daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > Asian Forums > Thai Forum > Regional Thailand

Regional Thailand Anything about Southern, Northern, Eastern and North eastern of Thailand



Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools
Old July 1st, 2013, 04:37 PM   #9141
MUD_SENG_CHU
Registered User
 
MUD_SENG_CHU's Avatar
 
Join Date: Nov 2010
Posts: 336
Likes (Received): 77

จากห้อง https://www.facebook.com/groups/126686310740907/ เครดิตตามภาพเลยครับ





__________________
MUD_SENG_CHU no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
 
Old July 1st, 2013, 05:03 PM   #9142
MUD_SENG_CHU
Registered User
 
MUD_SENG_CHU's Avatar
 
Join Date: Nov 2010
Posts: 336
Likes (Received): 77

เครดิตน้องนาย

__________________

Jamescheckin, takechi liked this post
MUD_SENG_CHU no está en línea   Reply With Quote
Old July 2nd, 2013, 11:12 AM   #9143
takechi
Registered User
 
takechi's Avatar
 
Join Date: Apr 2011
Posts: 250
Likes (Received): 11

จะไปทำธุระหาดใหญ่-สงขลาสองสามวัน แนันำโรงแรมสะอาด ประหยัด และปลอดภัยให้ทีครับ ขอบคุณมากครับ(อยากนอนที่ใหม่ๆหน่อย)
__________________
HELLO EVERY BODY ARE YOU O.K.
takechi no está en línea   Reply With Quote
Old July 2nd, 2013, 11:31 AM   #9144
mamui
Registered User
 
mamui's Avatar
 
Join Date: Jun 2009
Posts: 2,741
Likes (Received): 36


Last edited by mamui; July 2nd, 2013 at 11:40 AM. Reason: เครดิตน้องนาย
mamui no está en línea   Reply With Quote
Old July 2nd, 2013, 12:08 PM   #9145
mamui
Registered User
 
mamui's Avatar
 
Join Date: Jun 2009
Posts: 2,741
Likes (Received): 36

เครดิตน้องนายเจ้าเก่า

[IMG][/IMG]
mamui no está en línea   Reply With Quote
Old July 6th, 2013, 09:43 AM   #9146
PWT
Registered User
 
Join Date: Feb 2009
Posts: 306
Likes (Received): 26

ตอนนี้สำหรับม.สงขลานครินทร์จะมีตึกเพิ่มดังนี้
1.กลุ่มตึกสหเวชประกอบไปด้วยคณะเทคนิคการแพทย์และคณะแพทย์แผนไทย13ชั้น+7ชั้น ประกาศประมูลหาผู้รับเหมาครั้งที่4เป็นกลุ่มตึกขนาดใหญ่งบประมาณ500กว่าล้านบาท ได้รับงบแล้ว
2.ตึกอาคารวิชาการและวิจัยทางการวิทยาศาสตร์สุขภาพ ประกาศหาบริษัทออกแบบและก่อสร้างงบประมาณ300ล้านบาท ดูจากชื่อน่าจะเป็นตึกของคณะแพทย์ และไม่แน่ใจว่ากี่ชั้น และไม่แน่ใจว่าสร้างตรงในของคณะแพทย์เพราะที่ดินเหลือน้อยเต็มที
3.หอพักสไตล์คอนโดของบุคลากรคณะแพทย์16ชั้น ติดถนนกาญจนวนิชย์ ได้รับงบแล้วเตรียมก่อสร้าง
นับวันม.อ.ก็จะเป็นมหาวิทยาลัยดงตึกสูงๆคล้ายๆใจกลางเมืองขึ้นทุกทีที่ปัจจุบันตึกสูงในม.อ.เยอะกว่าบางจังหวัดซะอีก
__________________

w-140s500l liked this post
PWT no está en línea   Reply With Quote
Old July 9th, 2013, 02:58 PM   #9147
DewGIGKOK
Registered User
 
DewGIGKOK's Avatar
 
Join Date: Jan 2012
Location: HatYai
Posts: 170
Likes (Received): 273

Final Perspective

[img]http://******************/i/828/QlDv79.jpg[/img]

[img]http://******************/i/0fc/L3EVLi.jpg[/img]

Cr : www.facebook.com/CentralFestivalHatyai
__________________

s.yla, Jamescheckin, north11, 1tawan liked this post
DewGIGKOK no está en línea   Reply With Quote
Old July 12th, 2013, 08:37 AM   #9148
Jamescheckin
Registered User
 
Jamescheckin's Avatar
 
Join Date: Aug 2011
Location: Saraburi & Hatyai
Posts: 338
Likes (Received): 68

บูมท่องเที่ยวหาดใหญ-อินโด ขับเคลื่อนเศรษฐกิจรับเออีซี

Cr. กรุงเทพธุรกิจ วันที่ 10 กรกฎาคม 2556



Jamescheckin no está en línea   Reply With Quote
Old July 12th, 2013, 12:59 PM   #9149
wwc234
Registered User
 
wwc234's Avatar
 
Join Date: Apr 2013
Posts: 5,058
Likes (Received): 1170

ถ้านักท่องเที่ยวอินโดนีเซียมาเที่ยวหาดใหญ่มากขึ้นก็ถึงเวลาเปิดเส้นทางหาดใหญ่เมดานได้แล้ว ครับ 555 ในที่สุดก็หาโอกาสเปิดเส้นทางต่างประเทศได้แล้วหลังนักท่องเที่ยวอินโดนีเซียเที่ยวหาดใหญ่มากขึ้น
wwc234 no está en línea   Reply With Quote
Old July 13th, 2013, 01:52 PM   #9150
hackmanjkk
Registered User
 
hackmanjkk's Avatar
 
Join Date: Jul 2009
Location: BANGKOK
Posts: 1,585
Likes (Received): 488

เห็นข่าวเรื่องการเป็น medical tourist destination ของไทยแล้ว คิดว่า ตัวหาดใหญ่เอง ถ้าผลักดันเรื่องนี้ดีๆ
ดึงกลุ่มลูกค้าระดับกลางถึงบนของอินโด มาเลย์ สิงคโปร์มาได้ไม่ยากเลยนะครับ
ศักยภาพโรงพยาบาลเราก็สู้ๆ อยู่กับสิงคโปร์ได้ แต่ราคาเราถูกกว่ามาก คนเข้ามารักษาตัวพร้อมพักผ่อนคงจะคุ้มอยู่
__________________
Bangkok Urban Showcase.

s.yla liked this post
hackmanjkk no está en línea   Reply With Quote
Old July 13th, 2013, 09:48 PM   #9151
Jamescheckin
Registered User
 
Jamescheckin's Avatar
 
Join Date: Aug 2011
Location: Saraburi & Hatyai
Posts: 338
Likes (Received): 68

Quote:
Originally Posted by wwc234 View Post
ถ้านักท่องเที่ยวอินโดนีเซียมาเที่ยวหาดใหญ่มากขึ้นก็ถึงเวลาเปิดเส้นทางหาดใหญ่เมดานได้แล้ว ครับ 555 ในที่สุดก็หาโอกาสเปิดเส้นทางต่างประเทศได้แล้วหลังนักท่องเที่ยวอินโดนีเซียเที่ยวหาดใหญ่มากขึ้น
จริงๆ ตอนนี้เที่ยวบินต่างประเทศของหาดใหญ่คือ หาดใหญ่-กัวลาลัมเปอร์ ของแอร์เอเชีย และ หาดใหญ่-สิงคโปร์ ของไทเกอร์แอร์เวย์ครับ และมีไฟล์ทพิเศษ หาดใหญ่-เจดดาห์ ด้วยครับ
Jamescheckin no está en línea   Reply With Quote
Old July 18th, 2013, 11:41 AM   #9152
benjamin.rak
Registered User
 
benjamin.rak's Avatar
 
Join Date: Sep 2011
Posts: 1,713
Likes (Received): 951

ชาวหาดใหญ่เตรียม เฮ พบกับโรงภาพยนต์ AIS 4DX เร็วๆนี้
เมเจอร์ฯเดินหน้าโรงหนัง4มิติ-"พี่มาก"ดันอุตฯหนังไทยคึก
เม เจอร์ฯเชื่อกระแสหนัง 4 มิติแรง หลังชิมลางเปิดสาขาแรกพารากอน 2 ปีก่อน ผนึกพันธมิตร "ซีเจโฟร์ดีเพล็กซ์" เปิดโรงหนัง 4 มิติสาขา 2 รัชโยธิน วางเป้าเปิดครบ 4 สาขาปีนี้ ปีหน้าลุยอีก 2 สาขาในกรุงเทพฯ เผยกระแสพี่มาก...พระโขนง ดันอุตฯหนังไทยคึกคัก คาดส่วนแบ่งตลาดหนังไทยทะลุ 45% ของมูลค่า 6,500-7,000 ล้านบาท

นายวิชา พูลวรลักษณ์ ประธานกรรมการบริหาร บริษัท เมเจอร์ ซีนีเพล็กซ์ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ปัจจุบันอุตสาหกรรมโรงภาพยนตร์ประเภทดิจิทัล 4 มิติ เติบโตต่อเนื่อง ผู้ประกอบการสามารถเลือกหนังที่จะเข้ามาฉายได้ ด้วยโอกาสดังกล่าวทำให้บริษัทเปิดตัวโรงหนัง 4 มิติแห่งที่ 2 คือ สาขาเมเจอร์ ซีนีเพล็กซ์ รัชโยธิน หลังได้รับผลตอบรับที่ดีจากสาขาแรกคือ สยามพารากอน ที่เปิดให้บริการเมื่อ 2 ปีก่อน

แนวทางการขยายสาขาโรง หนัง 4 มิติ ปีนี้เตรียมเปิดให้ครบ 4 โรง ได้แก่ เชียงใหม่ หาดใหญ่ เป็นต้น เน้นเปิดสาขาในหัวเมืองใหญ่ตามต่างจังหวัด ส่วนปีหน้าวางเป้าเปิดสาขาไม่ต่ำกว่า 2 โรงในกรุงเทพฯ แต่ละโรงใช้งบฯลงทุนสูงกว่าโรงปกติถึง 3 เท่าตัว หรือราว 1 ล้านดอลลาร์สหรัฐ หรือประมาณ 32 ล้านบาทต่อโรง

"บริษัทร่วมทุน พันธมิตรรายเดิม คือ บริษัท ซีเจโฟร์ดีเพล็กซ์ จำกัด ปัจจุบันมีโรงหนังระบบ 4 มิติอยู่ 59 โรงทั่วโลก และสิ้นปีนี้คาดว่าจะมีถึง 100 โรงทั่วโลก การเปิดโรง 4 มิติในไทยถือเป็นการสร้างประสบการณ์การรับชมรูปแบบใหม่ ๆ ให้แก่ผู้บริโภคชาวไทย"

อย่างไรก็ตามครึ่งปีหลังนี้เตรียมเปิดโรง หนังอีก 65 โรง เน้นขยายสาขาในต่างจังหวัด จากโอกาสและกำลังซื้อขยายตัวขึ้น ขณะที่ไตรมาส 4 จะมีหนังฟอร์มใหญ่ทั้งไทยและหนังต่างประเทศเข้าฉายอีก 4-5 เรื่อง อาทิ ต้มยำกุ้ง ของสหมงคลฟิล์ม หนังจากค่ายจีทีเอช เดอะ ฮันเกอร์เกมส์ (The Hunger Games) เป็นต้น คาดว่าจะสร้างรายได้มากกว่า 100 ล้านบาททุกเรื่อง ดังนั้นเชื่อมั่นว่าส่วนแบ่งตลาดหนังไทยปีนี้จะไม่ต่ำกว่า 45% ของมูลค่าตลาดรวมที่ 6,500-7,000 ล้านบาท คิดเป็นการเติบโตถึง 25-30% จากปีก่อน และคาดว่า 3-5 ปีจากนี้จะเพิ่มขึ้นถึง 60% ของมูลค่าตลาดหนังรวม

ส่วน หนึ่งเป็นผลจากกระแสหนังไทย พี่มาก...พระโขนง ส่งผลให้อุตสาหกรรมหนังไทยกลับมาคึกคักอีกครั้ง บวกกับจำนวนโรงหนังที่ขยายตัว หนังคุณภาพดีขึ้น

"เมื่อโรงหนังใน ต่างจังหวัดขยายตัวขึ้น เป็นอีกหนึ่งโอกาสให้ตลาดหนังไทยเติบโตด้วยเช่นกัน เพราะคนต่างจังหวัดชอบดูหนังไทย ขณะที่หนังต่างประเทศสร้างรายได้เฉพาะในกรุงเทพฯเท่านั้น"

สำหรับ ภาพรวมครึ่งปีแรกที่ผ่านมา บริษัทเติบโตไม่ต่ำกว่า 20% จากช่วงเวลาเดียวกันปีก่อน ถือว่าเป็นการเติบโตสูงสุดตั้งแต่ก่อตั้งบริษัท จากการขยายตัวของโรงหนัง คุณภาพของหนังที่ดีขึ้น และคาดว่าสิ้นปีนี้ภาพรวมบริษัทจะเติบโตประมาณ 25-30% จากปีก่อน หรือมีรายได้รวมประมาณ 5,000 ล้านบาท

ข้อมูลจาก ประชาชาติธุรกิจ
__________________

DewGIGKOK, s.yla liked this post
benjamin.rak no está en línea   Reply With Quote
Old July 23rd, 2013, 06:11 PM   #9153
napoleon
Liberty, Equality, Frate
 
napoleon's Avatar
 
Join Date: Apr 2006
Posts: 55,049
Likes (Received): 1646

เร่งคลอดผลศึกษาท่อน้ำมัน3เส้น สนพ.ชงเพ้งเลือกก.ย.นี้ พร้อมสรุปหาผู้ร่วมทุน

เศรษฐกิจ 24 July 2556 - 00:00

สนพ. เตรียมยื่นผลการศึกษาการก่อสร้างท่อส่งน้ำมัน 3 เส้นทางให้ “เพ้ง” พิจารณาเลือกในเดือน ก.ย.2556 นี้ ก่อนเปิดศึกษาเฟส 2 หาผู้ลงทุนก่อสร้างจริง กระทรวงพลังงานชี้เป็นประโยชน์ในอนาคตกับไทย เร่งทำให้เสร็จก่อนช่องแคบมะละกาที่สิงคโปร์จะเจอปัญหาจราจรทางเรือติดขัดในอีกไม่กี่ปีนี้

แหล่งข่าวกระทรวงพลังงาน เปิดเผยว่า สำนักนโยบายและแผนพลังงาน (สนพ.) ได้ว่าจ้างที่ปรึกษาทำการศึกษาความเป็นไปได้ในการสร้างท่อส่งน้ำมัน 3 เส้นทาง ได้แก่

1. เส้นทางวางท่อส่งน้ำมัน จากนิคมอุตสาหกรรมและท่าเรือน้ำลึกทวาย ประเทศสหภาพพม่า ต่อเชื่อมมายังนิคมอุตสาหกรรมมาบตาพุด จ.ระยอง

2. เส้นทางวางท่อ จากจังหวัดกระบี่ มายังอำเภอขนอม จ.นครศรีธรรมราช และ

3. เส้นทางวางท่อ จากอำเภอปากบารา จังหวัดตรัง ไปยังจังหวัดสงขลา

ทั้งนี้ จะมีการศึกษาข้อดี-ข้อเสีย ทั้งด้านความเหมาะสมของพื้นที่ ผลกระทบทางด้านการเมือง เศรษฐกิจ สังคมและสิ่งแวดล้อม การศึกษาดังกล่าวจะนำมาซึ่งการเลือกก่อสร้างท่อส่งน้ำมันเส้นทางใดเส้นทางหนึ่งในอนาคต โดยกระทรวงพลังงานมีเป้าหมายจะต้องสร้างท่อส่งน้ำมันให้เสร็จ ก่อนที่เส้นทางขนส่งน้ำมันที่ช่องแคบมะละกาบริเวณประเทศสิงคโปร์จะเต็มแน่นไปด้วยเรือขนส่งสินค้า และทำให้การจราจรทางเรือติดขัดอย่างมากในอีกไม่กี่ปีจากนี้

โดยท่อส่งน้ำมันทั้ง 3 เส้นทางที่กำลังศึกษา จะช่วยส่งผ่านน้ำมันจากฝั่งทะเลอันดามันข้ามมายังฝั่งทะเลอ่าวไทยได้ โดยไม่ต้องใช้เรืออ้อมลงทางตอนใต้ของประเทศมาเลเซีย และผ่านช่องแคบมะละกาทางประเทศสิงคโปร์แต่อย่างใด ชึ่งเป็นเสมือนทางลัดเพื่อส่งผ่านน้ำมันไปยังเป้าหมายที่ประเทศจีนและญี่ปุ่นได้สะดวกขึ้น

ทั้งนี้ ผู้ประกอบการน้ำมันต่างประเทศสามารถใช้บริการท่อส่งน้ำมันของไทยได้ ซึ่งจะทำให้ไทยมีรายได้เพิ่มขึ้นจากค่าบริการทางท่อ ขณะที่ผู้ใช้บริการจะสามารถประหยัดเวลา ประหยัดค่าขนส่ง อีกทั้งประเทศไทยยังได้ประโยชน์จากการสร้างคลังเก็บน้ำมันทั้งฝั่งทะเลอันดามันและอ่าวไทย ส่งผลให้ปริมาณสำรองน้ำมันในประเทศสูงขึ้นและเกิดความมั่นคงด้านน้ำมันอีกด้วย

แหล่งข่าวกระทรวงพลังงาน กล่าวว่า จากการศึกษาทั้ง 3 เส้นทางดังกล่าว พบข้อดีและข้อเสียต่างกัน โดยเส้นทางที่ 1. จากทวายไปมาบตาพุด มีข้อดีจากการที่สหภาพพม่าเตรียมทำนิคมอุตสาหกรรมทวาย ซึ่งจะส่งผลให้เกิดการสร้างถนนและการเติบโตทางเศรษฐกิจอีกมาก แต่มีข้อเสียตรงที่การทำท่อส่งน้ำมันจะต้องเป็นความร่วมมือของทั้งสองประเทศจึงจะทำได้

ส่วนเส้นทางที่ 2 จากจังหวัดกระบี่ไปอำเภอขนอม และเส้นทางที่ 3 จากอำเภอปากบาราไปจังหวัดสงขลา นั้น มีข้อดีตรงที่มีพื้นที่สั้นที่สุด การวางท่อใช้ระยะพื้นที่ไม่มาก แต่ติดปัญหาใหญ่เรื่องการจัดทำรายงานสิ่งแวดล้อม เนื่องจากเป็นพื้นที่อ่อนไหวที่อาจได้รับการต่อต้านจากชาวบ้านสูง อย่างไรก็ตาม คาดว่าผลการศึกษาจะแล้วเสร็จในเดือน ก.ย.2556 นี้ และนำเสนอ รมว.พลังงาน พิจารณาเลือกเส้นทางใดเส้นทางหนึ่ง จากนั้นจะเริ่มทำการศึกษาความเป็นไปได้ในการก่อสร้างท่อส่งน้ำมัน รวมถึงการคัดเลือกบริษัทที่จะก่อสร้าง และผู้ที่จะเข้ามาลงทุนก่อสร้าง

“การศึกษาก่อสร้างท่อส่งน้ำมัน เป็นแนวคิดของนายพงษ์ศักดิ์ รักต
พงศ์ไพศาล รมว.พลังงาน ซึ่งเห็นว่าช่องแคบมะละกากำลังมีแนวโน้มการจราจรทางเรือติดขัดในอีกไม่กี่ปีนี้ ดังนั้น การสร้างทางลัดส่งน้ำมันจากฝั่งทะเลอันดามันไปฝั่งทะเลอ่าวไทย โดยเจาะพื้นที่ใต้ดินของไทยจะก่อให้เกิดความสะดวกในการส่งน้ำมัน

http://www.thaipost.net/news/240713/76842
napoleon no está en línea   Reply With Quote
Old July 24th, 2013, 08:57 AM   #9154
DewGIGKOK
Registered User
 
DewGIGKOK's Avatar
 
Join Date: Jan 2012
Location: HatYai
Posts: 170
Likes (Received): 273

CentralFestival Hatyai

[img]http://******************/i/887/7wnTIW.jpg[/img]

Cr : facebook.com/photosundayfanpage
__________________
DewGIGKOK no está en línea   Reply With Quote
Old July 24th, 2013, 02:51 PM   #9155
Jamescheckin
Registered User
 
Jamescheckin's Avatar
 
Join Date: Aug 2011
Location: Saraburi & Hatyai
Posts: 338
Likes (Received): 68

เป็นภาพของโครงการที่สวยที่สุดเท่าที่เคยมีมา

****************************************************************

กูรูอสังหาฯ ชี้ ซิตี้คอนโดและคอนโดใกล้มหาวิทยาลัยใน “บางแสนและหาดใหญ่” มีแนวโน้มเติบโตสูง

นายภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติ กรรมการผู้จัดการบริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ผู้เชี่ยวชาญด้านบริหารและจัดการอสังหาริมทรัพย์ครบวงจร เปิดเผยว่า ปัจจุบันการลงทุนของธุรกิจขนาดใหญ่ไม่ว่าจะเป็นธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ศูนย์การค้า และกลุ่มค้าปลีกต่างๆ ได้หันไปจับตลาดต่างจังหวัดทั้งหัวเมืองใหญ่และหัวเมืองรองต่างๆ มากขึ้นเพื่อรองรับความเจริญและแหล่งงานที่ขยายตัวสู่ต่างจังหวัดอันนำไปสู่กำลังซื้อและความต้องการที่อยู่อาศัยที่เพิ่มสูงขึ้น เมื่อพิจารณาถึงตลาดอสังหาริมทรัพย์จะพบว่ามีการลงทุนทั้งในตลาดแนวราบและแนวสูงจากผู้ประกอบการท้องถิ่นและส่วนกลางมากขึ้นอย่างเห็นได้ชัด โดยสิ่งที่ผู้บริโภคพิจารณาในการตัดสินใจเลือกซื้ออสังหาริมทรัพย์ คือ ทำเล ราคา ดีไซน์ คุณภาพและแบรนด์ที่น่าเชื่อถือ ซึ่งเหตุผลประการสุดท้าย คือ แบรนด์ที่แข็งแรงและไว้ใจได้ในคุณภาพ เป็นสิ่งที่ผู้ประกอบการจากส่วนกลางหลายรายใช้เป็นโอกาสในการลงทุนในตลาดต่างจังหวัดจนทำให้มียอดขายและยอดโอนในระดับสูง



ตลาดอสังหาริมทรัพย์ ในต่างจังหวัดที่มีการเติบโตอย่างก้าวกระโดดจากความต้องการอยู่อาศัยจริงที่สูงขึ้น ได้แก่ ภูเก็ต เชียงใหม่ ระยอง ขอนแก่น และอุดรธานี แต่ปัจจุบันเมืองที่มีสถานศึกษาและเป็นศูนย์กลางเศรษฐกิจในพื้นที่นั้นๆ ก็มีแนวโน้มในการเติบโตสูงเช่นกัน จากการสำรวจพื้นที่ในภาคตะวันออกและภาคใต้ พบว่าบางแสนและหาดใหญ่เป็นพื้นที่ที่มีศักยภาพสูง มีตลาดอสังหาริมทรัพย์ค่อนข้างใหญ่ โดยเริ่มส่งสัญญาณการลงทุนจากกลุ่มทุนจากส่วนกลางเข้าไปในพื้นที่ต่อเนื่องมา 2-3 ปี และปัจจัยที่ทำให้ตลาดที่อยู่อาศัยคึกคักมากขึ้น มาจากปัจจัยพื้นฐานทางเศรษฐกิจที่มีการเจริญเติบโตต่อเนื่องมาจากหัวเมืองหลัก อาทิ หาดใหญ่ที่มีผลผลิตด้านสินค้าการเกษตรมีราคาสูง เช่น ยางพารา และเป็นเกตเวย์สู่ประเทศเพื่อนบ้าน รวมถึงบางแสนที่เป็นศูนย์กลางทางการศึกษาโดยเฉพาะการมีมหาวิทยาลัยบูรพาและมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ วิทยาเขตศรีราชา ที่มีนิสิตนักศึกษารวมกว่า 55,000 คน อีกทั้งยังเป็นแหล่งท่องเที่ยวและใกล้กับชุมชนชาวญี่ปุ่นที่มาทำงานในนิคมอุตสาหกรรมศรีราชา ซึ่งทั้งสองทำเลล้วนเป็นเมืองที่มีสภาพเศรษฐกิจและกำลังซื้อสูงทั้งกลุ่มเป้าหมายที่เป็นคนไทยและต่างชาติ และประเภทของที่อยู่อาศัยที่มีแนวโน้มเติบโตดีคือคอนโดในเมืองที่ใกล้กับแหล่งชุมชนหรือที่เรียกว่า “ซิตี้คอนโด” (City Condo)



“แนวโน้มของซิตี้คอนโด ซึ่งได้รับความนิยมมากขึ้นนั้น ปัจจัยหลักมาจากการที่มีราคาไม่สูง รวมทั้งยังตั้งอยู่ในเมือง ใกล้สถานศึกษาและศูนย์การค้า ทำให้เดินทางสะดวกสบาย นอกจากนี้ยังมีอัตราการผ่อนชำระรายเดือนที่สูงกว่าค่าเช่าอพาร์ตเมนต์เพียงเล็กน้อยแต่กลับได้ถือครองกรรมสิทธิ์ห้องชุดอีกด้วย ประกอบกับสิ่งอำนวยความสะดวกและบริการให้แก่ผู้พักอาศัย เช่น ฟิตเนส สระว่ายน้ำ เป็นต้น ด้วยเหตุผลเหล่านี้จึงตอบสนองต่อความต้องการและไลฟ์สไตล์การอยู่อาศัยของผู้บริโภคได้เป็นอย่างดี โดยเฉพาะในกลุ่ม Generation Y หรือ Gen Y ที่มีอายุระหว่าง 19-30 ปีอยู่ในวัยศึกษาและวัยทำงาน ที่ชื่นชอบความเป็นส่วนตัว สะดวก และชอบอยู่อาศัยใกล้แหล่งบริการ ทั้งนี้จากผลสำรวจของฝ่ายวิจัยในกลุ่ม Gen Y จำนวน 400 คน ผลปรากฏว่า 25% สนใจอยู่อาศัยในคอนโดมิเนียมและมีแนวโน้มเพิ่มขึ้น อีกด้วย” นายภูมิภักดิ์ กล่าว

ในส่วนของบางแสนนั้น จากข้อมูลของศูนย์เศรษฐกิจและการลงทุนภาคตะวันออกระบุว่าเศรษฐกิจและอุตสาหกรรมใน จ.ชลบุรี กำลังขยายตัว อีกทั้งปริมาณนักท่องเที่ยวที่ยังหลั่งไหลเข้าสู่พื้นที่ ตลอดจนกลุ่มนักศึกษาที่ผู้ปกครองยังต้องการที่อยู่อาศัยให้บุตรหลานนั้นยังเป็นกำลังซื้อที่สำคัญ และเมกะโปรเจ็คใหญ่ใน จ.ชลบุรี โดยคาดว่ารัฐบาลยังมีโครงการก่อสร้างรถไฟฟ้าความเร็วสูงเลียบถนนสุขุมวิทตั้งแต่อมตะนครถึงบ้านฉาง ที่จะเกิดขึ้นในปี 2562 และทางกระทรวงคมนาคมเตรียมแผนที่จะผลักดันในการก่อสร้างแอร์พอร์ตลิงค์ สุวรรณภูมิ-สนามบินอู่ตะเภา-ระยอง ส่งผลให้มีความต้องการด้านที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้น และที่ดินบางแสนในปัจจุบันถูกซื้อไปโดยบริษัทอสังหาริมทรัพย์ทั้งจากกลุ่มผู้ประกอบการในจังหวัดและจากกรุงเทพฯ เพื่อทำการสร้างคอนโดมิเนียมหลากหลายรูปแบบ



จากตัวเลขในเดือนมิถุนายน 2555 ที่ผ่านมา พบว่าตลาดที่อยู่อาศัยในย่านบางแสนเติบโตสูงมากและมีการตอบรับที่ดีจากผู้บริโภคในอันดับ 1 คือ คอนโดมิเนียม ที่มีการเสนอขาย 4,760 ยูนิต และมีอัตราดูดซับถึง 75% สำหรับตลาดที่น่าสนใจ คือตลาดคอนโดมิเนียมในราคาต่ำกว่า 40,000 บาท/ตร.ม. และ 40,000-59,999 บาท/ตร.ม. มีจำนวน 4,102 ยูนิต ขายได้ 3,066 ยูนิต ซึ่งขายได้ค่อนข้างเร็ว โดยเฉลี่ย 11 ยูนิตต่อเดือน ส่วน ราคา 60,000-79,999 บาท/ตร.ม. มีจานวน 627 ยูนิต เปิดขายช่วงปี 2553-2554 ซึ่งได้รับการตอบรับค่อนข้างดีที่ 79% โดยส่วนใหญ่ขายได้ 7-8 ยูนิตต่อเดือน

อีกเมืองหนึ่งที่อสังหาริมทรัพย์เติบโตมากในช่วงนี้ คือ หาดใหญ่ ซึ่งจัดได้ว่าเป็นพื้นที่ที่มีความน่าสนใจในการลงทุนพัฒนาที่อยู่อาศัย เนื่องจากมีการเติบโตของจำนวนประชากร ประกอบกับการขยายตัวทางการค้าระหว่างประเทศ และผู้บริโภคในหาดใหญ่เริ่มให้ความสนใจกับคอนโดมิเนียมมากขึ้น ซึ่งสามารถตอบโจทย์ความต้องการและไลฟ์สไตล์ของชาวหาดใหญ่ได้เป็นอย่างดี ไม่ว่าจะเป็นรูปแบบห้องชุดที่ใกล้เคียงกับรูปแบบที่อยู่อาศัยเดิม (อพาร์ตเมนต์ ห้องเช่า ฯลฯ) ประกอบกับอัตราผ่อนชำระรายเดือนที่อาจจะสูงกว่าค่าเช่าอพาร์ตเมนต์เล็กน้อยแต่ได้ถือครองกรรมสิทธิ์ห้องชุด จึงทำให้ในปี 2555 มีอุปทานเสนอขายใหม่ 35 โครงการ จำนวน 3,795 ยูนิต ในจำนวนนี้เป็นโครงการคอนโดมิเนียมสูงถึง 2,771 ยูนิต และมียอดขาย 76% รองลงมาคือบ้านเดี่ยว 663 ยูนิต (ยอดขาย 31%) และที่เหลือคือทาวน์เฮ้าส์ 361 ยูนิต (ยอดขาย 50%)

เมื่อรวมกับอุปทานคงค้างซึ่งเปิดตัวมาตั้งแต่ 3-5 ปีที่แล้ว ทำให้อุปทานเสนอขายโดยรวมของอสังหาฯทั้งคอนโด บ้านเดี่ยวและทาวน์เฮาส์อยู่ที่ 7,662 ยูนิต มีอัตรายอดขายในระดับสูงเมื่อเทียบกับการดูดซับในพื้นที่ต่างจังหวัดอื่นๆ โดยคิดเป็นยอดขายได้สูงถึง 5,732 ยูนิต หรือราว 75%



หากพิจารณทางด้านราคา พบว่าคอนโดฯ ราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท จะได้รับการตอบรับที่ดี และส่วนใหญ่เสนอขายใน 2 ระดับราคา คือ ราคาต่ำกว่า 40,000 บาท / ตร.ม. และราคา 40,000-59,999 บาท/ตร.ม. ซึ่งทำเลที่ขายดีคือเมืองหาดใหญ่ และบ้านพรุ-นาทวี ที่สำคัญหากเจาะกลุ่มตลาดที่เป็นแหล่งชุมชน เช่น โรงเรียน มหาวิทยาลัย โรงพยาบาล และห้างสรรพสินค้านั้น เป็นโซนที่มีอุปสงค์สูง ซึ่งโครงการที่เปิดใหม่บางโครงการสามารถปิดการขายได้ในสัปดาห์แรกที่เปิดจอง

Ref: http://www.posttoday.com/บ้าน-คอนโด/...่ง
__________________

Reflog liked this post

Last edited by Jamescheckin; July 24th, 2013 at 03:00 PM.
Jamescheckin no está en línea   Reply With Quote
Old July 27th, 2013, 04:21 AM   #9156
BigBaritone
Registered User
 
Join Date: Jan 2012
Location: Hatyai
Posts: 10
Likes (Received): 0

ตึกอาคารวิชาการและวิจัยทางการวิทยาศาสตร์สุขภาพ ได้ข่าวว่า 14 ชั้น อันนี้ยังไม่แน่ใจนะครับ
BigBaritone no está en línea   Reply With Quote
Old August 3rd, 2013, 07:33 AM   #9157
mamui
Registered User
 
mamui's Avatar
 
Join Date: Jun 2009
Posts: 2,741
Likes (Received): 36

http://www.thairath.co.th/column/pol/thai_remark/360740

Last edited by mamui; August 3rd, 2013 at 07:33 AM. Reason: รถไฟความเร็วสูง คืออนาคตประเท
mamui no está en línea   Reply With Quote
Old August 3rd, 2013, 07:38 AM   #9158
mamui
Registered User
 
mamui's Avatar
 
Join Date: Jun 2009
Posts: 2,741
Likes (Received): 36

[IMG][/IMG]

Last edited by mamui; August 3rd, 2013 at 07:40 AM. Reason: เครดิตWoranit Maneenil จากเซ็นเฟสห้อง SKYSCRAPERCITY : SONGKHLA
mamui no está en línea   Reply With Quote
Old August 3rd, 2013, 07:38 AM   #9159
PWT
Registered User
 
Join Date: Feb 2009
Posts: 306
Likes (Received): 26

ตึกใหม่โรงพยาบาลหาดใหญ่17ชั้นตอนนี้กำลังขึ้นชั้นที่6แล้วนะครับตัวอาคารใหญ่โตพอสมควรเห็นเร่งก่อสร้างอยู่คนงานน่าจะประมาณเกือบร้อยคนได้
PWT no está en línea   Reply With Quote
Old August 3rd, 2013, 07:42 AM   #9160
mamui
Registered User
 
mamui's Avatar
 
Join Date: Jun 2009
Posts: 2,741
Likes (Received): 36

เครดิตOodOod SuttipongSKYSCRAPERCITY : SONGKHLA

[/IMG]
mamui no está en línea   Reply With Quote


Reply

Thread Tools

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off



All times are GMT +2. The time now is 01:04 AM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8 Beta 1
Copyright ©2000 - 2014, vBulletin Solutions, Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like v3.2.5 (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2014 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2014 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu