SkyscraperCity Forum banner

[Warszawa Śródmieście] Apartamentowiec Złota 44 [192 m]

9M views 29K replies 2K participants last post by  egregious 
#1 · (Edited)
W związku z coraz częściej pojawiającymi się informacjami ( nie plotkami) na temat planowej przebudowy ( wyburzenia ? ) City Center przy ulicy Złotej 44 przez nowego właściciela Orco Group , postanowiłem zarzucić nowy wątek .

Informacje o tej ewentualnej planowanej inwestycji pojawiają sie w różnych wątkach i część ludzi zadaje pytania lub wogóle nie zauważyło tych dyskusji na naszym forum ( strasznie się ostatnio rozrosło ) .

Na razie tylko na "sucho" same informacje bez żadnych wizualizacji choć podobno są już gotowe ? Najważniejszą informacją jest taka , że podobno do planowania jego zaproszono światowej sławy architekta Pana Liebeskinda ?

ZACZEŁO SIĘ TAK :


- początkiem całej sprawy jest sprzedaż /zakup przez Orco centrum biurowo/handlowego City Center podajże za 9 mln zł ? na przeciw wykańczanego obecnie CH ZT - koniec zeszłego roku .

- pierwszy nius i przypuszczenie wskazała Misia Sert z naszego forum , która podpowiedziała , że ktoś zajmujący się projektowaniem i wykończeniem , dowiedział się o planowanym wysokim budynku w miejscu CC - nius pochodził z 11 kwietnia tego roku ? Kontekst , misia sert szuka potwierdzenia w/w informacji na forum i....
misia_sert said:
Taką informacje dostałam od kolegi, którego tata ma dużą firmę wykonczeniowa obsługującą takie właśnie inwestycje. Nie jest oczywiście pewna, dlatego potwierdzenia szukałam u Was. Zgadzam sie, że ten budynek mieszkalny powinien iść "na pierwszy ogień", ale CC też nie zachwyca. Nie jestem fanką wieżowców (hehe), ale akurat tam bardzo by pasował. A poza tym CC jest chyba bliskie plajty, a Złote Tarasy będą chyba ostatnim gwoździem do trumny...


- drugi nius był pośredni bo Yaros ( czyli człowiek z branży) również o tym słyszał , ale pośrednio - również 11.04 2005
YaroS said:
Znalazłem tą informację z PREM nr 283 z 24 marca 2005:
"
Orco w najbliższych miesiącach planuje ponadto w Warszawie rozpocząć modernizację kompleksu handlowego City Center. Obiekt zlokalizowany przy ul. Złotej został odkupiony od Concorde Investissement. "

Tu nic nie wspominająna temat tak dużej modernizacji ale może rozważają taki wariant (lub wcześniej jeden z oferentów rozważał możliwość kupna budynku i wybudowania na tym miejscu wieżowca. Ciekawa informacja czekamy na dalszy ciąg. Misia jeśli możesz to przy okazji wypytaj kolegę o więcej szczegółów w imieniu wielu forumowiczów byłbym wdzięczny.
PZDR



- teraz najważniejsza informacja - o baaaardzo wysokim budynku wspomniał sam Borowski naszym dwóch przedstawicielom ( Olkowi i Michauowi ) na otwarciu wystawy Warszawa do 2020 r. ( tej w namiocie) w lipcu tego roku . Wspomniał również , że twórcą tego budynku jest Libeskind . Było to na zasadzie ," Panowie nie martwcie się , powstaną dwa wysokie budynki w okolicach Emilii Plater ..., a jednego z nich zaprojektuje Liebeskind na otarcie łez po przegranym konkursie itd." Borowski wspomniał również o drugim baardzo wysokim budynku na ul. Twardej w miejscu stykania się ul. Twardej z Emilii Plater .

- teraz dowiadujemy się o planowanej wysokości od internauty , który być może widział projekt lub pracuje w jakimś urzędzie i miał z nim styczność .
JPS said:
Ciekawostka przyrodnicza z forum GW, z działu "Inwestycje i zmiany", odnosnie wieżowca Libeskinda w miejsce CC:

Re: Nowy wieżowiec w centrum Warszawy... IP: *.aster.pl
Gość: bzyku 21.08.2005 13:17 + odpowiedz

a jednak to prawda. widzialem nawet jego projekt ktory na pierwszy rzut oka
srednio mi sie podobal mimo ze zrobil go jeden z najbardziej cenionych
architektow na swiecie.

• Re: Nowy wieżowiec w centrum Warszawy... IP: *.aster.pl
Gość: bzyku 21.08.2005 13:18 + odpowiedz

aha. i nie 30-metrowy tylko jakies 160-180m. nie wiem jakim cudem borowski to
zatwierdzil ale wszystko idzie jak trzeba....


Oby... :cheers:

Obstawiam , że projekt już leży w odpowiednim pokoju w PKiN w wydziale zajmującym się Śródmieściem . My z Megapterą mamy dostęp do pokoju 1723 do Pani Uli , ale ona zajmuje się Wolą . Panie zajmujące się Śrómieściem nie są takie skore do współpracy stąd może mniej niusów w tej sprawie potwierdzonych przez nas naocznie .

Ot teraz mozemy sobie pogdybać już oficjalnie nt. tej ewentualenj planowanej inwestycji nie robiąc off topicu w innych wątkach .
 
See less See more
#2,481 ·
ten motyw przeważał w pierwszych renderach wieży libeskinda, tylko że pasy były poziome, potem zresztą tłumaczyli, że wzór szklanej elewacji to efekt refleksów świetlnych (absurd), można było się spodziewać takiego rozwoju sprawy
na ostatniej wizualce z poprzedniej strony ostał się jednak fragment oryginalnej paskowej elwacji (prawy górny róg budynku)
 
#2,482 ·
ten motyw przeważał w pierwszych renderach wieży libeskinda, tylko że pasy były poziome, potem zresztą tłumaczyli, że wzór szklanej elewacji to efekt refleksów świetlnych (absurd), można było się spodziewać takiego rozwoju sprawy
wiadomo......marketing :(;)

Wydaje mi sie tylny grzbiet budynku[od strony IC] bedzie miał takie paski.
...ale dali nocny render więc ...
..a z tym błyszczeniem to dali sobie wyraźnie spokój .
Będzie sie mienić ale nie błyszczeć jak sreberka lol
 
#2,483 ·
Lipiec 2005, Nowy Jork:

The Upper East Side is the most expensive part of the city to buy, where a square foot of property costs nearly $1,000. The Upper West Side follows at $940, while about $900 will buy a square foot in downtown Manhattan.

Jesli dobrze liczę, to

1 m2 = 10,76 stóp do kwadratu :D

czyli 1 metr kwadratowy w NY w najdroższych dzielnicach kosztował w 2005r. średnio 10760 dolców, czyli około 32 tysięcy złotych za metr kwadratowy.

http://www.therealdeal.net/breaking_news/2006/06/14/1150308292.php
skoro u nas ceny zaczynaja sie od 7000 euro a wyzej ma byc kilkukrotniewiecej to znaczy ze bedzie drozej niz w NJ? swoja droga napisalem do nich w sprawie lokalu na 30 pietrze ciekaw jestem ile wlasnie tam kosztuje.

patrzac na rozklad budynku zdecydowana wiekszosc lokali ma powyzej 100m2 a duzo jest 200m2. liczac nawet "tanio" bo tylko 10 000 za m2 wychodza ceny powyzej 1,5 mln $ za mieszkanie. wiadomo, ze jest duze parcie na mieszkaniowke w warszawie, ale za 1,5 mln $ mozna miec piekna wille w konstaninie. zycze im jak najlepiej ale jezeli szybko im sie uda to sperzdac to bede zdziwiony.
 
#2,485 ·
uda sie ,uda... kulczyk ,NAM boro :D ,stoklosa ,lepper ,beger ,jaruzelski ,klan kwasniewskich ,klan walesow ,sedzia ktory bedzie rozpatrywal protesty ;) ,endrju golota z szikago ,mazur ,kuna ,zagiel ,agenci KGB ,FBI ,szmalcownik kobylanski...

mysle ze chetnych na te mieszkania jest dosyc...

no i polskie-SSC powinno sie zlozyc po 1000 dolarow ,i sobie tez tam mieszkanie kupimy :)
 
#2,486 · (Edited)
Myślę, ze interesujacy sie mieszkaniami w Złotej 44 doskonale wiedzą o tym, za ile mozna kupic wille w Konstancinie, nie zapominajmy, ze mieszkanie w centrum to cała ideologia. To sie teraz robi na nowo modne. Oprócz zwyklych ludzi, tymi mieszkaniami zainteresuja sie pewnie instytucje finansowe, rozne firmy. Juz teraz jest wykupiona duza ich czesc, a przed nami jeszcze 3 lata budowy...
 
#2,487 ·
ja doskonale rozumiem ta ideologie. sam sprzedaje dom pod warszawa i od 1,5 roku mieszkam w samym centrum. chodzilo mi tylko o to, ze wg mnie troche przesadzili jak na nasze warunki z metrazami. normalnie w budynku 200 m2 to byly pojedyncze apartamenty. tam jest ich bardzo duzo. a gro jest powyzej 100 m2. jak widac na ich stronie najszybciej sprzedaja sie 66 m mieszkania.
 
#2,490 ·
Myślę, ze interesujacy sie mieszkaniami w Złotej 44 doskonale wiedzą o tym, za ile mozna kupic wille w Konstancinie, nie zapominajmy, ze mieszkanie w centrum to cała ideologia. To sie teraz robi na nowo modne. Oprócz zwyklych ludzi, tymi mieszkaniami zainteresuja sie pewnie instytucje finansowe, rozne firmy. Juz teraz jest wykupiona duza ich czesc, a przed nami jeszcze 3 lata budowy...
Koniaqu napisz jak sie zainteresuja sie te instytucje finansowe np millenium bank sobie kupi 20 mieszkan jako dywersyfikacje swoich aktywów :hahaha:
 
#2,491 ·
Firmy czasem kupuja takie apartamenty, po to by miec gdzie "ulokowac" swoich gosci itp. , bo na dluzsza mete cos takiego sie zwraca.
BTW: Ostatnio dowiedzialem sie ze najdrozsze mieszkanie w moskwie (to w tym nowowybuodwanym "Pekinie") kosztuje okolo 150 tyś.!! dolarow za metr. Latwo obliczyc ze 200 metrowe mieszkanko kosztuje 300 baniek...
Wiec w porownaniu z tym marne (powiedzmy 10kawalkow za najdrozszy apartament) to nic ;)
PS: Czy na Manhattanie sa najdrozsze mieszkania na swiecie?? Czy moze w Londynie albo w Tokio
PS2: Byla mowa o upper east side. Zdjecie "z góry":

Jak widac wyglada to dosc dziwnie. Mieszkania srednio za 40 patykow za metr, a te bialo szare bloki na srodku niewiele odbiegaja od ŻB (oczywiscie z zewnatrz).
 
#2,493 ·
Mnie wcale nie dziwi że przeważają duże metraże, wreszcie ktoś w Warszawie wybuduje prawdziwe apartamenty a nie klitki po 60-70 metrów. Tyle to powinien mieć sam salon by jakoś wyglądać. 100 metrów to nie żaden apartament, no chyba że salon+1 sypialnia służące wyłącznie do zapraszania panienek.
 
#2,494 · (Edited)
skoro u nas ceny zaczynaja sie od 7000 euro a wyzej ma byc kilkukrotniewiecej to znaczy ze bedzie drozej niz w NJ? swoja droga napisalem do nich w sprawie lokalu na 30 pietrze ciekaw jestem ile wlasnie tam kosztuje.

patrzac na rozklad budynku zdecydowana wiekszosc lokali ma powyzej 100m2 a duzo jest 200m2. liczac nawet "tanio" bo tylko 10 000 za m2 wychodza ceny powyzej 1,5 mln $ za mieszkanie. wiadomo, ze jest duze parcie na mieszkaniowke w warszawie, ale za 1,5 mln $ mozna miec piekna wille w konstaninie. zycze im jak najlepiej ale jezeli szybko im sie uda to sperzdac to bede zdziwiony.
Cena dla Upper East Side to cena średnia. A Liebeskind to absolutna warszawska górna półka. Wolę nie myśleć, ile kosztują apartamenty na Upper East Side z górnej półki :D

Dla porównania jeszcze Paryż:

Paris real estate is selling for an average of 5,515 euros, or $6,900, per square meter.
But prices in Paris can vary greatly by neighborhood: from 3,813 euros, or $4,772, per square meter in the working-class Goutte d’Or area of the 18th Arrondissement, to 9,048 euros, or $11,325, around St.-Germain-des-Prés in the chic Sixth.
 
#2,495 ·
No to może jeszcze jeden tekst, tym razem z: http://media.sensors.pl

2006-11-14
Po raz pierwszy w Polsce można będzie kupić apartamenty zaprojektowane przez samego Daniela Libeskinda

Daniel Libeskind jest autorem projektu wnętrza wybranych apartamentów Złotej 44. Zaangażowanie w budowę inwestycji tego znanego na całym świecie architekta od początku przekonywało o unikalności budynku. Teraz na mieszkańców Złotej 44 czekać będzie nie tylko piękny budynek, lecz również, na specjalne życzenie, zaprojektowane przez niego, apartamenty.

„To była dla mnie nie tylko ogromna przyjemność, satysfakcja, ale również konsekwencja zaangażowania się w projekt - Złota 44. Jeżeli decydujemy się na budowę spektakularnej inwestycji, styl jej wnętrza nie może być przypadkowy. Zaprojektowany przeze mnie apartament jest kwintesencją budynku. Jest jak klejnot, który powinien być nie tylko piękny i unikalny, ale także prezentowany w godnej mu oprawie. Taka jest właśnie Złota 44” – przekonuje Daniel Libeskind.

Nowa inwestycja Orco Property Group wprowadza tym samym niespotykane dotąd na polskim rynku rozwiązania. Oprócz oferowanego na specjalne życzenie wykończenia autorstwa Daniela Libeskinda, dostępne będą jeszcze 3 inne, równie ekskluzywne pakiety wykończeń. Wszystkie wnętrza zostały zaprojektowane z rozmachem przez znakomitych architektów. Dominującymi materiałami będą szkło, metal i wysokiej jakości drewno. Styl będzie kompilacją luksusu oraz nowoczesnych i praktycznych rozwiązań. Finalny efekt zależny będzie od własnych wyborów przyszłego właściciela mieszkania wspomaganego doświadczeniem projektantów. Apartamenty wyposażone będą w najwyższej klasy funkcjonalne urządzenia m.in. łazienkowe ogrzewanie podłogowe, klimatyzacje, profesjonalne szafki służące do przechowywania wina, wysokiej klasy lodówki, zamrażarki, kuchenki, suszarki, zmywarki. Urządzenia kuchenne wybrane są przez autorów inwestycji spośród produktów firmy Bulthaup. Oferowane wyspy kuchenne są projektem Norberta Wagena. Złota 44, której rozpoczęcie budowy planowane jest na początek przyszłego roku, od kilku miesięcy wzbudza ogromne zainteresowanie nie tylko w Polsce, ale i w całej Europie.

„Wyspecjalizowana obsługa budynku zapewniała będzie mieszkańcom 24-godzinną ochronę, administracje, zarządzanie nieruchomością i dyskretną opiekę. Na świecie tego typu usługa - lifestyle management - jest coraz częściej spotykana i niezwykle ceniona przez jej odbiorców. Pozwala na komfortowe, bezpieczne i niekłopotliwe mieszkanie, tak potrzebne nam w coraz bardziej stresującym życiu” – mówi Jean-Claude Moustacakis, Złota 44 Project Director, Orco Property Group Development Director for Poland.

Specjalna obsługa consierge przejdzie przeszkolenie zapewnione przez personel Le Regina, ceniony elegancki, luksusowy warszawski hotel usytuowany na Nowym Mieście w Warszawie. Le Regina należy do sieci Small Luxury Hotels of the World. W ostatnim czasie został wybrany najlepszym hotelem 2006 r. przez francuską sieć Hôtels & Préférences. Nagroda przyznawana jest corocznie prestiżowym i wyjątkowym hotelom w całej Europie. Mieszkańcy inwestycji cieszyć się będą przywilejami niespotykanymi dotąd w Polsce. Jedno z pięter Złotej 44 zaaranżowane zostanie jako strefa aktywnego i biernego wypoczynku dostępna przyszłym mieszkańcom. Do ich wyłącznej dyspozycji udostępnione zostaną: słoneczny taras z zacisznym ogrodem, basen ze stali nierdzewnej o długości 25 metrów, miejsce zabaw dla dzieci i wiele innych rozwiązań takich jak ośrodek SPA, sale do ćwiczeń oraz hammam. Dodatkowo, mieszkańcy Złotej 44 będą mogli zamówić catering, skorzystać z usługi organizowania prywatnych spotkań i przyjęć a także pomocy concierge’a.

Złota 44 usytuowana w samym sercu Warszawy jest dowodem na zmianę charakteru polskich inwestycji. Wprowadzając nowy styl mieszkania Złota 44 ma szanse stać się ikoną przyszłej, kosmopolitycznej Warszawy.
I może jeszcze zbliżenie na tył budynku:



Pozostaje pytanie czy to aby ostateczna wersja - wciąż coś majstrują przy projekcie... ;)
 
#2,496 ·
#2,497 ·
Heh, jak się okaże że można więcej mieszkań sprzedać to żagiel zrobi się wypukły i będa tłumaczyć, że wiatr wieje z innej strony hehe.
 
#2,498 ·
Sam kształt bryły jest już najpewniej dopracowany, ale wizualizacje (nawet te w materiałach rozdawanych na imprezie w TW) różnią się nieznacznie układem ciemniejszych i jaśniejszych powierzchni na elewacji. Albo rzeczywiście to kwestia padania światła na powierzchnie elewacji pod różnymi kątami, albo... niech ktoś coś wymyśli.
Co do samej bryły: mam wrażenie czy też stała sie mniej strzelista wobec pierwszych renderów ?
 
#2,499 ·
Firmy czasem kupuja takie apartamenty, po to by miec gdzie "ulokowac" swoich gosci itp. , bo na dluzsza mete cos takiego sie zwraca.
'...cut...
Nie zgodze sie z Tobą - duże firmy nie zawracaja sobie d... takim czyms, po prostu wynajmuja taki lokal dla CCO lub CEO, do tego sa tez hotele...., chyba ze jest to celem ich dzialalnosci (zakup drogich apartamentów w celu spekulacyjnej sprzedazy).

pozdr
 
#2,500 ·
^^ Kupienie mieszkania to chyba jednak mniejsze "zawracanie dupy" niż wynajmowanie za kazdym na nowo. A i Castle Bravo nie mówi przeciez o kupowaniu mieszkań na duża skale.
 
Top