daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine

Go Back   SkyscraperCity > Asian Forums > Vietnam Forum > Projects



Reply

 
Thread Tools Rating: Thread Rating: 7 votes, 3.29 average.
Old September 6th, 2013, 02:35 PM   #141
victory1980
Registered User
 
Join Date: Jun 2013
Posts: 1,107
Likes (Received): 125

đây chỉ là diễn đàn để anh em bàn luận, chứ diễn đàn này chẳng thể d́m được hàng của dự án nào, số người mua đa phần không biết đến trang web này đâu. và những người comment chưa chắc đă có khả năng mua hoặc họ ko quan tâm v́ một lư do nào khác, nhưng comment th́ thoải mái. nhưng anh bạn manofthevoid có vẻ rất cay cú với những comment nghi ngờ về tính khả thi của dự án, về giá cao,.........
chủ đầu tư th́ họ sẽ làm theo cách của họ, mọi người có bảo giá đó cao hay phải chăng th́ đưa ra giá bán là việc của chủ đầu tư, và nếu giá đưa ra mà ít người mua th́ đương nhiên phải giảm giá,
dự án nó mà đẹp, mà tốt th́ dù có d́m đến đâu nỏ vẫn "nổi phềnh", đó là chuyện b́nh thường và là chuyện đương nhiên.
trong thread này th́ tôi thấy bạn chính là người mất lư trí khi đưa ra nhận xét của ḿnh, dù đứng ở vai nào th́ cũng nên khách quan, ko nên chụp mũ người khác. mỗi người một chính kiến, nhưng đừng có comment kiểu cay cú,
__________________

nguyenthuy liked this post
victory1980 no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
 
Old September 6th, 2013, 05:46 PM   #142
manofthevoid
Registered User
 
Join Date: Sep 2013
Posts: 211
Likes (Received): 10

Quote:
Originally Posted by victory1980 View Post
đây chỉ là diễn đàn để anh em bàn luận, chứ diễn đàn này chẳng thể d́m được hàng của dự án nào, số người mua đa phần không biết đến trang web này đâu. và những người comment chưa chắc đă có khả năng mua hoặc họ ko quan tâm v́ một lư do nào khác, nhưng comment th́ thoải mái. nhưng anh bạn manofthevoid có vẻ rất cay cú với những comment nghi ngờ về tính khả thi của dự án, về giá cao,.........
chủ đầu tư th́ họ sẽ làm theo cách của họ, mọi người có bảo giá đó cao hay phải chăng th́ đưa ra giá bán là việc của chủ đầu tư, và nếu giá đưa ra mà ít người mua th́ đương nhiên phải giảm giá,
dự án nó mà đẹp, mà tốt th́ dù có d́m đến đâu nỏ vẫn "nổi phềnh", đó là chuyện b́nh thường và là chuyện đương nhiên.
trong thread này th́ tôi thấy bạn chính là người mất lư trí khi đưa ra nhận xét của ḿnh, dù đứng ở vai nào th́ cũng nên khách quan, ko nên chụp mũ người khác. mỗi người một chính kiến, nhưng đừng có comment kiểu cay cú,
cách bạn bàn luận tôi nghĩ k mang tính xây dựng cho lắm, có cả chục dự án BĐS đang ở giai đoạn chuẩn bị triển khai như thế này sao k vào ám quẻ tỏ vẻ hoài nghi về tính khả thi dự án đi... thế nên comment nhiều khi nó k khách quan đánh giá cho lắm...c̣n tôi thấy dự án này công phu, kỹ lưỡng thế nhưng rơ ràng đang có những comment, những bài bồi bút mang tính d́m hàng đầy thô thiển rơ ràng như bạn th́ đương nhiên bạn k khách quan rồi, ví dụ như The Manor rất ngon nhưng check lại các bài báo toàn mang tính chất d́m hàng bôi nhọ, một phong cách rất hèn của VN là k ăn được th́ đạp đổ nhé...

k hiểu bạn nghi ngờ tính khả thi để làm ǵ, khi mà dự án con đẻ cả núi tiền, người ta càng phải phấn đấu đề hoàn thành nó... mà có khi đây cũng là sự khác biệt trong tư duy của những người thành đạt và k thành đạt là một bên làm hết sức, đặt hết niềm tin c̣n một bên th́ tư duy nửa vời chăm chăm bỏ cuộc...

c̣n về giá cả... đă nói rồi, dự án ở phân khúc cao cấp... chất lượng cam kết là cao giá nên cao để tương xứng và tách đẳng cấp và như vậy mới tạo nên giá trị...
manofthevoid no está en línea   Reply With Quote
Old September 6th, 2013, 06:17 PM   #143
goldenlightvn
Registered User
 
Join Date: May 2011
Posts: 471
Likes (Received): 76

Ḿnh quan tâm đến dự án này v́ biết rơ chất lượng nhà do Bitexco xây

Bitexco hành xử với cư dân chưa được chuyên nghiệp và nhiều khi bẩn thỉu nhưng nhà do bitexco xây chất lượng vào loại rất tốt, dự án the manor đă 7 năm rồi mà khó có thể chê được trừ thiết bị phụ tùng một số cái lạc hậu do thời gian

Tuy nhiên tin vào chất lượng và tiềm lực, tên tuổi của cđt khác với việc bỏ đống tiền mua cái ǵ chưa trông thấy, giờ dự án ở HN rất nhiều các dự án có khả năng cạnh tranh tốt với TMP là ecopark, splendora và vincom village ở hạng biệt thự c̣n chung cư th́ khỏi nói

Đặc biệt là TMP thua xa Ciputra nếu xét về mặt trung tâm sau này nên giá 150 triệu là khó chấp nhận được trừ khi cả khu này đă lên đẹp như mô h́nh và h́nh vẽ bitexco giới thiệu để mọi người c̣n biết mà so sánh

Thời buổi này nhà không thiếu chỉ thiếu tiền thôi manoflthevoid à
__________________

nguyenthuy liked this post
goldenlightvn no está en línea   Reply With Quote
Old September 6th, 2013, 06:48 PM   #144
victory1980
Registered User
 
Join Date: Jun 2013
Posts: 1,107
Likes (Received): 125

Quote:
Originally Posted by manofthevoid View Post
cách bạn bàn luận tôi nghĩ k mang tính xây dựng cho lắm, có cả chục dự án BĐS đang ở giai đoạn chuẩn bị triển khai như thế này sao k vào ám quẻ tỏ vẻ hoài nghi về tính khả thi dự án đi... thế nên comment nhiều khi nó k khách quan đánh giá cho lắm...c̣n tôi thấy dự án này công phu, kỹ lưỡng thế nhưng rơ ràng đang có những comment, những bài bồi bút mang tính d́m hàng đầy thô thiển rơ ràng như bạn th́ đương nhiên bạn k khách quan rồi, ví dụ như The Manor rất ngon nhưng check lại các bài báo toàn mang tính chất d́m hàng bôi nhọ, một phong cách rất hèn của VN là k ăn được th́ đạp đổ nhé...

k hiểu bạn nghi ngờ tính khả thi để làm ǵ, khi mà dự án con đẻ cả núi tiền, người ta càng phải phấn đấu đề hoàn thành nó... mà có khi đây cũng là sự khác biệt trong tư duy của những người thành đạt và k thành đạt là một bên làm hết sức, đặt hết niềm tin c̣n một bên th́ tư duy nửa vời chăm chăm bỏ cuộc...

c̣n về giá cả... đă nói rồi, dự án ở phân khúc cao cấp... chất lượng cam kết là cao giá nên cao để tương xứng và tách đẳng cấp và như vậy mới tạo nên giá trị...
ông bạn có bị nhầm nhọt không đấy? tôi d́m hàng khi nào? và sao tôi phải "không ăn được th́ đạp đổ"?????? hả trời, c̣n nghi ngờ về tính khả thi của dự án th́ sao lại không cho người khác cái quyền đó??????????? nếu chủ đầu tư làm tốt th́ chẳng tốt quá, như tôi đă nói ở trên, ai sống ở HN cũng đều mong thế hết, v́ HN có thêm công tŕnh đẹp, mang tính biểu tượng. ở HN tôi đánh giá cao dự án này và Gamuda city, giống kiểu eco-city.
càng xây nhiều th́ mức độ cạnh tranh càng cao, người dân càng hưởng lợi, chứ ko giống như trước đây v́ cầu > cung nên người dân phải chen chúc, tranh nhau mua, phải nộp chênh hàng trăm triệu,........... nay thị trường bds đă có nhiều cải tiến so với trước, tuy nhiên người mua vẫn chịu thiệt, nộp tiền theo tiến độ, gặp ông tử tế th́ nó xây, gặp phải ông ko ra ǵ th́ tiền mất tật mang, kiện cáo cũng chẳng đi đến đâu. chờ đến khi nào mà chủ đầu tư bán sản phẩm hoàn thiện? người mua xem hàng rồi mới quyết định, lúc đó mới thực sự là thị trường của người mua.

tôi nói bạn đừng tự ái, nhưng bạn đọc comment ko cẩn thận, lại nhầm người này sang người khác, b́nh luận th́ ko có tính xây dựng, cứ bảo làm sao bị mod chặn nhiều nick thế,
__________________

nguyenthuy liked this post
victory1980 no está en línea   Reply With Quote
Old September 7th, 2013, 07:07 AM   #145
nhaquemecaooc
Registered User
 
Join Date: Sep 2010
Posts: 1,397
Likes (Received): 361

anh bạn manofthevoid nói chuyện sao thế nhỉ, cứ cuống lên chả đâu vào đâu cả.
Tất cả anh em SSC ai chả muốn dự án này được xây dựng, ai "d́m hàng" bao giờ đâu, mà có muốn "d́m" th́ lực đâu mà "d́m" cho nổi, ủng hộ hết ḿnh ư chứ.
Nhưng dự án bây giờ hoàn toàn là băi đất hoang, ngày khởi công chưa định được, đùng một cái lại nghe cái giá trên trời th́ người ta hoàn toàn có thể bàn ra bàn vào chứ, có sao đâu.
Nghe cách anh bạn nói chuyện th́ có cảm giác anh bạn đang ở trong thời ḱ bđs sốt nóng, người người tranh cướp mua nhà, chứ không phải ảm đạm như bây giờ.
__________________

nguyenthuy liked this post
nhaquemecaooc no está en línea   Reply With Quote
Old September 7th, 2013, 07:35 AM   #146
ledanhtoai
Registered User
 
Join Date: Apr 2010
Location: Vinh
Posts: 2,566
Likes (Received): 139

Tóm lại là đợi bao giờ CĐT đưa ra giá, và khởi công DA rồi mới bàn chứ đă có cái ǵ chính thức đâu mà các bác tranh căi ghê thế.
ledanhtoai no está en línea   Reply With Quote
Old September 7th, 2013, 08:15 AM   #147
Giang_kr
Registered User
 
Giang_kr's Avatar
 
Join Date: May 2010
Posts: 3,767
Likes (Received): 228

Xong,đă xong.
Không biết anh Thản ,anh Hội anh Vượng sau khi lướt qua Thớt này sẽ nghĩ ǵ về các môn sinh của ḿnh nhể
__________________
Tưởng gió vô t́nh... Bọ Ngựa nào đâu biết
Định mệnh cuộc đời...Buộc gió ra đi
Giang_kr no está en línea   Reply With Quote
Old September 7th, 2013, 01:22 PM   #148
manofthevoid
Registered User
 
Join Date: Sep 2013
Posts: 211
Likes (Received): 10

thế thôi, tôi chỉ tranh luận đến đây thôi... tôi thấy mọi người comment k mang tính xây dựng có phần trù ẻo... giọng hơi kiểu k ăn được th́ đạp đổ thôi... nên chỉ comment mọi người k nên tham luận theo hướng ấy thế thôi...

nếu k ai có th́ thôi... chúng ta nên thảo luận mang tính xây dựng v́ dự án tốt, v́ cái chung của thành phố, của nước VN phải k ạ... nếu tôi có phần nào chưa phải th́ cũng mong các bạn bỏ qua...
manofthevoid no está en línea   Reply With Quote
Old September 7th, 2013, 01:25 PM   #149
manofthevoid
Registered User
 
Join Date: Sep 2013
Posts: 211
Likes (Received): 10

Quote:
Originally Posted by goldenlightvn View Post
Ḿnh quan tâm đến dự án này v́ biết rơ chất lượng nhà do Bitexco xây

Bitexco hành xử với cư dân chưa được chuyên nghiệp và nhiều khi bẩn thỉu nhưng nhà do bitexco xây chất lượng vào loại rất tốt, dự án the manor đă 7 năm rồi mà khó có thể chê được trừ thiết bị phụ tùng một số cái lạc hậu do thời gian

Tuy nhiên tin vào chất lượng và tiềm lực, tên tuổi của cđt khác với việc bỏ đống tiền mua cái ǵ chưa trông thấy, giờ dự án ở HN rất nhiều các dự án có khả năng cạnh tranh tốt với TMP là ecopark, splendora và vincom village ở hạng biệt thự c̣n chung cư th́ khỏi nói

Đặc biệt là TMP thua xa Ciputra nếu xét về mặt trung tâm sau này nên giá 150 triệu là khó chấp nhận được trừ khi cả khu này đă lên đẹp như mô h́nh và h́nh vẽ bitexco giới thiệu để mọi người c̣n biết mà so sánh

Thời buổi này nhà không thiếu chỉ thiếu tiền thôi manoflthevoid à
vâng tranh luận như bạn tôi k góp ư bởi đây là quan điểm riêng của bạn... c̣n giá rổ k chấp nhận là chỉ của bạn thôi chưa chắc đă phải là của các nhà đầu tư khác đâu...
manofthevoid no está en línea   Reply With Quote
Old September 10th, 2013, 04:56 AM   #150
manofthevoid
Registered User
 
Join Date: Sep 2013
Posts: 211
Likes (Received): 10

http://vtc.vn/1-431780/kinh-te/ban-b...nguoc-dong.htm
Bán biệt thự giá khủng, Bitexco có lội ngược ḍng?
10/09/2013 07:33 | Kinh tế
(VTC News) – Trong khi 2 dự án căn hộ cao cấp tại TP HCM phải giảm giá tới 50%, th́ dự án The Manor Central Park lại tung ra mức giá “khủng”.
» V́ sao dân không ‘mặn mà’ với nhà thu nhập thấp
» Tiền mắc kẹt, bất động sản c̣n sa lầy
Giảm giá “sốc”

Ngày 8/9, Công ty Cổ phần Bất động sản Novaland công bố bán căn hộ giai đoạn 3 dự án Sunrise City (quận 7, TP HCM) chỉ c̣n 27 triệu đồng/m2, trong khi giá giai đoạn 1 là hơn 50 triệu đồng/m2, giảm gần 50%.

Lư giải về việc giảm giá này, ông Phan Thành Huy, Tổng Giám đốc Novaland cho biết, giá giảm là nhờ công ty kết hợp nhiều biện pháp, như tái cơ cấu đội ngũ, chuyển sang quản lư tập trung để cắt giảm chi phí, tăng tính chuyên nghiệp, điều chỉnh lại phân khúc căn hộ, điều chỉnh một số ít diện tích căn hộ nhỏ lại…

Bán biệt thự giá khủng, Bitexco có lội ngược ḍng?
Phối cảnh dự án The Manor Central Park
Việc giảm giá này cũng đồng nghĩa với tổng giá trị của một căn hộ cũng giảm từ 2 – 2,5 tỷ đồng/căn. Cụ thể, nếu như trước đây, khách hàng muốn sở hữu căn hộ Sunrise City phải tốn ít nhất 4-5 tỉ đồng th́ nay chỉ c̣n 1,8 tỉ đồng.

Không chỉ Novaland, mới đây, Công ty Bất động sản Phát Đạt (gọi tắt là Công ty Phát Đạt) cũng cho biết sẽ giảm giá đất nền biệt thự ven sông và nhà phố thương mại dự án cao cấp The EverRich 3 (phường Tân Phú, quận 7, TP HCM) hơn 50%.

Theo đó, giá đất nền tại dự án này trước đây được dự kiến bán từ 80-100 triệu đồng/m2, th́ đến nay, giá bán b́nh quân chỉ c̣n 40 triệu đồng/m2.

Lư do giảm là do t́nh h́nh thị trường bất động sản ngày càng khó khăn, việc thực hiện kế hoạch kinh doanh không dễ; mặt khác, phải bảo đảm ḍng tiền đầu tư triển khai thi công các dự án khác chuẩn bị cho kế hoạch kinh doanh năm tới nên công ty quyết định giảm giá bán đất nền 50%...

Không chỉ tại TP HCM, tại Hà Nội, một số dự án căn hộ cao cấp, đă hoàn thiện và đi vào sử dụng tại Hà Nội hiện nay giá bán cũng giảm mạnh, dao động từ 40 – 50 triệu đồng/m2. Điển h́nh như: Keangnam giá cao nhất cũng chỉ là 2000USD/m2, c̣n ở Indochina cũng chỉ tầm 2500USD/m2.

Mới đây, một dự án căn hộ siêu sang của Tập đoàn Tân Hoàng Minh tuy không chính thức nói giảm giá, nhưng lại đưa ra nhiều lựa chọn với mức giá thấp hơn rất nhiều so với mức giá đầu tiên công bố.

Dự án D’.Palais de Louis (Nguyễn Văn Huyên, Hà Nội) ngay từ đợt mở bán đầu tiên được chào bán với mức khoảng 7.900 USD.

Nhưng sau đó không lâu, giá của dự án này đă giảm xuống c̣n 7.000 USD/m2 cộng thêm với những chính sách kư kết ưu đăi, hưởng lăi suất 7%/năm của BIDV.

Mới đây, trao đổi với phóng viên VTC News, ông Đỗ Quang Lâm - Phó Tổng Giám đốc Tập đoàn Tân Hoàng Minh, đại diện chủ đầu tư của dự án cho biết, hiện giá của dự án D’.Palais de Louis được chia làm 3 mức để khách hàng có nhiều lựa chọn.

Theo đó, mức giá thấp nhất là 60 – 65 triệu đồng/m2 đối với căn hộ bàn giao thô, không có nội thất, 80 – 85 triệu đồng/m2 đối với căn hộ có nội thất cơ bản như giường tủ, ti vi… Các căn c̣n lại có với giá 115 – 120 triệu đồng/m2 sẽ có đầy đủ các trang thiết bị đều là hàng ngoại nhập với dịch vụ phục vụ ở chung cư nhưng mang tầm khách sạn.

Có thể thấy, giữa lúc thị trường bất động sản ảm đạm như hiện nay, việc các phân khúc cao cấp đưa ra mức giá khủng sẽ gặp khó khăn lớn trong việc t́m đầu ra cho sản phẩm.

Chính v́ vậy, công khai hạ giá bán hay chuyển sang các h́nh thức thanh toán khác nhằm hạ giá thành sản phẩm dường như là con đường “thoát hiểm” duy nhất.

Tại buổi giám sát việc thực hiện Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản mới đây, TS Trần Du Lịch, Phó trưởng Đoàn Đại biểu Quốc hội TP HCM, nhận xét phân khúc bất động sản cao cấp, nhà nước không tham gia giải cứu. Các doanh nghiệp cần chủ động hạ giá bán sản phẩm để thu hồi vốn, phục hồi sản xuất - kinh doanh.

Lội ngược ḍng với giá “khủng”

Trong khi thị trường đang xôn xao về 2 dự án căn hộ cao cấp tại TP HCM giảm giá khủng th́ mới đây Tập đoàn Bitexco lại tung ra mức giá khủng đối với dự án The Manor Central Park (Đại Kim, quận Hoàng Mai).

Dù mức giá chính thức chưa được tiết lộ, nhưng theo một nhân viên kinh doanh của Bitexco th́, trung b́nh khoảng 150 triệu đồng/m2 đối với nhà thấp tầng (khoảng 10 tỷ mỗi căn nhà phố), c̣n căn hộ chung cư th́ vẫn chưa có giá bán.

Đặc biệt, theo nhân viên này, gần như sản phẩm nhà phố (shophouse 73-75m2) và biệt thự giai đoạn 1 đă được đăng kư mua hết, giai đoạn 2 chỉ c̣n lác đác vài căn.

Mặc dù đây mới chỉ là mức giá mang tính thăm ḍ thị trường, nhưng theo giới đầu tư địa ốc, nếu bán với mức giá này sẽ khó có người mua v́ trong thời điểm hiện nay, nhiều dự án đă hoàn thiện, cơ sở hạ tầng cũng đầy đủ, nhưng mức giá bán cũng chỉ dao động từ 60 – 80 triệu đồng/m2.

Việc khách hàng đă đăng kư hết có thể là thông tin “ảo” hoặc cũng có thể người mua đăng kư xong nhưng chưa chắc đă đóng tiền.

Mặt khác, trong thời điểm thị trường ảm đạm như hiện nay, những phân khúc nhà đất cao cấp dù có đẳng cấp đến đâu cũng khó t́m khách mua. Việc khó khăn về tài chính đă đành, nhưng có lẽ một nguyên nhân khác là do niềm tin của người dân vào chủ đầu tư cũng như thị trường là rất ít.

V́ vậy đối với những dự án c̣n đang nằm trên giấy, việc bán được hàng là rất khó khăn.

Bên cạnh đó, những lùm xùm của chủ đầu tư Bitexco tại chung cư cao cấp The Manor (Khu đô thị Mỹ Đ́nh, xă Mễ Tŕ, huyện Từ Liêm, Hà Nội) như: Bàn giao nhà hơn 5 năm vẫn chưa được cấp sổ đỏ, chất lượng công tŕnh, tranh chấp về phí dịch vụ,….đang khiến nhiều cư dân tại đây phải ngán ngẩm.

Lại một bài báo d́m hàng, với những lập luận hết sức bẩn thỉu theo kiểu k ăn được đạp đổ của bọn bồi bút, ở thị trường cạnh tranh k lành mạnh, thuê bồi bút d́m hàng liên tục đúng phong cách VN ưu tiên d́m hàng VN


Ư tứ d́m hàng bồi bút hiện rơ nhất ở câu này: "Bên cạnh đó, những lùm xùm của chủ đầu tư Bitexco tại chung cư cao cấp The Manor (Khu đô thị Mỹ Đ́nh, xă Mễ Tŕ, huyện Từ Liêm, Hà Nội) như: Bàn giao nhà hơn 5 năm vẫn chưa được cấp sổ đỏ, chất lượng công tŕnh, tranh chấp về phí dịch vụ,….đang khiến nhiều cư dân tại đây phải ngán ngẩm." Sao thằng bồi bút này nó k nêu những người mua The Manor hồi ban đầu lăi gấp đôi gấp 3 k thấy ai nói nhỉ... ăn bằng lần th́ chả thấy ai phàn nàn


Last edited by manofthevoid; September 10th, 2013 at 05:03 AM.
manofthevoid no está en línea   Reply With Quote
Old September 10th, 2013, 05:19 AM   #151
pie238
Registered User
 
Join Date: Aug 2013
Posts: 31
Likes (Received): 3

Phải nói là các công tŕnh của Bitexco đẹp và chất lượng. Một số dự án c̣n chất lượng hơn Vincom và ngang ngửa với mấy bạn Hàn Quốc. Đặc biệt em rất mê The Garden, nó thể hiện 1 tầm nh́n chiến lược mặc dù hiệu quả kinh tế thời điểm này chưa cao nếu ko nói là lỗ. Em có người bạn thuê ở đây mấy năm phải trả lại mặt bằng nên biết.

C̣n về The Manor Hà Nội th́ đến giờ vẫn chưa ra được sổ do lằng nhằng về quyết toán tiền đất ngày xưa ông Bitexco mua của ông Sông Đà mà đến giờ chưa quyết toán xong. Nếu dân cư muốn nhận được sổ th́ chắc Bitexco phải nộp thêm vào đó vài trăm bil vnd.
Em cũng kỳ vọng TMPCT lên sẽ hoành tráng như các dự án khác của Bitexco đặc biệt chất lượng phải cao cấp như quảng bá để c̣n phấn đấu làm 1 căn cho nó oách.

C̣n về thị trường th́ em đă nói ở trên là các CĐT Hà Nội nên học cách làm của Sài G̣n, họ chuyên nghiệp và rất thị trường. Mọi cái từ giá cả đến tiện ích thông tin đều ḿnh bạch để thị trường đánh giá lựa chọn. Các bác tranh luận về giá cũng vô cùng v́ dự án mới trên giấy, khi nào khởi công, hoàn thiện các tiện ích th́ thị trường mới định giá được. Em chỉ lấy 2 khu Linh Đàm và Văn Quán để so thôi, em nghĩ thời điểm hiện tại chưa có ǵ th́ giá ko thể cao hơn 2 khu trên. C̣n vài năm nữa xây lên xong đúng tiền độ và cam kết như mô h́nh hiện tại th́ giá sẽ cao hơn chứ.
pie238 no está en línea   Reply With Quote
Old September 10th, 2013, 05:24 AM   #152
manofthevoid
Registered User
 
Join Date: Sep 2013
Posts: 211
Likes (Received): 10

Các vấn đề này đều là vấn đề nhỏ, ḿnh thấy bạn nào có cảm thấy lo lắng th́ thôi k mua nữa... việc đưa các bồi bút lên báo viết thế này khiến những khách hàng trung thành và kết các dự án của Bitexco như tôi đang chuẩn bị đặt cọc khi giá ra như ḿnh thấy quyền lợi của tôi bị ảnh hưởng... bồi bút viết mang tính chất phá hoại thế này rơ ràng xâm phạm lợi ích của tổ chức, cá nhân mà... có bao nhiêu dự án công bố giá và đăng kư sao k thấy thằng bồi bút nó phê là giá "ảo" đi...

Last edited by manofthevoid; September 10th, 2013 at 05:33 AM.
manofthevoid no está en línea   Reply With Quote
Old September 10th, 2013, 06:39 AM   #153
goldenlightvn
Registered User
 
Join Date: May 2011
Posts: 471
Likes (Received): 76

Quote:
Originally Posted by manofthevoid View Post
Các vấn đề này đều là vấn đề nhỏ, ḿnh thấy bạn nào có cảm thấy lo lắng th́ thôi k mua nữa... việc đưa các bồi bút lên báo viết thế này khiến những khách hàng trung thành và kết các dự án của Bitexco như tôi đang chuẩn bị đặt cọc khi giá ra như ḿnh thấy quyền lợi của tôi bị ảnh hưởng... bồi bút viết mang tính chất phá hoại thế này rơ ràng xâm phạm lợi ích của tổ chức, cá nhân mà... có bao nhiêu dự án công bố giá và đăng kư sao k thấy thằng bồi bút nó phê là giá "ảo" đi...
5 năm chưa có sổ đỏ là lỗi của bitexco ḷi

Đó là do bitexco chưa hoàn thành nghĩa vụ thuế với nhà nước mà nghe một số bác có quan hệ với giới ngân hàng th́ cái này khó chắc phải treo lâu dài, khó không hiểu v́ vấn đề ǵ liệu có phải v́ năng lực tài chính của bitexco?

Dân the manor cũng hy vọng bitexco v́ muốn bán được the manor park mà nhanh chóng hoành thành sổ đỏ cho cư dân đó bác

Những ǵ Bitexco làm được cũng rất đáng để khâm phục nhưng những cái người ta nói trên có sai đâu bác, Bitexco đối xử với cư dân cũng chưa được fair đâu, c̣n vụ sổ đỏ kia mà không hoàn thành sớm được trong năm 2013 cho một số căn hộ như lời hứa của anh Hội th́ cũng ê mặt lắm
goldenlightvn no está en línea   Reply With Quote
Old September 10th, 2013, 06:54 AM   #154
aha_tho_con
Registered User
 
Join Date: Oct 2009
Posts: 3,438
Likes (Received): 372

Saigon vừa có vụ dân tố chủ đầu tư xây ko đúng diện tích thực ḱa
Thủ Đức House TDH
aha_tho_con no está en línea   Reply With Quote
Old September 10th, 2013, 07:06 AM   #155
manofthevoid
Registered User
 
Join Date: Sep 2013
Posts: 211
Likes (Received): 10

Quote:
Originally Posted by goldenlightvn View Post
5 năm chưa có sổ đỏ là lỗi của bitexco ḷi

Đó là do bitexco chưa hoàn thành nghĩa vụ thuế với nhà nước mà nghe một số bác có quan hệ với giới ngân hàng th́ cái này khó chắc phải treo lâu dài, khó không hiểu v́ vấn đề ǵ liệu có phải v́ năng lực tài chính của bitexco?

Dân the manor cũng hy vọng bitexco v́ muốn bán được the manor park mà nhanh chóng hoành thành sổ đỏ cho cư dân đó bác

Những ǵ Bitexco làm được cũng rất đáng để khâm phục nhưng những cái người ta nói trên có sai đâu bác, Bitexco đối xử với cư dân cũng chưa được fair đâu, c̣n vụ sổ đỏ kia mà không hoàn thành sớm được trong năm 2013 cho một số căn hộ như lời hứa của anh Hội th́ cũng ê mặt lắm
tôi thấy cách lập luận của bác h́nh như chưa ổn... nghĩa vụ thuế chả liên quan ǵ tới giới ngân hàng mà nói là khó hay dễ... c̣n nếu bác muốn tung tin đồn th́ bác nên thận trọng v́ có thể ảnh hưởng đến bán thân bác...

việc bán manor hay manor park chả liên quan đến nhau và chủ yếu là cố t́nh lấy cái nọ d́m cái kia để mong mua được giá rẻ rồi bán thôi... như tôi đă nói đây chỉ đơn giản là thủ thuật thương lượng kiểu batna...

c̣n chuyện fair hay k giữa các CĐT tôi thấy chả liên quan đấy là việc của người ta với nhau k phải việc của tôi và bác chả có chủ đầu tư nào làm ăn đường hoàng như bi mà lại như bác nói cả, k có lửa th́ sao có khói... tôi thích tôi múc nhà tôi ở ở đắt một tí quanh ḿnh toàn người tử tế, tài năng, hàng xóm tốt, cộng đồng tốt, tôi cũng chả mong ở với mấy cái loại chí phèo trên mặt báo, cũng k ngoại trừ đấy là những con tốt thí của những thế lực cạnh tranh k lành mạnh đưa ra để kích động... thử hỏi dân manor chân chính có mong có mấy cái loại bùng tiền đỗ xe, quỵt tiền phí chung cư.... mấy cái loại đấy chả bám vào đít The Manor chứ ai thèm, nhiều khi chơi đẹp th́ cả hai bên chơi đẹp mọi việc lại thuận lợi, gặp bọn cư dân (cá biệt nhé) chí phèo nhiều khi cả cộng đồng thiệt... khu The Manor tôi nghĩ c̣n đẹp hơn rất nhiều nếu k có bọn chí phèo đ̣i hạ phí xuống, đóng phí cao khu đấy được trang trí công cộng đẹp mắt, giá trị lại tăng lên nhiều làm đẹp 1 khu vực sẽ thu hút được nhiều thứ... đầu tư giá trị nó phải thế... chơi hàng ở phân khúc cao cấp là phải chi... c̣n k đủ tiền th́ nên chơi khu vực khác...

Last edited by manofthevoid; September 10th, 2013 at 07:13 AM.
manofthevoid no está en línea   Reply With Quote
Old September 10th, 2013, 07:14 AM   #156
victory1980
Registered User
 
Join Date: Jun 2013
Posts: 1,107
Likes (Received): 125

Quote:
Lại một bài báo d́m hàng, với những lập luận hết sức bẩn thỉu theo kiểu k ăn được đạp đổ của bọn bồi bút, ở thị trường cạnh tranh k lành mạnh, thuê bồi bút d́m hàng liên tục đúng phong cách VN ưu tiên d́m hàng VN[/B]

Ư tứ d́m hàng bồi bút hiện rơ nhất ở câu này: "Bên cạnh đó, những lùm xùm của chủ đầu tư Bitexco tại chung cư cao cấp The Manor (Khu đô thị Mỹ Đ́nh, xă Mễ Tŕ, huyện Từ Liêm, Hà Nội) như: Bàn giao nhà hơn 5 năm vẫn chưa được cấp sổ đỏ, chất lượng công tŕnh, tranh chấp về phí dịch vụ,….đang khiến nhiều cư dân tại đây phải ngán ngẩm." Sao thằng bồi bút này nó k nêu những người mua The Manor hồi ban đầu lăi gấp đôi gấp 3 k thấy ai nói nhỉ... ăn bằng lần th́ chả thấy ai phàn nàn
ông này cần phải xem lại cách viết comment của ḿnh, không phải đi bênh chủ đầu tư một cách mù quáng thế đâu, tôi thấy báo nó viết chẳng có ǵ là sai, việc không có sổ đỏ là hoàn toàn chính xác c̣n ǵ nữa, cái đó rơ là trách nhiệm của chủ đầu tư. c̣n việc người mua căn hộ lăi do giá bất động sản lên th́ lại là chuyện khác. không thể đánh đồng hai chuyện đó vào được. giả sử giá xuống th́ ai chịu trách nhiệm? rơ là người mua chịu, và cái này người ta cũng chẳng phàn nàn đâu. đầu tư th́ lời ăn lỗ chịu, c̣n cái ǵ chủ đầu tư sai th́ vẫn phải đấu tranh.
b́nh luận kiểu này th́ không ổn
victory1980 no está en línea   Reply With Quote
Old September 10th, 2013, 07:25 AM   #157
goldenlightvn
Registered User
 
Join Date: May 2011
Posts: 471
Likes (Received): 76

Quote:
Originally Posted by manofthevoid View Post
tôi thấy cách lập luận của bác h́nh như chưa ổn... nghĩa vụ thuế chả liên quan ǵ tới giới ngân hàng mà nói là khó hay dễ... c̣n nếu bác muốn tung tin đồn th́ bác nên thận trọng v́ có thể ảnh hưởng đến bán thân bác...

việc bán manor hay manor park chả liên quan đến nhau và chủ yếu là cố t́nh lấy cái nọ d́m cái kia để mong mua được giá rẻ rồi bán thôi... như tôi đă nói đây chỉ đơn giản là thủ thuật thương lượng kiểu batna...

c̣n chuyện fair hay k giữa các CĐT tôi thấy chả liên quan đấy là việc của người ta với nhau k phải việc của tôi và bác chả có chủ đầu tư nào làm ăn đường hoàng như bi mà lại như bác nói cả, k có lửa th́ sao có khói... tôi thích tôi múc nhà tôi ở ở đắt một tí quanh ḿnh toàn người tử tế, tài năng, hàng xóm tốt, cộng đồng tốt, tôi cũng chả mong ở với mấy cái loại chí phèo trên mặt báo, cũng k ngoại trừ đấy là những con tốt thí của những thế lực cạnh tranh k lành mạnh đưa ra để kích động... thử hỏi dân manor chân chính có mong có mấy cái loại bùng tiền đỗ xe, quỵt tiền phí chung cư.... mấy cái loại đấy chả bám vào đít The Manor chứ ai thèm, nhiều khi chơi đẹp th́ cả hai bên chơi đẹp mọi việc lại thuận lợi, gặp bọn cư dân (cá biệt nhé) chí phèo nhiều khi cả cộng đồng thiệt... khu The Manor tôi nghĩ c̣n đẹp hơn rất nhiều nếu k có bọn chí phèo đ̣i hạ phí xuống, đóng phí cao khu đấy được trang trí công cộng đẹp mắt, giá trị lại tăng lên nhiều làm đẹp 1 khu vực sẽ thu hút được nhiều thứ... đầu tư giá trị nó phải thế... chơi hàng ở phân khúc cao cấp là phải chi... c̣n k đủ tiền th́ nên chơi khu vực khác...
người ta làm trông ngân hàng nên thông tin tài chính doanh nghiệp biết nhiều, tất nhiên đó là chuyện lúc ngồi vui không thể đánh giá doanh nghiệp được nhưng đến giờ này vẫn chưa có sổ đỏ cho cư dân th́ những người ở the manor có thể đặt câu hỏi

nhà ḿnh ở the manor nên có những cái bạn không hiểu mà ḿnh hiểu rất rơ
bạn nên mạnh mồm với đối tượng khác th́ tốt hơn
goldenlightvn no está en línea   Reply With Quote
Old September 10th, 2013, 07:25 AM   #158
manofthevoid
Registered User
 
Join Date: Sep 2013
Posts: 211
Likes (Received): 10

Quote:
Originally Posted by victory1980 View Post
ông này cần phải xem lại cách viết comment của ḿnh, không phải đi bênh chủ đầu tư một cách mù quáng thế đâu, tôi thấy báo nó viết chẳng có ǵ là sai, việc không có sổ đỏ là hoàn toàn chính xác c̣n ǵ nữa, cái đó rơ là trách nhiệm của chủ đầu tư. c̣n việc người mua căn hộ lăi do giá bất động sản lên th́ lại là chuyện khác. không thể đánh đồng hai chuyện đó vào được. giả sử giá xuống th́ ai chịu trách nhiệm? rơ là người mua chịu, và cái này người ta cũng chẳng phàn nàn đâu. đầu tư th́ lời ăn lỗ chịu, c̣n cái ǵ chủ đầu tư sai th́ vẫn phải đấu tranh.
b́nh luận kiểu này th́ không ổn
c̣n may cho thằng bồi bút là chưa có ǵ sai đấy, có ǵ sai hả? thử sai cái biết liền thôi... văn vẻ là ư tại ngôn ngoại... ư nó viết d́m hàng rơ ràng ràng rồi người đọc khách quan nào cũng biết... tôi cũng chả hiểu bác phải đấu tranh cái ǵ ở TMPC?

tôi thấy bất b́nh v́ viết như vậy ảnh hưởng tới quyền lợi của tôi và những người thật sự muốn tham gia vào dự án này như tôi... là những nhà đầu tư chuyên nghiệp khi ra quyết định là tôi chấp nhận rủi ro... với những doanh nghiệp uy tín như bi tôi chả có ǵ phải lăn tăn...
manofthevoid no está en línea   Reply With Quote
Old September 10th, 2013, 07:34 AM   #159
victory1980
Registered User
 
Join Date: Jun 2013
Posts: 1,107
Likes (Received): 125

Quote:
Originally Posted by manofthevoid View Post
c̣n may cho thằng bồi bút là chưa có ǵ sai đấy, có ǵ sai hả? thử sai cái biết liền thôi... văn vẻ là ư tại ngôn ngoại... ư nó viết d́m hàng rơ ràng ràng rồi người đọc khách quan nào cũng biết... tôi cũng chả hiểu bác phải đấu tranh cái ǵ ở TMPC?

tôi thấy bất b́nh v́ viết như vậy ảnh hưởng tới quyền lợi của tôi và những người thật sự muốn tham gia vào dự án này như tôi... là những nhà đầu tư chuyên nghiệp khi ra quyết định là tôi chấp nhận rủi ro... với những doanh nghiệp uy tín như bi tôi chả có ǵ phải lăn tăn... c̣n k hiểu bạn đề cập đến cái sổ đỏ là bạn muốn ǵ ở cái sổ đỏ đấy? bạn giải thích rơ hơn được k?

ái cha cha, chưa ǵ đă dọa người ta rồi,
tôi chẳng liên quan ǵ đến chủ đầu tư như ông đâu, tôi thấy ông comment ngang quá th́ vào b́nh thôi.
nếu ông thấy giá đó chủ đầu tư bán c̣n thấp th́ ông nên vay thật nhiều vào rồi ôm thật nhiều vào, chúc ông thành công. c̣n khách hàng th́ họ ko v́ một vài bài báo mà quyết định xuống tiền đâu, báo chỉ là một kênh tham khảo thông tin thôi, dù báo có bảo giá đó rẻ lắm rồi, mua đi (như bầu Đức kêu gọi mọi người mua) th́ người ta cũng c̣n cân nhắc chán, tiền chứ vỏ hến đâu.

tôi thề ko bao giờ tiếp chuyện với ông nữa, stop here
__________________

nguyenthuy liked this post
victory1980 no está en línea   Reply With Quote
Old September 10th, 2013, 07:34 AM   #160
manofthevoid
Registered User
 
Join Date: Sep 2013
Posts: 211
Likes (Received): 10

Quote:
Originally Posted by goldenlightvn View Post
người ta làm trông ngân hàng nên thông tin tài chính doanh nghiệp biết nhiều, tất nhiên đó là chuyện lúc ngồi vui không thể đánh giá doanh nghiệp được nhưng đến giờ này vẫn chưa có sổ đỏ cho cư dân th́ những người ở the manor có thể đặt câu hỏi

nhà ḿnh ở the manor nên có những cái bạn không hiểu mà ḿnh hiểu rất rơ
bạn nên mạnh mồm với đối tượng khác th́ tốt hơn
quan điểm tranh luận ǵ kỳ vậy đem chuyện vui chuyện tào lao ra đổ vấy cho người khác... chán quá ...

vậy th́ tôi đành phải hiểu bác cũng nói chuyện vui thôi... nhưng cẩn thận tin đồn th́ nguy hiểm đấy... hăy là nhà đầu tư có lí trí... chắc các bác cũng đặt câu hỏi vui thôi ... tào lao mà...

chuyện nhà bạn ở The Manor chắc bạn cũng biết những cư dân chân chính mong muốn những chí phèo bán nhà nhanh chóng cuốn gói khỏi The Manor bạn có biết k? Có những người sẵn sàng mua lại nhà của những người thích kiện tụng lên báo kia mà họ có bán đâu, họ muốn bám The Manor bôi nhọ nó làm ảnh hưởng thương hiệu The Manor và từ đó ảnh hưởng đến các dự án khác như TMPC... nhé... bác là cư dân The Manor hăy hành xử đúng với giá trị cao cấp, lịch sự văn minh từ một khu đô thị đẹp bác ạ....

Last edited by manofthevoid; September 10th, 2013 at 07:49 AM.
manofthevoid no está en línea   Reply With Quote


Reply

Thread Tools
Rate This Thread
Rate This Thread:

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off



All times are GMT +2. The time now is 01:57 PM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8 Beta 1
Copyright ©2000 - 2014, vBulletin Solutions, Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like v3.2.5 (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2014 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2014 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu