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Proyectos área pampeana AMBA / La Plata | Gran Córdoba | Gran Rosario | Gran Santa Fe | Provincias de Buenos Aires, Córdoba, Entre Ríos, La Pampa y Santa Fe



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Old January 26th, 2007, 12:12 AM   #1
Jaguar
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CAMPANA - Guía de la construcción

Bienvenidos a esta guía de la construcción de la ciudad de Campana.

El motivo es poner todas las obras de la ciudad y sus updates en un thread especial para eso, y dejar el oficial de mi ciudad para lo que es paisaje y esas cosas así. Sólo quedó una obra separada de este thread que es el hotel 5 estrellas que como ya existe el suyo propio si tengo updates pondré la información allí.

Primero subiré todas las fotos y avances que tengo hasta ahora (algunos emprendimientos no tengo fotos recientes aún) y a partir de esto pondré updates. Comenzemos!

Edificio sobre calle 25 de Mayo :: 4 pisos :: Finalizándose.

Al 27/07/2006


Al 21/10/2006


Mini edificio sobre calle Castilla :: 3 pisos :: En construcción.

Al 11/11/2006


Edificio El Faro sobre Boulevard Lavalle Este :: 7 pisos :: Finalizándose.

Al 29/07/2006




Edificio Le Triomphe sobre Boulevard Sarmiento Oeste :: 5 pisos :: Finalizado.

Al 27/07/2006




Al 21/10/2006


Al 22/01/2007


Edificio Maison Orange IV sobre Jean Jaures y French :: 7 pisos :: Finalizándose.


Al 27/07/2006




Al 21/10/2006


Edificio sobre Avenida Mitre :: 9 pisos :: En construcción.

Al 29/07/2006


Al 22/01/2007




Edificio sobre calle 25 de Mayo :: 5 pisos :: En construcción lenta (emprendimiento familiar).


Al 27/07/2006


Mini edificio sobre calle San Martín :: Raro que equivale a unos 4 pisos aprox. :: En construcción.


Al 21/10/2006


Edificio sobre calle Belgrano :: 9 pisos :: Finalizado.

Al 21/10/2006


UTN Facultad Regional Delta, obras de ampliación :: En construcción avanzada.

En primavera 2006


Viviendas Maxconn Lavalle sobre Boulevard Lavalle Oeste y Jacob :: Finalizado.


Al 22/01/2007


Nuevo Museo del Automóvil en Plaza España :: Detenido
No se que problema hubo con la empresa constructora, y si no se continúan las obras les quitarán el contrato y volverán a licitar. Lo bueno es que hay mucha voluntad de terminarlo. Lo malo es que no sé además del museo que obras realizarán en la plaza para reacondicionarla. El proyecto original incluía hasta un puente peatonal por sobre la avenida que unía ambas mitades de la plaza, pero parece que no se hará por el presupuesto lamentablemente.

Al 22/01/2007


Edificio sobre calle Belgrano :: X pisos (va por los doce) :: En construcción.

Al 29/07/2006


Al 21/10/2006


Al 22/01/2007




Edificio Corona Plaza sobre calle de la Plaza Eduardo Costa :: 14 pisos :: En Construcción avanzada.

Al 27/07/2006


Al 21/10/2006




Al 22/10/2007




¿Edificio? sobre Avenida Mitre y Castilla :: X pisos :: Tirando abajo lo actual.

Al 11/11/2006


Complejo de Viviendas VI.TRA.MU IV :: 3 y 7 pisos :: Comenzando.




Hay más cosas pero tengo que ver como avanzan ahora, que no las veo desde que me fui de vacaciones en Diciembre, así como nuevos terrenos que tiraron abajo pero tengo que conseguir fotos.

Espero que les haya gustado. No se pierdan próximos updates!!
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Su velero choca contra un iceberg. Vende cubitos. Gana $50.000, avanza 5 espacios.
A mi me tocó "Se le inunda el sótano. Cría y vende peces exóticos. Estaba en tu imaginación, no ganaste nada, sólo secar el piso".
Oportunidades y crisis del juego de la vida.
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Old January 26th, 2007, 02:35 AM   #2
romanito
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Excelente informe JAGUAR hay bastantes edificios en construccion teniendo en cuenta que Campana es una ciudad de solo 92.000 hab....
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Old January 26th, 2007, 02:38 AM   #3
romanito
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...me sorprendio el edificio sobre calle Belgrano que va por los doce pisos...... no sabes cuantos pisos va a tener finalmente ?
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Old January 26th, 2007, 07:05 AM   #4
Jaguar
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Originally Posted by romanito View Post
Excelente informe JAGUAR hay bastantes edificios en construccion teniendo en cuenta que Campana es una ciudad de solo 92.000 hab....
De donde sacaste lo de los 92 mil???

El edificio ese que decís no se cuantos pisos va a tener, yo deseo que al menos algunos más jaja.
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Old January 26th, 2007, 04:18 PM   #5
MarF
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Muy buenas todas estas obras para Campana!
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Old January 26th, 2007, 05:30 PM   #6
romanito
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Originally Posted by Jaguar View Post
De donde sacaste lo de los 92 mil???

El edificio ese que decís no se cuantos pisos va a tener, yo deseo que al menos algunos más jaja.
Por que ?.....vos manejas otras cifras amigazo?
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Old January 27th, 2007, 12:45 AM   #7
Jaguar
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No sé si superamos ya los 90 mil habitantes, es posible, pero no se sabe. Las últimas cifras fueron unos 86 mil en 2001. Se sabe que ese censo estuvo mal organizado. Así que tus cifras pueden ser tan ciertas como que no.

¿De donde las sacaste?

Acá les dejos las obras de una escuela en una zona de la ciudad que se llenó de barrios, así que viene bárbaro porque están alejados del centro.

Obreros construyen la nueva escuela.


Vista de las obras.


Fachada de la futura escuela.
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Old January 27th, 2007, 09:37 AM   #8
Jaguar
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Otra foto del edificio de 9 pisos de la Avenida Mitre.


Y una construcción justo enfrente que no pensé que comenzaría a subir, que sería sólo un local.


Y otra foto del edificio alto de la calle Belgrano.



Además tuve acceso a los archivos de zonificación de la ciudad, y estoy contento de que está bastante regulado. Además eso me explica porqué los edificios de pura medianera a los lados son porporcionados con el frente (el de la Mitre no es largo hacia atrás y no causa tanto impacto, así como otros también) y se evitan largas medianeras, y otros directamente rinde hacerlos de perímetro libre.
Cada zona tiene algo especial según el código y pude explicarme muchas situaciones en los barrios. La verdad es agradable.
Si quieren veo como hacer para que lo puedan ver, está disponible en internet.
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Last edited by Jaguar; January 27th, 2007 at 09:42 AM.
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Old January 27th, 2007, 05:24 PM   #9
AAF76
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que se sabe sobre los terrenos que tiene el Enabief sobre la costa de Campana?
Tengo entendido que se pensaba realizar un concurso para urbanizar el sector tipo Scalabrini Ortiz en Rosario
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Old January 27th, 2007, 08:53 PM   #10
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Creo que te referís a esto:





Estos "renders" igual son muy conceptuales.

Las notas completas sobre las novedades están en el thread oficial de mi ciudad, pero si querés también las paso acá.
Están en esta pág de aquel thread: http://www.skyscrapercity.com/showth...=378224&page=4
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Old January 31st, 2007, 11:37 AM   #11
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Update del 28 de Enero :: Edificio El Faro





Posible construcción sobre el Boulevard Lavalle. Hace mucho que está ese terreno vacío, donde nunca se construyó nada (de la época del anterior boom cosntructivo que se paró, por suerte no llegó a quedar una estructura abandonada por treinta años como pasó en otros lados). Algo irán a hacer, no descarto un edificio, pero puede que sean dúplexs también, o casas por el estilo.





Futura obra en Mitre y Castilla. Aún no sé que harán.





Ya colocaron también el cartel del render en la obra de unos departamentos bajos sobre la calle 9 de Julio. Cuando pueda le saco fotos.
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Last edited by Jaguar; June 3rd, 2008 at 11:10 PM.
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Old February 15th, 2007, 04:18 AM   #12
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Ya sé que es lo que harán en esa esquina, un edificio de 7 pisos del cual salió el render en el diario. Ya está a color también en el lugar, así que un día de estos le saco una foto a ese también. A mi gusto me agrada muy poco, pero por lo menos la ubicación y el entorno le favorecen.

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Old February 15th, 2007, 04:28 AM   #13
Jaguar
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Updates del Sábado 3 de Febrero (hace unos días jaja).

Edificio Maison Orange IV

De frente:


De costado/atrás:



Nuevo mini edificio en 9 de Julio y Las Heras :: 4 Pisos :: Comenzando.



El render:



Obras en 9 de Julio y creo que French (no me acuerdo bien), y otra dos terrenos al este (derecha).
No creo que sean edificios, lo más probable es que sean dúplexs o cosas así.

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Last edited by Jaguar; March 12th, 2007 at 03:58 AM.
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Old February 15th, 2007, 05:41 AM   #14
romanito
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Excelente actualizacion de obras Jaguar,Campana esta a full.....el nuevo de 7 pisos a mi parecer....zafa.
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Old February 17th, 2007, 06:21 AM   #15
MarF
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Que bueno che!!
Campana esta creciendo bastante también por lo que veo.
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Old February 17th, 2007, 09:35 AM   #16
Jaguar
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Estoy contento porque puede ver y leer el código de planeamiento urbano de Campana. Por lo que me pareció, está bastante bien reglamentado para el tamaño de la ciudad, según las zonas.

Sobre edificios, lo malo es que no evita las medianeras, pero sí las limita bastante. Y esa es la razón por la que no abundan en la ciudad, ya que varias veces resultó más rendidor dejar perímetro libre o una parte. Lamentablemente hicieron edificios con medianeras, pero a lo que también me refería con que las limita es que no son muy grandes comparado con el tamaño total del edificio (peor sería si permitiran como esa megamedianera blanca cordobesa que vimos hace un tiempo jaja).

Las máximas alturas se permiten en el centro de la ciudad, sobre la avenida Rocca, las dos calles paralelas a los costados y alrededor de la plaza, con un FOT 3 y FOS 0,6. Luego las dos siguientes cuadras a la redonda el FOT baja a 2,3, y luego de eso a 1,8, pero se mantiene en 2,3 en las avenidas Mitre y Rivadavia.
O sea, mucha altura no se va a lograr a menos que sea un gran terreno o se haga una ecepción.
Si no cambian nada, la construcción de edificios de seguir como viene hasta ahora quedará bastante prolija. Si se les ocurre alguna vez cambiar las reglas, no, y quedaría cualquier cosa entre los edificios actuales y los futuros.
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Last edited by Jaguar; February 17th, 2007 at 09:42 AM.
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Old February 21st, 2007, 01:23 AM   #17
romanito
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Que bueno que se limiten las medianeras,...afean las ciudades....
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Old February 21st, 2007, 06:12 AM   #18
guidocabj
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Muchas gracias por los uptades... para el tamaño de la ciudad hay bastantes construcciones!
Me gusta mucho la forma del edificio El Faro
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Old February 21st, 2007, 02:14 PM   #19
romanito
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Jaguar:a un mes de las ultimas actualizaciones,tenes updates de esta semana?
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Old February 21st, 2007, 03:28 PM   #20
Jaguar
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Que bueno que les guste la construcción en la ciudad!

Romanito, todavía no tengo nuevos updates, pero pronto saldré a sacar más fotos. Tampoco que haga tanto de las últimas fotos jaja, pero sí a algunas obras ya las tengo que volver a fotografiar.
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