Baixada Fluminense vai receber hotéis da rede Atlantica

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Baixada Fluminense vai receber hotéis da rede Atlantica

Chico Santos, do Rio
12/11/2009
Valor

O município de Duque de Caxias, na Baixada Fluminense, conhecido pelos elevados índices de pobreza e de violência, vai ganhar dois inéditos hotéis de rede internacional, ambos de bandeiras da Atlantica Hotels International, um Comfort e outro Go Inn. Os hotéis farão parte de um complexo de prédios que incluirá também um edifício de escritórios e ficará localizado na rodovia Washington Luiz (BR-040), a cerca de 3 quilômetros da Refinaria Duque de Caxias (Reduc), da Petrobras, principal alvo dos investidores.

O lançamento do complexo está previsto para a última semana deste mês pela construtora Nep, de Brasília. Segundo Cyro Fidalgo, presidente da Brascorp, controladora da Nep, os 390 apartamentos dos hotéis (174 do Comfort e 216 do Go Inn) e as 165 salas comerciais serão vendidas para investidores, no caso dos prédios hoteleiros, com o compromisso de que serão disponibilizadas para exploração hoteleira em troca de uma renda mensal que, ele avalia, pode ficar entre 1% e 1,2% sobre o capital investido.

Fidalgo disse que o investimento será de R$ 60 milhões. O início das obras está previsto para janeiro de 2010 e a inauguração, para o final de 2012. O empresário disse também que está negociando com dois bancos privados para oferecer no lançamento a possibilidade de o investidor negociar o saldo devedor do contrato com a Nep para pagamento em até 240 meses.

O empresário disse ainda que a Brascorp foi sócia da Atlantica, em gestão de hotéis, e que há cinco anos especializou-se no desenvolvimento de projetos, a serem depois entregues para a administração da rede internacional, já tendo entregue obras em cidades como Brasília, Goiânia e Manaus. Nos próximos dias deverá ser entregue o primeiro empreendimento do grupo em Ribeirão Preto (SP).

O que atraiu o grupo para Duque de Caxias, segundo Fidalgo, foi a grande concentração industrial da cidade e sua localização no que eles chamou de "rota do petróleo", além do fato de que ela não dispõe de nenhum hotel com as características e padrão de rede internacional. Ele disse que, em pesquisa feita na Reduc, ficaram sabendo que os funcionários e visitantes da refinaria que precisam de hotel são obrigados a enfrentar trânsito pesado para dormir no centro ou zona sul do Rio de Janeiro e, novamente, para regressar na manhã seguinte à refinaria.

A ideia é que o complexo empresarial e hoteleiro concentre todas as facilidades para que os hóspedes possam ficar nas proximidades das indústrias nos intervalos dos trabalhos. Para tanto, haverá opções de restaurantes além daqueles dos próprios hotéis. Para os hóspedes, haverá opções de lazer tradicionais, como piscinas, saunas e salas de ginástica.

Sobre o fato de o complexo estar projetado para uma cidade e região consideradas inseguras, Fidalgo disse que o complexo será um condomínio fechado, com guaritas de segurança. Ele afirmou que suas pesquisas mostraram que a viagem de ida e volta ao Rio para encontrar hospedagem pode oferecer mais risco do que a permanência nas imediações das indústrias.

Nascida como uma cidade-dormitório de migrantes nordestinos na região do Rio de Janeiro, Duque de Caxias apresenta hoje também uma forte concentração industrial, especialmente de refino de petróleo e do setor petroquímico. Segundo o IBGE, a cidade tinha 53,5% de incidência de pobreza em 2003, mas, paralelamente, ostentava em 2006 um Produto Interno Bruto (PIB) de R$ 22,6 milhões, o segundo maior do Estado, e um PIB per capita de R$ 26,4 mil, mais que o dobro da média brasileira no ano (R$ 12,7 mil).

Nos últimos anos a cidade vem recebendo investimento em infra-estrutura e em equipamentos urbanos, incluindo um grande shopping center inaugurado no ano passado. Há dois meses a imobiliária AGM, com sede em Volta Redonda (RJ), inaugurou na região central da cidade um apart-hotel com 99 unidades e já está construindo outro. Segundo o diretor comercial da empresa, Antenor Macedo, apesar de novo e de cobrar R$ 220 de diária, o hotel já atingiu 60% da lotação nos dias de semana. Em Nova Iguaçu, cidade vizinha, outro apart-hotel do mesmo grupo já está com 100% de ocupação na semana, segundo o executivo. Segundo Fidalgo, o grupo Brascorp tem outros projetos na região prestes a serem viabilizados.

http://www.valoronline.com.br/?impre...=969&tamFonte=

[daniel.zs.rj]

Essa foi a 1a reportagem que li quando abri o Valor hoje.

Torço muito pela região metropolitana do Rio, tradicionalmente tão degradada. Nesse aspecto Nova Iguaçu largou na frente, mas nos últimos meses Duque de Caxias tem aparecido em várias notícias boas.

Para mostrar o vigor de Duque de Caxias, duas fotos aéreas que tirei esses dias.

Esse centro de logística que não sei o que é, o Shopping Caxias e o Parque Gráfico do Infoglobo.

[lorrampaiva]

Se abrisse o ângulo mais para baixo era bem capaz de pegar a minha casa!

Esse "centro de logística" é o Terminal de Cargas, o primeiro e o maior de todos da rodovia. Só que o novo hotel/comercial vai ficar bem mais adiante, após a REDUC.

[oregon.bh]

Vai viver lotado. Conheço várias pessoas que ja se hospedaram em moteis da região para nao ter que ir e voltar ao Rio, quando tem de realizar algum trabalho nesta area.

Alias, esta regiao melhorou um pucado nos últimos 10 anos.

[Patrick-RJ]

Certamente! Essa região tem muitas sedes de empresas e fábricas... então tem uma vocação mal explorada para o turismo de negócios.

[lorrampaiva]

PESSIMAMENTE explorada, em parte, acredito eu, graças ao preconceito das grandes setor, que durante muito tempo jogaram uma região com potencial enorme ao ocaso. Quem investir agora vai se dar muito bem.

[Patrick-RJ]

Certamente depois que outras redes virem o sucesso desses hotéis, também se interessarão a investir na Baixada!