Guía de la construcción de CAMPANA

Jaguar · January 26th, 2007, 12:12 AM

Bienvenidos a esta guía de la construcción de la ciudad de Campana.

El motivo es poner todas las obras de la ciudad y sus updates en un thread especial para eso, y dejar el oficial de mi ciudad para lo que es paisaje y esas cosas así. Sólo quedó una obra separada de este thread que es el hotel 5 estrellas que como ya existe el suyo propio si tengo updates pondré la información allí.

Primero subiré todas las fotos y avances que tengo hasta ahora (algunos emprendimientos no tengo fotos recientes aún) y a partir de esto pondré updates. Comenzemos!

Edificio sobre calle 25 de Mayo :: 4 pisos :: Finalizándose.

Al 27/07/2006

Al 21/10/2006

Mini edificio sobre calle Castilla :: 3 pisos :: En construcción.

Al 11/11/2006

Edificio El Faro sobre Boulevard Lavalle Este :: 7 pisos :: Finalizándose.

Al 29/07/2006

Edificio Le Triomphe sobre Boulevard Sarmiento Oeste :: 5 pisos :: Finalizado.

Al 27/07/2006

Al 21/10/2006

Al 22/01/2007

Edificio Maison Orange IV sobre Jean Jaures y French :: 7 pisos :: Finalizándose.

Al 27/07/2006

Al 21/10/2006

Edificio sobre Avenida Mitre :: 9 pisos :: En construcción.

Al 29/07/2006

Al 22/01/2007

Edificio sobre calle 25 de Mayo :: 5 pisos :: En construcción lenta (emprendimiento familiar).

Al 27/07/2006

Mini edificio sobre calle San Martín :: Raro que equivale a unos 4 pisos aprox. :: En construcción.

Al 21/10/2006

Edificio sobre calle Belgrano :: 9 pisos :: Finalizado.

Al 21/10/2006

UTN Facultad Regional Delta, obras de ampliación :: En construcción avanzada.

En primavera 2006

Viviendas Maxconn Lavalle sobre Boulevard Lavalle Oeste y Jacob :: Finalizado.

Al 22/01/2007

Nuevo Museo del Automóvil en Plaza España :: Detenido
No se que problema hubo con la empresa constructora, y si no se continúan las obras les quitarán el contrato y volverán a licitar. Lo bueno es que hay mucha voluntad de terminarlo. Lo malo es que no sé además del museo que obras realizarán en la plaza para reacondicionarla. El proyecto original incluía hasta un puente peatonal por sobre la avenida que unía ambas mitades de la plaza, pero parece que no se hará por el presupuesto lamentablemente.

Al 22/01/2007

Edificio sobre calle Belgrano :: X pisos (va por los doce) :: En construcción.

Al 29/07/2006

Al 21/10/2006

Al 22/01/2007

Edificio Corona Plaza sobre calle de la Plaza Eduardo Costa :: 14 pisos :: En Construcción avanzada.

Al 27/07/2006

Al 21/10/2006

Al 22/10/2007

¿Edificio? sobre Avenida Mitre y Castilla :: X pisos :: Tirando abajo lo actual.

Al 11/11/2006

Complejo de Viviendas VI.TRA.MU IV :: 3 y 7 pisos :: Comenzando.

Hay más cosas pero tengo que ver como avanzan ahora, que no las veo desde que me fui de vacaciones en Diciembre, así como nuevos terrenos que tiraron abajo pero tengo que conseguir fotos.

Espero que les haya gustado. No se pierdan próximos updates!!

romanito · January 26th, 2007, 02:35 AM

Excelente informe JAGUAR hay bastantes edificios en construccion teniendo en cuenta que Campana es una ciudad de solo 92.000 hab....

Jaguar · January 26th, 2007, 07:05 AM

Quote:

Originally Posted by romanito

Excelente informe JAGUAR hay bastantes edificios en construccion teniendo en cuenta que Campana es una ciudad de solo 92.000 hab....

De donde sacaste lo de los 92 mil???

El edificio ese que decís no se cuantos pisos va a tener, yo deseo que al menos algunos más jaja.

romanito · January 26th, 2007, 05:30 PM

Quote:

Originally Posted by Jaguar

De donde sacaste lo de los 92 mil???

El edificio ese que decís no se cuantos pisos va a tener, yo deseo que al menos algunos más jaja.

Por que ?.....vos manejas otras cifras amigazo?

geozil · December 24th, 2007, 03:08 PM

En la página web de Cadema encontrarán unos gráficos y planillas de población que hice yo (pura afición nomás por las estadisticas) y le mandé a los muchachos de la Inmobiliaria para que los publiquen. No recuerdo si estan actualizados.

Hay una manera indirecta de medir los habitantes de una ciudad como Campana: viendo el padrón electoral.

La población de las ciudades eminentemente industriales, por obvias razones, tiene un mayor componente de gente joven menor de 18 años y que por ello no vota; luego, el porcentaje de votantes respecto de la población total es bastante menor que el del padrón de electores de una ciudad agrícola del interior (Junin, por ej.) Así, en Campana, el padrón electoral es, históricamente, apenas del 60% de la población total. Como en esta última elección el padrón fue de 61000 electores, mediante una sencilla ecuación resulta fácil calcular el número de la población total:
61000 x 100/60 = 101667 hab.

El censo 2001 dió 83700 hab. aprox. Vemos que en solo 6 años la población de Campana creció casi 18000 habitantes; un 21,5%. Cifra elocuentísima que nos habla ya de una verdadera explosión demográfica. A la que el municipio deberá enfrentar con toda dedicación, rigor y esmero, para evitar los procesos de "favelización" conexos.

PS: Muchachos compren casa viejas en Campana, tírenlas abajo y construyan departamentos. Esto no para. No digan después que no les avisé.
"Se questo non é vero, almeno é ben trovato"

Bye.

romanito · January 12th, 2008, 05:05 AM

Quote:

Originally Posted by geozil

En la página web de Cadema encontrarán unos gráficos y planillas de población que hice yo (pura afición nomás por las estadisticas) y le mandé a los muchachos de la Inmobiliaria para que los publiquen. No recuerdo si estan actualizados.

Hay una manera indirecta de medir los habitantes de una ciudad como Campana: viendo el padrón electoral.

La población de las ciudades eminentemente industriales, por obvias razones, tiene un mayor componente de gente joven menor de 18 años y que por ello no vota; luego, el porcentaje de votantes respecto de la población total es bastante menor que el del padrón de electores de una ciudad agrícola del interior (Junin, por ej.) Así, en Campana, el padrón electoral es, históricamente, apenas del 60% de la población total. Como en esta última elección el padrón fue de 61000 electores, mediante una sencilla ecuación resulta fácil calcular el número de la población total:
61000 x 100/60 = 101667 hab.

El censo 2001 dió 83700 hab. aprox. Vemos que en solo 6 años la población de Campana creció casi 18000 habitantes; un 21,5%. Cifra elocuentísima que nos habla ya de una verdadera explosión demográfica. A la que el municipio deberá enfrentar con toda dedicación, rigor y esmero, para evitar los procesos de "favelización" conexos.

PS: Muchachos compren casa viejas en Campana, tírenlas abajo y construyan departamentos. Esto no para. No digan después que no les avisé.
"Se questo non é vero, almeno é ben trovato"

Bye.

Totalmente de acuerdo con vos GEOZIL para mi tambien no puede esta ciudad tener menos de 100.000 habitantes a mediados de enero del 2008...
Es mas, es muy posible que ya este por encima de los 102.000 habitantes..

geozil · January 13th, 2008, 05:38 AM

Cuántos campanenses quisieran ser dueños de una esquina como esa. Pero el terreno triangular de la esquina del boulevard Lavalle y Rawson es de los Sres. Bonesi. Campanenses fundacionales a los que plata no les falta para hacer una torre Petrona como las de Pelli en ese lugar. Pero andá vos a saber que tienen en mente estos adinerados muchachos!!! De todas maneras ya hicieron uno: el edificio Torre "Diagonal" de Lavalle y San Martin.
Espero que salgan los empresarios fuertes de Campana a competir entre ellos a ver a quien hace el edificio mas alto, como pasa en tantas ciudades. ¡Ojo que por ahi se larga Tenaris a hacer su central mundial! ya que comentan que abandonan en poco tiempo mas el edificio de Catalinas y traen todo a Campana donde piensan concentrar toda la operatoria de la multinacional. Espero que no usen los terrenos del estadio violeta (que son de ellos cedidos en comodato al club) Ahi si que voy a llorar.
PS: si querés lograr un lindo skyline del centro, subite un dia a las cabinas de transmisión ubicadas en lo alto de la platea del estadio de V.D.

romanito · January 26th, 2007, 02:38 AM

...me sorprendio el edificio sobre calle Belgrano que va por los doce pisos...... no sabes cuantos pisos va a tener finalmente ?

MarF · January 26th, 2007, 04:18 PM

Muy buenas todas estas obras para Campana!

Jaguar · January 27th, 2007, 12:45 AM

No sé si superamos ya los 90 mil habitantes, es posible, pero no se sabe. Las últimas cifras fueron unos 86 mil en 2001. Se sabe que ese censo estuvo mal organizado. Así que tus cifras pueden ser tan ciertas como que no.

¿De donde las sacaste?

Acá les dejos las obras de una escuela en una zona de la ciudad que se llenó de barrios, así que viene bárbaro porque están alejados del centro.

Obreros construyen la nueva escuela.

Vista de las obras.

Fachada de la futura escuela.

Jaguar · January 27th, 2007, 09:37 AM

Otra foto del edificio de 9 pisos de la Avenida Mitre.

Y una construcción justo enfrente que no pensé que comenzaría a subir, que sería sólo un local.

Y otra foto del edificio alto de la calle Belgrano.

Además tuve acceso a los archivos de zonificación de la ciudad, y estoy contento de que está bastante regulado. Además eso me explica porqué los edificios de pura medianera a los lados son porporcionados con el frente (el de la Mitre no es largo hacia atrás y no causa tanto impacto, así como otros también) y se evitan largas medianeras, y otros directamente rinde hacerlos de perímetro libre.
Cada zona tiene algo especial según el código y pude explicarme muchas situaciones en los barrios. La verdad es agradable.
Si quieren veo como hacer para que lo puedan ver, está disponible en internet.

AAF76 · January 27th, 2007, 05:24 PM

que se sabe sobre los terrenos que tiene el Enabief sobre la costa de Campana?
Tengo entendido que se pensaba realizar un concurso para urbanizar el sector tipo Scalabrini Ortiz en Rosario

Jaguar · January 27th, 2007, 08:53 PM

Creo que te referís a esto:

Estos "renders" igual son muy conceptuales.

Las notas completas sobre las novedades están en el thread oficial de mi ciudad, pero si querés también las paso acá.
Están en esta pág de aquel thread: http://www.skyscrapercity.com/showth...=378224&page=4

Jaguar · January 31st, 2007, 11:37 AM

Update del 28 de Enero :: Edificio El Faro

Posible construcción sobre el Boulevard Lavalle. Hace mucho que está ese terreno vacío, donde nunca se construyó nada (de la época del anterior boom cosntructivo que se paró, por suerte no llegó a quedar una estructura abandonada por treinta años como pasó en otros lados). Algo irán a hacer, no descarto un edificio, pero puede que sean dúplexs también, o casas por el estilo.

Futura obra en Mitre y Castilla. Aún no sé que harán.

Ya colocaron también el cartel del render en la obra de unos departamentos bajos sobre la calle 9 de Julio. Cuando pueda le saco fotos.

Jaguar · February 15th, 2007, 04:18 AM

Ya sé que es lo que harán en esa esquina, un edificio de 7 pisos del cual salió el render en el diario. Ya está a color también en el lugar, así que un día de estos le saco una foto a ese también. A mi gusto me agrada muy poco, pero por lo menos la ubicación y el entorno le favorecen.

Jaguar · February 15th, 2007, 04:28 AM

Updates del Sábado 3 de Febrero (hace unos días jaja).

Edificio Maison Orange IV

De frente:

De costado/atrás:

Nuevo mini edificio en 9 de Julio y Las Heras :: 4 Pisos :: Comenzando.

El render:

Obras en 9 de Julio y creo que French (no me acuerdo bien), y otra dos terrenos al este (derecha).
No creo que sean edificios, lo más probable es que sean dúplexs o cosas así.

romanito · February 15th, 2007, 05:41 AM

Excelente actualizacion de obras Jaguar,Campana esta a full.....el nuevo de 7 pisos a mi parecer....zafa.

MarF · February 17th, 2007, 06:21 AM

Que bueno che!!
Campana esta creciendo bastante también por lo que veo.

Jaguar · February 17th, 2007, 09:35 AM

Estoy contento porque puede ver y leer el código de planeamiento urbano de Campana. Por lo que me pareció, está bastante bien reglamentado para el tamaño de la ciudad, según las zonas.

Sobre edificios, lo malo es que no evita las medianeras, pero sí las limita bastante. Y esa es la razón por la que no abundan en la ciudad, ya que varias veces resultó más rendidor dejar perímetro libre o una parte. Lamentablemente hicieron edificios con medianeras, pero a lo que también me refería con que las limita es que no son muy grandes comparado con el tamaño total del edificio (peor sería si permitiran como esa megamedianera blanca cordobesa que vimos hace un tiempo jaja).

Las máximas alturas se permiten en el centro de la ciudad, sobre la avenida Rocca, las dos calles paralelas a los costados y alrededor de la plaza, con un FOT 3 y FOS 0,6. Luego las dos siguientes cuadras a la redonda el FOT baja a 2,3, y luego de eso a 1,8, pero se mantiene en 2,3 en las avenidas Mitre y Rivadavia.
O sea, mucha altura no se va a lograr a menos que sea un gran terreno o se haga una ecepción.
Si no cambian nada, la construcción de edificios de seguir como viene hasta ahora quedará bastante prolija. Si se les ocurre alguna vez cambiar las reglas, no, y quedaría cualquier cosa entre los edificios actuales y los futuros.

romanito · February 21st, 2007, 01:23 AM

Que bueno que se limiten las medianeras,...afean las ciudades....

January 26th, 2007, 12:12 AM	#1
Jaguar Descansado Join Date: Mar 2006 Location: Campana, Buenos Aires, Argentina Posts: 8,519 Likes (Received): 285	Guía de la construcción de CAMPANA Bienvenidos a esta guía de la construcción de la ciudad de Campana. El motivo es poner todas las obras de la ciudad y sus updates en un thread especial para eso, y dejar el oficial de mi ciudad para lo que es paisaje y esas cosas así. Sólo quedó una obra separada de este thread que es el hotel 5 estrellas que como ya existe el suyo propio si tengo updates pondré la información allí. Primero subiré todas las fotos y avances que tengo hasta ahora (algunos emprendimientos no tengo fotos recientes aún) y a partir de esto pondré updates. Comenzemos! Edificio sobre calle 25 de Mayo :: 4 pisos :: Finalizándose. Al 27/07/2006 Al 21/10/2006 Mini edificio sobre calle Castilla :: 3 pisos :: En construcción. Al 11/11/2006 Edificio El Faro sobre Boulevard Lavalle Este :: 7 pisos :: Finalizándose. Al 29/07/2006 Edificio Le Triomphe sobre Boulevard Sarmiento Oeste :: 5 pisos :: Finalizado. Al 27/07/2006 Al 21/10/2006 Al 22/01/2007 Edificio Maison Orange IV sobre Jean Jaures y French :: 7 pisos :: Finalizándose. Al 27/07/2006 Al 21/10/2006 Edificio sobre Avenida Mitre :: 9 pisos :: En construcción. Al 29/07/2006 Al 22/01/2007 Edificio sobre calle 25 de Mayo :: 5 pisos :: En construcción lenta (emprendimiento familiar). Al 27/07/2006 Mini edificio sobre calle San Martín :: Raro que equivale a unos 4 pisos aprox. :: En construcción. Al 21/10/2006 Edificio sobre calle Belgrano :: 9 pisos :: Finalizado. Al 21/10/2006 UTN Facultad Regional Delta, obras de ampliación :: En construcción avanzada. En primavera 2006 Viviendas Maxconn Lavalle sobre Boulevard Lavalle Oeste y Jacob :: Finalizado. Al 22/01/2007 Nuevo Museo del Automóvil en Plaza España :: Detenido No se que problema hubo con la empresa constructora, y si no se continúan las obras les quitarán el contrato y volverán a licitar. Lo bueno es que hay mucha voluntad de terminarlo. Lo malo es que no sé además del museo que obras realizarán en la plaza para reacondicionarla. El proyecto original incluía hasta un puente peatonal por sobre la avenida que unía ambas mitades de la plaza, pero parece que no se hará por el presupuesto lamentablemente. Al 22/01/2007 Edificio sobre calle Belgrano :: X pisos (va por los doce) :: En construcción. Al 29/07/2006 Al 21/10/2006 Al 22/01/2007 Edificio Corona Plaza sobre calle de la Plaza Eduardo Costa :: 14 pisos :: En Construcción avanzada. Al 27/07/2006 Al 21/10/2006 Al 22/10/2007 ¿Edificio? sobre Avenida Mitre y Castilla :: X pisos :: Tirando abajo lo actual. Al 11/11/2006 Complejo de Viviendas VI.TRA.MU IV :: 3 y 7 pisos :: Comenzando. Hay más cosas pero tengo que ver como avanzan ahora, que no las veo desde que me fui de vacaciones en Diciembre, así como nuevos terrenos que tiraron abajo pero tengo que conseguir fotos. Espero que les haya gustado. No se pierdan próximos updates!! __________________ Esta es una firma, de la raya para abajo

December 24th, 2007, 03:08 PM	#5
geozil geozil Join Date: Dec 2007 Location: Campana Posts: 684 Likes (Received): 0	nº habitantes de Campana En la página web de Cadema encontrarán unos gráficos y planillas de población que hice yo (pura afición nomás por las estadisticas) y le mandé a los muchachos de la Inmobiliaria para que los publiquen. No recuerdo si estan actualizados. Hay una manera indirecta de medir los habitantes de una ciudad como Campana: viendo el padrón electoral. La población de las ciudades eminentemente industriales, por obvias razones, tiene un mayor componente de gente joven menor de 18 años y que por ello no vota; luego, el porcentaje de votantes respecto de la población total es bastante menor que el del padrón de electores de una ciudad agrícola del interior (Junin, por ej.) Así, en Campana, el padrón electoral es, históricamente, apenas del 60% de la población total. Como en esta última elección el padrón fue de 61000 electores, mediante una sencilla ecuación resulta fácil calcular el número de la población total: 61000 x 100/60 = 101667 hab. El censo 2001 dió 83700 hab. aprox. Vemos que en solo 6 años la población de Campana creció casi 18000 habitantes; un 21,5%. Cifra elocuentísima que nos habla ya de una verdadera explosión demográfica. A la que el municipio deberá enfrentar con toda dedicación, rigor y esmero, para evitar los procesos de "favelización" conexos. PS: Muchachos compren casa viejas en Campana, tírenlas abajo y construyan departamentos. Esto no para. No digan después que no les avisé. "Se questo non é vero, almeno é ben trovato" Bye.

January 13th, 2008, 05:38 AM	#7
geozil geozil Join Date: Dec 2007 Location: Campana Posts: 684 Likes (Received): 0	el Triángulo de Oro. Cuántos campanenses quisieran ser dueños de una esquina como esa. Pero el terreno triangular de la esquina del boulevard Lavalle y Rawson es de los Sres. Bonesi. Campanenses fundacionales a los que plata no les falta para hacer una torre Petrona como las de Pelli en ese lugar. Pero andá vos a saber que tienen en mente estos adinerados muchachos!!! De todas maneras ya hicieron uno: el edificio Torre "Diagonal" de Lavalle y San Martin. Espero que salgan los empresarios fuertes de Campana a competir entre ellos a ver a quien hace el edificio mas alto, como pasa en tantas ciudades. ¡Ojo que por ahi se larga Tenaris a hacer su central mundial! ya que comentan que abandonan en poco tiempo mas el edificio de Catalinas y traen todo a Campana donde piensan concentrar toda la operatoria de la multinacional. Espero que no usen los terrenos del estadio violeta (que son de ellos cedidos en comodato al club) Ahi si que voy a llorar. PS: si querés lograr un lindo skyline del centro, subite un dia a las cabinas de transmisión ubicadas en lo alto de la platea del estadio de V.D.

January 27th, 2007, 12:45 AM	#10
Jaguar Descansado Join Date: Mar 2006 Location: Campana, Buenos Aires, Argentina Posts: 8,519 Likes (Received): 285	No sé si superamos ya los 90 mil habitantes, es posible, pero no se sabe. Las últimas cifras fueron unos 86 mil en 2001. Se sabe que ese censo estuvo mal organizado. Así que tus cifras pueden ser tan ciertas como que no. ¿De donde las sacaste? Acá les dejos las obras de una escuela en una zona de la ciudad que se llenó de barrios, así que viene bárbaro porque están alejados del centro. Obreros construyen la nueva escuela. Vista de las obras. Fachada de la futura escuela. __________________ Esta es una firma, de la raya para abajo

January 27th, 2007, 09:37 AM	#11
Jaguar Descansado Join Date: Mar 2006 Location: Campana, Buenos Aires, Argentina Posts: 8,519 Likes (Received): 285	Otra foto del edificio de 9 pisos de la Avenida Mitre. Y una construcción justo enfrente que no pensé que comenzaría a subir, que sería sólo un local. Y otra foto del edificio alto de la calle Belgrano. Además tuve acceso a los archivos de zonificación de la ciudad, y estoy contento de que está bastante regulado. Además eso me explica porqué los edificios de pura medianera a los lados son porporcionados con el frente (el de la Mitre no es largo hacia atrás y no causa tanto impacto, así como otros también) y se evitan largas medianeras, y otros directamente rinde hacerlos de perímetro libre. Cada zona tiene algo especial según el código y pude explicarme muchas situaciones en los barrios. La verdad es agradable. Si quieren veo como hacer para que lo puedan ver, está disponible en internet. __________________ Esta es una firma, de la raya para abajo Last edited by Jaguar; January 27th, 2007 at 09:42 AM.

January 26th, 2007, 02:35 AM	#2
romanito BANNED Join Date: May 2006 Posts: 35,853 Likes (Received): 41	Excelente informe JAGUAR hay bastantes edificios en construccion teniendo en cuenta que Campana es una ciudad de solo 92.000 hab....

January 26th, 2007, 02:38 AM	#8
romanito BANNED Join Date: May 2006 Posts: 35,853 Likes (Received): 41	...me sorprendio el edificio sobre calle Belgrano que va por los doce pisos...... no sabes cuantos pisos va a tener finalmente ?

January 26th, 2007, 04:18 PM	#9
MarF Registered User Join Date: Jul 2006 Location: Salta Posts: 1,032 Likes (Received): 0	Muy buenas todas estas obras para Campana!

January 27th, 2007, 05:24 PM	#12
AAF76 abs-zero.blogspot.com Join Date: Aug 2006 Location: Rosario Posts: 3,289 Likes (Received): 20	que se sabe sobre los terrenos que tiene el Enabief sobre la costa de Campana? Tengo entendido que se pensaba realizar un concurso para urbanizar el sector tipo Scalabrini Ortiz en Rosario

January 27th, 2007, 08:53 PM	#13
Jaguar Descansado Join Date: Mar 2006 Location: Campana, Buenos Aires, Argentina Posts: 8,519 Likes (Received): 285	Creo que te referís a esto: Estos "renders" igual son muy conceptuales. Las notas completas sobre las novedades están en el thread oficial de mi ciudad, pero si querés también las paso acá. Están en esta pág de aquel thread: http://www.skyscrapercity.com/showth...=378224&page=4 __________________ Esta es una firma, de la raya para abajo

January 31st, 2007, 11:37 AM	#14
Jaguar Descansado Join Date: Mar 2006 Location: Campana, Buenos Aires, Argentina Posts: 8,519 Likes (Received): 285	Update del 28 de Enero :: Edificio El Faro Posible construcción sobre el Boulevard Lavalle. Hace mucho que está ese terreno vacío, donde nunca se construyó nada (de la época del anterior boom cosntructivo que se paró, por suerte no llegó a quedar una estructura abandonada por treinta años como pasó en otros lados). Algo irán a hacer, no descarto un edificio, pero puede que sean dúplexs también, o casas por el estilo. Futura obra en Mitre y Castilla. Aún no sé que harán. Ya colocaron también el cartel del render en la obra de unos departamentos bajos sobre la calle 9 de Julio. Cuando pueda le saco fotos. __________________ Esta es una firma, de la raya para abajo Last edited by Jaguar; June 3rd, 2008 at 11:10 PM.

February 15th, 2007, 04:18 AM	#15
Jaguar Descansado Join Date: Mar 2006 Location: Campana, Buenos Aires, Argentina Posts: 8,519 Likes (Received): 285	Ya sé que es lo que harán en esa esquina, un edificio de 7 pisos del cual salió el render en el diario. Ya está a color también en el lugar, así que un día de estos le saco una foto a ese también. A mi gusto me agrada muy poco, pero por lo menos la ubicación y el entorno le favorecen. __________________ Esta es una firma, de la raya para abajo

February 15th, 2007, 04:28 AM	#16
Jaguar Descansado Join Date: Mar 2006 Location: Campana, Buenos Aires, Argentina Posts: 8,519 Likes (Received): 285	Updates del Sábado 3 de Febrero (hace unos días jaja). Edificio Maison Orange IV De frente: De costado/atrás: Nuevo mini edificio en 9 de Julio y Las Heras :: 4 Pisos :: Comenzando. El render: Obras en 9 de Julio y creo que French (no me acuerdo bien), y otra dos terrenos al este (derecha). No creo que sean edificios, lo más probable es que sean dúplexs o cosas así. __________________ Esta es una firma, de la raya para abajo Last edited by Jaguar; March 12th, 2007 at 03:58 AM.

February 15th, 2007, 05:41 AM	#17
romanito BANNED Join Date: May 2006 Posts: 35,853 Likes (Received): 41	Excelente actualizacion de obras Jaguar,Campana esta a full.....el nuevo de 7 pisos a mi parecer....zafa.

February 17th, 2007, 06:21 AM	#18
MarF Registered User Join Date: Jul 2006 Location: Salta Posts: 1,032 Likes (Received): 0	Que bueno che!! Campana esta creciendo bastante también por lo que veo.

February 17th, 2007, 09:35 AM	#19
Jaguar Descansado Join Date: Mar 2006 Location: Campana, Buenos Aires, Argentina Posts: 8,519 Likes (Received): 285	Estoy contento porque puede ver y leer el código de planeamiento urbano de Campana. Por lo que me pareció, está bastante bien reglamentado para el tamaño de la ciudad, según las zonas. Sobre edificios, lo malo es que no evita las medianeras, pero sí las limita bastante. Y esa es la razón por la que no abundan en la ciudad, ya que varias veces resultó más rendidor dejar perímetro libre o una parte. Lamentablemente hicieron edificios con medianeras, pero a lo que también me refería con que las limita es que no son muy grandes comparado con el tamaño total del edificio (peor sería si permitiran como esa megamedianera blanca cordobesa que vimos hace un tiempo jaja). Las máximas alturas se permiten en el centro de la ciudad, sobre la avenida Rocca, las dos calles paralelas a los costados y alrededor de la plaza, con un FOT 3 y FOS 0,6. Luego las dos siguientes cuadras a la redonda el FOT baja a 2,3, y luego de eso a 1,8, pero se mantiene en 2,3 en las avenidas Mitre y Rivadavia. O sea, mucha altura no se va a lograr a menos que sea un gran terreno o se haga una ecepción. Si no cambian nada, la construcción de edificios de seguir como viene hasta ahora quedará bastante prolija. Si se les ocurre alguna vez cambiar las reglas, no, y quedaría cualquier cosa entre los edificios actuales y los futuros. __________________ Esta es una firma, de la raya para abajo Last edited by Jaguar; February 17th, 2007 at 09:42 AM.

February 21st, 2007, 01:23 AM	#20
romanito BANNED Join Date: May 2006 Posts: 35,853 Likes (Received): 41	Que bueno que se limiten las medianeras,...afean las ciudades....

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