Surco supera a Miraflores en oferta de oficinas

0cool · October 4th, 2009, 07:59 PM

El distrito de Surco está superando a Miraflores en la oferta de nuevas oficinas, ocupando el segundo lugar, después de San Isidro en el ranking de nuevos proyectos para ofertar oficinas en venta, en Lima.

Los pronósticos apuntan que la oferta inmobiliaria de oficinas para el 2010 se vuelque más hacia la venta, ya que hasta la fecha e inclina más al alquiler, siendo las Mypes las compradoras preferentemente.

Según el estudio preparado por Binswanger Perú, Surco, con una participación de 33% en la oferta inmobiliaria corporativa, se encuentra por encima de Miraflores en la propuesta de áreas en proyectos de construcción para entregar en los años siguientes; con más de 100,000 metros cuadrados (m2).

Los proyectos ofertados se vienen desarrollando en la Avenida Encalada y en la zona de Chacarilla principalmente, con lo cual se ha observado una explosión constructiva en ese distrito.

El informe revela también que actualmente la oferta en el mercado de oficinas denota una posesionada preferencia por el alquiler (que representa un 75% de la totalidad de la oferta), pero se espera que el panorama cambie paulatinamente en el 2010.

La clave estaría en atender la descuidada demanda por parte de la mediana y pequeña empresa cuya preferencia es adquirir un bien antes que alquilar oficinas, ya que con ello aumentan su patrimonio activo y se afianzan en el sistema financiero.

Fuente

McVier · October 5th, 2009, 07:00 PM

Curiosa la Nota, Surco se perfila como un centro financiero y comercial importante.

jjat · October 5th, 2009, 08:27 PM

De repente ocurre algo similar a lo que ocurrio en Santiago de Chile:

Sanhattan es una denominación popular que recibe un sector de Santiago de Chile ubicado en el límite de las comunas de Providencia, Las Condes y Vitacura, al oriente de la ciudad.
El sector cuenta con una gran cantidad de modernos edificios de oficinas y se ha convertido a partir de los años 1990 en el principal centro financiero de la capital, desplazando al tradicional centro de Santiago.

Tradicionalmente el centro financiero ha sido San Isidro..es posible que Surco ahora desplace al tradicional San Isidro...esperemos que asi sea.

Imanol · October 5th, 2009, 09:38 PM

Quote:

Originally Posted by jjat

De repente ocurre algo similar a lo que ocurrio en Santiago de Chile:

Sanhattan es una denominación popular que recibe un sector de Santiago de Chile ubicado en el límite de las comunas de Providencia, Las Condes y Vitacura, al oriente de la ciudad.
El sector cuenta con una gran cantidad de modernos edificios de oficinas y se ha convertido a partir de los años 1990 en el principal centro financiero de la capital, desplazando al tradicional centro de Santiago.

Tradicionalmente el centro financiero ha sido San Isidro..es posible que Surco ahora desplace al tradicional San Isidro...esperemos que asi sea.

Sumamente dificil, y San Isidro no es el centro financiero "tradicional" de Lima, si no era el mismisimo centro de Lima... que fue ya hace muchos años desplazado por San Isidro.

Anlysixth · October 5th, 2009, 09:55 PM

Justamente eso iba a decir. (osea CH Vs. SI)

Además, Surco tiene un punto en contra muy pero muy fuerte, su infraestructura vial no esta en absoluto preparada para ser un Centro Financiero, de hecho, la zona ya esta colpasada de por sí, por la densificación poblacional a la que fue sometida.

Si la municipalidad de Surco no frena, esa densificación empresarial y residencial, terminara asfixiando la zona, agotandola, y dado que sería muy dificil realizar obras de nfraestructura vial en la zona, por la abundancia de zonas residenciales y la falta de espacio para ampliación de vias va a terminar arruinando un barrio que hasta hace poco era un lugar hiper tranquilo para vivir.

Osea Agua, Luz, Telefono y demas servicios, se pueden adaptar rapidamente, a veces no tan rapido pero igual pueden, pero Viabilidad, ufa eso es muy lento y muy dificil particularmente por que usualmente no hay suficiente espacio o las soluciones no siempre son facilmente aceptadas por todos.

adicto(205) · October 5th, 2009, 11:35 PM

Quote:

Surco supera a Miraflores en oferta de oficinas

jaja! no lo creo almenos q se traten de edificios chatos.. justo hoy apareció una noticia hablando de alturas en surco de el comercio. obviamente el principal problema las rutas de acceso.

http://elcomercio.pe/impresa/notas/d...0091005/350972

luism90 · October 6th, 2009, 03:23 AM

Quote:

Originally Posted by adicto(205)

jaja! no lo creo almenos q se traten de edificios chatos.. justo hoy apareció una noticia hablando de alturas en surco de el comercio. obviamente el principal problema las rutas de acceso.

http://elcomercio.pe/impresa/notas/d...0091005/350972

Pueden construirse muchos edificios en Surco,pero no son altos.

Licpolu · October 6th, 2009, 05:46 AM

Surco puede desplazar a Miraflores. ¿Pero a San Isidro? xDD Vamos....

Aunque hay que pensar en lo siguiente: No está demás intuir que muchos residentes Surcanos van a trabajar a las oficinas de San Isidro. Cerca de la Embajada de USA se están terminando de construir un complejo de oficinas pensadas precisamente en los Surcanos, para que la nueva generación de empleados no tenga que moverse todos los días desde El Polo hasta San Isidro.

Pero a pesar de todo creo que San Isidro permanecerá como el principal centro financiero de la ciudad, por su aire romántico y por su tradición (que financieramente hablando, si bien tiene pocas décadas ya tiene una imagen muy fuerte). Y por supuesto, teniendo a la Av. Paseo de la República y a la Javier Prado cruzándola no es tan difícil acceder a ella, a comparación de Surco, donde la única vía libre y sin semáforos es la Panamericana.

Germinal · October 6th, 2009, 06:21 AM

El error es pensar que todo el personal de las oficinas seran vecinos de Surco. En realidad llegaran miles de empleados de diferentes distritos en todo tipo de movilidad, lo que atascara los estrechos accesos a Monterrico.
Pobres vecinos. Ahora lo que menos tendran es tranquilidad.

thewild2007 · October 6th, 2009, 06:52 AM

Si Surco sigue creciendo así, y si aspira a convertirse en un nuevo Centro Financiero, tendrá que hacerse de grandes terrenos para levantar edificios, autopistas y estacionamientos... el mejor sitio: el actual Hipódromo de Monterrico

Luis_Olayag · October 7th, 2009, 01:53 AM

entonces que el Plaza Derby se pase a San Isiddro jjjeje vamos muchachos San Isidro es San isidro osea el CENTRO FINANCIERO DEL PAIS

El Bajopontino · October 9th, 2009, 06:13 AM

Puede ser si tenemos en cuenta que Surco es mucho más grande que Miraflores.

October 4th, 2009, 07:59 PM	#1
0cool Registered User Join Date: Aug 2009 Posts: 44	Surco supera a Miraflores en oferta de oficinas El distrito de Surco está superando a Miraflores en la oferta de nuevas oficinas, ocupando el segundo lugar, después de San Isidro en el ranking de nuevos proyectos para ofertar oficinas en venta, en Lima. Los pronósticos apuntan que la oferta inmobiliaria de oficinas para el 2010 se vuelque más hacia la venta, ya que hasta la fecha e inclina más al alquiler, siendo las Mypes las compradoras preferentemente. Según el estudio preparado por Binswanger Perú, Surco, con una participación de 33% en la oferta inmobiliaria corporativa, se encuentra por encima de Miraflores en la propuesta de áreas en proyectos de construcción para entregar en los años siguientes; con más de 100,000 metros cuadrados (m2). Los proyectos ofertados se vienen desarrollando en la Avenida Encalada y en la zona de Chacarilla principalmente, con lo cual se ha observado una explosión constructiva en ese distrito. El informe revela también que actualmente la oferta en el mercado de oficinas denota una posesionada preferencia por el alquiler (que representa un 75% de la totalidad de la oferta), pero se espera que el panorama cambie paulatinamente en el 2010. La clave estaría en atender la descuidada demanda por parte de la mediana y pequeña empresa cuya preferencia es adquirir un bien antes que alquilar oficinas, ya que con ello aumentan su patrimonio activo y se afianzan en el sistema financiero. Fuente

October 5th, 2009, 09:55 PM	#5
Anlysixth Comida mala. Anorexifan! Join Date: Oct 2007 Location: Lima la Pluri Posts: 647	Justamente eso iba a decir. (osea CH Vs. SI) Además, Surco tiene un punto en contra muy pero muy fuerte, su infraestructura vial no esta en absoluto preparada para ser un Centro Financiero, de hecho, la zona ya esta colpasada de por sí, por la densificación poblacional a la que fue sometida. Si la municipalidad de Surco no frena, esa densificación empresarial y residencial, terminara asfixiando la zona, agotandola, y dado que sería muy dificil realizar obras de nfraestructura vial en la zona, por la abundancia de zonas residenciales y la falta de espacio para ampliación de vias va a terminar arruinando un barrio que hasta hace poco era un lugar hiper tranquilo para vivir. Osea Agua, Luz, Telefono y demas servicios, se pueden adaptar rapidamente, a veces no tan rapido pero igual pueden, pero Viabilidad, ufa eso es muy lento y muy dificil particularmente por que usualmente no hay suficiente espacio o las soluciones no siempre son facilmente aceptadas por todos. __________________ An it harm none, do as ye will; an it cause harm, do as ye must Wicca, y Ansioso!!! Y que comeniencen las OBRAS!!!! MUAJAJAJAJAJA!!! Campaña por la despalmerización y desficusización de Lima Metropolitana!!!! Al Fin veo plantones de Paulownias!!! no puedo creerlo voy a llorar!!! Last edited by Anlysixth; October 5th, 2009 at 10:03 PM.

October 6th, 2009, 06:52 AM	#10
thewild2007 Limeño de corazón Join Date: Oct 2007 Location: Lima Posts: 619	Si Surco sigue creciendo así, y si aspira a convertirse en un nuevo Centro Financiero, tendrá que hacerse de grandes terrenos para levantar edificios, autopistas y estacionamientos... el mejor sitio: el actual Hipódromo de Monterrico __________________ LIMA, Ciudad de Los Reyes.

October 7th, 2009, 01:53 AM	#11
Luis_Olayag LOG 1609 Join Date: Jan 2008 Location: Lima - Trujillo Posts: 982	entonces que el Plaza Derby se pase a San Isiddro jjjeje vamos muchachos San Isidro es San isidro osea el CENTRO FINANCIERO DEL PAIS __________________ PERÚ Madre Patria de Latinoamérica Visita Mi Blog Skyline Inka

October 9th, 2009, 06:13 AM	#12
El Bajopontino Mieko Join Date: Feb 2005 Location: Limonta Posts: 9,536	Puede ser si tenemos en cuenta que Surco es mucho más grande que Miraflores. __________________ Y si la historia contemporánea sale directamente de la vida, también de la vida directamente surge aquella que suele llamarse "no contemporánea" porque es evidente que sólo un interés de la vida presente puede mover a indagar un hecho pasado; el cual en cuanto se unifica con un interés de la vida presente no responde a un interés pasado sino presente. La única verdadera historia es historia contemporánea.

October 5th, 2009, 07:00 PM	#2
McVier 14 Palabras Join Date: Oct 2009 Location: Civdad de los Reyes Posts: 159	Curiosa la Nota, Surco se perfila como un centro financiero y comercial importante.

October 5th, 2009, 08:27 PM	#3
jjat Registered User Join Date: Jun 2008 Posts: 327	De repente ocurre algo similar a lo que ocurrio en Santiago de Chile: Sanhattan es una denominación popular que recibe un sector de Santiago de Chile ubicado en el límite de las comunas de Providencia, Las Condes y Vitacura, al oriente de la ciudad. El sector cuenta con una gran cantidad de modernos edificios de oficinas y se ha convertido a partir de los años 1990 en el principal centro financiero de la capital, desplazando al tradicional centro de Santiago. Tradicionalmente el centro financiero ha sido San Isidro..es posible que Surco ahora desplace al tradicional San Isidro...esperemos que asi sea.

October 6th, 2009, 05:46 AM	#8
Licpolu Registered User Join Date: Dec 2008 Posts: 19	Surco puede desplazar a Miraflores. ¿Pero a San Isidro? xDD Vamos.... Aunque hay que pensar en lo siguiente: No está demás intuir que muchos residentes Surcanos van a trabajar a las oficinas de San Isidro. Cerca de la Embajada de USA se están terminando de construir un complejo de oficinas pensadas precisamente en los Surcanos, para que la nueva generación de empleados no tenga que moverse todos los días desde El Polo hasta San Isidro. Pero a pesar de todo creo que San Isidro permanecerá como el principal centro financiero de la ciudad, por su aire romántico y por su tradición (que financieramente hablando, si bien tiene pocas décadas ya tiene una imagen muy fuerte). Y por supuesto, teniendo a la Av. Paseo de la República y a la Javier Prado cruzándola no es tan difícil acceder a ella, a comparación de Surco, donde la única vía libre y sin semáforos es la Panamericana.

October 6th, 2009, 06:21 AM	#9
Germinal Registered User Join Date: Nov 2006 Posts: 995	El error es pensar que todo el personal de las oficinas seran vecinos de Surco. En realidad llegaran miles de empleados de diferentes distritos en todo tipo de movilidad, lo que atascara los estrechos accesos a Monterrico. Pobres vecinos. Ahora lo que menos tendran es tranquilidad.

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