ROSARIO - Torre Victoria Río

LU6FPJ · August 31st, 2006, 05:21 PM

santiaguin · August 31st, 2006, 05:30 PM

me encanta esta torre... es muy linda!

romanito · August 31st, 2006, 05:32 PM

muy buena foto LU6FPJ........... esta torre cuantos pisos va a tener y que altura estimada?

LMC · August 31st, 2006, 07:53 PM

Me gusta la disposición que tiene la torre en el lote... muy bien pensado parece. Pregunta repetida: cuantos pisos va a tener?

guidocabj · August 31st, 2006, 08:12 PM

la verdad es q no se cuantos pisos va a tener... algunos dicen que va a tener 23 pisos..y otros menos de 20 niveles
por ahora va por 19 pisos..
muchas gracias por la foto.. me gusta mucho esa torre

colonob · August 31st, 2006, 11:54 PM

Quote:

Originally Posted by guidocabj

la verdad es q no se cuantos pisos va a tener... algunos dicen que va a tener 23 pisos..y otros menos de 20 niveles
por ahora va por 19 pisos..
muchas gracias por la foto.. me gusta mucho esa torre

La torre Victoria Rio fue multada por sobrepasar la altura de permiso que tenia, estan trabajando en el interior pero tienen problemas con el ultimo tramo

M&M · September 1st, 2006, 04:09 AM

Pido permiso para completar un poquito el thread, LU6FPJ.

Renders:

santiaguin · September 1st, 2006, 05:00 AM

ya lo dije antes... que bien quedaria esa torre con 10 pisos mas por dios!!

Nikolai · September 6th, 2006, 11:12 PM

Quote:

Originally Posted by scodiani

ya lo dije antes... que bien quedaria esa torre con 10 pisos mas por dios!!

lo mismo digo...que lastima lo de la multa espero que no se les ocurra cumplir con eso de demoler los ultimos pisos!!!
algun arquitecto podria explicar de donde sale la altura máxima para el lote????

saludos!

Maxem · September 6th, 2006, 11:32 PM

Creo que debería haber otras normas para el desarrollo de las ciudades, debería haber barrios que por su tradición low rise no se pueda construir en altura, pero en los barrios donde hay edificios de 10 o 15 pisos que difencia hay con uno de 20-25 ???? o inclusive más!

Quizá lo que si se debería tener en cuenta es ampliar la infraestructura para soportar más residentes por Km2, pero eso debe correr por parte de la administra´ción pública.

romanito · September 7th, 2006, 12:33 AM

Quote:

Originally Posted by Nikolai

lo mismo digo...que lastima lo de la multa espero que no se les ocurra cumplir con eso de demoler los ultimos pisos!!!

Amigo NIKOLAI por si se les ocurre con demoler los ultimos pisos salgan todos los foristas de SCC a el monumento de la bandera y desde alli realizan una manifestacion en conjunto con los familiares de uds para que no acontesca semejante delito en contra de los fanticos de las alturas como nosotros ...jeje
yo los estare apoyando espiritual y animicamente ...................

AAF76 · September 7th, 2006, 12:45 AM

Quote:

Originally Posted by Nikolai

lo mismo digo...que lastima lo de la multa espero que no se les ocurra cumplir con eso de demoler los ultimos pisos!!!
algun arquitecto podria explicar de donde sale la altura máxima para el lote????

saludos!

La altura maxima para un edificio se da por una ecuación muy simple, la altura maxima es el doble del ancho de la calle sobre la cual está proyectado el edificio. Despues hay zonas en donde se delimita directamente, o en donde se libera para que los edificios no tengan limite reglamentario de altura.

Nicolás G. · May 11th, 2007, 06:20 AM

Coincido. Le faltan 10 pisos o más...
Saludos

AAF76 · May 11th, 2007, 02:02 PM

El problema es que NO ES UNA TORRE
Al ser un edificio pegado a las medianeras debe cumplir con los limites de alturas impuestos en la zona, ya que la construcción abarca todo el frente del lote e impediría que el viento ingrese al casco central y ventile el mismo.
De haber desarrollado la tipologia de TORRE (despegado totalmente de las medianeras) hubiera podido disponer de altura libre. Como el caso de la torre MOR que al disponerse en torre llego hasta los 177m, de haber apoyado contra la medianera la construcción el proyecto hubiera quedado en no mas de 40 o 50 m
Es una lastima que el Victoria Rio no sea torre, tendríamos una de casi 100m seguro en ese lote

Nikolai · May 11th, 2007, 02:42 PM

Quote:

Originally Posted by AAF76

El problema es que NO ES UNA TORRE
Al ser un edificio pegado a las medianeras debe cumplir con los limites de alturas impuestos en la zona, ya que la construcción abarca todo el frente del lote e impediría que el viento ingrese al casco central y ventile el mismo.
De haber desarrollado la tipologia de TORRE (despegado totalmente de las medianeras) hubiera podido disponer de altura libre. Como el caso de la torre MOR que al disponerse en torre llego hasta los 177m, de haber apoyado contra la medianera la construcción el proyecto hubiera quedado en no mas de 40 o 50 m
Es una lastima que el Victoria Rio no sea torre, tendríamos una de casi 100m seguro en ese lote

en este caso no debia ser tan simple despegarse de la medianera por las dimensiones del lote creo, que separaciones minimas estipula el reglamento?? no debe ser cosa de separarse 1m y construir con altura libre!! jajaj

AAF76 · May 11th, 2007, 02:48 PM

jajaj no no.. es una ecuación que a mas altura mas separación.. pero el lote tiene ancho.. pero bue, fue la decisión de proyecto. Me gusta como quedo, pero no le podemos pedir mas altura

Aqualino Dolfín · May 11th, 2007, 06:50 PM

Esta foto es de Marzo 2007. Creo que la obra estaba (¿y sigue estando?) detenida en ese momento.

image hosted on flickr

MAXROSARIO · May 11th, 2007, 07:05 PM

Andrés como es el tema de la altura libre ???
Además de tener que ser en torre, no me queda claro si igual tiene que haber una relación con la sup. del terreno y la sup. construida o no ???

Ej: si me compro una manzana en el centro, la demuelo toda, unifico todos los lotes ¿puedo hacer el Burj Rosario de 450m? ....o hay un límite máximo de altura idependientemente de la sup. del terreno y la sup. construida ???

M&M · May 11th, 2007, 09:28 PM

En el hipotético caso que pudieses comprar todos los lotes de una manzana, no hay nada que te impida levantar 450 mts.
Obviamente tu proyecto tendría que adecuarse a otras medidas. Pero si no es aprobado no sería a causa de la altura, sino a factores exógenos a la construcción en sí misma o a cuestiones de infraestructura.

MAXROSARIO · May 11th, 2007, 09:38 PM

Quote:

Originally Posted by Doble_M

En el hipotético caso que pudieses comprar todos los lotes de una manzana, no hay nada que te impida levantar 450 mts.
Obviamente tu proyecto tendría que adecuarse a otras medidas. Pero si no es aprobado no sería a causa de la altura, sino a factores exógenos a la construcción en sí misma o a cuestiones de infraestructura.

Si, lo de la manzana entera era una exageración para poner un ejemplo.
Gracias por la info.

August 31st, 2006, 05:21 PM	#1
LU6FPJ Registered User Join Date: Jan 2006 Location: Rosario (SF) Posts: 538 Likes (Received): 0	ROSARIO - Torre Victoria Río __________________ Rosario... antes y después: http://rosariociudad.blogspot.com/ http://www.flickr.com/photos/lu6fpj/sets/

August 31st, 2006, 07:53 PM	#4
LMC Registered User Join Date: Dec 2005 Location: Buenos Aires Posts: 515 Likes (Received): 0	Me gusta la disposición que tiene la torre en el lote... muy bien pensado parece. Pregunta repetida: cuantos pisos va a tener? __________________ "No hay que llegar primero, sino que hay que saber llegar”

September 6th, 2006, 11:32 PM	#10
Maxem Registered User Join Date: Sep 2005 Location: San José, Lomas de Zamora, Buenos Aires Posts: 6,617 Likes (Received): 422	Creo que debería haber otras normas para el desarrollo de las ciudades, debería haber barrios que por su tradición low rise no se pueda construir en altura, pero en los barrios donde hay edificios de 10 o 15 pisos que difencia hay con uno de 20-25 ???? o inclusive más! Quizá lo que si se debería tener en cuenta es ampliar la infraestructura para soportar más residentes por Km2, pero eso debe correr por parte de la administra´ción pública. __________________ http://buenosairesmaxem.blogspot.com/ Ahora todo el mundo descubrió "la capacidad de absorción", y se le echa la culpa al cemento, pero la realidad es que si en un terreno viven 10 veces más personas que antes, también pagan 10 veces más impuestos para obras. Esto es aplicable en CABA, en La Plata y en la China.

May 11th, 2007, 02:02 PM	#14
AAF76 abs-zero.blogspot.com Join Date: Aug 2006 Location: Rosario Posts: 3,289 Likes (Received): 20	El problema es que NO ES UNA TORRE Al ser un edificio pegado a las medianeras debe cumplir con los limites de alturas impuestos en la zona, ya que la construcción abarca todo el frente del lote e impediría que el viento ingrese al casco central y ventile el mismo. De haber desarrollado la tipologia de TORRE (despegado totalmente de las medianeras) hubiera podido disponer de altura libre. Como el caso de la torre MOR que al disponerse en torre llego hasta los 177m, de haber apoyado contra la medianera la construcción el proyecto hubiera quedado en no mas de 40 o 50 m Es una lastima que el Victoria Rio no sea torre, tendríamos una de casi 100m seguro en ese lote __________________ Solo un grupo de locos que nos gusta diseñar ... http://abs-zero.blogspot.com/

May 11th, 2007, 02:48 PM	#16
AAF76 abs-zero.blogspot.com Join Date: Aug 2006 Location: Rosario Posts: 3,289 Likes (Received): 20	jajaj no no.. es una ecuación que a mas altura mas separación.. pero el lote tiene ancho.. pero bue, fue la decisión de proyecto. Me gusta como quedo, pero no le podemos pedir mas altura __________________ Solo un grupo de locos que nos gusta diseñar ... http://abs-zero.blogspot.com/

August 31st, 2006, 05:30 PM	#2
santiaguin BANNED Join Date: Sep 2005 Location: Rosario SF / Wichita KS Posts: 3,589 Likes (Received): 1	me encanta esta torre... es muy linda!

August 31st, 2006, 05:32 PM	#3
romanito BANNED Join Date: May 2006 Posts: 35,853 Likes (Received): 41	muy buena foto LU6FPJ........... esta torre cuantos pisos va a tener y que altura estimada?

August 31st, 2006, 08:12 PM	#5
guidocabj Registered User Join Date: Sep 2005 Location: Rosario, Argentina Posts: 1,465 Likes (Received): 0	la verdad es q no se cuantos pisos va a tener... algunos dicen que va a tener 23 pisos..y otros menos de 20 niveles por ahora va por 19 pisos.. muchas gracias por la foto.. me gusta mucho esa torre

September 1st, 2006, 04:09 AM	#7
M&M Registered User Join Date: May 2006 Posts: 3,493 Likes (Received): 2	Pido permiso para completar un poquito el thread, LU6FPJ. Renders:

September 1st, 2006, 05:00 AM	#8
santiaguin BANNED Join Date: Sep 2005 Location: Rosario SF / Wichita KS Posts: 3,589 Likes (Received): 1	ya lo dije antes... que bien quedaria esa torre con 10 pisos mas por dios!!

May 11th, 2007, 06:20 AM	#13
Nicolás G. BANNED Join Date: Nov 2006 Location: Rosario Posts: 1,660 Likes (Received): 0	Coincido. Le faltan 10 pisos o más... Saludos

May 11th, 2007, 06:50 PM	#17
Aqualino Dolfín y♥ ROS Join Date: Nov 2006 Location: Gran Rosario (Roldán) Posts: 5,508 Likes (Received): 82	Esta foto es de Marzo 2007. Creo que la obra estaba (¿y sigue estando?) detenida en ese momento. image hosted on flickr __________________ Próximamente: WTC Argentina Mientras tanto, veamos los existentes: http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=1419440

May 11th, 2007, 07:05 PM	#18
MAXROSARIO Registered User Join Date: Nov 2006 Location: Rosario Posts: 4,545 Likes (Received): 27	Andrés como es el tema de la altura libre ??? Además de tener que ser en torre, no me queda claro si igual tiene que haber una relación con la sup. del terreno y la sup. construida o no ??? Ej: si me compro una manzana en el centro, la demuelo toda, unifico todos los lotes ¿puedo hacer el Burj Rosario de 450m? ....o hay un límite máximo de altura idependientemente de la sup. del terreno y la sup. construida ???

May 11th, 2007, 09:28 PM	#19
M&M Registered User Join Date: May 2006 Posts: 3,493 Likes (Received): 2	En el hipotético caso que pudieses comprar todos los lotes de una manzana, no hay nada que te impida levantar 450 mts. Obviamente tu proyecto tendría que adecuarse a otras medidas. Pero si no es aprobado no sería a causa de la altura, sino a factores exógenos a la construcción en sí misma o a cuestiones de infraestructura.

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