SkyscraperCity Forum banner

РОСТОВ-НА-ДОНУ| Коттеджные поселки

479K views 1K replies 126 participants last post by  Strong72 
#1 ·
Ясная поляна.

Коттеджный поселок "Ясная поляна" будет расположен в Аксайском районе за поселком Темерницкий. Бизнес-класс.
Планируется строительство пяти видов домов и двух видов таунхаузов. Площади домов от 100 до 500 кв.м. От 2 до 4 видов фасадов и внутренней планировки. В центре поселка планируется построить 10 четырехэтажных домов с квратирами площадью около 100 кв.м.
В каждом доме предусмотрены:

* газ и водопровод;
* электричество;
* поселковая система канализации;
* индивидуальные котлы горячего водоснабжения;
* индивидуальные котлы отпления.

Участки от 4 до 20 соток.
Планируется предоставление возможности подключения телефона и Интернет.
Будет работать профессональная круглосуточная служба охраны. На территории поселка предусмотрены фитнес-клуб и ресторан.
Продажи начнутся в конце 2008 г. - начале 2009г.











http://clearglade.ru/
 
See less See more
5
#42 ·
^^ с их сайта - технология строительства - основу дома составляет металлокаркас, выполненный из лёгких стальных тонкостенных конструкций (ЛСТК), на который снаружи смонтированы фасадные плиты из искусственного камня. Внутренний объём стены заливается фибропенобетоном – современным материалом, отвечающим всем требованиям тепло- и звукоизоляции.
 
#43 ·
Элитный поселок «Riverside»

Коттеджный поселок, первая очередь «Старочеркасской Ривьеры» (входят три поселка «Риверсайд», «Старочеркасская Ривьера» и «Гринфилд»)

Месторасположение: ст.Старочеркасская
Количество участков: 40
Общая площадь: 8 га
Площадь участков: от 8 сот. до 22 сот

# Расположенность в живописнейшем месте нашей области, в верховье реки Дон
# Высокое качество дорожных покрытий
# Развитая инфраструктура
# Первоклассный инжиниринг
# Респектабельность местонахождения: cоседство с Гольф клубом, класса "А", открытым в 2007 г. и являющимся местом проведения досуга представителей ростовской элиты.
# Возможность индивидуального планирования своего будущего дома для каждого владельца участка. Каждый будущий житель элитного поселка может принять участие проектировании, или привлечь архитекторов для разработки проекта дома в соответствии со своими пожеланиями и возможностями.
# Прибрежный район элитного поселка насыщен богатой рекреационной зоной, включающей в себя широкую набережную, детские площадки и игровые комплексы, а также прогулочную зону у реки и первоклассный комфортабельный пляж.

В стоимость приобретаемой Вами земли входит полная инженерная подготовка Вашего участка:

* сети технического водоснабжения
* сети бытовой канализации
* сети ливневой канализации
* сети электроснабжения
* уличное освещение
* сети газоснабжения
* ограждение территории поселка
* автодороги поселка (ширина между красными линиями - 13 м.; ширина проезжей части - 7 метров, тротуары и сервитуты - по 3 метра с каждой стороны от проезжей части)
* берегоукрепительные сооружения (с применением технологии "габионы")
* подъем уровня отметки земли всего участка до безопасной, с точки зрения затопления паводковыми водами, отметки
* набережная с размещением детских площадок
* КПП, охрана.

офиц. фото:
Cтроительство набережной / август 2009г



Прокладка дорог / июль 2009г



источник
 
#48 ·
почему о простых людях кто то должен заботиться? что за совок? в заботе нуждаются дети и инвалиды. остальные должны заботиться о себе сами.
 
#49 ·
..А что нет? почитай какую инфру и как скоро там областные чиновники осуществляют и между прочим на народные деньги!! это ли не "забота" , а в социальных мкр-х гнилые коммуникации всех назначений и по-хрену! А построить "вершки" - дело не мудреное даже очень элитное , а денги на инфру здесь не менее50% от всего того что на рендере..
 
#50 ·
..((В стоимость приобретаемой Вами земли входит полная инженерная подготовка Вашего участка:)) ---это лажа! или завлекаловка! Ни один заказчик проекта не будет вбухивать свои кровные в инфру ( если только заказчик -адм. области :lol: ) Там уже все перетерли и кто жить будет
тоже наверно согласовано..
 
#51 ·
Инфраструктуру здесь все же обеспечивает сам девелопер. Понятно ,что в районах типа "Западные Ворота", "Норд" там город помогает, а в этих частных поселках уже все за счет девелопера.

А коттеджных поселков эконом-класса много и так. Тоже "Беловодье" или "Южный".
 
#53 ·
Коттеджный поселок «Приморский»

Местоположение :
Павло-Очаковская коса, побережье Азовского моря, Ростовская область , Азовский район;

Расстояние 60 км. от г.Ростова-на-Дону и 20 км. от г.Азова;

Общая площадь поселка 23 Га,(Первая очередь 10 Га, Вторая очередь 13 Га.);

Общее количество домов и участков 250;

Все участки имеют выход к морю на собственный пляж поселка;
- экологически благоприятная зона с морским климатом;
- уютный Дом на берегу моря в 40 минутах от городской суеты;
- возможность добраться до поселка водным транспортом.

Что входит в комплекс ?
- развитая инженерная инфраструктура с собственным пляжем ;
- закрытая охраняемая территория с современными системами видеонаблюдения и гостевыми парковками;
- управляющая компания с современным комплексом услуг и системами обслуживания для собственников жилья;
- прогулочные, парковые зоны, автомобильные дороги ;
- магазины, спорт бары, кафе и рестораны;
- детские площадки и аттракционы;
- детские игровые дома и с профессиональными воспитателями, где вы можете оставить своих детей на несколько дней;
- бассейны, футбольное поле , волейбольная площадка и теннисный корт;
- школы Wind Surfing & Surfing;
- яхт клуб с местами для лодок катеров и яхт собственников жилья;
- индивидуальный ландшафтный дизайн для каждого дома;
- экологически чистые и надежные дома, готовые и под заказ;
- возможность выбора и приобретения просто участка без дома с дальнейшим возведением строения;

Особенности конструкции дома:
- дома строятся по различным технологиям на выбор заказчика (Деревянный, Клееный брус, Пенобетон, Кирпичный и т.д.) ;
- сейсмоустойчивость домов до 9 баллов;

Генплан:





Фото:































 
#56 ·
немного про клен-парк

Загородный посёлок расположен в 17 км от Ростова по направлению Ростов-Азов,
по соседству с пос. Овощной.
Строится первая очередь загородного поселка Клен-Парк: 59 домов, на 6,5 га; общая площадь застройки 195 га.

На данный момент построено 9 домов общей площадью 103-112 кв.м - одноэтажные и 106 - 180 кв.м. - мансардного типа. Стандартная нарезка участков – 6 соток. На этапе завершения строительства - 2 дома, площадью 80 и 99 кв.м., на участках от 3-х соток, размер участка 15Х20.

Загородный посёлок Клён-парк строится по технологии: «Надёжность прежде всего», проекты домов выполнены в европейском стиле.

Краткая характеристика:
Стены - кирпич, крыша - металлочерепица, м/пл. трубы, м/пл. окна, алюминиевые радиаторы, медная разводка под электричество, итальянский котёл 2-х контурный (отопление будет запущено).
Коммуникации: газ, свет, вода подключены к дому по проектам.
Дома под чистовую отделку, стены - штукатурка, пол - ровная стяжка под половое покрытие.
Придомовая территория, вход и въезд для автомобиля уложен тротуарной плиткой. Фасадные заборы в едином стиле. Улица — асфальт, ширина 10 м., тротуары, газоны, озеленение посёлка клёнами. Охраняемая территория, гостевая парковка.
В цену входит: домовладение, земельный участок, подключённые коммуникации.
При покупке Клиент получает право собственности на дом и земельный участок.

Схема оформления:
На стадии строительства заключается предварительный договор купли-продажи до сдачи дома в эксплуатацию. Строительство осуществляется без привлечения денежных средств Покупателя.
По построенным и введенным в эксплуатацию домам заключаются договоры купли-продажи с регистрацией права на домовладение и земельный участок на имя покупателя.
В случае рассрочки - задаток в размере 5% от стоимости домовладения до сдачи дома в эксплуатацию. Возможна индивидуальная рассрочка платежа для каждого Покупателя.

план первой очереди



информация с промежуточного сайта http://klen-park.narod.ru/





 
#66 ·
ну примерно как-то так. красным - первая очередь, желтым - остальной должен быть. фиолетовое - газо,нефтепровод.
в принципе, по плану развития это перспективное направление и всё такое. жильё тут появится. другой вопрос - какое и чьё

 
Top