BUENOS AIRES - Barrio Parque Donado Holmberg

[EzeBA]

PROBLEMAS URBANOS: ESTAN EN LA TRAZA DE QUE LO IBA A SER LA AUTOPISTA 3, QUE ARRANCABA EN SAAVEDRA COMO PROLONGACION DE LA PANAMERICANA
Intentarán recuperar 960 inmuebles en Villa Urquiza
Hay baldíos, casas y departamentos, y muchos están tomados. La Comuna busca crear por ley una corporación que los pueda explotar comercialmente. Se estima que en total valen US$ 50 millones.

Por: Pablo Novillo


El Gobierno porteño impulsa la creación de la Corporación Puerta Norte, un organismo descentralizado que administrará todos los bienes que la Ciudad tiene desde las expropiaciones que hizo el intendente de facto Osvaldo Cacciatore para construir autopistas. La idea es explotarlos económicamente para conseguir fondos para Educación, Salud y Transportes, pero también acelerar la solución de uno de los problemas urbanísticos más graves de Buenos Aires: la recuperación de la traza de la ex AU 3.

El origen del problema hay que buscarlo en la falta de seriedad de la gestión municipal de Cacciatore. Durante la dictadura se expropiaron cientos de inmuebles para liberar la trama donde se pensaban construir una red de autopistas, obra que nunca se completó.

Por eso hoy la Ciudad aún tiene 960 inmuebles en la traza de lo que iba a ser la autopista 3, una prolongación de la Panamericana a través de Saavedra y Villa Urquiza hacia el sur. También le quedan otros 96 inmuebles sueltos en otras partes de la Capital.

De acuerdo a un proyecto presentado por el Ejecutivo en la Legislatura, el plan es transferir esos bienes a un fideicomiso, que lo administraría la Corporación. La idea es que el organismo puede vender o explotar económicamente los inmuebles, y utilizar ese dinero para fines sociales. Los directivos de la Corporación no cobrarían sueldo.

En la Ciudad aseguraron que entre esos 1.056 bienes hay desde baldíos hasta casas o departamentos. En total valen "no menos de 50 millones de dólares".

Pero la principal consecuencia de la creación de la Corporación es que, según la Ciudad, se podría acelerar la recuperación de la traza de la ex AU3. Se trata del corredor de Holmberg y Donado entre Congreso y Los Incas, una zona donde las casas expropiadas no fueron demolidas, y por lo tanto fueron ocupadas ilegalmente.

Esa zona es definida por los urbanistas como una "cicatriz urbana". Es que a la degradación de los edificios se les suma la inseguridad y el descontrol: junto a las casas tomadas se instalaron hasta corralones y comercios sin autorización.

El año pasado la Ciudad comenzó a liberarla. Sobre 459 familias instaladas se retiró el 38%, con subsidios de hasta $ 92.000. Pero un amparo presentado por algunos de los ocupas frenó el plan del Gobierno. Si bien la Ciudad apeló, la Cámara todavía no resolvió qué fallar.

¿Por qué una Corporación podría acelerar el proceso? Más allá de lo que resuelva la Justicia sobre los desalojos, si hoy la Ciudad quisiera vender uno de los inmuebles expropiados precisaría una autorización de la Legislatura. Al transferirle todos a la Corporación, el trámite sería directo. Claro que, por el contrario, la Legislatura estaría cediendo parte de su poder de control al Ejecutivo, lo que hay que ver si es aceptado por la oposición.

En la Ciudad aseguran además que la idea no es hacer un negocio inmobiliario. De hecho aclaran que ya hay en la Legislatura un proyecto para que en la traza de la ex AU3 sólo se puedan construir edificios no más altos que los de las cuadras linderas, y que además sólo serán de viviendas para la clase media.

No es la primera vez que Macri busca descentralizar organismos con el argumento de la eficiencia. En su gestión ya se crearon la Agencia Gubernamental de Control, la de Protección Ambiental y la de Informática. En la Ciudad ya existían la Corporación Sur (para desarrollar los barrios al sur de avenida Rivadavia) y la de Puerto Madero.




Link

[ElijahBaley]

Esas tierras se deberían destinar a construir una línea de metro en trinchera que después siga por el medio de la Panamericana hasta Márquez.

[brain damage]

Ohhh si que saquen a todos los okupas!!!

No se olviden de los de el barrio de Abasto, los de Once, los de Constitución y los de San Telmo!! Y no se cuantos otros más, sáquenlos a todos!

De los contrario, si creen que ellos tienen el derecho a ocupar, no pagar nada, hacer lo que se les da la gana y encima exigir dinero. Prepárense que voy eligiendo casa!

[all.star]

En Once y la zona del Abasto la cosa viene de mal en peor, ademas era hora de que los saquen ya.

[bue07]

92.000 pesos !!!!!!!!!!!! en subsidios ?!?!??! osea no es negocio tratar de sacar un credito ( ademas que es casi imposible por la cantidad de vueltas que dan los bancos) el negocio es instalarse unos meses antes de que caiga el gcba.

[Gordon2]

Originally Posted by bue07

92.000 pesos !!!!!!!!!!!! en subsidios ?!?!??! osea no es negocio tratar de sacar un credito ( ademas que es casi imposible por la cantidad de vueltas que dan los bancos) el negocio es instalarse unos meses antes de que caiga el gcba.

No te veo a vos (ni a nadie del foro) tirado en una zanja con un colchon y sin techo (como el 75% de los terrenos que ocuparon). Sabes un dia como hoy como pega la lluvia? Yo no lo veo mal siempre y cuando se haga un seguimiento de las personas que cobran el "subsidio". Calculo que hay gente buena y gente mala, como en todo asentamiento. Es por eso que hay que apuntar a sacar a la gente buena de esa situacion. Y a la gente mala no sé, en eso ya no me meto

[brain damage]

Me juego que menos del 20% de esas personas tenía DNI verde... si es que tenían...

[chris_maiden]

Hay que aplicar esto en Once y Abasto ya!

y porque no en la villa 31..

[la bestia kuit]

si lo hacen en abasto esa zona termina de repuntar! ahora dudo mucho que sigan los pasos con la villa, ahi es una mega urbanización o cagan fuego!

[Aloy Concept]

Que desastre lo que se hizo ahi, destruyeron media ciudad y finalmente nadie se comprometió a seguir con esta mega-obra. El otro dia pase y vi un montón de canchitas de futbol totalmente improvisadas y hasta depositos del GBA!

[Agustin_M]

EL JEFE DE GOBIERNO QUIERE CREAR UNA CORPORACION PARA VENDER TERRENOS EN LA TRAZA DE LA EX AUTOPISTA AU3
La inmobiliaria Macri sigue en plena expansión

Es un negocio de gran escala que implica desalojar a más de 700 familias. La futura corporación se llamará Puerta Norte y tendrá un estatuto para que dure por 99 años.


Macri quiere que la Corporación Puerta Norte se pueda asociar con privados para negocios.

Por Werner Pertot

”En liquidación”, parecen deletrear las luces de la ciudad de Buenos Aires, vistas desde arriba. El jefe de Gobierno porteño, Mauricio Macri, envió un proyecto a la Legislatura para crear la Corporación Puerta Norte, que administrará un fideicomiso constituido con el dinero de todos los terrenos que planea vender. Entre ellos, está la traza de la ex AU3, que será saldada previo desalojo de las 700 familias que viven allí (cada lote valdría más de 50 millones de pesos). La corporación existirá durante 99 años y estará facultada para asociarse con privados para comprar y vender terrenos y construir edificios. Los vecinos de las zonas afectadas ya pusieron el grito en el cielo y la oposición denunció un negocio inmobiliario multimillonario, que podrá hacer contrataciones por fuera de los mecanismos de control del Estado porteño.

La mirada de Macri está fija sobre la traza de la ex AU3 desde que vetó la Ley de Emergencia Habitacional, una norma votada por toda la oposición que suspendía los desalojos. En ese momento, su jefe de Gabinete Horacio Rodríguez Larreta graficó la política macrista: “Despacito, en silencio, se van haciendo desalojos”. Por lo menos, no le valió una denuncia ante el Inadi, como le ocurrió a Macri cuando ofreció su visión de los vecinos de la zona: “Empezaron a vender falopa desde ahí y a meterse flacos como aguantadero para el robo”.

La gestión PRO planea que unas catorce manzanas –que van de Villa Urquiza a Belgrano– sean vendidas para la edificación de viviendas. Es el tramo que va de avenida Congreso a Avenida de Los Incas, entre Donado y Holmberg. Esto implica el desalojo unas setecientas familias que ocupan la traza de la ex AU3. Allí se iba a construir una autopista para unir Núñez con Pompeya, para lo que el intendente de la dictadura Osvaldo Cacciatore expropió las viviendas. Pero nunca se hizo y las casas quedaron abandonadas y fueron ocupadas a lo largo de los años ochenta. La mayoría de las familias viven ahí desde hace veinte años.

Cuando Macri vetó la ley que detenía los desalojos, se encontró con un fallo judicial que frenó hasta hoy su avanzada. Ante una presentación de un grupo de vecinos y del legislador de la Coalición Cívica Facundo Di Filippo, la jueza Helena Liberatori dictó una medida cautelar que detuvo el avance silencioso de la gestión PRO. “No se han tomado recaudos acerca de dónde habrían de ser trasladadas las personas a desalojar, sin contemplar qué sucede con los niños”, advirtió Su Señoría en ese fallo. Para la gestión PRO, era tiempo de intentar otro camino.

Everything must go

“Desarrollar todo tipo de operaciones inmobiliarias relacionadas con los inmuebles que le transfiera la ciudad o que adquiera por el producto de su actividad.” Ese es el objetivo que Macri fija en el estatuto de la Corporación Puerta Norte. Sus atribuciones no podrían ser más amplias: “Tendrá plena capacidad para, por cuenta propia, de terceros o asociada a terceros, comprar, vender, permutar, dar en locación, en leasing, fideicomiso, explotar y administrar bienes urbanos y rurales; licitaciones públicas o privadas, viviendas individuales, y colectivas o ampliaciones, la realización de loteos, fraccionamiento y todas las operaciones sobre inmuebles que regula el régimen de la propiedad común”.

Macri le fija a su corporación un plazo de existencia de 99 años. La gestión transmitirá los bienes de las trazas de la ex AU3, ex AU5, ex AU7 y ex AU8 a la corporación a través de un fideicomiso. Su directorio tendrá cinco miembros designados por el gobierno porteño. El proyecto de ley de Macri establece que “los miembros del directorio no recibirán retribución alguna por el desempeño de sus funciones en tanto el fideicomiso no genere beneficios”. Deberán entregar, además, una caución de 20 mil pesos “en garantía del buen desempeño de sus funciones”.

El proyecto de ley autoriza al gobierno porteño a reasignar partidas para crear la corporación y para hacer una transferencia del Presupuesto que sirva para solventar gastos corrientes de esta entidad por seis meses, con una posible prórroga de un año. La corporación podrá, además, recibir donaciones y legados, y “todo otro recurso lícito”. Su capital social inicial será de 600 mil pesos, pero –según las valuaciones actuales de los terrenos que venderá– manejará millones de dólares.

Macri señala que “la finalidad es realizar actividades comerciales que generen mayores ingresos”. Y asegura que esos fondos serán destinados luego a políticas de vivienda, salud, educación y transporte, aunque no establece cómo. Y hace un auto de fe sobre las ventajas de la gestión privada sobre la pública: la corporación tendrá una “capacidad de actuar en el ámbito del derecho privado, desarrollando actividades comerciales con mayor eficiencia y flexibilidad que la administración central”.

Página/12 consultó a diversos funcionarios de primera línea del gobierno porteño, que no quisieron hacer comentarios sobre el proyecto. Sí lo defendió el presidente de la Comisión de Obras Públicas de la Legislatura, Cristian Ritondo. “Intenta dotar de agilidad a un tema muy postergado. Y como tenemos en el directorio de la Corporación Sur representantes de la oposición, seguramente los tendremos aquí”, dijo.

El PRO planea un paso fast track de la ley por la Legislatura: llegará a Obras Públicas y pasaría directo a Presupuesto, sin atravesar las comisiones de Vivienda y Planeamiento, como hubiera ocurrido con el proyecto anterior del macrismo para desalojar a los vecinos.

Sin control

“Es un atajo para poder gestionar con controles débiles, porque este tipo de sociedades se rigen por la Ley de Sociedades Comerciales y eluden todas las reglas de la administración pública. Por ejemplo, la ‘ley Michetti’, que es la ley de compras de la ciudad. Tienen la posibilidad de crear sus propios reglamentos. Tampoco aplicaría la ley de obra pública, que hace a la transparencia”, advirtió la auditora general de la ciudad, Paula Oliveto, quien sostuvo que esta práctica ya es común en el macrismo: “En el caso de Corporación del Sur, el régimen de contrataciones es más amplio y con menos controles de lo que implica la ley de compras. En el caso de AUSA, también”. “Si se vende un bien del gobierno sin hacerlo a través de esta corporación, hay que llamar a licitación del Banco Ciudad, aplicar un remate y esto implica muchos controles. No se lo puede vender a cualquiera”, explicó la dirigente de la CC.

“Bajo el imperio de sus ideas, le preguntaría a Macri si estaría de acuerdo en postergar esto para después del 10 de diciembre”, ironizó el kirchnerista Juan Cabandié. “Así como condicionó el presupuesto para la infraestructura escolar vendiendo las torres de Catalinas Norte, no sorprende que Macri ahora haga esto”, sostuvo. “Me parece un accionar errático, porque venía con un planteo de desalojar a la gente a través de un decreto y una ley. Frenó de golpe y decidió mandar esta nueva ley que muestra la intención final”, analizó Di Filippo, presidente de la Comisión de Vivienda de la Legislatura. “A los vecinos por fuera de la traza les decían que iba a ser un emprendimiento donde todos iban a participar. Y en lugar de eso van a hacer esta corporación que tiene un fin claramente inmobiliario”, cuestionó. “Dicen que los directores no iban a cobrar para evitar el gasto político. Y se olvidaron a decir que van a tener una comisión de la ganancia. Es casi un McDonald’s”, graficó.

El presidente del bloque de Diálogo por Buenos Aires, Eduardo Epszteyn, sostuvo que “podría haber un mecanismo para obtener votos de algunos diputados cuyos mandatos vencen a fin de año a cambio de cargos en esa corporación”. Por su parte, el legislador de la CTA, Martín Hourest, remarcó que “no es menor lo del fondo fiduciario. Con esos emprendimientos con terceros, están esperando que haya condiciones en el mercado para asociarse con un privado. Y allí la dirección estratégica del territorio la va a marcar el privado, como ocurre en la Corporación Sur, que se convirtió en una inmobiliaria para lavar dinero”.

LA OPOSICION BARRIAL A LA CORPORACION
Vecinos en armas



Por Werner Pertot

“Es el proyecto del gran rematador.” Esa es la consigna que circula entre los vecinos que se oponen a la creación de la Corporación Puerta Norte. La iniciativa logró que incluso la cuestionaran los que estaban más cerca del macrismo. “Esta ley se parece a un viejo proyecto de Carlos Grosso”, recordó Alberto Lacuesta, que vive en la zona desde la época de Osvaldo Cacciatore. “Macri pide que la Legislatura le ceda los terrenos y se olvide de todo, así se lo puede dar a sus amigos”, planteó Beatriz Loria, de la Asociación de Vecinos por la Reurbanización de la ex AU3.

“Es una aberración. Vamos presentar un amparo preventivo”, dijo Lacuesta a este diario. “Esta ley implica completar el saqueo que se inició en 1991 a través de Grosso. La Corporación que quería hacer el menemismo la van a hacer ahora”, aseguró el vecino, quien recordó que “las ordenanzas municipales 45530 y 45586, el viejo programa AU3 de Grosso, implicaban crear una corporación sin controles, como ésta”. “La ley dice que los directores no van a tener ingresos hasta que no tenga beneficios la corporación. Eso deja claro que viene para generar negocios. El principal objetivo es quedarse con toda estas tierras para los amigotes”, dijo.

“Se pasan los bienes a manos de un fideicomiso. La ley de fideicomiso permite que tome decisiones sobre los bienes sin necesidad de consultar a nadie”, advirtió la abogada Natalia Belmont, de la organización Enlace Cual Derecho, que patrocina a las familias afectadas. La abogada alertó sobre las modificaciones que hace el proyecto de Macri a la ley que ofrecía soluciones habitacionales a los vecinos. “Modifica las alternativas de vivienda del Programa de Recuperación de la ex AU3, que habían salido del consenso con los vecinos. Y hace desaparecer la unidad ejecutora, que estaba pensada para atender sus necesidades”, afirmó. “Hay vecinos de la AU3 que se están juntando con gente de diferentes barrios y se están organizando contra esto”, relató.

“Este proyecto arma una empresa de negocios a partir de los bienes públicos. Es escandaloso”, dice la arquitecta Beatriz Loria. Este grupo tiene un proyecto para que se venda el 20 por ciento de las tierras y se le pague a sus habitantes por relocalizarse. “Este es un barrio macrista. El nuestro era un proyecto macrista: lo firmaron Alvaro González, Marta Varela y Jorge Enríquez. Pero Macri luego los increpó por haberlo firmado e hizo el proyecto de la corporación”, explicó Loria, quien denunció que con la nueva iniciativa se construirán edificios sobre espacios verdes.

La arquitecta sostuvo también que, en el mapa de loteo, desaparecen manzanas enteras, que “dejaron de ser públicas nadie sabe cómo”. “El diputado Martín Ocampo se me rió cuando le dije esto y me dijo que no importaba, que el plano era sólo para que se aprobara la ley. Si desaparecen terrenos, es un robo”, sostuvo. También advirtió que hay una zona de cinco metros de verde en la que dicen que “es privado de uso público”. O sea, le van a hacer un cantero al edificio privado.

Loria destacó que “el proyecto de la Corporación Puerta Norte es grave: Macri designa cinco funcionarios según su criterio, a los que faculta para realizar la explotación comercial de los bienes del Estado dispersos en la trama urbana. La Corporación Puerto Madero estuvo años sin rendir cuentas y cuando las rindió no obtuvo ganancias. Estas funciones filantrópicas que propone (vivienda, salud, educación), las tiene que cumplir el gobierno porteño con un presupuesto bien administrado”. Y sostuvo que “además habla de multiplicar los negocios durante 99 años, de ‘bienes urbanos o rurales’. Parece que quisieran comprar campos para sembrar soja”.

Fuente: El Página|12 de Hoy

[White Shadows]

Porque hacen... porque no hacen... Que el Gob. se ocupe de esto ya es algo, y no que se deje a la buena de Dios o de los okupas...

[Loops now]

Soy nuevo asique no sé si esto es correcto o no ponerlo acá, cualquier cosa me corrijen

Salió hoy en Perfil, es sobre una especie de "barrio PRO" que se quiere hacer en Urquiza al nivel inmobiliario de lo que fue Puerto Madero. Para esto ya están indemnizando a familias desde hace varios meses para que dejen los terrenos pertenecientes al gobierno de la ciudad, que estaban libres ya que por esa zona iba a ser la Autopista 3 que jamás se construyo. Para esto Macri ya envió el proyecto a la legislatura.

Les dejo la nota en donde está mejor contado:


Macri quiere desarrollar un petit “Puerto Madero” en Villa Urquiza, pero sin torres y para la clase media

El objetivo del Gobierno porteño es reconvertir quince cuadras que hoy están ocupadas y tomadas en un nuevo barrio con zonas verdes y espacios de uso común. Si bien el proyecto no se erigirá cerca del Río –como el verdadero Puerto Madero– y es diez veces más pequeño, sus impulsores dicen que quieren imitar el modelo del barrio más caro de la Ciudad, tanto en su calidad como en la forma de comercializar las tierras a través de una corporación. El Gobierno, dueño de los lotes, podría venderlos a entre 30 y 60 millones de dólares si el proyecto es aprobado por la Legislatura porteña.

Durante la última dictadura militar, el brigadier Osvaldo Cacciatore –intendente entre el ’76 y el ’82– imaginó unir el norte y el sur de la Ciudad con una vía rápida. Fue bautizada como Autopista 3, eligió una traza que iba desde Saavedra hasta Chacarita y hasta expropió casas para comenzar con las obras, pero nunca se hizo.

Desde entonces, las tierras que van desde la Av. Congreso hasta Los Incas entre Donado y Homberg están abandonadas, fueron ocupadas ilegalmente y vieron nacer asentamientos y casas humildes.

Hace meses, quizá por la falta de recursos financieros para obras de verdadero peso, Macri decidió hacer renacer un viejo proyecto que fue parte de los discursos de los últimos jefes de Gobierno: urbanizar esas tierras e integrarlas al tejido urbano. Así nació un proyecto de ley que el Poder Ejecutivo giró a la Legislatura con el objetivo de rezonificar unas 15 manzanas (hoy sólo podrían ser utilizadas para una autopista), para convertirlas en un proyecto inmobiliario que respete la identidad del barrio y, además, atraiga inversiones.

“Queremos darle vida a una zona que durante décadas estuvo abandonada”, confirma Cristian Ritondo, presidente de la Comisión de Obras Públicas de la Legislatura. “La idea es respetar la lógica del barrio y curar la cicatriz urbana que dejó la Autopista 3”, agrega.

Si el Gobierno logra juntar los votos necesarios dentro del recinto, en los próximos meses podrá vender las tierras y abrir la posibilidad de que los desarrolladores inmobiliarios interesados construyan viviendas familiares en esas 15 manzanas, que comprenden 150 mil m2 y así reconvertir tierras intrusadas en un barrio “moderno y coqueto”, pero para la clase media.

Los impulsores del proyecto juran que la ley no permitirá construir torres ni edificios altos, tampoco un shopping o comercios, sólo viviendas de hasta 12 metros de alto (unos cuatro pisos). La idea de fondo es aprender del proyecto inmobiliario insignia de la Ciudad: “Queremos copiar el modelo de Puerto Madero, que fue la única experiencia exitosa para desarrollar un barrio porteño”, reconoce el legislador PRO Martín Ocampo, autor del proyecto de ley para rezonificar las 15 manzanas.

Si bien todavía no está muy claro cuáles serán los detalles técnicos de las edificaciones, porque eso dependerá del desarrollador y de las revisiones que se hagan del proyecto, el “borrador” contempla edificios de no más de 12 metros de altura y en cada manzana se estipula al menos el 20% de zonas verdes, también algunos bulevares y espacios parquizadas comunes con bancos de plaza y árboles. Los desarrolladores celebran la idea: “Hoy hay muy pocos emprendimientos para la clase media y la verdad es que son necesarios para que crezca el país, porque los desarrollos de alta gama sólo afectan al cinco por ciento de la Argentina”, se entusiasma Rodrigo Fernández Prieto, director comercial de la desarrolladora que lleva su apellido y tiene siete obras en Puerto Madero.

Casi el 60% de las 15 manzanas que se reconvertirían pertenecen al Gobierno y están ocupadas por 350 familias que desde hace meses comenzaron a ser indemnizadas para que abandonen las tierras intrusadas. “Nosotros pedimos que el 75% de las tierras se convierta en un parque público y el resto se venda para mejorar las condiciones de los que hoy viven allí”, propone Beatriz Loria, que representa a algunos vecinos del barrio.

Otra de las aristas cuestionadas es el mecanismo de venta. El Gobierno creará, inspirado en Puerto Madero, la Corporación Puerta Norte, que se encargará de vender los 150 mil m2 (y de administrar también otros bienes porteños). Su consagración también está sujeta a la aprobación de una ley, que hoy es cuestionada por la oposición por tratarse –denuncian– de otro negocio inmobiliario urdido por Macri. “Es un proyecto inviable, no tiene sentido crear una corporación para tan poco volumen de negocios. Sólo se justificaría si están pensando en canjear la aprobación del proyecto por los lugares en el directorio de Puerta Norte”, se queja Facundo Di Filippo, presidente de la Comisión de Vivienda de la Legislatura porteña.

A pesar de las críticas, los ideólogos de este “barrio PRO” no dudan de que el proyecto será aprobado las próximas semanas y quedará en la historia, sueñan, como lo hizo Puerto Madero.

[White Shadows]

Sí, es una muy buena noticia. Estarán prohibidas las torres... la idea es que se regenere el tejido urbanístico que existía antes de la expropiación de Cacciatore.
Y ¡bienvenido!

[EzeBA]

Ya existe un thread http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?p=43028448

[JmB & Co.]

12 metros de altura maxima??-

[GuybrushThreepwood]

Originally Posted by JmB & Co.

12 metros de altura maxima??-

Eso es Belgrano R y en esa parte se prohiben las torres bajo cualquier punto de vista y me parece perfecto. Lo unico que faltaria seria destruir esa bellisima parte de nuestra ciudad con torres. Eso si, espero respeten el estilo de la zona con arquitectura de estilos Tudor, Chalets y Eclecticos entre otros. Ademas sumaria algunos espacios verdes en algunas de las manzanas. Pero edificios del estilo de P. Madero ahi mucho no van por mas bajos que sea. Cada cosa en su lugar y sin romper la armonia del paisaje.

[Demolishing BA]

Originally Posted by GuybrushThreepwood

Eso es Belgrano R y en esa parte se prohiben las torres bajo cualquier punto de vista y me parece perfecto. Lo unico que faltaria seria destruir esa bellisima parte de nuestra ciudad con torres. Eso si, espero respeten el estilo de la zona con arquitectura de estilos Tudor, Chalets y Eclecticos entre otros. Ademas sumaria algunos espacios verdes en algunas de las manzanas. Pero edificios del estilo de P. Madero ahi mucho no van por mas bajos que sea. Cada cosa en su lugar y sin romper la armonia del paisaje.

me parece que hace mucho no te das un vuelta por Belgrano R.

no hace falta construir torres para demoler patrimonio.
estan demoliendo a full en Belgrano R para hacer edificios de 3 o 4 pisos, porque el FOT igual les da.

En Freire y Pama por ej hicieron un desastre. demolieron un palacete y una casona espectaculares y se mandaron una conejera "de lujo".

Town House es el "desarrollador" que mas demuele en la zona con Mel de secuaz.

lo mismo estan por hacer en 11 de Septiembre y Aguilar en Belgrano C, e hicieron en 11 de Septiembre y Jose Hernandez y dejaron una pared de 160m de largo mientras demolieron la casona que era posgrados de la UB, y enfrente una casona en estilo eduardiano (de las pocas que habia en la ciudad)

[Dogs.]

Es un barrio re-si-den-cial.

[rush27]

Mientras se trate de sacar asentamientos, bienvenido sea.