ABSTRACTS, 35+35+35 Storey : Paholyothin

[Chad]

Name : ABTRACTS
Location : Behind Tesco Ladprao, Paholyothin
Developer : Tanayong PCL.
Project Description : Three 35 Storey Condominium Towers
Launch : May 2010

image hosted on flickr

[Chad]

Rendering :

image hosted on flickr


image hosted on flickr

[Chad]

Khun เคม่อน posted ไว้

Originally Posted by cHemon

'คีรี กาญจนพาสน์' ช็อกวงการ!



"คีรี กาญจนพาสน์" ช็อกวงการ พร็อพเพอร์ตี้ เปิดตัวคอนโดฯ 3 พันยูนิตมูลค่าหมื่นล้าน ย่านลาดพร้าวหลังเทกโอเวอร์คอนโดฯร้าง"แนเชอรัล พาร์ค" นำมาพัฒนาต่อ โดยจะชูจุดขายแถมตั๋วนั่งฟรีบีทีเอส 10 ปี คาดเปิดตัวปลายเมษายนนี้ พร้อมตั้งบริษัทลูกบีทีเอสแลนด์และคลอดแบรนด์ใหม่ลุยพัฒนาคอนโดมิเนียมแนวรถไฟฟ้าโดยตรง

แหล่งข่าวระดับสูงในวงการอสังหาริมทรัพย์เปิดเผยกับ "ฐานเศรษฐกิจ" ถึงแนวรุกธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ของ นายคีรี กาญจนพาสน์ ว่าหลังจากที่ บริษัท ธนายง จำกัด (มหาชน) ได้ประกาศเข้าซื้อหุ้นสามัญของบริษัท ระบบขนส่งมวลชนกรุงเทพ จำกัดหรือ บีทีเอสซี เมื่อวันที่ 23 มีนาคมที่ผ่านมาด้วย เม็ดเงินร่วม 40,000 ล้านบาท และปรับโครงสร้างการบริหารของบริษัทเป็นโฮลดิ้ง คัมปะนี พร้อมทั้งจะมีการแยกบริษัทย่อยออกเป็น 5 กลุ่มธุรกิจหลักเพื่อรับผิดชอบธุรกิจแต่ละด้านอย่างชัดเจนแล้วนั้น

ล่าสุดในส่วนของภาคอสังหาริมทรัพย์ เป็นที่แน่ชัดแล้วว่า นายคีรี จะใช้บริษัทบีทีเอสแลนด์ จำกัด เพื่อรุกธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์โดยตรง ทั้งนี้จะประเดิมด้วยการเปิดตัวโครงการ คอนโดมิเนียมแห่งแรกมีจำนวน 3,000 ยูนิต ซึ่งเดิมเป็นโครงการแนเชอรัล พาร์ค ซึ่งตั้งอยู่ตรงข้ามห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัลลาดพร้าว ใกล้กับห้าง เทสโก้ โลตัส ลาดพร้าว ที่บีทีเอสซีซื้อมาเมื่อไม่นานมานี้ และขณะนี้ได้เริ่มปรับปรุงส่วนของอาคารชั้นล่างและชั้นสองเพื่อใช้เป็นสำนักงานและห้องตัวอย่าง โดยมีบริษัท ฮิบเฮง คอนสตรัคชั่น (ประเทศไทย) จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทก่อสร้างจากฮ่องกง ในเครือนิวเวิลด์ และได้เข้ามาถือหุ้นธนายง เป็นผู้เข้าไปปรับปรุง และคาดว่าจะเปิดตัวโครงการนี้ได้ในวันที่ 29 เมษายนนี้ ซึ่งเป็นวันประชุมผู้ถือหุ้นธนายง

แหล่งข่าวยังกล่าวด้วยว่า การเปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียมโครงการแรกตามแนวรถไฟฟ้าของ บีทีเอสแลนด์ในครั้งนี้จะถือเป็นแนวรบที่สำคัญของกลุ่มเนื่องจากจะมีการใช้จุดขายและความได้เปรียบ ที่เป็นทั้งเจ้าของโครงการรถไฟฟ้าและพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ แต่เพียงผู้เดียว ด้วยการอัดฉีดโปรโมชันให้สิทธิพิเศษแก่ผู้ซื้อที่อยู่อาศัย โดยให้ใช้บริการรถไฟฟ้าบีทีเอสฟรี เป็นระยะเวลา 10 ปี ซึ่งถือว่าบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายอื่นไม่สามารถทำได้ อีกทั้งยังจะเปิดตัวแบรนด์คอนโดฯใหม่ ในวันที่ 29 เมษายนที่จะถึงนี้ด้วย

"โครงการนี้มีมูลค่าร่วมหมื่นล้านโดยเบื้องต้นจะเป็นการพัฒนาอาคารเดิมที่มีอยู่ 2 อาคาร จากนั้นจะสร้างเพิ่มเป็น 4 อาคาร ตามใบอนุญาตเดิม แต่เจ้าของเก่าสร้างไปได้แค่ 2 อาคารเท่านั้นเพื่อดำเนินการจะสร้างอาคารให้ครบ 4 อาคาร รวมจำนวนห้องพักในราว 3,000 ยูนิตเป็นการลงทุนระยะยาวแบ่งเป็นเฟส ๆ โดยตั้งอยู่ในพื้นที่ 22 ไร่ และยังถือว่าตั้งอยู่ตามแนวรถไฟฟ้าสายสีเขียว ส่วนต่อขยาย (หมอชิต-สะพานใหม่) "

อย่างไรก็ดีก่อนหน้านั้น บีทีเอสซี ได้ซื้อที่ดินไว้จำนวน 5 แปลง ใช้วงเงิน 4,000-5, 000 ล้านบาท ซึ่งมีทำเลที่ตั้งอยู่ติดสถานีรถไฟฟ้า และย่านธุรกิจสำคัญ เพื่อพัฒนาที่อยู่อาศัย โรงแรม และเซอร์วิส อพาร์ตเมนต์ โดยได้มีการเซ็นสัญญากับ แลงแฮม โฮเต็ล อินเตอร์เนชั่นแนล -LHI ซึ่งเป็นเชนโรงแรมจากฮ่องกง ให้เข้ามาบริหารและเป็นที่ปรึกษาการลงทุนสร้างโรงแรม 2 แห่งคือ ที่สถานีรถไฟฟ้านานา ซึ่งจะสร้างเป็นโรงแรมห้าดาว และเซอร์วิส อพาร์ตเมนต์ บนเนื้อที่ 3 ไร่

นอกจากนี้ยังจะสร้างโรงแรม 4 ดาวที่บริเวณ สถานีพญาไท ซึ่งมีเนื้อที่ 2 ไร่ ซึ่งจะเป็นการเชื่อมโยงกับส่วนต่อของโครงการแอร์พอร์ตเรลลิงค์ ที่จะเปิดบริการเร็ว ๆ นี้ อีกทั้งยังมีที่ดินติดกับสถานีรถไฟฟ้า สุรศักดิ์ใกล้กับร้านอาหารบูลอีเลฟเฟ่น จำนวน 2 ไร่ กำลังสร้างโรงแรมในระดับ 4 ดาว โดยได้เซ็นสัญญากับกลุ่มโฟร์พอยท์ บายด์ เชอราตัน เข้าบริหารมี ห้องพัก 437 ห้อง และยังมีที่ดินเปล่าอีก 15 ไร่ อยู่ติดกับธนาคารทหารไทย สำนักงานใหญ่ ถนนพหลโยธิน(ใกล้กับ หมอชิตเก่า) ที่กำลังศึกษารายละเอียดว่าจะสร้างเป็นอาคารสำนักงาน โรงแรม และอาคารที่พักอาศัย ซึ่งต้องดูความเหมาะสม




จากหนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจฉบับที่ 2,524 22 - 24 เมษายน พ.ศ. 2553


อ่านต่อ
v
v
v
http://www.thannews.th.com/index.php...te-&Itemid=478

[HomesickAlienn]

FINALLY!!!! finally finallyyyyy

[Chad]

BTS ผุด 4 บิสซิเนสโมเดลใหม่ ส่ง “แอ็บสแตร็กส์” เจาะอสังหาฯ
โดย : กรุงเทพธุรกิจออนไลน์ วันที่ 12 พฤษภาคม 2553 10:52

บีทีเอส กรุ๊ป เปิดตัว 4 บิสซิเนส โมเดลใหม่ ขนส่ง พื้นที่เช่าโฆษณา อสังหาฯ และธุรกิจบริการ พร้อมส่งแบรนด์ “แอ๊บสแตร็กส์” เจาะกลุ่มอสังหาฯ

นายคีรี กาญจนพาสน์ ประธานกรรมการ บริษัท บีทีเอส กรุ๊ป โฮลดิ้งส์ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า ภายหลังจากการเข้าซื้อกิจการของบริษัท ระบบขนส่งมวลชนกรุงเทพ จำกัด (มหาชน) เสร็จสิ้นและเปลี่ยนชื่อบริษัท เป็นบริษัท บีทีเอส กรุ๊ป โฮลดิ้งส์ จำกัด (มหาชน) พร้อมกับเปิดตัวบิสซิเนส โมเดลในรูปแบบใหม่ โดยแบ่งโครงสร้างการดำเนินธุรกิจออกเป็น 4 กลุ่ม ได้แก่

1. กลุ่มธุรกิจดำเนินการระบบขนส่งมวลชน ประกอบด้วย รถไฟฟ้าบีทีเอสในปัจจุบัน และส่วนเชื่อมต่อขยายในอนาคต รวมถึง การได้รับสัมปทานในการบริหารจัดการและการเดนรถโดขยสารด่วนพิเศษบีอาร์ที

2. กลุ่มธุรกิจให้เช่าพื้นที่โฆษณา (วีจีไอ) ซึ่งอยู่ในพื้นที่บีทีเอส และบริเวณร้านค้าปลีกขนาดใหญ่ทั่วไป อาทิ เทสโก้ โลตัส คาร์ฟูร์ บิ๊กซี และวัตสัน รวมถึง การโฆษณาภายในอาคารและสำนักงานต่างๆ

3. กลุ่มธุรกิจการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งมีทั้งการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในแนวเส้นทางรถไฟฟ้า และการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ทำเลทองอื่นๆ เช่น ธนาซิตี้ บางนา-ตราด กม.14 เขาใหญ่ และภูเก็ต

4. กลุ่มธุรกิจให้บริการ อาทิ ธุรกิจบริหารโรงแรม ธุรกิจรับเหมาก่อสร้าง และธุรกิจ อี-มันนี่ (e-money) ซึ่งเป็นบริการระบบการใช้จ่ายในระดับย่อยแบบ e-payment โดยได้พัฒนาระบบตั๋วร่วมระหว่างรถไฟฟ้าบีทีเอส รถไฟฟ้าเอ็มอาร์ที และรถโดยสารด่วนพิเศษบีอาร์ที ซึ่งสามารถขยายไปสู่ระบบขนส่งมวลชนอื่นๆ รวมถึง ธุรกิจค้าปลีก ธุรกิจบริการ และการท่องเที่ยวได้ โดยคาดว่าจะเริ่มให้บริการได้กลางปี 2554

สำหรับธุรกิจอสังหาฯ บริษัทฯ ได้ปั้นแบรนด์ “แอ๊บสแตร็กส์” เพื่อเจาะตลาดที่พักอาศัยแนวรถไฟฟ้า เริ่มต้น 2 โครงการแรก มูลค่ารวมกว่า 1 หมื่นล้านบาท ได้แก่ “แอ๊บสแตร็กส์ พหลโยธิน พาร์ค” คอนโดมิเนียมสไตล์โมเดิร์น 3 อาคาร ความสูง 34 ชั้น จำนวนรวมกว่า 3,000 ห้อง คาดว่าเฟสแรกแล้วเสร็จปี 2554 และโครงการแอ็บสแตร็กส์ สุขุมวิท ซยอ 66/1 ใกล้รถไฟฟ้าอุดมสุข ความสูง 5 ชั้น จำนวน 4 อาคาร รวม 112 ห้อง คาดว่าจะแล้วเสร็จ มิ.ย. ปี 2554

[Chad]

[ArkinMourad]

ดีใจมาก ผ่านทุกวัน ตึกมันใหญ่และทำเลดีในที่สุดก็มีคนเอาไปทำต่อ

[napoleon]

ประตูทางเข้าโดนโลตัสยึดไปตั้งแต่ปี 43 แล้ว

เข้าตรงไหนหว่า

[cHemon]

Originally Posted by napoleon

ประตูทางเข้าโดนโลตัสยึดไปตั้งแต่ปี 43 แล้ว

เข้าตรงไหนหว่า

use the same entrance as tesco krab.

[Daone]

เดี่ยวพรุ่งน้ีถ่ายตัว Model มาให้ดูครับ อิอิ

[teau]

ฟื้นแล้ววววว

[Daone]

เดี่ยวพรุ่งนี้จะพยายามเอารูปมาโพสให้ครับ ตัวโมเดลมีมาตั้งโชอยู่ที่ศูนย์ซ่อมบำรุงของบีทีเอสครับ อิอิ

[jarcje]

[napoleon]

BTS ready to commit B20-30 billion

Bangkokpost Published: 13/05/2010 at 12:00 AM


BTS Group Holdings Plc plans to invest 20-30 billion baht to develop six property projects this year, creating the Abstracts brand for condominiums and at the same time opening opportunities for owners of land plots near the Skytrain to join its business.

BTS managing director Kavin Kanjanapas said the planned investments would cover three hotels, two condominiums and a mixed-use project on six company-owned plots worth a total of 13 billion baht.

The mixed-use project, JJ Park Mor Chit Terminal, would occupy a 15-rai site at the BTS Mor Chit station near the TMB Bank headquarters. It will house an office building, a sports club and four condominium buildings, the first of which will be launched within this year.

Next month the company will launch the 350-million-baht Abstracts Sukhumvit 66/1 with 112 units priced at 75,000 baht a square metre on average, near the Udomsuk BTS station.

Yesterday the company launched the first phase of Abstracts Phahonyothin Park with 1,012 condominium units sized between 25.1 and 66 sq m and priced from 75,000 baht a sq m.

The 10-billion-baht development is located on a 21.5-rai site opposite Central Lat Phrao, comprising a total of 3,036 units. It was a suspended building acquired for 2 billion baht from Thai Asset Management Corporation, he said.

"We don't want to be one of the top five in the industry and don't want to be compared with other developers," said Mr Kavin.

"We will be more than a property developer, offering services and solutions to customers and partners."

Mr Kavin said buyers of the units would get cards for unlimited free rides on the BTS for 10 years. The card is transferable but the usage period will be limited to those buying for rental purposes.

The firm will also approach owners of plots near the BTS lines to become joint-venture partners to develop condominiums under the Abstracts brand.

BTS will also invest in three hotels at a cost of 3-4 billion baht each in the next three to four years. They include: Four Points by Sheraton on Sathorn Road near the Surasak BTS Surasak with 427 rooms; The Langham Sukhumvit in Sukhumvit Soi 6 near Nana BTS with 207 rooms and Langham Place Phayathai near Phayathai BTS with 394 rooms.

"Since we invest in the transport system, it's not strange that we also invest in property development. They create synergy," said Mr Kavin, a son of BTS chairman Kiri Kanjanapas.

The company expects revenue from property development to contribute 30% of total earnings in the next two years.

BTS operates four business units: the BTS skytrain operated by subsidiary Bangkok Mass Transit System Plc; media on BTS stations by VGI Global Media Co; property development by BTS Assets Co and subsidiaries; and other services including hotel management, construction and electronic-money cards.

The e-money services will be operated by Bangkok Smartcard System Co. They will include two services - common ticketing to be provided in mid-2011 and micro-electronic payment for transport and other services.

BTS shares closed yesterday on the Stock Exchange of Thailand at 0.71 baht, down four satang, in trade worth 249.47 million baht.

[pon]

ดีมาก ตึกร้างจะได้หายไปจากตรงนี้สักที

[TECHMAN]

Originally Posted by pon

ดีมาก ตึกร้างจะได้หายไปจากตรงนี้สักที

หนึ่งในตึกที่ผมผ่านบ่อยที่สุด และก็รำคาญสายตามากที่สุดด้วยครับ

[Mr.donut]

ต่อไปถนนเส้นนั้นจะสวยกว่านี้มาก ทั้งเซนทรัล ทั้ง Abstracts

[napoleon]

ร้างมา 14 ปี บรื๋อออ

[pon]

Originally Posted by napoleon

ร้างมา 14 ปี บรื๋อออ

คงไม่มีอะไรหรอกครับ อย่างคอนโดปาร์ควิววิภาวดีข้างไอทีสแควร์นั่นก็ร้างมาหลายๆๆๆๆปี
ตอนนี้เอามาสร้างเสร็จ ก็เห็นอยู่กันเต็มเป็นปกติ

[knrOctober]

คอนเฟิร์มครับ อยู่มาหลายปีไม่อะไร