Amersfoort: Eemkwartier

[Keistad]

Dit project heeft een lange voorbereidingstijd gehad, voor zover ik het nog weet werd er begin jaren 80 al overgesproken. In 2000 is er werkelijk gestart met bouw van het eerste deelplan. Het plan bestaat uit zo'n 750 woningen en 150.000- 200.000 m2 kantooruimte. toen het project eenmaal op stoom begon te komen , begon het economisch erg tegen te zitten en kwam de klad erin. Met name de afname van kantoor M2 wilde niet meer vlotten, maar ook een groot aantal duurdere appartementen waren niet te verkopen gebouwen. Dit heeft tot gevolg gehad dat delen van het plan herontwikkeld gaat worden. Voorbeeld is hiervan is het woongebouw Trafalgar , maar ook het gigantische kantoorencomplex The Works (70.000m2) zal waarschijnlijk niet in die vorm gebouw worden ,maar opgedeeld worden in 3 kleinere bouwblokken. Er zijn inmiddels wel een aantal deelplannen voltooid zoals de stadspunt en Eempolis of nog in aanbouw. Ik zal binnenkort hier wat fotos plaatsen van dit gebied. In database zijn de de objecten weergegeven bij de cluster CSG-Noord / Eemkwartier (staat voor Centraal Stadsgebied Noord). hier is ook opgenomen het Eemcentrum, hier bestaat al een Thread van.
Toch zijn er nu signalen, dat de ontwikkelingen in dit gebied weer op gang komen. De verkoop van woningen tegeover het stationscomplex Eempolis is gestart. Hiervan is ook een website Amorforte

Ook de bouw van het complex van de Hoge School Utrecht komt dichterbij.
Tot zover de eerste info op deze site van het project
Zie nu ook projectsite Puntenburg http://www.puntenburg.com

[Keistad]

Een van de deelprojecten van dit gebied is het herinrichten van de Eemhaven.


Enige jaren terug stonden hier voornamelijk graansilo's en pakhuizen, waarbij de grondstoffen via de randmeren en de Eem werden aangevoerd. De laatste jaren gaf dit gebied een troosteloos beeld. Echter inmiddels zijn aan de Grote Koppel zijde (zie onderstaande foto links) wat (pak)huizen opgeknapt.

Bovenstaande foto is genomen in de richting van de binnenstad en daarop is de land/waterpoort de koppelpoort te zien ,wat het bekende beeld is ,wanneer men per trein naar Apeldoorn/Zwolle reist.

Verderop aan de rechterzijde op onderstaande foto rechts (genomen vanuit de richting van de binnenstad) is het woonwijkje Het Gildenkwartier gerealiseerd met hoofdzakelijk appartementen.


Aan de ander zijde van de Eem wordt straks het Eemcentrum gerealiseerd, waarbij het grote plein van het centrum uit komt op de Eemkade. Dit is dan ook de reden dat dit gebied om een grondige opknapbeurt vraagt. Het is de bedoeling dat er aanlegstijgers komen ,terassen, maar ook een of meerdere restaurantboten, zoals een pannekoekenboot. De plek waar de vlag staat wordt een fiets/voetgangersbrug gebouwd.

Onderstaande foto geeft weer dat er gestart is met de werkzaamheden.


Omdat de bouwwerkzaamheden van het eemcentrum nog op zich laat wachten, heeft een horecaexploitant , die zich waarschijnlijk in het Eemcentrum zich gaat vestigen het intiatief genomen om tijdelijk aan de kleine koppel een stadsstrand met strandpaviljoen te laten bouwen. Dit zorgt ervoor dat er toch wat leven is aan deze zijde. De naam is Zandfoort aan de Eem.


Na de zomer wordt er direct naast het strand, vooruitlopend op woningbouw in het Eemcentrum, tijdelijke studentenhuisvesting gerealiseerd. Hiervoor worden net zoals in Utrecht containers geplaatst, voor de duur van 5 jaar.

Het project moet over een jaar klaar zijn, als het goed is moet het dan er een stuk gezelliger uitzien.
Wordt vervolgt.

[Frits85]

zoh lekker bezig keistad
Computer was laatst erg gecrasht en kon niks posten en niks uploaden. Aankomende dagen maar eens een fotorondje stad maken

[Q.]

Deze locatie schreeuwt om verdichting. Ik ken in Nederland geen plek die dat meer verdient.

[Keistad]

Hierbij wat impressies van de woningbouw in het Eemkwartier op 29-5-2005


De Stadspunt

De plantage gezien vanaf de Noorderwierweg

De plantage gezien vanaf de amsterdamseweg (net opgeleverd)

Blok D (ik weet niet meer wat de naam uiteindelijk geworden is)


Rialto , nog volop in aanbouw
Verder ontwikkelingen weet ik nog niet, als het bovenstaande gebouw klaar is, lijkt het erop dat de woningbouw tijdelijk tot stilstand komt. Waarschijnlijk wordt er aan het eind van het jaar gestart met de bouw van Amorforte

[supercees]

Blok D ziet er wel aardig uit...

[Bikkel]

mooi om te zien
amersfoort is een mooie stad!

maar welke hork plaatst afvalcontainers op een hoek van een straat

[supercees]

Ja dat ze daar nog geen beter systeem voor gebruiken...

[Keistad]

Het ziet er inderdaad niet uit. Ik mag hopen dat dit een tijdelijke oplossing is. De inrichting van de openbare ruimte is nog niet af. Maar ja bij het gebouw de Plantage zie je ze ook op de hoek staan.
In de wijk Nieuwland bij de stadstuinen zijn er ondergrondse containers geplaatst dit lijkt mij een betere oplossing.

[Keistad]

Gisteren heb ik twee opvallende berichten gelezen over de locatie Blok H4.
De oorspronkelijke plannen van Blok H4 bestonden uit het beperkt uitbreiden van het huidige gebouw voor commerciele dienstverlening en een kantoorgebouw van zo'n 10000 m2 van max 12 verdiepingen en hoogte van max. 46 meter.

In de Amersfoorste Courant van afgelopen woensdag stond dat de Dirk van Broek de huidige vestiging van 1400m2 wil uitbreiden naar een multistore van lieft 4000m2. Dit is in strijdt met de huidige plannen omdat in het nabijgelegen Eemcentrum al plannen zijn voor een supermarkt van 3000m2.

Het 2e bericht komt uit het weekblad Amersfoort Nu, waaruit blijkt dat projectontwikkelaar Vahstal (eigenaar van deze locatie) in onderhandeling is met de Gemeente over het bouwen van een groot Hotel. Dit Hotel moet dan bovenop het bestaande gebouw gebouwd gaan worden.

Ik ben benieuwd hoe dit gaat aflopen. Het is wel een prachtige lokatie voor een hotel zo direct naast het toekomstige Eemcentrum en zal bijdragen aan de levendigheid van dit gebied ipv kantoren die meestal in de avond zorgen dat een gebied er verlaten uitziet.

Hieronder 2 foto's, zoals de locatie er nu uitziet.
Groothandelsgebouw gezien vanaf de Groningerstraat

Groothandelsgebouw gezien vanaf het Eemplein

[Keistad]

Originally Posted by Keistad

Gisteren heb ik twee opvallende berichten gelezen over de locatie Blok H4.
De oorspronkelijke plannen van Blok H4 bestonden uit het beperkt uitbreiden van het huidige gebouw voor commerciele dienstverlening en een kantoorgebouw van zo'n 10000 m2 van max 12 verdiepingen en hoogte van max. 46 meter.

In de Amersfoorste Courant van afgelopen woensdag stond dat de Dirk van Broek de huidige vestiging van 1400m2 wil uitbreiden naar een multistore van lieft 4000m2. Dit is in strijdt met de huidige plannen omdat in het nabijgelegen Eemcentrum al plannen zijn voor een supermarkt van 3000m2.

Het 2e bericht komt uit het weekblad Amersfoort Nu, waaruit blijkt dat projectontwikkelaar Vahstal (eigenaar van deze locatie) in onderhandeling is met de Gemeente over het bouwen van een groot Hotel. Dit Hotel moet dan bovenop het bestaande gebouw gebouwd gaan worden.

Het is al meer dan 1,5 jaar stil omtrent dit project ,maar er schijnt weer beweging in te komen. Er stond een berichtje in de krant dat Vahstal over 2 maanden met de eerste ontwerpen zal presenteren.
Er waren laatst ook vragen gesteld in de gemeenteraad hoe het met de voortgang van dit project stond.

[Q.]

Bij die Dirk doe ik vanaf volgende week mijn boodschappen

[Q.]

Rialto schiet aardig op. Dat blok aan de Noordewierweg (waar ik schuin tegenover woon) is ook wel mooi, komt daar nu de Edah in? Dat had ik gelezen. En voor welke periode blijft de Dirk daar staan?

[Keistad]

Ik heb gelezen dat de Edah er helemaal niet meer een vestiging wil openen. De tijdelijke vesting is inmiddels gesloopt en de medewerkers zijn ontslagen.
Misschien heeft dit wel te maken met de plannen van Dirk van de Broek, waar ik eerder iets over gemeld heb. Ook ander supermarkten willen zich hier niet vestigen, dus ik vrees dat dit voorlopig leeg blijft staan.

[Keistad]

Hierbij wat foto's van de maquette van het Eemkwartier , welke opgesteld staat in de gemeentelijke informatiewinkel in de Observant.




Op bovenstaande foto's zijn de het woongebouwen de Plantage (opgeleverd) en Rialto (in aanbouw) duidelijk herkenbaar.
Rechts op de foto is gebouw Chiado zichtbaar. Hiervan moet de bouw nog starten, maar zal er waarschijnlijk anders uit komen te zien. Rechts daarvan is de stadpunt zichtbaar. Dit woongebouw is al enige jaren terug opgeleverd.



Dit wordt het beeld gezien vanuit de binnenstad. Het verkeersplein (Eemplein) is reeds gerealiseerd. De torens links van het plein is de lokatie van Dirk van de Broek. enige berichten terug staan foto's van de lokatie. de maquette geeft 2 kantoortorens weer, maar misschien wordt er zo als eerder gemeld een hotel gerealiseerd.


[
Op bovenstaande foto's is zichtbaar dat de woongebouwen (oa Trafalgar) zijn verwijderd. Dit deel wordt herontwikkeld, waarbij niet meer 1 aan eengesloten bouwblok ontstaat, maar dit verdeeld wordt in 3 afzonderlijke bouwblokken.
Tevens is nog zichtbaar het grote kantoorcomplex the Works. Ook dit deel wordt herontwikkeld in 3 delen.
Dus nog even afwachten hoe dit eruit komt te zien.

[Keistad]

Originally Posted by QyRoZ

Rialto schiet aardig op.

Rialto is al gedeeltelijk uit de steigers. hierbij een foto van 28-7-05

[hooghoudt]

echt wel heel stedelijk dit!

ik volg de werkzaamheden vanuit de trein

[Utrechter]

Originally Posted by hooghoudt

echt wel heel stedelijk dit!

Dit schept zeker enige verwachtingen... vooral het deel het dichtst bij het spoor.

[Q.]

Wat is de bedoeling voor het gebied tussen de Piet Mondriaanlaan, Puntenburgerlaan en Noordewierweg (of hoe die daar ook heet)?

Maar het mag wel eens opschieten, duurt wel lang allemaal. Maar goed, als het resultaat ook maar half zo stedelijk is als de massa's op de maquette weergeeft dan belooft het nog wat.

[Keistad]

Originally Posted by QyRoZ

Wat is de bedoeling voor het gebied tussen de Piet Mondriaanlaan, Puntenburgerlaan en Noordewierweg (of hoe die daar ook heet)?

Maar het mag wel eens opschieten, duurt wel lang allemaal. Maar goed, als het resultaat ook maar half zo stedelijk is als de massa's op de maquette weergeeft dan belooft het nog wat.

Dat is het gebied wat herontwikkeld wordt ; De woningen waren niet te verkopen. Volgens mij is net het bestemmingplan hierop aangepast, dus het zal nog wel even duren.