SkyscraperCity Forum banner

Rotterdam: Laurenskwartier

121K views 821 replies 105 participants last post by  Adriaen Paets 
#1 ·
Ik weet even niet of deze al ergens gesignaleerd was, maar op deze plek is het concept Masterplan Laurenskwartier te downloaden in een niet handig 119 mB zwaar en zelf naar pdf te hernoemen bestand. Het stuk is afkomstig van KCAP dus het ziet er allemaal weer prima uit. Vooral hoofdstuk 5 over de bebouwing is voor ons interessant omdat daar de volumes gevisualiseerd worden (pag.99, zie onder). Ook worden er nuttige dingen gezegd over de relatie tussen plint en toren (pag 108.ev.) De maximale hoogte is 70 meter (pag.112) en verder staat er nog een schaduwplan in met maximale 'enveloppes' die doen denken aan die studies in New York uit de jaren 20. (pag 113.ev). Van alle visies voor het Laurenskwartier die ik de afgelopen 15 jaar voorbij heb zien komen is dit duidelijk een van de betere. Blijft alleen jammer dat ze die stinkmarkt niet van de Binnenrotte aftiefen om er een park van te maken en dat dat pand tussen Hoogstraat en Grotekerkplein blijft staan. Met dat ding wordt het volgens mij nooit wat met dat plein.

 
See less See more
1
#404 ·
Geweldig nieuws Uplander! Dat is de de plek waar Zeg't zat, ik zag inderdaad al dat de te huur bordjes van de ramen af waren! Zal wel binnen een paar maanden open zijn, en er bijna naast dus mogelijk een italiaans restaurant. Ook daar zijn de te huur bordjes weg. Gaat een flinke sprong voorwaarts betekenen voor de Botersloot!

Nu maar hopen dat het echt goede Sushi wordt. Rotterdam heeft veel Sushi restaurants maar helaas maar weinig kleine sushi barretjes waar je wat laagdrempeliger even snel sushi kunt eten! Als hij goed is gaan ze mij daar vaak zien iig.
 
#405 ·
Erg mooi nieuws inderdaad, het valt mij op dat Rotterdam erg weinig last heeft van de leegloop aan winkels/horeca in het centrum, zoals dat in de rest van Nederland wel het geval is. In Rotterdam lijkt het zelfs beter te gaan met het winkel/horecaaanbod:)
 
#410 ·
Valt mij ook op dat het opvallend snel gaat, zelfs sneller dan in economische goede tijden in NL. De winkel tegen over mij op de straat is snel verhuurd, en de winkel in de zij straatje van AH bij mij in de buurt is ook snel verhuurd. Ik merk sowieso dat je in Rotterdam niet echt merkt dat er een grote economische crisis gaande is. Lijkt wel "business as usual."
 
#406 ·
^^ Rotterdam had dan ook een enorme inhaalslag op dat gebied te maken. Die inhaalslag lijkt zich nu, zelfs in deze moeilijke tijden, toch voort te zetten.
 
#407 ·
Nou ja er zijn flinke problemen in straten als Jonker Fransstraat, Hoogstraat (tussen Oostplein en mariniersweg). En Botersloot komt uit een diepe winterslaap want heeft lang leeg gestaan. De populaire straten doen het goed, in andere straten gaat het heel moeilijk. Die duizenden extra inwoners zijn heel hard nodig om de volgende stap te maken, anders gaat de rek er snel uit en gaan die nieuwe restaurants net zo snel weer weg als ze gekomen zijn.
 
#408 ·
Ik woon zelf vlakbij de hoogstraat tussen Oostplein en Mariniersweg. Er zijn wel een paar leuke en unieke zaakjes, maar de uitstraling van de hele straat inclusief de vele panden is niet uitnodigend voor de winkelend publiek.

Misschien ligt dat ook deels aan de bouw van de jaren 50 en 60 panden op de hoogstraat zelf, die niet bepaald een uitstraling hebben. Een vernieuwing aan de uiterlijk van de panden (vervangen bakstenen misschien), en de winkeliers verplichten wat te doen aan hun winkel uitstraling zou al meer publiek hier naartoe kunnen trekken. Ook kan de gementee de straat opfleuren met sier lantaarnpalen en bomen. Het kan gemakkelijk een nieuwe Witte de Witstraat worden, het heeft potentieel.

Ik weet ook niet of de bedoeling is dat er in de toekomst de panden op de hoogstraat tussen oostplein en mariniersweg gesloopt zullen worden voor iets nieuws.
 
#409 ·
^^
Het zou al schelen als de winkeliers daar gaan samenwerken.

Een selectie van ondernemers van de Meent is dat inmiddels gelukt. Er is een eerste nummer verschenen van Één dag Meent is nooit genoeg.
Hieraan doen vooral ondernemers van de omliggende straten mee. Oppert, Binnenrotte, Grotekerkplein, Westewagenstraat, Botersloot en Herenplaats.
 
#411 ·
^er zijn anders een behoorlijk aantal bouwprojecten vertraagd of geannuleerd, dat vind ik geen 'business as usual'.
En qua winkelleegstand, de Vlietlaan begint nu weer een beetje op te krabbelen (ondanks voortdurende crisis en aanstaande sloop van honderden woningen), maar die heeft de afgelopen drie jaar behoorlijk leeg gestaan. 'Business as usual'?
 
#413 ·
^officieel nog niks volgens mij, maar of Rotta Nova, up:town en het Stadskantoor er gaan komen durf ik te betwijfelen. Verder is de Koopkubus inmiddels niet meer dan een dobbelsteen, staan Central District, Zalmhaven, Baltimore en de overige 'lage' torens aan de Pier in de ijskast. Zonder crisis waren al deze genoemde projecten in aanbouw geweest en hadden we alweer een nieuwe voorraad projecten gehad waar we ons op konden verheugen (Baankwartier bijv.)

Overigens, als je zo dicht bij Oostplein woont, weleens opgevallen dat bijna elk kantoorpand daar te huur staat? 'business as usual'?
 
#414 ·
Die kantoren bij Oostplein stonden ook in goede economische tijden lang te huur, het zal wellicht aan de huurprijzen, contracts vorm, of de opzet van de kantoor ruimte liggen. Huurders zijn al jaren kritisch bij het huren van kantoor ruimte. Het is voor de verhuurder de taak om wat flexibelere met de prijzen om te gaan vooral in deze tijden, en of contractsvorm aanpassen om huurders te lokken. Want opzich is Oostplein een top locatie voor een kantoor met goede openbaar verbinding met zowel metro, tram, en een paar minuten lopen van NS station Blaak.

De crisis begon al in 2008. Bouwprojecten als onder andere De Rotterdam, de Calypso, 100 hoog, Coolsingellocatie, Markthal, B-tower, zuiderspoor, Blaakhaven en de European China Centre, Hotel Inntel uitbreiding zijn na die tijd begonnen alsof er van een crisis geen sprake schijnt te zijn. Er zijn inderdaad wat projecten in de ijskast gezet maar heeft dat alleen met recessie te maken? En wederom worden er in 2012 een paar projecten opgestart de grootste klapper First Rotterdam en Post Rotterdam. Winkel ruimtes schijnen momenteel sneller verhuurd te worden. Ik zei dus dan ook met nadruk op schijnt, business as usual.
 
#415 ·
Het zou fijn zijn als er eens iets constructiefs verbeterd zou worden aan de Jonker Fransstraat. Deze straat zou als verbinding tussen stad en Oude Noorden moeten fungeren, zeker nu de Meent zo populair is geworden. Het eerste gedeelte van de Jonker Fransstraat staat grotendeels leeg (te huur), het tweede gedeelte is zo mogelijk nog erger: intens lelijke en troosteloze huizenblokken.... Zeker de laatste twee blokken aan weerzijde van de Noorderbrug mogen van mij per direct gesloopt worden, wat een jammerlijke miskleunen.

Zou zo goed zijn als je een route kon creëren tussen twee opbloeiende straten Meent en Zwaanshals.
 
#416 ·
De Jonker Fransstraat helemaal slopen en vervangen door moderne bouwblokken lijkt mij wel wat. Die bebouwing is echt op, elke renovatie voorbij. Heb er eens voor een woning gekeken en was binnen 10 minuten weer buiten.

Dat Rotterdam aan de crisis ontsnapt is natuurlijk klinkklare onzin. Ja, er wordt nog gebouwd, net als in elke andere stad (in Amsterdam en Den Haag mogelijk nog harder). En ja, er komt nog horeca bij (net als in... idem). Het gaat echter deels om nieuwe voorzieningen voor een groeiende bevolking en bezoekersaantallen, en deels om verplaatsing. In Rotterdam heeft de opleving van de Meent elders toch wel de boel onder druk gezet is mijn indruk. Dat leidt niet altijd meteen tot faillissement, maar wel tot lagere inkomsten en soms wel 5 jaar later een sluiting. Zie Oude Haven, dat het met minder studentenbezoekers moet doen nu de Meent 'hip' is en de Witte de With weer leeft.

Kantoren hebben het wel degelijk zwaar en opnamecijfers bevestigen dit. Daar hakt de crisis er gewoon keihard in. Een binnenstedelijke leegstand die van 7% naar 15% gaat, dat zijn bizarre cijfers hoor. En dat zit niet in één of twee gebouwen maar verspreid over de hele stad, vaak niet zichtbaar.

Strato, je noemt twee projecten die mogelijk in 2012 van start gaan. De eerst is First: hier wordt gebouwd voor Nauta Dutihl die al in naastgelegen toren zitten (die komt dus leeg te staan). De woningen die zouden worden toegevoegd zijn vanwege de crisis geschrapt. Post Rotterdam krijgt geen groot hotel en luxe winkels meer, maar áls het al doorgaat, een kleine hotelletje en ketens die al in de stad zitten (en mogelijk daar weer leegte achterlaten).

Conclusie: de effecten van de crisis worden gedempt door de veerkracht van de stad en de bevolkingsgroei. Die veerkracht is echter niet oneindig...
 
#419 ·
Ik vind dat ook zo'n jammerlijk stuk van Rotterdam. Als je tram 7 neemt is het echt doffe ellende wat je ziet tussen de Goudse Rijweg en de Jonker Fransstraat, op wat uitzonderingen na. Dit stukje verdient een stuk meer als verlengde van de Meent. Het zou ook meteen twee prettige stukjes stad met elkaar verbinden.

Gefaseerd zou dat moeten lukken toch?
 
#421 ·
De Oude haven heeft te weinig tenten waar je een avondje echt door wil/kan zakken. Ook Plan C had 'het' niet meer. Ik hoop wel dat de Oude Haven een impuls krijgt dadelijk met Blaakhaven en een mooi ingericht Gelderseplein. Als het ooit lukt om de schakel te maken tussen de Meent en de Oude Haven heb je hier ook meteen het uitgaansgezicht van Rotterdam. Goed bereikbaar via station Blaak, verschillende soorten uitgaansgelegenheden en 'slenterbare' afstanden naar een nieuwe toko om de avond voort te zetten.
 
#422 ·
Dit onderwerp heeft naar mijn weten geen eigen draad:

Big step for Erasmus University College


The new college passes the Dutch education ministry’s efficiency test

Erasmus University Rotterdam (EUR) has taken a major step towards the start of Erasmus University College (EUC). The planned high-level institute in the centre of Rotterdam has come through the Dutch education ministry’s macro-efficiency check. Accreditation of the new College is now the last step before the new programme can be officially launched.

Erasmus University College will offer an international three year bachelor programme in the Liberal Arts & Sciences. Students on the programme will study widely before deciding on their master’s specialisation. The EUC has now gone through the macro-efficiency check by the education ministry which signifies that the new prestigious English-language programme is recognised as being an asset among all the others being offered in the Netherlands.

Accreditation
The next step is for Erasmus University College to be accredited by the Netherlands Flemish Accreditation Organisation (NVAO). This organisation, that safeguards the quality of higher education in the Netherlands and Flanders, provides accreditation of the curriculum. The details of the curriculum will be worked on in the coming months.

Erasmus University College will be housed in an architecturally striking building in the centre of Rotterdam. The university and the local authority agreed on a partnership for this purpose in the spring of this year. The plan is to house the students in the immediate vicinity. The university will thus be helping to liven up the Rotterdam city centre.
Conversion work will start on the Nieuwe Markt building in the centre of Rotterdam as of 1 July. September 2013, when the centenary year activities of Erasmus University Rotterdam begin, will also see the launch of the new programme for the first batch of students.

About Erasmus University College
Erasmus University College is the university’s move towards small-scale, intensive teaching programmes with a high return. The programme is intended for excellent students. 240 new students will be admitted every year and the intention is that ultimately half of them will have an international background. In the 2017-2018 academic year the institute will be offering places for more than 700 students. The general and academic staff will comprise around 60 people.

Rector magnificus Henk Schmidt of the EUR: “I am exceptionally pleased that the added value of Erasmus University College has been recognised. This new, wide-ranging programme fits in well with our endeavour to achieve a wider international reach and greater excellence in higher education. Moreover, the planned opening of the College in September 2013 is a wonderful start to our centenary year 2013-2014.”
Bron, 12 januari: http://www.eur.nl/english/news/detail_news/article/33342/
 
#424 ·
The plan is to house the students in the immediate vicinity. The university will thus be helping to liven up the Rotterdam city centre.
Hoe gaan ze dat doen? Nieuwbouw? kunnen ze niet misschien ook een deel van Rotta Nova opkopen? Als je de EUR en Humanitas (misschien onorthodoxe combi, maar goed) daarin hebt zitten is er weinig meer wat de bouw kan tegenhouden. :)

Maar dit zal vast een onzinnige gedachte zijn... ;)
 
#429 ·
Inderdaad leuk idee, kan zomaar op termijn een soort Pompidou achtige wijk worden daar. Jammer toch dat de EUR nu notabene op eigen locatie een campus wil gaan bouwen, 3,5 km lopen naar de Binnenrotte.

Niet zo zeer de horeca (je studeert immers) maar wel de retailers en de sociale aanloop zouden er sterk op vooruit gaan. Een student die nooit in de stad heeft gewoond weet onvoldoende wat deze te bieden heeft en kan deze in zijn/haar latere leven ook niet uitdragen. (Of je moet uiteraard zo gek zijn lid van een forum te worden :D).
 
#431 ·
^^ "Blaak The Social Hub" en dan zoomen ze in op de Nieuwmarkt :lol: Dat is toch geen Blaak joh!

Het ziet er trouwens niet slecht uit, wil daar ook wel zitten, veel beter dan die inspiratieloze grijze betonblokken aan de snelweg.
 
#433 ·
Tsja voor een groot deel van de mensen heet de Binnenrotte de Blaak, ook al slaat dat helemaal nergens op. De Blaak is een verkeersriool geen Social Hub. :D

Ze mogen trouwens best een studententoren van 70m hoog bouwen op dat stukje grond achter het gebouw waar nu die afstandse tent van SOHO staat.
 
This is an older thread, you may not receive a response, and could be reviving an old thread. Please consider creating a new thread.
Top