BUENOS AIRES - Contra la demolición del patrimonio edilicio

[Gordon2]

Excelente idea. Un ateneo sería espectacular.. ya lo hicieron con el teatro Grand Splendid (creo que se llamaba asi) en Callao y Santa Fé.

[brain damage]

Originally Posted by leodelsur

Si no da para una confiteria, que pongan un Ateneo...

De una, como el del teatro Grand Splendid que es increíble y un orgullo nacional, una belleza.

[Lord Argento]

Gente, por info que me há llegado de Buenos Aires, más exactamente del barrio de Recoleta, las cuadrillas del gobierno de la ciudad que están haciendo obras alrededor del cementerio hán yá destruido la escalinata de mármol del pórtico de acceso!!!. Es importante recordar que ese pórtico es patrimonio histórico nacional!!!.
QUE JORACA ESTÁ HACIENDO EL VAGO???
Sí alguien tiene fotos de las remodelaciones en el entorno del cementerio y plaza Alvear, por favor mandenlas al foro...
En relación a otro asunto: se sabe que sucedió al final con los puestos dentro del histórico mercado de San Telmo, que habían sido destruidos y su mármol de Carrara aparentemente saqueado???. Me acuerdo que el vagoneta junto con Lombardi habían hecho la denuncia a Policia Federal, pero nada hé sabido desde entonces...

[Lord Argento]

P.D.: acabo de darme cuenta que la Asociación Basta de Demoler tiene se há echo eco de esa misma información sobre la destrucción de la escalinata de acceso al cementerio de la Recoleta...

[Cosmo Urbano]

es el toque que la Michetti le da a la gestion Macri

[mariano90_arg]

Originally Posted by Cosmo Urbano

es el toque que la Michetti le da a la gestion Macri

Jajaja. Que forro!!

Si las estan retirando para restaurarlas y luego volverlas a poner?? Es muy boba mi pregunta, no?

[Lord Argento]

Las hicieron pelota, mármol de Carrara de 5 cm de espersura...
Hay que matar a este reverendo H.D.P. VAGO Y PARASITÁRIO
Al joraca, yá me tiene plas pelotas bien llenas destruyendo todo lo que toca, encajando cemento y ladrillitos de concreto "lego" por doquier...
BASTA MACRI !!!! (o es que no sé entiende???).

[mariano90_arg]

Originally Posted by Lord Argento

Las hicieron pelota, mármol de Carrara de 5 cm de espersura...
Hay que matar a este reverendo H.D.P. VAGO Y PARASITÁRIO
Al joraca, yá me tiene plas pelotas bien llenas destruyendo todo lo que toca, encajando cemento y ladrillitos de concreto "lego" por doquier...
BASTA MACRI !!!! (o es que no sé entiende???).

Es facil echarle la culpa al que esta mas arriba. La responsabilidad de esto no recae especificamente sobre el.

[Lord Argento]

Obviamente nombro al "capo"... pero son todos responsables por igual, Chain, Ortembreg, la empresa contratista...

[Agustin_M]

Sábado, 30 de Mayo de 2009

Ya empezamos de nuevo

Sin permiso y esquivando la nueva ley de patrimonio, un grupo de vivos destruyó una casa de Andrés Kalnay. Otra vez queda en claro que falta más rigor y castigo para proteger el patrimonio.



Por Sergio Kiernan

Este miércoles desapareció, demolida ilegalmente y a escondidas, una pieza de Andrés Kalnay en la calle Palestina. Los atorrantes que la compraron para hacer un edificio no pidieron permiso, porque alguien les habrá explicado que se sancionó la Ley 2548 y la lindísima casa entraba plenamente bajo sus alas. Un Kalnay jamás hubiera podido ser demolido legalmente y por tanto los dueños hicieron la normal avivada argentina: el acto de barbarie de cargárselo sin más. Si el gobierno porteño no reacciona con toda la dureza posible, este acto de vandalismo será apenas el primero en una larga serie de hechos consumados.

Como bien saben los lectores de m2, la Ley 2548 fue ampliada hace apenas días a toda la ciudad y por dos años, luego de una larga batalla política. La ley adapta casi palabra por palabra el proyecto de Teresa de Anchorena (CC), que buscaba darle por fin a Buenos Aires una ley general de patrimonio. El centro de la cuestión es que se invierte el pesado mecanismo de catalogación que le impone todo el trabajo al que busca salvar un edificio, con doble lectura, legajo y estudios, juntadero de votos y demás complicaciones.

Que catalogar algo fuera más complicado que pasar la pena de muerte –o aprobar la Unión Civil, por caso– no era casualidad. Tradicionalmente, el trámite daba amplio tiempo para que quien no quisiera ver su edificio catalogado lo demoliera rapidito. Ni siquiera hacía falta infringir la ley, porque el Ejecutivo porteño daba permiso sin problema. Hizo falta que Basta de Demoler le ganara un amparo durísimo a la Ciudad para que esta práctica cesara. Eso fue el comienzo del cambio.

Diego Hickethier, abogado brillante y asesor legal de Anchorena, le dio a la ONG el argumento que ganó el caso. Basta de Demoler había pleiteado para que no se destruyera el lindísimo edificio de los Bemberg, en Montevideo y Arenales. Ya tenían los argumentos culturales e históricos, pero Hickethier agregó uno de alto rango legal: si el Ejecutivo permitía demoler algo que estaba en trámite de catalogación, impedía que la Legislatura decidiera por sí o por no, porque el bien en cuestión simplemente cesaba de existir. Esto es, había un conflicto de poderes de primer orden.

El tribunal accedió al amparo, la Ciudad apeló y la Cámara porteña no sólo mantuvo el fallo sino que le dio con un palo al Ejecutivo: le ordenó hacer caso en todos los casos y no sólo en el de la calle Montevideo. Como un conflicto de poderes es algo muy duro, hasta el entonces jefe de Gobierno Jorge Telerman hizo caso. De hecho, desistió de apelar una vez más, como era su derecho.

Mauricio Macri asumió en medio de esa situación y se enfrentó, con días en el gobierno, con una inesperada crisis de patrimonio. Así nació la 2548 original, que protegía el patrimonio en ese pato-gallareta que fue el Paisaje Cultural porteño. Lo hacía tomando el mecanismo central de Anchorena, que invertía el proceso. Todo lo construido hasta 1940 estaba en principio protegido –o al menos inhibido– sin necesidad de catalogarlo. Quien quisiera demoler algo tenía que hacer el trámite, mucho más simple que el bizantino de la catalogación. El Ejecutivo enviaba el trámite al órgano asesor de alzada, el Consejo Asesor en Asuntos Patrimoniales, CAAP, que reúne Legislativo, Ejecutivo y ONG, que en tiempo perentorio decidía por sí o por no. Si no se autorizaba la demolición, la carpeta iba a la Legislatura para la catalogación, que podía salir o no. Si se autorizaba, se demolía y listo.

El experimento no llevó a nadie a la quiebra ni generó la crisis devastadora que auguraban los interesados y los lobistas, con el CPAU a la cabeza. Aun así, tomó más de un año lograr que se cumpliera la promesa pública del PRO de ampliarlo a toda la ciudad y por dos años.

La casa demolida en la calle Palestina caía plenamente dentro del mecanismo: es anterior a 1940 y lleva una firma ilustre. Los dueños la demolieron y listo, contando con la habitual lenidad porteña, con el burocrático rumbo del agua, que siempre elige lo fácil. Este gobierno porteño, sin embargo, viene mostrando síntomas de querer poner orden en estos anarquismos y lleva sancionados a más de tres vivos. Hay que recordar el caso de la casa Benoit en Bolívar e Independencia, demolida de apuro en el feriado largo del primero de mayo de 2008. El arquitecto y la empresa de demoliciones fueron sancionados con pérdidas de permisos. A los dueños les leyeron la ley que dice que la penalidad es construir una fracción de lo que destruyeron.

Esperemos que esta vez la dureza sea todavía mayor. El gobierno porteño habla mucho de aumentar las multas para estos casos, que son arcaicas y ridículamente bajas, pero no lo hace. Tampoco hay noticias del régimen de penalidades específico para cuidar el patrimonio que duerme en algún cajón. Para mayor ironía, la subsecretaria de Planeamiento porteña, Josefina Delgado, acababa de anunciar un programa especial para catalogar y proteger todos los Kalnays de la ciudad.

Pues ahora hay uno menos, gracias a una banda de chantas ambiciosos.

Fuente: M2 del día de hoy, Página|12

[leodelsur]

Originally Posted by Agustin_M

Fuente: M2 del día de hoy, Página|12

El mejor castigo para demoliciones no autorizadas es expropiacion al propietario y transformacion en paseo publico, que se queden sin nada, eso es mejor castigo que carcel, 0$, moriran algunas propiedades, pero cuando vean que la cosa va en serio chau, nadie jode mas, y al arquitecto o quien sea que iba a hacer la nueva construccion, inhibicion por varios años

[Gordon2]

La foto del artículo es buenisima. Muestra la casa que demolieron, pero además atrás de la casa se observa la torre Palcos, ícono de la destrucción de Almagro ya que se expropiaron 3, 4 o 5 casas para construir ese adefesio.
Esa zona de Almagro todavía conserva varias casas de estilo, y una vida más tranquila que en otros barrios. No dejemos que la realidad de esa zona cambie, de la mano de estos arquitectos mediocres!

[Lord Argento]

Comparto plenamente la idea de leodelsur. Siempre pensé en una forma de sancionarlos que NO se enfrentará de lleno contra nuestra Constitución, creando un conflicto legal en que la seguridad jurídica (en este caso derechos reales) del indivíduo propietário del inmueble se vea afectada con argumentos como el de la confiscación ("expropiación del inmueble").
Entonces el sistemita simple que se me ocurrió hace tiempo yá (y repito, para que los propietários después no esgriman argumentos de defensa como el de la confiscacíon ilegal de su inmueble y la ley de protección pierda así efectividad, o incluso legalidad si fuera contrária a nuestra Constitución y algún fallo de anticonstitucionalidad así lo dispusiera) se basa en un simple período de tiempo (de 5 a 10 años, según la importancia histórico-cultural del inmueble demolido) en el que el terreno contínua en manos de su último propietário (en el caso, quien autorizó la demolición) pero con la inhabilitación pertinente por parte del Gobierno de la Ciudad de que allí se cosntruya una nueva edificación. Tendríamos allí una suspensión temporária de contrucción sobre el terreno, o sea, la Ciudad velando por el bien común (nuestra identidad) administra el terreno (por un período determinado de tiempo) pero no se torna propietária del mismo (basicamente, el Gobierno administra el bien, pero no dispone de este).
Van a ver que con sanciones como esta se dejan de joder estos chantas, hay que ser estrictos, desde yá, en el cumplimiento de esta o cualquier otra norma que venga a reglar nuestras vidas en sociedad.
Que les parece la idea???

[gerba]

Una cagada, hoy llendo al cementerio encontre que tiraron a mi juicio una de las casas mas angostas de buenos aires!



Creo que tenía 2 o 3 pisos

[Agustin_M]

Novedades...

Sábado, 6 de Junio de 2009

Una clausura para los vivos

La casa de Kalnay demolida a medias en la calle Palestina fue clausurada, con participación de la Justicia. Ahora viene la tarea de determinar qué pasos legales seguir.



Por Sergio Kiernan

Gracias a los vecinos del barrio, hubo una rápida intervención del gobierno porteño para frenar la demolición clandestina de una obra de Andrés Kalnay. La linda casa de la calle Palestina 1070/72 fue casi totalmente destruida –según Basta de Demoler, no queda ni la mitad– pero ya se clausuró la obra ilegal, se hizo un acta en la comisaría local y se abrió una causa en la justicia de faltas. Esto significa, entre otras cosas, que si los vecinos ven alguna actividad en el lugar pueden llamar a la comisaría del barrio y exigirles que intervengan. Para eso hay un acta y una causa.

Andrés Kalnay es uno de nuestros grandes arquitectos, un húngaro que nos llegó aluvionalmente, de puro inmigrante de la gran época. Su obra más popular es la cervecería de Costanera Sur donde hoy funciona un museo, pero Kalnay era un verdadero profesional, con más de cien obras y muchas casas de barrio en su haber. Varias de estas estaban siendo relevadas por la subsecretaria de Patrimonio de la Ciudad, Josefina Delgado, como preparación para catalogar toda su obra sobreviviente.

Pero resulta que a fines de mayo unos atorrantes empezaron a demoler la casa de la calle Palestina sin permisos ni papeles. La casa es de esas de barrio prósperas, con dos fachadas, una al frente y otra a un lateral al que se accede por un portón doble de verja. Esto es, implicaba suficiente prosperidad como para tener un auto, mucha cosa en esos tiempos. La fachada del frente tiene dos ventanas grandes, con verjita de balcón francés, y otra más horizontal y pequeña en el medio. Por encima de los ventanales principales hay un toque típico del autor, tres ventanucos pequeños, como troneras, para dejar entrar luz cuando las celosías principales están cerradas. Kalnay gustaba de este recurso, que puede verse por ejemplo en una propiedad horizontal en Garay casi Pavón.

Como se merece una casa de barrio, la terraza está urbanizada para ser usada. Al frente, este techo que es más que un techo muestra un amague de pérgola, con dos pequeños balustres a los lados, un arco al centro y dos trabados entre estos elementos. El efecto, además de invitar a plantar glicinas, eleva visualmente la fachada.

Según estableció Alejandro Machado –fan de Kalnay y operador del blog http://andresyjorgekalnay.blogspot.com– la casa ahora semidestruida es de 1923. Como bien remarca Machado, eso significa que le sobran 18 años para ser protegida por la flamante ampliación de la ley 2548 a toda la ciudad. Es por eso que sus actuales dueños pasaron a la ilegalidad y la demolieron a escondidas, sin permiso ni cartel de obra. En el blog de Machado se puede ver la foto de un obrero parado en la fachada lateral con una maza en la mano y, de paso, sin las protecciones que marca la ley.

El 28 de mayo, la diputada Teresa de Anchorena (CC), presidente de la comisión de Patrimonio de la Legislatura, hizo la denuncia por fax a la unidad de la Dgfico que tiene a su cargo patrullar estas cosas. Los funcionarios visitaron el lugar recién el primero de junio, lunes, e hicieron una suerte de preclausura. Esta “pre” se hizo clausura el martes, 2 de junio, cuando se dio intervención a la policía y a la fiscalía. Mientras, el diputado Patricio Distéfano (PRO) también se movía para que las cosas pasaran.

Este jueves, la Secretaría Legal y Técnica correspondiente estaba estudiando el asunto para ver qué pasos dar, pero lo realmente valioso es que la carpeta se giró a la justicia de faltas. Esto es, será un juez y no un funcionario quien determinará la multa a pagar por demoler clandestinamente y por demoler un bien en principio protegido.

Lo que lleva al verdadero carozo de la situación. Cuando a alguien lo pescan en una demolición clandestina, el procedimiento normal es pagar la sanción y hacer el trámite para recibir un permiso de obra. A estos atorrantes en particular les cabe este trámite: pagar, pasar por ventanilla. Pero como la casa es de 1923, la carpeta tiene que pasar por el CAAP, el Consejo Asesor en Asuntos Patrimoniales, autoridad de aplicación bajo la ley que protege todos los edificios anteriores a 1941.

Aquí comienza un asunto legal complejo. En principio, el CAAP puede autorizar la demolición, por ejemplo concluyendo que la casa ya está semidestruída y no vale la pena preservarla. Sería premiar al infractor, sería crear un antecedente mortífero que podría vaciar completamente la ley, pero es algo que puede ocurrir.

Pero a la vez, y teniendo en cuenta el prístino fallo de la Justicia porteña que en 2007 frenó la demolición de la casa Bemberg en la calle Montevideo, el Kalnay de Palestina ya estaba protegido bajo la nueva ley. En ese caso, corresponde aplicarle la sanción de la ley 1227: sólo se puede construir una mínima fracción de lo demolido. Esto es, los atorrantes de este caso podrán hacer un maxikiosco en lugar de el edificio de varios pisos que soñaban.

Haber extendido la ley 2548 a toda la ciudad fue un paso de gran audacia y madurez de nuestra Legislatura, y fue un cambio muy grande en la lógica legal que nos costó tantísimos edificios. Como se veía venir, los vivos están actuando en consecuencia, contando con la desidia, la falta de castigos duros, la complicidad implícita de tantos funcionarios-arquitectos que también piensan que demoler todo es mantener la ciudad viva y viable. Ahora hay que demostrarles que hay una ley, que se tiene que cumplir esa ley y que las avivadas no son gratuitas.

Siendo realistas, esto depende bastante de los vecinos que denunciaron el desmán. Con participación de la Justicia, con acta labrada en la comisaría, cualquier movimiento en el lugar tiene que ser denunciado de inmediato.

Fuente: Suplemento M2, Página|12

[Lord Argento]

Que les cueste bien caro a estos PE----DOS.
GERBA, te acordas en que calle y más o menos a que altura estava esa casa demolida? (parece que posteaste una imagen pero no se vé).

[gerba]

Tagle 2647. Es a la vuelta del automovil club en libertador


http://mapa4.buenosaires.gov.ar/ms_t...ed15446003.jpg

Me parecia una muy linda casa. Especialmente por lo desproporcional que era la altura y lo ancho

[Lord Argento]

Por lo que ví en el mapa del Gob de la Ciudad, la fachada era bonita (linda puerta) y muy angosta como bien comentaste vos. Pero tb se vé en el mapa que el terreno es bastante grande hacía el interior de la cuadra (se vá ensanchando a medida que penetra), lo cuál explica la demolición (un buen terrenito).
Igual, una pena realmente, por lo que observé, era el último de ese estílo alrededor del Automóvil Club, veremos que se contruye, sí algo decente o alguna basura (tipo algunos de los que hay en la zona, que deven ser caros, pero con diseños/arquitectura deplorábles).

[Cramer]

Quiero ver ese edificio

[gerba]

Tranka josesito ¬¬