Polaris renunciará a su macrourbanización en Alhama
si no se aprueba en el Pleno de esta noche
EN EL AIRE. Oficina de Polaris World en los terrenos donde está
prevista la construcción de Condado de Alhama.
La empresa manda un escrito en el que advierte al alcalde de que el convenio urbanístico quedará sin efecto
Polaris World no piensa soportar más dilaciones a causa de «la convulsa situación política que atraviesa la Región», y ha lanzado otro órdago: Advierte a los grupos políticos de Alhama que renunciará a la construcción de la macrourbanización Condado de Alhama si el proyecto no se aprueba esta noche en el Pleno municipal extraordinario convocado al efecto.
Los propietarios de Polaris, Pedro García Meroño y Facundo Armero Madrid, presentaron a primera hora de la mañana de ayer un escrito dirigido al alcalde alhameño explicando que si construcción de las 12.500 viviendas no recibe luz verde tampoco lo hará el convenio que aportaría suculentos ingresos a las arcas municipales. «No queremos que esto suene a amenaza; tan solo es una decisión empresarial», recalcó ayer tarde el director general de Polaris, José Luis Hernández.
El plan parcial Condado de Alhama lleva cuatro meses de retraso, según Polaris, y se ha visto obstaculizado y frenado en los tres últimos plenos debido al voto de la concejal Teresa Rodríguez, que dejó el PP y se pasó al Grupo Mixto.
Disponibilidad de agua
En su escrito al Ayuntamiento, la empresa subraya que las consecuencias de anular el proyecto -uno de los mayores resort proyectados en Europa- van más allá, y supondría la pérdida de 4.000 empleos en el sector de la construcción y otros 2.000 trabajos estables en la gestión de servicios turísticos. Igualmente, Polaris se vería sometida a «una reestructuración con la destrucción de 3.500 empleos, puesto que la empresa ya se había dimensionado para ejecutar la primera fase de Condado de Alhama».
Los empresarios recuerdan que el plan parcial sólo puede ser rechazado por motivos técnicos y jurídicos, y considerarían una «arbitrariedad y desviación de poder» que prevalezcan «disquisiciones políticas» a la hora de aprobar el proyecto. Apuntan que está garantizado que habrá agua para atender las nuevas demandas, por ser ésta la razón que motivó que el proyecto no se aprobara el mes pasado.
Explican que el agua está asegurada por cuatro vías: las participaciones que la empresa tiene en la futura desalinizadora de Valdelentisco; el certificado del Ente Público del Agua del Gobierno regional; un informe de la Mancomunidad de Canales del Taibilla apuntando que a mediados del 2007 habrá recursos suficientes a través del Programa Agua del Ministerio, y la desalinizadora privada de 20 hm3 que construirá Polaris y cuyas obras empezarán este mes en Mazarrón tras haberse aprobado el estudio de impacto medioambiental.
Esta desalinizadora fue aprobada por la Confederación Hidrográfica del Segura para abastecer las futuras urbanizaciones de la zona.
Polaris ha decidido reservarse acciones legales si el proyecto no se aprueba esta noche, ya que considera que su bloqueo es «debido a la convulsa situación política que atraviesa la Región, y no porque el plan parcial Condado de Alhama no cumpla estrictamente todos y cada uno de los imperativos legales que le son de aplicación, situación ésta que provoca una vulneración flagrante al derecho constitucional a la seguridad jurídica».
La empresa agrega que «no puede soportar la situación de inseguridad jurídica existente en el municipio, en el que la política se ha situado por encima de la ley».
La patronal CROEM prepara un escrito que dirigirá probablemente hoy al Ayuntamiento de Alhama referido al proyecto de Polaris y a la importancia del sector residencial en la economía regional.
Romero: «Nos jugamos una oportunidad única»
El alcalde de Alhama, Juan Romero, lamentó ayer la determinación de Polaris World de renunciar a su proyecto de Condado de Alhama si esta noche no logra la aprobación del Pleno «y más aún que hayamos tenido que llegar a esta situación».
Romero comprende que «la empresa está defendiendo sus derechos y debo respetar esa decisión», pero señaló que «si mañana [por hoy] no se aprueba el proyecto estaríamos perdiendo una oportunidad única para Alhama, de esas que se presentan una sola vez en la vida».
El alcalde del Ayuntamiento de Alhama de Murcia ha convocado para hoy, a las 21.00 horas, una sesión extraordinaria del Pleno de la Corporación de Alhama de Murcia. El orden del día prevé un único punto: Aprobación Definitiva Plan Parcial Condado de Alhama Sector I. Como era de esperar, este pleno extraordinario ha despertado una gran expectación entre los vecinos del pueblo, que continúan con las opiniones divididas entre si se debe o no permitir el plan parcial que promueve la mercantil Alhama Golf Resort, propiedad de Polares World.
El portavoz de Izquierda Unida en la corporación alhameña, José Díaz, que hasta siempre se ha opuesto a la urbanización de Polaris, declaró ayer que hoy por la mañana tiene previsto reunirse con representantes de la Confederación Hidrográfica del Segura para conocer la disponibilidad de agua del proyecto. «En principio -indicó Díaz- nuestro voto es negativo porque no ha cambiado nada. El uso de ese abastecimiento de agua lo decide la Confederación y hasta que no lo haga de manera definitiva nosotros no aprobaremos nada».
Por su parte, la concejal del Grupo Mixto Teresa Rodríguez, que con su abandono del PP propició el bloqueo de Condado de Alhama, eludió comentar el ultimátum de Polaris, a pesar de los reiterados intentos de este diario por contactar con ella.
Meroño: «Perdemos al mes mil millones de pesetas y no podemos esperar más»
«Llevamos cuatro meses con promesas. Estamos perdiendo mil millones de pesetas cada mes y no podemos esperar más», manifestó ayer a La Verdad el consejero delegado de Polaris, Pedro García Meroño. «Cumplimos con la legalidad y está todo reglado. La disponibilidad de agua está fuera de toda duda, porque además vamos a construir nuestra propia planta desalinizadora Si Polaris no tiene agua, no la tiene ninguna constructora de esta Región».
El responsable de Polaris añadió que si el proyecto se viene abajo su compañía piensa seguir adelante con la construcción de la planta desalinizadora y los 10 kilómetros de autovía que cederán a la Comunidad. «Ambas cosas forman parte de nuestro compromiso con Murcia y lo vamos a cumplir».
Lo que sí se quedaría sin efecto es el convenio urbanístico suscrito con el Ayuntamiento de Alhama, a través del cual la empresa se compromete a levantar una escuela de hostelería; construir un edificio de servicios municipales valorado en 590.000 euros; así como un convenio para que los menores disfruten de una escuela de golf, junto con otra dotación de 120.000 euros por año para el equipamiento deportivo de las escuelas municipales. El convenio se completa con otra aportación de 1,2 millones de euros para la restauración medio ambiental de los Saladares del Guadalentín, que lleva aparejada la cesión de 2,2 millones de metros cuadrados al Ayuntamiento. Por último, ha empresa ha abonado 1,8 millones de euros a las arcas municipales a cuenta de la cesión del 10% del suelo.
El director general de Polaris, José Luis Hernández, explicó ayer a La Verdad que de las 12.500 viviendas previstas en Condado de Alhama tienen hasta el momento 1.500 reservas de compra, que se perderían o se podrían desviar a otras urbanizaciones en marcha. Aseguró que si este proyecto no sale adelante, Polaris no prevé construir nuevas urbanizaciones en la Región de Murcia y estudiaría dirigir sus inversiones a otras zonas de España o del extranjero.
Tres plenos fallidos
El plan parcial Condado de Alhama fue aprobado inicialmente por los 9 concejales del PP el 29 de abril del 2004. Los problemas surgieron en noviembre de 2005, cuando la concejal del PP Teresa Rodríguez votó junto con el PSOE e IU y evitó la aprobación inicial del Plan General de Ordenación Urbana del municipio, argumentando, entre otros motivos, que no estaba de acuerdo con los desarrollos urbanísticos proyectados en Alhama. Rodríguez ha dejado desde entonces al PP en minoría.
El segundo asalto tuvo lugar en el Pleno del 23 de enero pasado, en el que todos los grupos aprobaron el PGOU. Esa decisión supuso que Polaris viera recalificados casi diez millones de m2, aparte del plan parcial Condado de Alhama, pero que quedó sobre la mesa para exigir nuevos informes sobre la disponibilidad de agua.
En el siguiente Pleno del 31 de enero se volvieron a requerir tales informes. El Pleno se reúne hoy de nuevo para aprobar, rechazar o suspender el proyecto.
«La empresa no puede soportar la inseguridad jurídica existente»
«Don Facundo Armero Madrid y Pedro García Meroño, (...) en nombre y representación de la mercantil Alhama Golf & Resort, S.L., ante el Iltmo. Alcalde-Presidente del Excmo. Ayuntamiento de Alhama de Murcia, comparezco, y como mejor proceda, dicen:
Que el pasado día 31 de enero el Pleno de la Corporación, con los votos del PSOE, de IU y de la concejal adscrita al Grupo Mixto, acordó una moción en la que se instaba la solicitud de nuevos informes (...) en relación a la suficiencia de los recursos hídricos previstos para el Plan Parcial del Sector Condado del Alhama, moción en relación a la cual, nos vemos en la necesidad de formular las siguientes alegaciones:
Primera.- Los informes a los que alude la citada moción ya fueron solicitados en la fase de información pública del Plan Parcial, sin que exista razón alguna, salvo provocar una dilación indebida en la resolución del expediente, para que se acuerde de nuevo en la fase de aprobación definitiva del Plan Parcial la solicitud de dichos informes.
Respecto a la suficiencia de los recursos hídricos, entendemos que dicho extremo ha de ser valorado desde un punto de vista estrictamente técnico y jurídico, sin que quepan en este punto ni en cualquier otro del proyecto disquisiciones políticas, de modo que la Corporación no puede apartarse de los informes técnicos que avalan que los recursos hídricos precisos se encuentran suficientemente avalados en el proyecto, lo contrario sólo puede ser calificado como ARBITRARIEDAD Y DESVIACIÓN DE PODER.
El proyecto acredita por tres vías la suficiencia de recursos hídricos, participaciones de la compañía en la desaladora de Valdelentisco por un volumen anual de 1,8 hm3, construcción de la propia planta desaladora de la compañía e informe emitido por el Ente Público del Agua.
No podemos entrar en el debate de si el Ente Público del Agua puede o no garantizar suministros de agua, pues ello supondría cuestionar una Ley vigente (...).
Pero es más, los órganos con competencias en la materia, Confederación Hidrográfica del Segura y Mancomunidad de Canales del Taibilla, han afirmado que para mediados del año 2007 no existirán problemas de abastecimiento con la ejecución de las infraestructuras previstas en el programa A.G.U.A.
La planta desaladora del Grupo Polaris World ha superado la correspondiente evaluación de impacto ambiental, y el proyecto ha sido presentado ante el Ayuntamiento de Mazarrón para la obtención de licencia de obras, estando previsto iniciarlas a lo largo del presente mes.
No existe un proyecto urbanístico en esta región en el que conste tan suficientemente acreditada la disponibilidad de recursos hídricos.
Segunda.- La creencia inequívoca de la compañía a la que representamos, que así ha sido manifestada por los grupos políticos mayoritarios en Alhama, es que el proyecto de Condado de Alhama no ha sido aprobado por la convulsa situación política que atraviesa la Región, y no porque el Plan Parcial no cumpla estrictamente todos y cada uno de los imperativos legales que le son de aplicación, situación esta que provoca una vulneración flagrante al derecho constitucional a la seguridad jurídica.
El retraso injustificado que está sufriendo el proyecto ha motivado que nuestra compañía se encuentre en la urgente necesidad de tomar una decisión en cuanto a su continuidad (...), por la cual nos vemos obligados a comunicar a la Corporación que la no votación o denegación de la aprobación definitiva del Plan Parcial Condado de Alhama en el próximo Pleno motivará sin remisión de ningún tipo el que nuestra compañía decida DESISTIR DEL PROYECTO PRESENTADO ANTE EL AYUNTAMIENTO Y NO LLEVAR A CABO SU EJECUCIÓN puesto que la empresa no puede soportar la situación de inseguridad jurídica existente en el municipio en el que sencillamente la política se ha situado por encima de la ley.
Dicha circunstancia motivará la resolución del convenio suscrito con el Ayuntamiento.
Nos reservamos en cualquier caso el ejercicio de las acciones legales que en derecho procedan.
(...)
De acuerdo con nuestras estimaciones el proyecto Condado de Alhama hubiera supuesto la creación de unos 4.000 empleos en el sector de la construcción, así como 2.000 empleos estables en la gestión de servicios turísticos.
La no ejecución del proyecto requerirá una reestructuración de nuestra compañía de la que resultará la destrucción de miles de puestos de trabajo, puesto que ya se había dimensionado para la ejecución de esta actuación.
El presente escrito no debe ser malinterpretado, únicamente persigue comunicar a la Corporación la decisión que ha tomado nuestra compañía, entendiendo que es nuestra responsabilidad debido a las consecuencias sociales y económicas que va a tener para la misma y para todos los trabajadores que la integran».
TEXTO ÍNTEGRO de la carta
http://www.laverdad.es/murcia/pg060214/prensa/noticias/Region_Murcia/200602/14/MUR-REG-004.html