BXL | De bovenstad / Le haut de la ville

[Caneton]

J'ai entendu parler d'un projet de "Rambla" entre la porte de Namur et la porte Louise.

Il serait prévu de mettre la circulation automobile complètement en souterrain et d'en faire un immense piétonnier très large avec dévelloppement de commerces, bars, etc en surface sur la "Rambla" .. quelqu'un a entendu parler de ce projet ?

Merci !

[hix]

Voila, Caneton, toujours à ton service :

conomie Les projets fourmillent dans le haut de la ville
Sortir la Toison d'or du tunnel
DUBOIS,FRANCIS
samedi 26 mai 2007, 03:11
Recouvrir le tunnel routier entre la place Louise et la porte de Namur : l'idée (re)fait son chemin.
L e haut de la ville va-t-il bientôt retrouver son lustre d'antan ? Pouvoirs publics et secteur privé s'y emploient. Plusieurs initiatives illustrent déjà un regain de dynamisme : le projet Pro Winko, même s'il reste englué dans le dédale urbanistique, les investissements programmés par ING et la famille Gillion à la galerie de la Toison d'Or, l'installation d'un show-room BMW, mais aussi la rénovation des bâtiments du Crédit professionnel au boulevard de Waterloo sont autant d'indices d'un nouvel élan.
Pour soutenir l'essor économique du haut de la ville vient aussi d'être créée l'ASBL Brussels Louise, qui regroupe sous un même label des associations de commerçants implantées sur les communes d'Ixelles, Saint-Gilles et Bruxelles-Ville. Sa création est l'émanation des priorités inscrites dans le schéma de développement commercial du gouvernement régional.

Brussels Louise sera désormais l'interlocuteur privilégié des pouvoirs publics pour redorer l'image du haut de la ville. Sa zone d'activité correspond au plan des illuminations et s'étend de la chaussée de Charleroi à la rue de Namur.
Cette ASBL faîtière aura pour mission principale la mise sur pied d'un programme d'animations qu'on nous annonce inédites et spectaculaires. Parmi les pistes explorées : l'utilisation du terrain où devrait s'élever le projet Pro Winko pour y développer des activités temporaires. Brussels Louise est financée à hauteur de 175.000 euros par la Région bruxelloise. Les premières actions sont espérées pour la rentrée de septembre.
Un couvercle sur le tunnel
Mais ce n'est pas tout. Comme l'a redit dans L'Echo de vendredi le ministre de l'Economie Benoît Cerexhe (CDH), la Région envisage le recouvrement du tunnel routier entre la place Louise et la porte de Namur pour recréer un lien entre le boulevard de Waterloo et l'avenue de la Toison d'Or.
Cette idée avait déjà connu un début d'annonce par le ministre-président Charles Picqué en novembre dernier, dans le cadre du Marché professionnel de l'immobilier commercial, le Mapic.
« Dans le schéma de développement commercial, il est prévu de développer des infrastructures dans le Nord et dans l'hypercentre, du côté de la rue Neuve et dans le haut de la ville, rappelle Cerexhe. L'objectif est d'en faire un endroit phare de notre Région. L'idéal serait de passer par un concours d'architecture ».
On n'en est pas encore là, mais deux possibilités se présentent : dédicacer exclusivement la dalle à un espace de convivialité ou la consacrer pour partie au développement commercial.
« L'objectif est de mettre en place des infrastructures qui correspondent à l'image de nouvelles enseignes, mais aussi de recapitaliser la clientèle qui vient de l'extérieur de Bruxelles », explique Benoît Cerexhe.
Le ministre va plus loin et évoque la nécessité, pour le pouvoir public, de « réfléchir à une régulation des implantations pour encourager la diversité commerciale ». Cela peut passer, estime-t-il, par les régies communales et régionale, là où elles sont propriétaires.
Benoît Cerexhe souhaite aussi que soit menée avec les commerçants une réflexion sur les heures d'ouverture. On connaît à cet égard son attachement à la tenue de « nocturnes ». Pour que Bruxelles ne soit pas la seule grande capitale assoupie au-delà de 18 h 30.

[Caneton]

"Merkiiiii" Hix !

[De Klauw]

Om in Brussel je weg te vinden zou je eigenlijk een 3D-kaart moeten hebben.

[jppalasi]

Quelqu'un sait quand les travaux vont commmencer pour le projet Pro Winko à Toison d'Or ?

[Le Penseur]

Originally Posted by jppalasi

Quelqu'un sait quand les travaux vont commmencer pour le projet Pro Winko à Toison d'Or ?

Début février il y avait déjà des bulldozers sur le terrain.

[choudebruxelles]

Info uit retaildetal.be
Zie link: http://www.retaildetail.be/nl/vastgo...oject-prowinko

[CaféTasse]

les bulldozers ont depuis lors disparu, rien ne bouge...

[Andrake]

Dit gebouw komt net naast het project le Toison d'Or.





Ik vind het wel knap, ik hou van die lichte kleuren.

http://www.jaspers-eyers.be/le-glacis-de-waterloo

[ced_flanders]

doet een beetje spaanse-kust-massatoerisme-achtig maar het is wel een verbetering tov het onding dat er nu staat. Dit is dus recht boven de guldenvliesgallerij? Maar die is nog maar pas heraangelegd? Ik neem aan dat ze het deel met de winkels niet nu al opnieuw gaan heraanleggen? De gallerij stond een tijdje geleden te koop http://www.brusselnieuws.be/artikel/...-staat-te-koop

[Thermo]

Mooi! Eindelijk eens wat speelsere vormen ipv de zoveelste rechthoekige doos!

[Phoenyxar]

Wel jammer dat het slecht aansluit met het herenhuis aan zijn linkerkant (lijk wat verloren zo), maar verder een mooi project. Als nu op de plaats van dat modernistische bel-étage gebouw een klein torentje zou komen van 60m die die vorm van dat gebouw zou aanvullen had je daar met de Toison d'Or een mooi lijnenspel en contrast met de oudere gebouwen :3 (ik fantaseer maar wat hoe het zou kunnen)

[8mezzo]

ik zie alleen rechtsonder en linksonder een mooi beeld,
voor de rest is eigenlijk alles lelijk,
ook de bomen zijn mooi

ik ga verder 'op zoek naar schoonheid'

[Bazar]

De gustis et coloribus...

Ik vind het best geslaagd. Zeker ten opzichte van het huidige gebouw is die golvende gevel met de ruime dakappartementen niet mis.

Brusselnieuws:

79 luxewoningen in kantoren boven Gulden Vliesgalerij
Elsene
donderdag 21 maart 2013, 12u00

De kantoren boven de Gulden Vliesgalerij aan de Naamsepoort in Elsene worden omgebouwd tot luxeappartementen. De gemeente staat achter het project genaamd Le Glacis de Waterloo. Dat zal, samen met het geplande complex Toison d'Or, het uitzicht van de Gulden Vlieslaan grondig veranderen.


Simulatie van 'Le Glacis', met rechts ook het geplande 'Toison d'Or' (© Jaspers - Eyers & Partners)

De trend om leegstaande kantoren om te bouwen tot woningen zet zich door. Ook de leegstaande bureaus boven de reeds gerenoveerde Gulden Vliesgalerij veranderen van bestemming. Er komen 79 appartementen, goed voor een totale oppervlakte van bijna 10.000 vierkante meter. Het gaat vooral om stulpjes in het luxesegment.

Het gebouw krijgt er ook enkele verdiepingen bij en het is vooral daar dat de geplande woningen erg ruim bemeten zijn en over een grote terrassen beschikken.

Het project, dat de naam Le Glacis de Waterloo meekreeg, zou vrij snel concreet moeten worden. Volgens Le Soir Immo is de bouwvergunning een kwestie van dagen. Elsens schepen van Stedenbouw Nathalie Gilson (MR) toont zich in elk geval een uitgesproken voorstander. "Wij hebben het project aanvaard omdat wij op die plaats een visueel ijkpunt en een sterk architecturaal signaal wilden", zegt ze.

De gemeente hoopt dat de werkzaamheden snel van start kunnen gaan zodat ze grotendeels samenvallen met die van het project Toison d'Or. Dat winkel- en wooncomplex moet straks verrijzen op het nabije terrein dat ondertussen al meer dan tien jaar wacht op bebouwing. De twee projecten zullen het uitzicht van de Gulden Vlieslaan grondig veranderen.

Ook de ombouw van kantoren naar woningen is natuurlijk positief. 10.000m² is niet niets (ongeveer 1% van de leegstand in Brussel)! Dit soort ingrepen heeft op termijn echt een impact op de markt en dempt dat overaanbod beetje bij beetje. Ben erg blij met dit project.

Weet iemand trouwens wat er in de oude MIVB kantoren komt (in het gebouw dat achter die bewaarde gevel met gele steigers gebouwd wordt momenteel, links van dit project)

[CaféTasse]

2 grote winkels (staat geschreven op bord), geen idee over dewelke

[De Klauw]

Dus in de plaats van dit.

Dit kan je bezwaarlijk een achteruitgang noemen.

[Bazar]

Brusselnieuws:

Quick Naamsepoort tegen de vlakte

De gebouwen op de hoek van de Elsensesteenweg en de Bolwerksquare worden mogelijk afgebroken en vervangen door een nieuw project met voornamelijk winkels en kantoren. De eigenaar heeft daarvoor een aanvraag ingediend. Het gaat onder meer om het gebouw waar momenteel een restaurant van Quick huist.


Het hoekgebouw links zou verdwijnen (© Fastenaekens)

De eigenaar heeft bij de gemeente Elsene een aanvraag ingediend om drie gebouwen af te breken en te vervangen door een nieuw complex met 3.400 vierkante meter handelsruimte, 3.200 vierkante meter kantoren en twee appartementen. Details over het gebouw dat er zou komen wil de ontwikkelaar voorlopig niet kwijt. "Het project is nog in een heel vroeg stadium", zegt hij aan brusselnieuws.be.

Het openbaar onderzoek loopt eind deze week af en de overlegcommissie geeft eind april een advies over het project. Schepen van Stedenbouw Nathalie Gilson (MR) laat zich in La Capitale alvast positief uit. "Het zou voor een nieuwe dynamiek zorgen in de wijk", zegt ze. De schepen vindt niet dat het gebouw bewaard moet worden. "Het heeft in de loop der jaren heel wat veranderingen ondergaan en is dus niet meer origineel. Het is geen erfgoed dat we ten elke prijs moeten bewaren."

Het is onduidelijk of het filiaal van Quick nog een toekomst heeft in het nieuwe project. In elk geval zal het restaurant dicht moeten tijdens de werken. De fastfoodketen is in elk geval op de hoogte van de renovatieplannen en overweegt om binnen de wijk te verhuizen.

Meer sociale woningen voor Toison d'Or
Voor de buurt van de Naamsepoort gaat het om het zoveelste project in een hele rij. Het begon met de renovatie van de Gulden Vliesgalerij. Vorige week raakte nog bekend dat daarboven luxueuze appartementen komen.

Het aandeel sociale woningen in het project Toison d'Or op het lege terrein aan de Gulden Vlieslaan is ondertussen opgetrokken van 10 tot 15 procent na onderhandelingen tussen de promotor en staatssecretaris voor Huisvesting Christos Doulkeridis (Ecolo).

Dat is dus nog een project in dezelfde buurt. Dat gaat daar nog serieus veranderen in de komende 3-5 jaar in die buurt. Hopelijk wordt er wel gevraagd aan de promotor om meer dan 2 appartementen te voorzien.

[Josh]

Jammer, ik vind het wel een mooi hoekgebouw.

[Filou]

Originally Posted by Josh

Jammer, ik vind het wel een mooi hoekgebouw.

Het is het eerste omroepgebouw van het NIR (Nationaal Instituut voor Radio), de voorloper van de VRT en de RTBF.

[Batavier]

Originally Posted by Filou

Het is het eerste omroepgebouw van het NIR (Nationaal Instituut voor Radio), de voorloper van de VRT en de RTBF.

Je zou dan toch denken dat zo'n gebouw beschermd zou zijn.