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Old October 21st, 2017, 06:20 PM   #2381
Dreidecker
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Kommt der Wirtschaftsaufschwung in den Grätzeln an?
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Old October 29th, 2017, 04:01 AM   #2382
bauaufsicht
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1170 Wien, Hernals, Leopold Ernst-Gasse 40

OBJEKTBESCHREIBUNG:

In einem aufblühenden, urbanen Wohnviertel Nähe Diepoldpark und Postsportverein in Wien-Hernals (17. Bezirk), entstehen derzeit generalsanierte Altbauwohnungen und moderne, neu gebaute Dachgeschoss Wohnungen. Die einzelnen Wohnungen werden hochwertig und modern ausgestattet, die Wohnungsgrößen der 1-4 Zimmer Wohnungen liegen zwischen 34 und 112 m², mit hofseitigen Balkonen, Terrassen und Kellerabteilen. Große Fensterflächen öffnen sich hauptsächlich nach Süden und nach Norden, und lassen viel Licht in die Räume hinein. Alle Wohnungen bestechen durch überlegte Grundrisse, teilweise barrierefreie Erschließung sowie durch die erstklassige Ausstattung mit viel Liebe zum Detail. Die Wohnungen werden schlüsselfertig (ohne Küchen) übergeben. Auf Wunsch des Käufers, können individuelle Anpassungen bei der Ausstattung getroffen werden. Die städtische Infrastruktur, öffentliche Verkehrsmittel und beliebte Parks sind bequem zu Fuß erreichbar.



Das bestehende Wohngebäude aus der Jahrhundertwende wird einer Revitalisierung unterzogen. Dabei entstehen 13 hochwertig sanierte Altbauwohnungen und 4 topmoderne Dachgeschosswohnungen mit Terrassen. Das Gebäude verfügt über ein Kellergeschoss, ein Hochparterre, 3 Obergeschossen und zwei Dachgeschossen. Es ist vom Hochparterre bis ins Dachgeschoss mit einem Lift erschlossen. Des Weiteren befinden sich im Kellergeschoss die zugeordneten Kellerabteile. Der Großteil der Wohnungen verfügt über eigene Außenbereiche (wie z.B. Balkone, Terrasse, Dachgarten). Mit intelligenten und durchdachten Grundrissen bieten die generalsanierten 1- bis 4 Zimmer-Wohnungen sowohl Familien, jungen Paaren als auch allen anderen Liebhabern der Großstadt ausreichend Platz zum Wohlfühlen. In der warmen Jahreszeit sorgen zudem naturnahe Freiflächen in Form von hofseitigen Balkonen- und Terrassen für relaxte Stunden im Freien.



https://www.wohnnet.at/immobilien/da...mmer-271919239
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Old October 29th, 2017, 12:42 PM   #2383
Koloman
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Good news!
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Ja, eh.
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Old October 29th, 2017, 01:07 PM   #2384
Dreidecker
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Die Veranden-artigen Balkone hinten passen gut dazu, sie sind so eine Art vereinfachte Form der Veranden im 19. Jahrhundert.
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Old October 29th, 2017, 02:17 PM   #2385
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Pawlatschen 2.0
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Old October 29th, 2017, 02:34 PM   #2386
Dreidecker
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Nein, mehr Sommerfrische-Architektur wie im Salzkammergut z.B.
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Old December 7th, 2017, 12:33 AM   #2387
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Wilhelmstraße 43, 12. Bezirk

Absolut grandios, was man hier aus dem Bestand rausholt:







http://gut-wohnen.at/2016/09/wilhlem...projektierung/
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Old December 7th, 2017, 02:45 AM   #2388
Dreidecker
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Meinst du, geht es aufwärts?
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Old December 7th, 2017, 07:22 AM   #2389
biosciemax
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wirklich beeindruckend. ich hoffe links daneben wird in gleicher Art aufgestockt.
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Old December 8th, 2017, 01:41 AM   #2390
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Eigentlich die pure Antithese zum Abriss von niedrigen Zinshäusern. Wenn sich so eine Sanierung in der Lage, die Gegend ist sicherlich gut angebunden (Bahnhof Meidling), aber eher nicht hochpreisig, rentiert, dann sollte das auch in besseren Lagen möglich sein.

Noch ein paar Fotos vom Bestand:





Im Erdgeschoß befindet sich aktuell der Ethno-Food Shop „Matha“. Es wäre schön, wenn uns der Laden erhalten bliebe.


Die Wilhelmstraße hätte sich ein Facelifting verdient.
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Old December 8th, 2017, 03:12 AM   #2391
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@ Wilhelmstraße: Dass man da nicht einmal das Dach ausgebaut hat?
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Old December 8th, 2017, 08:14 AM   #2392
biosciemax
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Die Wilhelmstraße hätte sich ein Facelifting verdient.
und ein paar Baeume.

tolles Projekt. Hoffentlich ein role model.
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Old December 10th, 2017, 09:29 PM   #2393
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Weinberggasse 11, 19. Bezirk

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Das 1899 errichtete Gründerzeithaus befindet sich in attraktiver Lage im 19. Wiener Gemeindebezirk und verfügt über Decken- und Wanddekor sowie kunstvoll gestaltete schmiedeeiserne Treppengitter. Die Liegenschaft wird saniert und um zwei Dachgeschoße und Terrassen erweitert.


http://www.wohninvest.at/projekte/we...-11-1190-wien/
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Old December 10th, 2017, 10:00 PM   #2394
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Das soll ein Altbau sein? Sieht irgendwie nicht danach aus... Höchstens die runde Ecke! Wo wäre der beschriebene Eingang? Und die Raumhöhe ist gelich hoch wie der 80er-Bau daneben? Kann es sein, dass das nicht der passende Text dazu ist?
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Last edited by Dreidecker; December 10th, 2017 at 11:31 PM.
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Old December 10th, 2017, 11:27 PM   #2395
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Linzerstraße 10–12

Quote:
Eine in Auftrag gegebene Machbarkeitsstudie zeigt das Entwicklungspotential dieses Objektes in zentraler Lage deutlich. Dieser Studie zufolge bliebe die bestehende Fassade der Straßenseite mit Geschäftslokal erhalten, die freien Wohnungen würden im Grundriss geändert und zeitgemäß gestaltet. Durch einen Dachbodenausbau würden fünf neue Wohnungen mit Dachterrasse und genialer Aussicht entstehen, die bequem mit einem der beiden neuen Lifte erreichbar wären. Das entspricht einer Steigerung der Wohnnutzfläche um ein Drittel (plus 410 Quadratmeter). Insgesamt entstünden damit Kosten von mehr als 3,2 Millionen Euro. Die Verhandlungen zur Entwicklung dieses Objektes mit allen Eigentümern sind zurzeit in vollem Gange.




https://www.meinbezirk.at/st-poelten...5,1659870.html
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Old December 10th, 2017, 11:28 PM   #2396
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Originally Posted by Dreidecker View Post
Das soll ein Altbau sein? Sieht irgendwie nicht danach aus... Höchstens die runde Ecke! Wo wäre der beschriebene Eingang? Und die Raimhöhe ist gelich hoch wie der 80er-Bau daneben? Kann es sein, dass das nicht der passende Text dazu ist?
Auf Kulturgut gab es kein Foto - müsste man sich ansehen...
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Old December 10th, 2017, 11:36 PM   #2397
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Ich glaube, heute willst du unsere Aufmerksamkeit testen, Hit? Mir scheint, das Haus Linzerstraße 10 - 12 steht in der St. Pöltener Linzerstraße!
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Old December 11th, 2017, 12:07 AM   #2398
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Originally Posted by Hit_by_the_Neptunes View Post
Auf Kulturgut gab es kein Foto - müsste man sich ansehen...
Google Maps hat aber in seiner 3d Darstellung eine gewisse Aussagekraft. Da bleibt bei der Visualisierung vom Altbau wenig über... um nicht zu sagen "nichts".
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Old December 11th, 2017, 12:23 AM   #2399
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Originally Posted by Dreidecker View Post
Ich glaube, heute willst du unsere Aufmerksamkeit testen, Hit? Mir scheint, das Haus Linzerstraße 10 - 12 steht in der St. Pöltener Linzerstraße!
Test bestanden...
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Old December 11th, 2017, 01:24 AM   #2400
Dreidecker
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Originally Posted by RayStorm View Post
Google Maps hat aber in seiner 3d Darstellung eine gewisse Aussagekraft. Da bleibt bei der Visualisierung vom Altbau wenig über... um nicht zu sagen "nichts".
Die scheinen da die oberen Geschoße abtragen zu wollen.
Das neue Gebäude zum Glück wird nicht hässlich, aber man hätte auch den Altbau renovieren und aufstocken können. Man hätte ev. ein Stw. weniger herausgeholt. Aber es geht wohl mehr um das Innenleben - so können sie moderne Wohnungsrundrisse und Balkone anbieten, das ist wohl der Hintergrund.
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