daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine

Go Back   SkyscraperCity > Asian Forums > Thai Forum > Architecture and Urban Facilities

Architecture and Urban Facilities Architectural wonders of Thailand and Special focussion on Urban Mobilities



Reply

 
Thread Tools
Old January 26th, 2005, 11:34 PM   #1
Chad
Kickimus Gluteus Maximus
 
Chad's Avatar
 
Join Date: Oct 2002
Location: Bangkok
Posts: 36,830
Likes (Received): 1114

RECENTLY COMPLETED : Lumpini Place Pinklao

แอล.พี.เอ็น.ฉีกทำเลบุกโซนใต้

ประเดิมปีไก่เปิด 5 โครงการ รวมมูลค่า 6.4 พันล้าน


แอล.พี.เอ็น. - "แอลพีเอ็น" ประเดิมปีไก่ เปิด 5 โครงการ รวมมูลค่ากว่า 6,400 ล้านบาท ปูพรมทั่วกรุง ทั้งใจกลางเมืองและเขตรอบนอก ฉีกทำเลบุกปิ่นเกล้า ผุดโลว์ไรซ์คอนโดฯ หลังพบไม่มีคู่แข่ง เพราะติดข้อกำหนดผังเมือง กทม.ไม่สามารถสร้างอาคารสูงได้ พร้อมย้ำเจตนารมย์มุ่งพัฒนาโครงการนอกเขตซีบีดี ใกล้รถไฟฟ้าบนดิน-ใต้ดิน ขยายขนาด ทำชุมชนเมืองในกรุง ตั้งเป้ายอดขายสิ้นปีกว่า 7 พันล้านบาท


นายทิฆัมพร เปล่งศรีสุข กรรมการผู้จัดการ บริษัท แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)(LPN) เปิดเผยถึงแผนการดำเนินงานในปี 2548 ว่า บริษัทยังคงเน้นแผนการดำเนินงานตามนโยบายเดิมที่กำหนดไว้ คือ การกระจายการพัฒนาโครงการไปยังทำเลใหม่ๆ ในเขตชุมชนที่มีความหนาแน่นสูงใกล้เขตใจกลางเมือง หรือทำเลที่ใกล้เส้นทางของระบบขนส่งมวลชน เนื่องจากที่ดินในเขตซีบีดีในปัจจุบันเริ่มหายากมากขึ้นขึ้น รวใมทั้งยังมีจำนวนจำกัด และมีราคาแพง ขณะที่ที่ดินในบริเวณรอบนอกยังหาได้ง่าย ราคาขายต่ำทำให้สามารถตั้งราคาได้ตรงกับกลุ่มเป้าหมายมากขึ้น โดยที่ผ่านมา LPN ได้พัฒนาโครงการออกนอกเขตใจกลางเมืองแล้วหลายโครงการ ทั้งโครงการลุมพินี เซ็นเตอร์ สุขุมวิท 77 ย่านอ่อนนุช และโครงการลุมพินี วิลล์ พหล-สุทธิสาร ย่านสะพานควาย โดยในปีนี้บริษัทจะเข้าไปพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมในเขตฝั่งธนบุรีเป็นครั้งแรก ชื่อโครงการลุมพินี เพลส ปิ่นเกล้า

"สำหรับโครงการที่ปิ่นเกล้า บริษัทมีความเชื่อมั่นว่าโครงการดังกล่าวจะสามารถให้ผลตอบแทนกลับเข้าสู่บริษัทได้เป็นอย่างดี เนื่องจากตามผลวิจัยของบริษัทแล้ว ในทำเลย่านดังกล่าวยังมีความต้องการอยู่เป็นจำนวนมาก รวมทั้งที่ผ่านมายังไม่มีโครงการคอนโดมิเนียมเกิดใหม่เลยตั้งแต่ช่วงหลังเกิดวิกฤตเศรษฐกิจ ประกอบกับในบริเวณนั้นมีข้อจำกัดในเรื่องของผังเมืองกรุงเทพฯ คือ ไม่สามารถะก่อสร้างอาคารสูงได้ จึงเป็นเหตุผลหนึ่งมราบริษัทตัดสินใจเข้าไปพัฒนาโครงการในบริเวณดังกล่าว"

โดยในปี 2548 นี้ บริษัทมีแผนที่จะเปิดตัวโครงการใหม่ทั้งหมด 5 โครงการ รวมจำนวนกว่า 5,020 ยูนิต หรือกว่า 6,400 ล้านบาท ประกอบด้วย ลุมพินี เซ็นเตอร์ แฮปปี้แลนด์ เฟส 5 เป็นโครงการ จำนวน 470 ยูนิต มูลค่าโครงการ 400 ล้านบาท เปิดตัวปลายเดือนมกราคม 2548 นี้ ลุมพินี เพลส ปิ่นเกล้า จำนวน 550 ยูนิต มูลค่าโครงการ 1,000 ล้านบาท ลุมพินี วิลล์ ศูนย์วัฒนธรรม จำนวน 1,400 ยูนิต มูลค่าโครงการ 1,700 ล้านบาท ซึ่งทั้งสองโครงการจะเปิดตัวในไตรมาสแรกของปีนี้ ลุมพินี เพลส นราธิวาส-เจ้าพระยา จำนวน 1,600 ยูนิต มูลค่าโครงการ 2,500 ล้านบาท จะเปิดตัวในไตรมาส 3 ซึ่งทั้ง 4 โครงการนี้ได้มีการซื้อที่ดินแล้วตั้งแต่ปีที่ผ่านมา และอีก 1 โครงการจะเปิดในรูปแบบของลุมพินี เซ็นเตอร์ แต่จะตั้งอยู่บริเวณใดยังอยู่ในขั้นตอนของการพิจารณา คาดว่าจะได้ข้อสรุปในเร็วๆ นี้ โดยโครงการดังกล่าวมีแผนจะเปิดตัวในไตรมาสสุดท้ายของปี


ด้านแผนการพัฒนาโครงการบริษัทมีแผนจะพัฒนาโครงการในรูปแบบของชุมชนเมืองขนาดย่อม (Small Size Township) บนทำเลแห่งใหม่บริเวณรอบนอกเขตซีบีดี ซึ่งการพัฒนาดังกล่าวจะมีการจัดเตรียมในเรื่องของสิ่งอำนวยความสะดวก ระบบการบริหารจัดการต่างๆ ให้พร้อม โดยกลุ่มลูกค้าเป้าหมายยังคงเป็นกลุ่มลูกค้าในระดับกลางบนถึงกลางล่าง โดยเฉพาะกลุ่มครอบครัวใหม่

นอกจากนี้ บริษัทยังจะพัฒนารูปแบบของอาคารให้มีขนาดใหญ่ขึ้น จากเดิมที่เป็นการพัฒนาในแบบของ Low Rise Condominium หรืออาคารชุดพักอาศัยที่มีความสูงไม่เกิน 9 ชั้น มาเป็นโครงการในรูปแบบ Middle Rise Condominium หรืออาคารที่มีความสูงไม่เกิน 25 ชั้น ทั้งนี้ ที่ผ่านมาบริษัทเคยดำเนินการพัฒนาโครงการในรูปแบบดังกล่าวมาแล้ว ได้แก่ ลุมพินี วิลล์ สุขุมวิท 77 ซึ่งเป็นการพัฒนาโครงการเฟสต่อเนื่องจากโครงการลุมพินี เซ็นเตอร์ สุขุมวิท 77, โครงการลุมพินี เพลส พระราม 3-ริเวอร์วิว เป็นต้น

สำหรับผลการดำเนินงานในปีที่ผ่านมา บริษัทมียอดขายกว่า 3,500 ล้านบาท จากจำนวน 2,400 ยูนิต ยังไม่รวมยอดขายจากโครงการลุมพินี วิลล์ พหล-สุทธิสาร อีกกว่า 700 ล้านบาท โดยบริษัทมีรายได้รวมประมาณ 2,500 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 30% จากปี 2546 ที่มีรายได้รวมประมาณ 1,943.58 ล้านบาท ซึ่งการที่บริษัทมีรายได้รวมที่เพิ่มขึ้นเป็นผลมาจากการโอนกรรมสิทธิ์ห้องพักอาศัยใน 5 โครงการ ได้แก่ โครงการลุมพินี เพลส พระราม 3-เจริญกรุง, โครงการลุมพินี เพลส พระแม่มารี-สาทร, โครงการลุมพินี เพลส นราธิวาสราชนครินทร์, โครงการลุมพินี เซ็นเตอร์ ลาดพร้าว 111 และโครงการลุมพินี สวีท สุขุมวิท 41 รวมเป็นมูลค่ากว่า 2,350 ล้านบาท

โดยในปีนี้ บริษัทตั้งเป้ายอดขายรวมไว้ที่ 7,000 ล้านบาท ซึ่งเป็นยอดขายจากของบริษัทเองประมาณ 5,000 ล้านบาท หรือคิดเป็นจำนวน 4,000 ยูนิต และเป็นยอดขายจากบริษัทแกรนด์ ยูนิตี้ ที่บริษัทถือหุ้นอยู่ 33.33 % อีกประมาณ 2,000 ล้านบาท หรือคิดเป็นจำนวน 1,200 ยูนิต มียอดรับรู้รายได้ในปี 2548 ประมาณ 6,500 ล้านบาท ซึ่งเป็นยอดรับรู้รายได้จากบริษัทเองประมาณ 3,800 ล้านบาท หรือคิดเป็นจำนวน 2,400 ยูนิต และเป็นส่วนของบริษัทแกรนด์ ยูนิตี้อีกประมาณ 2,700 ล้านบาท หรือคิดเป็นจำนวน 1,600 ยูนิต

อย่างไรก็ตาม ในช่วงปีที่ 2547 ที่ผ่านมา บริษัทได้ดำเนินการพัฒนาโครงการเสร็จตามกำหนดระยะเวลาแล้ว แต่ยังมีบางโครงการที่บริษัทไม่สามารถเริ่มดำเนินการก่อสร้างได้ คือ โครงการลุมพินี วิลล์ รัชดา-ลาดพร้าว ซึ่งโครงการดังกล่าวเป็นการพัฒนาโครงการใหม่ในเขตชุมชนเดิม โดยในขณะนี้อยู่ในขั้นตอนการขออนุญาติสิ่งแวดล้อมอยู่ ซึ่งล่าสุดบริษัทได้อนุมติให้สถาบันวิจัยของจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัยดำเนินการทำสำรวจเพื่อเสนอให้ทางสำนักงานคณะกรรมสิ่งแวดล้อมแห่งชาติพิจารณา

Source : Jan 26, 2005
__________________
You have the right to remain silent, everything you say will be misquoted and used against you in the forum

-Imate pravo da ćutite, sve što budete rekli može i biće upotrebljeno protiv vas na forumu

You know you love me. XOXO.
Chad no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
 
Old January 26th, 2005, 11:36 PM   #2
Chad
Kickimus Gluteus Maximus
 
Chad's Avatar
 
Join Date: Oct 2002
Location: Bangkok
Posts: 36,830
Likes (Received): 1114

คอนโดฯหรูหืดจับเร่งอัดแคมเปญ L.P.N.เจ้าตลาลกลาง-ล่างลอยตัว

จับตาสถานการณ์ตลาดคอนโดมิเนียมไตรมาส 2 ปี"48 แข่งเดือด ดีเวลอปเปอร์เตรียมเข็นแคมเปญการกระตุ้นยอดเร่งลูกค้าให้ตัดสินใจเร็วขึ้น ด้าน "ฑิฆัมพร" เจ้าตลาดระดับกลาง-ล่างเผยตลาดยังไปได้สวยการมีกำลังซื้อรองรับต่อเนื่อง แนะผู้ประกอบการเร่งปรับตัวรับมือกับความเปลี่ยนแปลง


นายอธิป พีชานนท์ นายกสมาคมอาคารชุดไทย เปิดเผย "ประชาชาติธุรกิจ" ว่า ภาพรวมคอนโดมิเนียมในปี 2548 ตนเชื่อว่าในช่วงไตรมาส 1 บรรยากาศโดยรวมยังอยู่ในภาวะเงียบเหงาซึ่งเป็นเรื่องปกติ อย่างไรก็ตามคาดว่าบรรยากาศซื้อขายจะกลับมาคึกคักอีกครั้งในช่วงไตรมาส 2 ซึ่งในช่วงนี้ถึงสิ้นไตรมาส 4 ของปีจะเป็นช่วงที่ผู้ประกอบการเร่งสร้างยอดขายกันมากขึ้น

โดยการจัดแคมเปญหรือโปรโมชั่นทางการตลาดที่น่าสนใจเข้ามาเพื่อช่วยเร่งการตัดสินใจของผู้บริโภคให้เร็วขึ้น ซึ่งคอนโดมิเนียมระดับกลาง-ล่างจะเป็นสินค้าที่มีดีมานด์รองรับมากที่สุด ทั้งนี้ โครงการที่เปิดตัวใหม่จะเน้นจับกลุ่มลูกค้าที่มีฐานรายได้เฉลี่ย 10,000-20,000 บาทต่อเดือน ซึ่งเป็นกลุ่มที่มีเงินเดือนประจำ

"ผมว่าเวลานี้ตลาดที่อยู่อาศัยเริ่มกลับมาเป็นตลาดผู้บริโภคแล้วหลังจากที่ 1-2 ที่ผ่านมาตลาดจะเป็นของผู้ประกอบการ ซึ่งน่าเป็นผลดีต่อผู้บริโภคที่จะมีโอกาสเลือกสินค้าได้ตรงกับความต้องการมากที่สุด และคาดว่าจำนวนคอนโดมิเนียมสร้างใหม่ที่จะเข้าสู่ตลาดในปีนี้ คาดว่าจะไม่เกิน 10,000 ยูนิต"

นายอธิปกล่าวว่าการพัฒนาโครงการในปีนี้ผู้ประกอบการจะต้องระมัดระวังคือปัญหาการขาดสภาพคล่องรวมทั้งต้องบริหารต้นทุนก่อสร้างให้ดีกว่าปี 2547 ที่ผ่านมา

นายฑิฆัมพร เปล่งศรีสุข กรรมการผู้จัดการ บริษัท แอล.พี.เอ็น ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด กล่าวว่าจากการสำความต้องการที่อยู่อาศัยประเภทคอนโดมิเนิยมของบริษัทพบว่าคอนโดมิเนียมระดับกลางราคาขายไม่เกิน 3 ล้านบาท เป็นสินค้าที่มีความต้องการที่สูงกว่าเซ็กเมนท์อื่นเป็นกลุ่มที่มีรายได้ประจำหรือเป็นมนุษย์เงินเดือน

"ผมมองว่ากำลังซื้อยังมีอยู่สูงมาก ซึ่งจะสังเกตได้จากการซื้อที่ดินมาพัฒนาของบริษัทที่มีขนาดใหญ่ขึ้นจากเดิมพัฒนาแค่ 2 ไร่ ตอนนี้ต้องซื้อขนาด 10 ไร่ ที่ผ่านมาเราพัฒนาโครงการขนาดเล็กเพราะมีความเสี่ยง ซึ่งเมื่อดูจากผลงานในหลายๆ โครงการทำที่มียอดขายไม่ต่ำกว่า 20-50 ยูนิตต่อสัปดาห์ ทำให้มั่นใจว่ามีกำลังซื้อรองรับแน่นอนและบริษัทยังกล้าที่จะสร้างโครงการให้มีขนาดใหญ่กว่าเดิม" นายฑิฆัมพรกล่าวและว่า

สำหรับปัจจัยลบด้านแนวโน้มอัตราดอกเบี้ยที่มีแนวโน้มว่าจะปรับขึ้นในปีนี้ประมาณ 1% การประกาศลอยตัวน้ำมันดีเซลหลังการเลือกตั้งรัฐบาล รวมทั้งกฎหมายผังเมืองฉบับใหม่ที่เตรียมจะประกาศใช้ เหล่านี้เป็นสิ่งที่ผู้บริโภคได้ซึมซับมาตั้งแต่ปีที่ผ่านมาแล้วจึงเป็นเรื่องที่ไม่น่ากังวล

"การทำธุรกิจวันนี้มีโจทย์ใหม่ๆ เกิดขึ้นให้แก้ไขตลอดเวลา ขึ้นอยู่กับว่าใครจะปรับตัวเพื่อรับมือหรือปรับตัวให้เข้ากับสถานการณ์ได้เร็วกว่ากัน ซึ่งผมว่าเรื่องนี้สำคัญมาก" นายฑิฆัมพรกล่าวในท้ายสุด

Source : Matichon/Prachachat : Jan 25, 2005
__________________
You have the right to remain silent, everything you say will be misquoted and used against you in the forum

-Imate pravo da ćutite, sve što budete rekli može i biće upotrebljeno protiv vas na forumu

You know you love me. XOXO.
Chad no está en línea   Reply With Quote
Old January 28th, 2005, 07:46 PM   #3
Chad
Kickimus Gluteus Maximus
 
Chad's Avatar
 
Join Date: Oct 2002
Location: Bangkok
Posts: 36,830
Likes (Received): 1114

__________________
You have the right to remain silent, everything you say will be misquoted and used against you in the forum

-Imate pravo da ćutite, sve što budete rekli može i biće upotrebljeno protiv vas na forumu

You know you love me. XOXO.
Chad no está en línea   Reply With Quote
Old January 29th, 2005, 04:24 AM   #4
Imperfect Ending
Or is it?
 
Imperfect Ending's Avatar
 
Join Date: Apr 2003
Location: In Portland, Oregon with Leo
Posts: 10,450
Likes (Received): 119

mmm....kinda boring. But it will fill up the spaces nicely
__________________

Imperfect Ending está en línea ahora   Reply With Quote
Old January 29th, 2005, 06:11 AM   #5
mamama
U DON'T KNOW MY NAME
 
Join Date: Apr 2004
Location: BKK
Posts: 200
Likes (Received): 0

it looks
i think LPN needs new architect ASAP
mamama no está en línea   Reply With Quote
Old January 29th, 2005, 05:15 PM   #6
sebastienexodus
LABOR OMNIA VINCIT
 
sebastienexodus's Avatar
 
Join Date: Oct 2004
Location: BangkoK
Posts: 29
Likes (Received): 0

still da same.....nothing different
sebastienexodus no está en línea   Reply With Quote
Old January 31st, 2005, 02:54 AM   #7
Jo
Iron horse rider dlx
 
Jo's Avatar
 
Join Date: Jul 2003
Location: Östersund
Posts: 4,286
Likes (Received): 10

Bangna skyscrapers are really nice so building in the suburbs is no excuse for that design.
__________________
........................................
010010000110100100100000011101000110100001100101011100100110010100100001
Jo no está en línea   Reply With Quote
Old January 31st, 2005, 05:46 PM   #8
pon
Registered User
 
pon's Avatar
 
Join Date: Jun 2004
Location: Bangkok/Chiangmai
Posts: 7,759
Likes (Received): 1252

So bored design......

By the way, the title says it's in Nonthaburi.
It's exactly Bangkok along the Charansanitwong Rd. and Nonthaburi starts from Banggruay power plant of EGAT.
pon no está en línea   Reply With Quote
Old February 1st, 2005, 05:23 AM   #9
Zimoune
Zimoune
 
Zimoune's Avatar
 
Join Date: Jun 2004
Location: Bangkok
Posts: 2,638
Likes (Received): 3

Quote:
Originally Posted by mamama
it looks
i think LPN needs new architect ASAP
yes, but sales go very fast like tht!! they know their customers, and these kind of people don't want to pay for design costs. They want good access to CBD at affordable price... So they always come up with same design to reduce costs!!!
Zimoune no está en línea   Reply With Quote
Old February 8th, 2005, 12:34 AM   #10
Chad
Kickimus Gluteus Maximus
 
Chad's Avatar
 
Join Date: Oct 2002
Location: Bangkok
Posts: 36,830
Likes (Received): 1114

LPN เปิดคอนโดฯ ย่านปิ่นเกล้ามูลค่ากว่าพันล้าน

โดย ผู้จัดการออนไลน์ 7 กุมภาพันธ์ 2548 15:37 น.



แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ (LPN) รุกฝั่งธนบุรี เปิดตลาดคอนโดมิเนียมย่านปิ่นเกล้า ส่ง “ลุมพินี เพลส ปิ่นเกล้า” อาคารชุดพักอาศัย 22 ชั้น เยื้องเซ็นทรัลปิ่นเกล้า มูลค่าขายกว่า 1,000 ล้านบาท สานต่อนโยบายขยายฐานลูกค้าระดับกลาง ไปยังเขตรอยต่อ CBD หลังประสบความสำเร็จ เปิดทำเลใหม่ย่านอ่อนนุช-พหลโยธิน-สุทธิสาร มั่นใจประสบความสำเร็จด้านยอดขาย ไม่ก่อปัญหาโอเวอร์ซัพพลายด้านคอนโดฯ

นายทิฆัมพร เปล่งศรีสุข กรรมการผู้จัดการ บริษัท แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ (LPN) กล่าวว่าความสำเร็จการพัฒนาโครงการลุมพินี เซ็นเตอร์ สุขุมวิท 77 ย่านอ่อนนุช และโครงการลุมพินี วิลล์ พหล-สุทธิสาร ย่านสะพานควาย ของบริษัท ตามนโยบายขยายฐานลูกค้า และทำเล พัฒนาโครงการ ออกไปยังเขตชุมชนที่มีความหนาแน่นสูง เชื่อมต่อเขตศูนย์กลางธุรกิจ (CBD) และเส้นทางระบบขนส่งมวลชน (Mass Transit System)

ล่าสุด บริษัทมีแผนต่อเนื่อง จะกระจายพัฒนาโครงการไปทำเลใหม่ย่านฝั่งธนบุรี เพื่อตอบสนองความต้องการลูกค้าระดับกลาง ทำเลย่านปิ่นเกล้า จรัญสนิทวงศ์ ตลิ่งชัน บางขุนนนท์ บางพลัด และบางแค ภายใต้ชื่อ โครงการ “ลุมพินี เพลส ปิ่นเกล้า”อาคารชุดพักอาศัยรูปแบบ Middle Rise Condominium สูง 22 ชั้น มูลค่าขาย 1,000 ล้านบาท ราคาเริ่มต้นเพียงยูนิตละ 1 ล้านเศษ พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันภายในโครงการ

ขณะนี้ สำนักงานขายพร้อมเปิดให้ศึกษาข้อมูลโครงการก่อนตัดสินใจ ตั้งแต่วันที่ 11 กุมภาพันธ์เป็นต้นไป

ด้านโครงการลุมพินี เซ็นเตอร์ แฮปปี้แลนด์ เฟส 5 มูลค่าขาย 400 ล้านบาท เฟสต่อเนื่องจากลุมพินี เซ็นเตอร์ แฮปปี้แลนด์ และโครงการลักษณะชุมชนเมืองขนาดย่อม (Small Size Township) บนถนนแฮปปี้แลนด์ ซึ่งเปิดขายเมื่อวันที่ 28 มกราคม ทำยอดขายแล้วมากกว่า 25% จากห้องชุดทั้งหมด 470 ยูนิต

การตัดสินใจเลือกทำเลพัฒนาโครงการของ LPN เกิดจากพื้นฐานข้อมูลความต้องการของลูกค้า ซึ่งศึกษาโดยการลงพื้นที่สำรวจความต้องการ (Demand) ที่อยู่อาศัย และจำนวนอาคารชุดพักอาศัย (Supply) ที่มีอยู่ก่อน เพื่อป้องกันปัญหาโอเวอร์ซัพพลาย

บริษัทเชื่อว่า ปัญหาดังกล่าว จะเกิดขึ้นเฉพาะบางทำเลเท่านั้น จากผลสำรวจจำนวนคอนโดมิเนียมย่านปิ่นเกล้า 2-3 ปีที่ผ่านมา ไม่มีการเปิดตัวคอนโดมิเนียมใหม่เลย รวมถึงจำนวนคอนโดมิเนียมที่มีอยู่ ก็ยังไม่สอดคล้องความต้องการลูกค้า บริษัทจึงมั่นใจว่า โครงการลุมพินี เพลส ปิ่นเกล้า จะประสบความสำเร็จด้านยอดขายแน่นอน กรรมการผู้จัดการ LPN กล่าว

ลุมพินี เพลส ปิ่นเกล้า อาคารชุดพักอาศัยสูง 22 ชั้น 1 อาคาร 550 ยูนิต ริมถนนบรมราชชนนี โดดเด่นด้วยทำเลที่ตั้งที่ เยื้องห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัลปิ่นเกล้า สามารถเชื่อมต่อการเดินทางไปยังศูนย์กลางธุรกิจใจกลางกรุงเทพ ด้วยสะพานสมเด็จพระปิ่นเกล้า สะพานพระราม 8 และสะพานกรุงธนบุรี ( สะพานซังฮี้ ) ภายในเวลารวดเร็ว

แวดล้อมด้วยสถานที่อำนวยความสะดวก เช่น ห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัลปิ่นเกล้า เมเจอร์ซีนีเพล็กซ์ ห้างพาต้า โลตัส และแม็คโคร พรั่งพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เช่น สระว่ายน้ำ ห้องออก-กำลังกาย สนามเด็กเล่น ห้องสตีม ห้องซาวน่า บูติคมอลล์ และที่จอดรถจำนวนมาก


Source : Manager : Feb 8, 2005
__________________
You have the right to remain silent, everything you say will be misquoted and used against you in the forum

-Imate pravo da ćutite, sve što budete rekli može i biće upotrebljeno protiv vas na forumu

You know you love me. XOXO.
Chad no está en línea   Reply With Quote
Old February 8th, 2005, 01:05 AM   #11
Chad
Kickimus Gluteus Maximus
 
Chad's Avatar
 
Join Date: Oct 2002
Location: Bangkok
Posts: 36,830
Likes (Received): 1114

L.P.N. plans condo in Pin Klao area


L.P.N. Development Plc will launch a one-billion-baht condominium project in the Pin Klao area to tap customers in the highly populated zone on the rim of the central business district, according to Tikhamporn Plengsrisuk, the company's managing director.

Lumpini Place Pin Klao will be the first project L.P.N. has developed in the area, in a prime location opposite the Central Pin Klao shopping complex. The 22-storey building would house 550 units sized between 30 and 63 square metres at an average price of 45,000 baht per sq m.

The construction, to start next month, is scheduled to be completed in July next year. Sales for the project will begin in March but customers can visit the site starting from this Friday.

Mr Tikhamporn said that given the company's success in developing condominium projects in new areas connected to the CBD such as Suthisarn and Onnuj, it decided to develop projects to serve customers in Pin Klao, Charan Sanitwong, Bang Phlad, Bang Khun Non and Bang Khae.

He said the decision to develop a new project would be based on research of demand and supply in high-potential locations to prevent oversupply.

In the case of the new Pin Klao project, the company found that there was a strong demand for condominium units in the area because there had been no new supply in recent years.

L.P.N. has also developed the fifth phase of its Lumpini Happyland in the Lat Phrao area to house 470 units worth around 400 million baht.

It has already sold 25% since the sales started late last month.


Source : Bangkokpost : Feb 8, 2005
__________________
You have the right to remain silent, everything you say will be misquoted and used against you in the forum

-Imate pravo da ćutite, sve što budete rekli može i biće upotrebljeno protiv vas na forumu

You know you love me. XOXO.
Chad no está en línea   Reply With Quote
Old February 8th, 2005, 04:42 AM   #12
Chad
Kickimus Gluteus Maximus
 
Chad's Avatar
 
Join Date: Oct 2002
Location: Bangkok
Posts: 36,830
Likes (Received): 1114

L.P.N. บุกเบิกทำเลใหม่

ส่งลุมพินี เพลส ปิ่นเกล้า มูลค่ากว่าพันล้าน เปิดตลาดคอนโดย่านฝั่งธนฯ




L.P.N.
รุกฝั่งธนบุรี เปิดตลาดคอนโดมิเนียมย่านปิ่นเกล้า ส่ง “ลุมพินี เพลส ปิ่นเกล้า” Middle Rise Condominium อาคารชุดพักอาศัยสูง 22 ชั้น เยื้องเซ็นทรัลปิ่นเกล้า มูลค่ากว่า 1,000 ล้านบาท สานต่อนโยบายการขยายฐานลูกค้าระดับกลางไปยังเขตรอยต่อ CBD หลังประสบความสำเร็จจากการเปิดทำเลใหม่ไปยังย่านอ่อนนุชและพหลโยธิน-สุทธิสาร มั่นใจประสบความสำเร็จด้านยอดขายและไม่ก่อให้เกิดปัญหาโอเวอร์ซัพพลาย จากทำเลดีเยี่ยมและความต้องการที่อยู่อาศัยในย่านดังกล่าว นอกจากนี้ ยังเผยผลการขายลุมพินี เซ็นเตอร์ แฮปปี้แลนด์ เฟส 5 เพียง 3 วัน กวาดยอดขายแล้วกว่า 25 %

นายทิฆัมพร เปล่งศรีสุข กรรมการผู้จัดการ บริษัท แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด ( มหาชน ) เปิดเผยว่าจากความสำเร็จในการพัฒนาโครงการลุมพินี เซ็นเตอร์ สุขุมวิท 77 ย่านอ่อนนุช และโครงการลุมพินี วิลล์ พหล-สุทธิสาร ย่านสะพานควาย ตามนโยบายในการขยายฐานลูกค้าและทำเลในการพัฒนาโครงการออกไปยังเขตชุมชนที่มีความหนาแน่นสูงเชื่อมต่อกับเขตศูนย์กลางธุรกิจ และเส้นทางระบบขนส่งมวลชน (Mass Transit System) นั้น ล่าสุด บริษัทฯ มีแผนต่อเนื่องที่จะกระจายการพัฒนาโครงการไปยังทำเลใหม่ย่านฝั่งธนบุรี เพื่อตอบสนองความต้องการของลูกค้าระดับกลางในทำเลย่านปิ่นเกล้า จรัญสนิทวงศ์ ตลิ่งชัน บางขุนนนท์ บางพลัด และบางแค ภายใต้ชื่อโครงการ “ลุมพินี เพลส ปิ่นเกล้า” อาคารชุดพักอาศัยรูปแบบ Middle Rise Condominium สูง 22 ชั้น มูลค่า 1,000 ล้านบาท ด้วยราคาเริ่มต้นเพียงยูนิตละ 1 ล้านเศษ พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครันภายในโครงการ โดยขณะนี้สำนักงานขายพร้อมเปิดให้เข้าศึกษาข้อมูลโครงการก่อนการตัดสินใจ ตั้งแต่วันที่ 11 กุมภาพันธ์ เป็นต้นไป ด้านโครงการลุมพินี เซ็นเตอร์ แฮปปี้แลนด์ เฟส 5 มูลค่า 400 ล้านบาท เฟสต่อเนื่องจากลุมพินี เซ็นเตอร์ แฮปปี้แลนด์ และโครงการในลักษณะชุมชนเมืองขนาดย่อม (Small Size Township) บนถนนแฮปปี้แลนด์ ซึ่งได้เปิดขายเมื่อวันที่ 28 มกราคม ที่ผ่านมา ทำยอดขายแล้วมากกว่า 25% จากจำนวนห้องชุดทั้งหมด 470 ยูนิต


“การตัดสินใจเลือกทำเลในการพัฒนาโครงการของ L.P.N. เกิดจากพื้นฐานข้อมูลความต้องการของลูกค้า ซึ่งศึกษาโดยการลงพื้นที่สำรวจปริมาณความต้องการ (Demand) ที่อยู่อาศัย และจำนวนของอาคารชุดพักอาศัย (Supply) ที่มีอยู่ก่อน เพื่อป้องกันการเกิดปัญหาโอเวอร์ซัพพลาย ซึ่งบริษัทฯ เชื่อว่า ปัญหาดังกล่าวจะเกิดขึ้นเฉพาะในบางทำเลเท่านั้น จากผลการสำรวจจำนวนคอนโดมิเนียมในย่านปิ่นเกล้าพบว่า 2-3 ปีที่ผ่านมา ไม่มีการเปิดตัวคอนโดมิเนียมใหม่เลย รวมถึงจำนวนคอนโดมิเนียมที่มีอยู่ก็ยังไม่สอดคล้องกับความต้องการของลูกค้า บริษัทฯ จึงมั่นใจว่า โครงการลุมพินี เพลส ปิ่นเกล้า จะประสบความสำเร็จทางด้านยอดขายอย่างแน่นอน” กรรมการผู้จัดการกล่าวเสริม



ลุมพินี เพลส ปิ่นเกล้า อาคารชุดพักอาศัยสูง 22 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 550 ยูนิต ริมถนนบรมราชชนนี โดดเด่นด้วยทำเลที่ตั้งที่อยู่เยื้องห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัลปิ่นเกล้า สามารถเชื่อมต่อการเดินทางไปยังศูนย์กลางธุรกิจใจกลางกรุงเทพ ด้วยสะพานสมเด็จพระปิ่นเกล้า สะพานพระราม 8 และสะพานกรุงธนบุรี ( สะพานซังฮี้ ) ภายในเวลาที่รวดเร็ว แวดล้อมด้วยสถานที่อำนวยความสะดวก เช่น ห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัลปิ่นเกล้า เมเจอร์ซีนีเพล็กซ์ ห้างพาต้า โลตัส และแม็คโคร พรั่งพร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เช่น สระว่ายน้ำ ห้องออก-กำลังกาย สนามเด็กเล่น ห้องสตีม ห้องซาวน่า บูติคมอลล์ และที่จอดรถจำนวนมาก

ผู้ที่สนใจ สามารถเข้าชมห้องตัวอย่างได้ที่สำนักงานขายบริเวณที่ตั้งโครงการ ตั้งแต่วันนี้เป็นต้นไป หรือสอบถามรายละเอียดได้ที่ Call Center 02-800-9009 และ www.bestbuycondo.com


Source : LPN DEVELOPMENT
__________________
You have the right to remain silent, everything you say will be misquoted and used against you in the forum

-Imate pravo da ćutite, sve što budete rekli može i biće upotrebljeno protiv vas na forumu

You know you love me. XOXO.
Chad no está en línea   Reply With Quote
Old February 8th, 2005, 04:43 AM   #13
Chad
Kickimus Gluteus Maximus
 
Chad's Avatar
 
Join Date: Oct 2002
Location: Bangkok
Posts: 36,830
Likes (Received): 1114

__________________
You have the right to remain silent, everything you say will be misquoted and used against you in the forum

-Imate pravo da ćutite, sve što budete rekli može i biće upotrebljeno protiv vas na forumu

You know you love me. XOXO.
Chad no está en línea   Reply With Quote
Old May 23rd, 2005, 05:19 AM   #14
Chad
Kickimus Gluteus Maximus
 
Chad's Avatar
 
Join Date: Oct 2002
Location: Bangkok
Posts: 36,830
Likes (Received): 1114

Gound Floor Plan :

__________________
You have the right to remain silent, everything you say will be misquoted and used against you in the forum

-Imate pravo da ćutite, sve što budete rekli može i biće upotrebljeno protiv vas na forumu

You know you love me. XOXO.
Chad no está en línea   Reply With Quote
Old May 23rd, 2005, 05:20 AM   #15
Chad
Kickimus Gluteus Maximus
 
Chad's Avatar
 
Join Date: Oct 2002
Location: Bangkok
Posts: 36,830
Likes (Received): 1114

2nd Floor Plan :

__________________
You have the right to remain silent, everything you say will be misquoted and used against you in the forum

-Imate pravo da ćutite, sve što budete rekli može i biće upotrebljeno protiv vas na forumu

You know you love me. XOXO.
Chad no está en línea   Reply With Quote
Old May 23rd, 2005, 05:20 AM   #16
Chad
Kickimus Gluteus Maximus
 
Chad's Avatar
 
Join Date: Oct 2002
Location: Bangkok
Posts: 36,830
Likes (Received): 1114

__________________
You have the right to remain silent, everything you say will be misquoted and used against you in the forum

-Imate pravo da ćutite, sve što budete rekli može i biće upotrebljeno protiv vas na forumu

You know you love me. XOXO.
Chad no está en línea   Reply With Quote
Old May 23rd, 2005, 05:20 AM   #17
Chad
Kickimus Gluteus Maximus
 
Chad's Avatar
 
Join Date: Oct 2002
Location: Bangkok
Posts: 36,830
Likes (Received): 1114

__________________
You have the right to remain silent, everything you say will be misquoted and used against you in the forum

-Imate pravo da ćutite, sve što budete rekli može i biće upotrebljeno protiv vas na forumu

You know you love me. XOXO.
Chad no está en línea   Reply With Quote
Old May 23rd, 2005, 05:21 AM   #18
Chad
Kickimus Gluteus Maximus
 
Chad's Avatar
 
Join Date: Oct 2002
Location: Bangkok
Posts: 36,830
Likes (Received): 1114

Standard Type :

__________________
You have the right to remain silent, everything you say will be misquoted and used against you in the forum

-Imate pravo da ćutite, sve što budete rekli može i biće upotrebljeno protiv vas na forumu

You know you love me. XOXO.
Chad no está en línea   Reply With Quote
Old May 23rd, 2005, 05:21 AM   #19
Chad
Kickimus Gluteus Maximus
 
Chad's Avatar
 
Join Date: Oct 2002
Location: Bangkok
Posts: 36,830
Likes (Received): 1114

Superior 1 bedroom :

__________________
You have the right to remain silent, everything you say will be misquoted and used against you in the forum

-Imate pravo da ćutite, sve što budete rekli može i biće upotrebljeno protiv vas na forumu

You know you love me. XOXO.
Chad no está en línea   Reply With Quote
Old May 23rd, 2005, 05:22 AM   #20
Chad
Kickimus Gluteus Maximus
 
Chad's Avatar
 
Join Date: Oct 2002
Location: Bangkok
Posts: 36,830
Likes (Received): 1114

Superior type 2 bedroom :

__________________
You have the right to remain silent, everything you say will be misquoted and used against you in the forum

-Imate pravo da ćutite, sve što budete rekli može i biće upotrebljeno protiv vas na forumu

You know you love me. XOXO.
Chad no está en línea   Reply With Quote


Reply

Thread Tools

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off



All times are GMT +2. The time now is 08:37 AM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8 Beta 1
Copyright ©2000 - 2014, vBulletin Solutions, Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like v3.2.5 (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2014 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2014 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu