BREST - Projets Rive Droite & Plateau des Capucins

[Kubb]

En vu de continuer le travail réalisé sur BREST - News Urbaines & Architecturales sans trop surcharger le thread et noyer les lecteurs, j'ouvre ici un second thread, dédié au "Projet Rive Droite" qui fédère l'OPAH-RU de Recouvrance, le futur quartier du Plateau des Capucins et la future Salle de Spectacles (G2S); mais aussi tous les opérations concernant ce grand tiers de Brest, en cours ou à venir, tel le quartier de la Fontaine Margot.
Le tout devrait occuper grandement l'actualité dans les années à venir, et permettre à la rive droite, historiquement déshéritée et inféodée à "Brest même", de gagner en centralité, dynamisme et animation qui lui font aujourd'hui cruellement défaut.

[Kubb]

Pour commencer, sans refaire tout l'historique, un rappel du projet du plateau des Capucins, qui sera conçu par Bruno Fortier

-> Un article intéressant sur le déroulé du projet jusqu'en 2007. Les visuels précédents, très synthétiques, sont extraits de l'article:
Renouvellement urbain à Brest : les enseignements du marché de définition du plateau des Capucins

-> La plaquette éditié en 2007 par BMO

-> Le Dossier de Presse de l'acte de cession du site par la marine début 2009

-> Quelques visuels du projet Fortier

-> Une vidéo de présentation du projet Fortier par lui-même, en 2007

-> La ville a mit en place un site destiné aux investisseurs, donc malheureusement non accessible au grand public

-> Les infos sorties dans la presse depuis le début de l'année

Capucins : un projet de cinéma dans les Ateliers

Promoteurs et financeurs ont visité le plateau, jeudi après-midi, pour se faire une idée du projet d'aménagement. Un site internet va leur être spécialement consacré.

« On travaille sur un projet de multiplexe sur le plateau des Capucins, explique Alain Masson, adjoint au maire de Brest lors de la visite des promoteurs et financeurs. Le cinéma serait pourvu d'une douzaine de salles. Rien n'est encore acté. Mais si cela se fait, les travaux pourraient démarrer à l'été 2011 pour une ouverture à l'été 2012. » La collectivité y réfléchit « depuis plusieurs mois ».

L'équipement serait installé dans les Ateliers. Pourquoi un cinéma ? « Il nous faut un programme journée et soirée, une dynamique de vie sur l'ensemble de la journée. Pour attirer le soir, l'idéal c'est le cinéma. » Une étude complémentaire a été sollicitée pour la faisabilité d'un parking de 700 places qui serait mutualisé et porté par la Collectivité.

Hier, l'après-midi de Brest métropole océane (BMO) était consacrée aux promoteurs, financeurs... pour leur faire visiter le plateau des Capucins. Car une fois le terrain viabilisé, les parcelles seront mises en vente.

« Nous avons eu 120 demandes pour aujourd'hui, recense-t-on chez BMO. Mais nous avons dû en refuser une quinzaine. » « Les promoteurs sont intéressés, indique Alain Masson. La réflexion se poursuivra avec eux jusqu'en octobre prochain puis on entrera dans une phase de commercialisation. » Un site Internet va être spécialement installé à leur intention.

« Phase de commercialisation »

Début 2011, des bâtiments vont être rasés comme le centre des apprentis de l'arsenal et l'ancien restaurant « la Gueule d'or ». En parallèle, BMO travaille avec les promoteurs pour la commercialisation, en fin d'année, de deux petits îlots de logements, commerces et bureaux le long de la rue du Carpont.

Hier, les promoteurs suivaient la visite avec intérêt. Comme Nino Pillin, gérant de Sorimmo, société de réalisation immobilière installée à Brest. Il étudie la possibilité de faire du logement d'habitation. « C'est un site qui ne manque pas d'atouts. Il se trouve en plein centre-ville. Je voulais me faire une idée de l'intérêt du lieu. » Effectivement. « Il y a deux écoles à moins de 500 mètres du périmètre, une piscine, des équipements sportifs derrière », constate Naoual Boubée, responsable d'opérations chez BMA.

Il aura fallu dix ans de réflexion pour signer en janvier 2009 : la Marine cède à BMO 16 ha en bord de Penfeld, du plateau des Capucins à la porte de l'Arrière-garde 2,2 millions d'euros.

La dépollution quasi achevée

La Marine a pratiquement achevé la dépollution du site. Elle remettra les clés à BMO « à la fin de l'année ». Les 16 ha vont être consacrés à la réalisation d'un nouveau quartier avec une vocation économique, culturelle et d'habitat. Au programme : 560 logements (dont 25 % de logements sociaux et 25 autres à coûts maîtrisés). On prévoit mille emplois sur le site, des activités tertiaires (bureaux, pépinières d'entreprises, commerces, hôtellerie...) et des équipements publics et culturels. On parle de pôles : image et son (dont la Cinémathèque de Bretagne), art et design (école supérieure d'arts et le Fourneau)... Tout cela à l'horizon 2020.

Sophie MARÉCHAL
Ouest-France, le 11/06/2011

[Kubb]

Ensuite un rappel du projet de réhabilitation du quartier de Recouvrance

Recouvrance: l'OPAH-RU démarre (enfin!) bientôt!

Dans le cadre du projet de rénovation urbaine de la Rive droite, une opération programmée d'amélioration de l'habitat de renouvellement urbain (OPAH-RU) va être engagée sur le parc immobilier du quartier de Recouvrance. Elle vise à améliorer la qualité et le confort des logements du quartier et à traiter les situations d'habitat dégradé. La décision définitive de création de ce programme d'intervention sur l'habitat sera prise le 18 juin.

Le dossier est mis à disposition du public jusqu'au 5 juin à l'accueil de Brest métropole océane ainsi qu'à la mairie du quartier des Quatre-Moulins. Oups!
Ce dossier comprend le périmètre opérationnel, une note de présentation ainsi qu'un registre pour tout commentaire ou observation.

Sources: www.marchesonline.com




Source: Brest, territoire de projets - décembre 2008




Source: 4ème Programme Local de l'Habitat de BMO - 2008-2013

[nuage]

Merci pour ces résumés des grands projets rive droite, qui apporterons une cohérence à la ville; l'actualité sera très riche pendant plusieurs années, soyons prêts à vivre de grands changements

[Kubb]

Originally Posted by nuage

Merci pour ces résumés des grands projets rive droite, qui apporterons une cohérence à la ville; l'actualité sera très riche pendant plusieurs années, soyons prêts à vivre de grands changements

OUI !!! de rien
Et encore je n'ai pas fini lol Ouf!


Concernant la Grande Salle de Spectacles sportifs (G3S), rebaptisée Grande Salle de Spectacle (G2S) depuis le choix d'en faire un outils mixte Salle Omnisports/Zénith, voici un lien qui décrit très bien le projet dans sa première configuration.
La forme architecturale ne devrait pas subir de changements importants du fait de sa nouvelle destination. Le Chantier doit commencer à l'automne 2012, pour une livraison en 2014.

-> Les visuels suivants sont extraits du site:

-> Un article du début de l'année relatant le choix de faire du lieu un outils mixte:

[Kubb]

Et enfin, l'info qui explique le lancement de ce thread plus tôt que je ne le croyais, un document trouvé lors de mes pérégrinations sur le net...
Rien de définitif (octobre), mais le projet dans son état le plus avancé. L'hôtel annoncé trouve sa place dans l'îlot B.

Je vous laisse découvrir

[nuage]

Ah oui c'est bien concret déjà, sacré chantier en perspective hâte de voir de nouvelles images de synthèses :p

Sinon côté petits projets, rue Anatole France 2 nouvelles grandes fresques devraient venir embellir des façades prochainement, les thèmes seront "L'arsenal et les métiers de la construction navale" et "A la rencontre des écrits et des écrivains"; je ne sais pas ou ça en est, c'était prévu pour juin, je surveille ça

[Kubb]

Oui! Cela donne déja une bonne idées des hauteurs, pas de record mais ce n'est pas le but, ce qui est intéressant c'est le côté patchwork qui peut donner pleins de vues & d'ambiances intéressantes

C'est cool pour les fresques Ca commençait à faire long! j'espère qu'elles seront de la qualité de la fresque de Pellerin! Connait-on les emplacements?

[Waj.tn]

Étant un lecteur régulier du post de Brest sur Skyscrapercity, je tiens a félicité les nouvelles régulières qui sont faites dans le sujet. Et je trouve que c'est une bonne initiative d'avoir fait un nouveau sujet concernant la rive droite.

Bravo pour votre travail

[nuage]

Thanks Waj
Alors les futures fresques: il y en aura une au croisement entre Anatole France et Docteur Roux, et l'autre rue Mesny;

Les fresques existantes:
Le bistrot du Rat Goutteux (2004) et le bateau de Patrice Pellerin (2009):


Et la fresque botanique près du groupe scolaire des quatre moulins, dernière en date (janvier 2010):

[Kubb]

Merci Waj.tn !

les fresques seront du coup respectivement en face du Rat Gouteux et de la fresque botanique Cela va créer des "stations" sur des carrefours un peu délaissés entre d'autres plus symboliques: mairie, médiathèque, avenue du Polygone... Bien vu!

Ces fresques sont conçue par Cité Création en partenariat avec des artistes locaux. La fresque de Pellerin à été exécutée par Cité Création, la botanique non, et malheureusement ça se voit... (avis personnel)

A noter que les lyonnais avaient déjà travaillé sur Brest pour les fêtes maritimes, de 1992 il me semble, l'œuvre (un peu défraichie) est toujours visible sur le Quai de la Douane, de chaque côté du siège de l'ANAMP (ex-Capitainerie)

[Kubb]

Survol rapide de la rue d'Armorique et Pl Joseph Goez

Rue des Marches



Rue d'Armorique, un immeuble ravalé récemment (2eme photo)



Angle Armorique / Vauban



Place Joseph Goez / Rue Vauban

[MICKAEL37]

Super ces photos KUBB !!!

Mes anciens cartiers , et oui j'etait au dessus d'une certaine discothèque : Le Rubis , qui n'existe plus aussi.

[Kubb]

Merci

Oui, il y a une nouvelle boite, "le Privé", écrit en LED clignotantes qui te grillent la cornée le soir venu. La prochaine fois que je passe je prend une photo

[MICKAEL37]

Originally Posted by Kubb

Merci

Oui, il y a une nouvelle boite, "le Privé", écrit en LED clignotantes qui te grillent la cornée le soir venu. La prochaine fois que je passe je prend une photo

A oui je serai curieux de voir ce que ca donne cette nouvelle boite ...
Car je les est subit les travaux

[nuage]

Lol, j'avais une photo qui traînait de ce coin-là, bon prise vite fait, mais comme ça tu vois ce que ça donne:



J'aime bien la façade, c'est quand même vachement mieux qu'avant
par contre l'intérieur bof, c'est petit et bizarrement aménagé je trouve mais bon; bien placé par rapport au futur arrêt de tram

[Kubb]

Merci nuage
Perso je suis pas fan des devantures "coffrage" à la mode, je préfère les structures béton avec baies vitrées, mais pour une boite, ce serait conceptuel ! J'essayerais de faire une tof de nuit un de ces quatres, pour voir

Les photos disparues reviennent ce soir normalement

[MICKAEL37]

Merci NUAGE pour cette photo ,

A oui , en effet , rien a voir avec le rubis !!

Du coup le reste de l'immeuble fait désordre par rapport a la nouvelle façade ...
Et d'après la proprio : hors de question de faire des travaux ... car pas d'argent pour.


voila avant ...

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[Kubb]

Originally Posted by MICKAEL37

...
Et d'après la proprio : hors de question de faire des travaux ... car pas d'argent pour.

Alors qu'il y a des grandes chances qu'elle soit propriétaire des murs du commerce et encaisse ce loyer là en plus des autres. La ville peut aussi réaliser le ravalement et envoyer la facture aux propriétaires. Mais cela devient une question de politique.

[nuage]

Ouai c'est le problème à Brest, quand de nouvelles façades voient le jour elles sont cachées par les autres vétustes qui ressortent plus... un jour la tendance s'inversera, on va dans le bon sens, mais il y a encore énormément de boulo.