Torre Nozar

[michelbase]

Si la CAI se ha hecho con el terreno, tratará de sacarle todo su rendimiento, y si hay una edificabilidad autorizada y un proyecto, ¿que razón hay para no hacerlo?

Seria muy lamentable que solamente se haya "aprovechado" de la mala situacion de NOZAR para comprar a precio de saldo esa parcela y luego revenderla, o bien hay otras compensaciones (no sabemos cuando dinero debe NOZAR a la CAI).

Lo que veo más claro es que supondrá un retraso en la obra, pero no tiene que significar que la torre no se construya. El año 2009 debería ser el año de milla digital, menos mal que nos queda la EXPO

[decumano]

Yo pienso que más que aprovecharse de Nozar le ha hecho un semi-prestamo de 43 millones para tener liquidez, CAI para sacar al mercado esos pisos lo tiene que hacer a través de una promotora (p.ej. Nozar).
De esta forma entre trámites, cambios de titularidad, papeleos, etc ganan tiempo a que Nozar se recupere y recompre la parcela por otros 43 millones, así ganan un par de años a ver si el mercado se recupera.
Es solo una opinión.

[Aragonesche]

No soy un experto, pero cuando hayan acabado todas las obras, ese solar es especial para poder vender los pisos. Aunque el mercado esté tocado hay zonas y zonas, y yo creo que ahí tienen buenas posibilidades. No obstante Nozar no ha construíso por su situación, financiera. Ya veremos como lo hace la CAI.

[mamc82]

Cuando la Cai compra algo, tipo Galerias Primero o Martín Martín, no lo hace por voluntad propia, sino que se lo pide la DGA, el caso del solar no es lo mismo que una empresa pero puede que la Cai simplemente aguante el solar hasta que consiga venderlo a alguna inmobiliaria, pero tal y como están las cosas, lo veo un poco negro.

[sirakov]

Originally Posted by mamc82

Cuando la Cai compra algo, tipo Galerias Primero o Martín Martín, no lo hace por voluntad propia, sino que se lo pide la DGA, el caso del solar no es lo mismo que una empresa pero puede que la Cai simplemente aguante el solar hasta que consiga venderlo a alguna inmobiliaria, pero tal y como están las cosas, lo veo un poco negro.

Estoy de acuerdo, creo que la CAI lo ha hecho casi por "obra social", para ayudar a Nozar, así le da liquidez

[pedro]

En la subasta del terreno creo recordar que no sólo contaba el precio por el que se pujaba (que era la parte más importante) sino que además había que proponer un diseño (los otros dos finalistas eran impresionantes). ¿No se debería mantener ese diseño? ¿Alguno de los que sabeís de Derecho sabría responderlo?

[estucador]

Manda huevos lo que se hace con nuestros ahorros.

[atlan]

Esto tiene toda la pinta de que fue la CAI la que le dio a Nozar el dinero para pagar el solar.. y como ahora Nozar no puede pagar, se ha quedado la CAI con el solar.

Para no armar un follón público, lo que han debido hacer es disfrazar un embargo como una operación de compra-venta... A saber quien le habrá mandado a la CAI hacer estas cosas..

[espiral]

Originally Posted by atlan

Esto tiene toda la pinta de que fue la CAI la que le dio a Nozar el dinero para pagar el solar.. y como ahora Nozar no puede pagar, se ha quedado la CAI con el solar.

Para no armar un follón público, lo que han debido hacer es disfrazar un embargo como una operación de compra-venta... A saber quien le habrá mandado a la CAI hacer estas cosas..

A mi también me huele rarito mas aun cuando dicen que CAI lo compra por LA MITAD de lo que pagó NOZAR ....ja ja ja... ¿nos lo tenemos que creer?

[ICAllue]

A mí me suena más a lo que ya ha comentado otro forero. Yo veo que CAI hace un préstamo a NOZAR de 43 millones y se queda el terreno como aval. Si NOZAR le devuelve el préstamo, CAI le devuelve el terreno, y si no es que NOZAR ha desaparecido y CAI vende ese solar por mucho más.

En cualquier caso, yo creo que ese proyecto se paraliza hasta que o bien NOZAR recupere el solar al devolver el dinero a CAI, o bien CAI lo venda a otra constructora porque NOZAR ya ha cerrado o no tiene interés en este solar.

Lo malo es lo dicho antes, no sólo se retrasa este edificio "sine die", sino que tampoco pueden ahora tirar correos en El Portillo y reorganizar aquella zona. Han de encontrar acomodo para los trabajadores de correos en otro edificio de la Milla, ya que iban a estar en la Torre Nozar.

[mamc82]

Yo he oido que la Cai si que podria construir el edificio a través de Cai Inmuebles, asi que no está todo perdido. Ademas los pisos resultarian mucho mas baratos que si los hubiera construido Nozar. Yo tengo esperanzas de que no se retrase mucho

[estucador]

Lo que está claro que ese solar tiene fecha de caducidad.

[JAG63]

En declaraciones de hoy a la cadena SER, Nozaleda ha anunciado que Nozar ha vendido la parcela de la av. Navarra a una sociedad formada por la CAI y CAJASTUR por un precio adecuado para todos, que no es desde luego la mitad que ellos pagaron en su día como se había publicado.

[Indar]

lo que nos quieran decir , tanto Luis Nozaleda como Concha Montserrat.
Pero la realidad es que se rumorea que el grupo Nozar está a un pasito de concurso de acreedores

[VAUJAUS]

Menuda campaña ha hecho el SR Nozaleda. Ayer lo entrevistaron en Aragón TV, en Localia, hoy sale una entrevista en el Heraldo...
Pero bueno, no dice nada que no sepamos.

[ringo2007]

Yo creo que muchos no se creen todavía lo de crisis y la burbuja. Solo un dato los 83 millones que pago el señor nozaleda implican casi 300.000€ de repercusión del suelo por piso, añade acabados de superlujo, construcción en altura, beneficio del constructor , gastos financieros, y estos pisos se acercan al rango entre 100 millones de pesetas y un millón de euros.

A mi personalmente no me parece que tenga mucho sentido y sea realista por mucho buena zona y "ricos" que seamos los zaragozanos y los españoles.

[Juan EU]

A mí si con eso ZAV obtuvo un buen pellizco para hacer todas sus obras que benefician a todos los zaragozanos, ricos y pobres, me alegro muchísimo. Y me da pena que no les pagasen 100 millones en vez de 80. Luego ya se apañará el Sr. Nozaleda o quien sea para vender sus pisos a quien corresponda, como bien está pasando.

[ringo2007]

Originally Posted by Juan EU

A mí si con eso ZAV obtuvo un buen pellizco para hacer todas sus obras que benefician a todos los zaragozanos, ricos y pobres, me alegro muchísimo. Y me da pena que no les pagasen 100 millones en vez de 80. Luego ya se apañará el Sr. Nozaleda o quien sea para vender sus pisos a quien corresponda, como bien está pasando.

A mi me parece bien que la ciudad se beneficie de la especulación, pero ese no es el tema que quería destacar, lo que digo es que esos precios no volverán en mucho tiempo y que es hora de poner los pies en el suelo.

Para mi no es que haya crisis y como conclusión la gente no puede comprar, el problema es que la gente no puede comprar y eso ha provocado la crisis. Por tanto la crisis no desaparecerá hasta que la gente pueda volver a comprar.

[Juan EU]

De acuerdo en ambos puntos, para que se equilibre la cosa, la oferta tiene que encontrarse con la demanda.

[mamc82]

Que lo haya comprado el solar la Cai junto con Cajastur a través de una sociedad es buena señal, la Cai si que podría tener algún tipo de obligación de comprarlo pero Cajastur no tiene ninguna. A lo mejor me estoy equivocando, pero esto igual es señal de que pronto se desatascará el proyecto.