SkyscraperCity Forum banner

MAIPÚ - Arena Maipú Casino & Resort

132K views 399 replies 65 participants last post by  gonzalog 
#1 · (Edited)
Interesante proyecto en el ingreso al centro de Maipú, en el Gran Mendoza.


DESARROLLA: Desarrollos Maipú S.A.

PROYECTO: Bodas Miani Anger





Antecedentes en el foro.

El gobierno habilita más casinos antes de promulgar o vetar la ley que los restringe

(...)Maipú, donde precisamente se radicará uno de los proyectos hoteleros con sala de juego más importante.

Se trata de Desarrollos Maipú, a ubicarse en Maza y Civit, que incluiría –además del hotel cinco estrellas-, una sala de juegos, un shopping y hasta un complejo de cines. (...)

Más que un Casino en Maipú

Con el decreto 3.138, Maipú tendrá un casino, más allá de que la ley aprobada el miércoles entre en vigencia o no dentro de unos días. Estará en Maza y Emilio Civit.

“Es un emprendimiento más grande con un hotel cuatro estrellas, cines, un hipermercado y salones de venta”, resumió Eduardo Mezzabotta, secretario de Obras y Servicios de la Comuna. Luego resaltó que la venta del terreno sirvió para la construcción de la planta potabilizadora de agua de Maipú, en Lunlunta.

“Se ha establecido que el 90 porciento, de los puestos de trabajo que se generen será para los habitantes de Maipú. Veo que se centran sólo en el casino, y hay otros aspectos mucho más interesantes”, opinó Mezzabotta.

El Municipio dijo desconocer las firmas que forman el emprendimiento. Sólo se sabe que Wal-Mart abrirá un hipermercado. Las demás, son empresas que integran una Sociedad Anónima: Desarrollos Maipú.

Sin embargo, trascendió que entre ellos estaría el estudio de arquitectos bonaerense BMA, que ha hecho trabajos en Puerto Madero y la ampliación del Mendoza Plaza Shopping y un conocido empresario inmobiliario maipucino.

http://edimpresa.diariouno.net.ar/2008/11/15/nota197847.html


La nota es de hace casi un mes, pero la copio porque se nos escapó algo sobre el proyecto de Desarrollos Maipú: un edificio de 14 pisos!!

http://www.losandes.com.ar/notas/2008/11/14/politica-392428.asp

Viernes 14 de noviembre de 2008

Las salas que abrirán

Dos nuevos casinos abrirán en la provincia porque consiguieron el decreto de acogimiento para funcionar antes de que Diputados aprobara la ley que prohíbe la instalación de nuevas salas de juegos .

Se trata de Diplomatic (en Capital) y de Desarrollos Maipú (en el departamento homónimo). Diplomatic, pertenece al grupo Presidente y funcionará al lado del hotel que será abierto próximamente en calle Belgrano de Ciudad.

Desarrollos Maipú hará un complejo con cines, un hotel de 14 pisos, patio de comidas y un casino en calle Paso y Maza. “La empresa se comprometió a emplear el 80% de su mano de obra en Maipú”, afirmó el secretario de Infraestructura y Servicios de Maipú, Eduardo Mezzabotta.

(...)

Empezaron a construir un Wal-Mart en Emilio Civit y Maza, de Maipú.

En el mismo terreno también se levantará un hotel con casino, centro comercial, sala de convenciones y cine.


En lo que hasta hace un mes atrás era un lote baldío, las máquinas han comenzado los movimientos de suelo para la edificación del hipermercado Wal-Mart en Maipú.

Por otra parte, en unas semanas las tareas empezarán también en un predio contiguo, donde se levantará una estructura que albergará un hotel cuatro estrellas con casino, mall de compras, patio de comidas, cine y sala de convenciones. Los vecinos esperan que los emprendimientos revitalicen la zona y están conformes con que se haya dado un uso al terreno.

El predio de seis hectáreas -delimitado por Emilio Civit (prolongación de Juan José Paso), Maza y Rivadavia- había estado desocupado durante años y, como señala Beatriz Morán, comerciante frentista, sólo era utilizado para que se asentaran los circos.

Pese a que la mujer tiene un quiosco, sostuvo que no le preocupa que disminuyan las ventas porque el arribo de estos comercios significará un crecimiento del Centro. Pero, sobre todo, está contenta ya que sostiene que, como el predio baldío está al oeste de su propiedad, "la tierra de los vientos Zonda era toda mía".

También Leonor Yáñez, quien vive en Maza y Palma, se mostró contenta con la instalación del hipermercado porque considera que dará más vida a la zona y, además, ella hace sus compras en la sucursal de Guaymallén y en unos meses podrá hacerlo a metros de su casa.

María Rosa Montes de Bruno se mudó a la vivienda ubicada justo enfrente de los futuros emprendimientos hace 31 años y recuerda cuando en ese lote había viñedos, Maza no estaba asfaltada y se podía escuchar el sonido del agua en los canales de riego y de las chicharras.

También, que tenían una vista panorámica de la montaña y por la noche había luciérnagas. Por eso, reconoce que con el tiempo han perdido tranquilidad, pero que como "orgullosa maipucina me parece que nos beneficia que se siga apostando al departamento". Asimismo, espera que se respeten las ordenanzas y se analice el ordenamiento del tránsito .

Esto, debido a que los dos emprendimientos estarán ubicados en uno de los ingresos principales al departamento. El terreno pertenecía al municipio, que llamó a licitación para su venta, y en una fracción de dos hectáreas Wal-Mart levantará el hipermercado, mientras en las cuatro hectáreas restantes Desarrollos Maipú SA construirá el hotel.

El híper

Alejandro Giúdice, coordinador de Asuntos Públicos de Wal-Mart, detalló que las sucursales de Guaymallén y Las Heras tienen el formato "supercenter", mientras que la de Maipú será una "changomás".

Es decir, tendrá la misma variedad de marcas y productos pero en menor cantidad, por lo que el tamaño del local será más chico (unos 4 mil metros cuadrados versus los 7 mil de los supercenter). Para el emprendimiento -que esperan esté listo antes de fin de año- se tomarán unos 110 empleados, que serán del departamento; también habrá cinco locales comerciales detrás de la línea de cajas.

El hotel y casino

En otro sector del terreno, la empresa Desarrollos Maipú SA ya está tramitando, según explicó el secretario de Infraestructura y Servicios de Maipú, Eduardo Mezzabotta, la conexión de los servicios y esperan que comience la construcción en febrero.

El funcionario detalló que se levantará un edificio con una forma similar a una "t" invertida: se trata de una edificación horizontal, donde habrá un paseo de compras, patio de comidas, sector de entretenimiento con cines y una sala de convenciones.
De esa estructura surgirán los 9 pisos del hotel cuatro estrellas con casino
(que fue autorizado por decreto días antes de que se aprobara la ley que prohíbe la instalación de nuevas salas de juego en la provincia). El plazo de ejecución de esta obra es de 18 meses.

http://www.losandes.com.ar/notas/2009/1/29/departamentales-405486.asp
 
#7 ·
Se mueve este proyecto....


Chango más llega a Mendoza

La empresa Wal-Mart arribará a Mendoza con una nueva sucursal, aunque a diferencia de las dos que existen actualmente (una en Las Heras y la otra en Guaymallén) esta tercera llevará el nombre Chango más, que es la segunda marca de este hipermercado.

Este nuevo centro de compras, cuyas obras tienen fecha de finalización para el 25 de julio de este año, se ubica en Emilio Civit y Maza, de Maipú, en terrenos que pertenecían a la bodega Giol y que luego pasaron a manos del Municipio que, previa autorización legislativa y licitación, los vendió.

El predio tiene una superficie total de 6 hectáreas (60.000m2). Dos de ellas se utilizan para la construcción de Chango más, que tendrá una superficie cubierta de 6.000m2.

Wal-Mart intentará de esta forma imponer en Mendoza su segunda marca con la que ya tiene ocho sucursales: en La Rioja, Salta, Santiago del Estero, Tigre, Neuquén, La Pampa, Formosa, Bariloche.

Además hay un proyecto muy ambicioso para la comuna de Maipú. Se trata de un hotel cinco estrellas, con casino, shopping y hasta salas de cine.

“Las obras de esto último comenzaron en febrero y prevén que tengan una demora de 18 meses. Los trabajos se dividieron en tres etapas, la primera (que es lo que se está haciendo ahora), consta de la construcción de los estacionamientos subterráneos, luego edificarán el hotel y por último el centro comercial”, contó a UNO Eduardo Mezzabotta, secretario de Infraestructura y Servicios de Maipú.


http://www.diariouno.com.ar/edimpresa/2009/04/10/nota209945.html

 
#8 · (Edited)
Renders

Efectivamente, como decía la nota del diario Uno que posteó mendozinian (ver en el primer post), el proyecto es del estudio BMA (Bodas Miani Anger). De su página saqué estos renders.


Vista del conjunto.





El Hotel. Se habló de 14 pisos, luego de 9, y parece que queda en 5 nomás...





El Casino tan comentado y el Changomás (que ya está en construcción).





Llamativa estructura.





Vista nocturna...





Uno de los planos (hay más en la página del estudio, según los cuales anoté al lado qué es cada cosa)...






Como se ve, el diseño es totalmente amigable con el peatón y el acceso peatonal ("trate de ingresar a pie a riesgo de su propia vida"), y el diseño paisajístico chorrea buen gusto (meta palmeras y ni una gota de sombra) :bash: :lol:


.
 
#9 ·
Será este el proyecto definitivo? Cómo se achicó el hotel!
Igual el conjunto no está nada mal y Maipú pedía algo así. Me refiero a que es realmente un zona sorprendentemente activa y dinámica. Además sino me equivoco en mi interpretación, la ubicación no podía ser mejor.
 
#18 ·
Álamos no pondría ni en pedo. Primero que hay que plantarlos de pequeños, y para tenerlos con una altura interesante (10-15 metros) tenés mas o menos 15 años. Después cuando pienso en Álamos se me viene un camping o un club a la cabeza. No es ornamental, sólo en otoño.

Hay tantas especies para poner!! no tiene que ser "mendocina", porque por lo general son de clima seco, o sea, desabrida.

Le pueden meter Abedules que crecen muy rápido, Liquidambar, alguna Acacia, etc. Pero la Palmera ya pudre.
 
#21 ·
Ayer pasé por el lugar y la verdad que increíble.
Se ve muchísimo movimiento, y de lo más estratégica la ubicación... Además, los vecinos de Maipú están como emocionados con las inversiones que están haciendo en este municipio.
 
#22 ·
Mendoza
Moderno complejo comercial
El desarrollo incluirá paseo de compras, hotel cinco estrellas y un amplio centro de convenciones
Noticias de Inmuebles comerciales: anterior | siguiente
Lunes 25 de mayo de 2009






MENDOZA.- Un proyecto inmobiliario que comenzó a construirse en la ciudad de Maipú dará aires de renovación comercial a una zona deprimida de ese municipio y de esta forma contribuye a reactivar la retraída industria de la construcción local.

Está en la esquina de Maza y Emilio Civit, donde había un terreno fiscal de seis hectáreas abandonado durante años, que desde abril último se llenó de obreros, ingenieros y maquinarias para edificar un moderno conjunto comercial. En él se integran un supermercado junto a una galería comercial con estilo de los shoppings actuales, un hotel 5 estrellas y un centro de convenciones.

Inversión

La empresa Desarrollos Maipú, responsable del proyecto, prevé invertir 40 millones de pesos con el aporte de capitales mendocinos y extranjeros. El plazo de ejecución, según revela el expediente municipal, es de 30 meses.

La primera etapa consta de la construcción de un supermercado que se inaugurará entre julio y agosto próximos para habilitar la primera sucursal de la cadena de tiendas económicas Chango Más, del grupo Wal-Mart.

En forma paralela con el hipermercado se desarrollarán amplias playas de estacionamiento y la galería comercial; luego se hará lo propio con el hotel 5 estrellas.

El edificio, que tendrá 9 plantas, demandará para su ejecución un plazo no menor a dos años y medio.

El último de los desarrollos que llevará adelante el grupo será el centro de convenciones.

La historia de este proyecto promete beneficios por partida doble para los habitantes de Maipú, según informó a LA NACION el secretario de Obras y Servicios Públicos de la Municipalidad de Maipú, ingeniero Eduardo Mezzabota.

En medio de la crisis financiera de 2002, la Comuna se encontró con la urgencia de ampliar el servicio de agua potable de su jurisdicción, pero no disponía de recursos propios ni financiamiento privado.

Así, la Legislatura provincial autorizó a la Intendencia a enajenar el terreno de seis hectáreas con la condición de que los fondos obtenidos se destinaran a ampliar la planta potabilizadora de agua y realizar la infraestructura complementaria.

Ahora están en marcha dos obras fundamentales: el complejo comercial, que dará impulso a la demanda de empleo en la zona, y la planta de agua potable, que mejorará la calidad de vida de los habitantes.

En 2005 se abrió el concurso de precios para la operación que tenía como precio base del inmueble 2 millones de pesos, pero la firma compradora ofreció 2,8 millones, cifra que quedó estampada en el contrato, recordó el funcionario.

Una de las condiciones de la transferencia fue la presentación de un estudio de impacto urbanístico del complejo junto con el plan de obras del inversor tanto de la propiedad adquirida como la infraestructura vial, caminos de acceso, servicios, etcétera, en los espacios de uso público.

Con el dinero recaudado se construyó la primera etapa de la planta potabilizadora de agua que incorporó tecnología de punta, con la que produce 225 litros por segundo.

Junto con la red de acueductos se invertirán 8 millones de pesos, informó Mezzabota.

Agregó que de este modo se garantizará la provisión frente a la perspectiva de crecimiento demográfico para los próximos 20 años.

En la actualidad se brinda el servicio para el 98% de los 150.000 habitantes del departamento, con una producción de 72 millones de litros diarios.

La primera etapa del acueducto está en construcción mientras se define la adjudicación de la segunda etapa por 900.000 pesos.
Generación de empleo

Desde la Comuna se destacó la importancia del impacto laboral que traerá el complejo comercial tal como fue diseñado.

El municipio aporta personal por medio de la oficina de capacitación de empleo con mano de obra registrada del rubro albañilería durante la construcción del supermercado, las cocheras, el hotel y el complejo comercial.

Mezzabota dijo que de ese modo "se potencia la inclusión de empleos y ya hay compromiso de los emprendedores de utilizar mano de obra de Maipú cuando comience la actividad comercial, así como contratos con pymes y productores locales como proveedores".

Por Sergio Dimaría
Corresponsal de LA NACION

http://www.lanacion.com.ar/nota.asp?nota_id=1131571
 
#35 ·
(...)

La primera etapa consta de la construcción de un supermercado que se inaugurará entre julio y agosto próximos para habilitar la primera sucursal de la cadena de tiendas económicas Chango Más, del grupo Wal-Mart.

En forma paralela con el hipermercado se desarrollarán amplias playas de estacionamiento y la galería comercial; luego se hará lo propio con el hotel 5 estrellas.

El edificio, que tendrá 9 plantas, demandará para su ejecución un plazo no menor a dos años y medio.

El último de los desarrollos que llevará adelante el grupo será el centro de convenciones.

(...)

Por Sergio Dimaría
Corresponsal de LA NACION

http://www.lanacion.com.ar/nota.asp?nota_id=1131571


Ese es el "cronograma" de las obras... el hotel es la penúltima, tal vez sea el centro comercial, que es la próxima etapa...

...aunque según el planito (ver página anterior) al oeste va el hotel, así que podría ser...

.
 
#24 ·
Se viene el hiper en Maipú

Primer híper de Maipú abrirá el 31 de julio
Para el 31 de julio está prevista la inauguración de la filial de Walmart en Maipú, bajo la marca Chango...


Para el 31 de julio está prevista la inauguración de la filial de Walmart en Maipú, bajo la marca Chango Más.

La fecha le fue informada al intendente del departamento y candidato a senador nacional, Adolfo Bermejo, por el coordinador de Asuntos Públicos de Walmart, Alejandro Giúdice, durante una visita que el jefe comunal realizó a las obras del complejo comercial.

En cuanto al shopping y hotel con casino que se erigirán aledaños al híper estarían terminados dentro de un año y medio, expresó Bermejo.

El de Maipú será el décimo Chango Más del país, uno de los formatos de la cadena internacional Walmart que apuntan a precios más bajos para productos de la misma calidad. “No estarán todos los artículos del hipermercado tradicional, pero las marcas serán de primera; no es que se trate de productos de segunda línea”, aclaró Giúdice. Indicó que los precios de Chango Más “apuntan a posicionarse 7% por debajo de los competidores de acá”. Agregó que el centro comercial será “muy competitivo” y así lo demuestran experiencias de la empresa en La Rioja, Salta y Santiago del Estero, donde las expectativas por precio han tenido gran repercusión.

El intendente recorrió la obra junto con los secretarios de Gobierno y de Hacienda de la Comuna, Alejandro Bermejo y Elián Japaz, ambos candidatos a concejal, y la directora de Empleo de la Municipalidad, Ana Sevilla.

Giúdice informó que Walmart está trabajando con el Municipio en relación con los empleados del hipermercado. “Hay 120 puestos de trabajo en forma directa, y un centenar indirectamente, ya sea por personal de seguridad, limpieza y transporte”, manifestó Giúdice.


Qué ofrecerá la marca
Chango Más, que atenderá de 8 a 23, apunta a atraer un público de nivel socioeconómico medio y medio bajo, “pero no alterará el comercio de la zona”, aseguró. Se comercializarán alimentos, mercadería en general, electrodomésticos, ferretería, accesorios para automóvil, bazar y ropa.

El edificio que se construye para el híper –que denominan caja– tiene más de 6.000 metros cuadrados, con un salón de venta de más de 4.000, en un terreno que tiene una superficie de 15.000 metros cuadrados.

La construcción del shopping, que funcionará contiguo, está a cargo de la empresa Desarrollos Maipú SA, y es en la obra donde ya se ha comenzado a trabajar. El hotel y casino forman parte de una segunda y tercera etapas respectivamente.

La inversión para este híper es de unos 7 millones de dólares.


http://www.diariouno.com.ar/edimpresa/2009/06/11/nota215238.html
 
#26 ·
Cuando todo parece dormir, adelantan apertura!

Wal Mart abre el primer "Changomas" de Mendoza en Maipú

Es el local comercial que la cadena instaló sobre la Avenida Maza, tras invertir más de 7 millones de dólares. Está ubicado dentro de un predio que contará con un shopping y un casino, aún en construcción.



Tras una inversión de más de 7 millones de dólares, la cadena de hipermercados Wal Mart inaugurará la semana que viene el primer supermercado de Mendoza con la marca Changomas.



Bien temprano, el jueves que viene, en un predio ubicado en Avenida Maza, de Maipú (ver plano) abrirá sus puertas el primer espacio comercial de lo que en poco tiempo promete ser un importante polo de compras en ese departamento.

Allí continúa en marcha la construcción de un shopping, a cargo de Desarrollos Maipú S.A. y, en el mismo espacio funcionará el primer casino de Maipú.


Construcción del shopping, casino y ¿hotel?

La apertura del nuevo supermercado, que tiene una superficie de 4.000 metros cuadrados, había sido prevista para hace un mes, sin embargo se postergó algunas semanas y les fue liquidado el sueldo del julio a los 120 nuevos empleados de la empresa.

Algunas versiones informaban que el motivo de la demora se debía al brote de gripe A, que hacía poco probable el éxito de la apertura. Sin embargo en Wal Mart negaron estos motivos.

Además del personal fijo, la firma dará trabajo a unas 100 personas más en forma indirecta, lo que suma un total de 220 puestos en un comienzo.

Changomas, es el nuevo formato de Wal Mart en Argentina, que ya prueba suerte en con locales distribuidos en el país: Buenos Aires, Salta, Santiago del Estero, Santa Rosa (La Pampa) y Neuquén.

Apertura oficial

En el establecimiento instalado en Maipú la firma norteamericana invirtió más de 7 millones de dólares (unos 27 millones de pesos) entre la construcción de la superficie cubierta de la tienda y otras instalaciones como el estacionamiento y servicios complementarios que van a funcionar dentro del supermercado: locales de minutas como Mr. Dog, servicio de Pago Fácil, entre otros.
El miércoles 29, a las seis de la tarde, está previsto el acto oficial de inauguración con la presencia de representantes de la cadena y funcionarios del municipio y la provincia.

Sin embargo, la apertura al público será el jueves 30, a partir de las 8 de la mañana. En la empresa aseguran que ésta será diferente a otras inauguraciones de hiper y supermercados, de las que conocen los mendocinos: no ofertas extremas ni promociones especiales.

La apertura irá en línea con la filosofía comercial de Wal Mart, contra las ofertas esporádicas y en pro del concepto "precios bajos en forma permanente".

En la compañía definen a Changomas como un “nuevo concepto del supermercadismo que fue pensado por argentinos y para la Argentina, teniendo en cuenta los hábitos locales. Es la posibilidad de ofrecer una propuesta de menores costos logísticos y que eso podamos trasladar a mejores precios”.

http://www.mdzol.com/mdz/nota/146564-Wal-Mart-abre-el-primer-Changomas-de-Mendoza-en-Maipú/
 
This is an older thread, you may not receive a response, and could be reviving an old thread. Please consider creating a new thread.
Top