Málaga | Torres de la Térmica

[Milito]

El arquitecto catalán ha recibido el encargo de Reyal, dueño de una de las parcelas en las que se levantará uno de los tres grandes edificios junto a La Térmica


El mismo arquitecto que ha diseñado el hotel de 45 metros de altura junto a la Mezquita de Córdoba y la estación intermodal del AVE Zaragoza-Delicias, Carlos Ferrater, será el que estampe su firma en la creación de una de las tres torres de 25 plantas de altura proyectadas en la revisión del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Málaga junto a la Térmica, en el Paseo Marítimo de Poniente.
El arquitecto catalán ha sido el elegido por el grupo madrileño Reyal para dar forma al rascacielos que se asentará en el sector conocido como Torre del Río, anexo a la parcela de la antigua central térmica de la capital de la Costa del Sol, y cuya superficie supera los 77.000 metros cuadrados. Esta pastilla está calificada en el planeamiento actual como urbanizable, aunque hasta la fecha la promotora no ha desarrollado el plan parcial necesario para ejecutar la obra. La sociedad incluye en su página web un proyecto residencial en este espacio de 310 viviendas.

Entre los numerosos proyectos elaborados por Ferrater en los últimos años destaca, por su semejanza con lo que se quiere insertar en el Paseo Marítimo de Poniente, el trabajo de las Torres Diagonal Mar, desarrollado en Barcelona y que alberga dos edificios de apartamentos, el más alto de ellos de 25 plantas. Otra actuación en altura de este arquitecto ha sido la de la torre WRC Almeda Park de Cornellá, cuyas dimensiones se elevan a casi cien metros y unas 27 plantas.

A todo ello se une la creación de la estación intermodal del AVE Zaragoza-Delicias, un trabajo por el que en 2004 recibió el Premio FAD de Arquitectura (Ex Aequo). Es autor también de las tres manzanas en la Villa Olímpica de Barcelona, la Villa Olímpica del Valle Hebrón, el Hotel Rey Juan Carlos I, el edificio Impiva de Castellón, el Palacio de Congresos de Catalunya, el Jardín Botánico de Barcelona, el Auditorio y Palacio de Congresos de Castellón y los Jardines junto a la Qubba en Granada.

La vinculación del urbanista catalán con esta actuación en Málaga capital fue confirmada por fuentes consultadas por este periódico. Desde el despacho de Ferrater se indicó que aún no era momento de hacer valoraciones acerca del proyecto y emplazaron al momento en que la revisión del POGU sea aprobado inicialmente por el Pleno de la ciudad, lo que previsiblemente ocurrirá en unas semanas.

Pero antes de ejecutar el diseño de Ferrater, el Ayuntamiento de Málaga trata de acordar con los propietarios de los suelos en los que se asentarán estos rascacielos los parámetros de los mismos, no tanto por adecuar su forma, sino para que se garantice el espacio suficiente para equipamientos en una zona cuya densidad residencial será muy importante.

Uno de los codirectores de la revisión del PGOU, Damián Quero, admitió la existencia de conversaciones con la promotora madrileña para consensuar los parámetros del edificio. Estos contactos existen, igualmente, con los dueños de las parcelas industriales ubicadas junto al Centro Cívico de la Diputación provincial, en la Misericordia.

Quero explicó que Reyal está adecuando en estos momentos el plan parcial de Torre del Río a las disposiciones fijadas en el avance del nuevo plan. "Lo que les estamos pidiendo es que lo retengan para adecuarlo a la zona", dijo Quero. A su juicio, las principales necesidades en el futuro de esta ordenación será el de espacios educativos.

Ferrater fue premiado en 2002 por el Ayuntamiento de Madrid por la obra Internacional Decaux, y en 2001 recibió el Premio Nacional de Arquitectura Española por el Palacio de Congresos de Cataluña.

[Victhor]

Fantastica noticia!!!
de que periodico es?
pd: ya lo he encontrado http://www.diariomalagahoy.es/diario...512&idcat=2830

[Antsky]

[Malagueño]

He vuelto!!!! jejejeje se me habñia fastidiado la web del foro no se por qué. Pues nada que me parece muy interesante la noticia, ahora sólo falta que el diseño no sea un bodrio y que la protección de la torre de la térmica no perjudique el proyecto

[Milito]

Pongo una noticia relacionada:


Urbanismo recurrirá la reserva de la chimenea de la Térmica


Casero cree que con el acuerdo del Consejo de Gobierno la Junta pretende obstaculizar el desarrollo urbano de los últimos suelos libres del Paseo de Poniente


málaga. No es el Metro ni la reserva de suelo de Soliva Norte, pero la protección de la chimenea de la Térmica, declarada Bien de Interés Cultural (BIC) por la Junta de Andalucía, va a llevar al Ayuntamiento de Málaga por un camino que hasta el momento ninguno de los otros dos asuntos había conseguido, la vía judicial. El concejal de Urbanismo del Consistorio malagueño, Juan Ramón Casero, confirmó a este periódico la decisión del equipo de gobierno de recurrir ante los tribunales el acuerdo adoptado por el Consejo de Gobierno de la Junta por el que se delimita un área de reserva del BIC de unos 90.000 metros cuadrados de superficie.
"Iremos a la Justicia", subraya Casero, quien admite haber encargado ya a los servicios jurídicos municipales que estudie la presentación del recurso. "Vamos a llegar hasta donde haga falta", precisa el edil popular, para quien la determinación adoptada por el Gobierno autonómico el pasado 20 de diciembre de 2005 no persigue tanto la conservación de la chimenea ubicada en los terrenos de la antigua central térmica como "impedir el desarrollo urbano de esta zona".

Concretamente, este elemento industrial se encuentra enclavado en uno de los entornos de mayor potencial estratégico de la capital de la Costa del Sol. La apuesta del Ayuntamiento para este espacio, el último libre del Paseo Marítimo de Poniente, es tal que el propio avance de la revisión del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) dibuja en esta franja uno de los proyectos estrella del futuro planeamiento: la nueva Acera de la Marina y tres rascacielos de 80 metros de altura.

Sin embargo, las dudas sobre el desarrollo de estas intervenciones van en aumento. La declaración como BIC de la chimenea y la delimitación de un área de reserva de 90.000 metros cuadrados –seis veces más que los 15.000 fijados inicialmente– supedita cualquier intervención en dicho espacio al permiso de la Comisión Provincial del Patrimonio.

El propio delegado provincial de Cultura, Francisco López, lo explica: "Eso no quiere decir que no se pueda construir en esa zona, pero lo que se vaya a hacer tendrá que ser analizado y autorizado previamente". No obstante, advierte de que lo que se pretende es evitar "lo que ocurrió con la chimenea de La Malagueta", un elemento industrial que se encuentra encerrado por edificios de construcción posterior. "No se puede permitir que quede como el patio interior de una vivienda", dijo.

Este hecho es criticado por Casero. A su juicio, la actitud de la Junta es "arbitraria", al considerar que no es "lógico" que tenga que ser esta administración la que determine qué se puede o no hacer en estos terrenos. "La actitud de la Delegación de Cultura en Málaga es inaceptable, ya que incluso se llega a mentir en la descripción técnica que se hace de la chimenea. Lo que se ha hecho en este caso no lo ha hecho nadie antes porque se ha recogido incluso en el Boletín Oficial de la Junta de Andalucía (BOJA)", manifiesta.

También tuvo palabras críticas para el representante de Cultura en la provincia de Málaga, Francisco López. El edil popular afirmó que la intención del delegado andaluz "no es otra que entorpecer las actuaciones y decisiones del Ayuntamiento".

El concejal Urbanismo insiste en que el camino que adoptará el Consistorio será la vía judicial y que el primer paso se dará una vez se disponga de la resolución oficial adoptada por el Consejo de Gobierno. "Lo que conozco en estos momentos es una declaración pero no la literalidad de la decisión", indica.

El Ayuntamiento de Málaga no es el único afectado por la decisión autonómica. La propietaria del suelo de La Térmica, la empresa Sevillana-Endesa, no se mostró especialmente preocupada tras conocer la reserva de suelo. Su director en la provincia de Málaga, Pedro Méndez, confió en que no haya problemas para el futuro desarrollo urbanístico de la zona.

"Nuestra idea es que en ese suelo se levante alguna edificación emblemática que dé a la ciudad un realce importante", comentó Méndez, quien informó de que la compañía pretende usar esta parcela para costear parte de la construcción de la nueva planta de ciclo combinado que construirá junto a la depuradora del Guadalhorce.

[Urban Dave]

Felicidades! Ferrater suele hacer muy buena arquitectura, y de torres tiene de todo un poco, pero siempre quedan elegantes!

[pacome]

El Ayuntamiento da luz verde a la primera torre en la zona de La Térmica
Urbanismo inicia los trámites para la construcción de 500 viviendas en los terrenos de Torre del Río, según los parámetros que marca el actual Plan General Los promotores ultiman un diseño para que existan dos edificios en vez de uno

........explicaron que el diseño final en el que están trabajando reordena los edificios de tal forma que se libera más espacio libre de construcciones y se concentran los usos residenciales en una segunda torre, por lo que se planificarán finalmente dos, de 25 plantas cada una, que partirán de un cuerpo inferior de dos plantas de altura que albergará usos comerciales......

K os parece?... yo la verdad esto de hacer torres en la playa....no es que me guste mucho.

[Milito]

Ferrater dibuja dos torres de 30 plantas en el paseo marítimo


El grupo Reyal prevé 300 viviendas, que s e levantarán en el sector Torre del Río. En una segunda línea se ubicarán varios edificios de seis plantas


SEBASTIÁN SÁNCHEZ

málaga. Las dos primeras torres del futuro desarrollo de la capital de la Costa del Sol ya tienen forma. Las manos del arquitecto Carlos Ferrater han dibujado y modelado la estructura del par de edificios de 27 plantas de altura que pasará a ocupar en los próximos años los suelos de Torre del Río, justo en los últimos enclaves del Paseo Marítimo de Poniente. La estampa refleja un diseño en el que se rompe una posible monotonía en los inmuebles y se garantiza la apertura al mar del conjunto residencial que se localiza en la segunda línea, con bloques de seis alturas.
Esta es una de las líneas seguidas, precisamente, por Ferrater en el trabajo desarrollado por encargo de la empresa Reyal, propietaria de los suelos sobre los que se actúa. La propuesta de ordenación del sector insiste en la necesidad de "conciliar la trama de manzanas cerradas colindantes con la abierta de las torres".

El Plan Parcial de este enclave aprobado recientemente por el Ayuntamiento de Málaga fijaba inicialmente la construcción exclusivamente de un gran edificio en altura, parámetro corregido en las últimas semanas por los redactores del nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de la ciudad. Los urbanistas han optado por estrechar las edificaciones, incluyendo una más, y ganando más espacio para usos verdes y equipamiento. Justo al lado de Torre del Río, en los suelos industriales de Nereo, el documento urbanístico dibuja otras dos torres de similar altura.

Lo que no varía es la edificabilidad permitida, que se eleva a 58.000 metros de techo, de los que apenas 23.500 serán residenciales. En total, serán 499 viviendas las que se podrán construir en el conjunto, de las que 300 se localizarán en las dos torres (150 en cada una). Las casi doscientas restantes se distribuirán en bloques de seis plantas.

Como criterios fundamentales, el despacho Carlos Ferrater-Xavier Martí ha prestado especial atención a la situación del sector en el frente marítimo de la capital, lo que, según precisan, "aconseja no afectar la permeabilidad eólica del frente litoral, impidiendo el paso de la brisa marina hacia el interior del municipio".

"La consolidación de una fachada litoral casi continua en el Paseo Marítimo de Poniente adolece de una cierta monotonía, por lo que se hace aconsejable la disposición de hitos, vacíos o usos diferenciados, que permitan hacer reconocibles los lugares, además de romper ese cierto tratamiento casi uniforme que está resultando", se señala en la propuesta de ordenación.

Las construcciones en altura cuentan con una base cuadrada de tres plantas, dedicadas a comercial y a oficinas, y que quedan inclinadas sobre el vial. Sobre este zócalo se disponen las dos torres de 27 plantas, que "presentan un alzado quebrado asimétricamente". "Quiebros y asimetrías que configuran el conjunto de ambas como un elemento urbano, con un llamativo efecto arquitectónico que le confieren un carácter escultórico", precisan los autores del proyecto.

Una peculiaridad del diseño es que casi la totalidad de las viviendas tienen vistas frontales o tangenciales sobre el paseo y el mar abierto. Asimismo, las zonas libres públicas se sitúan sobre el paseo, agrupando la dotación de equipamiento deportivo junto a la zona libre privada, lo que posibilita la creación de algún uso deportivo como voleibol.

[Asterix]

¡Hey, ese diseño es muy bueno!

[felixherre]

Me encantan las torres, hasta ahora en Málaga no se han contruido edificios tan chulos, pero que alguien me explique que hacen esos edificios paqueñitos de 6 plantas donde iba una zona verde.

[Bitxofo]

No veo fotos...

[MalagaXXI]

Originally Posted by bitxofo

No veo fotos...

En el hilo nacional de las nuevas torres del PGOU en Málaga hay fotos:

[Abuámir]

A ver, aquí dejemos las cosas claras.

Hablamos de:

Torre Ferrater I. 105 metros. 30 plantas.

Torre Ferrater II. 105 metros. 30 plantas.

Torre Bolonia Real Estate I. 105 metros (y el "spire" o la antena, cuánto?) ¿Plantas?

Torre Bolonia Real Estate II. 105 metros!? (es claramente más baja que su compañera). Plantas!?!?



Si el artículo hablaba de 4 torres de 105 metros, ¡¿por qué no me cuadra nada!? Es que hay otras dos torres escondidas o qué? xDDD Tengo que ir al PGOU ¬¬

[Warlog]

Creo que ¿ya están las 4 torres no? antes iban a ser 3 pero como Reyal ha querido sustituir la construcción horizontal de la barriada por otra vertical. Hemos ganado una.

Es verdad que una de las torres es más baja, pero creo que queda mejor al tener al lado el nuevo edificio de la Diputación que es bajito. Así queda todo de forma escalonada.

[Abuámir]

Ya, pero lo que yo quiero saber es emplazamiento exacto Y altura exacta U_U

1º Pa ver in situ donde estarán xDDDD
2º Pa subirlas a Skyscraperpage U_U

http://www.skyscraperpage.com/diagrams/?c2277

[Warlog]

Creo que los de Ponferrada se han adelantado con un proyecto similar. Aqui quien no corre, vuela.

Qu? lentitud y que impaciente estoy ya por que salga alg?n proyecto. aargg

[Warlog]

Mientras esperamos algo más tangible para poder crear un post propio de las torres de la zona de la Térmica. Os dejo un planillo de dónde van situadas las torres y cómo es actualmente la zona donde en un futuro, espero que muy próximo, se alcen y transformen el final del litoral oeste malacitano de manera espectacular y sostenible.

Plano General de la zona de la Misericordia, La Térmica y Sacaba la Playa.



Calle Ayamonte y viviendas gratuitas cedidas por un franciscano que finalmente quedarán en pie en mitad de las 4 torres. Serán Cle cle cle tapadas con cle cle cle arbolitos.


Calle Camino de la Térmica.


Polígono industrial que ha cambiado su uso a residencial y terciario con el PGOU 2008, perteneciente a Marina Real Estate S.L. (en primera línea estarán situadas las dos torres de diferentes alturas azules)


Parcela Nereo, perteneciente al Grupo Reyal Urbis, donde irán situadas las torres escalonadas de Carlos Ferrater de casi 100m de altura (de color verde y granate). Vista desde la calle Camino de la Térmica.

En esta parcela también irán las oficinas y un espacio verde lineal pegando a la calle del camino de la Térmica.


Chimenea de la Térmica y Sacaba la Playa al fondo.

[Eiffel]

Originally Posted by Warlog

¿Esas líneas isófanas donde miden el ruido? ¿a nivel del suelo? o a que altura?.... Es que con la altura el nivel de ruido puede ser superior, en un b+3 no hay mucha diferencia pero en la torre de ferrater si que hay diferencia entre el ruido que pueda haber a pie de calle con el ruido posible en las últimas plantas....

[Warlog]

Eiffel, es el plano de la huella sonora y de la afección de las rutas aéreas contando ambas pistas de aterrizaje y despegue. Supongo que no será a pie de calle si lo que importa es la altura máxima de los edificios.

A ver si encontráis en el PGOU planos de la disposición correcta de los edificios, que ayer me volví loco buscándolos y aquel que te indicaba la altura máxima permitida (no la de los colores sino el plano con las cifras). Así que puse éste que se veían las torres, pero weno.

Por cierto, este PGOU hay información para parar un tren, leed los informes para AENA y así evitar tonterías en un futuro.

[Eiffel]

Originally Posted by Warlog

Eiffel, es el plano de la huella sonora y de la afección de las rutas aéreas contando ambas pistas de aterrizaje y despegue. Supongo que no será a pie de calle si lo que importa es la altura máxima de los edificios.

A ver si encontráis en el PGOU planos de la disposición correcta de los edificios, que ayer me volví loco buscándolos y aquel que te indicaba la altura máxima permitida (no la de los colores sino el plano con las cifras). Así que puse éste que se veían las torres, pero weno.

Por cierto, este PGOU hay información para parar un tren, leed los informes para AENA y así evitar tonterías en un futuro.

Busca la ficha urbanistica y de gestión y te aparecen las plantas....


pero no aparece....

http://plangeneral.malaga.eu/pgouap/...LO.6%20(T).pdf