PDA

View Full Version : RECENTLY COMPLETED : Lumpini Place Rama III - River View

Chad
March 23rd, 2004, 11:33 AM
"LPN" yesterday released it's latest Residential Development to the Market, Lumpini Place Rama III Riverview will have 19 Storey with the capital at 950 Million Baht.

The Project is the company first Middle rise project after opening several Low-rises to the market earlier.

This Condominium project is located on Rama III Road, which right next to the Home Pro Rama III Branch and only 200 meters far from Bangkok Bridge II.


BTW : I DO NOT like the design AT ALL....:bleep:
Chad
March 23rd, 2004, 11:34 AM
เอสซี ควงคู่ แอล.พี.เอ็น.

--------------------------------------------------------------------------------

เอสซีได้ใจยอดขายโรยัล ปาร์ค 3 พุ่ง รุกตลาดย่านพหลโยธินต่อเปิดตัวคอนโดมิเนียมใหม่ "Centric Place" จับลูกค้ากลุ่มผู้บริหารวัยกระเตาะ ด้านแอล.พี.เอ็น.ไม่น้อยหน้า หลังวิจัยตลาดจนมั่นใจ เตรียมเปิดตัวคอนโดฯขนาดมิดเดิลไรส์ "ลุมพินี เพลส พระราม 3-ริเวอร์วิว" ย่านพระราม 3 มูลค่าเกือบพันล้าน

นางวราภรณ์ ศิริบุ_มา ผู้อำนวยการสำนักพัฒนาทรัพย์สิน บริษัทเอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า หลังจากที่บริษัทได้เปิดตัวโครงการ "โรยัล ปาร์ค 3 อารีย์-พหลโยธิน" คอนโดมิเนียมโครงการแรกของบริษัท ในช่วงไตรมาสที่ 3 ของปี 2546 ที่ผ่านมา ปรากฏว่าได้รับการตอบรับที่ดีมาก มียอดขายแล้วประมาณ 97% จึงทำให้บริษัทมีความมั่นใจตลาดคอนโดมิเนียมในย่านนี้

ล่าสุดจึงได้เปิดตัวโครงการ "Centric Place" อารีย์ 4-พหลโยธิน ขึ้นเพื่อสนองตอบความต้องการที่ยังมีอยู่ในตลาดขณะนี้ โดยโครงการ "Centric Place" เป็นโครงการคอนโดมิเนียมสไตล์ Modern Contemporary สูง 8 ชั้น บนที่ดินกว่า 1 ไร่ ตั้งอยู่ที่ซอยอารีย์ 4-ถนนพหลโยธิน จำนวน 77 ยูนิต เจาะกลุ่มเป้าหมายบีบวกเป็นคนหนุ่มสาววัยทำงาน ระดับผู้บริหารรุ่นใหม่ ที่ต้องการความเป็น ส่วนตัว มีรสนิยมการใช้ชีวิตที่ทันสมัย และต้องการที่พักอาศัยที่เงียบสงบ ห้อง Studio ขนาด 3 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ใช้สอย 40-102 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้นที่ 2.1-5 ล้านบาท มูลค่าโครงการประมาณ 275 ล้านบาท

จุดเด่นของโครงการ คือ ความเป็นคอน โดมิเนียมมีสไตล์ ย่านกลางใจเมือง กับแนวคิด "Connecting Lifestyle" ที่ต้องการให้การใช้ชีวิตของผู้ที่อยู่อาศัยมีความสะดวกทันใจ ใกล้ทุกจุดหมาย ตอบรับไลฟ์สไตล์ชีวิตคนรุ่นใหม่ที่ทันสมัย สามารถใช้ชีวิตได้อย่างเต็มที่ ผสานความเป็น ihome เข้าไว้ด้วยกันกับ High Speed Internet ระบบ ISDN ความเร็วสูง 128 Kbps และสิ่งอำนวยความสะดวกในชีวิตประจำวันอีกมากมาย นอกจากนั้นแล้วสถานที่ตั้งโครงการห่างจากสถานีรถไฟฟ้าบีทีเอสเพียง 550 เมตร
"ในช่วง Grand Opening บริษัทได้จัดโปรโมชันพิเศษสำหรับผู้ที่สนใจเข้าจองโครงการในช่วงนี้ถึงวันที่ 31 มีนาคม 2547 รับฟรีเตาไฟฟ้าและเครื่องดูดควัน มูลค่า 20,000 บาท สำหรับ 10 ท่านแรกที่จองห้องชุด และส่วนลดพิเศษอื่นๆ อีก มูลค่ารวมสูงสุด 120,000 บาท"

นางวราภรณ์ ยังได้กล่าวถึงการแข่งขันของตลาดคอนโดมิเนียมในย่านถนนพหลโยธินว่า ยังไม่รุนแรงเท่าที่ควร เนื่องจากความต้อง การที่อยู่อาศัยประเภทคอนโดมิเนียมยังคงมีความต้องการสูง โดยเฉพาะพื้นที่ขนาดห้อง Studio ขนาด 1 ห้องนอน แต่ปริมาณของโครงการยังมีน้อยมาก โดยราคาขายห้องชุดโครงการในย่านนี้ ราคาขายจะอยู่ที่ 45,000-50,000 บาทต่อตารางเมตร
"พื้นที่ในย่านนี้ถือเป็นพื้นที่ที่มีศักย- ภาพอีกทำเลหนึ่งที่น่าจับตามอง เนื่องจากมีการคมนาคมที่สะดวก โดยเฉพาะบริเวณที่ ใกล้เคียงกับสถานีรถไฟฟ้าบีทีเอส และรถไฟฟ้าใต้"

ด้านนายทิฆัมพร เปล่งศรีสุข กรรมการผู้จัดการ บริษัทแอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า บริษัทได้เปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียมประเภท Middle Rise โครงการแรกหลังวิกฤติภายใต้ชื่อ "ลุมพินี เพลส พระราม 3-ริเวอร์วิว" อาคารชุดพักอาศัยรูปแบบใหม่ มูลค่าโครงการ 950 ล้าน บาท โดยจะเปิดพรีเซลส์ราคาพิเศษเฉพาะวันที่ 19-25 มีนาคม ด้วยราคาเริ่มต้นเพียงยูนิตละ 1 ล้านบาทเศษ และจะเปิดขายอย่างเป็นทางการตั้งแต่วันที่ 26 มีนาคมเป็นต้นไป

ทั้งนี้ จากการศึกษาข้อมูลที่เก็บรวบรวมโดยฝ่ายวิจัยและพัฒนาของบริษัท พบว่า นอกจากตลาดโดยรวมมีความต้องการอาคารชุดพักอาศัยประเภท Low Rise Condomi-nium อยู่อย่างต่อเนื่องแล้ว ตลาดยังคงมีความต้องการคอนโดมิเนียมในรูปแบบ Middle Rise Condominium ซึ่งเป็นอาคารชุดพักอาศัยที่มีความสูงไม่เกิน 19 ชั้น
"ขณะนี้บริษัทมี Waiting List กว่า 20,000 รายที่รองรับการเปิดโครงการใหม่อย่างต่อเนื่อง ซึ่งการพัฒนาแบบ Middle Rise ในครั้งนี้จะไม่ส่งผลกระทบต่อราคาห้อง ชุด เพราะงานก่อสร้างของ Middle Rise เหมือนกับการยก Low Rise 2 อาคารมา ซ้อนกัน ซึ่งส่งผลให้โครงการมีพื้นที่ขายและพื้นที่โล่งรอบโครงการมากขึ้น รวมถึงตัวอาคารที่ห่างจากเขตที่ดิน ถึง 6 เมตรโดยรอบ และที่สำคั_ลูกค้ายังคงสามารถเข้าอยู่ได้ในเวลา เพียง 1 ปีดังเดิม" กรรมการผู้จัดการกล่าวเพิ่มเติม

สำหรับรายละเอียดของโครงการลุมพินี เพลส พระราม 3-ริเวอร์วิว อาคารชุดพักอาศัยสูง 19 ชั้น 1 อาคาร ริมถนนพระราม 3 ข้างโฮมโปรสาขาพระราม 3 ขนาดพื้นที่ตั้งแต่ 30- 87 ตร.ม. เส้นทางคมนาคมสามารถเชื่อมต่อการเดินทางระหว่างถนนรัชดาภิเษก-พระราม 3 ถนนจันทน์ ถนนนราธิวาสราชนครินทร์ สาทร และสีลม นอกจากนี้ยังห่างจากสะพานกรุงเทพ 2 เพียง 200 เมตร

Source : Than Sretthakij : Mar 17, 2004
Chad
March 23rd, 2004, 11:35 AM
Originally posted by BKKinTO

แอลพีเอ็นเปิดคอนโดใหม่มูลค่าโครงการ 950 ล้านบาท



โดย ผู้จัดการออนไลน์

แอลพีเอ็นเปิดคอนโดใหม่“ลุมพินี เพลส พระราม 3-ริเวอร์วิว” ซึ่งเป็นอาคารชุดสูง19 ชั้น และมีมูลค่าโครงการ 950 ล้านบาท โดยจะเปิดพรีเซลราคาพิเศษ 19-25 มีนาคมนี้ มีราคาเริ่มต้นเพียงยูนิตละ 1 ล้านเศษ

นายทิฆัมพร เปล่งศรีสุข กรรมการผู้จัดการ บริษัท แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า หลังผ่านช่วงวิกฤตเศรษฐกิจเมื่อปี 2540 บริษัทฯ ได้มุ่งพัฒนาอาคารชุดพักอาศัยประเภท Low Rise Condominium อาคารชุดพักอาศัยสูง 9 ชั้น มาทั้งสิ้น 12 โครงการ และจากการศึกษาข้อมูลที่เก็บรวบรวมโดยฝ่ายวิจัยและพัฒนาของบริษัทฯ พบว่า นอกจากตลาดโดยรวมมีต้องการอาคารชุดพักอาศัยประเภท Low Rise Condominium อยู่อย่างต่อเนื่องแล้ว ตลาดยังคงมีความต้องการคอนโดมิเนียมในรูปแบบ Middle Rise Condominium ซึ่งเป็นอาคารชุดพักอาศัยที่มีความสูงไม่เกิน 19 ชั้น จึงได้เปิดโครงการประเภท Middle Rise โครงการแรกหลังวิกฤตภายใต้ชื่อ “ลุมพินี เพลส พระราม 3-ริเวอร์วิว” อาคารชุดพักอาศัยรูปแบบใหม่ มูลค่าโครงการ 950 ล้านบาท โดยจะเปิดพรีเซลราคาพิเศษเฉพาะวันที่ 19-25 มีนาคม ด้วยราคาเริ่มต้นเพียงยูนิตละ 1 ล้านเศษ และจะเปิดขายอย่างเป็นทางการตั้งแต่วันที่ 26 มีนาคมเป็นต้นไป

“ขณะนี้บริษัทฯ มี Waiting List กว่า 20,000 รายที่รองรับการเปิดโครงการใหม่อย่างต่อเนื่อง ซึ่งการพัฒนาแบบ Middle Rise ในครั้งนี้จะไม่ส่งผลกระทบต่อราคาห้องชุด เพราะงานก่อสร้างของ Middle Rise เหมือนกับการยก Low Rise 2 อาคารมาซ้อนกัน ซึ่งส่งผลให้โครงการมีพื้นที่ขายและพื้นที่โล่งรอบโครงการมากขึ้น รวมถึงตัวอาคารที่ห่างจากเขตที่ดิน ถึง 6 เมตรโดยรอบ และที่สำคั_ลูกค้ายังคงสามารถเข้าอยู่ได้ในเวลาเพียง 1 ปีดังเดิม”นายทิฆัมพร กล่าว

ลุมพินี เพลส พระราม 3-ริเวอร์วิว อาคารชุดพักอาศัยสูง 19 ชั้น 1 อาคาร ริมถนนพระราม3 ข้างโฮมโปรสาขาพระราม 3 โดดเด่นด้วยมุมมองเหนือแม่น้ำเจ้าพระยาแบบพาโนรามา พร้อมห้องชุดที่มีให้เลือกหลายขนาดตั้งแต่ 30-87 ตร.ม.สะดวกสบายด้วยเส้นทางคมนาคมที่เชื่อมต่อการเดินทางระหว่างถนนรัชดาภิเษก-พระราม 3 ถนนจันทน์ ถนนนราธิวาสราชนครินทร์ สาทร และสีลม นอกจากนี้ยังห่างจากสะพานกรุงเทพ 2 เพียง 200 เมตร มุ่งสู่ถนนสายสำคั_ย่านฝั่งธน ได้แก่ ดาวคะนอง วงเวียนให_่ และท่าพระ ได้อย่างรวดเร็ว พรั่งพร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เช่น สระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย สนามเด็กเล่น สวนพักผ่อน และที่จอดรถ
Chad
March 23rd, 2004, 11:36 AM
Rendering :

http://www.skyscrapercity.com/photopost/data/500/1310lumpini_place_rama_3-_river_view.jpg

LPN 's work dissappointed me again, as always...These Hongkong Style Low-cost residential just blashing the overal skyline....I just cannot accept it.....:rant:
archstudent
March 23rd, 2004, 03:24 PM
ผมว่าก็พอใช้ได้นะ ไม่เลวเท่าไหร่... ไม่รู้ว่าสร้างจริงๆ จะสวยเท่า render รึปล่าว ....

แต่ flat แบบนี้อยู่ไปนานๆ สักประเดี๋ยวมันก็คงมีผ้าห้อย ลงมาเหมือนกับ flat แถวดินแดงอะ:D :D
rayman
March 23rd, 2004, 04:25 PM
looks like a suburb building :bleep:

the style look very old like a 70's design
Chad
March 23rd, 2004, 04:28 PM
Originally posted by rayman

looks like a suburb building :bleep:

the style look very old like a 70's design

Well, Rama III in my opinion is considered as partly-suburban anyway.....
kiku99
March 23rd, 2004, 05:44 PM
yeah Rama III is a suburb is a way. but a suburb with bldgs.

จุดเด่นของโครงการ คือ ความเป็นคอน โดมิเนียมมีสไตล์ ย่านกลางใจเมือง กับแนวคิด "Connecting Lifestyle" ที่ต้องการให้การใช้ชีวิตของผู้ที่อยู่อาศัยมีความสะดวกทันใจ ใกล้ทุกจุดหมาย ตอบรับไลฟ์สไตล์ชีวิตคนรุ่นใหม่ที่ทันสมัย สามารถใช้ชีวิตได้อย่างเต็มที่ ผสานความเป็น ihome เข้าไว้ด้วยกันกับ High Speed Internet ระบบ ISDN ความเร็วสูง 128 Kbps
good. Bangkok needs to keep up with technology.
Style™
June 16th, 2004, 02:12 AM
renderings dont show. any reason why? :)
Chad
June 16th, 2004, 02:36 AM
have to ask Jan, I think he's moving to the new server....
Jo
June 18th, 2004, 01:56 AM
http://www.bestbuycondo.com/cgi-bin/picture/1172.jpg
Chad
June 18th, 2004, 02:57 AM
Thank you Jo !!!..:)
Jo
June 18th, 2004, 03:09 AM
You are welcome :)

Can't believe I missed a whole thread for three months :tongue3: About the tower, I guess it could come out better than a disaster if the facade/glass is good enough looking :)
Chad
June 18th, 2004, 03:12 AM
Looks cheap though....:)
Chad
July 1st, 2004, 03:41 PM
Jul 1, 2004 :

Note : Foundation is now underway.

http://img56.photobucket.com/albums/v171/chady/paragose_179.jpg

http://img56.photobucket.com/albums/v171/chady/paragose_180.jpg
Chad
July 1st, 2004, 03:41 PM
Showroom :

http://img56.photobucket.com/albums/v171/chady/paragose_181.jpg
BKKinTO
July 1st, 2004, 11:38 PM
good to see new project about to start.
Chad
July 2nd, 2004, 12:49 AM
good to see new project about to start.


well, it's been underconstruction long ago lah......:D
Chad
September 2nd, 2004, 06:42 PM
Sep 1, 2004 :

http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/IMGP1189.jpg
Cycil
September 3rd, 2004, 05:46 AM
it concern to be the last project from LPN on Rama III due to high price of the land
So who looking for LPN unit on Rama III have to move fast
Chad
September 3rd, 2004, 09:23 AM
it concern to be the last project from LPN on Rama III due to high price of the land
So who looking for LPN unit on Rama III have to move fast


Despite the escalating land price around Rama III and Ratchadapisek Road, yeh..LPN is now moving and attened to be more focusing on Norther Corridor area such as Ladprao and Vibhavadee area.

but, There will be one more condominium project from Grand Unity (a subsidiary of LPN development) on Ratchada-Rama III Road named as "Lumpini Suits Ratchada-Rama III" this year.
Chad
September 3rd, 2004, 09:36 AM
Despite the escalating land price around Rama III and Ratchadapisek Road, yeh..LPN is now moving and attened to be more focusing on Norther Corridor area such as Ladprao and Vibhavadee area.

but, There will be one more condominium project from Grand Unity (a subsidiary of LPN development) on Ratchada-Rama III Road named as "Lumpini Suits Ratchada-Rama III" this year.


http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/LPNSuits.jpg

http://www.bestbuycondo.com/rama3/zoommap.gif
Zimoune
September 3rd, 2004, 12:12 PM
Yeah, that one definitely looks better... But they sold out the 53-units since October 03...
Chad
September 3rd, 2004, 12:15 PM
The design looks quite good, except I dont really like that circular hold....:D
Zimoune
September 5th, 2004, 07:18 AM
yeah, so true... is that just a design fantasy or does it have any architectural utility???
rayman
September 5th, 2004, 08:24 AM
I think ratchada have the potential to be a new business district of Bangkok, its very clean and nice there
Zimoune
September 5th, 2004, 07:04 PM
... and well covered by our new sublim subway;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;
Chad
November 1st, 2004, 09:03 AM
Nov 1, 2004 :

http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/DSC08678copy.jpg
Chad
December 31st, 2004, 03:24 AM
Dec 29, 2004 :

http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/DSC00084copy.jpg
Chad
February 4th, 2005, 10:59 AM
Feb 4, 2005 :

http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/Bangkok2/DSC00480.jpg
petey
February 4th, 2005, 03:21 PM
lots of progress :)
Chad
February 4th, 2005, 04:30 PM
3 more floors to go.
Chad
March 4th, 2005, 04:43 PM
Mar 4, 2005 :

http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/Bangkok2/DSC00965.jpg
Chad
March 4th, 2005, 04:44 PM
http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/Bangkok2/DSC00964.jpg
Chad
April 11th, 2005, 07:14 PM
Apr 10, 2005 :


http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/Bank/DSC01613.jpg
Chad
May 2nd, 2005, 09:55 AM
May 2, 2005 :

http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/veranda/DSC01850.jpg
Chad
May 2nd, 2005, 09:55 AM
http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/veranda/DSC01852.jpg
Chad
May 2nd, 2005, 09:55 AM
http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/veranda/DSC01853.jpg
Chad
May 2nd, 2005, 09:56 AM
http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/veranda/DSC01854.jpg
Chad
May 2nd, 2005, 09:56 AM
Rendering :

http://www.skyscrapercity.com/photopost/data/500/1310lumpini_place_rama_3-_river_view.jpg

LPN 's work dissappointed me again, as always...These Hongkong Style Low-cost residential just blashing the overal skyline....I just cannot accept it.....:rant:

OMG....looks just exactly like the rendering

http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/veranda/DSC01850.jpg
Jo
May 2nd, 2005, 08:04 PM
Buildings look so much larger when we have humans to compare them with!

Yeah, it looks pretty similar to the rendering... I think it came out fine. Hardly spectacular of course, but that wasn't expected.
Kalix
May 3rd, 2005, 03:08 AM
the podium and its entrance are slightly different from the rendering..

i really like the color of this building, looks very cozy
Chad
May 3rd, 2005, 03:23 AM
Came out very nice I suppose, compare to typical LPN Project.
BKKinTO
May 5th, 2005, 07:04 AM
all of a sudden ..it's finished
Chad
May 5th, 2005, 02:39 PM
All Lumpini Development projects are take very less time to finish than typical projects due to all the pre-fabricated construction technology.
Kalix
May 5th, 2005, 08:29 PM
good for them
Chad
July 22nd, 2005, 06:49 AM
This is FINISHED
Chad
July 22nd, 2005, 06:50 AM
:) I really like it..