SkyscraperCity Forum banner

HANOI | The Manor Park City

160K views 587 replies 103 participants last post by  alexphamvn 
#1 · (Edited)
HANOI | The Manor Central Park

The Manor Central Park
Vị trí : đường vành đai 3, phường Đại Kim, Hoàng Mai và xã Thanh Liệt, Thanh Trì, Hà Nội
Ngày khởi công :
Ngày hoàn thành :
Diện tích khuôn viên : 200 hecta
Diện tích xây dựng : 2 triệu m2
Tổng số căn hộ/nền/Villa : N/A
Giá khởi điểm : N/A
Giá hiện tại : N/A
Tổng mức phí đầu tư : N/A
Chủ đầu tư : Tập đoàn Bitexco
Dự án Khu đô thị The Manor Park City là dự án khu đô thị mới Nam đường vành đai 3 thuộc địa phận phường Đại Kim, quận Hoàng Mai và xã Thanh Liệt, huyện Thanh Trì, Hà Nội.The Manor Park City - Khu đô thị Hoàng Mai có diện tích 200 ha, nằm ở phía Nam đường vành đai 3, thuộc phường Đại Kim, quận Hoàng Mai và xã Thanh Liệt, huyện Thanh Trì. Các hạng mục của dự án gồm: Khu căn hộ, văn phòng, trường học, nhà trẻ, trung tâm thể dục thể thao, công viên cây xanh. Theo thiết kế, 22% diện tích dự án dành cho chung cư, 28% diện tích sử dụng cho khu vực bán lẻ và văn phòng, tầng hầm chiếm diện tích 6%.'








The Manor Park City
đường vành đai 3, phường Đại Kim, Hoàng Mai và xã Thanh Liệt, Thanh Trì, Hà Nội

Dự án Khu đô thị Hoàng Mai - The Manor Park City

Dự án Khu đô thị The Manor Park City là dự án khu đô thị mới Nam đường vành đai 3 thuộc địa phận phường Đại Kim, quận Hoàng Mai và xã Thanh Liệt, huyện Thanh Trì, Hà Nội.

Khu đô thị Hoàng Mai có diện tích 200 ha, nằm ở phía Nam đường vành đai 3, thuộc phường Đại Kim, quận Hoàng Mai và xã Thanh Liệt, huyện Thanh Trì. Các hạng mục của dự án gồm: Khu căn hộ, văn phòng, trường học, nhà trẻ, trung tâm thể dục thể thao, công viên cây xanh. Theo thiết kế, 22% diện tích dự án dành cho chung cư, 28% diện tích sử dụng cho khu vực bán lẻ và văn phòng, tầng hầm chiếm diện tích 6%.

Diện tích khu đất: 200 hecta
Diện tích xây dựng: khoảng trên 2 triệu m2
Thời gian xây dựng dự kiến: từ năm 2011


Khu đô thị The Manor Park City

Khu đô thị Hoàng Mai Bitexco

Dự án Khu đô thị The Manor Park City được thiết kế dựa trên đặc điểm cơ bản của tổng thể quy hoạch, cảnh quan và các yếu tố kiến trúc hiện có của thành phố Hà Nội.

Sự khác biệt trong thiết kế tại quy hoạch Khu đô thị này so với các khu đô thị khác hiện có là sự hòa nhập của toàn bộ các chức năng ở: liền kề, biệt thự và cao tầng trong các khu dân cư. Quy hoạch được thiết kế hiện đại với những khối nhà cao tầng bao quanh bên ngoài, các khu thấp tầng phía trong cùng hệ thống sân vườn cảnh quan cho mỗi khu. Thiết kế này đã giúp giảm thiểu tiếng ồn, bụi bặm, tạo được những không gian tiểu vi khí hậu trong mỗi khu vực.


Khu Biệt thự The Manor Park City

Khu Căn hộ The Manor Park City

Khu đô thị The Manor Park City là một dự án hiện đại cho một cộng đồng dân cư hoàn chỉnh với khu căn hộ, văn phòng, trường học, nhà trẻ, trung tâm thể dục thể thao, công viên cây xanh và khu tưởng niệm danh nhân Chu Văn An, khi hoàn thành sẽ trở thành điểm nhấn mới ở phía Nam của Hà Nội.

Tập đoàn BITEXCO mong muốn xây dựng Khu đô thị The Manor Park City như một thành phố công viên sinh thái với những nghệ thuật sống đẳng cấp mà các khu đô thị khác hiện nay không có được.
source : http://www.diaocvietonline.vn/Proje...Manor-Park-City&AspxAutoDetectCookieSupport=1
 
See less See more
5
#367 · (Edited)
dự án này thấy đang làm hàng rào phía gần kim văn kim lũ rồi,

http://sanhathanh.com/Article/1367/...y-dung-tai-quan-Hoang-Mai-ngay-21-4-2014.html
Việc làm hàng rào này là một tín hiệu tốt cho thấy dự án bắt đầu chạy. Tuy nhiên qua vấn đề làm hàng rào này tôi có một cái góc nhìn khác.

Nếu các bác nào quan tâm đến vụ dân làng Mễ trì gần The Manor biều tình đòi đường làng... như tôi đã phản ánh ở comment số 352 trong topic này


Vụ này tóm tắt lại là, Hà Nội đã giao hay cho công ty điện lực Từ liêm thuê cấp sổ đỏ để làm dự án rồi. Tuy nhiên, bỗng nhiên sau một đêm trước thời điểm quận nam từ liêm thành lập dưới sự kích động của ai đó đang có giả thiết là Thành ủy Hà Nội thì một loạt dân làng đã đổ bê tông thành một con đường và lấy lí do đó là con đường của làng và đòi lại đất... chính quyền đã yêu cầu giải tán nhưng họ lại manh động, tụ tập đông người lập bàn thờ, mời các bác tự nghiên cứu về vụ tụ tập đòi đường làng ở Miếu Bản Thổ... đến giờ vẫn chưa có hồi kết thì phải bác nào đi qua đấy vẫn có cái bàn thờ họ cố tình lập rồi treo ảnh Bác Hồ :D... rất chí phèo...

Mấy hôm trước tôi có lượn qua khu này và thấy có một điểm khá trùng hợp với vụ Miếu Bản Thổ là chỗ cái mương mà Sở Tài Nguyên Môi trường Hà Nội mới đào để xả nước thải vào trong dự án The Manor Central Park này thì tự nhiên gần đây có một số đối tượng cũng làm một con đường dân sinh, họ mỗi ngày làm một ít, nhưng kể từ khi có động thái của chủ đầu tư rào chắn khu này lại thì họ bỗng dưng tăng tốc làm cái đường này một nhanh, mang cả bao đựng cát vào. Mục đích để tạo đường.

và đã dần hình thành một con đường thế này:


Thêm nữa, các bác có để ý có lác đác một số người tự nhận là nông dân với thầu cá ở khu này này. Trong thì ít nhưng khi cần họ có thể gọi cả làng họ ra.

Như vậy sẽ có khả năng có hai điểm chung giữa dự án của Điện Lực Từ Liêm và The Manor Central Park liên quan đến vấn đề đất đai nếu k làm thì sẽ ảnh hưởng đến tiến độ của dự án. Đó là các hộ dân lại tranh chấp quyền sử dụng đất ví dụ như lấy lí do họ đã canh tác ở đây lâu năm để đòi bồi thưởng chả hạn, dẫn tới vấn đề đất đai phức tạp khác khiến dự án bị ảnh hưởng. Cách thức làm thì có thể theo vụ Miếu Bản Thổ. Bây giờ chưa khởi công thì có vẻ như chưa có vấn đề gì, nhưng khi dự án bắt đầu chạy, họ tụ tập giống như ở Miếu bản Thổ, rồi Hà Nội lại chơi chiêu trò truyền thông giống như trước đây để gây sức ép, đây có khả năng là một mối đe dọa tới dự án nếu chủ đầu tư k nhận thức. Có bác nào từng nghiên cứu vấn đề này chưa?
 
#362 ·
chắc là làm đường BT trước ( gồm 2 tuyến, 1 tuyến đã làm xong) và công viên Chu Văn An, xong mới triển khai xây chung cư, liền kề,.. (thì mới được giá).

Hy vọng làm dự án này nhanh nhanh, mỗi lần đi qua đoạn này, thấy cả 1 diện tích lớn bỏ không mà thấy phí quá. :D
 
#369 ·
Sau khi The Manor bị dìm:
Kinh hoàng: Nước "sông Tô Lịch" chảy ra từ chung cư The Manor

Cư dân The Manor đề nghị trả lại hình ảnh cho “Paris giữa lòng Hà Nội”


(PLO) - Thời gian gần đây một số trang mạng điện tử có những bài viết với những thông tin sai sự thật, làm ảnh hưởng nghiêm trọng tới danh dự, uy tín của chủ đầu tư (Bitexco) và các cư dân đang sinh sống tại The Manor Hà Nội, làm giảm giá trị bất động sản của toàn khu đô thị.

Được mệnh danh là Paris giữa lòng Hà Nội, The Manor với cơ sở hạ tầng, trang thiết bị hiện đại bậc nhất Việt Nam, được bạn bè quốc tế đánh giá cao. The Manor thường xuyên đón tiếp các đồng chí lãnh đạo Trung ương, thành phố Hà Nội, các địa phương khác và các đoàn đại biểu cấp cao của nước ngoài tới tham quan, coi đây là mô hình khu đô thị kiểu mẫu đáng học hỏi.
Sự lựa chọn tối ưu
Là những người đầu tiên chuyển về sinh sống tại The Manor khi The Manor còn đang hoàn thiện những viên gạch cuối cùng, bà Nguyễn Thị Tính đang ở căn hộ E1209 cho biết: “ Tôi ở đây đã 7 năm. Tôi biết, trước đây Ban Quản lý là Công ty Bình Minh Thăng Long làm rất tốt, quản lý bài bản, chuyên nghiệp. Tòa nhà này là tòa nhà quá đẹp của Hà Nội, người xây họ có tâm lắm, họ có mục đích xây để bền, đẹp cho người dân sinh sống và cho cả thành phố Hà Nội này. Họ xây dựng để người nước ngoài về đây tham quan, về đây ở thì họ thấy được Việt Nam chúng ta đang đi lên có những tòa nhà rất đẹp, ngang ngửa với các nước phát triển trên thế giới. Còn có những bài thơ khen gợi tòa nhà đẹp tuyệt vời này đấy”.
Một người hàng xóm cho hay: “Nhà tôi mới chuyển về đây từ tháng 9/2013. Ngày có ý định mua chung cư để sống, tôi đã có rất nhiều sự lựa chọn phân khúc chung cư cao cấp từ Kengnam, Indo china, Madarin,.. Tuy nhiên, sau khi xem tất cả thì tôi thấy The Manor là nơi phù hợp nhất cả về không gian, nội thất, ngoại thất ….cho gia đình mình sinh sống. Tôi làm cho một công ty của Pháp nên rất thích những kiến trúc của Pháp và 2 vợ chồng mình quyết định chuyển về đây”
Một cư dân khác của The Manor thì cho biết: “ Tôi chuyển về đây từ 13/3/2007, khi đó cả The Manor có khoảng chục gia đình thôi, lúc đó công trường còn một vài điểm chưa hoàn thiện và có những điều cư dân còn chưa thực sự hài lòng, và có những phản ánh trực tiếp lên Ban Giám đốc của Bitexco. Lúc đó Bitexco lắng nghe, có những phản hồi ngay lập tức bằng hành động rõ ràng, thái độ rất nhã nhặn”.
The Manor có cơ sở hạ tầng, trang thiết bị hiện đại bậc nhất Việt Nam

Những phơi bày không đúng sự thật

Những người dân sống lâu nhất ở The Manor cho biết, khoảng 6 năm khi Bình Minh Thăng Long làm chủ quản lý, họ sống thoải mái với cung cách phục vụ nhã nhặn, chuyên nghiệp. Nhưng trái ngược với đó, họ cho biết từ khi Savills đến quản lý (từ 1/8/2013) The Manor đã khác hoàn toàn.
Người dân ở đây cho biết, họ luôn phải sống trong tình trạng khó chịu về đội ngũ làm vệ sinh môi trường thiếu chuyên nghiệp, xử lý rác thải không tốt, khiến cho toàn khu trở lên nhếc nhách. Họ cảm thấy bất an khi tình trạng mọi người có thể tự do mang đồ đạc ra ngoài mà không có ai giám sát, kiểm tra đòi xuất trình giấy tờ như trước đây. Tình trạng tiếp thị đến từng gia đình chào hàng và đòi vào kiểm tra bếp ga cũng xảy ra.
Một số người dân còn cho biết, ban quản lý cung cấp mật mã tràn lan cho các căn hộ nên ai cũng có thể mở cửa không cần khóa điện tử... Chất lượng cuộc sống của người dân đang xuống cấp trước những nguy cơ cháy nổ, mất an toàn.
Sự thiếu chuyên nghiệp của Ban Quản lý The Manor – Công ty Savills thể hiện rõ hơn, khi mới đây (13/4), căn hộ E1204 đã xảy ra sự cố cháy trong phòng đọc sách. Chị Châm chủ căn hộ rất bức xúc trước tình trạng phòng cháy chữa cháy của Ban quản lý The Mannor hiện tại: “Ban quản lý tòa nhà, Công ty Savills rất vô trách trong phòng cháy, chữa cháy. Lúc tôi gọi điện báo cho anh Tú (Giám đốc Ban Quản lý) thì phải 15, đến 20 phút sau mới có một cậu kỹ thuật lên nhà. Cậu kỹ thuật hỏi cháu lớn, con tôi nơi cháy rồi tắt hệ thống báo cháy rồi về mà không hề xem cháy ở đâu, cháy như thế nào, còn cháy hay đã dập được rồi?”
Ngày 15/3/2014 bức xúc trước tình trạng xuống cấp cả về hạ tầng cơ sở kỹ thuật, vệ sinh môi trường và an ninh của tòa The Manor, gần 50 hộ dân cư đã gửi bản kiến nghị, thư yêu cầu Ban Quản trị của The Manor dừng hợp đồng với Công ty Savills, đấu thầu lại dịch vụ quản lý The Manor.

The Manor thường xuyên đón tiếp các đoàn khách tới tham quan
Trong khi Ban Quản trị The Manor chưa có phúc đáp lại kiến nghị của dân cư thì ngày 23/3/2014, khi Ủy viên Bộ Chính trị, Bí thư Thành ủy Hà Nội Phạm Quang Nghị đi kiểm tra việc thực hiện “Năm trật tự văn minh đô thị 2014” tại The Manor, một loạt bài viết trên các trang mạng đã đăng tải bài: “Paris trong lòng Hà Nội” sau 7 năm đã hoang tàn tối tăm”.
Ngay sau khi bài báo xuất hiện, nhiều dân cư của The Manor hết sức bất ngờ vì nơi họ đang sống lại bị phơi bày trên báo một cách tiêu cực, không đúng sự thật như vậy. Những phát biểu của Giám đốc Ban Quản lý công ty Savills, ông Trương Đức Tú làm cho bà con đang sinh sống tại The Manor vô cùng phẫn nộ coi đó là sự nguyền rủa độc địa với ngôi nhà của họ.
Tìm hiểu về sự thật của những bài viết trên, chúng tôi tìm gặp Chủ đầu tư tòa nhà Tập đoàn Bitexco, đại diện Bitexco cho biết những bài viết được đăng tải trên một số trang mạng ngày 25/3 đã thông tin sai sự thật, mang tính bôi nhọ uy tín của The Manor cũng như Bitexco.
Bitexco cho hay, ngay sau khi Ban Quản lý là Savills của The Manor được phê chuẩn bởi Ban Quản Trị tòa nhà, Bitexco và Ban quản trị đã họp bàn thống nhất việc bàn giao cho Savills với dự tham gia chứng kiến của UBND xã Mễ Trì.
Theo đề nghị của Ban Quản trị và Savills, Công ty Bình Minh Thăng Long đã hướng dẫn, đào tạo vận hành miễn phí cho Savills trong vòng 30 ngày kể từ ngày 01/08/2013 đến ngày 31/8/2013. Tuy nhiên, sau gần 1 tháng hướng dẫn, huấn luyện Savills không tự quản lý vận hành nên Savills đề nghị Bình Minh Thăng Long kéo dài việc hướng dẫn miễn phí đến ngày 15/10/2013.
Liên quan tới hệ thống thang máy, đại diện Bitexco cho biết: Tại The Manor, khu vực dân cư có 19 thang máy và khu vực văn phòng của Bitexco có 2 thang máy hiệu Schindler. Từ 2006 – 2011, Bitexco ký hợp đồng bảo trì hàng năm với chính hãng Schindler, tuy nhiên, do dịch vụ nhiều bất cập, xử lý sự cố chậm, giá phụ tùng và công thay thế cao nên Bitexco đã phải đấu thầu lại và chọn công ty Thịnh Phát cho gói thầu bảo trì, bảo dưỡng hệ thống thang máy.
Bitexco khẳng định: “Từ tháng 2/2012 đến ngày bàn giao cho ban quản trị và Savills (31/7/2013), toàn bộ 19 thang máy của khối cư dân và 2 thang máy của Bitexco vẫn đang hoạt động bình thường”
Về hệ thống báo cháy, đại diện Bitexco cho biết: “Chúng tôi khẳng định hệ thống báo cháy tại tòa nhà là thiết bị hiện đại và hoạt động tốt, theo nguyên lý, hệ thống sẽ tự động phát tín hiệu báo cháy khi các đầu cảm biến phát hiện sự cố phát nhiệt (lửa, khói). Do đó, việc báo cháy giả cho thấy hệ thống báo cháy hoạt động tốt và là cơ sở để bộ phận kỹ thuật tiến hành kiểm tra, sau đó mới Reset để hệ thống trở lại ban đầu”
Về hệ thống xử lý nước thải, từ năm 2007, căn cứ vào khối lượng chất lắng cạn thực tế, Bitexco đã tiến hành hút bể phốt 2 năm một lần, cụ thể vào tháng 10/2009, và 10/2011. Công việc đã được thể hiện bằng hợp đồng, hóa đơn, đã được kiểm toán và Ban Quản trị lâm thời của The Manor, đại diện dân cư kiểm tra và phê duyệt quyết toán chi phí dịch vụ cuối mỗi năm. Theo đúng định kỳ, đến 10/2013 Savills tiến hành hút bể phốt. Tại thời điểm bàn giao 4 máy nén khí hiệu Siemen, Betixco đã cho chạy thử, vận hành, đào tạo cho Savills trong tình trạng hoạt động tốt.
Chính vì vậy, Bitexco phủ nhận việc hệ thống nước thải tại The Manor “rơi vào cảnh què quặt, chạy cầm chừng và “đã hỏng tới 90%” và “7 năm qua Bitexco không hề bảo trì hệ thống xử lý nước thải lần nào” là hoàn toàn bịa đặt và thiếu hiểu biết.
Nơi đây là khu đô thị kiểu mẫu đang học hỏi
Như vậy, trái với những bài viết và những phát ngôn của Ban Quản lý Savills, trong thời gian 7 năm quản lý, vận hành trước khi bàn giao, Bitexco đã duy trì công tác duy tu, bảo dưỡng trang thiết bị và các thiết bị đều ở tình trạng vận hành tốt cho đến khi bàn giao.
Chính vì vậy, nhiều người dân The Manor đang đặt dấu chấm hỏi về sự quản lý được cho là uy tín và chuyên nghiệp mà Savills đã và đang xây dựng bấy lâu nay.
 
#370 ·
Thay đổi từ các khu đô thị mới

(HNM) - Trong 15 năm qua, Hà Nội đã có hàng chục khu đô thị mới (KĐTM), nhà ở được đưa vào sử dụng, tiêu biểu nhất phải kể đến là The Manor, Trung Hòa - Nhân Chính, Ciputra, Linh Đàm… Dù còn khiếm khuyết, nhưng các KĐTM vẫn được coi là nhân tố mang đến diện mạo mới, văn minh cho Thủ đô Hà Nội.

Trung Hòa - Nhân Chính là một trong những KĐTM đồng bộ, hiện đại đầu tiên của Hà Nội. Sau 10 năm đưa vào khai thác, KĐTM này đã có khoảng 1 vạn người đến sinh sống. Nhiều cư dân cho biết, ở đây mọi thứ đều được quản lý ngăn nắp, giá trông xe đúng quy định, phí dịch vụ cũng rất phù hợp, chất lượng dịch vụ hài lòng. An ninh trật tự nơi đây khá tốt, không có vụ việc nghiêm trọng nào xảy ra từ khi đưa vào vận hành đến nay.

Một góc Khu đô thị The Manor.
Một góc Khu đô thị The Manor.

The Manor hiện cũng trở thành một thương hiệu khu đô thị (KĐT) đẳng cấp, văn minh, thu hút khá đông những người có vị trí cao trong xã hội và người nước ngoài đến sinh sống. Hướng tới phân khúc cao cấp, The Manor được thiết kế, đầu tư cơ sở hạ tầng, trang thiết bị hiện đại bậc nhất trong số nhiều KĐT ở Thủ đô Hà Nội và Việt Nam, mang đến dịch vụ đô thị đầy đủ cùng nhiều tiện ích cao cấp mà ít có KĐT nào sánh được. Đến nay, chủ đầu tư vẫn luôn nỗ lực hoàn thiện, duy trì và phát triển các dịch vụ của một đô thị hiện đại như tiêu chí ban đầu đề ra. The Manor như một khu phố thương mại sầm uất nhưng cũng là không gian sống yên tĩnh, lý tưởng của Hà Nội. Trong khi đó, Linh Đàm - một trong những KĐT tiêu biểu cả nước góp phần xóa bỏ hình ảnh xấu của các khu tập thể cũ. Tại Linh Đàm, từ một nơi đầm lầy, ao hồ, các khu chung cư cao tầng đồng bộ hạ tầng, dịch vụ quản lý, vận hành mọc lên, mang đến diện mạo, cách nghĩ hoàn toàn mới về nhà chung cư; đồng thời cũng là diện mạo, tư duy mới về phát triển đô thị hiện đại.

Từ đây, rất nhiều mô hình KĐTM đã được đầu tư xây dựng ở Hà Nội, TP Hồ Chí Minh và nhiều địa phương khác.

Được biết, Hà Nội hiện có 370 dự án KĐTM, khu nhà ở, trong đó 156 dự án đã giải phóng mặt bằng. Số dự án đưa vào vận hành, sử dụng, trở thành các điểm dân cư mới cũng lên tới hàng chục. Tuy nhiên, không phải KĐT nào cũng hoàn hảo, kể cả những KĐT được coi là kiểu mẫu cũng không tránh được khiếm khuyết. Trung Hòa - Nhân Chính thiết kế xây dựng từ đầu những năm 2000 nên chỉ có một tầng hầm để xe, do vậy Ban quản lý phải bố trí thêm bãi để xe ngoài trời tận dụng sân các tòa nhà chung cư. Điều này phần nào ảnh hưởng đến mỹ quan của KĐT và sinh hoạt hằng ngày của cư dân. Tại KĐT Linh Đàm, một số chung cư bắt đầu xuống cấp, trong khi những dự án mới vẫn tiếp tục xây dựng nên nhiều tuyến đường bụi bẩn. Nhất là khi được đặt tên phố và bàn giao cho địa phương quản lý, tình trạng vỡ nắp hố ga chậm được thay thế diễn ra làm mất an toàn giao thông. Song, đáng kể hơn cả vẫn là các KĐT tái định cư. Ở đây, dường như việc quản lý chỉ dừng ở việc trông giữ xe, còn lại gần như phó mặc cư dân. Căn hộ cơi nới "chuồng cọp"; xe đạp, vật dụng để ở hành lang chung, lối thoát hiểm. Nhà xuống cấp, hư hỏng không được sửa chữa kịp thời gây bức xúc cho dân. Sân chung bị chiếm dụng, kinh doanh bừa bãi. Vườn hoa không được chăm sóc, biến thành vườn rau của cư dân… Tình trạng này tiếp diễn khá lâu nhưng không được giải quyết triệt để.

Cuối tháng 3-2014, Bí thư Thành ủy Hà Nội Phạm Quang Nghị đã kiểm tra việc thực hiện "Năm trật tự và văn minh đô thị 2014" tại một số KĐTM, công viên như: KĐT The Manor, tòa nhà Keangnam, Công viên Hòa Bình, Khu công viên - hồ điều hòa Nhân Chính… Tại các KĐT này, Bí thư Thành ủy Hà Nội hoan nghênh chủ đầu tư đã quan tâm, giải quyết hài hòa những mâu thuẫn phát sinh, đồng thời đánh giá cao ý thức xây dựng văn minh đô thị của người dân. Bí thư Thành ủy Phạm Quang Nghị cũng chỉ đạo chủ đầu tư, chính quyền địa phương giải quyết dứt điểm những tồn tại. Thiết nghĩ, "Năm trật tự và văn minh đô thị" chính là cơ hội để các KĐTM tự hoàn thiện ngày một tốt hơn.
 
#371 ·
Lo mất an toàn, cư dân The Manor phản đối Savills

Bức xúc với chất lượng dịch vụ quản lý tòa nhà ngày càng đi xuống, an toàn bị đe dọa, chỉ sau 8 tháng sử dụng dịch vụ, cư dân The Manor Hà Nội đã hai lần kiến nghị Ban quản trị cắt hợp đồng quản lý với công ty Savills.

Chị Châm cho biết, căn phòng bị cháy đã được dọn dẹp đi nhiều nhưng vẫn tan hoang - Ảnh: Lê Quân

Cháy 20 phút nhân viên mới có mặt

Chị Nguyễn Thị Châm, chủ căn hộ E1204 thuộc tháp E, The Manor cho biết, khoảng 17 giờ 20 phút chiều 13.4, do sơ ý khi đốt diêm, con gái 9 tuổi của chị đã làm ngọn lửa bùng phát thiêu rụi rèm cửa, thanh treo rèm, tủ sách trong phòng đọc…

Theo tường trình của chị Châm, khi phát hiện cháy, ba mẹ con vừa tự dập lửa, vừa gọi điện báo Ban Quản lý. Nhưng phải 20 phút sau, nhân viên kỹ thuật mới xuất hiện, tay không.

“Chồng tôi đang đi làm cách xa nhà 10 km còn về nhà trước người của Ban quản lý. Đã thế, khi đến nhà tôi, anh này chỉ hỏi cháu bé là cháy ở đâu, nghe xong liền đi. Lát sau, chính anh này cầm thang trở lại nhà tôi vào phòng khách, bắc thang tắt đèn báo cháy rồi đi xuống, không hề ngó ngàng xem cháy ở đâu”, chị Châm nói. Khi bị chất vấn thì anh nhân viên này giải thích là do tưởng báo động giả.

Chị Châm đã báo sự việc lên Ban Quản trị, tổ dân phố, tuy nhiên, 5 ngày sau, chủ nhà E1204 mới nhận được giải trình kèm lời xin lỗi của Ban quản lý. Trong đó, ông Trương Đức Tú, Trưởng Ban quản lý của Savills tại The Manor thừa nhận đã thiếu trách nhiệm trong vụ cháy tại căn hộ E1204. Ông lý giải: “Hệ thống báo cháy đã nhiều lần báo giả nên nhân viên kỹ thuật chủ quan”.

Theo các cư dân, việc Ban quản lý phản ứng quá chậm với báo cháy chỉ xảy ra từ ngày 1.8.2013, khi công ty Savills được thuê quản lý. “Trước đây, chủ đầu tư quản lý thì bất kể khi nào có đèn báo cháy, kể cả do cư dân thắp nhang, Ban quản lý đều phản ứng rất nhanh, chúng tôi cảm thấy yên tâm”, bà Khuất thu Hồng, chủ căn hộ B312 cho biết.

Không mua bảo hiểm cháy nổ

“The Manor đang mất an toàn nghiêm trọng vì thái độ thiếu trách nhiệm của Ban quản lý. Đáng sợ hơn, trong báo cáo tài chính Ban Quản trị vừa công bố, không hề có khoản mục nào thể hiện The Manor được mua bảo hiểm cháy nổ như trước đây, và theo quy định”, bà Khuất Thu Hồng lo lắng.

Cũng theo bà Hồng, cùng mức phí dịch vụ 9.450 đồng/m2/tháng, chất lượng dịch vụ trước đây rất tốt: “Hầu như không bao giờ mất điện quá 7 giây. Hay nhiều lần đường ống dẫn nước sạch sông Đà bị vỡ nhưng chưa bao giờ ở đây thiếu nước. Dịch vụ dọn vệ sinh, bảo vệ rất chuyên nghiệp, vừa lễ phép vừa trách nhiệm”.

“Từ ngày Savills quản lý thì an ninh quá lỏng lẻo, ai muốn chuyển đồ ra, vào chung cư thế nào thì tùy. Nhân viên tiếp thị gas, mỹ phẩm…có thể gõ cửa bất cứ căn hộ nào để chào hàng”, bà Hồng bức xúc.

Bà Nguyễn Thúy An, căn B903 phàn nàn: “Điểm bất hợp lý nhất là hợp đồng có điều khoản chúng tôi phải thuê lại thương hiệu quản lý của Savills với giá 70 triệu đồng/tháng. Ngoài ra, còn phải trả lương cho 4 - 5 nhân viên của đơn vị này làm việc tại đây, cùng một số khoản khác mỗi tháng lên đến 150 triệu đồng”.

Các cư dân The Manor đã hai lần gửi kiến nghị Ban Quản trị đề nghị dừng ngay hợp đồng quản lý với công ty Savills để đấu thầu tìm đơn vị quản lý khác.

Ông Trương Đức Tú từ chối trả lời phóng viên về những bức xúc của cư dân The Manor liên quan đến việc cung cấp dịch vụ. Trong khi đó, bà Nguyễn Nhung Hạnh, thành viên Ban Quản trị kiêm Tổ trưởng tổ dân phố thừa nhận lỗi sai phạm, thiếu trách nhiệm của Ban quản lý khi xử lý đám cháy tại căn hộ E1204.

Bà này lý giải: “Do mới vào tiếp quản nên đơn vị quản lý cần có thời gian để làm quen”. Tuy nhiên, bà Hạnh cũng cho hay sẽ làm phiếu khảo sát, nếu trên 50% cư dân không đồng ý sẽ cắt hợp đồng với Savills.
 
#372 ·
Sống chung cư vip bất an vì lo cháy nổ

Sự thiếu chuyên nghiệp của đơn vị quản lý đã khiến dự án The Manor, chung cư vào hạng sang của Hà Nội đã nhanh chóng xuống cấp. sự kiện

Vụ việc xảy ra cách đây không lâu tại căn hộ E1204 thuộc tháp E, The Manor. Sau khi xảy ra cháy, chị Nguyễn Thị Châm, chủ căn hộ, đã lập tức gọi điện cho ban quản lý tòa nhà. Tuy nhiên phải 20 phút sau, nhân viên kỹ thuật mới xuất hiện và không có biện pháp xử lý kịp thời. Ngọn lửa bùng phát thiêu rụi rèm cửa, thanh treo rèm, tủ sách trong phòng đọc...

Chị Châm bức xúc: "Chồng tôi đang đi làm cách xa nhà 10 km còn về nhà trước người của ban quản lý. Đã thế, khi đến nhà tôi, anh này chỉ hỏi cháu bé là cháy ở đâu, nghe xong liền đi. Lát sau, chính anh này cầm thang trở lại nhà tôi vào phòng khách, bắc thang tắt đèn báo cháy rồi đi xuống, không hề ngó ngàng xem cháy ở đâu". Thậm chí, theo chị Châm, nhân viên quản lý còn tưởng là báo chảy giả do nhầm.

Theo tường trình của nhân viên kỹ thuật tòa nhà, việc chủ quan không kiểm tra sau vụ cháy do việc cháy giả thường xuyên xảy ra tại chung cư.

Trả lời báo chí, bà Nguyễn Nhung Hạnh, thành viên Ban Quản trị kiêm Tổ trưởng tổ dân phố thừa nhận lỗi sai phạm, thiếu trách nhiệm của Ban quản lý khi xử lý đám cháy tại căn hộ E1204. Bà này lý giải: "Do mới vào tiếp quản nên đơn vị quản lý cần có thời gian để làm quen".

Ông Trương Đức Tú, Trưởng Ban quản lý của Savills cũng nhận lỗi đã thiếu trách nhiệm trong vụ cháy. Nhân viên ban quản lý yếu về kỹ năng và nhận thức trong việc phòng tránh cháy nổ. Ông Tú hứa ngay lập tức hướng dẫn lại tổ kỹ thuật, đội phòng cháy chữa cháy cơ sở để xử lý tình huống có báo cháy, an toàn và trách nhiệm hơn.

Về hệ thống báo cháy, đại diện Bitexco cho biết: "hệ thống báo cháy tại tòa nhà là thiết bị hiện đại và hoạt động tốt, theo nguyên lý, hệ thống sẽ tự động phát tín hiệu báo cháy khi các đầu cảm biến phát hiện sự cố phát nhiệt (lửa, khói). Do đó, việc báo cháy giả cho thấy hệ thống báo cháy hoạt động tốt và là cơ sở để bộ phận kỹ thuật tiến hành kiểm tra, sau đó mới Reset để hệ thống trở lại ban đầu"

Sau vụ cháy, nhiều cư dân của tòa nhà đang lo lắng trước việc đơn vị quản lý chưa mua bảo hiểm cháy nổ. Bà Khuất Thu Hồng, chủ căn hộ B312, cho biết, trong báo cáo tài chính Ban Quản trị vừa công bố, không hề có khoản mục nào thể hiện The Manor được mua bảo hiểm cháy nổ như trước đây.

Ngoài vấn đề cháy nổ, cư dân The Manor còn tố ban quản lý buông lỏng dẫn tới cuộc sống bị ảnh hưởng. Theo phản ánh của các hộ dân, chất lượng sống tại đây đang đứng trước nguy cơ cháy nổ, mất an toàn, an ninh do nhân viên đơn vị quản lý thiếu chuyên nghiệp.

Cụ thể, việc lau dọn không được thực hiện thường xuyên do nhân viên cắt giảm. Xử lý rác và nước thải không tốt khiến cho toàn khu trở nên nhếch nhác. Ngoài ra, an ninh tòa nhà cũng quản lý lỏng lẻo, mọi người có thể tự do mang đồ đạc ra bên ngoài không ai giám sát, tình trạng tiếp thị gas tới từng gia đình ngày càng gia tăng.



Chung cư hạng sang của Hà Nội

Bà Nguyễn Thúy An, căn B903 phàn nàn: "Điểm bất hợp lý nhất là hợp đồng có điều khoản chúng tôi phải thuê lại thương hiệu quản lý với giá 70 triệu đồng/tháng. Ngoài ra, còn phải trả lương cho 4 - 5 nhân viên của đơn vị này làm việc tại đây, cùng một số khoản khác mỗi tháng lên đến 150 triệu đồng".

Bức xúc về điều này, gần 50 hộ dân cư đã gửi bản kiến nghị, thư yêu cầu ban quản trị chung cư dừng hợp đồng với đơn vị quản lý.

Thời gian gần đây, hàng loạt chung cư cao cấp tại Hà Nội đã bị cư dân tố cáo tình trạng xuống cấp nhanh chóng của tòa nhà. Mâu thuẫn giữa cư dân và ban quản lý tòa nhà dẫn tới tranh chấp bùng nổ, thậm chí khiếu kiện kéo dài.

Để sở hữu được những căn chung cư hạng sang này, người dân đã phải bỏ ra hàng chục tỷ đồng. Nay lại sống trong cảnh bất an này thật là điều khó tưởng tượng.
 
#373 ·
Cư dân The Manor đề nghị chấm dứt hợp đồng với Savills

(Xây dựng) - Bức xúc với chất lượng dịch vụ quản lý tòa nhà của công ty Savills, chỉ sau 8 tháng sử dụng dịch vụ, cư dân The Manor Hà Nội đã hai lần kiến nghị Ban quản trị dừng ngay hợp đồng quản lý với công ty này, đấu thầu lại dịch vụ quản lý The Manor một cách công khai và báo cáo tài chính bằng văn bản về chi phí quản lý đễn cư dân.


The Manor có cơ sở hạ tầng, trang thiết bị hiện đại.

Trong thư kiến nghị, các hộ dân cho biết: Trước bức xúc của người dân, tối ngày 20/3/2014, Ban Quản trị (BQT) đã tổ chức họp cư dân với 03 nội dung là bầu bổ sung thành viên BQT, yêu cầu cư dân đóng phí bảo trì và kêu gọi cư dân không đóng phí trông giữ xe cho Bình Minh Thăng Long. Nhiều cư dân tham gia cuộc họp đã nêu những bức xúc của mình về thực trạng đáng lo ngại của The Manor và yêu cầu BQT dừng hợp đồng với Savills, đồng thời phản đối lời kêu gọi của BQT về việc không đóng phí trông giữ xe cho Bình Minh Thăng Long vì việc làm đó là bất hợp pháp. Ngay tại cuộc họp, BQT đã hứa sẽ phản hồi kiến nghị của cư dân trong tuần tiếp theo.

Cũng theo phản ánh của cư dân, The Manor Hà Nội đang mất an toàn nghiêm trọng. Từ ngày Savills quản lý thì an ninh quá lỏng lẻo, ai muốn chuyển đồ ra, vào chung cư thế nào thì tùy mà không có sự giám sát, kiểm tra giấy tờ như trước đây. Nhân viên tiếp thị gas, mỹ phẩm…có thể gõ cửa bất cứ căn hộ nào để chào hàng. Chất lượng cuộc sống của người dân đang xuống cấp trước những nguy cơ cháy nổ, mất an toàn.

Sự thiếu chuyên nghiệp của Ban quản lý The Manor – Công ty Savills thể hiện rõ hơn khi ngày 13/4, căn hộ E1204 đã xảy ra sự cố cháy tại căn hộ E1204. Theo chị Nguyễn Thị Châm, chủ căn hộ E1204 thuộc tháp E, The Manor thì khoảng 17 giờ 20 phút chiều 13/4, do sơ ý khi đốt diêm, con gái 9 tuổi của chị đã làm ngọn lửa bùng phát thiêu rụi rèm cửa, thanh treo rèm, tủ sách trong phòng đọc… Khi phát hiện cháy, ba mẹ con vừa tự dập lửa, vừa gọi điện báo Ban quản lý. Nhưng phải 15 đến 20 phút sau, nhân viên kỹ thuật mới xuất hiện, trong khi chồng chị đang đi làm cách xa nhà 10 km còn về nhà trước người của Ban quản lý.


Một góc phòng căn hộ E1204 đã được dọn dẹp sau sự cố cháy

Sau khi báo sự việc lên Ban quản lý, tổ dân phố, 5 ngày sau, chủ nhà E1204 mới nhận được giải trình kèm lời xin lỗi của Ban quản lý. Theo đó, Ban quản lý của Savills tại The Manor thừa nhận đã thiếu trách nhiệm trong vụ cháy tại căn hộ E1204. Lý giải cho việc xử lý sự cố không kịp thời và thiếu trách nhiệm của nhân viên kỹ thuật, Ban quản lý cho biết hành động không vào ngay trong phòng kiểm tra sự cố là do việc báo cháy giả xảy ra nhiều tại khu chung cư. Đây là việc làm không đúng và xử lý không quyết đoán của kỹ thuật viên trong tình trạng căn hộ có cháy.

Theo các cư dân, việc Ban quản lý phản ứng quá chậm với báo cháy chỉ xảy ra từ tháng 8/2013, khi công ty Savills được thuê quản lý. Trước đây, chủ đầu tư quản lý thì bất kể khi nào có đèn báo cháy, kể cả do cư dân thắp nhang, Ban quản lý đều phản ứng rất nhanh nên người dân cảm thấy rất yên tâm.

Cũng tại văn bản kiến nghị, đại diện cư dân The Manor nêu rõ quan điểm sẽ chưa đóng phí bảo trì chung cư chừng nào họ chưa thực sự yên tâm về việc quản lý quỹ bảo trì. Báo Xây dựng sẽ tiếp tục tìm hiểu và thông tin đến bạn đọc.
 
#374 · (Edited)
Mình còn nhớ cái thủa "ăn lông ở lỗ" của VCCorp là cái thời Vương Vũ Thắng còn bập bẹ tham gia Internet "chôm" mã của Fraser trong iCMS thì The Manor ra đời hoành tráng, một căn nhà The Manor chắc mua được cả cái VCCorp chứ k nói đến cái trang Soha.

Ảnh: Vương Vũ Thắng, chủ VCCorp - đơn vị chủ quản của Soha thời "chôm" mã của Fraser.

Giờ VCCorp ti toe được tí hệ sinh thái, được Intel Capital nó đầu tư ít tiền là húng, lôi Soha của VCCorp ra điên cuồng chống phá, nâng quan điểm thẳng tưng k kiêng dè bất cứ ai từ Thanh tra Chính Phủ, quan chức, doanh nghiệp v.v... tất cả trên mặt báo...


Bitexco, The Manor bị nó dìm không thể thô thiển hơn qua bài này:
"Đầu độc" môi trường, The Manor sẽ phải trả giá đắt
Ca ngợi The Manor - Cách “chống khủng hoảng” sai lầm của Bitexco

VCCorp tự phong một chú lạ hoặc trông rất lôm côm là chuyên gia truyền thông lên khẳng định thế này mới tài chứ: “Việc Bitexco “chống khủng hoảng” bằng cách đưa loạt bài ca ngợi The Manor là “khu đô thị kiểu mẫu” ngay khi sức nóng của khủng hoảng còn đang ngùn ngụt thực sự là một phương cách sai lầm, phản tuyên truyền”. Chưa bàn có sai lầm, phản hay k phản tuyên truyền hay không nhưng nói thế này không hiểu ông này có bằng chứng gì k mà dám nói thế này nhỉ? Hồ đồ quá.

Công nhận công nghệ phát triển có khác nhỉ. Vị thế thay đổi luôn.

Kinh nghiệm với những loại chửi bới thô thiển thế này là không thèm chấp. Kệ chó cứ sủa đoàn người cứ đi thôi. Phản ứng chính thức còn mất công hơn. Để công sức nguồn lực mà làm việc khác.
 
#375 ·
Cư dân The Manor lại phản đối đơn vị quản lý

Cần phân định rõ ràng tranh chấp nảy sinh tại tòa nhà The Manor HN
Kỳ vọng tìm được tiếng nói chung

(HNM) - Bức xúc trước thực trạng quản lý yếu kém của Ban Quản lý tòa nhà (Savills), nhiều cư dân tại khu chung cư cao cấp The Manor đã làm đơn kiến nghị đòi chấm dứt hợp đồng với Công ty Savills.

Kể từ khi tiếp quản, vận hành tòa nhà ngày 1-8-2013, Ban Quản lý để xảy ra nhiều sự cố như vỡ đường ống nước, mất nước, hệ thống camera an ninh kết nối với căn hộ bị hỏng kéo dài không được khắc phục; lực lượng bảo vệ lơi lỏng và thiếu nghiêm túc, dẫn đến có thể tự do mang đồ đạc ra ngoài mà không bị giám sát. Tình trạng tiếp thị đến từng nhà chào hàng, giả danh vào kiểm tra bếp gas, điều trước đây không có, giờ thường xảy ra. Nước bể bơi không được vệ sinh, bẩn như ao tù, không có người giám sát dẫn đến nguy cơ tai nạn đuối nước nếu trẻ nhỏ chơi đùa xung quanh. Để xảy ra sự xuống cấp về chất lượng dịch vụ, trước hết không ai khác ngoài Ban Quản lý phải chịu trách nhiệm.



Tòa nhà bị ám khói sau vụ hỏa hoạn.

Sự việc nghiêm trọng hơn, như "giọt nước tràn ly", là vụ hỏa hoạn tại căn hộ E 1204, vào hồi 17h20 ngày 13-4. Chủ nhà tự dập lửa, đồng thời điện thoại cho Ban Quản lý báo cháy, nhưng khoảng 20 phút sau mới có một nhân viên kỹ thuật lên tay không. Anh Nguyễn Việt Hùng và chị Nguyễn Thị Châm, chủ căn hộ E 1204 tường trình, nhân viên này không vào nhà, không có bất kỳ thao tác cứu hỏa hay sơ tán người dân mà quay xuống lấy thang, tắt thiết bị báo cháy rồi bỏ đi, thậm chí cũng không hề vào quan sát nơi xảy ra cháy. Khi chủ nhà yêu cầu lần nữa thì mới có thêm 2 bảo vệ lên. "Lúc đó lửa đã được dập tắt, nhà tôi cháy rụi bộ rèm cửa, thanh treo rèm, một phần ba hộp đựng sách, một góc tủ gỗ, một góc sàn gỗ và các phào gỗ xung quanh cửa sổ. Toàn bộ trần bị ám khói và rạn nứt sau vụ cháy. Gia đình chúng tôi rất bức xúc vì cách xử lý sự việc cháy nổ của Ban Quản lý. Nếu hôm đó, tôi không ở nhà, chồng tôi không về kịp, nhà chỉ có các cháu nhỏ thì không biết sự cố sẽ như thế nào?" - Chị Châm nói.

Rõ ràng, cách xử lý khi có sự cố hỏa hoạn tòa nhà chung cư của Ban Quản lý rất thiếu chuyên nghiệp. Dường như không hề có phương án cứu hộ, chữa cháy, vì quan sát những vật dụng bị cháy có thể thấy lửa đã bùng to, nguy cơ cháy lan rất lớn. Với những ai am hiểu một chút về cháy nổ đều biết rằng việc chữa cháy tại chỗ ngay khi lửa mới bùng lên rất quan trọng. Đặc biệt với chung cư cao tầng, ngoài việc chữa cháy còn phải có phương án báo động, sơ tán cư dân ra khỏi tòa nhà để bảo đảm an toàn. Nhưng ở đây, nhân viên Ban Quản lý phó mặc việc dập lửa cho chủ nhà. Còn chuông báo cháy thì không hề reo. Chị Châm đã báo sự việc lên Ban Quản trị, tổ dân phố, nhưng 5 ngày sau, chị mới nhận được bản giải trình kèm lời xin lỗi của Ban Quản lý. Trong đó, ông Trương Đức Tú, Giám đốc Ban Quản lý của Savills tại The Manor thừa nhận đã thiếu trách nhiệm trong vụ cháy tại căn hộ E 1204, yếu về kỹ năng, nhận thức chưa đầy đủ của nhân viên trong việc phòng chống cháy nổ.

Các cư dân ở đây cho rằng, Ban Quản lý đã phản ứng quá chậm và vô trách nhiệm. Những sự việc như thế này chỉ xảy ra từ ngày 1-8-2013 sau khi Công ty Savills được thuê quản lý. Bà Khuất Thu Hồng, căn hộ B 312 cho biết: "Trước đây, khi chủ đầu tư quản lý, bất kể khi nào có đèn báo cháy, kể cả do cư dân thắp nhang, Ban Quản lý đều phản ứng rất nhanh, chúng tôi cảm thấy yên tâm". Trước thực trạng chất lượng quản lý tòa nhà ngày càng đi xuống, an toàn bị đe dọa, chỉ sau 8 tháng sử dụng dịch vụ của Savills, cư dân The Manor đã hai lần kiến nghị cắt hợp đồng với đơn vị quản lý này…
 
#379 ·
Savills là công ty nổi tiếng nhưng mảng quản lý DA ở Việt Nam là nhượng thương hiệu nên làm ăn lôm côm chứ ko chuyên nghiệp như các mảng Savills quản lý trực tiếp khác. Nếu ai đã gặp ông Tú thì sẽ thất vọng tràn trề về một thương hiệu lớn vì sự thô lỗ qua lời ăn tiếng nói và vẽ ngoài nông dân của hắn.
 
#378 · (Edited)
Soha đảm nhận chức năng câu view (vì trang tin điện tử k được sản xuất tin bài) còn Tri Thức Trẻ đảm nhận chức năng sản xuất tin bài (là báo nhưng k có view). Công thức này của VCCorp đã được thực hành thành công. Tri thức trẻ viết bậy viết bạ nếu bị cơ quan quản lý sờ gáy thì vẫn còn trang còn lại k bị mất tất. Soha thì câu view bằng cách "ăn cắp" các bài viết của báo khác về.

Soha, Tri thức Trẻ của VCCorp có tí ti sợ và dịu giọng rồi nhưng bắt đầu càng nói càng lộ ra sơ hở rồi, sáng nay lại có một bài rìm hàng để tag là The Manor như nghĩa địa mới kinh chứ :D

"Nước sông Tô Lịch" chảy ra từ The Manor: Bitexco có bị liên lụy?

Vụ này thế là căng rồi đây:

Soha, Tri thức Trẻ đã khẳng định nhé: "Theo tìm hiểu của chúng tôi thì hệ thống xử lý nước thải tại chung cư kiểu mẫu này gần như đã hỏng hóc, hoen gỉ, không còn hoạt động."

Nếu như The Manor Hà Nội có thể chứng minh được "hệ thống nước thái tại chung cư kiểu mẫu này gần như đã hỏng hóc, hoen gỉ, không còn hoạt động" là sai thì đây chính là sự vu khống rõ ràng của bọn VCCorp rồi. Lần này thì nó k còn dẫn lời người thứ 3 nữa mà Soha của VCCorp đã khẳng định trực tiếp luôn, rõ ràng là Soha và Tri Thức Trẻ đã vi phạm luật Báo chí lợi dụng quyền tự do ngôn luận xâm phạm tới quyền và lợi ích của cư dân The Manor.

Đọc bài dìm hàng này thì đã thấy mục đích của tay to thuê bọn Soha, Tri thức trẻ lộ dần ra rồi, rõ ràng lợi dụng The Manor để tấn công dìm hàng The Manor Central Park để gom hàng là có thật rồi.
 
#381 ·
"Ca ngợi The Manor - Cách “chống khủng hoảng” sai lầm của Bitexco"

Theo ông Toan: “Việc Bitexco im lặng và “chống khủng hoảng” bằng cách đưa loạt bài ca ngợi The Manor là “khu đô thị kiểu mẫu”… thực sự là một phương cách sai lầm”.

Bitexco đang tự đuổi mình ra khỏi thị trường
Có thể nói, khủng hoảng truyền thông không còn là một cụm từ xa lạ đối với doanh nghiệp (DN) hay tổ chức nào bởi hàng loạt sự cố xảy ra thời gian qua làm ảnh hưởng đến danh tiếng tổ chức, thậm chí cả sự sống còn của DN. Thế nhưng, ý thức và kiến thức về quản trị và xử lý khủng hoảng truyền thông của các nhà lãnh đạo tổ chức/doanh nghiệp Việt hiện nay, có thể nói là rất kém.
Đơn cử như khủng hoảng do chất lượng sản phẩm – dịch vụ mà báo chí và dư luận đang quan tâm trong thời gian vừa qua: Vụ chủ đầu tư – đại gia bất động sản danh tiếng Bitexco bị tố yếu kém về chất lượng quản lý khi để một “Paris trong lòng Hà Nội” trở nên hoang tàn như nghĩa địa. Hình ảnh The Manor với hàng loạt máy móc hỏng hóc, hoen rỉ gây nguy cơ, rủi ro tới an toàn, tính mạng của cư dân, đã đánh gục thương hiệu của “ông lớn” Bitexco.
Tuy nhiên, sau tất cả những ồn ào, tai tiếng, thậm chí chịu trận với những đòn “ném đá” gay gắt của dư luận, tới giờ phút này, sau hơn 1 tháng khi các sự cố của The Manor bị phanh phui, Bitexco vẫn chưa một lần chính thức lên tiếng trước báo giới.

“Rõ ràng, việc tòa chung cư cao cấp bị bỏ bê không bảo trì, bảo dưỡng trong 7 năm trời trong khi đã thu quỹ bảo trì của người dân là điều không thể chấp nhận được. Việc tiếp tục im lặng, không có biện pháp giải quyết vấn đề và phớt lờ dư luận sẽ chẳng khác nào đổ thêm dầu vào lửa. Đương nhiên, để giải quyết vấn đề này sẽ khiến DN tốn kém nhưng nếu để sự việc kéo dài thì hậu quả sẽ rất lớn, chẳng khác nào việc Bitexco tự đuổi mình ra khỏi thị trường. Nếu để khủng hoảng tiếp tục xảy ra, việc sụp đổ thương hiệu sẽ là điều dễ thấy” – Chuyên gia truyền thông Phạm Nguyễn Toan nói.

Ca ngợi The Manor - cách “chống khủng hoảng” sai lầm
Cũng theo ông Toan, trong xử lý khủng hoảng truyền thông, có những “nguyên tắc vàng” mà doanh nghiệp nên làm và nên tránh đó là: Thứ nhất, “im lặng không phải là vàng!”. Cần công khai minh bạch giải quyết vấn đề với tinh thần cầu thị, dám chịu trách nhiệm, không né tránh. Tuy nhiên phải hết sức khéo léo, mềm mỏng để giảm thiểu những tác động tiêu cực.

Thứ hai, hãy coi báo chí, truyền thông là bạn! Nhiều doanh nghiệp, khi khủng hoảng xảy ra đã tránh né, “xua đuổi” báo chí, coi báo chí như “kẻ thù”, như một tác nhân gây nên khủng hoảng dẫn đến việc truyền thông càng “có cớ” để đẩy vấn đề lên cao theo hướng tiêu cực.
Các chuyên gia truyền thông khuyên rằng: Tốt nhất là hãy gặp gỡ, chia sẻ và vận dụng báo chí trở thành kênh giải thích, chia sẻ và đăng tải quan điểm, kết quả xử lý vụ việc.
Thứ ba, tuyệt đối tránh những phát ngôn nóng vội! Việc phát ngôn nóng giận, quanh co đùn đẩy trách nhiệm, thiếu nhất quán… sẽ chẳng khác nào “đổ dầu vào lửa”, làm tình hình ngày càng trầm trọng hơn.
Chính vì vậy, với trường hợp khủng hoảng truyền thông của Bitexco gặp phải tại chung cư cao cấp The Manor, ông Toan nhấn mạnh: Bitexco nên có phương án ngồi lại với khách hàng, cư dân The Manor để tìm phương cách giải quyết, cùng cư dân thỏa thuận và vạch ra lộ trình giải quyết những vấn đề cụ thể, rõ ràng trên tinh thần cầu thị và mong muốn được thông cảm.

Bên cạnh đó, doanh nghiệp này cũng có thể triển khai chiến dịch truyền thông giải thích vấn đề với dư luận; đưa ra những thông điệp cam kết cải thiện tình hình và vận động sự chia sẻ, thông cảm từ khách hàng và công luận.
“Việc Bitexco “chống khủng hoảng” bằng cách đưa loạt bài ca ngợi The Manor là “khu đô thị kiểu mẫu” ngay khi sức nóng của khủng hoảng còn đang ngùn ngụt thực sự là một phương cách sai lầm, phản tuyên truyền” – chuyên gia truyền thông Phạm Nguyễn Toan đặc biệt lưu ý.
Không dừng lại ở đó, ông Toan cũng nhắc nhở thêm rằng: Nguyên tắc đầu tiên trong quản trị khủng hoảng là đề phòng bằng việc ý thức nâng cao quản trị rủi ro. Bởi quản trị rủi ro (quản trị tiền khủng hoảng) là chức năng giúp doanh nghiệp xác định và giải quyết các vấn đề phát sinh có khả năng gây ảnh hưởng lớn. Quản trị rủi ro tốt vừa giúp doanh nghiệp bảo vệ thị phần, tạo điều kiện để bứt phá, xây dựng hình ảnh thương hiệu, vừa ngăn ngừa được khủng hoảng, thậm chí còn có thể biến rủi ro thành cơ hội.
Trong kinh doanh, nếu không có công cụ lắng nghe, thiếu “tai, mắt” và thiếu giải pháp ngăn ngừa rủi ro thì khủng hoảng chắc chắn sẽ đến. Khi đó, ít nhiều gì thương hiệu cũng bị tổn thương, cho dù sau đó có chuyển bại thành thắng, thì chiến thắng từ khủng hoảng cũng không phải là chiến thắng vinh quang, không mấy đáng tự hào.
Bởi thế, “Bitexco nên nhanh chóng giải quyết vấn đề bằng những biện pháp triệt để để lấy lại lòng tin của khách hàng. Bên cạnh việc đầu tư cải tạo, chỉnh trang lại khu đô thị thì Bitexco cũng nên tính đến việc gia tăng các dịch vụ tiện ích và có những bù đắp cho khách hàng (ví dụ như miễn phí dịch vụ, trả lại tiền phí dịch vụ sổ đỏ…) như một lời xin lỗi đối với khách hàng của mình” – chuyên gia truyền thông Phạm Nguyễn Toan kết luận.

http://soha.vn/kinh-doanh/ca-ngoi-t...ang-sai-lam-cua-bitexco-20140428214535877.htm

P/s: khen 1 cách mù quáng là cách làm hoàn toàn sai lầm, và phản tác dụng.
 
#382 · (Edited)
"Ca ngợi The Manor - Cách “chống khủng hoảng” sai lầm của Bitexco"

P/s: khen 1 cách mù quáng là cách làm hoàn toàn sai lầm, và phản tác dụng.
Thế nào là mù quáng? The Manor thời nó ra đời ở Hà Nội có cái nào đẹp hơn mấy đâu, khu đô thị kiểu mẫu là đúng. Khen là dư luận khen The Manor chứ có phải họ tự khen đâu thế mà mấy ông "chuyên gia tự phong" kia lại chụp ngay là khen là do Bitexco tự đưa loạt bài ca ngợi đúng là hồ đồ hết sức. Chưa hết, họ có làm gì sai đâu mà cái ông "chuyên gia tự phong" kia lại còn bắt Bitexco phải xin lỗi. Chả hiểu chú này có sơ múi được gì k mà phát ngôn bừa bãi thế k biết. Đọc thêm tí nữa thì ông "chuyên gia tự phong" kia còn khẳng định "chiến thắng từ khủng hoảng cũng không phải là chiến thắng vinh quang, không mấy đáng tự hào" khiến không ít người tự đặt câu hỏi là chú này chắc bị "hâm"

Vu khống rồi bảo người ta gặp khủng hoảng? Chết cười. Soha, Trí Thức Trẻ, VCCorp thông tin một chiều viết một mạch gần 2 chục bài với lời lẽ và kĩ năng viết báo kém cỏi, bới lông tìm vết, nâng quan điểm từ chuyện rất nhỏ như con kiến muốn nó to như con bò khiến cho không ít người đọc hiểu nhầm. Bitexco có mà gặp KHỦNG BỐ truyền thông chứ khủng hoảng gì?

Khủng bố truyền thông chỉ ra đời và tồn tại trong xã hội chưa quy củ, thiếu tính pháp lý thôi. Chứ ở nước ngoài mà thế này doanh nghiệp nó kiện cho bán hết tài sản cũng k đủ bồi thường những tổn hại vô hình mà bọn Khủng bố truyền thông này đã gây ra.

Cách hành xử của bọn khủng bố truyền thông ở đây là dùng trang tin điện tử Soha, và báo điện tử Tri thức trẻ như đã đề cập ở trên để KHỦNG BỐ cá nhân, tổ chức, doanh nghiệp, và cộng đồng. KHỦNG BỐ một cách chuyên nghiệp có hệ thống chứ chả đùa vì doanh nghiệp càng im lặng thì chúng nó càng "quăng bom thông tin" khủng bố cho đến khi nào sợ nó thì thôi :).

Tóm lại, bài báo này mang nhiều ý là: "Ca ngợi The Manor - cách chống bọn khủng bố truyền thông (Soha, Trí Thức Trẻ) sai lầm" và kết luận là cứ im lặng thôi. Chó cứ sủa đoàn người cứ đi. Kệ bọn Khủng bố truyền thông để thời gian và nguồn lực mà làm việc khác quan trọng hơn thay vì mất thời gian bận tâm với bọn khủng bố truyền thông.

P.s: Cơ mà kể cũng lạ, chính bọn Soha, Tri Thức trẻ còn giật tít thế này: Chung cư The Manor tan nát, Bitexco nói bị bôi xấu, hạ bệ uy tín chính bọn nó cũng đăng văn bản phản hồi thế này, mà sao nó vẫn bảo chủ đầu tư im lặng nhỉ:
 
#387 · (Edited)
Soha chỉ là Trang Tin Điện tử nhé không có chức năng sản xuất tin bài. Một cách nôm na, Soha chỉ là website chuyên copy hay nói cách khác là "ăn cắp" các bài viết trên các báo về trang Soha để câu view ăn quảng cáo v.v... Chính việc "ăn cắp" tin như vậy mà các tin của nó rất đa dạng từ nhiều nguồn và chất lượng cao khác nhau đặc điểm nhiều thông tin được sắp xếp thuận tiện, phân mục rõ ràng để đọc nên dẫn đến nó có rất nhiều viewer, rank alexa là 23 khá cao đấy (chứ cái thời nó mới ra câu view đủ trò có được đâu, bọn này còn tính ăn cắp cả bản quyền phim ảnh thông qua trang phim.soha.vn cơ nhưng vấp phải vấn đề bản quyền phải đóng cửa). Cách làm này của VCCorp với Soha được áp dụng cho Cafef, Afamily, Kenh14, v.v... cộng thêm traffic từ các trang chợ búa nhứ rongbay, enbac, sannhac, muachung ... tạo nên cho bọn VCCorp của Vương Vũ Thắng một mạng lưới các trang web cung cấp một số dịch vụ trên internet gọi là hệ sinh thái.

Qua vụ này em mới biết có trang mạng tên là so ha. Như vậy thằng này vừa có tiếng, vừa được miếng rồi. Khi một mình chú này độc diễn một đống bài cùng về 1 vấn đề trong khi các báo uy tín khác hoàn toàn im lặng cho thấy bản chất của sự việc rồi.
Vì quy định không cho phép trang tin điện tử sản xuất tin bài nên rõ ràng hệ thống sinh thái các trang tin kia k có chất, k có tiếng nói riêng. Việc tin bài phụ thuộc hoàn toàn vào các nguồn bên ngoài nếu bên ngoài k có tin như bọn Soha mong đợi thì bọn Soha k thể tự viết bài đăng được đây chính là sự lãng phí lớn với một hệ sinh thái nhiều người sử dụng và nếu như k có báo nào viết về vấn đề bọn chúng nó cần thì nó k thể "mượn bài viết" của báo khác để dìm hàng được mà cần phải tạo dư luận để lôi kéo các báo khác. Trừ khi vấn đề là hiển nhiên thì các báo mới vào chứ k thì các báo khác phải thẩm định các tin do dư luận tạo ra này mới quyết định vào hay không vào, các báo không vào chắc là luồng dư luận là có ít phần thực mà là dư luận ảo, ảo là vì do có người chủ động tạo ra.

Thế nên Trí Thức Trẻ là báo điện tử của Hội Trí thức trẻ có chức năng sản xuất tin bài được vận hành bởi VCCorp để khắc phuc nhược điểm này. Có thể thấy là gần đây tất cả các chủ đề nóng được đăng trên hệ sinh thái của VCCorp có rất nhiều bài đề là "Theo Tri thức Trẻ" nhưng cái tờ Tri thức trẻ mấy ai biết tên? Hầu hết đều nhầm là do cafef, soha, afamily, kenh14, v.v....

Hội trí thức trẻ là cái hội chả ai biết mấy, hoạt động ra sao, quy chế ntn k rõ bởi nó chỉ mới được thành lập vào năm 2004 tức là hội này ra đời sau cả The Manor Hà Nội. VN có cả tá cái loại hội ntn nhưng chưa có pháp luật về Hội và lập hội.

Thế nên những gì bạn đọc trên soha không phải của Soha mà là của BÁO ĐIỆN TỬ TRI THỨC TRẺ. Tri hay trí mình cũng chả rõ nữa. Nếu một bản tin, bài báo do Trí Thức trẻ viết, được đăng trên Soha nhưng bài báo này vi phạm pháp luật thì chỉ xử bọn nào? Soha hay Tri thức trẻ hay cả 2? Xử Soha thì k được vì nó chỉ là thằng đăng lại tin, xử Tri Thức Trẻ thì k đủ tính răn đe như xử báo Đời Sống pháp luật (phạt vì đưa tin sai sự thật). Việc xử cả 2 thì còn tùy. Đây chính là kẽ hở của quản lý nhà nước mà VCCorp lách luật để hệ sinh thái các trang tin điện tử vẫn hoạt động như báo điện tử nhưng lại tránh được sự quản lý của cơ quan nhà nước, và phải chịu trách nhiệm rất ít. Nếu như ở các tờ báo, báo điện tử chính thống thông tin sai sẽ phải công khai xin lỗi, đính chính, nhưng rất khó để xử phạt trang tin điện tử vì thế mà Soha, Cafef v.v... và hệ sinh thái của VCCorp vẫn nhởn nhơ ngoài vòng pháp luật mà k bị xử phạt.

Dòng thông tin về Nguyên Tổng Thanh tra chính phủ do Soha và Tri thức trẻ cách làm cũng tương tự. Động cơ tại sao lại đăng về Nguyên Tổng thanh tra như thế thì có thể hiểu được vì đồng chí này là chính trị gia đã nghỉ hưu. Động cơ là khá rõ ràng. Còn vì sao VCCorp nó đăng hàng chục bài viết mang tính chất Khủng bố truyền thông giống như thế về doanh nghiệp như Bitexco, cư dân như The Manor không có mâu thuẫn gì với nó thì đúng là k rõ được ai đứng đằng sau và động cơ là gì đâu mọi việc đều có thể sảy ra có thể là dân sự, có thể là kinh tế, cũng có thể là mục tiêu nào khác nhưng chắc chắn là KHÔNG CÓ MỤC TIÊU TÔN TRỌNG độc giả, cư dân The Manor nói chung (The Manor Hà Nội nói riêng), các nhà đầu tư tiềm năng của thương hiệu The Manor và chủ đầu tư bởi nếu tôn trọng độc giả thì Soha và Tri Thức trẻ đã phải rất cẩn thận thẩm định ý kiến của Savills và các bên liên quan không thể đưa tin một cách hồ đồ, một chiều như loạt bài bôi nhọ The Manor Hà Nội, cư dân The Manor là "hoang tàn tối tăm", "như nghĩa địa" v.v.... như đã từng đưa tin.
 
#385 ·
Qua vụ này em mới biết có trang mạng tên là so ha. Như vậy thằng này vừa có tiếng, vừa được miếng rồi. Khi một mình chú này độc diễn một đống bài cùng về 1 vấn đề trong khi các báo uy tín khác hoàn toàn im lặng cho thấy bản chất của sự việc rồi.
 
#388 ·
hehe, bác này có ý gì vậy?
thực ra thì mình rất thích Bitexco, nhưng để rộng đường dư luận thì phải có khen có chê, để cho khách quan. vì bác the voice kia toàn khen, nên mình cũng đưa lại ý kiến "chuyên gia" để mọi người biết, mà thấy họ nói cũng có lý. còn chuyện cư dân đòi quyền lợi ở hầm gửi xe thì mình thấy quá là vô lý.
 
#393 ·
Nếu đúng pháp luật sẽ có sở hữu chung riêng, nếu ko chứng minh được là của riêng thì nó là của chung
Của chung thì tiền trong xe đó chạy về để bù đắp chi phí vận hành chung cư chứ không phải vào tay cđt, văn bản luật đã rõ ràng thì nên tuân thủ
 
#394 ·
giờ đến lượt cư dân Mipec phản đối chủ đầu tư, có điều họ phản đối vì phí dịch vụ gửi xe máy tăng từ 45k lên 100k/thang.
hầu hết cư dân đều phản đối vì mức phí cao, chứ chưa ở đâu đấu tranh đòi sở hữu tầng hầm cả, :)

sở hữu chung ko có nghĩa là của chung, đến ngay như vườn hoa cây cảnh cũng phải mất tiền để ngắm nữa là (+ vào phí dịch vụ),
 
#395 ·
Cậu ko hiểu vấn đề rồi :)
Các chung cư sau này thì các cđt rất khôn trong hợp đồng quy định rõ là đâu là sở hữu chung, đâu là của cđt nên ko có tranh chấp

Đối với khu the manor trong hợp đồng mua bán cđt không ghi rõ và theo luật không ghi thì nó là sở hữu chung, tức là chi phí xây cái đó đã được phân bổ vào giá thành bán nhà(cái này là đương nhiên rồi)

Luật đã thế thì phải tuân thủ thôi cũng như cái quy định của bxd về diện tích thông thuỷ làm bao cư dân phải đóng phí dịch vụ tiền nhà cho diện tích gồm cả cột hộp
 
This is an older thread, you may not receive a response, and could be reviving an old thread. Please consider creating a new thread.
Top