SIguen creciendo cc.

[Carbet]

En centros comerciales paisas se invertirán $130.000 millones

-Las obras buscan diferenciar cada uno de los centros comerciales.

-El Tesoro destinará más de $30.000 millones para la nueva etapa.

-La mayor inversión se hará en el Parque Comercial Hacienda Niquía.


Por
Gustavo León Ramírez Ospina
Medellín

Antes de concluir 2007, seis centros comerciales y otro en proceso de diseño y venta invertirán más de 130.000 millones de pesos en expansión y adecuación para responder a la competencia.

La inversión más grande, de unos 100.000 millones de pesos, será ejecutada en el Parque Comercial Hacienda Niquía, al norte del área metropolitana. En 120.000 metros cuadrados se contará con seis salas de cine, hipermercado, centro médico, 200 locales comerciales, un parque de diversiones, módulo de oficinas y consultorios.

"La gente, que se va vinculando a un fideocomiso comprará el inmueble al costo. No hay utilidades para nadie. Es la misma modalidad que se usó en El Tesoro", dijo uno de los promotores del proyecto que impulsará la Fiduciaria Alianza que comenzará a comercializarlo a finales de septiembre, con la meta de concluirlo en octubre de 2007.

"Será el primer centro comercial regional que tendrá la ciudad. No atenderá una zona específica, sino a la región del Norte de Medellín, Bello, Copacabana, Barbosa y Girardota", dijo uno de los promotores. La construcción vinculará a 1.500 trabajadores directos y por lo menos 3.000 indirectos.

Crece Mayorca

El Bulevar Comercial Mayorca, próximo a cumplir tres años de funcionamiento, con 82 locales y 350 empleos directos, adelanta una ampliación que espera inaugurar en septiembre de 2006, según lo reporta su administradora, Gloria Bernal.

Para entonces, el centro ofrecería 210 locales comerciales, siete salas de cine que no tiene, un gimnasio, un casino y zonas de comidas y de juegos infantiles más amplias. También tendrá un auditorio con capacidad entre 200 y 300 personas y un piso dedicado al hogar. Igualmente, ingresarán entidades bancarias, agencias de viajes, Pepe Ganga, una casa de cambio y una oficina de Protección.



El centro tendrá el Bulevar Prometeo, de 16 metros de ancho, donde realizará los eventos comerciales y artísticos. La obra negra va en el séptimo piso y la torre final será de 13 pisos. Los nuevos desarrollos le darán empleo a 110 trabajadores.
"La inversión será de varias empresas. Aquí manejamos el concepto de arrendamiento", advirtió la ejecutiva.

Inversión millonaria

El Parque Comercial El Tesoro construirá un piso completo en 27.000 metros cuadrados, en los cuales se invertirán 30.000 millones de pesos procedentes de los copropietarios que poseen 140 locales y que tendrán un total de 150 cuando concluyan las obras.

"Todavía no sabemos qué tipo de negocios quedarán. Estamos buscando almacenes que se diferencien de los demás centros comerciales y que no están en El Tesoro", dijo el gerente del proyecto, Iván Darío Aramburo. Anunció que la construcción se iniciará en el último trimestre del año y finalizaría en junio de 2006. La obra generará mil empleos directos e indirectos y se desarrollará luego que un estudio mostrara la necesidad de ampliar la oferta.

Con cielo abierto

El Centro Comercial San diego levanta un proyecto aún no cuantificado, que comprende la construcción de cuatro o seis salas de cine, un salón de bingo, un casino, áreas de entretenimiento para niños y un gran buffet, con el cual se trasladará la zona de comidas actual y se ajustará a las necesidades de los clientes con el incremento del menú. El área de comidas vigente dará paso a otros establecimientos comerciales.

El número de parqueaderos se incrementará en unas 400 celdas y se abrirán locales de gran formato para decoración y muebles.



"Vamos a unir todos los segundos pisos que tenemos separados. Eso le da una dinámica extraordinaria al centro comercial porque seguimos haciendo circuitos. Este es el único centro comercial de Medellín donde el comprador sabe siempre donde está y eso es lo que nosotros vamos a procurar", dijo el presidente de la Junta Directiva del Centro, Jaime Arango.

"Nos vamos a ir en altura en los parqueaderos, hacer dos niveles de comercio y no encerraremos el aire, pues San Diego seguirá con los cielos abiertos", agregó.

De gran proyección

Punto Clave 99, el centro comercial más reciente en Medellín, tiene capacidad para construir dos niveles más, cuyas obras dependerán del desarrollo de la zona.

"Esto va a ser una Ciudad Salitre", dijo la administradora, María Victoria Uribe Tabares, al indicar que todavía no hay claridad sobre qué tipo de locales se levantarán en los próximos años. En los actuales locales laboran cerca de 400 personas. El centro está situado en un lugar estratégico que abarca una zona comercial, industrial y residencial de más de 400.000 metros cuadrados de los terrenos que han ocupado las empresas como Simesa, Argos, Cartón de Colombia, Erecos y Holasa, entre otras.

Finalmente, la gerente de Oviedo, Beatriz Vélez, dijo que como copropiedad no se está adelantando ningún proyecto, pero destacó que las tres salas de cine, adquiridas por la empresa Global Brand, se convertirán en cuatro grandes locales comerciales. Las salas de cine funcionaron durante 25 años.



El año pasado, el Centro fue remodelado en la primera etapa, en la cual se invirtieron 1.800 millones de pesos y previamente habían sido remodeladas 7 salas de cine.

Monterrey inaugurará nuevas oficinas

El Centro Comercial Monterrey inaugurará en octubre 14 oficinas en el noveno piso, para las cuales se invirtieron 2.000 millones de pesos. Según su gerente, Dolly Orozco Ramírez, se está en el plan de ampliar el segundo piso de informática y de acuerdo con lo que arroje un estudio de mercadeo se crecerá a partir del tercero.

El inicio de la remodelación de la fachada se tiene prevista para enero de 2006 y la inversión será superior a los 200 millones de pesos.


Todo eso sin contar con la construcción del centro comercial Molinos y de Puerta del Norte que estará en inmediaciones del Éxito de Niquía, cadena que está construyendo un nuevo hipermercado en Itagui, el cual se hará competencia con un nuevo Carrefour que también se encuentra en construcción en la zona. Además de varios “malls” en obra incluido el que tendrá el proyecto San Fernando Plaza.

[Jordi]

Me dieron ganas de llorar jajajaja.

Oiga Carbet, usted siempre está cuando lo necesito, imagínese que en estos días estuve en Mallorca y en una publicidad de un edificio, no sé, decía: "vecino a la futura estación del metro", y mostraban que va a quedar entre carrera 48 (av. las vegas) con calle 77 en Sabaneta. ¿Es verdad eso? ¿Van a construir otra estación?

[iñaki-garcia]

Que vasto!!!!! La inversión en este tipo de proyectos en Medellín no tiene comparación con alguna otra ciudad colombiana.

[Carbet]

Pues a ver, le adelanto información: está casi confirmado que se va a ampliar la linea del metro hasta Sabaneta... Pero que no salga de aquí todavía... callado.... y otro chisme es que la cadena de almacenes mas grande del mundo: Wallmart está pidiendo pista para entrar en Colombia... pero chito que tampoco es confirmado.

[Chibcha2k]

que teso...Medallo tiene unos c.c.s del putas

[Gandhi]

Si...es verdad..Medellin esta teniendo una dinamica bien interesante....pero pilas..inviertan en los puertos (atlantico y pacifico)...alli es donde va a estar la sorpresa pa Colombia en este siglo....pero aja..ahi vamos


Oye, tronco de chisme ese...Wall Mart va a entrar a Colombia?? Nojoda...esta vaina se va a poner candela eche!...bueno..despues q inviertan y haya trabajo y empleo...biennvenidos sean jeje

[iñaki-garcia]

Originally Posted by Felixpo

Si...es verdad..Medellin esta teniendo una dinamica bien interesante....pero pilas..inviertan en los puertos (atlantico y pacifico)...alli es donde va a estar la sorpresa pa Colombia en este siglo....pero aja..ahi vamos

No solo en los puertos, la idea es que el desarrollo llegue a absolutamente todas las regiones del país, en las condiciones mas equitativas posible.

[Chibcha2k]

Originally Posted by Felixpo

Si...es verdad..Medellin esta teniendo una dinamica bien interesante....pero pilas..inviertan en los puertos (atlantico y pacifico)...alli es donde va a estar la sorpresa pa Colombia en este siglo....pero aja..ahi vamos


Oye, tronco de chisme ese...Wall Mart va a entrar a Colombia?? Nojoda...esta vaina se va a poner candela eche!...bueno..despues q inviertan y haya trabajo y empleo...biennvenidos sean jeje

Wallmart?
noooooooooooooooooo......no más!
no es suficiente con Carrefour?

ps digo no?

[santotam]

Muy buena recopilación de información, muy interesante el thread, gracias carbet

[Carbet]

Pilas, lo de Wallmart lo escuche en el noticiero de teleantioquia pero ellos no confirmaron nada, solo dijeron que la cadena le estaba haciendo "ojitos" a Colombia, que estaba muy interesada en el país. Lo del metro si es algo mas confirmado.

Solo aclaro para que luego no digan que Carbet jurò que wallmart iba a abrir....

Y en cuanto a lo de los puertos y las otras zonas... pues bueno si hay que invertir pero la cosa es que los centros comerciales se construyen donde hay demanda y segun estudios de mercadeo etc. Por lo que estoy de acuerdo en que algunas zonas estancarentes de esta clase de opciones, pero si se construye mas en las grandes e intermedias ciudades es debido a la demanda. Ademàs en ciudades como Medellìn esta muy arraigada la cultura del centro comercial al igual que en Bogotà etc. De pronto en ciudades portuarias con otras dinámicas diferentes no funcione tan bien un cc. sino otra clase de propuesta comercial. Pero estoy de acuerdo en que lo ideak seria que hubiera inversion en todas partes.

[JuanPa]

La competencia esta dura!!! En Bogotá SantaFé alcanzara los 200000 metros cuadrados con su zona tematica que impulso Pedrinchi Gomez a ultimo momento ... Tesoro con su ampliacion alcanzara los 150000 metros cuadrados, la Gran Estación (under cosntruction en Ciudad Salitre) tendra 125000 metros cuadrados, Unicentro Bogotá con sus 120000 metros cuadrados (y una cifra similar disponible para ampliación) son loas Reyes.

Pero San Diego si logra unificar sus edificios creo que sera el CC más grande de Colombia!!! .. no?

[Carbet]

Originally Posted by JuanPa

La competencia esta dura!!! En Bogotá SantaFé alcanzara los 200000 metros cuadrados con su zona tematica que impulso Pedrinchi Gomez a ultimo momento ... Tesoro con su ampliacion alcanzara los 150000 metros cuadrados, la Gran Estación (under cosntruction en Ciudad Salitre) tendra 125000 metros cuadrados, Unicentro Bogotá con sus 120000 metros cuadrados (y una cifra similar disponible para ampliación) son loas Reyes.

Pero San Diego si logra unificar sus edificios creo que sera el CC más grande de Colombia!!! .. no?

Lo de San Diego no lo sè... el caso es que el que van a construir en Niquìa lo haràn en un lote de 120 mil metros cuadrados, osea que facil puede ser el mas grande si es de varios niveles.
Por otro lado vi unas fotos de mayorca y se ve bien grande (13 pisos son 13 pisos) y si Oviedo sigue construyendo etapas... ¿cuantos metros tiene Oviedo?.

El caso es que por el mometno el rey es Santa fe hasta que se sepa lo contrario, pero como decìs otra torre para SanDiego y uniendolas, eso queda bien grande...

Mire una fotico de la obra de Mayorca:



Con las obras que actualmente se ejecutan, el Bulevar Comercial Mayorca sumará 210 locales comerciales, siete salas de cine, un gimnasio, un casino y ampliará la zona de comidas y la oferta de juegos para niños.

[aleko]

muy bueno !

[JuanPa]

Oviedo no se cuantos metros tiene .. pero es gigantesco. Para referecia y podernos ubicar .. Unicentro Bogotá (que creo que todos conocemo .. o la mayoria) tiene 350 locales y no resulata ser tan grande.

La obra de Santafé en Bogota es dantesca .. dantesca .. dantesca. Ese es el centro comercial al que le construiran un puente vehicular de seis carriles para donarlo a la ciudad y facilitar el acceso a la mole.

[Carbet]

Originally Posted by JuanPa

Oviedo no se cuantos metros tiene .. pero es gigantesco. Para referecia y podernos ubicar .. Unicentro Bogotá (que creo que todos conocemo .. o la mayoria) tiene 350 locales y no resulata ser tan grande.

La obra de Santafé en Bogota es dantesca .. dantesca .. dantesca. Ese es el centro comercial al que le construiran un puente vehicular de seis carriles para donarlo a la ciudad y facilitar el acceso a la mole.

Creo que es difìcil saber el tamaño por los locales, pues el tamaño de estos puede variar, ademas el area de cines, comidas, juegos etc.. cuenta.

Claro que si el santa fe es asi como usted dice, fijo esta solo en el tope de la lista.

[Gandhi]

Pero todavia falta....mira que el Sambil de Caracas tiene como mas de 350.000mts cuadrados, y otros centros comerciales en otras ciudades tambien...asi que en comparacion con nuestros vecinos y latinoamerica todavia nos falta...cuanos era q los constructires se le midan a hacer vainas grandes, de gran envergadura, y edificios bien altos? cuando? cuando?

[Carbet]

Originally Posted by Felixpo

Pero todavia falta....mira que el Sambil de Caracas tiene como mas de 350.000mts cuadrados, y otros centros comerciales en otras ciudades tambien...asi que en comparacion con nuestros vecinos y latinoamerica todavia nos falta...cuanos era q los constructires se le midan a hacer vainas grandes, de gran envergadura, y edificios bien altos? cuando? cuando?

Es verdad que aun no sonn los mas grandes de LA, pero lo importante es que la cobertura esta bien. Osea, no son los mas grandes pero es porque hay bastantes y cada uno esta bien para la poblacion a la que atiende. Y a medida que se necesite van creciendo, eso es lo que estan haciendo.

[Gandhi]

Originally Posted by Carbet

Es verdad que aun no sonn los mas grandes de LA, pero lo importante es que la cobertura esta bien. Osea, no son los mas grandes pero es porque hay bastantes y cada uno esta bien para la poblacion a la que atiende. Y a medida que se necesite van creciendo, eso es lo que estan haciendo.

Sip...pero, la verdad, a mi parecer, a las inmobiliarias colombianas les falta pensar un poco mas macro....deben proyectarse macro, con mas vision..nose, eso es lo q me parece con la mayoria de proyectos aca en Colombia..no se. Las cosas que ese estan haciendo actualmente estan bien, pero creo que pueden ser mejores todavia.

[D@NiLo]

el que mas me gusta es el oviedo esta chevere....

[CHOCOLISTO]

Una berraquera..cuando llegue a medallo va estar irreconocible..