SkyscraperCity Forum banner

Are you for the construction of Palas?

Palas Development

437K views 2K replies 131 participants last post by  airvinci 
#1 · (Edited)
#2 ·
E oarecum tarziu pentru aceasta intrebare asa cum este under construction. Plus la asta, orice roman viseaza la spatiu verde cat mai mult si caprioare. Problema cea mai mare e ca nu se prevad parcuri in strategia de dezvoltare urbana si cred ca autoritatile ar trebui atacate anume in acest sens. In privinta proiectului Palas pot spune ca acea zona e mult prea centrala si at the same time mult prea izolata ca sa fie animata de un parc. In afara de adiacenta la palat si cateva blocuri, nu prea vad cum un parc alone putea atrage viata in acea zona. Asa insa se si mareste centrul pentru ca proiectul va atrage lumea prin diversele functiuni pe care le are. Parerea mea :)
 
#6 ·
^^ de acord ... sunt si eu putin suparat pe inaltimea cladirilor si aranjamentul relativ haotic; dar compromisul, PRIVIT DIN TOATE PUNCTELE DE VEDERE, mi se pare OK
DA

Desigur era mai frumos un parc, dar 50 de ani a fost jeg in acel loc si la cum se misca autoritatile locale ar mai fi ramas jeg 50 de ani de acum inainte.
 
#8 ·
Inutil, meciul e jucat ....... desi surprize pot aparea, dar nu in ceea ce priveste renuntarea la proiectul in ansamblu.

Asa ceva ar fi fost bun acum cativa ani si mai degraba sub forma unui concurs de idei si solutii pentru zona respectiva, concurs deschis pentru firme din intreaga lume (si cu sanse mari de interes de pe mai multe continente), cu alegerea castigatorului de catre un juriu desemnat (sunt atatea exemple in lumea asta larga).

DA
Desigur era mai frumos un parc, dar 50 de ani a fost jeg in acel loc si la cum se misca autoritatile locale ar mai fi ramas jeg 50 de ani de acum inainte.
Ai putea sa ne povestesti (poate si ai si ceva fotografii de atunci) de cum arata locul respectiv acum 35 ani (1975) si acum 45 ani (1965)?
Asta inseamna ca inainte de 1960 era mai frumos? Ce anume s-a intamplat in jurul anului 1960?
 
#4 · (Edited)
initial nu. parerea mea este ca aceste proiecte (considerabile), desi destul de importante pentr orasele in care sunt construite,si pt dezvoltarea acestora, ar trebuii construite in zonele de la marginea oraselor, in zone special organizate pentru toate aceste proiecte, cu utilitati, infrastructura si toate cele, astfel si proiectele de zone metropolitane ar fi mult mai usor de realizat.
Iar spatiile ramase goale in orase ar trebuii sa existe doar spatii verzii, zone de recreere, agrement, etc. dar pt ca este inceput si nu mai e cle de intoarcere...da
 
#5 ·
cosmin ... please add a poll :cheers: yes/no
 
#7 ·
Many Thanks ! :cheers:
 
#28 ·
In Palace's case I think it is a major boost to Iasi. The project looks good, and Iasi has quite a few new buildings compared to most other large non-Buc Romanian cities.

However, the NIMBY attitude is justified in Romania's case to some degree. The overcrowding, horrible traffic, lack of green spaces (among the smallest greenery/inhabitant ratio in Europe) and even often insanely small plots of land allotted to low-density residential developments (suburban homes) is all a bit weird in one of the least densely populated countries in Europe.
 
#13 ·
Parerea e cam unanima. Cam asa zic si eu: acum da, la inceput nu, si nu pentru ca proiectul in sine n-ar fi ok ci pentru ca a fost amplasat cu lacomie in coasta Palatului.

A fost jeg pentru ca asa s-a dorit... doar nu e prima data cand un obiectiv cu potential e tinut cu buna stiinta in mizerie si degradare pentru a se putea veni cu argumentul asta.
 
#15 ·
A fost jeg pentru ca asa s-a dorit... doar nu e prima data cand un obiectiv cu potential e tinut cu buna stiinta in mizerie si degradare pentru a se putea veni cu argumentul asta.
A fost jeg pentru că autoritățile locale sunt incapabile și tot ce au făcut comuniștii au fost cârpeli care țin de azi pe mâine (de la infrastructură până la restaurări).
 
#14 ·
De ce arhitectii proiectului original iar apoi arhitectii "comunisti" si autoritatile timpului au preferat sa faca toate acestea, cand puteau foarte bine sa ridice cateva blocuri adevarate pentru clasa muncitoare sau, mai bine, pentru nomenclatura locala (cu view la simbolul respectiv!!), nu se poate intelege in zilele noastre si ramane, bineinteles, un mister (ce nu va trebui deslusit ... pentru ca ... who cares, right?).
Deci dacă un arhitect de la 1900 avea o anumită viziune, atunci toți trebuie să fim de acord cu el? Vremurile se schimbă. Cât despre comuniști, au dărâmat ștrandul vechi și au făcut un ștrand și mai urât și mai jegos (conjunctivita era la fel de normală ca și "spațiul verde" de la baza Palatului care puțea a urină și a c****). Mai contează că Palatul se deplasa încet dar sigur spre ștrand? Și acum la un cutremur mai mare se duce naibii. Noroc de faptul că cei de la Palas consolidează și versantul.

Din punctul meu de vedere ideal ar fi fost un parc, dar prefer Palas decât un ștrand în acea zona. Trebuie puțină sobrietate, că nu suntem în Disneyland. Iar daca un arhitect de la 1900 a pus un veceu in puntul x, nu inseamnă că trebuie să-l lasam acolo până în 2750.

Palas este un compromis acceptabil, un preț mic pentru a salva Palatul. Am văzut unde ne-a adus "Noi nu ne vindem țara", iar unii continuă cu "Noi nu ne vindem orașul".
 
#23 ·
Apropo: Palace of Culture, Iasi, Romania was inaugurated (1926) by King Ferdinand of Romania. It was build on the old ruins of the mediaeval Royal Court of Moldavia (1434).
 
#18 · (Edited)
In care "coasta" a palatului? Mie mi se pare chiar foarte decenta solutia.

^^^^
Palas size
Majoritatea ar fi fost pro si inainte de constructie; sa nu ne imbatam cu apa rece sau sa gasim explicatii convenabile; daca exista o minoritate, care nu e de acord cu proiectul, it's called … life:nuts:. Ironia soartei! Unii considera acest proiect o gura de aer pentru Iasi, iar altii il vad ca pe un "dezastru" :)


Nu pot sa descriu mai concis, in contextul actual, (si) parerea mea vis a vis de Palas, decat a facut-o stereodoping:
In privinta proiectului Palas pot spune ca acea zona e mult prea centrala si at the same time mult prea izolata ca sa fie animata de un parc. In afara de adiacenta la palat si cateva blocuri, nu prea vad cum un parc alone putea atrage viata in acea zona. Asa insa se si mareste centrul pentru ca proiectul va atrage lumea prin diversele functiuni pe care le are. Parerea mea :)
IMO Inaltimea celor doua turnuri/blocuri (13/9) nu ar fi trebuit aprobata. Trebuia acceptat max. 6-7 etaje

@Bogdan BMB daca ai avea habar la ce ce gherete s-au dat aprobare (sunt functionale) in centrul Iasilor:) si ai cunoaste si detaliile tehnice ale proiectului Palas ... poate ca ai intelege de ce acest compromis era necesar ... Argumentul principal nu este in nici un caz faptul ca zona era lasta in paragina, ci solutia aleasa: intre un proiect integrat cu un parc de 40000 m patrati si un parc "cu caprioare" ... only :)
 
#24 ·
Observ ca se incearca banalizarea, ducerea in derizoriu si simplificarea problematicii la nivel de "uite cum era inainte, uite cum va arata"!
Exact pe asta s-au bazat si propagandistii proiectului din primarie sau Consiliul Local!

Pentru inceput, cateva precizari:

1. Nimeni nu a contestat necesitatea reamenajarii zonei respective;

2. Problema lipsei de resurse financiare nu se mai punea la momentul incheierii contractului (se stia de aderarea la UE si se cunosteau foarte bine politicile UE de incurajare in crearea si amenajarea de spatii verzi);

3. Terenul respectiv a fost si este in proprietatea comunitatii publice locale, deci vorbim de un interes si un bun public (sa fie foarte clar acest aspect!).

De ce autoritatile locale nu au lucrat cu bune intentii in acest proiect? De ce s-au grabit sa incheie acest contract?
Daca tot s-a luat hotararea de asociere intr-un parteneriat public-privat:

1. De ce nu s-a organizat concurs deschis de proiecte de idei si solutii?

2. De ce arhitectul sef al orasului a "inchis" ochii si nu a stabilit clar componenta proiectului: cat si unde anume sa fie parc, cat anume sa fie zona construibila?

3. De ce nu s-au stabilit reguli si restrictii tehnice in concordanta cu urbanismul si istoricul zonei?

Pentru cei care nu cunosc zona, in speta e vorba de un teren aflat in imediata vecinatate a Centrului Civic Iasi. Este un teren din zona 0 a orasului!

Terenul respectiv era compus dintr-o parte amenajata (65%) si o parte neamenajata (in stanga fostului Teatru de Vara), ramasa dupa sistematizarea zonei din anii '80 si a ridicarii Centrului Civic (urma ca zona respectiva sa fie amenajata si terasata ulterior).

Zona amenajata era situata in spatele cladirii ce poarta astazi denumirea de Palatul Culturii; aceasta cladire a fost construita pe fundatia fostului Palat Domnesc (1812), care la randul sau, a fost construit pe temelia fostei Curti Domnesti.

Putina istorie, pentru a avea o imagine mai buna asupra contextului general:

Curtea domneasca exista inaintea mutarii capitalei Moldovei la Iasi, fiind ridicata undeva in jurul anului 1425. Parte a vechii Curti Domnesti este Biserica ce poarta denumirea de Sf. Nicolae Domnesc (1492) (se poate observa in zona din fata palatului, in stanga).

Dupa mutarea definitiva a capitalei la Iasi (in jurul anului 1560), putem sa vedem evolutia zonei respective ca fiind una organica, evident, fiecare domnitor incercand sa contribuie, mai mult sau mai putin, la amenajarea respectivei Curti Domnesti.

In 1784 un puternic incendiu (in general incendiile erau frecvente) afecteaza curtea domneasca. Refacerea dureaza pana in jurul anului 1812 cand un nou Palat Domnesc, in stil neoclasic (avea 365 camere), este ridicat. Se spune ca terenul din spatele ansamblului domnesc a fost amenajat ca gradina domneasca cu alei si lac. In urma unui alt incendiu, noul Palat Domnesc este refacut la 1840.
Dupa Unirea de la 1859 si dupa mutarea definitiva a capitalei la Bucuresti (1862), cladirea respectiva impreuna cu terenurile aferente intra in administrarea locala ca Palat Administrativ.
In jurul cladirii terenul este amenajat ca o gradina (Marea Gradina Domneasca) iar in fata Palatului se inaugureaza, la 1883, statuia lui Stefan cel Mare (si cu aceasta statuie e o intreaga istorie; ea se afla si astazi in fata edificiului din zilele noastre, incadrata de doua tunuri din Razboiul de Independenta).



La sfarsitul sec XIX, doua incendii puternice afecteaza fostul Palat Domnesc.
Un alt episod se consuma pe la 1900, cand, se incearca mutarea si reamenajarea Gradinii Botanice pe locul din spatele Palatului, dar lipsa fondurilor isi spune cuvantul si probabil si faptul ca soarta fostului Palatul Domnesc era inca in dezbatere (daca sa fie refacut sau sa se construiasca o nou cladire).

Luandu-se decizia de a se construi o noua cladire, in 1904, fostul Palat Domnesc este demolat. Actuala cladire (neo-baroc) este construita in perioada 1906-1925, durata fiind influentata de perioada Primului Razboi Mondial. De altfel, dupa mutarea capitalei la Iasi, in refugiu (1916-1918), o parte a cladirii, deja construita, avea sa fie folosita de catre guvern.



Dupa inaugurare (1925) este folosit (intocmai ca si vechiul Palat Domnesc) drept Palat Administrativ si Palat de Justitie. In 1955 i se schimba destinatia (si implicit denumirea), devenind ceea ce este astazi Palatul Culturii (cu patru muzee) si Biblioteca Judeteana Iasi (cu intrarea pe partea stanga).

In 1929-1931, in spatele palatului (pe locul fostei gradini domnesti) se amenajeaza Strandul si parcul aferent (inclusiv lacul). Mai multe detalii si fotografii: http://www.skyscrapercity.com/showpost.php?p=50931757&postcount=614

Dupa parerea mea, in reamenajarea ce poarta denumirea Palas, s-au facut urmatoarele greseli urbanistice:

1. Nu s-a stabilit ca latura de vest a parcului sa se intinda pana la strada Palat; in felul acesta nu s-ar fi obturat vizibilitatea Palatului Culturii la urcare dinspre Podul Ros iar parcul era cu acces si cu vizibilitate directa din strada (cum sunt parcul Copou, Parcul Cismigiu si toate parcurile urbane importante din orice oras)!

Ce se intentioneaza sa se faca acum este un parc intre blocuri (iar la strada Palat se vede ce "minunatii" de cladiri vor aparea).

2. Esplanada din fata Teatrului Luceafarul trebuia sa ramana intacta, ca loc de promenada, fara constructii care sa obtureze partea de est (stanga) a palatului, nemaivorbind de faptul ca acolo, unde se afla turnuletul (aceeasi latura stanga a palatului), este si intrarea intr-o alta institutie importanta (Biblioteca Judeteana Iasi).
Cladirea, sub forma de baraca, ce va aparea pe esplanada Teatrului Luceafarul (paralela cu restaurantul Moldova) nu-si avea locul acolo!

Concluzii:

1. Nu s-a tinut cont de istoria orasului, insemnatatea si simbolistica locului, interesul public si viitorul zonei;

2. S-a tinut cont doar de interesul comercial (mall-uri si magazine, etc.) al unor grupuri private de interese (nu ma refer aici in mod special la firma care realizeaza proiectul).

Respect parerea celor de aici care sustin proiectul, dar raman la parerea ca acest proiect nu avea ce cauta acolo, in modul in care a ajuns sa fie impus!

Atat timp cat ar fi fost sanse reale sa se obtina un proiect mai bun in conditii reale de transparenta si de concurenta, nu vad, in afara intereselor personale si de grup sau a lipsei de informare, sau, pur si simplu, a unui entuziasm naiv, cum si de ce ar putea cineva sa sustina, fara rezerve, acest proiect, numit Palas.

Ca lucrarile care s-au inceput acolo vor trebui, intr-un mod sau altul, finalizate, asta e deja cu totul alt aspect.
Apropo, care sunt penalizarile pe care ar trebui sa le plateasca investitorul pentru nefinalizarea proiectului in timpul asumat? Mai ales ca, acum aproape doi ani, acelasi investitor isi ameninta partenerul (Consiliul Local) ca, daca nu se respecta contractul, va cere despagubiri de 50 mil Euro plus daune de interese?
 
#25 ·
Atat timp cat ar fi fost sanse reale sa se obtina un proiect mai bun in conditii reale de transparenta si de concurenta, nu vad, in afara intereselor personale si de grup sau a lipsei de informare, sau, pur si simplu, a unui entuziasm naiv, cum si de ce ar putea cineva sa sustina, fara rezerve, acest proiect, numit Palas.
^^ Aici cred ca toti suntem de acord. Dar au fost totusi derulate niste proceduri ... si nu doresc sa intram in hatisul legalitatii si ilegalitatii lor ...
Proiectul Palas, aprobat cu doua abtineri

Pe masa consilierilor locali s-au aflat ieri trei planuri urbanistice care vizau o suprafata de 12 ha de tren din spatele Palatului Culturii. Alesii locali au putut vedea si o macheta imensa a ansamblului Palas. "Ma bucur ca a fost un succes. Lucrarile au fost estimate la 165 milioane de euro, conform unui studiu de fezabilitate realizat de o firma din strainatate. Consiliul Local nu va avea decit de cistigat din aceasta asociere. In jur de 50 de milioane de euro vor fi destinati lucrarilor de infrastructura. Vom demara lucrarile la toate constructiile in acelasi timp", a declarat Iulian Dascalu, patronul "Iulius Grup". Astfel, doar realizarea a 2.500 de locuri de parcare subterana vor costa in jur de 33 milioane euro. Dascalu a mai spus ca demararea lucrarilor este conditionata de renegocierea contractului de asociere. "Vom discuta cu firma de avocatura «Bostina si Asociatii» pentru a stabili punctul de vedere al Primariei. Este firma care ne va oferi consultanta. Apoi, se va analiza de comisia numita de Consiliul Local. Deocamdata nu pot spune mai multe despre aceasta negociere", a afirmat primarul Gheorghe Nichita.
Ansamblul Palas presupune construirea de spatii comerciale, locuinte, spatii de agrement sau galerii de arta. Din totalul suprafetei de 12 ha, peste 4,4 ha de teren vor fi amenajate ca spatii verzi sau parcuri. In contractul initial de asociere, Consiliul Local ar fi trebuit sa primeasca 10% din profitul rezultat din asociere, dar nu mai putin de 105.000 euro pe an. "Felicit modul de prezentare a proiectului. Este impresionat. Eu nu voi vota proiectul pentru ca se putea realiza un cistig mult mai mare pentru ieseni, de 5 pina la 10 ori mai mare", a afirmat consilierul liberal, Radu Botez. El s-a abtinut de la votarea proiectului, alaturi de democratul Tiberiu Brailean
http://www.ziaruldeiasi.ro/local/proiectul-palas-a-fost-aprobat-de-cl~ni4a1g
 
#26 ·
Hm... la cateva sute de metri sunt case care aduc a baraci - unele din ele sunt vechi si prin urmare istorice :) Nu inteleg de ce se ataca lumea cand se umbla la un teren neutilizat - nu e ca si cum vorbim de un Jardin de Luxemburg al Iasilor.

Rgi - ce anume crezi ca trebuia sa se faca pe acel teren ? Si eu sunt de parerea ca ar fi putut construi ceva mai fain, dar e o consecinta a faptului ca traim in Romania aceasta lipsa a amplorii internationale a concursului de arhitectura. Se intampla si la case mai mari sa se construiasca sub nivelul asteptarilor. Insa orasele, ca si societatile, sunt organe dinamice si prin faptul ca am fi avut acel teren plin de caca de caine inca zece ani nu cred ca ne-ar fi avantajat prea mult. Poate in 20-30 de ani zona va fi redezvoltata. Insa pana atunci tre sa mai crestem la capitolul nivel de trai si gandire strategica. Cred ca in centru exista zone mult mai importante ca incarcatura istorica, care stau in paragina.

Pun pariu ca daca nu se va ajunge sa se foloseasca alucubond ordinar de culoare argintie, palas va arata ok :cheers:
 
#30 ·
......
Rgi - ce anume crezi ca trebuia sa se faca pe acel teren ? Si eu sunt de parerea ca ar fi putut construi ceva mai fain, dar e o consecinta a faptului ca traim in Romania aceasta lipsa a amplorii internationale a concursului de arhitectura.
......
Specialistii (nu politicienii) stiu foarte bine ce ar fi trebuit sa fie acolo (se cunostea dinainte de 1989).
Daca, intre timp, interesul privat, pe fondul coruptiei din administratie si justitie si-a facut si continua sa-si faca meandrele, asta e nesansa comunitatii in ansamblu. Pe acest fond, in general, oamenii nici macar nu percep, nu inteleg (sau nu cauta sa inteleaga), nu realizeaza si nici macar (din pacate) de multe ori nu-i intereseaza ce se intampla in jurul lor, in afara spatiului personal. Dar consecintele le traiesc.

Sa fim realisti, specialisti sunt, indiferent ce se spune (cu atat mai mult in Iasi). Exista si arhitecti si ingineri de buna credinta, exista traditie in amenajari, exista parcuri, gradina botanica, toate administrate de profesionisti (botanisti, peisagisti), etc..

E adevarat, strandul nu-si mai avea locul acolo, dar un parc urban de 8-10 ha, da (ceea ce nu e deloc mult)! Un plaman pentru Iasi! Restul se putea vinde (mai bine asa decat concesionat pe nimic) la un pret adecvat (cat costa mp de teren in zona respectiva, in 2007?).
Sau, in cazul variantei de concesionare, concurs de proiecte, cu conditia minim 2/3 teren sa fie parc si 1/3 constructii.

Oricum, oportunitatea care se pierde in timpurile noastre este cu atat mai mare cu cat acel teren, relativ central, nu avea probleme de proprietate (fiind in proprietatea privata a primariei de 150 ani), ceea ce e mare lucru in Romania zilelor noastre!!!

^^ Aici cred ca toti suntem de acord. Dar au fost totusi derulate niste proceduri ... si nu doresc sa intram in hatisul legalitatii si ilegalitatii lor ...
Absolut! Totul in Romania se face "legal". Ca oriunde in lume :)
Si in perioada interbelica multe afaceri "cu cantec" tot legal au fost facute. Si Centrul Civic din Bucuresti s-a facut legal.
Nimic nou sub soare!

In Palace's case I think it is a major boost to Iasi. The project looks good, and Iasi has quite a few new buildings compared to most other large non-Buc Romanian cities.
Ce inseamna cladiri noi, cele construite dupa 1989, in ultimii 5 ani, sau in ultimul an? Raportat la Cluj, Timisoara, Brasov, Constanta, Galati, Craiova (probabil la astea te referi)?

Sincer, nu prea cred ca sunt diferente mari, in general s-a construit mereu cate ceva, chiar si in perioada de criza din anii '90 (inclusiv cladiri cu vizibilitate). Evident, dupa 2003 s-a construit din ce in ce mai mult (ca peste tot in tara), cam tot orasul impreuna cu suburbiile sunt pline de constructii (recente, cum spui tu).
Din cate stiu (se poate verifica la INSSE), numarul autorizatiilor de constructii eliberate in Iasi este cel mai mare din tara, dupa Bucuresti.
De obicei prefer sa discut cu cifrele in fata si sa evit afirmatiile simpliste.

Faptul ca orasul e mai putin vizibil pe acest forum sau ca este o necunoscuta pentru multi oameni din Romania, ii face, probabil, pe unii, sa se bazeze mai mult pe impresii, presupuneri, prejudecati sau judecati "folcloristice" de valoare dar asta e cu totul altceva!

Si chiar daca nu s-ar fi construit nimic in 20 ani? In nord-estul SUA sunt orase in care nu s-a mai construit nimic major de cateva decenii (e o intreaga istorie). Credeti ca la primul "investitor" (si acolo se pune problema de investitii ca oriunde), ar fi aia gata sa-si sacrifice zonele verzi (mai mult sau mai putin intretinute, functie de banii comunitatii) concepute acum 50 sau acum 125 ani de peisagistii timpului (gen Olmsted) pentru mall-uri, blocuri si altele!!??:nuts:

However, the NIMBY attitude is justified in Romania's case to some degree. The overcrowding, horrible traffic, lack of green spaces (among the smallest greenery/inhabitant ratio in Europe) and even often insanely small plots of land allotted to low-density residential developments (suburban homes) is all a bit weird in one of the least densely populated countries in Europe.
Stati voi linistiti cu NIMBY sau BANANA in Romania si nu numai (de unde atata ... constiinta sociala?) In afara de SUA si Canada, nu gasiti atitudinile astea peste tot in Europa, e diferit de la tara (cultura) la tara (cultura). In general e caracteristic nord-nord-vestului Europei, mai putin sau deloc in celelalte zone, asa ca mai este de asteptat! E posibil sa fie mai mult o caracteristica a culturii anglo-saxone si mai putin a celor latine, grecesti si slave, se va vedea in timp.

Pe de alta parte, intr-adevar, orasele din Romania sunt mici ca suprafata. In Iasi, de ex, din cei 94 Km2, orasul propriu-zis nu se intinde pe mai mult de jumatate din aceasta suprafata, restul e teren arabil, vii, livezi, pasuni, paduri, lacuri, etc., nu am datele exacte din PUG-ul orasului.

La Cluj-Napoca, de ex, datele din PUG ne arata ca din suprafata totala a teritoriului administrativ al municipiului, de 179 Km2, doar 22,67% (40 Km2) este intravilan si 77,33% (139 Km2) extravilan. Terenul agricol era in suprafata de 99 Km2 (49 arabil, 27 pasuni, 10 fanete, 13 livezi) iar cel neagricol era in in suprafata de 80 Km2 (din care 28 paduri, 3 ape si ape cu stuf, 4 cai de comunicatii si cai ferate, 34 terenuri ocupate cu constructii si curti si 11 terenuri degradate si neproductive).
In cazul Timisoarei situatia era asemanatoare, din totalul de 129 Km2, suprafata agricola era de 79 Km2 si 50 neagricol; suprafata agricola cuprinde: 71 teren arabil; 4,5 pasuni; 2 ha fanete; 0.5 ha vii; 1 livezi in timp ce suprafata de 50 Km2 teren neagricol cuprinde: 6 paduri; 3 ape, balti; 30 constructii; 10 drumuri; 1 teren neproductiv.

Deci, in pofida aparentelor, Clujul si Timisoara sunt practic egale ca suprafata construita (in jur de 40 Km2) si la densitate (avand aceeasi populatie).

In Bucuresti se pare ca se practica mai putin agricultura (din cei 230 Km2, suprafata totala), dar, raportat la densitate, sta, clar, mai putin bine decat orasele din esalonul doi de marime (nu degeaba i se mai spune micul Bombay sau mica Calcutta); de ex. Varsovia se intinde pe o suprafata de peste doua ori mai mare la 1,7 mil. locuitori. Nu mai facem comparatii si la spatiile verzi si parcuri, ca e jale .....

Uite de atat sunt capabile autoritatile locale. Daca nu ar fi fost proiectul Palas, pun pariu ca Palatul ar fi fost pierdut definitiv:
Stai linistit, de-a lungul existentei, cladirea Palatului Culturii a mai fost consolidata si restaurata, sa nu crezi ca e prima data.
Iar reabilitarea Palatul Culturii chiar nu are absolut nimic de-a face cu Palas-ul (indiferent de gargara pe care o fac PR-istii Palas).
In ceea ce priveste presa, in general, eu unul prefer sa raman rezervat!

In fine, asta avem, cu asta defilam!
 
#27 ·
Eu sunt de parere ca acest proiect e un castig pentru Iasi , insa nu stiu daca si pentru Iulian Dascalu. Chiar sunt foarte curios de unde va gasi clienti pentru apartamentele alea foarte scumpe. Mi se pare ca stacheta e ridicata cam prea sus pentru orasul Iasi , unde trebuie sa recunoastem ca nivelul de trai e semnificativ sub celelate orase din Romania cu acelasi nr de locuitori.
 
#29 ·
Uite de atat sunt capabile autoritatile locale. Daca nu ar fi fost proiectul Palas, pun pariu ca Palatul ar fi fost pierdut definitiv:


O operatie estetica esuata pe fata orasului
Autor: Felix GUZGA

Gheorghe Nichita, in fata examenului carierei sale de edil. Unul din cele mai importante proiecte care ar fi urmat sa schimbe radical fata centrului vechi al Iasului este pe cale de a fi ratat. In cauza este reabilitarea strazii Cuza Voda si refacerea zonei Centru - Bas Ceaus, ambele sufocate acum de dughene ieftine, de delasare si de romi. Peste 110 milioane de euro de la UE sint la dispozitia Iasului inca de anul trecut. Primaria are proiecte, dar nu a fost depus oficial inca nici unul. Primarul da vina pe unele regii, cum ar fi E.ON sau CFR, care din cauza birocratiei intirzie cu lunile avizele necesare.

http://ziaruldeiasi.ro/local/o-operatie-estetica-esuata-pe-fata-orasului~ni640h


Noi nu puteam alege intre (a) paragina, (b) Palas si (c) parc, ci doar intre (a) si (b). Si dintre astea doua Palas e cea mai buna solutie. Daca ar veni un investitor cu propunerea de a construi un zgarie-nori in Tg Cucu in schimbul reabilitarii zonei Cuza Voda eu as fi 101% de acord din acelasi motiv, chiar daca anumite cladiri istorice nu vor mai fi vizibile de la 500m departare, ci doar de la 200m.
 
#31 ·
M-a interesat in mod deosebit acest proiect, chiar dinainte de a se sapa primul metru patrat de teren si inainte ca majoritatea iesenilor sa-i cunoasca inca detaliile ... pentru ca am vrut sa fac o investitie. Am si prieteni ce lucreaza in cadrul acestui proiect si prin intermediul lor am aflat detalii de structura de rezistenta, instalatii, finisaje etc etc etc si va pot spune urmatorul lucru: acest proiect este cu ani lumina peste absolut TOT ce s-a construit ("modern") in Iasi pana la acest moment. Am renuntat insa la investitie pentru ca cifrele nu sunt reale. Pe scurt, chiria posibila perceputa ar fi cam jumatate din rata ipotecara ... si multe alte detalii pe care ORICE investitor adevarat nu le-ar neglija.

Iaşi, 2 aprilie 2009 - La Palas vor începe lucrările de amenajare a celei mai mari grădini publice din estul României. Frumuseţea, dar mai ales designul inspirat de parcurile luxemburgheze fac din Royal Park o oază de verdeaţă şi relaxare în inima oraşului. Royal Park, dispus pe fostul amplasament al grădinii Curţii Domneşti, reflectă istoria a trei generaţii de oraş. Vestigiile scoase recent la lumină reprezintă Evul Mediu, patinoarul şi teatrul de vară reconfigurate redau secolul trecut, iar ansamblul urbanistic Palas reprezintă generaţia viitoare.

Royal Park, desfăşurat pe 50.000 mp, este conceput de Enea Garden Design, o companie elveţiană cu o poveste de succes, cunoscută în domeniul arhitecturii peisagiste, având birouri de proiectare în Zürich şi Miami. Fondată în 1993 de către Enzo Enea, firma reuneşte 200 de experimentaţi peisagişti din Elveţia, Europa de Est, America de Nord şi Asia şi a conceput aproape 600 de grădini. Printre clienţii Enea se numără Prinţul Charles, Prinţul Lichtenstein-ului, Tina Turner, George Harrison, hotelurile Sheraton.
Conceput în stilul grădinilor luxemburgheze, Royal Park constituie o premieră prin multitudinea de elemente menite să suprindă, să relaxeze şi să încânte, prin varietatea vegetală, dar şi prin dispunerea inedită a speciilor floristice bine aclimatizate. Presărat cu vestigii, sculpturi şi fântâni arteziene, parcul include atracţii pentru vizitatorii de orice vârstă: spaţii de joacă pentru copii, patinoar, lac, teatru de vară, o “Grădină a Femeilor” şi un labirint vegetal circular.
Impresionant prin aranjarea aleilor şi vegetaţiei, parcul găzduieşte adevărate bulevarde şi piaţete de arbori cu frunziş luxuriant, printre care specii autohtone sau din nordul Italiei cum ar fi fagul cu frunze purpurii, stejarul, chiparosul de baltă, mesteacănul alb, platanul, salcia pletoasă, magnolia, pinul, castanul, cireşul etc. Nu lipsesc gardurile vii, plantele scunde de bordură, arbuştii decorativi, pajiştile sau flori precum irişi, hortensii şi narcise. Majoritatea copacilor vor avea 1-2 m înălţime astfel încât Palatul Culturii să poată fi admirat din orice punct al ansamblului Palas.
Dinspre Palatul Culturii, Royal Park este dispus în terase care sprijină versantul. Dincolo de muzeele palatului, o “Alee a Buchiniştilor” şi o “Grădină a Poeţilor” formează un spaţiu contemplativ. Acestea sunt amplasate între clădirea blazon şi locul de unde începe oaza de verdeaţă, iar în dreapta versantului va fi amenajat amfiteatrul în aer liber. Terasele şi bogata vegetaţie verticală vor omagia numeroşii scriitori care şi-au găsit inspiraţia în oraşul Iaşi. “Grădina Poeţilor” va avea o pădurice de tei dedicată poetului Mihai Eminescu. Locurile de odihnă permit vizitatorilor să se bucure de vederile spectaculoase înspre parc.

Palatul Culturii îşi va reflecta frumuseţea arhitecturală în apele lacului de la baza versantului, luciu de apă pe alocuri cu o adâncime de 2, 5 metri. “Lacul va fi principala atracţie, invitând la contemplaţie, fiind creat pentru a arăta trecutul acestei zone, cunoscându-se faptul că în Evul Mediu aici se aflau grădina şi lacul domnesc. În plus, va fi un adevărat rezervor care va ajuta la menţinerea vegetaţiei bogate”, a declarat Joachim Jörger, managerul proiectului Palas, reprezentantul companiei Assmann Beraten+Planen. Jumătate din lac va avea o dublă funcţie, vara fiind luciu de apă pentru contemplaţie şi chiar pentru plimbări cu barca, iar iarna patinoar natural sau artificial îngheţat. Lacul va fi circumscris de sălcii pletoase, chiparoşi, stuf chinezesc şi irişi care îşi vor menţine culoarea şi textura şi de-a lungul lunilor de iarnă. Împrejurul lacului vor fi amenajate terase destinate odihnei.
Principala alee din Royal Park, “Aleea Sălciilor”, cel mai spectaculos element al parcului considerat “axa grădinii”, îl conduce pe vizitator spre Palatul Culturii. Mărginită de sălcii pletoase, tei, arbori paulovnia şi flori colorate, axa va fi întreruptă de un pod în stil veneţian care face arc peste lac, simbolizând evoluţia acestei zone de la trecut la viitor.

De-a lungul pâlcurilor de narcise, aleelor de pini şi gardurilor vii, vizitatorii vor descoperi două grădini destinate istoriei, cu vestigiile descoperite în perioada lucrărilor din şantierul Palas. Grădinile cu relicve se vor îmbina cu formele organice ale carpenului şi gardurilor vii din Taxus, oferind o combinaţie unică de forme moderne şi vestigii, cu trimitere la bogata istorie a amplasamentului.
Labirintul vegetal circular este situat în centrul Royal Park, aproape de lac, pentru a asigura o atmosferă liniştitoare. “Materialele folosite pe cărările labirintului vor varia, pentru a reprezenta diferite etape şi obstacole din viaţă. Poteca reprezintă, de fapt, drumul vieţii. Atât în viaţă, cât şi în labirint, întâlnim multe cotituri. Păşind în labirint, vizitatorul va medita asupra propriei existenţe. O dată ajuns în centru se va elibera de gândurile negative”, a declarat Carolina Monteiro, Head of Enea Garden Design Miami.
O grădină special dedicată femeilor, un spaţiu cu specii vegetale elegante, va creea o zonă romantică şi frumoasă, destinată relaxării şi retragerii în solitudine. “Aici vom folosi plantele care glorifică femeia: florile delicate ale copacilor paulovnia oferă o boltă de umbră cu pete de culoare, în timp ce moviliţele de creţişoară dantelată acoperă pământul ca un covor moale. Valuri mari organice de Taxus separă grădina de aglomeraţia străzii comerciale, invitând oamenii să se relaxeze”, a mai precizat Carolina Monteiro.
Şi cei mici vor avea un spaţiu special conceput, “Grădina Copiilor” fiind un punct de atracţie în Royal Park.
Palas Shopping Street, un lung bulevard pietonal cu castani, va oferi suficient spaţiu pentru zonele de odihnă şi de luare a mesei.
Inedit, la Palas se va amenaja o piaţă pe acoperişul unei clădiri. Arbuştii Amelanchier vor forma o boltă parfumată, umbrind zona de luare a mesei şi cea de relaxare. Ocazional, terasa va găzdui şi festivaluri de artă.
Vechea esplanadă a Teatrului “Luceafarul” va fi îmbunătăţită din punct de vedere peisagistic. De altfel, întregul ansamblu Palas va fi delimitat de o bordură de stejari, pini, mesteceni albi, garduri vii şi gazon.
Royal Park va fi un imens spaţiu verde tipic european, un mozaic organic atrăgător în care s-a pus accent atât pe dorinţa de relaxare, cât şi pe istoria locului, îmbogăţind impresia de graţie pe care o emană Palatul Culturii.
Departament PR Iulius Group
http://www.palasiasi.ro

PALAS: orasul din inima orasului

Amplasat în centrul istoric, în apropierea emblematicului Palat al Culturii, ansamblul Palas va fi, de fapt, un oraş pietonal în miniatură, unde oamenii vor locui, munci, face cumpărături, se vor distra sau recrea în mijlocul naturii. Palas integrează în acest ansamblu urbanistic unic spaţii comerciale, hoteliere, o zonă rezidenţială, birouri clasa A, parcare subterană de 3.000 de locuri şi un perimetru de entertainment, toate pe o suprafaţă de peste 120.000 mp.
Constructorii ansamblului Palas estimează că, în prima parte a anului viitor, majoritatea obiectivelor proiectului urbanistic vor fi finalizate.
Una dintre cele mai importante realizări de anul trecut a fost consolidarea versantului pe care se află Palatul Culturii, dar şi consolidarea în procent de 90% a terenului de fundare pe care se vor construi cele mai înalte imobile din ansamblul Palas. De asemenea, a fost încheiată consolidarea arealului dinspre străzile Palat şi Sfântul Lazăr, şoseaua şi trotuarele fiind întărite cu „pereţi mulaţi”, procedură similară cu amenajarea galeriilor de metrou. S-au folosit circa 3.000 de piloţi din beton armat (majoritatea foraţi la 25 m în subteran), cu o lungime totală ce depăşeşte 60 de kilometri, precum şi 20.000 mp de „pereţi mulaţi”.

O altă componentă a procesului de consolidare o reprezintă sistemul de drenuri care traversează întregul ansamblu urbanistic, între care o reţea de pompe electro-pneumatice care va prelua vechea reţea de drenuri a Iaşului, va regla nivelul pânzei freatice din zona versantului şi va prelua apele pluviale din arealul Palas. Compania Iulius Group a investit peste 3,5 milioane de euro în consolidarea întregului areal şi în amenajarea modernului sistem de drenuri.
Tot anul trecut, au fost finalizate parcarea subterană şi structurile a cinci clădiri cu destinaţie comercială, rezidenţială şi office. Cea mai mare parcare subterană din ţară va avea circa 3.000 de locuri, până la cinci niveluri în subteran, pentru care se vor folosi cel puţin 50.000 mc de beton cu o compoziţie specială, impermeabilă.

Având asigurată integral finanţarea din partea marilor bănci europene, Palas continuă în 2009 investiţia în primul ansamblu urbanistic de tip „lifestyle center” din România. Zona comercială a proiectului, cu o suprafaţă desfăşurată de aproximativ 57.000 mp, va fi finalizată şi deschisă publicului în prima parte a anului viitor. Componenta comercială de la Palas este unică în România prin structurarea pe două modele de succes: shopping street şi shopping mall. Astfel, Palas Mall şi Palas Shopping Street vor cuprinde în total 150 de magazine care vor găzdui branduri internaţionale în premieră în România, dar şi branduri naţionale, o zonă de foodcourt cu specific internaţional, cinematograf multiplex, restaurante, cafenele, gelaterii şi o gamă diversă de magazine şi de ancore.

Reprezentanţii companiei germane Assmann Beraten+Planen, care asigură managementul proiectului Palas, şi-au propus ca, la începutul anului viitor, să finalizeze zona de entertainment, cea pietonală şi parcul din cadrul ansamblului. Proiectat de arhitecţi şi peisagişti eleveţieni, Royal Park va fi cel mai mare parc amenajat din estul României, cu o suprafaţă de aproximativ 50.000 mp şi va cuprinde un patinoar, pistă de role şi skateboard, spaţii de joacă pentru copii, fântâni arteziene şi amfiteatru în aer liber.

Tot în prima parte a anului 2010, cele două clădiri de birouri clasa A din cadrul ansamblului Palas, vor fi complet finalizate şi vor deveni operaţionale. 13.500 mp de spaţii de birouri, construite şi amenajate la standarde europene, vor îmbogăţi piaţa de profil locală. Amplasate în imediata vecinătate a principalelor instituţii din Iaşi, cele două imobile de birouri, Platinum şi Rodium, vor avea săli de conferinţă, facilităţi şi finisaje ultramoderne, acces la parcarea subterană şi la o întreagă gamă de servicii.

Parcarea subterană, investiţie în valoare de peste 50 milioane de euro, va deveni funcţională concomitent cu inaugurarea zonei comerciale şi zonei de birouri clasa A. Încă de la intrarea în parcare, dirijarea autovehiculelor se va face electronic, iar şoferii pot vizualiza numărul de locuri rămase libere. Traficul întregii construcţii subterane va fi monitorizat cu un sistem video. Parcarea este prevazută cu instalaţii de ultim moment pentru depistarea şi stingerea eventualelor incendii, dar şi cu sisteme performante de ventilaţie.
Şi componenta hotelieră din cadrul ansamblului urbanistic va prinde contur, structura şi partea de finisaje interioare urmând a fi finalizate în prima decadă a anului viitor. De asemenea, constructorii vor intensifica lucrările la structurile şi interioarele clădirilor cu destinaţie rezidenţială. „În şantier se va lucra în ritm susţinut astfel încât, până în primul trimestru al anului viitor, la Palas să devină funcţionale zona comercială, cea de office, entertainment, parcarea subterană şi parcul”, a declarat Joachim Jörger, managerul de proiect al ansamblului Palas, reprezentantul Assmann Beraten+Planen.

La sfârşitul anului trecut, Iulius Group a inaugurat Showroom-ul Rezidenţial Palas, cel mai mare şi mai modern centru de vânzări imobiliare din Moldova. Cu o suprafaţă desfăşurată de 1.000 mp pe două niveluri, showroom-ul include două apartamente la scară reală, complet utilate şi mobilate de designeri italieni pentru a crea atmosfera autentică a locuinţelor Palas.


După ce a restaurat imobile culturale din patrimoniul mondial,
Axis Facades vine pentru prima oară în România să proiecteze faţadele clădirilor de la Palas Iaşi


Axis Facades va proiecta exterioarele clădirilor din ansamblul urbanistic Palas Iaşi, firmă americană de top în domeniul consultanţei în faţade. Compania aleasă de Iulius Group este recunoscută în lume pentru creativitatea cu care îmbină elemente progresiste de design cu materiale unice şi acurateţe tehnică. Axis Facades a creat peste 200 de structuri în design şi a construit pe trei continente. Pentru proiectantul american în exterioare, Palas reprezintă primul proiect realizat în România.

Specializat iniţial în conservarea istorică a faţadelor, Axis Facades a restaurat clădiri aflate în patrimoniul cultural mondial (unele datând din anul 800 d.H.), între care Templul Angkor Wat (Cambogia), Taj Mahal Palace Hotel (India), Lincoln Center (New York) şi Champaner supranumit „Oraşul uitat” (India). Axis Facades a răspuns şi solicitărilor provocatoare de a proiecta faţade pentru muzee şi instituţii de învăţământ de renume, dar şi centre comerciale tip „lifestyle center” similare proiectului Palas, hoteluri, spitale, stadioane şi sedii de companii, între care Lincoln Plaza şi Sediul Internaţional Boeing în SUA, World Trade Center şi Palladium Mall în India, Turnurile Rezidenţiale Cyberport în Hong Kong, Dallas Cowboy Stadium, Phoenix Art Museum şi Berkeley Art Museum în SUA etc.

„Ne plac provocările de a proiecta faţade care nu ar fi posibile. Magia design-ului modern constă în faptul că îşi are rădăcinile în principiile tradiţionale. Şi în cazul Palas ni s-a cerut să stabilim o anumită relaţie între faţade şi clădirea cu valoare culturală iconică, aşa cum este Palatul Culturii. Clădirea blazon este dominantă şi importantă pentru caracterul proiectului, creând un amestec între trecut şi viitor”, a declarat Gregory H. Romine, Managing Director Axis Facades.

La Palas, proiectantul american va îmbina sticla de înaltă performanţă şi de grosimi diferite cu piatra naturală şi metalul, paletă de materiale care va crea un concept unitar şi o coexistenţă confortabilă cu Palatul Culturii. Toate clădirile din ansamblu, diferite ca volum şi linii vizuale, vor fi îmbrăcate în aceleaşi materiale şi culori, dar în design diferit, în funcţie de destinaţia imobilului. Birourile clasa A, hotelurile, zona rezidenţială şi cea comercială vor avea suprafeţe vitrate însemnate, pereţi modulari tip cortină având o înfăţişare aparte. Pe lângă asigurarea unei vizibilităţi sporite, sticla şi pereţii vitraţi sunt special concepuţi, cu grad înalt de transmisie luminoasă la interior, etanşeitate la aer, vânt şi apă, izolator fonic, fără pierderi de temperatură iarna şi acumulări de căldură vara, rezistenţă la cutremur şi furtună, împiedică formarea condensului etc.

„Elementul nostru preferat din proiectul Palas îl reprezintă coloanele din sticlă turnată, care crează o legătură vizuală între clădiri. Coloanele vor conferi o culoare chihlimbarie, generând o estetică deosebită, cu iluminat intern care va creşte în intensitate pe măsură ce lumina naturală se pierde în noapte. Aceste coloane vor crea o demarcaţie pentru zonele pietonale în jurul imobilelor şi încadrează zonele comerciale de-a lungul spaţiului de promenadă”, a precizat Gregory H. Romine, Managing Director Axis Facades.

Şi interioarele imobilelor vor fi inundate de lumină naturală. Spre exemplu, locuinţele Palas au fost proiectate ca veritabile portaluri de lumină solară. Şi zona comercială va avea generoase spaţii vitrate, transparenţă necesară expunerii produselor şi pentru a invita clienţii să afle cât mai mult. Decorarea exterioară a clădirilor din ansamblul urbanistic va fi complet finalizată în 2010, anul inaugurării Palas.
www.palasiasi.ro
 
#34 ·
#36 · (Edited)
^^ ma repet:) :| ... proiectul include un parc de 5 ha






Dezvoltatorul imobiliar Iulius Group va incepe constructia unui parc pe o suprafata de 5 hectare, in incinta complexului Palas Iasi, printr-o investitie de 5 milioane de euro, au declarat pentru DailyBusiness.ro reprezentantii dezvoltatorului.
Lucrarile de constructie vor incepe in cateva zile, iar finalizarea este programata pentru anul 2010.

"Parcul va fi deschis pentru toata lumea si am decis realizarea lui deoarece conceptul complexului Palas Iasi, de mini-oras pietonal, prevedea si aceasta dezvoltare", au mai spus reprezentantii Iulius Group.

Royal Park, este conceput de Enea Garden Design, o companie elvetiana cunoscuta in domeniul arhitecturii peisagistice, avand birouri de proiectare in Zurich si Miami. Printre clientii Enea se numara printul Charles, printul Lichtensteinului, Tina Turner, George Harrison, hotelurile Sheraton.

De asemenea, gradina va avea si un lac, cu o adancime pe alocuri de 2-5 metri.

"Lacul va fi principala atractie, fiind creat pentru a arata trecutul acestei zone. In Evul Mediu, aici se aflau gradina si lacul domnesc. In plus, va fi un adevarat rezervor care va ajuta la mentinerea vegetatiei bogate", a declarat Joachim Jorger, managerul proiectului Palas.

Proiectul Palas, cu o suprafata de 12 hectare, cuprinde o zona de office, un complex hotelier, o zona comerciala si una rezidentiala cu circa 600 de unitati locative, dar si o parcare subterana cu circa 3.000 de locuri. Investitia in intreg complexul Palas Iasi, care va fi finalizat in 2010, este de 250 milioane de euro.

Iulius Group a fost infiintata in anul 1991 de catre Iulian Dascalu, si mai detine in prezent alte 3 mall-uri in Iasi, Timisoara si Cluj. Compania are in desfasurare si ansambluri rezidentiale la Timisoara si Iasi.
www.dailybusiness.ro
 
#37 ·
^^ ma repet:) :| ... proiectul include un parc de 5 ha
^^

Sa fim mai exacti, o revigorare a Parcului Central, care are acum 9 ha, n-ar strica, e cam mare dupa standardele noastre si e si cam central pentru un oras, parcul asta Central. Si asa sunt prea multe parcuri in zona respectiva, facem in asa fel incat, "o companie elveţiană cu o poveste de succes" sa-l refaca (ca cel mai mare parc din vestul Romaniei, adica de vreo 3 ha), iar pe 6 ha, un investitor (in asociere cu primaria, bineinteles) sa ofere (sub forma de cadou) timisorenilor un mall, un Champs-Élysées timisorean (ca poate le lipseste) si mai multe blocuri, totul la o calitate nemaiintalnita in Timisoara (pana la acel moment).
 
#38 ·
@rgi^^

Mda...nu am privit problema asa si din acest punct de vedere ai dreptate. Situatia e paralela cu tentativele de la Constanta de a inaugura o sosea in zona de coasta, cand se invoca "zona e neamenajata" ca motiv...

Concluzia: zonele verzi lasate in paragina sunt tinta numero uno a rechinilor imobiliari sau proiectelor retro(grade) de infrastructura.
 
#39 ·
... e intr-adevar total paralela :nuts:
 
#44 ·
Iulius Group: Condiţiile de finanţare pentru Palas Iaşi s-au schimbat, însă bani vor continua să vină

Dezvoltatorul a investit, până acum, 94 milioane de euro în proiectul Palas din Iaşi
Conducerea companiei anunţă că anul acesta vor fi date în folosinţă primele două clădiri din proiect


Iulius Group a investit până în prezent 94 milioane euro în complexul Palas din Iaşi, a anunţat, ieri, conducerea companiei, directorul general al firmei, Iulian Dascălu, subliniind că proiectul va fi finalizat în septembrie 2011, iar valoarea totală a lucrărilor se va ridica la 260 milioane euro.
"Pentru anul 2010, ne propunem reluarea ritmului susţinut al lucrărilor din şantier, darea în folosinţă a primelor două clădiri, continuarea lucrărilor la alte 12 imobile şi finalizarea construcţiei celei mai mari şi mai moderne parcări subterane din România", a declarat Iulian Dascălu, citat de NewsIn.
Potrivit acestuia, proiectul nu a fost niciodată oprit, iar băncile colaboratoare au continuat să finanţeze dezvoltarea ansamblului. "S-au schimbat anumite condiţii de finanţare, nu s-a anulat finanţarea. Sunt condiţii mai dure, mai grele, pe care noi, ca şi companie, trebuie să le îndeplinim", a precizat directorul general al Iulius Group.

60% din clădirile care vor fi livrate anul acesta a fost închiriat
Iulian Dascălu a subliniat că în 2010 vor fi date în funcţiune primele imobile, respectiv două clădiri de birouri. "În ceea ce priveşte chiriaşii, estimăm că vor fi cinci firme. Este vorba de companii internaţionale, unele dintre ele fiind noi pentru România. În prezent, gradul de ocupare la aceste clădiri este de 60%", a menţionat Dascălu. Acesta a adăugat că în ansamblu vor fi realizate doar apartamente rezidenţiale, locuinţele urmând să fie date în folosinţă în anul 2011. "La începutul proiectului, am anunţat 700 de apartamente, vor fi mai puţine însă. Deocamdată, gradul de ocupare la apartamente este de 40%. Din martie, vom oferi şi alte preţuri pentru rezidenţial, preţuri mai mici, în funcţie de finisajele dorite. Nu s-a deblocat încă piaţa, iar noi trebuie să ne adaptăm pieţei", a mai spus directorul general al Iulius Group.

Termenul iniţial era sfârşitul lui 2010
Lucrările la ansamblul Palas au început în anul 2007, după ce Iulius Group a încheiat un contract de asociere cu Primăria Iaşi, prin care municipalitatea a pus la dispoziţia investitorului un teren de aproximativ 12 hectare în centrul Iaşiului, în spatele Palatului Culturii. Iniţial, termenul de finalizare era la sfârşitul anului 2010.
Omul de afaceri a afirmat că, până în prezent, nouă clădiri au structura înălţată, fiind executate şi lucrări de montare a instalaţiilor. De asemenea, a fost montat sistemul de canalizare din ceramică, iar imobilele din arealul Palas şi din vecinătate sunt monitorizate cu repere topometrice. "Procesul de consolidare a fost realizat în procent de 90%, în timp ce întregul areal de circa 12 hectare a fost stabilizat cu piloţi din beton armat şi cu «pereţi mulaţi» - tehnică folosită la amenajarea galeriilor de metrou", a declarat Dascălu.
Conducerea companiei a informat că, pentru fixarea terenului au fost montaţi peste 3.000 de piloţi, unii foraţi la 25 metri în subteran, cu o lungime totală ce depăşeşte 60 de kilometri. O altă componentă a procesului de consolidare, conform companiei, o reprezintă sistemul de drenuri care traversează întregul ansamblu urbanistic. "O reţea de pompe electro-pneumatice va prelua vechea reţea de drenuri a Iaşiului, va regla nivelul pânzei freatice din zona versantului şi va prelua apele pluviale din arealul Palas", a mai afirmat directorul companiei.

Proiect început cu cercetări la DNA
Încă de la semnarea contractului, unii oameni de afaceri din Iaşi au contestat proiectul, în prezent fiind efectuate cercetări de DNA cu privire la modul în care terenul a fost acordat. Principala acuză împotriva primarului Gheorghe Nichita şi a altor nouă oficiali din municipalitate, urmăriţi penal în acest dosar, fiind "tentativă de abuz în serviciu contra interesului public". Potrivit anchetatorilor, suprafaţa a fost subevaluată din punct de vedere financiar. Complexul Palas va cuprinde clădiri de birouri, blocuri de locuinţe rezidenţiale, parcări subterane, spaţii verzi, locuri de agrement, hoteluri şi un mall.
http://www.curierulnational.ro/Actu...s-au+schimbat,+insa+bani+vor+continua+sa+vina
 
#47 ·
Top