search the site
 daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Российский форум > Региональные порталы > Северо-Запад > Санкт-Петербург > Ленинградская область



Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools Rating: Thread Rating: 4 votes, 4.00 average.
Old November 18th, 2016, 11:58 AM   #81
Serge_spb
Registered User
 
Serge_spb's Avatar
 
Join Date: Aug 2013
Location: Saint Petersburg
Posts: 139
Likes (Received): 140

Quote:
Originally Posted by Fasterovich View Post
Заходил в группу дольщиков в ВК. Что там творится, жалко людей. И перспективы по достройке туманны, минимум года полтора-два, и скорее уже не силами O2. Есть еще и вторая очередь.
А ведь у них еще есть стройка на Парнасе, там еще хуже.
Да, там творится адок, и резюмируют, что кинули всех 100%, и квартир не будет вообще.

А они наверное будут, просто не понятно когда.
Serge_spb no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
Old November 18th, 2016, 09:10 PM   #82
PoTaS82
Registered User
 
Join Date: Dec 2015
Posts: 208
Likes (Received): 212

Quote:
Originally Posted by Fasterovich View Post
Заходил в группу дольщиков в ВК.
Фоточки там интересные (уменьшить не получается, сорри)




__________________

Fasterovich liked this post
PoTaS82 no está en línea   Reply With Quote
Old December 3rd, 2016, 02:19 PM   #83
Dragon18
Registered User
 
Dragon18's Avatar
 
Join Date: Nov 2011
Location: St.Petersberg
Posts: 1,613
Likes (Received): 4122

Quote:
Протестующие пайщики ЖК «Силы природы» в Петербурге перекрыли Токсовское шоссе.

Акция пайщиков проходит в районе станции метро «Девяткино». В митинге участвуют до 300 человек, дольщиков и пайщиков недостроенного жилого комплекса «Силы природы». Они требуют провести проверку застройщика O2 Development.

Согласно предварительными данным, полиция уже начала задерживать участников митинга.
АиФ

В группе дольщиков в ВК пишут что после проверки госнадзором стройплощадки ЖК, выяснилось что застройщик не может доказать прочность и предел огнестойкости конструкций почти построенных домов. Если учесть что в "Силы Природы" вкладывались самые бедные слои населения то масштаб их горя намного страшнее дольщиков ГК "Город" и СУ-155" и тем более классических долгостроев Питера, которые покупали в основном жители уже имеющие квартиру в СПб. Одим словом мы получили главный долгострой СПб и ЛО с нищими дольщиками которым нечего терять...

Last edited by Dragon18; December 3rd, 2016 at 02:42 PM.
Dragon18 no está en línea   Reply With Quote
Old December 19th, 2016, 07:43 PM   #84
petersgriff
Registered User
 
Join Date: Jun 2011
Posts: 7,782
Likes (Received): 51336











__________________

Dragon18, Ritmo-F, xerx, gm-max, huk liked this post
petersgriff no está en línea   Reply With Quote
Old March 22nd, 2017, 05:45 PM   #85
petersgriff
Registered User
 
Join Date: Jun 2011
Posts: 7,782
Likes (Received): 51336

Найдена компания для достройки проблемного ЖК «Силы природы»
По предварительным данным, комплекс достроит компания «РР-сити».



Дольщикам и пайщикам жилого комплекса «Силы природы» представили компанию, которая достроит объект, сообщает канал Piter.TV со ссылкой на дольщиков.
По предварительным данным, объектом, в котором должны проживать более двух тысяч семей, будет заниматься строительная компания «РР-Сити».
Контракт был подписан после долгих переговоров с компанией O2 Development. Дольщикам уже сказали, что они могут рассчитывать на заселение в новые квартиры в этом календарном году. Планируется, что график строительства будет представлен до 1 апреля.
Компания O2 Development продавала первую очередь комплекса схеме по ЖСК, вторую - по договорам долевого участия через ООО «Романтика». Первые дома первой очереди ЖК «Силы природы», расположенного в поселке Мурино Всеволожского района Ленобласти, должны были перейти в руки пайщиков еще в третьем квартале 2014 года.
https://www.bsn.ru/news/construction...utm_source=bsn
__________________

Dragon18 liked this post
petersgriff no está en línea   Reply With Quote
Old May 30th, 2017, 02:54 PM   #86
Vetnitskiy
Registered User
 
Join Date: Mar 2017
Location: SPb
Posts: 135
Likes (Received): 333

Quote:
Дожить до июня: ЖК «Силы природы» накануне возобновления строительства
В свои квартиры не могут въехать 2666 пайщиков и дольщиков.

В истории одного из самых проблемных долгостроев Петербурга и Ленобласти ЖК «Силы природы» открылась новая страница. 1 июня компания «РР-Сити», новый застройщик жилого комплекса, обещает начать работы по вводу в эксплуатацию двух корпусов ЖК. «Карповка» разобралась, зачем компании понадобилось связываться с одним из самых известных долгостроев региона и что думают по этому поводу пайщики и дольщики.

Пять лет борьбы

Строительство ЖК «Силы природы» в Мурино началось еще в 2012 году. Застройщиком выступила компания «О2 Девелопмент», которая пообещала сдать первую очередь жилого комплекса в эксплуатацию в декабре 2014 года. Первоначально планировалось возвести 21 жилой корпус высотой от 10 до 18 этажей. Однако впоследствии масштабные планы урезали, и в «О2» остановились на «эконом-варианте» — четыре корпуса и две очереди строительства. Однако 2666 пайщиков и дольщиков ждут своих квартир до сих пор.



Первоначальной причиной задержки стало жгучее желание застройщика подключить дома не к центральной, а к местной системе водоснабжения-водоотведения. Однако против «О2» выступили власти Ленобласти. Проблемный долгострой пытались взвалить на плечи «Охта Групп» Владимира Свиньина и экс-совладельца «Балтинвестбанка» Юрия Рыдника, но всякий раз попытки не удавались.
Дольщики и пайщики долгостроя проявляли невероятную активность. За 2016 год они провели 30 пикетов, два митинга, разбили один палаточный лагерь и даже перекрывали районную трассу. Обсуждались и планы по самосожжению на Красной площади, но опасную для здоровья идею поддержали лишь два человека. В апреле 2017 года дольщики выстроились в очередь перед приемной президента на Васильевском острове и массово подали заявления главе государства с просьбой обратить внимание на ситуацию с долгостроем, который на тот момент уже отметил пятилетний юбилей.
И ситуация все же изменилась: 28 апреля этого года стало известно, что достраивать ЖК «Силы природы» будет компания «РР-Сити», а «О2 Девелопмент» отходит от дел. Решение по долгострою принималось на региональном уровне — ситуацию разрешил лично губернатор Ленобласти Александр Дрозденко, а курировал процесс вице-губернатор 47 региона Михаил Москвин. «РР-Сити» пообещали два миллиарда рублей кредита от «Балтинвестбанка» на строительные работы, а с УК «Мурино» договорились о подключении новостроек к инженерным сетям.

Два миллиарда раздора

Тем не менее по состоянию на конец мая никаких строительных работ на обнесенной забором территории не ведется. Камнем преткновения стали пресловутые два миллиарда рублей. Дело в том, что их «РР-Сити» до сих пор не выделили, а без этих денег компания прикладывать усилия не спешит, что нервирует дольщиков, которые за пять лет изучили уже каждый квадратный сантиметр территории, где должен появиться их будущий дом.
«В настоящее время проводится аудит, — рассказали корреспонденту „Карповки“ в пресс-службе „Балтинвестбанка“, — это долгая процедура, потому что строительная организация — весьма сложный объект. А так решение уже согласовано, это технические детали».



В «РР-Сити» тоже заверяют: работы начнут точно в срок и советуют не относиться к настроениям дольщиков серьезно, поскольку люди уже отчаялись въехать в свои квартиры и самую незначительную задержку воспринимают как провал всего проекта. «Сейчас мы заканчиваем подготовительные работы, а 1 июня уже приступим к строительству. Там четыре корпуса, все строительство пройдет точно по срокам. Деньги нам пока не выделили, но это произойдет в ближайшее время. Дольщикам необходимо успокоиться, с проектом все будет в рамках плана», — подчеркнул руководитель проекта «Силы природы» Александр Леонов.
Кстати, по словам Михаила Москвина, «РР-Сити» предложили за достройку долгостроя небольшой презент. К земельному участку, на котором возводится ЖК «Силы природы», примыкают 23 гектара земли, находящиеся в собственности «Балтинвестбанка». Их тоже отдадут застройщику, и строительство на этой земле, цена которой составляет около 1,2 млрд рублей, станет источником коммерческой прибыли компании. Однако землю «РР-Сити» тоже пока не выделили, бюрократические процессы в «Балтинвестбанке» еще не завершены. Впрочем, Леонов уверяет: эти 23 гектара земли никак не связаны со строительством ЖК «Силы природы», и долгострой обязательно закончат. Даже если землю вдруг не выделят.



Планы на «золотые» гектары в «РР-Сити» раскрывать не торопятся. Но прибыль компания может извлечь при двух вариантах: строительстве коммерческой или деловой недвижимости либо при возведении жилья. Социальные объекты никакого дохода коммерсантам не принесут, но на их появлении на выделенной территории настаивает правительство Ленобласти.

Что говорят дольщики

Дольщики и пайщики ЖК «Силы природы» оптимизма «Балтинвестбанка» и «РР-Сити» не разделяют. Они с нескрываемой радостью восприняли новость о возбуждении уголовного дела против неустановленных лиц из «О2» по статье «Мошенничество», но не спешат делать выводы по «РР-Сити».



Если одни пайщики еще могут надеяться когда-нибудь въехать в свои дома, то другим это точно не светит. Например, Алексею, который приобрел несуществующую квартиру в запланированной четвертой очереди проекта три года назад.
«В 2014 году купил студию в „Силах природы“. Продажник описывал супербыструю технологию строительства и говорил, что к концу 2015 года четвертый корпус будет уже сдан. Договор заключили с ЖСК „Муринское-1“, а в 2016 году стройка так и не началась. На месте четвертого корпуса как был котлован, так и остался, с третьего корпуса демонтировали краны. Стало понятно, что строительство полностью остановлено. Решил попробовать забрать деньги через суд путем признания договора недействительным. Адвокат „О2“ предложил заключить мировое соглашение, по условиям которого я отказываюсь от неустойки за пользование деньгами, но зато всю сумму пая мне выплатят за два месяца. Я согласился и был обманут второй раз, ни копейки мне не выплатили.
Принес свой исполнительный лист на сумму пая судебному приставу, а там таких было уже на 50 миллионов рублей. В итоге за все время удалось списать около 13 тысяч рублей. Сейчас обещают, что объект будет достраивать „РР-Сити“, но они прямо сказали, что выплачивать деньги по исполнительным листам не намерены. В итоге у меня нет ни права на квартиру, ни денег, и таких уже больше ста человек. Приходится платить ипотеку за воздух. Квартиры 1 и 2 корпуса уже почти все проданы, но там одни коробки стоят без воды, канализации, электричества и внутренней отделки. А „РР-Сити“ пока все согласовывает вхождение в проект», — рассказал пайщик ЖК «Силы природы» Алексей.
ЖСК «Муринское-1» входит в группу «О2», но является отдельным юридическим лицом. Поскольку договоры долевого участия заключались именно с ЖСК, пайщики и дольщики требуют денег с этой компании. Однако никакого имущества, кроме небольшого земельного участка, за ЖСК не числится, поэтому дольщики оказались в тяжелой ситуации: максимум, чего они могут добиться — признания ЖСК банкротом. Впрочем, суды тянутся с марта и пока никакого итога (положительного или отрицательного для клиентов) не видно. А «РР-Сити» не горит желанием оплачивать долги предыдущего застройщика.



История Марии, напротив, типична для пайщиков «Сил природы».
«Я мать пайщицы. Перед выходом на пенсию мы собрали все деньги, какие могли, и отдали дочери, которая купила квартиру у мошенников. Я просила ее не делать этого, но она поверила, что пайщиков много, стройка большая, и сделала по-своему. В итоге по стройке: не подписаны никакие документы, денег нет, кредита нет. С марта месяца все переносят на две недели, хотя обещали строительство в марте и начать. Не верю, что достроят, хотя и Дрозденко контролирует лично эту стройку. Настроение ноль, а веры, что наша дочь получит свою квартиру, – один процент», — поделилась Мария.
По словам дольщицы Ольги, она звонила в «РР-Сити» и получила ответ, что строительство начнется после того, как будет подписан договор с банком. При этом редакции представители застройщика клятвенно пообещали, что строительство начнется 1 июня. Иными словами, вера в будущее у 2666 пайщиков и дольщиков пока упирается в одно слово — аудит, после которого два миллиарда рублей должны будут решить проблему пятилетнего долгостроя.
http://karpovka.com/2017/05/30/334553/
__________________

Cooliber, Ritmo-F liked this post
Vetnitskiy no está en línea   Reply With Quote
Old June 26th, 2017, 02:22 PM   #87
Vetnitskiy
Registered User
 
Join Date: Mar 2017
Location: SPb
Posts: 135
Likes (Received): 333

История затягивается

Quote:
Банки отказали в финансировании достройки ЖК «Силы природы»

Компания «РР-Сити», которая собиралась завершить строительство ЖК «Силы природы», выходит из проекта. Об этом сообщает пресс-служба правительства Ленобласти.
Все три банка, с которыми региональные власти вели переговоры о предоставлении кредита на завершение проблемного долгостроя, отказали в финансировании.

«Все три банка не выразили согласия тратить деньги на этот проект из-за высоких репутационных рисков. Последний отказ мы получили в субботу», — сообщил заместитель председателя правительства Ленинградской области Михаил Москвин.

Сегодня, 26 июня, о своем выходе из проекта заявила и компания «РР-Сити».

«Совместно с этим застройщиком была проделана большая работа: были решены вопросы развития прилегающего участка, сделан полный аудит объекта, создана схема подключения домов к сетям и так далее. Мы благодарим «РР-Сити» за сотрудничество и очень жаль, что теперь нам придется начать все с самого начала», — сказал Михаил Москвин.

Напомним, в этом году на завершение объекта был привлечен инвестор – ООО «РР-Сити». В июне была разработана «дорожная карта» строительства и ввода в эксплуатацию жилого комплекса.

Согласно «дорожной карте» плановый срок ввода в эксплуатацию первого корпуса предполагался 31 октября 2017 г., второго – 25 декабря 2017 г., третьего – 30 сентября 2018 г., четвертого - 30 июля 2019 г.

Квартиры в «Силах природы» уже несколько лет ждут более 2,5 тыс. человек.
https://asninfo.ru/news/74867-banki-...k-sily-prirody
Vetnitskiy no está en línea   Reply With Quote
Old June 30th, 2017, 12:33 PM   #88
A.s.78rus
Регистеред Юзер
 
A.s.78rus's Avatar
 
Join Date: Jul 2008
Location: St. Petersburg / Moscow
Posts: 4,801
Likes (Received): 5343

вот это поворот. дольщики в шоке, мягко говоря будут...
A.s.78rus no está en línea   Reply With Quote
Old June 30th, 2017, 01:40 PM   #89
Vetnitskiy
Registered User
 
Join Date: Mar 2017
Location: SPb
Posts: 135
Likes (Received): 333

Quote:
Originally Posted by A.s.78rus View Post
вот это поворот. дольщики в шоке, мягко говоря будут...
Остается только надеется и ждать инвестора как в ЖК"Ванино" и "Воронцов"

Quote:
Москвин: Компания действительно хотела достроить объект

Заместитель председателя правительства по строительству Михаил Москвин в беседе с Online47.ru рассказал о том, почему ЖК "Силы природы" оказался без застройщика, о протестах дольщиков и времени, когда нужно собирать камни.

— Михаил Иванович, стало известно, что компания, которую нашли для завершения ЖК "Силы природы" - самого проблемного объекта области - отказалась от участия в проекте. Что произошло?


— Руководство компании "РР-Сити", с которой мы вот уже несколько месяцев работаем над созданием схемы завершения "Сил природы", в понедельник сообщило нам, что они снимают своих людей с площадки, останавливают сделку по покупке компании-застройщика комплекса, фиксируют убытки и просят их больше не беспокоить по вопросам муринского долгостроя.

— А они серьезно хотели зайти на объект? Это не было блефом, ведь в СМИ уже неоднократно назывались имена и названия юрлиц, которые якобы уже вот-вот достроят эти дома...

— Менеджмент "РР-Сити" производит впечатление основательных расчетливых деловых людей, которые дорожат своим временем и силами. Мы вместе с ними проделали гигантскую работу по подготовке объекта к достройке, которая, кстати, стоила довольно дорого.

— Например, какую? Пайщики говорят, что ничего не делается, идут одни разговоры.

— Сам процесс строительства занимает едва ли не четверть всего подготовительного периода - просто он не виден со стороны. Я могу сказать, что "РР-Сити" сделала проект прозрачным и понятным, чего с ним никогда не было. Они также разработали бизнес-модель того, как сделать объект прибыльным. Но давайте по пунктам. Был проведен финансовый, технический, юридический аудит "Сил природы". Мы знаем, в каком состоянии находятся конструкции, какие изменения нужно вносить в проект, какие юридические действия требуется совершить, сколько будет стоить достройка. Далее - мы нашли приемлемую схему подключения домов к воде и канализации, договорились о справедливой цене и рассрочке с УК "Мурино". Компания разработала бизнес-проект по продаже квартир на всем большом участке и договорилась об их реализации через крупнейшего продавца недвижимости в Петербурге. Далее - компания разработала два варианта проекта планировки территории на весь участок, чтобы вынести их на градсовет. Мы договорились о том, что регион возьмет на себя часть затрат по социальной инфраструктуре. Наконец, "РР-Сити" физически зашла на объект и заключила договоры с субподрядчиками по отдельным видам работ. Да, я действительно считаю, что "РР-Сити" хотела закончить эти дома.

— Но у нее нет денег.


— Изначально предполагалось, что стройку профинансирует Балтинвестбанк - собственник соседнего участка в 24 га (строительство первых двух очередей велось на 8 га). Он сам провел дью-дилидженс, полностью подтвердил предоставленные ему документы и… отказал в кредите, о котором договаривались на уровне учредителей.

— Вы же говорили, что они попросили еще залог?

— Это такая форма отказа. В этом объекте нет больше залога, чем уже находится у банка - это участок земли.

— А другие банки что вам сказали?

— Я бы так сказал - банки нам "не перезвонили". Понимаете, "Силы Природы" - коммерческий проект, никто не может сказать инвестору - дай почти миллиард на то-то и на то-то. Это рынок, и он регулируется своими законами. В результате "РР-Сити" даже при нашей помощи не нашла денег и посчитала невозможным дальнейшие действия на объекте.

— Вы говорили, что во всем проекте есть экономика, что он прибыльный. В чем же дело?

— Я и сейчас так говорю. В домах, остовы которых стоят в Мурино, нет экономики - все квартиры проданы, но весь проект на всех 32 га коммерчески интересен. Другой вопрос - репутационные риски: банки очень чувствительно и щепетильно относятся к своему реноме. В частных разговорах представители кредитных учреждений высказали больше всего опасений, связанных с возможным использованием названия банка в неприглядном свете.

— Вы имеете ввиду акции дольщиков?

— Представьте себе ситуацию - вы дали деньги в долг на хорошее дело. А в центре города выходит ваш должник с вашим именем на плакате и рассказывает, что вы спонсируете воров, коррупционеров и обманщиков и вообще это вы оставили 2,5 тысячи человек без жилья. Телекамеры приедут, снимут и никто не будет разбираться, что это не так. Зачем им это надо? В субботу, когда мы вели переговоры с одним из банков, пайщики перекрыли Токсовское шоссе. Об итогах переговоров я сказал вам выше.

— А вы работали с пайщиками?

— У лидеров инициативных групп есть мобильный телефон губернатора и мой. Мы всегда снимали трубки. "РР-Сити" организовывало еженедельные встречи, в режиме онлайн отвечали на вопросы. Мы отчитывались по каждому шагу, приглашали их на все совещания. Объясняли, рассказывали, в какой стадии мы сейчас находимся, они обладали всей информацией, насколько тяжелый этот объект и что мы делам все возможное. Лидеры инициативной группы были частью процесса. Другое дело, как они доводили эту информацию своим товарищам.

— Они выходили на митинги, чтобы поторопить процесс.

— Есть время разбрасывать камни, есть время - собирать. Я допускаю такой способ донесения своего мнения, как митинг. Если люди полагают, что их не слышат, они выходят на улицу с мегафоном. Есть такая стадия в общении. И мы всегда приглашаем их с улиц в кабинет - для того, чтобы они стали частью процесса. Но сейчас другая стадия, стадия созидания, и протестные акции разрушили то, что что было создано с таким трудом. У нас есть уже хрестоматийные примеры - ЖК "Воронцов" и ЖК "Ванино". Все прошлое лето они провели в митингах. Осенью все успокоились, и мы начали вместе строить схемы по достройке. Не на улицах, в кабинетах - в результате в "Ванино" вернулся инвестор, "Воронцов" проходит через финансовое оздоровление, скоро там начнутся работы.

— Пайщики О2 готовят новые акции.

— Это их выбор. Я убежден, что мы не сможем завести на объект инвестора, пока "Силы природы" будет появляться в новостях с протестной повесткой дня. Но люди должны отдавать себе отчет, зачем они выходят на улицы и к чему это приведет.
https://online47.ru/2017/06/27/Moskv...it-obekt-48582
Vetnitskiy no está en línea   Reply With Quote
Old June 30th, 2017, 03:26 PM   #90
BatonMedved
Registered User
 
Join Date: Jul 2009
Posts: 503
Likes (Received): 922



Логика у заместителя прямо как у всей нашей партии с генсеком: мы ничего делать не хотим, но вы лодку не раскачивайте.
__________________
Sovok style expert

Fasterovich, Vetnitskiy liked this post
BatonMedved está en línea ahora   Reply With Quote
Old August 6th, 2017, 05:53 PM   #91
Cooliber
Registered User
 
Cooliber's Avatar
 
Join Date: Jan 2009
Location: North Capital of Russia
Posts: 3,315
Likes (Received): 6396

Пара новых ракурсов
Первая очередь:





Вторая очередь, все без изменений

__________________

Jussi Vatanen, Dragon18, xerx, Sechou liked this post
Cooliber no está en línea   Reply With Quote
Old August 16th, 2017, 02:00 AM   #92
iota
✰✰✰✰✰
 
iota's Avatar
 
Join Date: Oct 2016
Posts: 392
Likes (Received): 803

Банкротство решает проблемы. Застройщикам ЖК Силы природы придется банкротиться (16.08.2017, Андрей Некрасов, Недвижимость и Строительство Петербурга)
Quote:
Власти Ленобласти определились со схемой завершения комплекса «Силы природы» в Мурино. Нынешним застройщикам придется пройти процедуру банкротства.

Достраивать объект будут за счет кредита, который ЛенОблАИЖК возьмет в банке «Россия». Вчера чиновники рассказали о роли агентства в приоритетной, как они считают, схеме завершения этого и других проблемных домов.

Областная администрация полагает, что основной путь - банкротство прежних застройщиков. Эта схема предусмотрена 214-ФЗ, есть отдельный параграф в законе о банкротстве. «Процедура позволит в судебном порядке сформировать реестр требований о передаче жилых помещений, выявить факты двойных продаж и избежать злоупотреблений со стороны застройщика. Дирекция будет брать в доверительное управление кооперативы, созданные дольщиками в ходе банкротства и получившие права застройщика. Однако такое решение должны принять сами граждане. Эту схему мы будем использовать и для достройки ЖК «Воронцов»,- говорит глава Дирекции комплексного освоения территорий Ленобласти Даниил Федичев.

Если говорить о комплексе «Силы природы», застройщиком его первой очереди (корпуса 1 и 2) выступает ЖСК «Муринское-1», второй (корпуса 3 и 4) – ООО «Романтика». Банкротство предстоит обоим – суд должен рассмотреть соответствующие иски по ЖСК в конце августа, относительно ООО – в конце октября. Придется создавать два новых кооператива.

«Банкротство позволит создать окончательный реестр дольщиков и очистить проект от кредиторской задолженности действующих застройщиков. В этом заинтересованы и Агентство, и банк. Как только будет запущена процедура наблюдения, мы сможем начать финансирование – для корректировки проектной документации, технического обследования, получения заключения госэкспертизы, а также – для консервации объекта, который долгое время стоит без отопления и без должной охраны»,- поясняет генеральный директор ЛенОблАИЖК Евгений Рафаленок.

По словам г-на Рафаленка, сейчас идут переговоры об условиях выделения средств банком «Россия». Через неделю проект должен рассмотреть кредитный комитет. Тогда будут утверждены параметры кредитного договора. Ранее чиновники говорили, что для завершения корпусов необходимо около 3 млрд рублей, в кредит планировали взять около 1 млрд рублей. «Там все не так просто, как кажется: проект на грани рентабельности. Агентство планирует реализовывать коммерческие помещения, а также рассматривается возможность строительства в комплексе нового коммерческого объекта – это позволит поправить экономику»,- полагает Евгений Рафаленок. То есть в итоге бюджетных денег на достройку не потратят – областное АИЖК рассчитывает отдать кредит.

Отметим, что предложенная схема очень юридически непроста: банкротство - процедура крайне сложная и длительная, особенно если банкротится кооператив из 2666 пайщиков. Так что говорить даже о примерных сроках завершения комплекса не приходится.
Quote:
МНЕНИЕ
Ирина Ледачкова, представитель компании ООО «Романтика»:

- ЖК «Силы Природы» - сложный и большой объект, решить его проблемы можно только совместными согласованными действиями. Руководство застройщиков (ЖСК «Муринское-1», ООО «Романтика») неоднократно обращалось к руководителям профильных структур правительства ЛО с предложением провести рабочее совещание с банком АО «Россия» и ЛенОблАИЖК. Цель - обменяться юридическими и техническими документами и выработать единый план достройки домов. Пока наши просьбы остались без ответа. Уверены, что в рамках подписания кредитного договора, намеченного на 23 августа, эта позиция должна измениться.

Важно понимать, что на протяжении полутора лет действующее руководство компаний- застройщиков сдерживало процедуру банкротства, чтобы иметь возможность в короткие сроки передать объект потенциальному инвестору. В этом году компания ООО «РР-Сити» провела аудит и проверки, подтвердила готовность реализовать проект, подписала акционерное соглашение с собственниками компании и возобновила строительные работы. К сожалению, уже на финальной стадии по не зависящим ни от застройщика, ни от инвестора причинам сделка не состоялась. Но интерес к проекту со стороны инвесторов и банков сохраняется до тех пор, пока не будет запущено банкротство. И в этом случае переговоры, безусловно, продолжатся, однако юридическая процедура займет годы.

Компания на протяжении нескольких последних лет прошла десятки проверок со стороны профильных комитетов, надзорных органов и потенциальных инвесторов. Они анализировали все документы и пофамильно сверяли реестр с договорами. Все заявления о возможных «двойных» продажах неоднократно опровергались.

Руководство застройщиков ЖК «Силы Природы» предпринимает все действия для завершения домов без процедуры банкротства. Никаких «специальных условий» к потенциальным инвесторам не выдвигается. Единственный приоритет – ввод домов в эксплуатацию.
__________________
ϟ
iota no está en línea   Reply With Quote


Reply

Thread Tools
Rate This Thread
Rate This Thread:

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off

Related topics on SkyscraperCity


All times are GMT +2. The time now is 01:13 PM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu