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Gran TUCUMÁN | Locales y edificios comerciales entre medianeras

483K views 2K replies 85 participants last post by  Dimas de Porres 
#1 · (Edited by Moderator)
Llegó el hilo que faltaba! Aquí podremos aquellas obras arquitectónicas que tengan que ver con locales comerciales entre medianeras cuyo diseño nos parezca interesante mostrar.

Bienvenidos sean sus aportes!

Vuelco aquí lo que posteó nado en temas de Tucumán



No sabía en realidad donde postear ésto, así que acá va...
Se acuerdan del supuesto "bar temático" de la calle 9 de Julio al 100 frente al patio de atrás de la Casa Histórica y lindero a la UNSTA?
Pues bien, se convirtió en una sucursal "cool" de CASAPAN. Y van cuantas?
No entré así que no pude ver si el piso alto forma parte del local o está desocupado...parece grande...



Acá se ve la Iglesia Santo Domingo, lindera a la UNSTA...



Desde la vereda del frente...



Desde el atrio de la UNSTA. Permitieron ventanales fijos que se abran hacia este espacio...Buena idea, como la medianera del POSTINO en 25 de Mayo...





De paso una fotito de la Iglesia Santo Domingo...



En frente reformaron, ampliaron y remozaron el barcito de la biblioteca Alberdi que era impresentable...



Lo que pude tomar desde la puerta...



Siguiendo ya en 9 de Julio y Gral Paz, un clásico...CASAPAN versión art déco...Lo puse por su parentesco con el anterior versión cool nomás jeje...





Saludos...
Aquí va otro



Me comentaron de un nuevo emprendimiento gastronómico en calle 25 de Mayo al 800, casi Av. Sarmiento...
Una casa neo colonial propiedad del ex intendente Bulacio, si no recuerdo mal, y que parece ser un ejemplo arquitectónico más que interesante...
Ojalá sea cierto y se haga algo bueno, Plaza Urquiza se lo merece.



Saludos.
LA NUEVA IMAGEN DE YAMAHA MOTOR

LA EMPRESA JAPONESA INAUGURO ESTE PLAN DE INTEGRACION CON LA APERTURA DEL CONCESIONARIO YUHMAK DE TUCUMAN. YAMAHA CONTINUARA CON EL PROCESO DE UNIFICACION EN TODOS SUS LOCALES.



Yamaha Motor Argentina arrancó con su nuevo programa de calidad comercial denominado “Retail Brand Identity” a través del cual unificará la identidad y las prestaciones de sus concesionarios oficiales para lograr una integración en las tres áreas fundamentales para el usuario: Venta, Repuestos y Servicio.

El puntapié con el “Retail Brand Identity” se dio con la inauguración del nuevo local del concesionario YUHMAK en el norte argentino. Puntualmente, Tucumán marcó el inicio de la integración de las áreas de servicio y venta de repuestos.

“Yamaha implementa este plan para ofrecer al consumidor un servicio completo en el que pueda confiar, desde la compra del vehículo, los repuestos originales, hasta el servicio de su motocicleta”, señaló Matías Funes, jefe de Marketing de Yamaha Motor Argentina, quién añadió que “queremos que cada usuario que forme parte de la familia Yamaha tenga a dónde recurrir para recibir un trato excepcional”.

Pero todo tiene sus exigencias. Es que entre los requerimientos necesarios para ser parte del plan “Retail Brand Identity”, desde Yamaha indicaron que el concesionario debe: cumplir con los lineamientos de exhibición de los productos; contar con las instalaciones, equipamientos, personal idóneo y herramientas necesarios para la capacidad reparativa necesaria; exponer, vender e instalar apropiadamente los repuestos y accesorios.

En adelante y en diferentes etapas, la firma (que comercializa motos de calle, enduro, motocross, deportivas, touring y custom; cuatriciclos, utilitarios y Side by Side; Motores fuera de borda de dos y cuatro tiempos; entre otros) planea incorporar a los concesionarios oficiales y así unificar la identidad de marca, basándose en los altos estándares de calidad con los que viene trabajando.

Fuente: http://www.tiempomotor.com/noticias/val/364/la-nueva-imagen-de-yamaha-motor-.html
 
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1
#2 ·
Se acuerdan de Punto Azteca? Esta financiera mexicana desembarcó en Tucumán junto a la casa de electrodomésticos Elektra. Abrieron un importante local en pleno centro, debajo del colegio Santa Rosa. Un tiempo después cerró sin mayores explicaciones. Hoy pasé por la calle José Colombres y las oficinas, super modestas, se encuentran allí. Siempre me llamó la atención que ni Elektra ni Punto Azteca hicieran publicidad en los medios locales para su apertura.
 
#5 ·
Yerba Buena

TEXAS

Textil Asfoura inauguró recientemente su nuevo local. Esta firma ya había ocupado un gran local en el 2º nivel del Yerba Buena Shopping. Luego se mudó a un local alquilado sobre Av. Aconquija y finalmente abrió éste frente a la municipalidad de la Ciudad Jardín. En un momento especulamos que se trataría de una concesionaria. En la planta alta se desarrolla una serie de locales que todavía no fueron ocupados.



 
#6 ·
Locales y oficinas

Interesante intervención sobre una casona de estilo contemporáneo que se ubica al lado mismo del patio trasero de la Casa Histórica de la Independencia. La vivienda existente, de 2 plantas, está siendo modificada notablemente, sobre todo en su fachada. El cartel de obra detalla las características del emprendimiento.



 
#8 ·
LA GALERIA "PASEO DE LA ALDEA" EN BUENOS AIRES PRIMERA CUADRA, ESTA SIENDO ENTERAMENTE REMODELADA,ESTAN A FULL DESDE HACE UNOS MESES.SALUDOS
 
#9 · (Edited by Moderator)
^^ Tenés razón. Si lo vi. La calle de la aldea era una galería muy linda. Lamentablemente nunca tuvo una salida hacia otra calle lo que le jugó en contra y fue decayendo hasta cerrarse casi completamente. Esperemos que recobre dinamismo en esta nueva etapa.

Restobar Lo de Anna

Ubicado en el Pje. Bertrés de Barrio Norte la apertura de este local gastronómico implicó la restauración de una vieja casona. El pasaje y la zona tienen un fuerte potencial para convertirse en una zona chic. :)





 
#10 · (Edited by Moderator)
Ayer y hoy salieron avisos anunciado el "último fin de semana" de Tic Tac Toe, un reconocido local de juegos electrónicos en el mercado local. Me acuerdo cuando era pendejo, en los 80, e iba al anterior local a la altura del 200 que tenia 3 pisos.

Ahora, la pregunta es: cual será el destino del importante local que ocupa? Un nuevo emprendimiento comercial? o se viene otro edificio? Si saben algo, avisen.

El Atlas reabre su sala mayor con “Angeles y demonios”

“La gente nos ha dado su apoyo”, dijo Roberto Abdenur. El empresario adelantó que se construirá un escenario para que el cine funcione como teatro.



Poco a poco, el cine Atlas va resugiendo de sus cenizas. Tras abrir su sala del primer piso hace poco más de un mes, ahora el viejo establecimiento de Monteagudo 250 abrirá las puertas de su sala mayor. Y lo hará a lo grande: con la avant première de la polémica película “Angeles y demonios”, secuela de “El código Da Vinci”.
“Seguimos apostando al séptimo arte. Los tucumanos nos han apoyado mucho en esto y, por eso, seguimos en carrera. No queremos tener esta sala cerrada y, como llega la temporada fuerte de estrenos, vamos a ponerla en funcionamiento”, señaló Roberto Abdenur, propietario del cine Atlas. La sala, ubicada en la planta baja, tendrá ahora menos butacas, pero mayor comodidad. “El proyecto es construir un escenario para que pueda funcionar también como sala teatral. Estamos buscando alternativas para poder seguir en carrera”, agregó Abdenur.
En este sentido, el empresario señaló que la gente ha demostrado mucho interés en que la sala se mantenga abierta. “Desde que reabrimos nuestro espacio en el primer piso hemos tenido una muy buena afluencia de público. Muchos destacaron el hecho de que no les gusta atravesar toda la ciudad para poder asistir al cine”, dijo.

Un estreno esperado
Para esta reapertura, Abdenur eligió “Angeles y demonios”, una película que se estrenará en todo el país la próxima semana. “Aquí, en un esfuerzo grande, la veremos un día antes. Haremos una avant première el miércoles a las 22. Hay mucha expectativa con esta película, porque la primera, ‘El código Da Vinci’ generó mucho revuelo. Y esta no se queda atrás”, manifestó.

Fuente: http://www.lagaceta.com.ar/nota/325...re_su_sala_mayor_con_“Angeles_demonios”_.html

Trasladaron Tránsito de Yerba Buena

La repartición funcionará en el shopping, al igual que Rentas.



Para gestionar la licencia de conducir los vecinos de Yerba Buena deberán concurrir a la planta alta del Paseo Shopping, ubicado en avenida Aconquija 1.797, en la esquina de Lobo de la Vega.

La Municipalidad trasladó allí las oficinas de la Dirección de Tránsito, que atiende al público en horario corrido de 8 a 16. La entrega de los carnet de manejo será el único trámite que se realice en las nuevas oficinas.
En el mismo lugar funcionará la Dirección de Rentas. El sector administrativo atenderá de 8 a 13, mientras que las cajas para el pago de las tasas municipales estarán habilitadas por la mañana, en el horario mencionado, y por la tarde, de 17 a 20.

Fuente: http://www.lagaceta.com.ar/nota/325495/Informacion_General/Trasladaron_Transito_Yerba_Buena.html

Ante la apertura de los nuevos shoppings y demás galerias comerciales ya se venia venir esto. La crisis actual no hizo más que incrementar las posibilidades.
 
#11 ·
Anoche pude ver el nuevo local del banco Santander Rio en el centro de Yerba Buena. Estaban ultimando los detalles, como si fueran a abrir esta semana. Saqué fotos pero no estoy en casa. Después las subo. La dinámica comercial de la ciudad Jardín avanza cada vez más y se independendiza totalmente del centro de la capital.
 
#12 ·
^^ Totalmente, el ctro de YB cada dia se diversifica mas. Es lo lógico ante el aumento de poblacion de esta ciudad y la necesidad de satisfacer cada dias mayores demandas. Tambien tengamos en cuenta que los principales shoppings se ubican en esta ciudad.
 
#13 ·
Concesionario Yuhmak (Honda)

Recientemente abrió sus puertas esta concesionaria en Av. Roca al 2600. Se trata de un amplio y luminoso local que fue construido de cero en un predio que se encontraba abandonado desde hace años. Esta zona de Av. Roca sigue sumando cada vez más locales comerciales de todo tipo, y en especial de concesionarias. Una lastima que no estaban prendidas las luces del cartel, que son de un rojo fuerte y quedan espectaculares de noche.

 
#14 ·
El nuevo número de la revista de arquitectura AYC (no la que tiene el sitio web) trae como novedad este mes una nueva galería de locales comerciales y oficinas en Av. Aconquija 2343, en Yerba Buena. Veo si algún día me puedo llegar a hacer una cobertura de este emprendimiento.
 
#16 · (Edited by Moderator)
Confirmado: llega Changomás a Banda del Río Salí

En poco tiempo los habitantes del este de la región metropolitana contarán con el centro de compras parteneciente a la firma Wal-Mart. Así lo hace prever este anuncio que salió hoy en los diarios locales y que confirma las versiones que se venían manejando. La firma se instalaría al norte del acceso a Banda del Río Salí por el puente Lucas Córdoba, por lo que su influencia se extendería a los habitantes del centro-este de la capital.

Changomás ya cuenta con sucursales en La Rioja (primer local de la firma), Salta, Santiago del Estero y otras provincias. En poco tiempo sumará una nueva boca en Formosa. Junto con las versiones de su instalación en BRS también se mencionó la apertura de otra sucursal en Concepción.

Les dejo la prueba


Este es el formato de los accesos (de La Rioja, Salta y Santiago) y los colores identificatorios de la cadena que nació en 2007. Apunta a abrir locales de 4500 hasta 6000m2 de superficie de ventas más o menos, algo así como el Carrefour de Av. Sarmiento.

 
#17 ·
Confirmado: llega Changomás a Banda del Río Salí
Bien ahí... Sigue fortaleciéndose Tucumán en el rubro consumo masivo, ya que desde 2004 abrieron:

1) Makro
2) Easy
3) Jumbo
4) Súper Vea (3)
5) Carrefour
6) Carrefour Express
7) Wal-Mart

Y ahora se viene Changomás para la Banda del Río Salí.
Todo esto sin contar la expansión de las cadenas locales de retail.
 
#19 ·
Albert nos comentó hace un tiempo que Makro habría comprado el mayorista sanjuanino Roberto Basualdo. Buscando info sobre el Changomás , encontré la confirmación de este dato y también que no cambiará su denominación por la del mayorista holandés. La sucursal de Basualdo se encuentra en la Circunvalación, al lado del hipermercado mayorista Luque.
 
#20 ·
No será Starbucks...

Café Martínez llega a Tucumán



El tradicional café porteño con más de 45 locales y presencia en varias provincias argentinas, acaba de firmar acuerdo con un inversor tucumano para la instalación de la 1º franquicia en la provincia. El proyecto prevé dos aperturas en el 2009 (Centro y Yerba Buena).

Fuente: http://www.webretail.com.ar/Noticias/noticia.php?kenota=34823
 
#98 ·
Café Martínez llega a Tucumán

El tradicional café porteño con más de 45 locales y presencia en varias provincias argentinas, acaba de firmar acuerdo con un inversor tucumano para la instalación de la 1º franquicia en la provincia. El proyecto prevé dos aperturas en el 2009 (Centro y Yerba Buena).

Fuente: http://www.webretail.com.ar/Noticias/noticia.php?kenota=34823
^^ Según lo que salió en la nota serían 2 las aperturas. No creo que sea en el portal, más bien en el centro de Yerba Buena.
 
#21 ·
que bueno!!!!!!... igual quiero un starbucks, en el portal hay 2 locales del patio de comidas sin ocupar ahi podrian poner unito, creo es la misma empresa que maneja la instalación del burger king, asi que podrian jugarse y ser el primer starbucks del interior, estaria bueno, soñemos un rato...:)
 
#22 ·
Habrá que ver si pega el concepto en la idiosincracia local. Un local que no anduvo en el Portal es Los Naranzetta. Muy lindo bar era, buena decoración, pero parece que no pegó la onda y tuvo que cerrar. O será porque a los tucumanos les gusta sentarse por horas y bueno si no hay rotación de clientes, no hay facturación para aguantar los elevados alquieleres del shopping. El local fue ocupado por sucursal de Claro.
 
#23 ·
Congreso 176 / Paseo cultural y Comercial

Obra que se desarrolla en el Paseo de la Independencia, casi al mismisimo frente de la Casa de la Independencia. Estaría lindo que hicieran un tipo paseo colonial, como una callecita adoquines, faroles y fachadas siguiendo ese estilo.





^^ Medio berretas las farolas que pusieron en este tramo del paseo. Parecen de esas para jardín que se encuentran en cualquier casa del ramo.
 
#24 ·
^^ A MI ME PARECEN HERMOSAS.SON BASTANTE APROPIADAS,PUES SE PARECEN (UNA RECREACION, OBVIO) A LAS ORIGINALES QUE HABIA ALLI ADOSADAS A LOS MUROS EN LA EPOCA COLONIAL.SON SIMPLES PERO MUY ELEGANTES.
POR OTRO LADO,ESTA MUY BIEN QUE EN LA TERCERA Y CUARTA ETAPA PONGAN LAS OTRAS AFRANCESADAS,YA QUE TIENEN MAS QUE VER CON LA ARQUITECTURA DE LA PLAZA Y CON LAS 8 GRANDES FAROLAS ORIGINALES DE ESTE PASEO.SALUDOS
 
#30 · (Edited by Moderator)
^^ O chapas :bash:. Nunca se sabe.

Aqui les dejo una imagen satelital del predio. Tiene media cuadra de largo y en el fondo pareciera que se agranda. Esperemos que hagan algo bueno y agradable.



ACTIVIDAD EN CRISIS / ESPERANDO UN REPUNTE

“Los locales del microcentro están de nuevo ocupados en un 90%”, dijo Feler

Una queja recurrente entre los empresarios del comercio es el alto valor de las locaciones. Afirman que es un costo de alta ponderación en las finanzas de cada negocio y entienden que los propietarios de los locales no ajustan los valores a la realidad del sector.

Raúl Feler, operador inmobiliario, dijo que los alquileres han entrado en crisis durante los últimos meses, debido a la caída de las ventas. “Los propietarios no se querían bajar del caballo a nivel de precios. Pero después entraron en razón y yo diría que todo lo que es microcentro está ocupado en un 90%. La mayoría de los locales que aún están vacíos se encuentra en el macrocentro. Esta reactivación de los alquileres ocurrió durante los últimos 45 días. En la peatonal ya no queda ninguno desocupado. Y los que se ven desocupados en realidad ya están ocupados, pero están en refacción para iniciar las actividades”, comentó.

El corredor de inmuebles comerciales aseveró que a los propietarios de locales les cuesta entender que los alquileres no se ajustan al ritmo inflacionario siempre. “Desde 2002 hasta marzo de 2008 el índice CER (Coeficiente de Estabilización de Referencia, que refleja la inflación) creció alrededor de un 100%. En 2002, los alquileres cayeron sustantivamente como consecuencia de la crisis y, desde ese punto mínimo, crecieron entre el 800% y el 1.000%. ¿Por qué? Porque la gente no vendía y no ganaba y después se llegó a un momento pico de ventas. Ahora, con mayores costos y menos ventas, se bajó el margen de ganancias de los comerciantes. Los propietarios entendieron eso y se bajaron los costos de los alquileres. Por eso, hoy en el microcentro está todo ocupado de nuevo”, explicó el empresario inmobiliario.

Yerba Buena
Empresarios de Yerba Buena dijeron que en los shoppings la crisis de ventas es tal vez más profunda que en el centro, pero que los alquileres no resultan tan gravosos. “El desarrollo comercial de Yerba Buena fue lineal hasta que llegó la cadena Cencosud, una corporación que puede resignar rentas locativas, con tal de que los inquilinos no se vayan. Cencosud tiene espaldas grandes. Entonces, sigue siendo, pese a la crisis, un centro comercial que funciona”, explicó un empresario del sector, y dijo que allí también se ajustaron los valores de los alquileres hacia la baja, con el objetivo de sostener la oferta comercial del paseo.
Además, mencionó que la propuesta comercial en Yerba Buena creció con la apertura del Solar del Cerro y de galerías comerciales sobre la avenida Aconquija, a las que se le agregan cines y una variada oferta de comidas.

Fuente: http://www.lagaceta.com.ar/nota/331..._estan_nuevo_ocupados_un_90pc_dijo_Feler.html
 
#31 ·
Cerraron sorpresivamente la sucursal de C&A



Empleados de la tienda de Muñecas y Mendoza de C&A se sorprendieron cuando ayer a la tarde fueron a trabajar, pero el local se encontraba cerrado. Dijeron a LA GACETA que dos de los tres pisos del comercio estaban vacíos y que temen por sus fuentes de trabajo, ya que se enteraron de que otros negocios de C&A en el país también cerraron sus puertas en los últimos días. Además, remarcaron que aún no han cobrado el último sueldo ni el medio aguinaldo. C&A es una cadena internacional de tiendas de venta de ropa, de calzados y de artículos electrónicos, nacida en Holanda en 1841. Tiene más de 1.500 sucursales en Europa, en China y en América latina. Sin contar el personal de limpieza y de seguridad, en la sucursal tucumana de C&A trabajan alrededor de 40 empleados. Ayer, lograron finalmente hablar con personal jerárquico de la sucursal, quienes les comunicaron que mañana a las 8 les brindarán información sobre el caso.

Fuente: http://www.lagaceta.com.ar/nota/332818/Economia/Lo_pasa_economia.html
 
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