http://www.tishmanspeyer.com.br/img/ventura_conceito_01.jpg

ops..
Osmar você tem fotos atuais ?

Estágio das obras por ordem cronológica:
Todas as fotos são minhas


Em 28 de fevereiro de 2009
http://i393.photobucket.com/albums/pp18/Osmar_030/Predios%20comerciais/Ventura%20Tower/Torre%20nr%2002/OsmarCarioca040.jpg

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Em 20 de junho de 2009
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http://g.imagehost.org/0522/Osmar_Carioca_032.jpg

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Em 25 de julho de 2009
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Em 23 de agosto de 2009
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Em 6 de outubro de 2009
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Tá praticamente pronto.

Os vidros estão bem adiantados. O topo tb está sendo finalizado na obra.

Essa obra foi perfeita. No cronograma certinho.

Belo trabalho Osmar. Essa cronologia que vc fez está ótima, o novo thread ficou perfeito.

O Ventura realmente é uma obra incrível.

Tem dias que eu adoro, tem dias que eu odeio.

Essa fenda no topo, que separa as duas torres, me incomoda. A parte de trás, com aquela parte onde as duas estão unidas, que "sai para fora" da estrutura, na minha opinião ficou feia.

Tenho dúvidas em relação à escala, harmonia com o contexto. Não é um projeto feio, mas cada dia vejo ele de uma forma diferente, e em nem todos eu o acho bonito...

Se fosse uma torre, adoraria esse design.

Eu acho ao vivo muito, mas muito mais bonitas do que no render. :yes:

Tem dias que eu adoro, tem dias que eu odeio.

Essa fenda no topo, que separa as duas torres, me incomoda. A parte de trás, com aquela parte onde as duas estão unidas, que "sai para fora" da estrutura, na minha opinião ficou feia.

Tenho dúvidas em relação à escala, harmonia com o contexto. Não é um projeto feio, mas cada dia vejo ele de uma forma diferente, e em nem todos eu o acho bonito...

Se fosse uma torre, adoraria esse design.

Compartilho da mesma opinião. Se fosse uma só eu gostaria mais. Não gosto muito do efeito causado com as duas torres.

^^
Nossa gente, vocês são muito exigentes! :lol:

Uma coisa é achar que poderia ser melhor. Mas dizer que "não gosta", desmerecer o projeto, acho um pouco exagerado. Enfim, só uma opinião (leiga, ressalta-se).

Abraços.

Ficou muito legal todo vidrado , caramba estragou os que tão per isso sim .

Eu tb achava que uma torre só seria mais harmonioso, mas pessoalmente as torres me surpreenderam positivamente. A única parte que realmente não gostei muito foi isso que 'sai pra fora' na fachada dos fundos.

^^ Pessoalmente é outra coisa, principalmente vendo-os da catedral, da muita imponência, ainda mais aonde está, com a sede do BNDES e da Petrobrás como vizinhas. Eu tava preocupado com o resultado final pensei que ia ficar muito pesado, mas esta ficando muito bom, felizmente estou vendo que me equivoquei :D

Digam o que quizerem, mas de alguns ângulos as Venturas lembram o WTC de NY!

Gosto muito deste prédio e acho que o impacto é muito bom no entorno. Ajuda a criar um skyline mais variado ao ser vidrado, entre esses prédios mais antigos.

A única coisa q não gosto é q ele reflete a horrenda catedral...já era feia uma, agora temos duas :ohno::ohno:

A única coisa q não gosto é q ele reflete a horrenda catedral...já era feia uma, agora temos duas :ohno::ohno:

Dependendo da visão pode se ver 2 catedrais refletidas nas Venturas, na verdade agora temos 3 catedrais! XD:lol:

:doh::doh::doh:

Fotos de 6 de outubro de 2010? Não seria 2009 :?
Belas fotos!

Fotos de 6 de outubro de 2010? Não seria 2009 :?
Belas fotos!


Nem tinha reparado! Vou corrigir!

Bem que a inauguração poderia ter aquela cascata do antigo hotel Le Méridien.............. seria surreal............ LOL

^^

E uma apresentação das passistas de uma escola de samba, assim como uma bateria. Imagine os diretores gringos que trabalham lá. Iam ficar loucos.

E no final inaugurar uma iluminação verde e amarela igual ao da Torre Almirante.

^^

E uma apresentação das passistas de uma escola de samba, assim como uma bateria. Imagine os diretores gringos que trabalham lá. Iam ficar loucos.

E no final inaugurar uma iluminação verde e amarela igual ao da Torre Almirante.

^^^^
tirando a iluminação verde e amarela que acho meio brega, o resto tá válido...

No começo achava a obra muito singelo mas agora que tomou forma ficou um show!!

Minha paixão por esse projeto não consiste por sua beleza, mas sim a sua imponência por tamanho e ainda maior, pelo fator dele trazer novamente um "bum" que se viu na década de 70 e 80, com as construções dos grandes Arranhacéus do centro.Bom, assim espero que continue. Nosso centro e a Av. Chile merece.......Menos a catedral metropolitana oculpa grande espaço naquela região que cada vez fica mais bonita contrastando com a arquitetura brutalista da catedral que de nada tem a ver com os prédios modernistas daquela região.!

Saiu hoje no arcoweb.com.br um artigo com fotos ESPETACULARES do Ventura

^^
Espetaculares mesmo.

Vou ver se posto as fotos.. Jah que gosto tanto do prejeto

http://www.arcoweb.com.br/arquitetura/fotos/969/ventura-corporate-perspectiva.jpg

Edifício verde marca área de revitalização no centro do Rio
Duas torres gêmeas com quase 100 mil metros quadrados de área de carpete, lojas, centro de convenções e edifício-garagem com cobertura verde configuram o Ventura Corporate Towers, um dos primeiros grandes empreendimentos brasileiros pautados pelos conceitos de sustentabilidade do Leed. A autoria do projeto é dividida entre Aflalo & Gasperini e o escritório norte-americano Kohn Pedersen Fox, responsável pelo desenvolvimento das fachadas. O primeiro edifício já foi inaugurado e a finalização das obras está prevista para 2010.

http://www.arcoweb.com.br/arquitetura/fotos/969/ventura-corporate-fachadas.jpg
A placa com recortes horizontais desprende-se da fachada, marcando a modulação dos andares e formando o heliponto na cobertura

Desde o final dos anos 1980, o centro do Rio de Janeiro vem passando por um processo de revitalização, com a requalificação de espaços públicos e o restauro do patrimônio histórico e arquitetônico. Há ainda edifícios de escritórios em construção no bairro central de Cidade Nova, propostas para recuperar a zona portuária e o eixo da avenida Presidente Vargas. O objetivo é renovar o perfil da região e o interesse do mercado imobiliário.

Recentemente, o centro do Rio ganhou ao menos dois empreendimentos corporativos de grande porte. Em fins de 2004 foi inaugurada a Torre Almirante. No segundo semestre de 2008 foi a vez do primeiro dos dois edifícios que formam o Ventura Corporate Towers - torres gêmeas de 34 pavimentos implantadas nas imediações das sedes da Petrobrás, da Caixa Econômica Federal e do BNDES. “Para fazer o planejamento do Ventura tivemos contato estreito com o Iphan [órgão nacional de preservação do patrimônio], pois ele se localiza em área abrangida pelo Corredor Cultural e em que o plano urbanístico original já estabelecia cotas e gabaritos”, explica Roberto Aflalo Filho, um dos autores do projeto.

O empreendimento ocupa o último grande terreno da avenida República do Chile, via cortada por passarelas posicionadas a quatro metros de altura. O térreo, com pé-direito de nove metros, está exatamente no nível das passarelas, formando uma esplanada para pedestres ao redor da construção. Nas laterais e nos fundos há áreas comerciais destinadas a lojas e praça de alimentação. Por um acordo com a municipalidade, a rua do Senado, que está seis metros abaixo na parte posterior do lote, foi prolongada durante as obras para simplificar o acesso à avenida lateral.

A volumetria do conjunto resulta dos recuos obrigatórios e do gabarito máximo de 140 metros na área. “O terreno é bem grande e utilizamos todo o coeficiente de aproveitamento”, detalha o arquiteto. Quando finalizada a segunda torre, os dois prédios contíguos, quase quadrados, formarão um bloco único, marcado frontalmente por um chanfro triangular que começa largo na parte inferior e vai se estreitando à medida que sobe, numa referência direta à vizinha Catedral Metropolitana. Para formar o coroamento, os dois blocos se separam e configuram um terraço no 27° pavimento, logo acima da casa de máquinas dos elevadores que atendem às zonas mais baixas. As faces laterais são constituídas por uma placa que se desprende da pele de vidro e ressalta a modulação dos andares. Em cada um dos blocos, essa placa ganha continuidade para formar os helipontos da cobertura. “A segunda fase é o espelho da primeira. Trata-se de um prédio único, construído em duas etapas porque essa foi a estratégia de investimento”, comenta Aflalo.

http://www.arcoweb.com.br/arquitetura/fotos/969/ventura-corporate-fachada.jpg
Reentrâncias marcam as laterais das fachadas

http://www.arcoweb.com.br/arquitetura/fotos/969/ventura-corporate-espelho-dagua.jpg
Vista posterior com espelho d’água e edifício-garagem. Com o crescimento das plantas, este bloco terá cobertura e fachadas verdes

O Ventura é um dos primeiros edifícios do país a obter a pré-certificação Leadership in Energy and Environmental Design (Leed, desenvolvida pela organização norte-americana United States Green Building Council), e segue as regras do Leed-CS (Core and Shell, para núcleo e envoltórios). A intenção de obter o certificado surgiu após o início dos projetos, o que implicou revisões para adequar o empreendimento aos parâmetros de certificação. “Foram adaptações pontuais visando especialmente maior economia de energia elétrica e a inclusão de itens como bicicletário e vagas preferenciais para veículos movidos por combustíveis menos poluentes. Não houve uma mudança estrutural”, esclarece o arquiteto.

http://www.arcoweb.com.br/arquitetura/fotos/969/ventura-corporate-chanfro.jpg
Quando concluída a segunda fase, o volume terá um chanfro frontal triangular

http://www.arcoweb.com.br/arquitetura/fotos/969/ventura-corporate-acesso.jpg
Vista do acesso principal. O espelho d’água emoldura a construção

Entre as características que merecem destaque está a relação WWR, proporção entre elementos translúcidos e opacos das fachadas, que visa conciliar a entrada de luminosidade e reduzir a passagem de calor para otimizar os sistemas de ar condicionado e de iluminação. A WWR no Ventura é de 58% de superfícies translúcidas e 42% de áreas opacas. Para melhorar o desempenho térmico, os módulos de visão das fachadas apresentam laminado refletivo verde de dez milímetros (6 + 4), com PVB incolor de 0,38 milímetros mais cristal verde de quatro milímetros. Esse conjunto oferece índice de transmissão luminosa de 23,8%, coeficiente de sombreamento de 0,38 e fator solar de 32,86%. Nas frentes de laje, foi aplicada uma composição diferente, com laminado refletivo verde oito milímetros (4 + 4), com PVB incolor de 0,38 e cristal verde de quatro milímetros. A fim de barrar a difusão de calor para as áreas internas e aumentar o conforto ambiental foram previstas pintura refletiva no acabamento dos helipontos e fachadas e cobertura verde no edifício-garagem.

O sistema de iluminação artificial emprega recursos como acionamento independente e lâmpadas econômicas. A própria modulação, com vãos de 7,5 a dez metros entre os pilares periféricos e de até 12 metros no núcleo, propicia o bom aproveitamento da luz natural. O uso racional da água, com economia de 30% no consumo, é garantido por torneiras temporizadas, sensores de presença nos mictórios e sanitários com válvula de descarga seletiva. Além disso, o empreendimento conta com reservatório de águas pluviais e de reúso. Atendendo ainda aos critérios do Leed, a obra emprega percentuais elevados de materiais fornecidos na região e de produtos recicláveis. A madeira utilizada na construção é 100% reciclada.


Texto de Nanci Corbioli
Publicada originalmente em PROJETODESIGN
Edição 354 Agosto de 2009


Gian Carlo Gasperini Roberto Aflalo Filho Luiz Felipe Aflalo HermanGian Carlo Gasperini diplomou-se em 1949 pela Faculdade Nacional de Arquitetura da Universidade do Brasil (atual UFRJ) e obteve título de doutor pela FAU/USP em 1973.



Roberto Aflalo Filho graduou-se pela FAU/USP em 1976 e é mestre pela Universidade Harvard, em Cambridge, EUA (1980).



Luiz Felipe Aflalo Herman formou-se em 1978 pela Faculdade de Arquitetura da Universidade Brás Cubas. Os três são titulares do escritório Aflalo & Gasperini Arquitetos

http://www.arcoweb.com.br/arquitetura/fotos/969/ventura-corporate-lobby.jpg
Materiais neutros dão acabamento ao lobby, que será compartilhado pelas duas torres

http://www.arcoweb.com.br/arquitetura/fotos/969/ventura-corporate-superficie-envidracada.jpg
Grandes superfícies envidraçadas e pé-direito de nove metros dão imponência ao lobby

http://www.arcoweb.com.br/arquitetura/fotos/969/ventura-corporate-elevadores.jpg
Cada torre tem 16 elevadores que atendem a diferentes faixas de andares, agilizando as viagens

http://www.arcoweb.com.br/arquitetura/fotos/969/ventura-corporate-escada-rolante.jpg
O centro de convenções situa-se no segundo subsolo, no nível da avenida República do Chile

http://www.arcoweb.com.br/arquitetura/fotos/969/ventura-corporate-conjunto.jpg
Cada andar poderá ser ocupado por até quatro empresas. O escalonamento resulta em conjuntos com áreas entre 700 e 1,8 mil metros quadrados

http://www.arcoweb.com.br/arquitetura/fotos/969/ventura-corporate-detalhe-interno.jpg
Detalhe interno da reentrância da fachada. Os cuidados para reduzir a incidência de luz e calor não comprometeram a vista do exterior

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Fechado por vidros, o hall dos elevadores nos andares oferece visão panorâmica do entorno

http://www.arcoweb.com.br/arquitetura/fotos/969/ventura-corporate-leed.jpg
O empreendimento é um dos primeiros do país construídos em acordo com os parâmetros da certificação Leed

http://www.arcoweb.com.br/arquitetura/ventura-corporate-tower-leed-aflalo-gasperini-kohn-pedersen-fox-29-10-2009.html

:banana:

http://i567.photobucket.com/albums/ss118/Portogay/ventura-corporate-lobby.jpg

http://i567.photobucket.com/albums/ss118/Portogay/ventura-corporate-superficie-envidr.jpg

http://i567.photobucket.com/albums/ss118/Portogay/ventura-corporate-hall.jpg

http://i567.photobucket.com/albums/ss118/Portogay/ventura-corporate-espelho-dagua.jpg

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Linda Vista

http://i567.photobucket.com/albums/ss118/Portogay/ventura-corporate-conjunto.jpg

http://i567.photobucket.com/albums/ss118/Portogay/ventura-corporate-acesso.jpg

^^ LINDO

É impressionate como há arquiteto bons aqui no Brasil, ms não são reconhecidos, tais como esses 3 do Ventura e o Lelé qu fez divesos projetos da rede SARAh e nessa mesma ediçõ mostra o lindíssimio Hospital da Rede sara em Jacarepaguá



brilho ofuscantimente linddo
http://i728.photobucket.com/albums/ww283/alfredolauria/301020091053.jpg

http://i728.photobucket.com/albums/ww283/alfredolauria/301020091052.jpg

O Ventura é show!!

Uau, essas Torres Ventura são de arrebentar a boca do balão, lindas demais!!!

Postei essa foto lá no thread oficial do Rio pois o Osmar tava querendo saber sobre as venturas.

Mas ae vai uma foto só pra ter uma idéia de como estão as obras, eu estava no ônibus e não ficou mto boa!

Abraços

http://i479.photobucket.com/albums/rr158/niteroi2008/VENTURA/Foto-0026---2.jpg

^^
Nossa Lauro! Fiquei de queixo caído! Falta só um pouquinho para a colocação dos vidros ficar completa! Fixou show sua foto!

Outra coisa: você reparou que retiraram os andaimes tubulares que ficavam no alto do prédio, dando sustentação à lage de concreto?

Já faz um tempinho osmar que retiraram os andaimes. papo de umas 3 semanas

^^

É Porto, deve ser + ou - isso msm!

^^
Nossa Lauro! Fiquei de queixo caído! Falta só um pouquinho para a colocação dos vidros ficar completa! Fixou show sua foto!

Outra coisa: você reparou que retiraram os andaimes tubulares que ficavam no alto do prédio, dando sustentação à lage de concreto?

É,como o Porto falou, deve ter quase umas 3 semanas!

Com certeza, ficou mto melhor o topo da torre sem os andaimes, já da pra ter uma larga noção de como vão ficar prontas!

Postei essa foto lá no thread oficial do Rio pois o Osmar tava querendo saber sobre as venturas.

Mas ae vai uma foto só pra ter uma idéia de como estão as obras, eu estava no ônibus e não ficou mto boa!

Abraços

http://i479.photobucket.com/albums/rr158/niteroi2008/VENTURA/Foto-0026---2.jpg

^^^^^^
Sempre qunado passo no centro da cidade, e me deparo exatamente com essa imagem, é que dá pra notar a grandiosidade desse empreendimento... Notem, como dá a sensação de brotar um gigante em meio aos pequeninos....

Fotos tiradas hoje do estágio das obras da torre 2 da VENTURA TOWERS. A impressão que ficou hoje para mim é que a colocação dos vidros na fachada dos fundos, voltada para a Praça Tiradentes, está bem mais adiantada do que para a fachada principal, voltada para a Avenida Chile.
http://h.imagehost.org/0770/Osmar_Carioca_006a.jpg

Acho que até o final de Janeiro de 2010 já terão terminado de colocar todos os vidros da torre 2.
http://h.imagehost.org/0170/Osmar_Carioca_007.jpg

http://h.imagehost.org/0092/Osmar_Carioca_008.jpg

http://h.imagehost.org/0398/Osmar_Carioca_009.jpg

Eu acho o Projeto Ventura muito bonito, a única coisa que não gostei foi a ALTURA, pois na minha opinião se ela tivesse mais uns 10 andares se destacaria bem mais e ficaria muito mais bonita. Já passei inúmeras vezes pela obra e o revestimento é de primeiríssima :yes:

Um edifcio bonito e bem moderno

Alguém se lembra que antes de começarem a construir a Ventura anunciaram que o complexo teria um espaço gastronômico e lojas? Pelo visto a ideia foi abandonada.

Alguns restaurantes ia ser a boa, pois aquela parte ali do centro é meio fora de mão...

Passei hoje la no centro hoje e só falta um pedacinho para finalizarem a parte dos vidros de trás...

Alguém se lembra que antes de começarem a construir a Ventura anunciaram que o complexo teria um espaço gastronômico e lojas? Pelo visto a ideia foi abandonada.

Não é na parte de trás, perto do edifício garagem?

Que trsiteza, meu eslogan hj praticamente naum faz mas sentido


Goooooooooooooooooo Ventura....!!!!!!!!!!!!:cry::cry::cry::cry:

Que trsiteza, meu eslogan hj praticamente naum faz mas sentido


Goooooooooooooooooo Ventura....!!!!!!!!!!!!:cry::cry::cry::cry:


:lol::lol::lol::lol:

Fotos minhas tiradas hoje, dia 18 de dezembro.

Fachada Principal, voltada para a Avenida Chile
http://i.imagehost.org/0817/Osmar_Carioca_027.jpg

http://i.imagehost.org/0216/Osmar_Carioca_028.jpg

http://i.imagehost.org/0607/Osmar_Carioca_029.jpg

http://i.imagehost.org/0526/Osmar_Carioca_030.jpg

http://i.imagehost.org/0928/Osmar_Carioca_031.jpg

http://i.imagehost.org/0735/Osmar_Carioca_032.jpg

http://i.imagehost.org/0133/Osmar_Carioca_033.jpg

Observem que alguns poucos vidros da torre em construção encontram-se quebrados. Imagino que a quebra dos vidros deva ter ocorrido quando do içamento de equipamentos para o topo do prédio.
http://i.imagehost.org/0031/Osmar_Carioca_034.jpg

Um close nos vidros quebrados
http://i.imagehost.org/0937/Osmar_Carioca_035.jpg

http://i.imagehost.org/0338/Osmar_Carioca_036.jpg

http://i.imagehost.org/0238/Osmar_Carioca_037.jpg

http://i.imagehost.org/0142/Osmar_Carioca_038.jpg

http://i.imagehost.org/0039/Osmar_Carioca_039.jpg

http://i.imagehost.org/0931/Osmar_Carioca_040.jpg

http://i.imagehost.org/0244/Osmar_Carioca_041.jpg

Fachada lateral
http://i.imagehost.org/0150/Osmar_Carioca_042.jpg

Fachada dos fundos
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http://i.imagehost.org/0450/Osmar_Carioca_044.jpg

http://i.imagehost.org/0351/Osmar_Carioca_045.jpg

http://i.imagehost.org/0248/Osmar_Carioca_046.jpg

http://i.imagehost.org/0649/Osmar_Carioca_047.jpg

Garagem nos fundos do prédio
http://i.imagehost.org/0045/Osmar_Carioca_048.jpg

http://i.imagehost.org/0961/Osmar_Carioca_049.jpg

será imprenssão minha, ou estão pondo novamente andaimes nos últimos andares da torre 2 novamente?

^^
Porto,

Penso que os andaimes serão utilizados para o revestimento da estrutura suspensa de concreto com granito.

É é, realmente, deve ser isso mesmo.

:eek2::eek2: Uau, babante!!!

São perfeitas!!

CCDI vende ativo de R$ 250 milhões no Rio

Daniela D'Ambrosio, de São Paulo
18/12/2009
Valor Econômico

A CCDI (Camargo Corrêa Desenvolvimento Imobiliário) está negociando a venda do seu principal ativo. Segundo o Valor apurou, a companhia está perto de fechar a venda de metade do Edifício Ventura, um imóvel comercial de altíssimo padrão localizado no centro do Rio de Janeiro. De acordo com fontes do setor, o empreendimento está avaliado em cerca de R$ 500 milhões e, portanto, a negociação irá render ao caixa da CCDI algo em torno de R$ 250 milhões. A solução deve ser "caseira" , ou seja, o comprador deve vir do próprio grupo Camargo Corrêa.

A segunda torre do Ventura Corporate Towers foi desenvolvido em parceria com a incorporadora norte-americana Tishman Speyer e deve ficar pronta no início do segundo semestre de 2010. É um dos únicos prédios de alto padrão do centro do Rio e o ativo mais líquido da CCDI neste momento. Depois de pronto e alugado, poderá valer cerca de R$ 600 milhões. A primeira torre foi vendida por R$ 422 milhões.

Procurada, a empresa informou que a negociação da venda da sua participação está em curso.

Braço de incorporações da Camargo Corrêa, a companhia passa por um processo de reestruturação. No final de setembro, trocou de presidente e colocou à frente da empresa o executivo Francisco Sciarotta Neto. Com carreira focada na área financeira, o executivo entrou na empresa para reduzir custos e melhorar os resultados.

A pressa em vender o Ventura e fechar o negócio ainda este ano é avaliada, por fonte do mercado, como uma forma não só de engordar o caixa, de R$ 139,9 milhões no fim de setembro, mas também de melhorar o balanço da companhia este ano. Com receita líquida de R$ 347 milhões até o fim do terceiro trimestre, a empresa acumulou prejuízo de R$ 44,2 milhões em nove meses. No trimestre, o prejuízo foi de R$ 61,8 milhões. É a única empresa do setor com margem líquida negativa, de 13%, nos primeiros nove meses de 2009. Operacionalmente, também foi mal. As vendas caíram 44,7%.

Um dos problemas enfrentados pela companhia foi o embargo de um projeto por problemas ambientais em Bertioga, litoral de São Paulo. A companhia informou no balanço do terceiro trimestre que "decidiu reconhecer em resultado a baixa contábil das unidades comercializadas que ainda não haviam sido rescindidas, devido às incertezas quanto a continuidade do empreendimento." A companhia reportou, ainda, o cancelamento de oito projetos.

A CCDI tem uma dívida líquida de R$ 275 milhões. A relação dívida sobre patrimônio líquido está em 47%, em linha com a média do setor, de 43%. Se consideradas também as dívidas de terrenos, a dívida líquida total da companhia sobe para R$ 1 bilhão e essa relação atinge 172%, a segunda mais alta, atrás apenas da Abyara, que será incorporada na Agre.

A CCDI entrou no mercado com objetivo de atuar na alta renda, fez um banco de terrenos voltado para esse mercado e depois resolveu se redirecionar para a baixa renda. Comprou a HM, empresa especializada no segmento.

http://www.valoronline.com.br/?impresso/empresas/95/6010102/ccdi-vende-ativo-de-r-250-milhoes-no-rio

Muito show!
Alguém sabe o que vai ter nesses prédios?

CCDI vende ativo de R$ 250 milhões no Rio

Daniela D'Ambrosio, de São Paulo
18/12/2009
Valor Econômico

A CCDI (Camargo Corrêa Desenvolvimento Imobiliário) está negociando a venda do seu principal ativo. Segundo o Valor apurou, a companhia está perto de fechar a venda de metade do Edifício Ventura, um imóvel comercial de altíssimo padrão localizado no centro do Rio de Janeiro. De acordo com fontes do setor, o empreendimento está avaliado em cerca de R$ 500 milhões e, portanto, a negociação irá render ao caixa da CCDI algo em torno de R$ 250 milhões. 1) A solução deve ser "caseira" , ou seja, o comprador deve vir do próprio grupo Camargo Corrêa.

A segunda torre do Ventura Corporate Towers foi desenvolvido em parceria com a incorporadora norte-americana Tishman Speyer e deve ficar pronta no início do segundo semestre de 2010. É um dos únicos prédios de alto padrão do centro do Rio e o ativo mais líquido da CCDI neste momento. 2)Depois de pronto e alugado, poderá valer cerca de R$ 600 milhões. A primeira torre foi vendida por R$ 422 milhões.


1) Alguma empresa do grupo Camargo Corrêa tem sede no Rio?

2) Cada torre Ventura tem 35 andares. Então, como depois de pronta a torre nova valerá R$ 600 milhões, conclui-se que CADA ANDAR DO PRÉDIO VALE UM POUCO MAIS DE R$ 17 MILHÕES DE REAIS!!!! É dinheiro que não acaba mais por um único andar, numa única torre!

Elas ficaram muito melhores do que imaginei quando vi o render. E ao vivo parecem mais altas ainda. Lindas demais! Excelente atualização Osmar!

Quando vou ao Rio, na ponte Rio-Niterói, essa torre fica bem ao fundo do horizonte, mas quando se chega perto aí vc vê a imponência dela. Poderia ser mais alta, mas já está de bom tamanho!

Estão ficando lindas, mas eu não curto muito a cor do conjunto. Sei lá por quê...

Quando vou ao Rio, na ponte Rio-Niterói, essa torre fica bem ao fundo do horizonte, mas quando se chega perto aí vc vê a imponência dela. Poderia ser mais alta, mas já está de bom tamanho!

Estão ficando lindas, mas eu não curto muito a cor do conjunto. Sei lá por quê...

http://i.imagehost.org/0335/DSC00525.jpg

http://i.imagehost.org/0468/DSC00526.jpg

^^ Fotos tiradas dia 19/12/2009 :)

CCDI vende torre de escritórios no Rio por R$ 247 milhões
| 23.12.2009 | 13h11
Portal Exame


São Paulo - A Camargo Corrêa Desenvolvimento Imobiliário (CCDI) anunciou nesta quarta-feira (23/12) a venda da sua participação na Projeto Rio, empresa que desenvolve a segunda fase do empreendimento Ventura Corporate Towers, edifício comercial de alto padrão no Rio de Janeiro. O valor total da operação foi de 247 milhões de reais, sendo que a CCDI receberá 211 milhões de reais pela venda da sua participação de 50% no projeto.

A BTS, empresa que adquiriu a parcela da CCDI no negócio, será responsável pelos investimentos necessários para a conclusão do projeto, orçados em R$36 milhões. A previsão é que a segunda fase do empreendimento fique pronta em junho de 2010. A primeira das duas torres foi vendida em janeiro deste ano para investidores internacionais, por R$ 422 milhões.


Para Francisco Sciarotta, diretor-superindente da CCDI, o sucesso na venda das torres decorre da escassez de escritórios de alto padrão na capital fluminense. Juntas, as duas torres oferecerão 105 mil metros quadrados de área locável de escritórios e varejo.

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A carência de torres de alto padrão no Rio de Janeiro, na minha opinião, será diminuida com a vinda de muitos empreendimentos para a capital, decorrente da copa do mundo e das olimpíadas, além do destaque que está tendo lá no exterior.

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O que a notícia acima não informa é o percentagem de participação que a CCDI vendeu. Sabendo-se o percentual, teríamos condição de saber o valor total da Torre 2.

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O que a notícia acima não informa é o percentagem de participação que a CCDI vendeu. Sabendo-se o percentual, teríamos condição de saber o valor total da Torre 2.

Como estava no texto o valor total da operação foi de 247 milhões de reais.

Uau... uma super venda....

(iii) A BTS é controlada diretamente pela Participações Morro Vermelho S.A. (“PMV”), holding que controla as ações da Camargo Corrêa S.A. (“CCSA”), que, por sua vez, é controladora direta da CCDI;

Fonte: http://www.ccdi.com.br/CCDI_Institucional/ShowRI.aspx?id_materia=a9P8G4PtmtSzL13rPT3NLg==&linguagem=pt

Uau... uma super venda....

(iii) A BTS é controlada diretamente pela Participações Morro Vermelho S.A. (“PMV”), holding que controla as ações da Camargo Corrêa S.A. (“CCSA”), que, por sua vez, é controladora direta da CCDI;

Fonte: http://www.ccdi.com.br/CCDI_Institucional/ShowRI.aspx?id_materia=a9P8G4PtmtSzL13rPT3NLg==&linguagem=pt


Nossa! Que confusão!!! :nuts::nuts::nuts: :)

http://farm5.static.flickr.com/4042/4221304177_dc51416691_b.jpg

http://img339.imageshack.us/img339/8708/180grascentro.jpg

^^ ficou maneira .. manda de banner do rio ...

http://farm5.static.flickr.com/4042/4221304177_dc51416691_b.jpg



E S P E T A C U L A R !!!
Uma das melhores fotos do Centro do Rio da historia da humanidade!
Essa TEM QUE VIRAR BANNER senao eu vou me rasgar T O D A!!

hauahuahauahuahauahua... Valeu pelos elogios!
Atendendo a pedidos, ai está o banner. Como faço para enviar para o moderador?
http://img23.imageshack.us/img23/4928/bannercentrorio.jpg

^^
Dreh,

Sua foto está SENSACIONAL! Imagino que você a tenha tirado na parte da tarde, não? Porque ontem na parte da manhã o tempo estava bastante encoberto.

^^
Na verdade foi antes de ontem de tardinha. Obrigado Osmar! :D

^^ Que foto Dreh... :applause::applause:

hauahuahauahuahauahua... Valeu pelos elogios!
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Nossa, que banner fantástico! :drool:

O venturas ficou e vão ficar bem bonitas na foto depois de totalmente prontas.!

http://farm5.static.flickr.com/4042/4221304177_dc51416691_b.jpg

http://img339.imageshack.us/img339/8708/180grascentro.jpg

Primeiramente, parabéns pela foto, e com certeza irá virar banner!!:drool::drool:

E realmente o venturas se destaca, está mudando e quando pronto, mudará ainda mais o panorama da região!!

Vai ficar um banner de babar mesmo! Mas é para mandar para o Jan (por PM, acho) SEM o nome da cidade, sem nada escrito.

ao fundo é Jardim Guanabara?
ps: essas escadas na fachada do ed. da petrobrás é permanente? horrível.

^^ A escada infelizmente é permanente sim :ohno:
não sei porque não a fizeram na lateral...

Vai ficar um banner de babar mesmo! Mas é para mandar para o Jan (por PM, acho) SEM o nome da cidade, sem nada escrito.

Valeu dfbm. Mandei pro Jan por PM sem nada escrito. Vamos ver se entra.

senao eu vou me rasgar T O D A!!

Achei que já estava depois de toda essa histeria da RB.

que foto FO-DA! acho q foi a melhor foto do rio que já vi na vida!

O amarelo do BB com o verde do Aterro deram cor ao centro... é muito brasileiro (l)

num acredito que essa escada no edifício da Petrobrás vai continuar... ficou totalmente desarmônico com o skyline e sem contar que eh horreivel!

A foto ta foda mesmo!!! parabens!

num acredito que essa escada no edifício da Petrobrás vai continuar... ficou totalmente desarmônico com o skyline e sem contar que eh horreivel!

A foto ta foda mesmo!!! parabens!

No início a escada no prédio da Petrobrás causou muito estranhamento aos cariocas. Mas como ela já se encontra há anos nos fundos do prédio, acho que todos nós acabamos nos acostumando.

Achei que já estava depois de toda essa histeria da RB.
E' que vao me rasgando aos poucos. :D
Ja que vou me sacrificar inteira pelo forum, que pelo menos goze de uns momentos de felicidade nessa rasgacao toda :D

^^^^^^:nuts::nuts::nuts:^^^^^^


:lol::lol::lol::cheers:

E' que vao me rasgando aos poucos. :D
Ja que vou me sacrificar inteira pelo forum, que pelo menos goze de uns momentos de felicidade nessa rasgacao toda :D

haahuahauhauhaahauhauahuahauhau...

Bom galera, segundo o JAN, o banner q fiz com essa foto vai aparecer dia 6 de janeiro. :D

haahuahauhauhaahauhauahuahauhau...

Bom galera, segundo o JAN, o banner q fiz com essa foto vai aparecer dia 6 de janeiro. :D

Olha que legal, mas, Dreh, interessante seria se aparecesse no dia 20 de janeiro, Dia de São Sebastião.

vasculhando meus arquivos antigos, encontrei dois renders do Projeto Venturas do ano de 2007 . Percebam que há algumas modificações
http://i567.photobucket.com/albums/ss118/Portogay/rio_towers_02.jpg
http://i567.photobucket.com/albums/ss118/Portogay/rio_towers_01.jpg
a parte de trás do prédio no projeto antigo, ao meu modo de ver , era bem sem graça comparado a hoje.Gosto daquela parte " q saí " uma espécie de corcova

hauahuahauahuahauahua... Valeu pelos elogios!
Atendendo a pedidos, ai está o banner. Como faço para enviar para o moderador?
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Dreh, o banner está incrível!

Viu como os gringos gostaram?

Acho que devemos explorar mais esses ângulos do Rio que são desconhecidos pelo mundo. Menos Cristo e Pão de Açúcar. :D

Gringos gostaram? Posta o link aí...

ao fundo é Jardim Guanabara?
ps: essas escadas na fachada do ed. da petrobrás é permanente? horrível.

Acho que é o jardim guanabara sim... Da praia da bica (foto) é possível ver o centro.

Dreh, o banner está incrível!

Viu como os gringos gostaram?

Acho que devemos explorar mais esses ângulos do Rio que são desconhecidos pelo mundo. Menos Cristo e Pão de Açúcar. :D

Pois é...a galera lá se amarrou!!! :D Depois eu vou fazer novas fotos de lá quando as duas torres estiverem 100% concluidas. Inclusive uma noturna com a inauguração da iluminação.


Gringos gostaram? Posta o link aí...
É só clicar no banner! :)

:okay:

A galera desconhece o Rio metropole... até mesmo dentro do próprio Brasil! Eu acho engraçado como quase todos os comerciais de carros ou com prédios financeiros e altos são gravados no Rio e tooooodo mundo acha que é SP ahehehe

A galera desconhece o Rio metropole... até mesmo dentro do próprio Brasil! Eu acho engraçado como quase todos os comerciais de carros ou com prédios financeiros e altos são gravados no Rio e tooooodo mundo acha que é SP ahehehe

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É é, infelizmente............ muitas filmagens acontecem na avenida chile......
Mas quem conhece sabe como nossa cidade tem pérolas únicas ....

Pois é...a galera lá se amarrou!!! :D Depois eu vou fazer novas fotos de lá quando as duas torres estiverem 100% concluidas. Inclusive uma noturna com a inauguração da iluminação.



É só clicar no banner! :)

Estou clicando e não está aparecendo nada!

Estou clicando e não está aparecendo nada!

Aqui o link Mary... http://xl.skyscrapercity.com/?page=banner&bannerday=20100106

Não gostei das duas torres juntas, não... olhando-se da ponte, tem-se a impressão de um grande quadrado, um blocão.

Não gostei das duas torres juntas, não... olhando-se da ponte, tem-se a impressão de um grande quadrado, um blocão.

pensei a mesma coisa esses dias! parece um blocão mesmo, não gostei

Aqui o link Mary... http://xl.skyscrapercity.com/?page=banner&bannerday=20100106

^^ Ficou show de bola Dreh :okay:

Fotos tiradas hoje da Torre nr 02 do VENTURA TOWER

http://f.imagehost.org/0855/Osmar_Carioca_001.jpg

http://f.imagehost.org/0132/Osmar_Carioca_002.jpg

http://f.imagehost.org/0527/Osmar_Carioca_003.jpg

http://f.imagehost.org/0445/Osmar_Carioca_004.jpg

http://i.imagehost.org/0737/Osmar_Carioca_005.jpg

^^

Essa é uma das obras mais rápidas que já vi. Mesmo dando uma freada por causa da crise a torre está quase completa. Papo de construirem 4/5 até 6 andares de estrutura por mês, enquanto outras obras por ai... (Vide Presidente Business Center)

Essa obra é um exemplo de eficiencia, rapidez e cronograma bem executados.

Muito linda as torres.

Ventura vista do alto do Corcovado:

http://i65.photobucket.com/albums/h237/vinicius777/DSC03681.jpg

http://i65.photobucket.com/albums/h237/vinicius777/DSC03705.jpg

Fotos minhas tiradas recentemente.

Que downtown mais lindo, meldels!!!:eek2::eek2:

O Ventura foi um enorme Up-grade para o Centro do Rio!

^^

Com certeza!

Agora só precisam dar um jeito de demolir o pudim gigante.

^^ Pudim gigante :lol: ... essa é nova :lol::lol:

As fotos estão ótimas!!

Adoro a Ventura!!

Mará!!

Agora só precisam dar um jeito de demolir o pudim gigante.

^^ Pudim gigante é ótimo, mas pudim ainda é uma coisa gostosa. Na minha opinião está mais para obra de bruxaria mal feita. :lol:

Como andas as obras??? Alguém tem fotos mais recentes?

Porto,

O Osmar postou uma atualização no thread do Estágio das Obras: http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=986078&page=14

Dá uma olhada lá.

Como andas as obras??? Alguém tem fotos mais recentes?

Porto,

O Osmar postou uma atualização no thread do Estágio das Obras: http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=986078&page=14

Dá uma olhada lá.

Porto, desculpe o meu lapso!

Rafael, obrigado pela indicação do endereço com as fotos da VENTURA. :okay:

Seguem fotos tiradas no último dia 21 de fevereiro de 2010.

Fotos tiradas hoje do estágio das obras da Torre 02 da VENTURA TOWERS (fotos tiradas no Monumento aos Mortos da 2a Guerra).

http://f.imagehost.org/0223/Osmar_Carioca_010.jpg

http://i.imagehost.org/0531/Osmar_Carioca_011.jpg

http://i.imagehost.org/0826/Osmar_Carioca_012.jpg

O prédio mais alto do rio é a torre do rio sul...

Esse prédio com aparência de abandonado que aparece só a pontinha nas útlimas fotos é o que? Alguém sabe?

^^

É o prédio do antigo Cine Plaza, que encontrasse abandonado.

Fotos tiradas hoje da torre nr 02 do VENTURA. Cá entre nós, este finalzinho da obra está demorando para ser concluído, não acham?

http://e.imagehost.org/0345/Osmar_Carioca_010.jpg

http://e.imagehost.org/0746/Osmar_Carioca_011.jpg

http://e.imagehost.org/0651/Osmar_Carioca_012.jpg

http://i.imagehost.org/0043/Osmar_Carioca_013.jpg

Agora só precisam dar um jeito de demolir o pudim gigante.

Um pouco de offtopic, mas isso me lembrou isso daqui:
-hT76eqo-Qk

Fotos do forista MÁRCIO CARIOCA tiradas Domingo, dia 30 de maio de 2010.

E, como não poderia deixar de ser, fui dar uma babada nas Torres Ventura, que ficam bem próximas. Acredito que a obra seja entregue por completo em poucas semanas. Não pude fazer imagens, mas, na volta pra casa, lá pelas 8 e meia da noite, a torre concluída estava com todos os andares iluminados. Muito linda!

01.
http://img29.imageshack.us/img29/7424/ventura1.jpg

02.
http://img249.imageshack.us/img249/1438/ventuura2.jpg

03.
http://img267.imageshack.us/img267/3474/ventura4.jpg

04.
http://img36.imageshack.us/img36/4877/ventura5.jpg

05.
http://img249.imageshack.us/img249/1820/ventura6.jpg

06.
http://img265.imageshack.us/img265/2547/ventura8.jpg

07. Faltam pequenos detalhes:
http://img535.imageshack.us/img535/6375/ventura9.jpg

08.
http://img411.imageshack.us/img411/6432/ventura10.jpg

Mais:

http://img62.imageshack.us/img62/3735/maciodatijuca090.jpg

http://img295.imageshack.us/img295/9536/maciodatijuca102.jpg

http://img696.imageshack.us/img696/1531/maciodatijuca110.jpg

Muito bonito :cheers:. Agora já está ocupado, não?