Urbanización Los Samanes

Avenida Paseo Caroní


Especificamente detrás de las Valeria Suite y la Torre Bell


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- Grandes y cómodos apartamentos de 111, 117 y 118 metros cuadrados.

- Tres Habitaciones, dos baños

- Áreas verdes y recreativas, piscina.

- Ascensores de última generación.

- Conjunto cerrado con vigilancia privada

- Exclusivo edificio de 10 pisos en excelente ubicación

Buen thread pana y gracias por obtener esa información de esta residencia que por tiempo fue fantasma, el diseño no es nada de otro mundo pero lo bueno es que no tendrá tablilla de la anaranjada y que con ese color blanco le dará un buen toque a esa nueva parte del skyline

Correcto, está aceptable el diseño.
Pertenece al grupo Florida Group, los mismos que construyeron "Florida Palace" y los que están haciendo "Florida Country"

Gracias por este nuevo hilo elzon..

Al fin sé cómo se llama esta nueva residencia, me hubiese gustado que tuviese un poco más de altura, ya me cansan las edificaciones que no pasan los 10 pisos :ohno:

Por cierto, los apartamentos van a ser bien cómodos, digo por las dimensiones.. Ni me quiero imaginar el precio :lol:

No me convence.

No me parece la gran cosa es mas de lo mismo.. La verdad es q me pregunto POR QUE..? la arquitectura residencial (en cuanto a edificaciones se refiere) aqui en Guayana es tan convencional.. siempre lo mismo... lo unico que se ha salido de los normal es Habitania y Atolar... de resto todo igual... yo veo que en otras metropolis venezolanas como a avanzado tanto en edificaciones y aki seguimos igual... OJO pero en cuanto a residencias de casas.. la verdad es que si se ve el modernismo

El diseño está normal, no es feo, residencial/normal/convencional

Pero lo que me aturde es que hagan una residencia como ésta en LOS SAMANESSSSSSSS :ohno: Lo ideal sería que esta nuevo sector de Altavista estuviese lleno de edificios cheveres como la torre bell, habitania, y "cuandooo mucho" como Vila Verde.... pero edificios como estos y valeria suit no deberían de estar ahi :ohno: No me molestaría si estuviesen en los olivos, al oeste, hacia el centro.... Pero altavista es el centro financiero de la ciudad, con un concepto UNICO en el país (a lo americano) y lo ideal es que se estuviesen construyendo cosas modernas.

Que queda no se puede hacer de otra, a mí el diseño también me parece más de lo mismo abra q esperar que venga una generación de relevo de arquitectos para ver si la ciudad se le torna un aire mas moderno…Ojala que sean como los de residencias Arivana que después de tener un cajon ahora mejoro un poco su diseño

Es un buen proyecto aunque metiendo la planta baja son 11 pisos y no 10 bueno asi lo cuento yo en la gráfica. De todas maneras pasa la prueba, quizás el color es un poco pálido pero están muy bien, es verdad le falta diseño pero bueee a lo mejor le ponen algún adorno o un recubrimiento metálico como para meter la cova jajaja. Viva guayana!!!! años que no veia un boom de construcciones de hecho creo que no había nacido para verlo. Y un llamado de atención a las constructoras y bancos, los terrenos al lado del terminal, y alrededores de la redoma makro, así como detrás del orinokia, inviertan lo q tengan q invertir por favor, que si el terreno tiene desniveles o hay q hacerles fundaciones más profundas o que si es una montaña, que si el estacionamiento tiene q qdar por debajo del edificio no importa, hagánlo el hombre y las máquinas pueden transformar todo eso, sino vayan y miren muchas urb. en caracas construidas al límite de lo imaginario por lo arriesgado en algunos casos, pero ahi están.

Estoy de acuerdo con tu comentario hay sitios en Caracas donde las construcciones parecen imposibles pero igual ahí están no veo por que tanto problema aquí para los edificios, ahora a esperar que los Arquitectos guayacitanos se den una vuelta por Maracaibo para que vean los diseños y materiales que utilizan en los nuevos edificios

Es un buen proyecto aunque metiendo la planta baja son 11 pisos y no 10 bueno asi lo cuento yo en la gráfica. De todas maneras pasa la prueba, quizás el color es un poco pálido pero están muy bien, es verdad le falta diseño pero bueee a lo mejor le ponen algún adorno o un recubrimiento metálico como para meter la cova jajaja.

Tienes razón mi pana, lo que pasa que en el conteo de los pisos no se cuenta la planta baja. Pero técnicamente hablando son 11 plantas (los 10 pisos + la planta baja).

^^ En la construcción me informaron que por cada piso hay 3 metros. La altura total de este edificio es de 35 metros (desde la planta baja hasta la azotea). Y concuerdo con que hubiese tenido un diseño más moderno y de mayor altura, pero nunca ví que las bases fueran tan profundas como para que tuviera unos 16 pisos o más.

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Cuantos metros tendran esas cabillas?

Desde la Avenida Guayana
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La verdad es que desde que comenzaron a construir estos apartamentos van dándole duro y rápido ya alcanzaon al braga park y por la relación de aspecto de la imágen yo creo y ojalá sea así que la altura va a ser mayor de los 11 pisos, si le agregaran unos 4 o 5 pisos más quedarían espectaculares, es probable que lo hagan, a medida que pase el tiempo, así han modificado varios proyectos acá en guayana, ojo otros terrenos que ya deben empezar a ponerle el ojo son a los que están por la avenida pacífico y en la entrada de toro muerto hay bastante, igualmente en casi todas las avenidas expresas sobretodo la 1, osea redoma makro y redoma la piña, detrás del centro bavarian, hay terrenos espectaculares que de construirse apartamentos allí sería fenomenal

^^ Detrás del Centro Bavarian son terrenos con destinos industriales.
Por la redoma de Makro existe un proyecto para un elevado y ese gran terreno que está detrás del Orinokia es una cárcava y está destinado para un parque temático según el PDUL.
Lo que no tengo idea es el terreno que está detrás del aeropuerto, porque por la vía del Club Caronoco están construyendo town house.

^^ Parque Residencial Península va como viento en popa, la cuestión es que en las oficinas de Florida Group, la promotoras me informaron que serán 2 edificios, el otro edificio se va a construir justo al frente del Valeria Suite II y el área de la piscina estará frente al paseo Caroní, pero esa parcela es pequeña, habrá que esperar a ver como quedará. Y otra cosa es que los apartamentos todavía no están en pre-venta esperando la confirmación de una nueva ley de viviendas. :nuts:

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:cheers: como viento en popa

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nada impresionante.. otro residencial más para POZ..

Sigue su crecimiento
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^^ A pesar de que todavía no están en pre-venta los apartamentos, me sorprende lo avanzado de su construcción, van por el 5º piso.
Me imagino que cuando comienze la pre-venta colocarán los renders en la valla porque hasta la fecha nada de nada.

Avances 07/01/2010

Los obreros retomaron los trabajos en este proyecto. En el quinto piso actualmente.

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Este edificio será un enano feo, Dios quiera que alguien se digne en cambiarles los materiales para darle un aire más moderno y de verdad que este edificio hubiese quedado perfecto en el sur por villa africana para estar acorde con los edificios de la zona

Correcto :yes:

Parque Residencial Península va como viento en popa, la cuestión es que en las oficinas de Florida Group, la promotoras me informaron que serán 2 edificios

Esto lo comprobé la semana pasada, no dije nada por que creí que eran loqueras mías de una segunda torre pero se ven ya las bases y una cabillas que sobre salen y si no me equivoco la segunda torre estará frente frente a la Paseo Caroní y no como la primera que esta de lado a la avenida

Es correcto men, pero lo que no logro entender es el espacio que va a tener para el estacionamiento y la piscina, porque la parcela no es muy grande y tampoco he visto movimientos para un estacionamiento subterráneo, habrá que esperar a que continue la construcción a ver que resulta.

debes agregarla en el top y bueno ellos sabran por que tampoco entiendo lo del estacionamiento

Ya está agregado en los Top, es el número 149:

149. Parque Residencial La Península (*) / 10p / 34m / Los Samanes

me refiero a la segunda torre

rumbo al 6to piso

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Esta construcción va a pasos firmes, está avanzando rápidamente, incluso más que otras que tienen bastante tiempo construyendose.

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Lo que sera la segunda torre

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Me gusta el ritmo que lleva esta construcción, sin perder tiempo :)

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con estos enanos feos ya los samanes no sera ''la urbuanizacion'' sino unas de tantas en pto ordaz. da lastima ver como convierten uno de los mejores terrenos a nivel de proyectos en vnzla en ranchos verticales ''porrrr dios''

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14/06

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Mañana posteo más fotos! jeje

Esos edificios estan bien pero no para esa zona
aunque son rapidisimos, deberian construir edificios altos en los samanes pero con diseños modernos que cambian el concepto de la ciudad como el hotel plaza meru y la torre bell o como PH

^^Lo que mas me sorprende de esta obra es lo rápido y creo que ya llego a su ultimo nivel y nada que hacen la pre-venta, aparte de que serán dos torres me imagino que dentro de poco se empieza a alzar la segunda…Y bueno el diseño y los materiales no son los mejores pero es algo diferente para lo ya existentes de tablilla anaranjada (le dará un poco de claridad a la zona)

Esos edificios estan bien pero no para esa zona
aunque son rapidisimos, deberian construir edificios altos en los samanes pero con diseños modernos que cambian el concepto de la ciudad como el hotel plaza meru y la torre bell o como PH

¿Edificios altos en Los Samanes? :|
Esto depende de la parcela donde se vaya a construir, hay que tomar en cuenta la cercanía al aeropuerto, sin embargo, tengo entendido que alguna de estas parcelas son de alta densidad donde se puede construir hasta 60 o 70 metros de altura. Una de esas parcelas es la que está al lado del concecionario, la que está al lado de la Valerias que son terrenos del grupo Ediperca y otra más que no recuerdo ahorita. Esperemos a ver que sucede con el resto de las parcelas, porque hasta ahora Braga Park y La Península no superan los 40 metros de altura.

Lo que me gustaría es que arreglaran la infraestructura vial de Los Samanes, todavía quedan algunos huecos y algunas calles necesitan recuperarse.

17.06

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Mi pregunta es si este proyecto es de dos torres y no tiene sótano, donde estarán los estacionamientos¿?

Gracias por el aporte

Cuando el Grupo Florida Group estuvo en el Orinokia Mall promocionando el proyecto los renders mostraban 2 torres de 10 plantas, pero la misma pregunta me hago yo, en que espacio estara los estacionamientos, porque sótanos no se los veo.

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La primera torre llego a su fin y la segunda torre va por PB, asi que hay que cambiarle el titulo a 2x10p

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En la torre A le están haciendo el cuarto de máquinas.

En la Torre B van por el primer piso.


Sigo sin entender donde estará ubicado el estacionamiento (ya que cada apartamento tendrá dos puestos) y la supuesta piscina y todavía menos entiendo donde quedará las areas verdes y recreacionales :dunno:

Parque la Peninsula
Urb. Los Samanes
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No está en pre-venta todavía y ya está avanzando la Torre B :nuts:

En realidad esta construcción es bien misterioso dijiste que esta obra es de Florida Group pero nunca han puesto información en su pagina web, no c donde va a tener el estacionamiento y ya en construcción la segunda torre y no se tiene ningún tipo de información ni pre venta como ya se menciono.

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Buen avance

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De pana que en esta construcción se moverá mucha plata por que ya la segunda torre va por la mitad y aun no esta en preventa, ya que en el sitio no tienen aviso de nada y en la página web de la inmobiliaria tampoco.

Y sigo con la misma duda, donde tendrá el estacionamiento??

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Es increible la velocidad que llevan en la construccion de este complejo de edificios.

edit..

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Llame a Florida Group para solicitar información sobre el proyecto y me dicen que los precios varían según la altura del apartamento y hacia donde tenga la vista, quedaron mandarme renders y nunca los recibí, con lo que sigo con las dudas es con los estacionamiento si entre las torres están las aéreas recreativas con piscina donde están los estacionamientos??.

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Ese sector va a quedar bastante agradable con los nuevos edificios, ojalá los terminen pronto para que corten el monte y limpien los alrededores, tanto en Peninsula como en Habitania.

Distribución de los apartamentos y van DESDE Bs 1.300.000 y segun el piso o la vista. :nuts:

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Vista aerea del conjunto con zonas recreativas y 2 puestos de estacionamiento por apartamento.

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Nuevo render con nuevo recubrimiento, seguro es de la tablilla color cafe y al parecer tendra otra area recreativa en el ultimo piso.

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Areas recreativas

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Gracias pana, muy buena la información.
Ya se despejó la duda que había sobre la distribución del conjunto.

¿Dónde lo conseguiste?

Vi el cambio de renders en la Expo-Construccion pero entre a la pagina de florida group y vi que lo actualizaron.

Woww y bastante caro los apartamentos, y de paso el precio varia según el piso y la vista

1.300 mil. waooooooo!!!! ni en caracas.

jajaja ni tanto así, en CCS he visto apartamentos en preventa con precios hasta el doble de estos e incluso de 1 habitación con ese precio y aquí un town house en urbanizaciones como villa granada, los saltos o Chilemex en preventa te puede costar 3millones.

Y que opinan sobre el cambio de su recubrimiento? lo bueno es que no se verán los samanes tan saturado de tablilla naranja.

No está nada mal, pero me hubiese gustado otro recubrimiento que no fuese la tablilla

Estoy empezando a tener buenas expectativas con el resultado final de este residencial, no fue la tablilla amarilla con pintura blanca del principio o la tablilla color café de los ultimos renders.

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Los colores de estos edificios van a hacer que se destaquen del resto en la Urbanización Los Samanes :)

Conio quien tiene 1.300.000 para un apartamento en Ciudad Guayana? De pana que esta carisimo los apartamentos. Bueno me imagino que por algo Ciudad Guayana es una de las ciudades mas caras de Venezuela

Hay apartamentos en Torres Leofling que cuestan más de 10 millones y tienen dueños xD

Conio quien tiene 1.300.000 para un apartamento en Ciudad Guayana? De pana que esta carisimo los apartamentos. Bueno me imagino que por algo Ciudad Guayana es una de las ciudades mas caras de Venezuela

Quien tiene para pagar esa cantidad????? uuufff--- te digo que si hay gente que paga eso!!!! Ningún constructor se lanza a un proyecto sin un estudio de mercado previo, así que de seguro ya deben estar casi vendidos.

saludos.

Aunque a mi me sigue pareciendo una exageración, cuando hay otras ciudades que construyen verdaderamente edificios lujosos casi que al mismo precio y lo arrecho es que tiene 10p y varían su precio según su altura -.- esto lo acompaño con uno de 25p pero no esto.

E igual si hay personas que los compren, por ejemplo los PH de Valeria suite tengo entendido que valen 5mil Bs (el mismo precio que en un apto en la torre más alta de Mcbo) y hay otras zonas de la ciudad donde el metro cuadrado es de 17mil o 17millones de los de ante.

Mantengo buenas expectativas con el acabado que tendrá este residencial.

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De: Jose Rondon Fotografias.

Esta interesante ese disenio

Despues de todo me gusta como estan quedando:

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A mi también me gusta el diseño y el recubrimiento. Y son bien grandes internamente

^^Así es, pero lo malo es el costo de los apartamentos, no varían tanto por el metraje sino que por el piso o la vista que puedan tener.

Pero bueno así esta este país, con respecto al costo de los inmuebles.

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^^Así es, pero lo malo es el costo de los apartamentos, no varían tanto por el metraje sino que por el piso o la vista que puedan tener.

Pero bueno así esta este país, con respecto al costo de los inmuebles.

La vista?? Wow, la vista sera alrededor de los samanes y el paseo caroni. Nada especial. Ademas son unos 10 pisos. No comprendo su valor. Pero buehhh, es la realidad.

La vista?? Wow, la vista sera alrededor de los samanes y el paseo caroni. Nada especial. Ademas son unos 10 pisos. No comprendo su valor. Pero buehhh, es la realidad.

Los pisos mas altos tienen una vista completa al Rio Caroní

^^Así es, pero lo malo es el costo de los apartamentos, no varían tanto por el metraje sino que por el piso o la vista que puedan tener.

Pero bueno así esta este país, con respecto al costo de los inmuebles.

Creo que el primer parámetro en esta ciudad para el precio de un inmueble es la ubicación, luego el tipo de áreas comerciales o residenciales circundantes, le siguen los metros cuadrados, los acabados y los servicios o áreas que ofrezca el conjunto.

. Esos parámetros son los normales para cualquiera vivienda, pero en esta obra influye bastante lo que mencione, mi familia esta en busca de una casa y pedí precios y esto fue lo primero que mencionaron es decir que cuando me decida por la ubicación del apartamentos es que me hablaron de precio.

Avances al 02/02/2013

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Así va actualmente

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Se ven espectaculares.

Están resultando ser mejor de lo nos esperábamos, lo que me gusta es como se ven en los renders las áreas recreativas y que en los últimos pisos ambas tendrán libre acceso para la recreación.