daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Российский форум > Региональные порталы > Северо-Запад > Санкт-Петербург

Санкт-Петербург Петербургская агломерация и Ленинградская область
» Высотные доминанты, Комплексное развитие территорий



Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools
Old August 19th, 2017, 06:17 PM   #321
iota
✰✰✰✰✰
 
iota's Avatar
 
Join Date: Oct 2016
Location: Village
Posts: 522
Likes (Received): 1094

http://era-group.livejournal.com/455907.html
Quote:
Проект планировки "Астаны" признан недействующим (18.08.2017)

18 августа Городской суд Санкт-Петербурга признал недействующим постановление правительства о проекте планировки территории на улице Савушкина, 112, позволяющего застраивать сквер.

Постановление было утверждено с нарушениями, в частности, были нарушены нормативы по высотности зданий и отсутствовало согласование с министерством культуры.

Так же общественные слушания по проекту планировки участка прошли в 2011 году. После них проект неоднократно менялся, однако повторные общественные слушания не проводились, а это - нарушение процедуры реализации проекта. На прошлом заседании суд предложил чиновникам предоставить документы, которые бы доказывали, что слушания были. Однако сделать этого представители Смольного не смогли.

Активисты продолжают борьбу и уже подали второй иск в куйбышевский суд об отмене разрешения на строительство, заседание состоится в понедельник, 21 августа.

Жители выразили благодарность градозащитной группе "Эра" и Николаю Лаврентьеву, выступавшему в суде в качестве доверенного лица.
__________________
ϟ

gm-max, Nezoist liked this post
iota no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
Old August 22nd, 2017, 12:05 PM   #322
Lightray
Registered User
 
Lightray's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Location: Петербург
Posts: 5,495
Likes (Received): 1526

Quote:
Originally Posted by Virus TI View Post
Я правильно понимаю, что этот проект накрылся, как и предыдущий?



Вообще жаль, что такое интересное место пропадает зазря.
Проект на мой взгляд не очень. Вернее архитектура бы и ничего может, но эта роспись красно-жёлтая....
Lightray no está en línea   Reply With Quote
Old August 23rd, 2017, 04:46 PM   #323
Nezoist
Registered User
 
Nezoist's Avatar
 
Join Date: Dec 2013
Posts: 276
Likes (Received): 938

Quote:
Originally Posted by Virus TI View Post
Я правильно понимаю, что этот проект накрылся, как и предыдущий?

Вообще жаль, что такое интересное место пропадает зазря.
По-моему, самое интересное там - внушительного масштаба советский ансамбль, с симметричной композицией в этой части, при этом далее продолженный двумя новыми домами с круглыми башнями на разных берегах.
Любой проект там его испортит, жаль, что раньше не расширили реку и не обустроили набережную, как западней моста.
__________________

Virus TI, Dragon18, Almak liked this post
Nezoist no está en línea   Reply With Quote
Old August 23rd, 2017, 05:01 PM   #324
Virus TI
Registered User
 
Join Date: Feb 2015
Posts: 753
Likes (Received): 1725

Quote:
Originally Posted by Nezoist View Post
По-моему, самое интересное там - внушительного масштаба советский ансамбль, с симметричной композицией в этой части, при этом далее продолженный двумя новыми домами с круглыми башнями на разных берегах.
Любой проект там его испортит, жаль, что раньше не расширили реку и не обустроили набережную, как западней моста.
В целом согласен, создание небольшого парка на месте этих Башен Беринга было бы, наверное, идеальным вариантом, но в это верится слабо. С другой стороны не очень высокое здание, не закрывающее полностью вид на институт Арктики, могло бы быть уместно и не нарушило бы общую композицию. А вот заброшенная стройплощадка это место точно не украшает.
__________________
Recursion Loop
Virus TI no está en línea   Reply With Quote
Old August 23rd, 2017, 07:44 PM   #325
Sechou
Registered User
 
Join Date: Mar 2014
Posts: 1,029
Likes (Received): 8240

Quote:
Originally Posted by Virus TI View Post
В целом согласен, создание небольшого парка на месте этих Башен Беринга было бы, наверное, идеальным вариантом, но в это верится слабо. С другой стороны не очень высокое здание, не закрывающее полностью вид на институт Арктики, могло бы быть уместно и не нарушило бы общую композицию. А вот заброшенная стройплощадка это место точно не украшает.
Кстати, были же разговоры про новое место для музея арктики. Вот эта площадка мне казалась очень-очень хорошим вариантом.
Но это, наверное тоже из разряда утопии.
Sechou está en línea ahora   Reply With Quote
Old August 24th, 2017, 02:11 PM   #326
Lightray
Registered User
 
Lightray's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Location: Петербург
Posts: 5,495
Likes (Received): 1526

Quote:
Originally Posted by Nezoist View Post
, жаль, что раньше не расширили реку и не обустроили набережную, как западней моста.
Да, Смоленке не повезло в этом плане. Вообще, Питер должен гордиться количеством своих речек и набережные для них я бы считал приоритетом. Екатерина 2-я вон обустраивала набережные и не скупилась. А у нас сейчас, что Смоленка, что Охта в пролёте и неизвестно, сделают ли там набережные нормальные. А набережная, это всегда круто и красиво. Уж лучше, чем "Башни Беринга".
__________________

Sechou liked this post
Lightray no está en línea   Reply With Quote
Old August 28th, 2017, 03:58 PM   #327
Fasterovich
Registered User
 
Fasterovich's Avatar
 
Join Date: Aug 2013
Posts: 1,178
Likes (Received): 2058

Никто не знает, что за МФК собираются строить западнее Гарден сити на приморском шоссе, на месте сгоревших развалюх? Территория огорожена, дата начала строительства 3 кв. 2017, окончание -2020 год? Висит щит, фото нет, к сожалению.
Fasterovich no está en línea   Reply With Quote
Old September 8th, 2017, 08:00 AM   #328
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,920

Quote:
08.09.2017

Топ-менеджер китайского холдинга «Хуа Жэнь Инвест» Чжао Мин приобрел компанию «Венеция» — застройщика долгостроя многофункционального комплекса Sky City на Обводном канале, сделка оценивается в 320 млн руб.

Проект МФК Sky City на площадке «Измайловской перспективы» ООО «Венеция» — структура корпорации «Матрикс» пыталась реализовать с 2013 года. Позднее пятно под застройку с котлованом пытались продать. Разрешение на строительство объекта действует до 2019 года. Известно, что площадь МФК должна была составить 109,4 тыс. кв. м.
КоммерсантЪ
__________________

gm-max, Dragon18, Nezoist, Ritmo-F liked this post
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old September 20th, 2017, 09:10 PM   #329
Nezoist
Registered User
 
Nezoist's Avatar
 
Join Date: Dec 2013
Posts: 276
Likes (Received): 938

Quote:
Недостроенный спорткомплекс на Байконурской, 22, на пересечении Байконурской улицы и проспекта Королева в Приморском районе Петербурга завершит Инвестиционно-управляющая компания STEIT. Подписан договор с заказчиком объекта компанией «Корт» о вхождении STEIT в проект в качестве соинвестора и консультанта, сообщает пресс-служба компании.
Перво-наперво новый соинвестор поменял концепцию, превратив спортивный комплекс в многофункциональный.

«Чтобы реанимировать проект и достичь экономической эффективности, принципиально важно привлечение профессионального партнера с глубокой экспертизой в торговой недвижимости, способного разработать новую жизнеспособную концепцию, спроектировать помещения в соответствии с требованиями арендаторов, обеспечить финансирование строительства, собрать сбалансированный состав арендаторов и выстраивать долгосрочные отношения с ними», – пояснила Мария Парфененко, генеральный директор STEIT.

Предполагается строительство трехэтажного МФК площадью 6 тыс. кв. м, а также организация парковки. Завершить проект планируется во втором квартале 2018 года, после чего STEIT возьмет на себя управление и эксплуатацию комплекса.

Участок под строительство компания «Корт», аффилированная с «Росса Раккене СПб», дистрибьютором финского концерна HONKA в России, получила в 2004 году. Предполагалось построить спортивный комплекс с тремя бассейнами, залами для игровых видов спорта, тренажерными, спортивными и физкультурно-оздоровительными залами.

Строительство вялыми темпами продолжалось до 2011 года. За это время на площадке появились фундамент, стены и колонны цокольного этажа.

В 2013 году застройщик пытался продать незавершенный объект с правом аренды до 2059 года за 135 млн рублей, однако сделка не состоялась.



https://www.restate.ru/material/nedo...it-166193.html
__________________

Sechou, Dragon18, gm-max liked this post
Nezoist no está en línea   Reply With Quote
Old September 29th, 2017, 09:17 PM   #330
Sechou
Registered User
 
Join Date: Mar 2014
Posts: 1,029
Likes (Received): 8240

del
Sechou está en línea ahora   Reply With Quote
Old September 29th, 2017, 09:31 PM   #331
Sechou
Registered User
 
Join Date: Mar 2014
Posts: 1,029
Likes (Received): 8240

Состояние дел МФК на Наличной на сегодня (всё кликабельно).

Часть 1.

1. Между общежитиями. Ещё месяц назад второй слева «угол» не был зашит. Также внимание на «теплицу» на крыше — тоже появилась в последний месяц.


2. Небольшое отступление — как это выглядит через стадион, от прохода между школой и стадионом:


3. Возвращаемся в прежнюю точку. Подходим ближе:


4. Слева за фрагментом забора (который теперь не опоясывает весь периметр участка):


5. Проезд между общежитием и объектом. Ещё в конце весны параллельно стоял забор:


6. Доходим до конца этого проезда. С угла общежития в сторону Наличной улицы. На переднем плане виден разрыв асфальта и полоска грунта. Это они так подключались к воде. Им ТУ дали между общежитием и стадионом — работы начались в мае. Ордер ГАТИ был несколько раз просрочен, а то, что мы видим сейчас — это, типа «восстановленное благоустройство».


7. Повернёмся на этой же точке чуть левее, к самому зданию:


8. Вот так это всё выглядит от дома 44 к2 по Наличной ул.:


9. А это от «Гаванского». Внимание на балконы (установлены держатели под ограждение) и самый верх кровли:


10. С этой же точки, но нижняя часть. Специально не стал обрезать асфальт:


11. Теперь с Наличной. Хорошо видна разница в отделке этого маленького кусочка фасада и всего остального.


12. Ближе, чтобы было видно и инфощит (на нём уже дважды исправляли срок сдачи. Кстати, инфощит-то тоже не первый ).


продолжение в следующем посте
__________________

xerx, self, Dmitriy, Nezoist, ndv16569 and 6 others liked this post
Sechou está en línea ahora   Reply With Quote
Old September 29th, 2017, 09:32 PM   #332
Sechou
Registered User
 
Join Date: Mar 2014
Posts: 1,029
Likes (Received): 8240

Состояние дел МФК на Наличной на сегодня (всё кликабельно).

Часть 2.

13. За этой частью заборчика в сторону общежития:


14. Идём дальше. Здесь хорошо видно отделку фасада. Совсем крупно фотать я не стал в надежде, что кто-нибудь снимет на качественную технику


15. Главный вход. На этой фоте видно, что перед входами в парковочном кармане сделаны «врезки» тротуара. А вот никаких дополнительных козырьков над дверями нет. Если только на эркер потом что-нибудь приделают.


16. А на оставшемся углу подключают газопровод:


17. Далее по Наличной. Здесь тоже внимание на верхний край и на балконы (там вообще что-то сваривали). Кстати, как я уже говорил, это, имхо, самый лучший ракурс для здания. Как-то вот ощущается, что где-то тут когда-то была архитектура.


18. Утопленные окна смотрятся неплохо, объёмно так. Особенно, когда идёшь по Наличной со стороны Гаванского и поворачиваешь голову влево.


19. И ещё:


20. Всё вместе как-то даже гармонирует с ёлочками у общежития Горного.


21. Ещё дальше по Наличной. Здесь надо сказать, что на солнце объём главного фасада не сливается со стеклянным объёмом правее него и всё вместе выглядит получше, чем сегодня.


22. С проезда между общежитием Горного и домом 48 по Наличной:


23. И ещё. Когда нет облаков, то отсюда видна пирамидка атриума, а сейчас она только угадывается (светлое на светлом):


24. Под занавес ещё вот такой ракурс. Задний фасад объекта между двумя корпусами общежития Горного — снято с внутриквартального проезда между домами 39 по Кораблестроителей и 48 по Наличной.


На этом всё.
__________________

Uldis, Dragon18, estragon, xerx, giper and 12 others liked this post
Sechou está en línea ahora   Reply With Quote
Old September 29th, 2017, 11:21 PM   #333
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,920

Если отбросить тот факт, что они уже года три как должны были объект ввести в строй, то пожалуй и неплохо. А то и вовсе хорошо.
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old October 27th, 2017, 04:58 PM   #334
gm-max
Registered User
 
Join Date: Apr 2015
Location: Saint-Petersburg
Posts: 336
Likes (Received): 1954

размещу сюда так как комплекс включает квартиры, апартаменты и ком. помещения
ЖК ДНЕПРОПЕТРОВСКАЯ, 37
ход строительства









ну и несколько рендеров с сайта





















http://www.dnepropetrovskaya37.ru/
__________________
gm-max no está en línea   Reply With Quote
Old October 30th, 2017, 11:25 AM   #335
fserges
Never again!
 
fserges's Avatar
 
Join Date: Aug 2009
Location: St.Petersburg
Posts: 4,121
Likes (Received): 1591

Quote:
Originally Posted by gm-max View Post
размещу сюда так как комплекс включает квартиры, апартаменты и ком. помещения
ЖК ДНЕПРОПЕТРОВСКАЯ, 37

ну и несколько рендеров с сайта

Интересно, а что будет с парковой у этого дома?

По документам:
  • Количество жилых помещений - 292
  • 1 паркинг (всего 83 машино-места)
  • Наличие парковочного пространства вне объекта строительства - 23 с учетом 1 места для маломобильных групп населения

Что-то сомнительно что паркинг будет стоить осмысленные деньги.
__________________
The mobile phone is switched off or outside of coverage area ...
fserges no está en línea   Reply With Quote
Old November 1st, 2017, 08:49 PM   #336
Sechou
Registered User
 
Join Date: Mar 2014
Posts: 1,029
Likes (Received): 8240

Quote:
Originally Posted by Sechou View Post
6. Доходим до конца этого проезда. С угла общежития в сторону Наличной улицы. На переднем плане виден разрыв асфальта и полоска грунта. Это они так подключались к воде. Им ТУ дали между общежитием и стадионом — работы начались в мае. Ордер ГАТИ был несколько раз просрочен, а то, что мы видим сейчас — это, типа «восстановленное благоустройство».
Тем временем, в октябре они поработали-таки:

(также внимание на козырёк над боковым входом)


ах, наконец-то. Последние года 4 (как шла стройка) здесь был просто ужас-ужас.


Quote:
Originally Posted by Sechou View Post
15. Главный вход. На этой фоте видно, что перед входами в парковочном кармане сделаны «врезки» тротуара. А вот никаких дополнительных козырьков над дверями нет. Если только на эркер потом что-нибудь приделают.
кстати:
__________________

giper, Jussi Vatanen, xerx, Nezoist, self and 1 others liked this post
Sechou está en línea ahora   Reply With Quote
Old November 23rd, 2017, 10:37 AM   #337
iota
✰✰✰✰✰
 
iota's Avatar
 
Join Date: Oct 2016
Location: Village
Posts: 522
Likes (Received): 1094

Банкрот для поднебесной (23.11.2017, Халмурат Касимов, Недвижимость и Строительство Петербурга)
Quote:
Китайцы взялись завершить заброшенный многофункциональныый комплекс Sky City на наб. Обводного канала. На днях ООО «Хун-Фу 1» получило разрешение на строительство.

Проект Sky City стартовал более 10 лет назад. Начинала его корпорация «Матрикс» Алексея Верещагина, которая весной 2016-го обанкротилась. Достраивать объект берется китайская компания, нити от которой тянутся к предпринимателю Ван Линаню, которого в прошлом году уличили в попытке дачи взятки чиновникам Ленобласти. (Бизнесмен отделался крупным штрафом.)

Объект начали проектировать еще в 2006 году, к 2009-м была подготовлена документация. Но из-за отсутствия проекта планировки Смольный отложил решение. Градплан утвердили лишь в 2012 году. Девелоперу заново пришлось проходить экспертизу.

Концепцию МФК Sky City разработал «АММ-проект» Юрия Митюрева. Здесь были предусмотрены два 12-этажных здания, объединенных стилобатом. Общая площадь корпусов — 109 400 кв.м (полезная — 85 000), из них 52 000 кв. м отведены под офисы и 33 000 метров — под торговлю. Под строениями запланирован двухуровневый подземный паркинг. В составе МФК также была предусмотрена гостиница (на 150–200 номеров), фитнес-клуб, большая spa-зона с бассейном, продовольственный магазин, видовой ресторан, бары, фуд-корт и пр. «Мы постарались предусмотреть в этом проекте все, что нужно занятому человеку. Поработал, перекусил, провел деловую встречу, сходил в тренажерный зал, поплавал в бассейне, купил продукты домой», — рассказывал тогда «НП» председатель правления корпорации «Матрикс» Алексей Верещагин. Объект планировали сдать в 2016-м.

В начале 2013 года компания вырыла котлован, и успела подготовить часть свайного поля. В марте открыла продажи коммерческих помещений - от 100 000 рублей за кв.м (см. бумажную версию «НП» № 12/2013). К продаже предлагали не столько отдельные помещения, сколько крупные блоки от 5000 кв.м в торговой или офисной части. Деньги нужны были для строительства объекта. Г-н Верещагин рассматривал вариант продажи участка с полным комплектом документов за $38 млн (1,1 млрд рублей). Но на этапе котлована работы застопорились. После этого собственник долго и тщетно искал покупателя на актив, неоднократно снижал цену. В мае 2016-го «Матрикс» признали банкротом. В сентябре этого года стало известно, что участок с проектом приобрел китайский холдинг «Хуа Жэнь Инвест». По экспертным оценкам, лот обошелся покупателю в 350 млн рублей. Разрешение на строительство получено на дочернюю структуру холдинга - фирму «Хун Фу 1». Похоже, новый собственник не будет менять проект «Матрикса». Все заложенные функции будут востребованы — рядом компания «ЛенСпецСМУ» возводит масштабный ЖК «Галактика», жильцы которого получат готовую инфраструктуру по соседству.
__________________
ϟ

Fasterovich, Dragon18, self, Dmitriy, Sechou and 3 others liked this post
iota no está en línea   Reply With Quote
Old November 23rd, 2017, 11:05 AM   #338
Dragon18
Registered User
 
Dragon18's Avatar
 
Join Date: Nov 2011
Location: St.Petersberg
Posts: 1,697
Likes (Received): 4589



Для меня это будет стройка #1 !

Dragon18 no está en línea   Reply With Quote
Old November 23rd, 2017, 11:17 AM   #339
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,920

Единственная, наверное, поправка к тексту товарища из НСП - движуха по проекту "на земле", т.е. снос старых построек и манипуляции с "котлованом" (настоящего котлована там так и не сделали) относятся к 2009-2010 г.г.
В 13 они действительно что то делали, но видимо чисто в плане документов.
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old December 14th, 2017, 04:27 PM   #340
Dragon18
Registered User
 
Dragon18's Avatar
 
Join Date: Nov 2011
Location: St.Petersberg
Posts: 1,697
Likes (Received): 4589


Еще одна "сладкая" новость про соседний участок. Хоть-бы все это начало строится, а не зависло на года как раньше...

Quote:
4 декабря 2017

Мебельщики смастерят квартиры


Жилой комплекс и отель у Балтийского вокзала построит глава Первой мебельной фабрики Александр Шестаков. В проект он собирается вложить около 5 млрд рублей.

Участок размером около 3 га между гипермаркетом «Лента» и ТРК «Варшавский экспресс» давно принадлежит г-ну Шестакову. Это бывшая площадка завода «Подъемтрансмаш». Еще в 2006‑м компания планировала возвести здесь третий центр «Мебель-Сити», но частично разобранный заводской корпус почти десять лет оставался заброшенным. Осенью 2013 года Александр Шестаков говорил NSP, что эту постройку реконструируют под МФК площадью 60 000 кв.м (см. бумажную версию «НП», № 36/2013). Из них мебельный центр займет 16 000 «квадратов», остальное пространство приспособят под бизнес-центр класса В. Работы обещали начать через полтора года (в середине 2015-го), и даже разрешение на строительство было получено.

Однако разборка заводского корпуса возобновилась лишь летом этого года.

Кроме того, 10 лет назад фирма «Гамма», подконтрольная Александру Шестакову, купила на торгах Фонда имущества один из соседствующих с заводским корпусом жилых домов по наб. Обводного канала, 118Б. Потом инвестор три года расселял его.

Год назад г-н Шестаков приобрел на аукционе еще одно аварийное, но уже расселенное здание (наб. Обводного канала, 118б, лит. А), заплатив за него 55 млн рублей. Тогда уже речь шла о реконструкции постройки под жилье.

Затяжка с реализацией проекта была связана с тем, что у Смольного изменились планы развития данной территории. Теперь жилье там стало приоритетным. Девелоперу пришлось пересмотреть концепцию, из-за чего расчетный объем инвестиций вырос с 3 млрд до 5 млрд рублей, пишет «Деловой Петербург» со ссылкой на Александра Шестакова.

Теперь на территории бывшего завода, а также на месте одного из расселенных зданий построят новый жилой комплекс (по оценке Knight Frank SPb – 45 000–50 000 кв.м), а второй дом (вновь выявленный памятник) реконструируют под гостиницу категории три «звезды» на 130 номеров. По словам г-на Шестакова, сейчас заканчивается демонтаж заводского цеха, через месяц-два завершится оформление разрешительной документации по гостинице. Разрешение на строительство жилья девелопер рассчитывает получить в первом полугодии 2018-го. Кто будет управлять будущим отелем, пока неясно.
НСП
__________________

Nezoist liked this post

Last edited by Dragon18; December 14th, 2017 at 04:33 PM.
Dragon18 no está en línea   Reply With Quote


Reply

Thread Tools

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off

Related topics on SkyscraperCity


All times are GMT +2. The time now is 12:47 AM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu