MADRID | Eco-barrio de Villaverde | 22pl | 2x18pl | 14pl | 13pl | Proyecto

Pavlemadrid · March 14th, 2009, 01:02 AM

En la zona de Plata y Castañar, una zona cercana a Villaverde Alto y a la autovía A42 (Madrid-Toledo), se extiende hasta la M40.
Todavía hay que hacer algun pequeño cambio para la zona del Plan General de Ordenación Urbana de Madrid (PGOUM), y la Comunidad de Madrid debe dar luz verde.
-Más de 30.000m2 de equipamientos
-80.000m2 de viarios.
-76.000m2 de zonas verdes.
El 40% serán viviendas protegidas.

189.000m2 de nueva urbanización y 156.000m2 edificables.

En toda la zona oeste, la zona que linda con la A42 habría un gran parque forestal.

Algunos planos y renders (Munimadrid):
http://www.munimadrid.es/portal/site...fichero=imagen

Un render:
http://www.munimadrid.es/UnidadesDes...20Castañar.jpg

potipoti · March 14th, 2009, 10:30 AM

no está mal, aunque en los renders se ven edificios muy parecidos al que acaban de terminar en el ensanche de vallecas, imagino que se lo currarán un poco más los arquitectos

por cierto, la nota de prensa del ayuntamiento no explica nada, solo pone 4 imágenes y ya... ¿está todo pendiente de la CAM?

***neuromancer*** · March 14th, 2009, 11:03 AM

Quote:

Ejemplo de urbanismo sostenible sobre unos terrenos donde se asentaba un núcleo de infraviviendas desmantelado por el Ayuntamiento
Impulso al ecobarrio Plata y Castañar

* El Gobierno de la Ciudad aprueba la modificación del Plan General que permite la creación de la nueva zona residencial con una superficie más de 243.000 metros cuadrados de superficie, de los cuales 76.191 serán zonas verdes
* El documento urbanístico aumenta un 47% los equipamientos de Villaverde, lo que permitirá crear un centro de educación infantil y primaria, una instalación deportiva y centros de salud, de mayores, sociocultural, y de servicio básico
* Habrá una red de aguas grises y pluviales que ahorrará entre un 25%-35% de agua potable, y un sistema centralizado de calor disminuirá la demanda de agua caliente y calefacción en un 40%
* Es una intervención urbanística de gran calidad que supondrá una operación de reequilibrio territorial comprometido con la zona sur de Madrid, y un impulso social y económico para Villaverde

El Ayuntamiento de Madrid ha dado un nuevo impulso a la transformación de los terrenos donde se asentaba el, ya desmantelado, poblado marginal de Plata y Castañar en un ecobarrio con más de 243.000 metros cuadrados de superficie y alrededor de 1.600 viviendas. Para desarrollarlo, el Gobierno de la Ciudad ha aprobado de manera inicial una modificación puntual del Plan General en las dos áreas a las que se extiende el ámbito de Plata y Castañar -Arroyo de Butarque y Anillo Verde de Villaverde-, situado entre la carretera de Toledo, el casco urbano de Villaverde Alto y la Ciudad de los Ángeles.

Urbanismo sostenible

Ejemplo de urbanismo sostenible, el nuevo barrio está basado en criterios de eficiencia energética y técnicas bioclimáticas, y su creación supondrá un significativo aumento de las zonas verdes y los equipamientos en los distritos del sur.

El documento urbanístico transforma la ordenación actual de los terrenos y destina 76.191 metros cuadrados a zonas verdes (10.399 más que lo previsto por el Plan General), 80.417 a viarios y 32.044 a equipamientos, lo que suma 188.652 metros cuadrados. Por otra parte, se destinan 155.850 metros cuadrados a edificabilidad residencial, de la que el 40% será para vivienda protegida, y 7.048 a terciario y comercial, con el fin de dotar al barrio de la suficiente actividad económica y de servicios.

Es, en definitiva, una intervención urbanística de gran calidad que supondrá una operación de reequilibrio territorial comprometido con la zona sur de Madrid, además de un impulso social y económico para el distrito de Villaverde que verá convertirse en referencia urbanística uno de sus barrios.

Técnicas bioclimáticas

El nuevo barrio se ha diseñado en torno a dos corredores verdes concebidos como elementos microclimáticos que vertebrarán toda la ordenación. En cuanto a los edificios, su disposición se realizará atendiendo a criterios bioclimáticos, por lo que se orientarán preferentemente hacia el sur. El diseño de las viviendas incorporará también aspectos bioclimáticos, como ventilación cruzada, soleamiento y muros con inercia térmica con capacidad de aislamiento del frío y el calor.

Movilidad

El nuevo barrio también apuesta por la movilidad sostenible para lo que se crearán itinerarios peatonales y ciclistas. Para mejorar la movilidad rodada se plantea un eje norte-sur que prolonga la calle de las Mareas y facilita las conexiones entre los distritos de Villaverde y de Usera.

Para los peatones habrá dos ejes viarios que facilitarán la comunicación interior y con el entorno. Así, está previsto mejorar la conexión del nuevo barrio con San Cristóbal y Villaverde Alto, el Parque y Polideportivo de Plata y Castañar y los equipamientos del entorno, entre ellos la estación de Cercanías de Puente de Alcocer, y la manzana dotacional y comercial de la UVA de Villaverde.

Tecnología y sostenibilidad

El nuevo ecobarrio contará con una red que separará las aguas grises y pluviales, abastecerá la red de riego y supondrá un ahorro del 16% en el consumo de agua potable para riego. Esa cifra podría llegar hasta el 35% en el caso de que se utilizase para otros usos permitidos en los edificios como la recarga de inodoros.

Para producir agua caliente sanitaria y para calefacción habrá un sistema centralizado en una central urbana de producción de calor, que abastecerá a las subcentrales situadas en los edificios, lo que permitirá un ahorro del 40% respecto a la producción individual.

Más equipamientos

El documento urbanístico incrementa en un 47% los equipamientos de Villaverde, aumentando 10.316 metros cuadrados de superficie hasta alcanzar los 32.044. La nueva edificabilidad se distribuirá entre un centro de educación infantil y primaria, una instalación deportiva y un centro sociocultural, un centro de salud, un centro de mayores y un servicio básico.

Por otra parte, el documento también impulsa el comercio de proximidad, para lo que se destinan 5.900 metros cuadrados de edificabilidad obligatoria, que se distribuirán en el entorno de los ejes principales o las áreas con mayor número de viviendas.

Calendario

En mayo de 2007 fue aprobado el avance de la modificación puntual del Plan General. Durante este periodo se han recogido sugerencias realizadas por vecinos y entidades y ha recibido el visto bueno de la Consejería de Medio Ambiente de la Comunidad de Madrid. A partir de la aprobación de hoy se abrirá un periodo de información pública de un mes durante el cual se podrán presentar alegaciones al documento.

Tras la aprobación definitiva por parte de la Comunidad de Madrid, comenzará a desarrollarse la ordenación del ámbito. El 49% es propiedad del Ayuntamiento de Madrid, el 5,45% es propiedad de la EMVS, el 10% pertenece al IVIMA y el resto a privados./

munimadrid.es

Gracias la noticia Pavle.

***neuromancer*** · March 14th, 2009, 11:06 AM

Las fotos que enlaza pavle arriba:

VEERMER · March 14th, 2009, 11:15 AM

Tiene buena pinta. Un buen ejemplo aparentememente de regeneración urbana de calidad. Gracias por compartirlo.

Pavlemadrid · March 14th, 2009, 01:31 PM

A esa zona le hacía falta, está un poco degradada...

Quote:

Originally Posted by neuromancer

munimadrid.es

Gracias la noticia Pavle.

***weird*** · March 14th, 2009, 05:15 PM

La última imagen posteada por neuromancer es genial. Tiene pinta de ser muy habitable

DonRod · March 14th, 2009, 08:54 PM

me mola, tiene pinta de ser un lugar muy agradable para vivir...

el casanovas · March 14th, 2009, 09:07 PM

Sí, bueno, un polígono con buen paisajismo. No està mal, por lo menos hay altura y a ver qué tal los verdes.

Pavlemadrid · March 14th, 2009, 11:43 PM

Tanto como un polígono...

el casanovas · March 14th, 2009, 11:56 PM

Es un polígono, otra cosa es que la palabra esté connotada. En los distritos "ricos" también hay polígonos. Diagonal Mar es un polígono. Etc.

A mí es un tipo de ciudad que no me entusiasma. Pero depende mucho del entorno. Y la escala es bastante pequeña Es decir, esto tiene más de crear una plaza o un parque que un barrio. No sé si es buena idea o no porque no sé lo que hay en el entorno. Además si no hay ningún eje que continuar y el terreno es pequeño para crear un centro pues da igual que la trama tenga calles o no, total. Lo preocupante sería tener sitio para hacer algo con más centralidad, no hacerlo y que encima el entorno tenga una densidad bajísima, como pasa en Diagonal Mar.

ps. no tiene que ver, pero el efecto "repito una palabra y se vuelve graciosa" funciona aún mejor con "polígono"! Probadlo, mola!

***weird*** · March 15th, 2009, 12:32 AM

Los PAU's tienden a ser islas, y se pretende comunicarlas con el centro. Tendrán vida, como todos los PAU's, pero a nivel de barrio.

Pavlemadrid · April 22nd, 2009, 10:10 PM

Más m2 para el Eco-barrio
http://www.distritovillaverde.net/noticia.php?id=1458

March 14th, 2009, 01:02 AM	#1
Pavlemadrid Madrileñian member Join Date: Nov 2006 Location: MADRID Posts: 10,111 Likes (Received): 90	MADRID \| Eco-barrio de Villaverde \| 22pl \| 2x18pl \| 14pl \| 13pl \| Proyecto En la zona de Plata y Castañar, una zona cercana a Villaverde Alto y a la autovía A42 (Madrid-Toledo), se extiende hasta la M40. Todavía hay que hacer algun pequeño cambio para la zona del Plan General de Ordenación Urbana de Madrid (PGOUM), y la Comunidad de Madrid debe dar luz verde. -Más de 30.000m2 de equipamientos -80.000m2 de viarios. -76.000m2 de zonas verdes. El 40% serán viviendas protegidas. 189.000m2 de nueva urbanización y 156.000m2 edificables. En toda la zona oeste, la zona que linda con la A42 habría un gran parque forestal. Algunos planos y renders (Munimadrid): http://www.munimadrid.es/portal/site...fichero=imagen Un render: http://www.munimadrid.es/UnidadesDes...20Castañar.jpg

March 14th, 2009, 10:30 AM	#2
potipoti Hay Operación Chamartín!! Join Date: Jul 2006 Location: Madrid Posts: 3,520 Likes (Received): 173	no está mal, aunque en los renders se ven edificios muy parecidos al que acaban de terminar en el ensanche de vallecas, imagino que se lo currarán un poco más los arquitectos por cierto, la nota de prensa del ayuntamiento no explica nada, solo pone 4 imágenes y ya... ¿está todo pendiente de la CAM? __________________ Vi Amigos, contatos e conhecer pessoas mientras visitaba el blog de David. Haré amigos, contactos y conocer gente pero leyendo libros de segunda mano mientras hago viajes a Asia, Ginebra, Madrid, Basilea, Lucerna, Zurich, Suiza y Berna. Un blog de viajes y veo friends, contacts and meet people aprendiendo recetas de cocina.

March 14th, 2009, 11:06 AM	#4
*neuromancer* Breathing deeply Join Date: Jan 2004 Location: Madrid Posts: 14,146 Likes (Received): 191	Las fotos que enlaza pavle arriba: __________________ The sky above the port was the color of television, tuned to a dead channel.

March 14th, 2009, 11:15 AM	#5
VEERMER :cucumber: Join Date: Feb 2005 Location: UnemployedNation Posts: 5,032 Likes (Received): 1	Tiene buena pinta. Un buen ejemplo aparentememente de regeneración urbana de calidad. Gracias por compartirlo. __________________ . “La maté porque era mía” Fdo: políticos españoles

March 14th, 2009, 08:54 PM	#8
DonRod V.I.P. Join Date: Oct 2003 Location: Madrid Posts: 1,553 Likes (Received): 0	me mola, tiene pinta de ser un lugar muy agradable para vivir... __________________ La cuarta parte de la biodiversidad del planeta ha desaparecido en los últimos 35 años Una tercera parte de las aves españolas se encuentra gravemente amenazada Más de la mitad de los tiburones de alta mar están en peligro de extinción Las emisiones volvieron a crecer en 2007 y España se aleja de Kioto Ante noticias como estas la firma de Annubix cobra todo su sentido.

March 14th, 2009, 05:15 PM	#7
*weird* ~ Join Date: Feb 2006 Location: Pontevedra Posts: 4,496	La última imagen posteada por neuromancer es genial. Tiene pinta de ser muy habitable

March 14th, 2009, 09:07 PM	#9
el casanovas Hourloupe Join Date: Jun 2008 Posts: 1,309 Likes (Received): 0	Sí, bueno, un polígono con buen paisajismo. No està mal, por lo menos hay altura y a ver qué tal los verdes.

March 14th, 2009, 11:43 PM	#10
Pavlemadrid Madrileñian member Join Date: Nov 2006 Location: MADRID Posts: 10,111 Likes (Received): 90	Tanto como un polígono...

March 14th, 2009, 11:56 PM	#11
el casanovas Hourloupe Join Date: Jun 2008 Posts: 1,309 Likes (Received): 0	Es un polígono, otra cosa es que la palabra esté connotada. En los distritos "ricos" también hay polígonos. Diagonal Mar es un polígono. Etc. A mí es un tipo de ciudad que no me entusiasma. Pero depende mucho del entorno. Y la escala es bastante pequeña Es decir, esto tiene más de crear una plaza o un parque que un barrio. No sé si es buena idea o no porque no sé lo que hay en el entorno. Además si no hay ningún eje que continuar y el terreno es pequeño para crear un centro pues da igual que la trama tenga calles o no, total. Lo preocupante sería tener sitio para hacer algo con más centralidad, no hacerlo y que encima el entorno tenga una densidad bajísima, como pasa en Diagonal Mar. ps. no tiene que ver, pero el efecto "repito una palabra y se vuelve graciosa" funciona aún mejor con "polígono"! Probadlo, mola! Last edited by el casanovas; March 15th, 2009 at 01:01 AM.

March 15th, 2009, 12:32 AM	#12
*weird* ~ Join Date: Feb 2006 Location: Pontevedra Posts: 4,496	Los PAU's tienden a ser islas, y se pretende comunicarlas con el centro. Tendrán vida, como todos los PAU's, pero a nivel de barrio.

April 22nd, 2009, 10:10 PM	#13
Pavlemadrid Madrileñian member Join Date: Nov 2006 Location: MADRID Posts: 10,111 Likes (Received): 90	Más m2 para el Eco-barrio http://www.distritovillaverde.net/noticia.php?id=1458

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