika.pl/lpp2.jpg
http://winnie01.republika.pl/lpp3.jpg

w sumie bardzo niespodziewana inwestycja. Czy ona oznacza to ze nie bedzie budowany punktowiec( a w³¹sciwie 3) eelektromonta¿u?
Architektura spoko, prezentuje sie okazale choc wszystkiego nie widac ale wiêkszy od quattro forum co tylko potwierdza, ¿e ten IMO fajny budynek bêdzie wygl¹da³ biednie.

Bardzo mi sie podoba ten projekt. O wiele bardziej niz te punkciaki co mia³y powstac. Go go go!!!

teraz niech jeszcze wypier... ten niebieski kwadraciak obok i bêdzie spoko :)

Jeœli to prawda, ¿e pierwsze mieszkania zosta³y ju¿ sprzedane, to oznacza to i¿ Empor musia³ ju¿ kupiæ dzia³kê i szykuje siê do szybkiego rozpoczêcia budowy. Tak wiêc punktowców nie bêdzie, ale patrz¹c na ten nowy projekt to chyba nawet lepiej :)
Osobiœcie uwa¿am, ¿e w przysz³oœci powinno siê d¹¿yæ do zabudowy ca³ej Legnickiej i jej okolic architektur¹ o podobnych walorach. Projekt bardzo mi siê podoba, jest nowoczesny (ale nie do przesady - nie jest udziwniony ;) ) i przede wszystkim przemyœlany!! TAK POWINNO SIÊ BUDOWAÆ WE WROC£AWIU!!!

Niezly ten projekt, ale pierwotny z 3 wiezowcami byl lepszy. Gdyby zaczeto realizowac projekt poprzedni, bylaby to zupelnie nowa jakoscia budownictwa mieszkanowiowego we Wroclawiu, brakuje we Wroc prawdziwych apartamentowcow takich jak na przyklad na Mokotowie w Warszawie.

Pierwotny projekt
http://www.impressio.pl/Panel/zdjecia/koncepcje/111d.jpg

http://www.impressio.pl/Panel/zdjecia/koncepcje/112d.jpg

http://www.impressio.pl/Panel/zdjecia/koncepcje/113d.jpg

http://www.impressio.pl/Panel/zdjecia/koncepcje/114d.jpg

Inny projekt
http://www.wroclaw.pl/img/centr-biur-hot.gif

ale ostatnio wchodzi³ w grê taki projekt
http://www.energomontaz.pl/devel/legnicka.jpg

ten projekt EMPOR-u tworzy pewna ca³oœc z istniej¹cym juz budynkiem quattro forum i mysle, ¿e kolejne budynki nie powinny sie wybijac z tego stylu.

Ten poprzedni kompleks to nie tylko trzy 18 kondygnacyjne wiezowce, ale rowniez nizsza czesc, ktora pasowalaby do Quattro. Gdyby wiezowce staly doslownie same, to rzeczywiscie nie prezentowaloby sie to najlepiej...ale w tym ukladzie co planowano to rewelacja!

to niech postawi¹ ten pierwszy kompleks obok tam gdzie teraz jest obskórny niebieski kwadraciak :)

a mnie sie zdecydowanie bardziej podoba nowy projekt. Jak chcesz zobaczyc jak wychodz¹ punktowce to zapraszam na Wyszynskiego, albo na Grunwald. Projekt Hawrylakowej na Grunwaldzie jest 100x lepszy niz projekt tych 3 punktowców a i tak gówno wyszlo

co do tego nowego projektu to gdzies go widzia³em niedawno tylko nie pamietam gdzie hmmm :)

podobno ta inwestycja energomonta¿u ma byc pomiêdzy niedzwiêdzi¹ a Bia³owiesk¹ czyli z drugiej strony!

Originally posted by Rafis

podobno ta inwestycja energomonta¿u ma byc pomiêdzy niedzwiêdzi¹ a Bia³owiesk¹ czyli z drugiej strony!

To Twoja sugestia czy pewne info??

Originally posted by antoslaw

To Twoja sugestia czy pewne info??

ktos tak mi odpisa³ na wroinwest :)

bardzo mi³a niespodzianka, jednak szkoda ¿e ma to powstaæ w zamian za poprzedne projekty na tym terenie. Najlepiej by³oby gdyby zrealizowano równie¿ porzednie - miejsca ci u nas dostatek.

Originally posted by kotbehemot

Bardzo mi sie podoba ten projekt. O wiele bardziej niz te punkciaki co mia³y powstac. Go go go!!!

Go go go, niech buduja cokolwiek, juz sie naogladalem tyle projektow, ze wolalbym zeby juz cos powstalo. Kot masz juz skaner? Wrzucilbys plny "Legnickie".

Kiedy to rusza?

Originally posted by WroFanatyk

Go go go, niech buduja cokolwiek, juz sie naogladalem tyle projektow, ze wolalbym zeby juz cos powstalo. Kot masz juz skaner? Wrzucilbys plny "Legnickie".

Kiedy to rusza?

Bez przesadyzmu, z takim podejsciem, zeby budowac szybko i byleco, aby zapelnic wszystkie puste dzialki, Wroclaw stanie sie architektoniczna kloaka. Wroclaw potrzebuje dobrych rozwiazan urbanistyczno-architektonicznych, to co spieprzy sie teraz, bedzie straszylo nastepne lata. Zwroc uwage na pomysly komunistow, budowano szybko i duzo...i jaka to przedstawia dzis wartosc? Wiekszosc tej chaly nadaje sie dzis do wyburzenia...Lepiej jest nawet poczekac nawet 10-20 lat i zbudowac cos godnego i wartego tego miasta...Oczywiscie nie twierdze, ze to co ma obecnie powstac jest badziewiem :devil: .

Originally posted by antoslaw

Bez przesadyzmu, z takim podejsciem, zeby budowac szybko i byleco, aby zapelnic wszystkie puste dzialki, Wroclaw stanie sie architektoniczna kloaka. Wroclaw potrzebuje dobrych rozwiazan urbanistyczno-architektonicznych, to co spieprzy sie teraz, bedzie straszylo nastepne lata. Zwroc uwage na pomysly komunistow, budowano szybko i duzo...i jaka to przedstawia dzis wartosc? Wiekszosc tej chaly nadaje sie dzis do wyburzenia...Lepiej jest nawet poczekac nawet 10-20 lat i zbudowac cos godnego i wartego tego miasta...Oczywiscie nie twierdze, ze to co ma obecnie powstac jest badziewiem :devil: .

Budowac, burzyc, budowac, burzyc, budowac, burzyc, budowac, burzyc, budowac, burzyc, budowac, burzyc!!!

Rozwoj to przede wszystkim tempo inwestycji - jedna przyciaga druga, druga trzecia. Kazdykolejny jest lepszy i lepszy.

Lepiej jest zbudowac jedna Hale Ludowa na 100lat, czy 10 Quatro Forum?

Wg mnie... a wg Ciebie?

Originally posted by WroFanatyk

Budowac, burzyc, budowac, burzyc, budowac, burzyc, budowac, burzyc, budowac, burzyc, budowac, burzyc!!!

Rozwoj to przede wszystkim tempo inwestycji - jedna przyciaga druga, druga trzecia. Kazdykolejny jest lepszy i lepszy.

Lepiej jest zbudowac jedna Hale Ludowa na 100lat, czy 10 Quatro Forum?

Wg mnie... a wg Ciebie?

Hala Ludowa spelnia zupelnie inna funkcje niz Quattro, wiec porownywanie ich nie ma sensu. Wole miec raz na sto lat zrealizowana spojna i duza koncepcje wielu budynkow niz 10 Quattro zbudowanych od zaraz... Chodzi mi o to, ze w polityce miastotworczej powinna dzialac zasada integracji malych i udanych projektow, ktore stworza kiedys calosc, tak jak mogloby byc w przypadku Centrum Poludniowego. Mozna podzielic duza dzialke pomiedzy paru inwestorow i zabudowywac tak, aby w przyszlosci byla jednym organizmem...a nie smietniskiem...pospiech w planowaniu powoduje, ze miasto staje sie nie do zycia, przykladow na swiecie jest wiele. Na razie Polska nie jest atrakcyjna dla inwestorow(oczywiscie nei mysle o Warszawie), wiec poczekajmy na lepsze czasy...

Originally posted by WanKenobi

bardzo mi³a niespodzianka, jednak szkoda ¿e ma to powstaæ w zamian za poprzedne projekty na tym terenie. Najlepiej by³oby gdyby zrealizowano równie¿ porzednie - miejsca ci u nas dostatek.

ktos na wroinwest napisa³, ¿e tamten projekt ma(mia³) byæ realizowany na dzia³ce przed quattro forum wiêc mo¿e siê doczekamy zwa¿ywszy, ¿e inwestycja na stronie energomonta¿u jest zaznaczona jako w realizacji :)

Originally posted by WroFanatyk

Budowac, burzyc, budowac, burzyc, budowac, burzyc, budowac, burzyc, budowac, burzyc, budowac, burzyc!!!

Rozwoj to przede wszystkim tempo inwestycji - jedna przyciaga druga, druga trzecia. Kazdykolejny jest lepszy i lepszy.

Lepiej jest zbudowac jedna Hale Ludowa na 100lat, czy 10 Quatro Forum?

Wg mnie... a wg Ciebie?

A wolalbys dostac w prezencie tone gówna czy kilo z³ota?

Originally posted by kotbehemot

A wolalbys dostac w prezencie tone gówna czy kilo z³ota?

Dobry tekst! :lol:

Budowa zakonczy sie w 2 kwartale 2006 roku
tu mapka dla lepszej nawigacji, inwestycja bêdzie prowadzona na dzia³ce obok Quattro Forum
http://www.archicom.com.pl/images/mapa-biura.jpg

... kiedy sie zacznie ta budowa?

mysle, ¿e najpóŸniej zacznie siê na jesieñ bo jednak obiekt jest dosyc spory-np. ponad dwa razy mniejsze Quattro budowano rok wiêc budowa powinna zaj¹æ z dwa lata. Ale to tylko moje wywody co do rozpoczecia. Natomiast termin zakonczenia jest oficjalny. W kwietniu bea gotowe mieszkania do w³asnego zagospodarowania a w lipcu pod klucz. Teraz trzeba czekaæ a¿ zaczn¹ wyburzaæ baraczki. B¹dzcie czujni.

Wyciac wszystkie baraczki z Legnickiej i za dworcem :horse:

Originally posted by antoslaw

Wyciac wszystkie baraczki z Legnickiej i za dworcem :horse:

jeœli dobrze pójda przetargi na Pi³sudskiego to ten rok zapowiada siê rokiem baraczków-oczywiscie ich ostatnim rokiem. Na O³awskiej juz pad³ ;)

Originally posted by antoslaw

Wyciac wszystkie baraczki z Legnickiej i za dworcem :horse:

Musze sie pochwalic ze bêdê wspolodpowiedzialny za wyciêcie baraczków w Lesnicy;)

w Leœnicy?
a w tym ppprojekcie nie kumam jeszcze tylko jednego. Napisane jest, ¿e czeœæ biurowa bêdzie mia³a 6 kondygnacji a mieszkaniowa 8 jednak na wizualce nie widac ró¿nicy wysokoœci?

Originally posted by kotbehemot

Musze sie pochwalic ze bêdê wspolodpowiedzialny za wyciêcie baraczków w Lesnicy;)

OOO, powiedz cos wiecej o tym, jestesmy ciekawi :colgate: .

... ja bym jeszcze wyburzyl wszystko wzdluz wiaduktu od Dw. Gl. do Zielinskiego od poludnia + wszystkie garaze w miescie - jedno poziomowe sa obrzydliwe i zajmuja kupe miejsca. Potrzeba pietrowych!!!

Originally posted by antoslaw

OOO, powiedz cos wiecej o tym, jestesmy ciekawi :colgate: .

nie moge nic powiedziec (tym bardziej ze i moj wklad jest raczej symboliczny -ale jest:D), tylko tyle ze Lesnica zostanie wkrotce uporz¹dkowana;)

Originally posted by WroFanatyk

... ja bym jeszcze wyburzyl wszystko wzdluz wiaduktu od Dw. Gl. do Zielinskiego od poludnia + wszystkie garaze w miescie - jedno poziomowe sa obrzydliwe i zajmuja kupe miejsca. Potrzeba pietrowych!!!

Wszystkie takie miejsca w sródmiesciu powinny nie tyle zostac wyburzone, co zabudowane budynkami tworz¹cymi tkankê miejsk¹:)

Czy to porzadkowanie Leœnicy jest czeœcia zapowiadanego przez miasto przyrwracaniu do zycia "miasteczek znajduj¹cych sie we Wroc³awiu tzn. Leœnica, Brochów,Psie Pole?

Originally posted by kotbehemot

nie moge nic powiedziec (tym bardziej ze i moj wklad jest raczej symboliczny -ale jest:D), tylko tyle ze Lesnica zostanie wkrotce uporz¹dkowana;)

No chociaz troszeczke powiedz...:colgate:

Originally posted by Rafis

Czy to porzadkowanie Leœnicy jest czeœcia zapowiadanego przez miasto przyrwracaniu do zycia "miasteczek znajduj¹cych sie we Wroc³awiu tzn. Leœnica, Brochów,Psie Pole?

dok³adnie tak. Jest robiony plan zagospodarowania przestrzennego dla tych 3 miejscowosci i przewiduje sie likwidacje chaosu przestrzennego. W Lesnicy wygl¹da to dosyc nieciekawie, bardzo duzo jest samowolek budowlanych (znalezlismy np budynek ktory zostal... zrownany z ziemi¹! na mapach jest a w rzeczzywistosci juz go nie ma:(), bardzo duzo jest tez bud, szop, oficyn i innych tego typu budynków ktore prawdopodobnie znikn¹.

budowa ruszy na prze³omie lipca i sierpnia

Originally posted by Rafis

budowa ruszy na prze³omie lipca i sierpnia

Skad to wiesz? :D

Originally posted by antoslaw

Skad to wiesz? :D

od prezesa ;)

Originally posted by Rafis

od prezesa ;)

Ooo, kolega wsrod VIPow sie obraca :D

Originally posted by antoslaw

Ooo, kolega wsrod VIPow sie obraca :D


Rzeczywiscie Rafis dzwonil do mnie w tej sprawie :sly:

Originally posted by Rafis


a w tym ppprojekcie nie kumam jeszcze tylko jednego. Napisane jest, ¿e czeœæ biurowa bêdzie mia³a 6 kondygnacji a mieszkaniowa 8 jednak na wizualce nie widac ró¿nicy wysokoœci?

czli co sugerujesz ze jakas lipa z tego projektu? a moze to bedzie tak: pierwsze 6 piêter to biura + jeszcze 8 pieter na mieszkania - ale w ten sposób mielibyœmy ma³ego skyscraper'a

Originally posted by WanKenobi

czli co sugerujesz ze jakas lipa z tego projektu? a moze to bedzie tak: pierwsze 6 piêter to biura + jeszcze 8 pieter na mieszkania - ale w ten sposób mielibyœmy ma³ego skyscraper'a

kotbehemot wszystko mi wyt³umaczy³-po prostu pietro mieszkalne jest nizsze niz biurowe dlatego na 8 mieszkalnych przypada 6 biurowych :)

kotbehemot wszystko mi wyt³umaczy³-po prostu pietro mieszkalne jest nizsze niz biurowe dlatego na 8 mieszkalnych przypada 6 biurowych :)
no prosze jakie to proste

kotbehemot wszystko mi wyt?umaczy?-po prostu pietro mieszkalne jest nizsze niz biurowe dlatego na 8 mieszkalnych przypada 6 biurowych :)

hehe a niby masz podpisane "expert" kolo avatarka:D

Czy oby na pewno inwestycja Energomontażu miała być realizowana na działce między Białowieską a Niedźwiedzią?! Zawsze wydawało mi się, że te punktowce miały być budowane na działce tuż obok obecnego Quattro, czyli tam gdzie jest to zaznaczone na poniższej wizualizacji (stara wizualizacja Quattro ;) ):

http://winnie01.republika.pl/qfo1.gif

Poza tym również na stronie UM wspominają o działce obok QF!! :/

@antoslaw: Projekt Impressia nigdy nie miał być realizowany!! Jest to tylko ich koncepcja na tą inwestycję, ale nie spodobała się niedoszłemu inwestorowi ;) . Właściwy projekt to ten, który zaprezentował Rafis :)

ma ktos jakies nowe rendery? :)

ja mia³em dostac dzis oficjalne rendery ale niestety nie wypali³o:(

ja mia³em dostac dzis oficjalne rendery ale niestety nie wypali³o:(


Nie wypali³o tylko dzisiaj czy juz na amen?

Nie wypali³o tylko dzisiaj czy juz na amen?

jeszcze bede sie stara³ ale po dzisiejszej klêsce niestety juz zw¹tpi³em

jeszcze bede sie stara³ ale po dzisiejszej klêsce niestety juz zw¹tpi³em

kocie przegra³eœ bitwe ale wygrasz wojnê ;)

Nowy kompleks mieszkalno-usługowy na ul. Legnickiej


Maciej Miskiewicz 06-06-2004, ostatnia aktualizacja 06-06-2004 18:46


Przy ul. Legnickiej szykuje się kolejna nowa inwestycja. Już za kilka tygodni
ruszy budowa kompleksu Legnicka-Park-Popowice


Nowy kompleks powstanie obok otwartego kilka miesięcy temu biurowca Quattro
Forum. Inwestorem jest spółka Vica Inwest. Prace na budowie powinny rozpocząć
się w lipcu.

Kompleks będzie podzielony na dwie części: biurową i mieszkaniową. Ta
pierwsza będzie usytuowana w części przylegającej do ul. Legnickiej. Od tej
strony wzrok przyciągać będzie kamienno-szklana elewacja o oryginalnym
wzornictwie. - To połączenie nowoczesnych trendów i klasycznej elegancji -
mówi Marek Wiśniewski z biura architektonicznego Bzdęga-Wiśniewski, autor
projektu kompleksu.

W części mieszkaniowej będzie w sumie 212 mieszkań w dwóch kwartałach. Ich
sprzedażą zajmie się spółka Empor. Ta sama, która wybudowała apartamentowiec
na Bartoszowicach.

Antidotum na usytuowanie w pobliżu ruchliwej ulicy ma być duża ilość zieleni.
We wnętrzach kwartałów na poziomie pierwszego piętra powstanie najprawdziwszy
park. Z drzewami, strumykami i małą architekturą. - I wszystkie mieszkania
będą otwarte właśnie na te zielone wnętrza - podkreśla Marek Wiśniewski.

Kompleks został zaprojektowany tak, by odseparować mieszkańców od hałasu i
wielkomiejskiego ruchu. - Stąd też taki trochę pancerny wygląd z zewnątrz -
tłumaczy autor projektu.

Zieleń będzie nie tylko w blokowych wnętrzach, ale też na dachach, które będą
miały formę zielonych tarasów. W podziemiu i w części parteru będzie parking.
Resztę parteru zajmą lokale usługowe i handlowe.

W oczy rzucać się będzie też bursztynowa kolorystyka elewacji. - To odważny
wybór. Ale ta architektura jest adresowana głównie do młodych ludzi -
tłumaczą projektanci budynku, których silnie inspirowała współczesna
popkultura i natura. - Na nasz własny użytek określamy ten rodzaj
architektury mianem ambient - mówią architekci z biura Bzdęga-Wiśniewski.

Budowa kompleksu to niejedyna nowa inwestycja w tej okolicy. W lipcu powinna
ruszyć też budowa centrum handlowego Legnicka Park na terenie dawnej rzeźni. -
Dzięki temu ten kawałek miasta powoli robi się coraz bardziej atrakcyjny -
podkreśla Marek Wiśniewski.

Bardzo dobre info bo projekt fajny :)

a kiedy jest planowany termin ukończenia budowy - zapomnieli podać czy jak?

a kiedy jest planowany termin ukończenia budowy - zapomnieli podać czy jak?

juz pisałem o tym w tym wątku kiedys...

juz pisałem o tym w tym wątku kiedys...

no tak ale teraz nastąpił update tych informacji ale bez terminu zakonczenia.

sorry ze przeoczylem twoja wypowiedz to juz sie nie zdazy.

mi wtedy mówili, że budowa się zacznie lipiec/sierpien a zakonczy kwiecien oczywiscie 2006(do własnego wykonczenia mieszkan) a lipiec pod klucz.

Boom zbliza sie wielkimi krokami...

cos sie zaczyna dziac przy działce Nawrata na Krawieckiej! ma ktos wizualizacje tego hotelu?

cos sie zaczyna dziac przy działce Nawrata na Krawieckiej! ma ktos wizualizacje tego hotelu?
nie mówisz chyba że budują tego Sheratona *****?

nie mówisz chyba że budują tego Sheratona *****?

nie wiem co maja zamiasr budowac ale chyba cos maja bo pojawiła sie plotka, ze do 10 czerwca parking ma sie wyniesc. Poczekamy, zobaczymy.

http://www.startbilder.de/?site=galerie&kategorie_id=9923&userid=3698

wizualki;-)

oto co napisał autor projektu na forum GW:
Partery wzdłuż ulic w całości są przeznaczone na usługi, także od Legnickiej choć tu w nietypowej formie, ale myślę, że bedzie to interesujące. Szklana ściana miedzy budynkami będzie żyła dosłownie dzięki zastosowaniu szkła o zmiennej przejrzystości (sterowanie elektroniczne)i projekcji, bedzie to jakby wielki ekran- monitor. Projekcja bedzie też na inne sciany głownie od strony Legnickiej. Z innych ciekawostek na dachach budynków biurowych urzadzenia klimatyzacyjne bedą tworzyły obłoki pary-mgły. Wszystkie te środki mają na celu dematerializację budynku ;). Na razie mieści się to wszystko w budżecie.

nie wiem co maja zamiasr budowac ale chyba cos maja bo pojawiła sie plotka, ze do 10 czerwca parking ma sie wyniesc. Poczekamy, zobaczymy.

ehh te plotki 10.06 juz minął i co parking zniknal?

ehh te plotki 10.06 juz minął i co parking zniknal?

poczekamy do konca miesiąca bo ludzie moga miec powykupowane karnety na czerwiec.Teraz plotka jest taka ze parking ma zniknąc ale nie wiadomo kiedy.

najnowsze oficjalne! wiesci z radia Blue FM(działka Nawrata):
projektują jacyś niemcy z Drezna! porojekt jeszcze w pracowni i nie wiele
wiadomo. Sam Nawrat powidział tylko, ze chce aby budynek nawiązywał bryłą do GD, zeby byla zwarta kompozycja całego placu. Jeszcze w tym roku mają zamknąć teren, a wiosną chcą rozpocząć prace.

najnowsze oficjalne! wiesci z radia Blue FM(działka Nawrata):
projektują jacyś niemcy z Drezna! porojekt jeszcze w pracowni i nie wiele
wiadomo. Sam Nawrat powidział tylko, ze chce aby budynek nawiązywał bryłą do GD, zeby byla zwarta kompozycja całego placu. Jeszcze w tym roku mają zamknąć teren, a wiosną chcą rozpocząć prace.

no to pierwsze od dluzszego czasu jakies konkretniejsze informacje w tej sprawie. dobrze ze czuwasz Rafis

Rozpoczęło się wyburzania baraczków stojących na działce.Kilka dni temu widziałem złomiarzy wyciagających każdy metalowy element i oddzielających go od dykty ;)

Niech bedzie chwala i czesc i uwielbienie,
chwala i czesc Jezusowi,
niech bedzie chwala i czesc,
niech bedzie chwala i czesc...

Argestes z serwisu wroclaw.dolny.slask.pl uwiecznił rozbiórke baraczków :)
http://hydral.com.pl/neo/foto/12/12982.jpg
http://hydral.com.pl/neo/foto/12/12978.jpg
http://hydral.com.pl/neo/foto/12/12976.jpg
http://hydral.com.pl/neo/foto/12/12966.jpg

Chyba wyburzono juz ostatni budynek na działce. Teraz powinni zaczac kopać.
http://hydral.com.pl/neo/foto/13/13384.jpg

Na zyczenie Rafisa, przenosze ten watek do dzialu "Wiesci z budowy", gdyz rozpoczela sie realizacja tego projektu :), co cieszy ....

Dostalem prace jako kurier, wiec caly czas jezdze po Wro na rowerze i ...

... i juz kopia dziure :)

Dostalem prace jako kurier, wiec caly czas jezdze po Wro na rowerze i ...

... i juz kopia dziure :)


to czasem zaglądnij na drugą strone jezdni czy czasem Galeria Legnicka nie ruszy lada dzien.

W sumie to nawet nie wiem jak tam wjechac.

... ale widzialem wczoraj cos innego!
... na Bielanach, a raczej Bielanach II - nie mam pojecia co to jest, ale jest olbrzymie - buduje Skanska i wogole.

no i juz kopią :)
http://hydral.com.pl/neo/foto/14/14873.jpg
foto argestes z serwisu wroclaw.dolny.slask.pl

Fotka z placu budowy, nie wiecie czy juz wylaniaja sie zurawie?

http://hydral.com.pl/neo/foto/14/14880.jpg
foto: Argestes

nie

Na żurawie to chyba jeszcze zaczekamy. Dopiero wykopali dół. Teraz pewnie będzie miesiac palowania ;)

bardzo fajny projekt!rozumiem ze ma to byc budynek mieszkalny?jak tak to super:) malo jest inwencvji w tych budynkach a ten jest super:)

bardzo fajny projekt!rozumiem ze ma to byc budynek mieszkalny?jak tak to super:) malo jest inwencvji w tych budynkach a ten jest super:)

Bedzie to budynek mieszkalno-biurowy.

fota z 31 października, u góry widac ogrodzona dziurę-to tam powstanie obiekt. Z kolei na dole(ten pusty teren) to miejsce pod Galerie Legnicką.
http://hydral.com.pl/neo/foto/27/27978.jpg

zaj. perspektywa zdjęcia, szkoda tylko ze Quatro tak niepozornie na nim wygląda

Jaki jest stopien zaawansowania tej inwestycji. Dawno nie bylem w tamtej czesci miasta, a sadzac po inwestycji emporu na bartoszowicach, ktora jest mniejsza i jakos nie moga jej skonczyc, to nie spodziewam sie szybkiego zakonczenia budowy przy legnickiej.

teren budowy jest przygotowany na wejscie robotników co niewiadomo kiedy nastapi. Empor w tym przypadku tylko sprzedaje powierzchnie bo inwestorem jest wica invest.
Zakonczenie było planowane na lipiec 2006.

Jaki jest stopien zaawansowania tej inwestycji. Dawno nie bylem w tamtej czesci miasta, a sadzac po inwestycji emporu na bartoszowicach, ktora jest mniejsza i jakos nie moga jej skonczyc, to nie spodziewam sie szybkiego zakonczenia budowy przy legnickiej.

Mieszkam na Gądowie, obok tej inwestycji to moge relacje zdawać.
Na razie teren jest ogrodzony blachom, teren wyrównny, czyli bez wiekszych zmain. Nie wiem na co oni czekają :)

Ja juz sie zaczynam niepokoic. Jest tyle planow we Wroclawiu, a nic sie nie buduje z wyjatkiem Wall Street i mikro biurowca na Powst/Wisnia. Plany i plany...

@wrofanatyk ogloszenie inwestycji a rozpoczecie to 2 rozne sprawy. przygotowanie, zebranie kapitalu, logistyka czasem trwaja calkiem dlugo. zalozyc nalezy ze zaczna juz niedlugo. jest olbrzymie ssanie na rynku i glupi by nie wykorzystal.

pzdr

Wszystko to rozumiem, ale czekaja nas wielkie rozczarowania, nie wiadomo tylko w stosunku do czego. Nie wierze, ze wszystkie projekty zostana zrealizowane, choc jestem urodzonym optymista. Wkurzylo mnie gdy nie zrobili ani GTC przed laty, ani tego hotelu przy Dw. Gl., ani centrum na Teczowej, itd... Poprostu na maxa sie niecierpliwie...

/\ nie ty jeden się niecierpliwisz, i nie tylko we Wrocławiu :)

Wszystko to rozumiem, ale czekaja nas wielkie rozczarowania, nie wiadomo tylko w stosunku do czego. Nie wierze, ze wszystkie projekty zostana zrealizowane, choc jestem urodzonym optymista. Wkurzylo mnie gdy nie zrobili ani GTC przed laty, ani tego hotelu przy Dw. Gl., ani centrum na Teczowej, itd... Poprostu na maxa sie niecierpliwie...

jest na to prosta metoda, nie oczekiwac niczego. Jak nie zbuduja to sie nie zmartwisz a jak zbuduja to będzie miła niespodzianka :)

Wolalbym nie wiedziec, niz nie oczekiwac - wtedy rzeczywiscie niespodzianka bylaby po maxie, a ja wiem prawie wszystko przez forum i tylko sie denerwuje...

Wolalbym nie wiedziec, niz nie oczekiwac - wtedy rzeczywiscie niespodzianka bylaby po maxie, a ja wiem prawie wszystko przez forum i tylko sie denerwuje...

do października wiekszosc ruszy...

Poczekamy do 2006 i zobaczymy co ruszyło i wtey ponarzekamy :)

tymczasem rusze sobie sam... czlonkiem

Jak rusza, nie znaczy ze skoncza...
1. rozjezdny
2. legnicka
3. zelwerowicza
(...)

No lae rozpoczęcie inwestycji to połowa sukcesu :)

http://www.empor.info/

widac pewne zmiany projektu, raczej kosmetyczne :)

Zmieniony projekt

http://antoslaw.at.jaracza.osiedla.net/lpp.jpg

http://antoslaw.at.jaracza.osiedla.net/lpp2.jpg

http://antoslaw.at.jaracza.osiedla.net/lpp3.jpg

Inwestycja ruszy pełna para w czerwcu, zreszta juz zaczeli sprzedawac mieszkania.

Hmm, duzych roznic w projekcie nie ma, aczkolwiek ten jest lepszy :)

Niech wiec zaczna, mam dosc tych opoznien...

http://www.biznespolska.pl/images/gazeta_wroclaw_180.gif
Inwestorzy z jednej ulicy
Data: 2005-06-20
Autor: Sylwia Chmielarz
Pieniądze wracają na ulicę Legnicką. Na jednej z głównych arterii Wrocławia kilka inwestycji ruszy niemal jednocześnie

75 milionów złotych ma kosztować Legnicka Park Popowice. Budowa budynku biurowo-mieszkaniowego ruszy lada dzień. Inwestor kończy formalności związane z kredytowaniem inwestycji. Kompleks stanie tuż obok Quattro Forum. Od strony ulicy Legnickiej widoczna będzie przede wszystkim część biurowa, która oddzieli mieszkania od hałasu związanego z dużym natężeniem ruchu. - To będą dwa budynki połączone szklaną taflą, na której mogą być w przyszłości wyświetlane wizualizacje - mówi Marek Wiśniewski z biura architektonicznego Bzdęga-Wiśniewski.


Elewacja od strony głównej arterii ozdobiona będzie powtarzanym wielokrotnie motywem drobnych liter. - To takie nawiązanie do "Matrixa", który był na fali, gdy projektowaliśmy obiekt - tłumaczy twórca projektu. - Jeśli chcielibyśmy nawiązać do muzyki, to nasz budynek będzie z zewnątrz w stylu hip-hop, a wewnątrz chillout - dodaje.

Część zaciszna to pozostałe skrzydła budynku skierowane w stronę Popowic. Mają mieć 14 tysięcy metrów kwadratowych powierzchni mieszkań. Wewnątrz dwóch kwartałów powstaną prawie hektarowe parki. - Nazwa Legnicka Park Popowice to nie tylko modna etykietka. Naprawdę chcemy stworzyć zaciszne miejsce tuż obok ruchliwej ulicy. Będą wysokie drzewa, strumienie i ławki - wylicza architekt.

Kolejną atrakcją mają być generatory mgły, które zostaną zamontowane na dachach obu budynków. Mają rozpylać wilgotne powietrze nad częścią parkową. - Takie dodatki nie zwiększają aż tak bardzo kosztów inwestycji, a stanowią jednak rekompensatę dla mało urokliwego, wielkomiejskiego otoczenia - wyjaśnia Marek Wiśniewski. Według niego, w tym kierunku powinny zdążać projekty mieszkaniowe kierowane do ludzi aktywnych. - Nazywamy ich młodymi profesjonalistami - dodaje.

Inwestorem jest spółka Vica Inwest należąca do Energomontażu Południe. Firma jest właścicielem działki przy ulicy Legnickiej od roku. Budynek o sześciu kondygnacjach biurowych i ośmiu mieszkaniowych zamierza postawić w ciągu roku. Na rynku pojawi się wtedy 7 tysięcy metrów kwadratowych powierzchni biurowej.

http://www.biznespolska.pl/pictures/gazety/BWR/BWR_212/BWR_220_08_parkpopowice_600.jpg
Legnicka Park Popowice. Od strony ulicy Legnickiej widoczna będzie przede wszystkim część biurowa. Przy tworzeniu projektu elewacji architekci inspirowali się m.in. filmem "Matrix".
Część kompleksu z mieszkaniami będzie skierowana w stronę Popowic

Trochę szkoda, ze nie będzie to blizej centrum, no, ale w centrum przy legnickiej mamy paskudne bloczyska :( więc nie byłoby gdzie .

Kolejną atrakcją mają być generatory mgły, które zostaną zamontowane na dachach obu budynków. Mają rozpylać wilgotne powietrze nad częścią parkową. - Takie dodatki nie zwiększają aż tak bardzo kosztów inwestycji, a stanowią jednak rekompensatę dla mało urokliwego, wielkomiejskiego otoczenia - wyjaśnia Marek Wiśniewski. Według niego, w tym kierunku powinny zdążać projekty mieszkaniowe kierowane do ludzi aktywnych. - Nazywamy ich młodymi profesjonalistami - dodaje.

:eek2:
Generatory mgły?....
Panie Dutkiewicz, pomyślałby pan o generatorach słońca dla miasta ;)

:eek2:
Generatory mgły?....
Panie Dutkiewicz, pomyślałby pan o generatorach słońca dla miasta ;)

A w parku posadzic drzewka ze studolarowkami zamiast lisci ;)

Ciekawe jak bedzie wygladal w rzeczywistosci, bo poki co wyglada jak ladny, wielki klocek, oby po zakonczeniu budowy wygladal niegorzej.

znajac poprzednie dokonania tych architektow mozna byc pewnym,ze bedzie duzo dbalosci o detal:)

Jak dla mnie to najbardziej wyczekiwany kawalek architektury w tej chwili:)

LPP i ZCSPWr to budynki o oryginalnych fasadach. Chyba najbardziej intersujące z powstających od 1990 we Wrocławiu. Nie moge się doczekać jakie będą.

Nawiązanie do Matrixa przeraża - w pozytywnym tego słowa znaczeniu :P

Hey Kocie i reszta ferajny. Czy Potzdamer Platz w Berlinie jest dobrym miejscem na zakupy odzieżowe? Wiecie butiki, jeans itd. Gdzie jest tam najwuięcej sklepów odzieżowych?

Z dzisiejszego Radia Ram

Budowa ma ruszyc na dniach, inwestor wlasnie finalizuje wszystkie formalnosci kredytowe.

fasada zarąbista ale ciekawe jak rozwiaza te boki-bo jak na razie wygląda to na pomaranczowy tynk.

Hey Kocie i reszta ferajny. Czy Potzdamer Platz w Berlinie jest dobrym miejscem na zakupy odzieżowe? Wiecie butiki, jeans itd. Gdzie jest tam najwuięcej sklepów odzieżowych?


najwiecej sklepow odziezowych jest w okolicach Kurfuerstendamm;) Potzdamer Platz to raczej miejsce knajpowo-reprezentacyjne;)

Chill-out chlopcy, wszystko bedzie hip-hop ;)

fasada zarąbista ale ciekawe jak rozwiaza te boki-bo jak na razie wygląda to na pomaranczowy tynk.

elewacja ma być w kolorze bursztynowym, tak to zaprojektowali

ale z czego? z mosiadzu?? ;) bo jesli standardowy tynk to sie troche bac zaczynam.

wygląda na to, że wreszcie ruszaja prace budowlane. Przywiezli budkę dla ciecia a dzis trwały tam prace przy podłączaniu siecii co, pracowała koparka i kilku ludzi.

Mam nadzieję, że teraz ruszą już na dobre i że będzie można z tej okazji :cheers: :)

Jeszcze nie tak szybko z tym ruszaniem budowy. Narazie zakres prac obejmuje tylko przełożenie magistrali cieplnej. Mamy już wrzesnień i jakby nie zaczęli tych prac, to następny "wolny" termin na wiosnę (i to późną). MPEC nigdy by się nie zgodziło na przebudowę tak dużej magistrali i wyłączenia dostaw ciepla w zimie.

Jeszcze nie tak szybko z tym ruszaniem budowy. Narazie zakres prac obejmuje tylko przełożenie magistrali cieplnej. Mamy już wrzesnień i jakby nie zaczęli tych prac, to następny "wolny" termin na wiosnę (i to późną). MPEC nigdy by się nie zgodziło na przebudowę tak dużej magistrali i wyłączenia dostaw ciepla w zimie.

ehhh czyli w tym roku nic więcej nie zrobią?
Kiedy można liczyć na prawdziwe rozpoczęcie prac budowlanych?

Witamy kolejnego forumowicza z Wrocławia

:cheers:

dzięki dzięki ;]

myślę, że tak pesymistycznie to nie jest - są szanse na rozpoczęcie budowy w tym roku. Trzeba pamietać, że zanim ruszą roboty betonowe to według projektu należy wykonać kolumny żwirowe. Grunt pod budynek jest nienośny i będa one służyły jako "podstawa" pod płytę fundamentową.
No i jeszcze jedna wazna rzecz, aby wszytsko wystartowało - Inwestor musi w końcu dopiąc na 100% kwestie finansowania inwestycji

Tarasy i patio

Wtorek, 11 października 2005r.

Przy ulicy Legnickiej rozpoczęła się budowa nowego apartamentowca
Znajdą się tu biura, sklepy, a także ekskluzywne mieszkania. Sercem projektu ma być zielone patio.
– Legnicka Park Popowice to inwestycja za 70 mln złotych, z tego blisko
6 mln kosztował sam grunt – mówi Lech Fabiszewski, prezes zarzadu Wica Invest i inwestor przedsięwzięcia.

Mieszkania zajmą 13 600 mkw. powierzchni. – Na samej górze mamy cztery 113-metrowe apartamenty, każdy z 60-metrowym tarasem i wejściem do przeszklonego ogrodu zimowego – tłumaczy prezes Fabiszewski. Od strony Popowic część mieszkalna będzie oddzielona szklaną, zapewniająca spokój kurtyną.
Lokale usługowe, podobnie jak mieszkania, są na sprzedaż i będą zajmowały 1,5 tys. mkw. Podpisano już pierwsze umowy. W Legnicka Park Popowice znajdzie się apteka, stomatolog, biuro nieruchomości, sklep motoryzacyjny i firma komputerową.
W 6-kondygnacyjnym budynku od hałaśliwej ulicy Legnickiej będą mieściły się jedynie biura, które zajmą 6 tys. mkw.
Sercem inwestycji będzie zielone patio. – Posadzimy tu drzewa, będzie trawa. Chcemy, by mieszkańcy przyszli tu odetchnąć w czasie pracy – tłumaczy prezes i dodaje, że ma nadzieję, iż część osób, które tu zamieszkają, znajdzie w Legnicka Park zatrudnienie. – Ta nazwa nie jest przypadkowa. Okna przy części widocznej od strony ulicy Legnickiej mają układać się w konary drzew.
Do dyspozycji lokatorów i najemców biur będzie też dwupoziomowy parking podziemny na 290 miejsc.

(KOK) - Słowo Polskie Gazeta Wrocławska

Tombar jak sądzisz - teraz naprawdę ruszy ta inwestycja czy to tylko tzw "działania pozorowane"?

coż... oby ruszyła. Takie zapewnienia jak te wyżej słyszałem już rok temu - dokładnie jesienią 2004 i co - i nic sie przez rok nie wydarzyło.
Choć teraz mozna powiedzieć, że jednak budowa trwa - przeciez prace ziemne w sporej częsci sa juz wykonane, z tego co wiem trwa przebudowa magistrali cieplnych kolidujących z planowanym obiektem. Pozstaje zacząc teraz to najwazniejsze - prace związane z wykonaniem stanu surowego.
Nie wiem czy zwróciliście uwagę, ale w gazetach (chyba wczorajszej GW, ale nie pamietam) pojawiły się reklamy LPP z informacją o sprzedazy lokali.
Jak będe miał świeże newsy to podziele sie nimi.

Tak, te reklamy ukazują się w róznych czasopismach z branży już od kilku tygodni... Oby to naprawdę ruszyło, bo to jeden z moich ulubionych projektów, które najbardziej mi się podobają...

ta jesien moz ebyc bardzo udana jesli ruszą prace przy Rondzie, LPP, Bema, Strzegomskiej :)
w moim słowniku ruszenie prac oznacza ze pojawiaja sie zurawie ;)

Żeby ten ptaszek mógł stanąć, to trzeba wykonać jeszcze sporo prac bardziej w ziemi i przy ziemi :)

A podobno ptaki odlatuja na zime... ;)

A podobno ptaki odlatuja na zime... ;)

...nie wszystkie :D

podobno projekt lekko sie zmieniła le za to ma ruszac...

To niech sie rusza bez zmiany :)

bez zmiany nie da się ruszyć - ale te zmiany nie sa aż tak istotne. bardziej istotnym jest to, że tak naprawdę to projekt wykonawczy nie jest jeszcze gotowy. Jedyna mozliwośc jaka widze żeby ta inwestycja wystartowała to jest zlecenie robót wraz z projektem wykonawczym.
Niestety na to się tez nie zanosi, bo z tego co pewnie już wszyscy wiedzą założenie jest takie że na LPP nie będzie generalnego wykonawcy. A jesli mamy taka sytuację to przynajmniej konstrukcja i architektura musi mieć gotowy projekt wykonawczy. Zresztą to nie nowość taka sytuacja jest na AW, PG, będzie tez na Bema i jeszcze innych projektach.
Myślę, że akurat w przyopadku LPP to ptaszki rzeczywiście na zime odlatują. Ale przecież niedługo będzie wiosna - oby wróciły :)

Jak bardzo zmieni się wygląd LPP w stosunku do pierwotnego projektu?

troche ma sie zmienic wyglad balkonow i cos w pow. uslugowych, ale szczegolow nie znam - ogolnie niewiele.

balkony to akurat sie nieiwle zminią. Zmiany będa dotyczyły elewacji frontowej - to był drogi i trudny do wykonania element. Jak zmiany będa wyglądały to nie wiem dokładnie, bo jeszcze ich nie widać. Ale zostana skorygowane (czytaj potanione) sciany kurtynowe (szklane) w południowo-wschodnim i południowo-zachodnim narozniky budynku. Do tego zmiana na froncie - w tym duzym przeszkleniu pomiedzy oboma budynkami. No i oczywiście to co powiedział 625, że zmiany beda w pow usługowo-handlowych. Ulegna one powiększeniu - ale niezbyt dużemy i bez większego wpływu na architekture obiektu. Zmiani sie nieco dziedziniec między oboma budynkami (ten za duzym przeszkleniem)

wczoraj czytałem cały artykuł sponsorowany o tym budynku w jednym z pism nieruchomosci wiec widac ze jednak maja zmaiar ruszyc. Jesli zniknie ta szklana tafla to będzie to zwykły blok :)

jak zwykle w Polsce, oszczędza się na estetyce:( czemu u nas wszystko musi być takie bylejakie?

^^bo jestesmy biednym krajem...tak poprostu, nie stac nas na matarialy z wyzszej polki. Czy tak trudno zrozumiec niektorym ,ze inwestycja ma generowac zysk, inwestor to nie jest organizacja charytatywna!

niestety mimo tego co mówi wro2015 dobra architektura jest droższa od złej ;)

widze, ze prowadzicie tu szeroko zakrojoną akcje na rzecz obrony inwestorów;)
ja jednak pozostane przy swoim zdaniu, ze w Polsce najpredzej oszczedza sie na estetyce- to nikogo nie obchodzi. I bardzo mnie to smuci:(

widze, ze prowadzicie tu szeroko zakrojoną akcje na rzecz obrony inwestorów;)

Zadna akcja! Trzeba byc realista i mierzyc sily na zamiary...


ja jednak pozostane przy swoim zdaniu, ze w Polsce najpredzej oszczedza sie na estetyce- to nikogo nie obchodzi. I bardzo mnie to smuci:(

Znowu nudnie to samo :sleepy: . Jesli masz odpowiednio duzo kasy, to stawiasz sobie dobry budynek i jestes happy. Zrozum, ze polskich inwestorow nie stac na dobre/drogie materialy. I prosze nie wmawiaj, ze estetyka nikogo nei obchodzi, przeprowadzales badania, aby moc tak twierdzic?

Śmiać mi się chce :hahaha:

Znowu nudnie to samo . Jesli masz odpowiednio duzo kasy, to stawiasz sobie dobry budynek i jestes happy. Zrozum, ze polskich inwestorow nie stac na dobre/drogie materialy. I prosze nie wmawiaj, ze estetyka nikogo nei obchodzi, przeprowadzales badania, aby moc tak twierdzic?

eee tam. Dobrze obaj wiemy, ze jak tylko jest okazja, to sie ze mna klocisz;)
Sa w Polsce inwestorzy,ktorym zalezy na estetyce- np bracia Likusowie- super! Ale niestety wiekszosc na to leje. Takie spoleczenstwo- dla wiekszosci ludzi jedyna roznica pomiedzy drewnianymi a plastykowymi oknami to cena:(
Nikomu w tym kraju na estetyce nie zalezy- takie jest moje zdanie.

eee tam. Dobrze obaj wiemy, ze jak tylko jest okazja, to sie ze mna klocisz;)
Sa w Polsce inwestorzy,ktorym zalezy na estetyce- np bracia Likusowie- super! Ale niestety wiekszosc na to leje. Takie spoleczenstwo- dla wiekszosci ludzi jedyna roznica pomiedzy drewnianymi a plastykowymi oknami to cena:(
Nikomu w tym kraju na estetyce nie zalezy- takie jest moje zdanie.
Nie wiem czy kiedyś byłeś u nas we Wrocławiu na takim placu co się Rynek nazywa... i jakoś się ludziom bardzo podoba i tam wiele czasu spędzają.;)
I obok (nie wiem, czy wiesz) jest taki plac się nazywa Solny też go ludzie bardzo lubią :)
Po prostu nie możemy generalizować, że ludziom nie zależy na estetyce; choć zależy im mniej niż na czymś innym...ale jednak mieszkania na Sępolnie są droższe niż nawet na Biskupinie, o czymś to świadczy...
I mówię tu o Wrocławiu tylko, bo gdzie indziej tak ogólnie to wiemy jak jest...
PS: Inna sprawa; że bracia Likusowie mogli by się wrocławskim Starym Miastem tak trochę pointeresować, podobnie jak np. taka fajna firma VdHG i kilka innych, no nie?

eee tam. Dobrze obaj wiemy, ze jak tylko jest okazja, to sie ze mna klocisz;)
Sa w Polsce inwestorzy,ktorym zalezy na estetyce- np bracia Likusowie- super! Ale niestety wiekszosc na to leje. Takie spoleczenstwo- dla wiekszosci ludzi jedyna roznica pomiedzy drewnianymi a plastykowymi oknami to cena:(
Nikomu w tym kraju na estetyce nie zalezy- takie jest moje zdanie.

Nie kloce sie...obalam Twoje mity ;).
Jesli ludzie nie maja kasy na drewniane okna, to montuja plastykowe, nie dlatego, ze im estetyka wisi...tylko dlatego, ze maja ograniczony budzet....prosta prawda?


Nikomu w tym kraju na estetyce nie zalezy- takie jest moje zdanie.

I znowu uparcie i bez argumentow to samo, to mnie nie przekonuje.

3mam strone Kota.

tez uwazam ze dobra architektura wcale nie musi byc droga przyklad-galeria na czystej. trzeba tylko troche checi ze strony inwestora, a tych przewaznie brak, badz inwestorom podobaja sie takie gowienka czego powodem moze byc wlasnie brak jakiejs wrazliwosci na estetyke jak mowi kot

tez uwazam ze dobra architektura wcale nie musi byc droga przyklad-galeria na czystej. trzeba tylko troche checi ze strony inwestora, a tych przewaznie brak, badz inwestorom podobaja sie takie gowienka czego powodem moze byc wlasnie brak jakiejs wrazliwosci na estetyke jak mowi kot

my tutaj omawiamy konkretny przykład a nie teorie. Jak widac dobra architektura LPP byłą za droga i bank nie dał im tyle kasy wiec uwalą najlepsze czesci np szklana taflę i budynek bedzie zwykłym blokiem. Smutne ale prawdziwe.
A galeria na czystej ma byc przykładem na co? Bo np ja nie mam kosztorysów tej inwestycji wiec nie moge pwoiedziec czy było tanio czy drogo a i stwierdzenie czy to dobra architektura zapewne nie bedzie podzielane przez wszystkich.

Nie znam się na tym, ale logiczne wydaje mi się, że dobra architektura jest droższa od złej. Tylko co z tego! Nie wierzę w to, że inwestorów nie stać na to by zainwestować w dobre projekty; może brakować im pieniędzy na projekty wybitne, genialne, wielkie, ale na projekty dobre pieniądze by na swoich kontach i nie swoich kredytach znaleźli. Gdyby tylko chcieli, gdyby im na tym zależało, a najwyraźniej im nie zależy. To jest tak jak z ludźmi, którzy budują dla siebie domy wolnostojące, wille. Często są to ludzie bardzo majętni i mogliby bez większych problemów wydać pieniądze na dobry projekt, ale tego nie robią bo są w tym względzie aboslutnie przeciętni, nie mają żadnej wiedzy na ten temat ani żadnego wykształcenia do szanowania i doceniania tego co piękne lub choćby tylko ładne. Nie oznacza to, że nie powstają w ogóle ciekawe obiekty. Z mających się pojawić w przyszłosci liczę między inymi na Arkady Wrocławskie, na LPP wciąż też...

tutaj chyba nie chodzi aż tak o kasę, ile o poczucie jakiego smaku, gust inwestora (no i w części projektanta). Jeszcze do niedawna cieszyłem się z kazej inw3estycji, na zasadzie że coś się dzieje, idzie do przodu. Ale jak w miejscach prestiżowych powstają rzeczy nawet nie banalne, ale po prostu brzydkie to człowieka trafia (vide zielona plomba na Oławskiej). Niedawno "trafił" mnie projekt nowego kościoła przedstawiony w moim mieście-Uwaga!-na WZÓR BAZYLIKI W LICHENIU. K.... czy architektura sakralna musi być w Polsce kiczowata?

znikniecie tej "tafli" szklanej na froncie jeszcze nie jest przesądzone. Może znajdzie sie jakies tańsze równoważne rozwiązanie. Niestety koszta sa waznym elementem. Biznesplan musi się "dopiąć" bo bez tego nie ma inwestycji. W przypadku LPP jest to szczególnie ważne bo będzie realizowana z kredytu, który chyba tak do końca jeszcze nie jest załatwiony (pewny bankowy nius).
Zobaczymy kiedy w takim układzie będzie start.

^^ w przypadku tak prostego budynku, gdzie ta tafla w sumie decyduje w 80% o finalnym efekcie estetycznym jest to bardzo wazna informacja, czy uda sie ja zachowac czy nie..

a oni sprzedali juz jakies mieszkania? bo jesli np kupiłbym mieszkanie w budynku z taflą a potem okazałoby sie ze jej nie bedzie to bym sie lekko wkurzył :)

Trzeba poprosić dwóch "mądralińskich". Oni załatwią dla Wrocławia super inwestorów i super architektów... I wtedy nie będzie żadnych smutnych newsów w stylu tego, dotyczacego zmian w wyglądzie LPP. I do każdego przetargu na działki pod inwestycje we Wrocławiu bedzie startowało po 10 wielkich, zagranicznych inwestorów :D

Ja czekam z niecierpliwoscia na projekty naszych pierwszych urbanistow miejskich...

Heh, ja też :D

A galeria na czystej ma byc przykładem na co? Bo np ja nie mam kosztorysów tej inwestycji wiec nie moge pwoiedziec czy było tanio czy drogo

~10 mln ( z wykończeniem - do stanu obecnego), więc raczej tanio chyba...
co do architektury się nie wypowiadam :)

~10 mln ( z wykończeniem - do stanu obecnego), więc raczej tanio chyba...
co do architektury się nie wypowiadam :)


a kiosk "ruchu" kosztował 100 tys zł czyli 10 razy taniej :)

Tak na serio to koszty podaje sie na metr2, jeszcze sie okaze ze ta galeria była najdrozsza w całym miescie.

ja bym narazie nie ryzykował z kupowaniem mieszkanka na LPP, a przynajmniej z wpłacaniem pieniążków :). raz, że losy inwestycji sa niepewne, a dwa, że rzeczywiście zmiany projektowe moga np. rozczarować nabywcę. Przy czym niech potencjalni właciciele mieszkań nie łudza się, że będa mieli widoczki na taflę szklaną, czy wogóle na strone południową. Od frontu (mniej więcej południe) zaplanowano biura.

A co do galerii "Na Czystej", to nie należała ona do najtańszych. Ale i wykonczenie i elewacja nie są wykonane z tanich materiałów. Zatem coś za coś. Ciekawe tylko po ilu latach zwróci się inwestorowi ta inwestycja.

Chodzą pogłoski, że po tej inwestycji na Pl Czystym inwestor musi odłożyć kolejne plany inwestycyjne...

Tak na serio to koszty podaje sie na metr2, jeszcze sie okaze ze ta galeria była najdrozsza w całym miescie.

Dla kogos, kto zna z grubsza powierzchnię budynku, taki sposób podania jest wystarczajacy...myślałem, że Ty wiesz wszystko :)

jaka powierzchnia Cie interesuje ? jeżeli całkowita to 4414.32 m2 (razem z garażem, komunikacja i pom. technicznymi).
wychodzi ~2250 pln/m2 więc chyba tanio prawda ? taniej niz ten twój kiosk ruchu, chyba że był jakiś wyjątkowo duzy

kwotę 10 mln podaje jako przyblizoną,bo była dość spora róznica pomiedzy tym co miało być, a co zostało zapłacone . z różnych względów.

zgadzam się z przedmówcą w kwestii kosztów m2. To daje obraz całości inwestycji.
A jeśli chcemy być nieco dokładniejsi to trzeba sobie powiedzieć, że tak naprawde dla wartości inwestycji nie ma znaczenia co zostało zapłacone a co nie. Choc to tez wazny aspekt świadczący o Inwestorze a czasem tez o wykonawcach. A co do dokładności, to tzreba sobie jeszcze powiedzieć, że obiekt na Czystej kosztował Inwestora blisko 12 mln, bo musiał częśc powierzchni wykończyć z własnych środków aby pojawili się najemcy.
I jeszcze jedno - ta powierzchnia 4414,32 m2 to pow. całkowita obiektu, ale brutto. Więc jak sie przyjmie te blisko 12 mln PLN to mamy ponad 2700 PLN/m2 pow brutto!!! Dziś to nawet do przyjęcia, choć wcale nie mało. Ale w czasie kiedy budowała się galeria na Czystej to była to kwota "kosmiczna". Inwestora nie było wówczas na nią stać - stąd problemy z platnościami.
A tak na marginesie to pamiętam jak nwestor targował się ze Skanską (wtedy jeszcze LPP Skanska z Leszna) o to czy stan surowy ma kosztowac 2,2 mln PLN, czy uda się jednak za 2,1 mln PLN.

A co do dokładności, to tzreba sobie jeszcze powiedzieć, że obiekt na Czystej kosztował Inwestora blisko 12 mln, bo musiał częśc powierzchni wykończyć z własnych środków aby pojawili się najemcy.
I jeszcze jedno - ta powierzchnia 4414,32 m2 to pow. całkowita obiektu, ale brutto. Więc jak sie przyjmie te blisko 12 mln PLN to mamy ponad 2700 PLN/m2 pow brutto!!! Dziś to nawet do przyjęcia, choć wcale nie mało. Ale w czasie kiedy budowała się galeria na Czystej to była to kwota "kosmiczna". Inwestora nie było wówczas na nią stać - stąd problemy z platnościami.
A tak na marginesie to pamiętam jak nwestor targował się ze Skanską (wtedy jeszcze LPP Skanska z Leszna) o to czy stan surowy ma kosztowac 2,2 mln PLN, czy uda się jednak za 2,1 mln PLN.

Inwestor z własnych środków wykończył lokal pod delikatesy i sklep "rybny" - bo sam te lokale prowadził. restauracje za własne pieniądze ( i częściowo własnymi rękami :) wykańczał jej najemca - umiejetności manualne moga mu sie przydać w miejscu, gdzie obecnie przebywa :) ), pozostałe lokale na parterze wykańczali najemcy za własną kasę.
na pietrze żadne lokale nie ruszyły i nie były wykańczane.
na II pietrze Archipelag robił sobie sam, zresztą pom. biurowe były z grubsza pod najem przygotowane " w standardzie" - oprócz podłóg.
reasumując - na pewno nie kosztowało to 2 mln.
a nawet gdyby - 2700 to "kosmiczna" kwota ??? za obiet handlowo biurowy o przyzwoitym standardzie wykończenia ? ze schodami ruchomymi, windą , kamieniem wewnątrz i na zewnątrz, porządnym oświetleniem, wentylacja/klimatyzacją, duzymi przeszkleniami itp .? bez przesady...
Inwestora stać było - tzn dostał kredyt na dopięcie całej inwestycji. a problemy z płatnościami było różnie ze wzgledu na kaszane jaką odstawili niektórzy wykonawcy ( np KP1).
Dla Darka - dzisiaj inwestor do galerii nie dopłaca. więc raczej nie obciąża to jego budżetu na potencjalne inne inwestycje. zresztą za coś tę kamienicę kupił...

Kupił, tyle, że na dalszą część inwestycji potrzeba sporo pieniążków. A drugi raz taki numer jak z Galerią na pl Czystym może nie przejść...

md.sign - napisałem, że dziś w takim standardzie 2700 za m2 to cena do przyjęcia.
Ale pamietaj, że wtedy kiedy czysta była budowana było nieco inaczej - niższe ceny i recesja na rynku budowlanym, także to było jak na wtedy sporo.
Aczkolwiek standard wykończenia Czystej jest wysoki, a i lokalizacja niezła. Choć wtedy jak szukano najemców ta lokalizacja nie była jeszcze uznawana za tak dobra jak teraz.
Myślę, że rozwój tamtej częsci miasta i prowadzone tam inwestycje szybciej doprowadzą do zwrotu poniesionych na inwestycje kosztów.
Napisalem też, że nie tylko inwestor jest winny braku płatności - niektórzy wykonawcy też. Tak właśnie było w przypadku KP1 (wtedy jeszcze Hoffman), ale nie tylko.
Myślę, że w przypadku Czystej zemściła się realizacja robót "systemem gospodraczym" - każdy kawałek inny wykonawca. Jakby Inwestor dołożył troszke pieniązków i wybrał Generalnegio Wykonawcę (przynajmniej dla robót budowlanych) to byłoby inaczej.

konkretnie jaki numer ?

md.sign - napisałem, że dziś w takim standardzie 2700 za m2 to cena do przyjęcia.
Ale pamietaj, że wtedy kiedy czysta była budowana było nieco inaczej - niższe ceny i recesja na rynku budowlanym, także to było jak na wtedy sporo.
(...)
Myślę, że w przypadku Czystej zemściła się realizacja robót "systemem gospodraczym" - każdy kawałek inny wykonawca. Jakby Inwestor dołożył troszke pieniązków i wybrał Generalnegio Wykonawcę (przynajmniej dla robót budowlanych) to byłoby inaczej.

tombar - no to jednak sie różnimy :
po pierwsze - ja podawałem kwotę znacznie niższą niż 2700/m2
po drugie - ja uważam,że nawet 2700 na dzisiejsze czasy to tanio, ty - że "do przyjęcia"
po trzecie - ja uważam, że na ówczesne czasy 2700 byłoby "do przyjęcia", ty - że "sporo"
:)
co do sposobu realizacji inwestycji - oczywiście zgoda, choć o ile pamietam, to na tej budowie nie było tak,że "każdy sobie", jakieś roboty jednak były łaczone - musiałbym pogrzebac, bo to dość dawno było
poza tym to jednak dość mały i prosty obiekt i przy dobrym nadzorze inwestorskim budowa jest do przeprowadzenia takim sposobem
natomiast zupełnie nie moge zrozumiec prowadzenia tą metodą inwestycji takich jak Arkady na przykład - zreszta pierwsze problemy już widać , i to mocno

Widac róznimy się w kwestii ceny m2. Według mnie kwoty 2700 za m2 powierzchni brutto to stanowczo za dużo. Przeanalizuj sobie juz zrealizowane lub realizowane obecnie obiekty i zobacz jakie są wartości tych kontarktów. Naprawdę rzadko kiedy cena 1 m2 powierzchni brutto (brutto - podkreslam) przekracza 2500 PLN/m2. Tylko w najlepszych biurowcach i hotelach z pełnym wykończeniem najczęsciej te ceny sa wyższe.

Ale za to tez się zgadzamy :) I myślę, że nie tylko w tej kwestii :) Brak generalnego wykonawcy na obiektach wielkości AW to zła metoda realizacji - szczególnie jak Inwestor nie ma odpowiednich służb. Bo jeśli np. takie firmy jak chociażby Ghelamco poprowadza swoja budowę w taki sposób jak AW to nie będzie najmniejszych problemów na budowie.

http://www.legnickapark.pl/

realizacja energomontaz Katowice :)

Widac ze cos sie ruszyło wiec czekam na ruchy na budowie.

http://www.nieruchomosci.com.pl/images/oferty2/d2e25a15fb2ee462bf15cd3c51c27d10_wica_invest_wizu3_149.jpg
http://www.nieruchomosci.com.pl/images/oferty2/119412e126b00c39ce18211136e0bb86_wica_invest_wizu_2_149.jpg
http://www.nieruchomosci.com.pl/images/oferty2/c0ac080b0fb2179eb737d987c5dbfa55_Wica%20Invest_wizu_1_149.jpg

http://www.nieruchomosci.com.pl/wiecej.php?id=202

Terminy realizacji poszczególnych etapów Inwestycji:

1. Zakończenie budowy - przekazanie mieszkań pod wykończenie przez Nabywcę
GRUDZIEŃ 2006 r.
2. Decyzja o dopuszczeniu budynku do użytkowania:
MARZEC 2007 r.
3. Akt notarialny przeniesienia własności lokalu na Nabywcę
MAJ-LIPIEC 2007 r.

ale optymiści na LPP...
A Energomontaz Południe to tylko generalny realizator inwestycji. Musi jeszcze znaleźć faktycznego wykonawce robót. A Wica-Inwest pieniązki na to budowanie.
Zresztą wystarczy zadzwonić do biura sprzedazy mieszkań. Chcą 30% wpłaty na dzień dobry, to tylko potwierdza fakt, że nie mają środów na budowę i próbuje je uzbierac od ludzi. Mało który developer chce tak wysokich wpłat na starcie.

jak na razie udało sie sfinansowac mały biblordzik :)
http://i7.photobucket.com/albums/y299/rafis/P1084551.jpg

juz stronka nawet hula
http://www.legnickapark.pl/files/01.jpg
http://www.legnickapark.pl/files/05.jpg
http://www.legnickapark.pl/files/04.jpg
http://www.legnickapark.pl/files/03.jpg
http://www.legnickapark.pl/files/06.jpg

fajnie, że jest stronka, tylko te wizualki to tak mniej więcej sprzed półtora roku. A co na stroce mówią o terminach realizacji....:(

ciekawy fragment o Koseli-włascicielu EPI marketu-

52-letni wrocławski biznesmen do Wrocławia przeprowadził się z Twardogóry, gdy zaczynał naukę w szkole podstawowej. Ukończył Akademię Ekonomiczną. Po studiach wyjechał na rok do Anglii, gdzie pracował na budowach. W 1984 r. zarejestrował pierwszą firmę Epiplast, która zajmowała się kładzeniem posadzek w halach przemysłowych. A 10 lat później przy ul. Swobodnej otworzył EPI Market - pierwszy we Wrocławiu wielkopowierzchniowy sklep spożywczy. W ub. roku wrócił do branży budowlanej. Kupił firmę deweloperską Empor. W tym roku dokończy budowę apartamentowca na Biskupinie. Zajmuje się też sprzedażą mieszkań w kompleksie Legnicka Park, który powstanie przy ul. Legnickiej. Myśli już też o kolejnych przedsięwzięciach.

^^ może i niezły news, ale niestety w kwestii LPP niczego nie zmiania.
inwestycja jak stała w miejscu tak dalej stoi i zanosi się, że jeszcze troche postoi.
Szkoda :(

Nie wiedzialem, ze byl sasiadem Szefczyka (BODZIO) i Gawina.

przynajmniej te wizualki pokazaly wreszcie z czego bedzie elewacja. jasno widac ze to tynk, co nie umniejsza niczego temu projektowi.

tombar a ja mam pytanie: czy we Wrocławiu w tym roku rozpocznie sie jakas nowa budowa? bo z tego co piszesz, mozna przeczytac w artykułach(np GTC) to wygląda na to, że oprócz kontynuacji kompletnie nic wiekszego sie nie ruszy.

^^ aż tak źle nie jest. Powinno wydarzyc się kilka budów. Na starcie roku mamy start GL (choc w tym przypadku powinniśmy juz raczej mowić o umieszczeniu tego obiektu w watku "inwestycje ukończone"). Ale dobrze, że wystarowała. Na pewno ruszy GTC. Do tego kilka mieszkaniówek.
Przy sprzyjających wiatarch powinno się cos wydarzyc z targowiskiem na pl. Grunwaldzkim. Może FIG Plaza.
No i jeszcze kilka adaptacji i modernizacji ciekawych obiektów np. dawne WZG na ul. Oławskiej.

Jak cos przeoczyłem to uzupełnijcie mnie.

Oczywiście nie licze na start obiektów typu "hotel Nawrata' czy NCC. Więc proszę ich nie umieszczać :)

Inwestycja na przeciwko Teatru Współeczsnego, Piłsudskiego (teren parkingu), być może również druga inwestycja od Bogusławskiego - chociaż to Rafin, więc..., Skanska na Pl Grunwaldzkim, Hlonda, oczywiście Ghelamco, Times (tam okazuje się, ze właściwie prace już trwają - piwnice), Oławska, Ofiar Oświecimskich, być może jedna nowa inwest na Strzegomskiej, kompleks Redeco na Nowym Dworze (k Hal Strzegomskich)... To tyle, tak na szybko...

^^ aż tak źle nie jest. Powinno wydarzyc się kilka budów. Na starcie roku mamy start GL (choc w tym przypadku powinniśmy juz raczej mowić o umieszczeniu tego obiektu w watku "inwestycje ukończone"). Ale dobrze, że wystarowała. Na pewno ruszy GTC. Do tego kilka mieszkaniówek.
Przy sprzyjających wiatarch powinno się cos wydarzyc z targowiskiem na pl. Grunwaldzkim. Może FIG Plaza.
No i jeszcze kilka adaptacji i modernizacji ciekawych obiektów np. dawne WZG na ul. Oławskiej.

Jak cos przeoczyłem to uzupełnijcie mnie.

Oczywiście nie licze na start obiektów typu "hotel Nawrata' czy NCC. Więc proszę ich nie umieszczać :)

Ty to potrafisz dobic...
GL,GTC i kilka mieszkaniówek :)

...przecież Tombar przyznał się, że mógł coś przeoczyć :)

Ja mam nadzieje, ze ruszy przynajmniej kilka inwestycji na tych sprzedanych w zeszlym roku dzialkach. To jest w tej chwili nasz najwiekszy potencjal:
Lazienna, Pilsudskiego, Boguslawskiego, Traugutta, Bema, Wyszynskiego, 2xKs. Witolda.

Ja mam nadzieje, ze ruszy przynajmniej kilka inwestycji na tych sprzedanych w zeszlym roku dzialkach. To jest w tej chwili nasz najwiekszy potencjal:
Lazienna, Pilsudskiego, Boguslawskiego, Traugutta, Bema, Wyszynskiego, 2xKs. Witolda.

Michał a jak sie nadzieje to ja mam ;)
a tak na serio to ile juz razy gadalismy o takich nadziejach, fakty pokazuja ze wszystko ciagnie sie latami. Zreszta zobaczymy czy te fundusze inwestycyjne kupujące masowo działki maja zamiar na nich cos budowac czy tylko przetrzymac i sprzedac po kilku latach z nawiązką.

Teoretycznie maja obowiazek rozpoczac budowe po roku lub dwoch. Nie wiem w jaki sposob jest to wymuszane, ale chyba nie jest to tylko nic nie znaczacy zapis w umowie.

Rafis napisał:
i sprzedac po kilku latach z nawiązką.



...spójrz na zapisy w umowach sprzedaży (terminy). To już nie czasy mr Nawrata

Ty to potrafisz dobic...
GL,GTC i kilka mieszkaniówek :)

Niestresuj się tam mocno Rafisie :) Napisałem o GL bo stała się faktem bo wielu latach oczekiwania. Ale przecież nie będe pisał o oczywistych inwestycjach typu Ghelamco które na 1000% wystartują i wszyscy o tym wiedzą.
Napisałem o tym co jest wielce prawdopodobne, że wystartuje ale to wielce oznacza +/- 95%. Zawsze pozostaje te kilka procent niepewności. Nawet w kwestii GTC...

ja jestem bardzo ciekaw, czy wystartuja obiecywane inwestycje przy Pilsudskiego, Boguslawskiego oraz parkingi wielopoziomowe i podziemne (3).

^^ nie wiem czemu (czyzby jakas intuicja ;) ) nie wierze w start tych inwestycji w tym roku. A jestem człowiekiem wielkiej wiary :)

Pożyjemy - zobaczymy, ja akurat Tombarze jestem dobrej myśli. Ba powiem wiecej, w niektórych przypadkach mam nawet konkretne powody, by być dobrej myśli...

dzisiaj za ogrodzenie wjechala koparka i wywrotki. moze jednak zaczynaja cos robic?

oby ale trzeba poczekac na wieksze ruchy

http://img.photobucket.com/albums/v232/wroclawczyk/P1010029.jpg
wykopują ziemię z dołu
http://img.photobucket.com/albums/v232/wroclawczyk/P1010027.jpg
a ten ją wsypuje do dołu z drugiej strony ;)
http://img.photobucket.com/albums/v232/wroclawczyk/P1010028.jpg
"wujek" złapał kapcia :)-tylne koło
http://img.photobucket.com/albums/v232/wroclawczyk/P1010029.jpg

firma Keller Polska zabrała sie za... no własnie za co? pierwszy raz w swojej karierze widziałem ta technologię. Wygląda na to, że jest to palowanie terenu ale przy pomocy żwiru!
Maszyna z rurą i pojemnikiem, który jest napełniany przez kopareczkę żwirem wstrzykuje ten żwir w glebę.
Tak wiec powoli zaczyna sie cos dziac na tej budowie i wogóle w okolicach ulicy Legnickiej.

^^ to żadna nowinka technologiczna. Keller robi pale (kolumny) żwirowe pod obiekt. To jeden ze sposobów posadowienia obiektów. Nie rzeba wtedy robić wymiany gruntu.
Dobrze, że się w końcu zabrali, choc podłoŻe gruntowe nie sprzyja narazie tego typu pracom. Coż najwyżej potem będa ściany pękały w mieszkaniach....;).
A swoja droga zakres prac firmy Keller to znikomy kawałek inwestycji. Nie wiem czy będzie to 1/50.

Ruchy iście żółwie :(

^^ tak ida inwestycje jak inwestor, a raczej osoby w jego imieniu próbują wcale nie małą inwestycję realizować tzw. "systemem gospodarczym". Życze powodzenia przy dzisiejszym boomie budowlanym we Wrocławiu i okolicach, gdzie niemal juz permamentnie zaczyna brakowac rąk do pracy.

Dziwi mnie takie postępowanie Elektromontażu Południe. Przeciez nie jest to mała firemka...

^^ mnie też. Choć tak prawde mówiąc to EP dopiero raczkuje w branzy developerskiej. A poza tym mam wątpliwości czy ci ktorzy zarządzają tym projektem z ramienia EP to na pewno właściwi ludzie.

koncza juz palowanie terenu i prace ziemne, przesuwaja płot w strone ulicy Rysiej.

koncza juz palowanie terenu i prace ziemne, przesuwaja płot w strone ulicy Rysiej.

Jak już mowa o tej inwestycji to przy okazji zdjęcia z dzisiaj:

http://i49.photobucket.com/albums/f292/brych/inne/13.jpg

http://i49.photobucket.com/albums/f292/brych/inne/14.jpg

Może to zdjęcie nie wnosi nic nowego, ale troche z innej perspektywy widać budowe LPP. Miejmy nadzieje ze za kilka lat zmieni się znacząco widok z tego okna. m.i. za sprawą LC :)

http://i49.photobucket.com/albums/f292/brych/inne/16.jpg

Tak przy okazji - ktoś wie co z Zojanem? Miał zryw po okresie przestoju i znowu spokój tam jest.

^^ zryw Zojanu był tylko pokazaniem i to tylko słownym jak wielkie maja chęcie i jak bardzo nie mają pieniędzy i uporządkowanych spraw formalnych. Jak tak dalej pójdzie to wczesniej skończy sie budowa Galerii Legnickiej

A pani Wykręt niedługo chyba będzie mocno ścigana...

No jak ktos z Policji sledzi forum i zna trafnosc Twoich wypowiedzi, to juz pewnie ja ujeli ;)

A pana Wykręta to za jego numery z naprawami samochodów w jego serwisie trafi coś innego :( Było o tym głośno we wrocławskich mediach.

A pani Wykręt niedługo chyba będzie mocno ścigana...

Chyba nawet już jej mocno depczą po pietach. Ponoć skuteczny jest w tej kwestii również syndyk po "Jedynce Wrocławskiej". Mam nadzieję, że w końcu pani W się nie wykręci ;) i sprawa będzie miała finał w postaci uporządkowania spraw dla tego budynku i sprzedania go jakiemuś porządnemu inwestorowi.

No to można powiedzieć, że LPP w końcu rusza na dobre:


MOSTALWAR:
zawarcie znaczącej umowy przez podmiot zależny - WROBIS S.A.
(Emitent - PAP - czwartek, 11 maja 17:03)

Podstawa prawna: Art. 56 ust. 1 pkt 2 Ustawy o ofercie - informacje bieżące i okresowe
Raport bieżący nr 32/2006

Zarząd Mostostal Warszawa S.A. informuje, że spółka zależna WROBIS S.A. (98,05% udział w ogólnej liczbie głosów) zawarła z ENERGOMONTAŻ POŁUDNIE S.A. umowę pn.:" Budowa zespołu usługowo - mieszkaniowego "Legnicka Park" we Wrocławiu". Przedmiotem umowy jest budowa zespołu usługowo - mieszkaniowego, w skład którego wchodzą sekcje mieszkalne (221 mieszkań), biurowe, usługowe, parking podziemny (299 stanowisk)i park rekreacyjny. Łączna powierzchnia zabudowy wynosi 8444,8 m2, kubatura 149.942,90 m3 a powierzchnia użytkowa 37.441,60 m2 . Wynagrodzenie za roboty objęte umową wynosi 20.384.750 PLN netto i zostanie powiększone o należny podatek VAT. Termin zakończenia realizacji przedmiotu umowy określono na 19 lutego 2007 r. Wartość przekracza 10% kapitałów własnych emitenta.

PODPISY OSÓB REPREZENTUJĄCYCH SPÓŁKĘ

Data Imię i Nazwisko Stanowisko/Funkcja Podpis

2006-05-11 Włodzimierz Woźniakowski Członek Zarządu
2006-05-11 Henryk Kacprzak Prokurent


Żródło: http://gielda.onet.pl/89,1320720,komunikaty.html

Wynagrodzenie za roboty objęte umową wynosi 20.384.750 PLN netto i zostanie powiększone o należny podatek VAT. Termin zakończenia realizacji przedmiotu umowy określono na 19 lutego 2007 r.


Tombar, Md.Sign - czy ta niska kwota oraz krótki termin realizacji oznaczają, że WROBIS ma zrealizować tylko stan surowy tego kompleksu?

Musza nie miec wystarczajaco kasy. Etapy? Moze inwestycje zamknie tez wrobis, ale ta suma nie moze wykraczac poza surowy...

Zdaje się, że Tombar kiedyś pisał na tym forum, właśnie o podzieleniu tej inwestycji na 2 etapy. Przecież cała inwestycja ma kosztować około 70 mln zł.

arkady tez sa podzielone na etapy i to wiecej niz dwa :)

Na ostro Wrobis rusza od 1 czerwca (pierwsza dostawa stali zbrojeniowej pod płyte fundamentową).

Na ostro Wrobis rusza od 1 czerwca (pierwsza dostawa stali zbrojeniowej pod płyte fundamentową).

witam dobrze poinformowanego forumowicza :)

ale zanim położą stal to trzeba wyrównac teren i wylac chudy betonik :)
w kazdym razie inwestycja juz jest pewna i czekam na dwa żurawie ;)

witam ! na budownictwie to ja się nie za bardzo znam ale gdzie się stal wozi to już bardziej ;)

Kazdy ma tu jakas specjalizacje (oprocz mnie ;)), ale predzej, czy pozniej wszyscy wiedza wszystko.
Mam nadzieje, ze ten 1.VI jest realny, bo wczoraj na dzialce widzialem tylko duchy :(

witam ! na budownictwie to ja się nie za bardzo znam ale gdzie się stal wozi to już bardziej ;)

spoko
jak bedziesz na forum tak długo jak ja to będziesz znał sie na wszystkim-tak jak ja ;)
Wozicie ta stal jeszcze w jakies ciekawe nowe miejsca?

Co do budowy to pewnie zacznie sie gdzies w połowie czerwca bo kontrakt został podpisany niedawno wiec muszą wszystko przygotowac.
No i tempo powinni miec spore skoro maja skonczyc w lutym 2007 stan surowy a budynek bedzie przeciez spory wiec i moze z 4 zurawie sie pojawia? ;)

ja też mam nadzieję ,że ten termin jest realny ;) z wiadomych względów :)
p.s i o to chodzi byśmy wspólnymi informacjami się uzupełniali ( piszcie o ile to możliwe też wykonawców a nie tylko inwestorów)
pozdrawiam

Wozicie ta stal jeszcze w jakies ciekawe nowe miejsca?



Wolę nie ujawniać , wróg nie śpi ;) ;) ;)

Wynagrodzenie za roboty objęte umową wynosi 20.384.750 PLN netto i zostanie powiększone o należny podatek VAT. Termin zakończenia realizacji przedmiotu umowy określono na 19 lutego 2007 r.


Tombar, Md.Sign - czy ta niska kwota oraz krótki termin realizacji oznaczają, że WROBIS ma zrealizować tylko stan surowy tego kompleksu?


Tak - to kwota za stan surowy. Ale wiecie co - niech każdy z forumowiczów dokona prostego obliczenia: 20 348 750,00 PLN : 37 441 m2 = 544 PLN/m2.
Ludziom z branży budowlanej chyba wszytsko to mówi. Dla mnie jedynie tyle :bash: :bash: :bash:
To mało realna cena !!!
Już na "Archicomie" Wrobis ma prawie 2 miesiące spóżnienia - głównie z powodu ceny. Jak widac żadnych wniosków. Aż żal, że LPP czeka to samo.
Szkoda jak takie fajnie inwestycje realizuje się systemem gospodarczym.

witam ! na budownictwie to ja się nie za bardzo znam ale gdzie się stal wozi to już bardziej ;)


no to gdzie się ta stal wozi we Wrocławiu, bo to chyba żadna tajemnica....

no to gdzie się ta stal wozi we Wrocławiu, bo to chyba żadna tajemnica....

generalnie nigdzie poza tym czego nie znajdziemy na forum ;) a przynajmniej wieksze ilosci

na Kunickiego duzy budynek blockpol buduje
a i spectrum na motylkowej rośnie w oczach

Niech już budują, przynajmniej 6000 m2 nowej pow biurowej przybędzie (akurat dla jednego, większego inwestora :)).

dziura i koparka w oddali:)
http://gandhian.republika.pl/images/dziura.jpg

albo to przez duza odległosc albo chyba juz wyrównali teren wiec teraz pora na wylewkę :)

wg inwestora wszystko ma byc gotowe do zamieszkania w listopadzie 2007.
Już zwieźli troche kontenerów dla robotników i cały czas wyrównują teren :)

nie wyrownuja, tylko dziure juz wykopali lekko, a na plocie "UWAGA GLEBOKIE WYKOPY"

nie wyrownuja, tylko dziure juz wykopali lekko, a na plocie "UWAGA GLEBOKIE WYKOPY"

dziura jest juz od 2 lat :)

a w nowej ulotce jest wszystko w czasei terazniejszym - obiekt posiada itp. ;)

wg inwestora wszystko ma byc gotowe do zamieszkania w listopadzie 2007.
Już zwieźli troche kontenerów dla robotników i cały czas wyrównują teren :)


Ile będą mieli poślizgu? Robimy forumowe zakłady? :)

Z zakladami poczekajmy, az rzeczywiscie wystartuja. Teraz rozbieznosci w typowaniu moga siegac kilku lat ;) :(

...ale dobra. Ja zaczynam: optymistyczna wersja marzec 2008, pesymistyczna - zmiana inwestora i projektu, itd...

Z zakladami poczekajmy, az rzeczywiscie wystartuja. Teraz rozbieznosci w typowaniu moga siegac kilku lat ;) :(

Teraz, to już raczej w miesiącach...

Już zaczynaja kłasc zbrojenie punktowo i albo beton albo cos innego jako pierwsza warstwe fundamentów.

listopad 2007 mógłby być realny gdyby mieli generalnego wykonawcę. Ale póki co mają wykonawcę stanu surowego (który nawiasem mówiąc lubi się czasem spóźnić) a co dalej nie wiadomo.
Ja też obstawiam wiosnę 2008.

Fotka z dnia 11.06.2006
http://img141.imageshack.us/img141/8990/img184410fj.jpg

Na tej fotce doskonale widać, jak cholernie potrzebne jest zabudowanie tej działki..

No to moze przypomnijmy jak ta inwestycja ma wygladac, bo jej bydowa miala ruszyc tak dawno, ze byc moze niektorzy zapomnieli, a nowi forumowicze byc moze nigdy wizualek nie widzieli . Oto wizualki i tresc pierwszego postu, zalozyciela tgo watku, kryjacego sie za nickiem - grzesiekko, z przed ponad dwooch lat, a dokladnie z 22 Marca 2004, 03:54 PM :

"[Wrocław] Legnicka Park Popowice

Wiem, ¿e iloœæ inwestycji mieszkaniowych we Wroc³awiu mo¿na ju¿ liczyæ w dziesi¹tkach, a ka¿da kolejna nie jest ju¿ niczym specjalnym, ale ta jest IMHO godna szczególnej uwagi!!! Spó³ka EMPOR (www.empor.info) planuje budowê szeœciokondygnacyjnego budynku biurowo-mieszkaniowo-handlowego o doœæ ciekawej i IMHO porz¹dnej architekturze Inwestycja bêdzie prowadzona na dzia³ce ko³o Quattro Forum (btw. Archicom ma now¹ stronê internetow¹ i s¹ zdjêcia Quattro!!) na rogu Legnicka/Rysia. Pierwsze mieszkania zosta³y prawdopodobnie ju¿ sprzedane, jest to ta sama firma, która buduje osiedle na Bartoszowicach (omawiane tu kiedyœ na forum ). Powierzchnia ca³ego kompleksu bêdzie wynosi³a ok. 25 tys. m2 (216 mieszkañ - ok. 14 000 m2; biura B+ - ok. 7 000 m2; handel - ok. 800 m2; parking, klatki schodowe, etc. - reszta), a do tego wszystkiego dochodzi jeszcze ³adnie wkomponowany dziedziniec."

http://winnie01.republika.pl/lpp1.jpghttp://winnie01.republika.pl/lpp2.jpg
http://winnie01.republika.pl/lpp3.jpg

Hmm, a jak myślicie... (odwieczne pytanie) Ile będzie żurawi??? Bo skoro już nawieźli domki (widoczne na moim ostatnim zdjęciu. Oraz już coś tam nawet wylali - to chyba nie tak długo zaczną sie pojawiać... :)

Hmm, a jak myślicie... (odwieczne pytanie) Ile będzie żurawi??? Bo skoro już nawieźli domki (widoczne na moim ostatnim zdjęciu. Oraz już coś tam nawet wylali - to chyba nie tak długo zaczną sie pojawiać... :)

conajmniej dwa ale jesli beda chciwli wyrobic sie do wiosny 2007(stan surowy) to 3-4 powinny operowac. Przy budowie Quattro Forum były bodajeże 3 a budynek o poowe mniejszy niz LPP. W sumie stawiam na 4 duze :)

Po pierwsze to zapomnijmy, że LPP będzie wglądała jak na tych wizualkach. Projekt, ze względu na koszty, był już tyle razy odchudzany, że niestety będzie to dużo bardziej "biedniejszy" budynek.
Po drugie mój pesymizm co do terminu realizacji potwierdziła inna budowa Emporu na Bartoszowicach - trwa to i trwa jakby bez końca
A po trzecie to obstawiam 3 żurawie :)

Po pierwsze to zapomnijmy, że LPP będzie wglądała jak na tych wizualkach. Projekt, ze względu na koszty, był już tyle razy odchudzany, że niestety będzie to dużo bardziej "biedniejszy" budynek.
Po drugie mój pesymizm co do terminu realizacji potwierdziła inna budowa Emporu na Bartoszowicach - trwa to i trwa jakby bez końca
A po trzecie to obstawiam 3 żurawie :)

Czyli spodziewajmy się postkomunistycznego klocka.

ja slyszalem o zmainach w balkonach, ale juz nie pamietam, bo to dawno bylo. niestety, okolica nie zacheca do dbalosci o detal - popatrzmy chocby na biurowiec klasy A haha

Nowa fotka z 13.06.2006, zaczyna sie już coś dziać
http://img128.imageshack.us/img128/1552/img18767xz.jpg

^^ dobrze, że napisałeś "coś" :):)

Po pierwsze to zapomnijmy, że LPP będzie wglądała jak na tych wizualkach. Projekt, ze względu na koszty, był już tyle razy odchudzany, że niestety będzie to dużo bardziej "biedniejszy" budynek.


:cry: :cry: :cry:

Może będzie miał normalną elewację - żadnych prób wydziwiania - będzie mi się wtedy bardziej podobał