ROMA | Campidoglio 2

[Geocity]

Apro questo nuovo 3D per discutere del progetto Campidoglio 2 in costruzione nella zona di Ostiense.

Di seguito potete trovare la foto del rendering. So che il cantiere prosegue abbastanza spedito ma non ho potuto fare le foto.



L'edificio pubblico occupa una superficie di 110.000 mq. Il progetto si articola su un disegno che riorganizza e razionalizza non solo la localizzazione degli uffici comunali, ma anche l'intero ambito urbano in cui essi vengono inseriti. È stato per questo individuato un filo conduttore, un nuovo asse - non invasivo rispetto al tessuto cittadino ma a questo strettamente collegato - in grado di ricucire e caratterizzare l'intervento con il contesto in cui si inserisce, ricco di preesistenze storiche, urbane e naturalistiche, in particolare l'attuale Campidoglio da un lato e il parco dell'Appia Antica dall'altro. Trait d'union delle aree è un percorso verde sul quale si innestano i corpi degli edifici con diversi orientamenti ai vari livelli. Il nuovo complesso sviluppa l'idea di generare nella città un segno che, lavorando a diverse scale e in diverse forme, sia in grado di offrire la possibilità di ulteriori future espansioni. Dal punto di vista energetico, le strategie adottate rendono il complesso una macchina bioclimatica, in particolare grazie alle soluzioni impiantistiche individuate e alle prestazioni dell'involucro.

[SiLvEr@SSC]

interessante, grazie

[maxilibre]

Purtroppo il progetto è stato azzerato i primi di settembre 2009 (tanto per cambiare...).

Riporto il link in cui trovare informazioni.

http://www.amatelarchitettura.com/20...casione-persa/

Saluti

[Geocity]

Originally Posted by maxilibre

Purtroppo il progetto è stato azzerato i primi di settembre 2009 (tanto per cambiare...).

Riporto il link in cui trovare informazioni.

http://www.amatelarchitettura.com/20...casione-persa/

Saluti

E quindi cosa stanno costruendo?

[Tisov84]

Originally Posted by Geocity

E quindi cosa stanno costruendo?

residenze che io sappia. in zona dovrebbe anche sorgere un millantato hotel di fuksas.

[Piano Alto]

Originally Posted by Tisov84

residenze che io sappia. in zona dovrebbe anche sorgere un millantato hotel di fuksas.

Penso che l'hotel sia in funzione del Campidoglio2, per cui se non fanno il primo temo non facciano neanche quello.

[London Pride]

Originally Posted by Tisov84

residenze che io sappia. in zona dovrebbe anche sorgere un millantato hotel di fuksas.

Residenze che affacciano direttamente sulla ferrovia? Does it make any sense?

[Piano Alto]

Originally Posted by Geocity

E quindi cosa stanno costruendo?

Il Campidoglio 2 non è in costruzione (l'area che lo dovrebbe ospitare è occupata da un parcheggio).

Le costruzioni che vedi sono semplici palazzi residenziali che fanno parte di un progetto di riqualificazione dell'ex scalo S. Paolo.

[Piano Alto]

Tra la ferrovia e le residenze ci sta(rà) una strada e una sorta di collina artificiale adibita a parco.

[London Pride]

Originally Posted by Piano Alto

Tra la ferrovia e le residenze ci sta(rà) una strada e una sorta di collina artificiale adibita a parco.

Speriamo sia alta abbastanza, anche perchè non capisco chi comprerebbe un appartamento di categoria medio-alta che affaccia su 5-6 binari!!

[fraanZ]

Originally Posted by London Pride

Speriamo sia alta abbastanza, anche perchè non capisco chi comprerebbe un appartamento di categoria medio-alta che affaccia su 5-6 binari!!

Io...

"ma questo all'agenzia immobiliare non lo diciamo" cit.

[Emilo]

L'hotel è privato e si farà lo stesso. Non deve essere costruito da zero ma solo restaurato con il tocco di Fuksas. Il Campidoglio Due SI FARA', ma non quello dei rendering postati ad inizio forum. il progetto è stato fermato e deve ripartire da zero...

[Piano Alto]

Originally Posted by Emilo

L'hotel è privato e si farà lo stesso. Non deve essere costruito da zero ma solo restaurato con il tocco di Fuksas. Il Campidoglio Due SI FARA', ma non quello dei rendering postati ad inizio forum. il progetto è stato fermato e deve ripartire da zero...

Che l'albergo si faccia me lo auguro, comunque questa è l'area dove deve sorgere.



Questo edificio è abbandonato da sempre, cioè dai mondiali del '90. Sei sicuro che venga utilizzata questa struttura?

[direttorTonelli]

Perché, la vista su un fascio di binari non può essere altrettanto se non più affascinante che la vista di uno squallido palazzo di fronte come è per la maggio parte degli appartamenti a Roma...
Io ho sotto le finestre il più attivo nodo di tram della città e non lo cambierei per nulla al mondo. Sembra di guardare un plastico.

[Piano Alto]

Originally Posted by direttorTonelli

Perché, la vista su un fascio di binari non può essere altrettanto se non più affascinante che la vista di uno squallido palazzo di fronte come è per la maggio parte degli appartamenti a Roma...
Io ho sotto le finestre il più attivo nodo di tram della città e non lo cambierei per nulla al mondo. Sembra di guardare un plastico.

Quoto.

@ London Pride: ora non so la categoria degli appartamenti, però bisogna considerare che la zona ormai centrale è ottimamente servita dai mezzi (tra l'altro a piedi fino a piazza Venezia ci vogliono 15 minuti), inoltre a fianco c'è il parco dell'Appia Antica e di fronte la passeggiata archeologica.

[London Pride]

Originally Posted by Piano Alto

Quoto.

@ London Pride: ora non so la categoria degli appartamenti, però bisogna considerare che la zona ormai centrale è ottimamente servita dai mezzi (tra l'altro a piedi fino a piazza Venezia ci vogliono 15 minuti), inoltre a fianco c'è il parco dell'Appia Antica e di fronte la passeggiata archeologica.

Vero, la posizione è davvero prestigiosa. Tuttavia rimangono sempre binari ferroviari ad alta densità, con tralicci/linee aeree (visivamente) ben più invasive ed impattanti rispetto a quelle di un tram ( http://maps.google.it/maps?f=q&sourc...04823&t=h&z=18 ). Non so, ci avrei visto meglio degli uffici almeno sul lato binari: avrebbero avuto un valore commerciale più alto.

[RealVooDoo]

Originally Posted by Piano Alto

ra l'altro a piedi fino a piazza Venezia ci vogliono 15 minuti)

E chi sei Bikila?

Piazza Venezia dista circa 3 Km in linea d'aria, via terra saranno almeno 4...
Non credo che tu cammini normalmente a 15Km/h

[Donkeykong]

Originally Posted by Geocity

Apro questo nuovo 3D per discutere del progetto Campidoglio 2 in costruzione nella zona di Ostiense.

Di seguito potete trovare la foto del rendering. So che il cantiere prosegue abbastanza spedito ma non ho potuto fare le foto.



L'edificio pubblico occupa una superficie di 110.000 mq. Il progetto si articola su un disegno che riorganizza e razionalizza non solo la localizzazione degli uffici comunali, ma anche l'intero ambito urbano in cui essi vengono inseriti. È stato per questo individuato un filo conduttore, un nuovo asse - non invasivo rispetto al tessuto cittadino ma a questo strettamente collegato - in grado di ricucire e caratterizzare l'intervento con il contesto in cui si inserisce, ricco di preesistenze storiche, urbane e naturalistiche, in particolare l'attuale Campidoglio da un lato e il parco dell'Appia Antica dall'altro. Trait d'union delle aree è un percorso verde sul quale si innestano i corpi degli edifici con diversi orientamenti ai vari livelli. Il nuovo complesso sviluppa l'idea di generare nella città un segno che, lavorando a diverse scale e in diverse forme, sia in grado di offrire la possibilità di ulteriori future espansioni. Dal punto di vista energetico, le strategie adottate rendono il complesso una macchina bioclimatica, in particolare grazie alle soluzioni impiantistiche individuate e alle prestazioni dell'involucro.

Quanto odio in Italia (nel 80% dei casi anche se credo che piano piano stiamo migliorando) che non vengono realizzati bei progetti per poi realizzare solo speculazioni e cagate assurde.

[Geocity]

Ho trovato il seguente articolo. Si capisce che vi è la necessità di costruire una seda decentrata del Comune nella zona di Ostiense ma il progetto sarà tutto da rifare con la costruzione in project financing:

Roma. Alemanno azzera il Campidoglio 2. La giunta rinuncia al progetto di cittadella amministrativa voluta dall'ex sindaco Veltroni.

Alemanno azzera il Campidoglio Due. La giunta capitolina conferma la necessità di decentrare in una sede unica i quattromila dipendenti comunali, a pochi chilometri dal centro, intorno alla stazione Ostiense, ma dà l'addio al progetto vincitore del maxi-concorso internazionale lanciato da Walter Veltroni. Si ripartirà da zero e resterà quindi sulla carta la «macchina bioclimatica» ideata dai veneti dello Studio Altieri e dallo studio bolognese di Mario Cucinella, un progetto che prevedeva un sistema articolato di volumi trasparenti, filtrati con reti interne di colore bronzo, rame e argento, con ampi sbalzi nel verde e percorsi in quota.

La giunta Alemanno ha approvato una memoria in cui dichiara di voler attivare «una nuova procedura di scelta del concessionario mediante le procedure previste per la finanza di progetto». Un project financing che ribalta la procedura in corso, utilizzando «lo studio di fattibilità e il documento preliminare alla progettazione già in possesso degli uffici dell'amministrazione». La memoria è stata presentata dall'assessore al Patrimonio, Alfredo Antoniozzi. L'iter prevede un passaggio in consiglio comunale, ma la strada sembra essere ormai delineata.

L'operazione capitolina, ideata dalla giunta Veltroni e assegnata formalmente due mesi dopo l'insediamento di Alemanno, era già nata sotto una cattiva stella. Dopo un balletto durato un anno, per decidere se procedere con l'appalto di lavori o cercare fondi privati, ipotizzando anche lo strumento del leasing in costruendo, la giunta ha sancito ora lo stop ufficiale del progetto. L'intervento prevedeva una cubatura di 586mila metri cubi (di cui 248mila interrati per parcheggi e archivi) e l'importo lavori era di 164 milioni.

«Il progetto preliminare risultato vincitore del concorso di progettazione - si legge nella memoria - non è più la soluzione più confacente all'interesse pubblico, in quanto scelto sulla base di criteri selettivi elaborati nell'originaria e diversa prospettiva dell'appalto e, dunque, non puo essere messo in gara nella nuova direzione della finanza di progetto». La nuova giunta prende atto che «le mutate condizioni finanziarie dell'amministrazione non consentono di realizzare l'intervento con propri fondi di bilancio» e per questo si conta di dare «decisa preferenza a progetti che si ispirano a criteri di rapidità dei tempi di costruzione, di semplicità costruttiva».

Il nuovo Campidoglio Due era destinato a diventare un tassello della nuova centralità dell'Ostiense, accanto alla Città dei giovani di Rem Koolhaas e all'hotel di Massimiliano Fuksas. Ma ora diventa un punto interrogativo.

[Piano Alto]

Quando vado di fretta ci metto anche di meno..
Comunque da casa mia a san Saba ci metto sempre una quindicina di minuti anche perché il tragitto è tutto in discesa. Al ritorno invece impiego più tempo.