search the site
 daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Российский форум > Региональные порталы > Северо-Запад > Санкт-Петербург > Комплексное развитие территорий

Комплексное развитие территорий Квартальная застройка



Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools Rating: Thread Rating: 23 votes, 5.00 average.
Old January 18th, 2017, 11:06 PM   #381
Кaктус
... cactuspb
 
Кaктус's Avatar
 
Join Date: Feb 2010
Location: St. Petersburg
Posts: 2,003

Трущобы, трущобы...

Надо заметить, что окрестности Обводного западнее Балтийского вокзала крайне интересное место по градостроительной и архитектурной истории.

Эта самый что ни на есть зеркало событий столетней давности, стык всего и вся.
Архитектурные стили меняются один за другим, оставляя за собой то пятна краснокирпичного промышленного, то обезличенные доходные трущобы, местами достойную эклектику, а точечно - и объемы авангарда. Здесь дуализм жилья и производства, достатка и бедноты. Здесь виден перелом режимов XX века.

Вот ни в коми образом нельзя так наплевательски относится к данному району и к его исторической значимости.
К счастью, район постепенно оживает, краснокирпичная промышленная застройка превращается в лофты и офисы с довольно комфортной средой.

Это столько редкое место центрального Петербурга, которое спокойно примет в свой контекст действительно современную архитектуру. И весьма грустно от того, что построили сабж, который вгоняет в депрессию.
__________________

giper, Scorpio17, eugard, Cooliber, self and 6 others liked this post
Кaктус no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
Old January 29th, 2017, 04:13 PM   #382
Dubasov
Registered User
 
Join Date: Aug 2016
Posts: 6
Likes (Received): 2

Quote:
Originally Posted by Uldis View Post
О да, на культурный слой Шкапина, туристы валили валом. С ума-то не нужно сходить...
Шкапина мертвая зона из-за тяжелого транспорта, но Обводный не весь "помойный".

Мне не понятно, зачем по обводному пускают фуры? Кто может просветить? Уже открыли ЗСД для портовых грузов.

Вот когда перестанут, тогда и оживет обводный, а вот постройки типо этой уже не смыть в канал.
Dubasov no está en línea   Reply With Quote
Old January 29th, 2017, 05:01 PM   #383
Dubasov
Registered User
 
Join Date: Aug 2016
Posts: 6
Likes (Received): 2

Quote:
Originally Posted by Кaктус View Post
Трущобы, трущобы...

Надо заметить, что окрестности Обводного западнее Балтийского вокзала крайне интересное место по градостроительной и архитектурной истории.

Эта самый что ни на есть зеркало событий столетней давности, стык всего и вся.
Архитектурные стили меняются один за другим, оставляя за собой то пятна краснокирпичного промышленного, то обезличенные доходные трущобы, местами достойную эклектику, а точечно - и объемы авангарда. Здесь дуализм жилья и производства, достатка и бедноты. Здесь виден перелом режимов XX века.

Вот ни в коми образом нельзя так наплевательски относится к данному району и к его исторической значимости.
К счастью, район постепенно оживает, краснокирпичная промышленная застройка превращается в лофты и офисы с довольно комфортной средой.

Это столько редкое место центрального Петербурга, которое спокойно примет в свой контекст действительно современную архитектуру. И весьма грустно от того, что построили сабж, который вгоняет в депрессию.
"Красный треугольник" возможно при нашей жизни оживят, кстати, напротив отличный БЦ "Обводный канал". С другой стороны Московского "Люмьер", "Ткачи".
Dubasov no está en línea   Reply With Quote
Old February 3rd, 2017, 09:12 PM   #384
giper
Registered User
 
giper's Avatar
 
Join Date: Apr 2010
Location: Saint Petersburg
Posts: 5,619
Likes (Received): 9918

мои пять копеек:
я повторюсь, но пусть будет.
Шкапина-Розенштейна - это отличный пример тупизма и идиотизма современных властей Петербурга в целом и градостроительной части власти в частности. Разберем все по пунктам.

1. Была ли зона Шкапина проблемной? Была. Дома обветшали - в этом, кстати, нет ничего необычного - это обычная проблема эксплуатации - если дом не ремонтировать, то он разрушится. Тоже мне "бином Ньютона"! Плюс произошла маргинализация этой зоны. Рядом вокзал - это первейшая причина маргинализации (и так во всем мире). Плюс часть квартир (с полным инженерным обеспечением) пустовала и по итогу заселилась нелегальными жильцами понятно какого статуса. Тут вопросы не к архитектуре, а к петербургской полиции, жилинспекции и прочей многочисленной братии. По итогу произошло эпичное обрушение перекрытий между первым и вторым этажами (вместе с лестницами) в жилом многоэтажном доме (6 этажей) с жильцами внутри. К счастью, на 1 и 2 этажах никто не жил, остальных эвакуировали спасатели.

2. Что делать?
Снос кажется самым очевидным решением проблемы.
Снос старых зданий не является новинкой в истории. Хотя такой способ во всем мире считается наиболее крайним - когда уж совсем приперло и с наличием веских причин.
Почему такой способ является редкостью: крайняя дороговизна процесса - надо расселять жителей, сносить дома, решать земельные вопросы с собственниками, переносить сети и т.д.
А причин всего две (на примере Петербурга):
- градостроительная. Необходимость прокладки новой улицы. Так пробили улицу Маяковского до Невского проспекта, и спрямили Каменноостровский проспект (со сносом всех домов от Кронверкского до Карповки, кроме лицея).
- архитектурно-художественная. Создание новых общегородских ансамблей. Так снесли дома и изъяли участки на нынешней площади Островского и Дворцовой.

Отдельно отмечу почему в список причин не входит снос отдельных аварийных/ неаварийных домов - потому что это дело собственника. Он сам должен заботится о своем здании и сам принимать решение о его сносе или реконструкции. Так во всем западном мире, кроме РФ - здесь особенная стать, у нас этим зачем-то занимается государство. Причины тоже понятны - как водится, часть площадей принадлежит государству.

3. Вывод.
Дорогущий процесс сноса должен иметь реальный социально-экономический результат для всех горожан. Коим является создание новой магистрали или нового общественного пространства. Естественная замена старого жилого здания на новое такого эффекта не дает.

Что же Петербург получил в итоге? Ничего
Вместо того чтобы провести градостроительную хирургию, которая действительно необходима Серому поясу, зачем то сохранили старые трассы улиц. А ведь могли пробить новые магистрали.
Вместо того чтобы создать новое общественное пространство, которое остро необходимо на Обводном канале, зачем то застроили участки.
Хороший пример, как город имел возможности, но все про...ал
giper no está en línea   Reply With Quote
Old February 4th, 2017, 04:44 PM   #385
Scorpio17
Registered User
 
Join Date: Aug 2013
Location: Санкт-Петербург
Posts: 542
Likes (Received): 440

Quote:
Originally Posted by giper View Post
Шкапина-Розенштейна - это отличный пример тупизма и идиотизма
Больше всего удручает, что город теряет индивидуальность, идя по такому пути. Обычные жилые дома, как в любом крупном городе, да и качеством не блещут. В Ебурге даже симпатичней встречаются. Такие были надежды на район Обводного, что будет среднеэтажная современная архитектура, что сделали, просто выжимание денег с квадрата площади. Городу нужно было контролировать процесс, где то помочь застройщикам, но выдержать некую генеральную линию, концепцию.
Scorpio17 no está en línea   Reply With Quote
Old February 4th, 2017, 05:09 PM   #386
glad
Registered User
 
Join Date: Apr 2008
Posts: 56,317
Likes (Received): 71285

Жилой комплекс "Панорама 360".




__________________

ndv16569, Dragon18, Cooliber, Nezoist liked this post
glad no está en línea   Reply With Quote
Old February 4th, 2017, 05:09 PM   #387
glad
Registered User
 
Join Date: Apr 2008
Posts: 56,317
Likes (Received): 71285





__________________

ndv16569, Dragon18, Cooliber, Nezoist liked this post
glad no está en línea   Reply With Quote
Old February 4th, 2017, 05:54 PM   #388
Scorpio17
Registered User
 
Join Date: Aug 2013
Location: Санкт-Петербург
Posts: 542
Likes (Received): 440

Просто "жемчужина" Обводного. А какие красивые перекрытия не закрашенные. Настоящий Петербург.
Scorpio17 no está en línea   Reply With Quote
Old February 4th, 2017, 06:50 PM   #389
Menak Vishap
Registered User
 
Menak Vishap's Avatar
 
Join Date: Aug 2009
Posts: 224
Likes (Received): 274

Забавно, круглые ниши лоджий очень уж напоминают 14-этажки в 23 квартале Петергофа.
Menak Vishap no está en línea   Reply With Quote
Old October 5th, 2017, 10:35 AM   #390
Nextor
Registered User
 
Join Date: Oct 2017
Posts: 1
Likes (Received): 4

Панорама 360 сегодня

Прошло совсем немного времени с момента сдачи "Панорамы 360" (Дата сдачи: IV квартал 2014). Фотографии наглядно отражают качество строительства этого комплекса. Крошится верхний слой облицовочного кирпича, сетка препятствует падению верхнего слоя облицовочного кирпича. Компания застройщик считает это небольшим косметическим дефектом.








__________________

Dragon18, Nezoist, petersgriff, Roman_P liked this post
Nextor no está en línea   Reply With Quote
Old October 5th, 2017, 10:37 AM   #391
Cooliber
Registered User
 
Cooliber's Avatar
 
Join Date: Jan 2009
Location: North Capital of Russia
Posts: 3,317
Likes (Received): 6397

В Северной долине у них та же история, излишняя спешка в строительстве до добра не доводит
Cooliber no está en línea   Reply With Quote


Reply

Thread Tools
Rate This Thread
Rate This Thread:

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off

Related topics on SkyscraperCity


All times are GMT +2. The time now is 03:18 AM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu