SkyscraperCity Forum banner

TAMESNA | New City | 840 ha | 250.000 inhabitants | #U-C

168K views 234 replies 57 participants last post by  sergio_fontella 
#1 ·
* Tamesna, a historical region in North Africa, that is currently the area between the Moroccan cities of Kenitra and Safi. People from this region are referred to as Mesnawa.
* Tamesna, a new city created between Rabat, Temara, Skhirat and Ain Aouda, in Morocco. The idea became official on the 07/22/2004. The goal is to relieve Rabat of its growing chaotic urbanisation. The new city will have access to the Casablanca highway, as well as opportunity for better planning of infrastructure.



The Tamesna dam is due to regulate a volume of 10Mn sq meters of water devoted to providing drinking water for the areas of Ben Ahmed, El Gara and the neighboring rural areas by 4Mn sq. meters of water. The rest will be used to boost irrigation.

 
See less See more
2
#5 ·
wow I like it , a suburb of rabat the rabat region is growing fast how many square kilometers is rabat temara tamesna sale skirat bousnika bay souissi amadaddeur ain houla it git to be a huge urban area !
 
#8 ·
UNE MAISON DE L'ARCHITECTE A TAMESNA - 2008

Le projet vise, au-delà des contraintes locales, une réflexion globale sur l’architecture contemporaine «marocaine.» Quelle image doit-elle véhiculer ? Quelle identité donner à un édifice censé promouvoir la profession d’architecte ? Autant de questionnements qui ont abouti à un projet fondé sur une notion majeure, celle du «dialogue». Il s’agit du dialogue entre un édifice et son environnement, entre une culture et une nature, entre une architecture et une société…

http://kubikstudio.blogspot.com/search/label/Architecture





 
#11 ·
 
#12 ·
Diamant III



 
#13 ·
Diamant VII



 
#21 ·
am i seeing a tower in this picture?
i hope that they'll build it, i'm so tired of orangina buildings !!! :eek:hno:
 
#16 ·
Le projet de la ville nouvelle de Tamesna accuse des retards de livraison, attribués aux lenteurs des procédures administratives, notamment l’octroi des permis d’habiter.

Un des opérateurs impliqués dans le projet, General Contractor Maroc, qui a investi plus de 450 millions Dh sur 20 hectares, estime son manque à gagner à plus de 50 millions de Dh.

Malgré la disponibilité de la partie des villas du lot Oasis, qui s’étale sur 5 hectares, les titres de propriété se font attendre.

Les autres phases du projet accusent de sérieux retards en raison, cette fois, des permis de construire qui tardent aussi à être délivrés.

les afriques
 
#20 ·
Premiers appartements témoins à Tamesna

Le groupe Marina d'Or a célébré le week-end dernier une manifestation commémorative pour la présentation des appartements témoins de certaines de ses promotions dans le cadre soigné de la nouvelle ville de Tamesna (près de Rabat). La vaste expérience du groupe lui a permis de construire, en même temps, plusieurs bâtiments de logements de haut et moyen standing ainsi que de niveau économique plus. Durant le week-end, propriétaires et invités ont pu apprécier l'hospitalité de Marina d'Or tout en se faisant une idée de l'énorme potentiel offert par ses nouveaux logements.

En haut standing, l'immeuble Diamant VI est situé sur un emplacement unique, en face du campus de la future université et à côté de l'hôpital régional. La zone profite d'une situation privilégiée, à proximité du futur boulevard d'accès à la nouvelle ville. Dans le projet « Les Jardins de Tamesna », il est prévu la construction d'une mosquée, d'un hôtel, d'un centre commercial, des installations sportives, de plusieurs locaux commerciaux, d'un hammam, des fours,…
Tous ces éléments apporteront une qualité de vie et une valeur ajoutée aux résidents.

L'immeuble est formé de 238 logements, tous avec place au garage. Les logements sont livrés totalement équipés: finitions de l'entrée principale avec design exclusif de Marina d'Or composé d'une structure en marbre, granit, trencadis et stuc, garnie de meubles et jardinières, antenne parabolique, installation de climatisation au salon et chambre à coucher principale de type split, cuisinière au gaz, four, hotte aspirante, lave-vaisselle et réfrigérateur, lavabo encastré dans un plan de travail en marbre, baignoire hydromassage avec pare-douche, machine à laver / séchoir, chauffe-eau électrique de 100 litres...

L'Immeuble Jasmin II, moyen standing, est formé de 130 logements tous donnant sur l'extérieur, répartis sur 5 étages, de 1, 2 et 3 chambres, 1 toilette et 1 salle de bain. Tous les logements incluent une place de parking. «Jasmin II» fait partie de l'ensemble résidentiel «Les Jardins de Tamesna» et est doté de vastes zones communautaires aménagées en espaces verts, des aires de jeux, en plus d'une multitude de facilités qui apportent une grande valeur à ce dernier: un parc, un hôpital, plusieurs garderies, des locaux commerciaux, un grand hammam, un four...
S'agissant de la classe économique plus, l'immeuble Les Orangers II est formé de 128 logements répartis sur 4 étages et constitués de 2 chambres, 1 salle de bain et 1 toilette. Tous les logements incluent une place de parking. « Les Orangers II », faisant partie de l'ensemble résidentiel « Les Jardins de Tamesna », est aussi doté de vastes zones communautaires aménagées en espaces verts, d'aires de jeux, en plus d'une multitude de facilités qui apportent une grande valeur à ce dernier.

L'événement a eu lieu dans une grande Khaima que la société a installée sur le terrain où est menée à bien l'exécution du nouveau projet, afin que tous les invités puissent être les témoins de première main de l'importance de l'ensemble du projet et se déplacer aux appartements témoins mis à leur disposition.
Le promoteur espagnol construit sur des emplacements situés dans différentes zones de la ville. Enfin, durant le week-end, Marina d'Or a étudié également d'autres constructions qu'elle va réaliser dans cette nouvelle ville du Maroc, tel que le projet "Les Villas de Tamesna» qui fait partie des "Jardins de Tamesna". La société espagnole est en train de construire un hôtel urbain moderne et un spectaculaire centre commercial de plusieurs étages...

Trois hôtels en plus
La Khaima disposait de grandes maquettes et d'images tridimensionnelles afin que les propriétaires et les invités puissent se rendre compte de l'importance des projets de Marina d'Or à Tamesna mais aussi ceux en phase d'exécution dans d'autres villes du Maroc, notamment Tanger et Marrakech. Actuellement, Marina d'Or construit au Maroc, en incluant les appartements, villas et autres types, quelque 8.000 logements, en plus de 3 hôtels de 3, 4 et 5 étoiles, deux centres commerciaux modernes, deux immeubles de bureaux de conception avancée et dotés d'un équipement complet... Marina d'Or, chef de file du secteur du tourisme et de la construction, a décidé de miser fort sur le Maroc, celui-ci étant le pays où elle possède le plus grand nombre de projets en cours en ce moment.
 
#26 ·
Inauguration à Tamesna du centre socio-sportif de proximité SAR la Princesse Lalla Hasna

Tamesna, 25/08/10- Les ministres de la Jeunesse et des sports, M. Moncef Belkhayat, et de l'Habitat, de l'urbanisme et de l'aménagement de l'espace, M. Ahmed Taoufiq Hjira, ont inauguré, mercredi à la ville nouvelle de Tamesna, le centre socio-sportif de proximité SAR la Princesse Lalla Hasna, à l'occasion de la célébration de la Fête de la Jeunesse.

D'une superficie de 4.000 m2, ce centre dont la construction a nécessité une enveloppe budgétaire de 6 millions de dhs, comprend un terrain omnisports , une salle polyvalente, un espace de jeunes (informatique, bibliothèque, foyer...), des espaces dédiés aux familles, des vestiaires, une crèche, une cafétéria, ainsi que d'autres dépendances administratives et sanitaires.

La réalisation de ce centre s'inscrit dans le cadre de la stratégie visant à doter cette ville, qui compte actuellement 10.000 habitants, d'équipements socio-sportifs, a déclaré à la presse M. Belkhayat.

La construction de centres socio-sportifs de proximité, dans le cadre de la nouvelle stratégie du département de la jeunesse et des sports, favorise la prospection des talents dans les quartiers, appelés à devenir les champions de demain, a-t-il dit.

Jusqu'au mois d'août 2010, douze centres socio-sportifs ont été inaugurés dans les villes de Nador, Berchid, Benslimane, El Haouz, Essaouira, Kénitra, Agadir, Berkane, Beni Mellal, Salé, Larache et Tamesna, alors que 12 autres verront le jour dans les semaines à venir, a-t-il ajouté.

En vertu de la novelle stratégie du ministère de la jeunesse et des sports, 1000 centres socio-sportifs de proximités seront construits à l'horizon 2016. Ils ont pour objectifs de rapprocher les structures sportives et sociales des citoyens, notamment les jeunes, les femmes et les enfants, ainsi que la promotion des talents sportifs chez les catégories ciblées.
www.marocjournal.net
 
#27 ·
Tamesna: Une ville inachevée?


· Voirie dégradée et manque d’infrastructures de base

· Des files d’attente dans les guichets de l’ONE




La nouvelle ville de Tamesna a besoin d’un coup de pouce pour améliorer son image et passer à la vitesse supérieure. Ce qui va lui permettre d’attirer, peut-être, les 54.000 familles prévues à l’horizon 2020.
Après le lancement du chantier, il y a plus de 3 ans, le bilan reste très modeste. Actuellement, on est encore très loin du compte: le nombre de familles installées avoisine les 2.800. Certes, l’effet de la crise immobilière y est pour quelque chose. Mais, il y a aussi d’autres problèmes auxquels il faut s’attaquer en urgence. Le premier rencontré par les nouveaux locataires est celui du branchement de leur logement aux réseaux d’eau et d’électricité. Il faut avoir de la patience et faire plusieurs allers-retours pour conclure cette opération préalable pour occuper le nouveau logement. Les services en place, notamment ceux de l’ONE (Office national de l’électricité) travaillent en sous-effectif. Un seul agent au guichet pour une foule nombreuse de clients. Il doit en même temps préparer les contrats d’abonnement pour les nouveaux locataires de Tamesna et également encaisser les redevances d’électricité dues par les habitants de plusieurs communes rurales de la région. Avec l’horaire de Ramadan, la situation se complique davantage, et le vendredi on ferme bien avant midi. Pour les services de l’ONEP, une grande partie du travail se fait encore manuellement. En l’absence d’un système de prélèvement bancaire, les règlements des factures d’eau et d’électricité se font en espèces dans les agences de l’ONEP et de l’ONE à Tamesna. «Cela va me poser un sérieux problème car à partir du mois prochain je dois revenir en France», s’inquiète un MRE qui vient d’acquérir un logement dans la nouvelle ville. Ce dernier profite de l’occasion pour soulever d’autres problèmes auxquels doit s’attaquer en urgence la nouvelle direction de la société d’aménagement Al Omrane Tamesna. Une grande partie de la voirie réalisée se trouve déjà dans un état dégradé.
Il y’a également l’étroitesse des boulevards et artères qui seront certainement dépassés dans les prochaines années. A cela s’ajoute, l’absence d’espaces verts en dépit de la volonté affichée par les responsables lors de la célébration de la journée de la Terre. Le même constat est valable pour les équipements de base. Pour le moment, il y une seule école primaire et on attend l’ouverture d’une autre prochainement.
De même pour les établissements sanitaires et culturels. Dans certains quartiers notamment ceux comprenant les logements sociaux et économiques, le problème du ramassage des déchets est sérieusement posé. Outre les déchets ménagers, on a constaté partout des amas de gravats. Car certains acquéreurs sont obligés de réaliser certains travaux de finition nécessaires pour habiter leur nouveau logement.
On enregistre aussi un retard dans la construction de la station de traitement des eaux usées produites par la ville. Cela revient, dit-on, à des problèmes de mobilisation du foncier. Pour le moment, 15 ha ont été acquis sur un total de 39 ha nécessaires pour la réalisation de la station. Par contre, les travaux de construction de la conduite de 2 km de longueur vers la station sont avancés à 60%. Toutefois, le problème qui décourage le plus l’arrivée de nouveaux locataires est sans doute celui du manque de voies de communication reliant la nouvelle ville à ses voisines notamment Rabat. L’unique route venant de Témara reste insuffisante. On attend toujours le lancement des travaux concernant le projet de route desservant cette ville à partir de Rabat via Hay Ryad.

--------------------------------------------------------------------------------


Valorisation du foncier




Le lancement de la ville de Tamesna avait un effet remarquable sur le prix du foncier au niveau de cette zone agricole située à près de 20 km de Rabat. Selon une source proche du projet, le prix du m2 est passé de 80 à 500 DH actuellement.
La même tendance est enregistrée aussi pour la valeur de l’immobilier dans la ville de Tamesna. Selon notre source, cette évolution est estimée à plus de 10% pour les villas et 40% pour les locaux de commerce. Pour les appartements de moyen standing, le prix actuel du m2 est à partir de 8.000 DH contre près de 5.500 DH pendant la phase du lancement du projet. Avec la crise immobilière, on enregistre un ralentissement au niveau de l’évolution des prix.

Nour Eddine EL AISSI
leco
 
Top