Há solução para os "edifícios tortos" de Santos-SP?

[Emanuel Paiva]

Originally Posted by CampoGrandense

Estudos da década de 50 indicavam que a orla de Santos suportava somente edifícios com no máximo 8 andares. Hoje vemos prédios com mais de 30 andares. A Prefeitura na época não levou o estudo à sério e deu nisso.

Originally Posted by santista10

Vou tentar esclarecer algumas questões colocadas por vocês: os prédios tortos são mais de 100, todos construidos até a década de 80. A sensação quando se está num apartamento em um deles, é de leve tontura no começo, mas depois passa. Eles são monitorados e nenhum está interditado ou caiu até hoje. Algum dia eles poderão cair? Sim, algum dia. Há limite de altura para os novos prédios em Santos? Não, o céu é o limite.E eles não poderão entortar no futuro? Não, eles utilizam a técnica de estacas profundas que chegam até a camada de rocha sólida. Há muitos em construção atuamente? Sim, dezenas, a cidade passa por um boom imobiliário.A população vive com medo? Não, a vida continua. Você mora em algum prédio torto? Sim. Já tentou vender seu ap.? Sim. a melhor oferta que eu consegui, foi a troca por um fusca. Se alguém tiver mais dúvidas, é só perguntar.

Resumindo, o RIO DE JANEIRO é uma das poucas cidades no Brasil que não se pode construir prédios altos na orla.

Eu teria certo receio de morar num prédio inclinado, pois me sentiria numa Torre Pisa. Não consigo entender como conseguiram construir num local cujo solo não favorecia. A falta de planejamento pode acarretar em verdadeiras tragédias. O pior de tudo isso é que nem se pode "consertar a cagada", pois para isso seria necessário gastar muito L'ARGENT!

[CampoGrandense]

Não é demérito algum ser uma das poucas cidades a proibir construções altas na orla. Eu até acho que é uma demonstração de força do governo local perante a pressão das grandes construtoras. Devemos é parabenizá-los, já que se fosse liberado e aparecessem prédios tortos, várias pessoas estariam criticando-os.

Há técnicas pra se construir nesses tipos de solo, mas são muito caras e por isso nem todas as construtoras as adotam, aí aparecem esses tipos de problemas.

[Emanuel Paiva]

Originally Posted by CampoGrandense

Não é demérito algum ser uma das poucas cidades a proibir construções altas na orla. Eu até acho que é uma demonstração de força do governo local perante a pressão das grandes construtoras. Devemos é parabenizá-los, já que se fosse liberado e aparecessem prédios tortos, várias pessoas estariam criticando-os.

Há técnicas pra se construir nesses tipos de solo, mas são muito caras e por isso nem todas as construtoras as adotam, aí aparecem esses tipos de problemas.

Olha, eu não sei em relação a Santos, mas se no RIO tivessem vários prédios tortos, a população não iria perdoar mesmo. Nisso você toda a razão.

[Mateus R.]

Como curiosidade, ontem foram colocados no site da Prefeitura mais dois arquivos sobre as discussões do novo plano diretor, e tratam justamente do solo e dos tipos de fundações utilizados atualmente na cidade.

Um trecho de um dos arquivos, vejam que em edifícios com mais de 16 pavimentos usam-se fundações bem profundas:

CONSIDERAÇÕES SOBRE PARTICULARIDADES DAS FUNDAÇÕES, CONTENÇÕES E ESTRUTURAS NA CIDADE DE SANTOS

A) FUNDAÇÕES

1) Soluções usuais

O subsolo de Santos apresenta muitas variações, que determinam algumas soluções, sendo mais usuais os seguintes tipos de fundações:

1.1) Para edifícios de até 11 pavimentos: fundação direta na 1ª camada de areia, com recalques de 05cm a 40cm, dependendo da região, com exceção para a Zona Noroeste, onde não existe a 1ª camada de areia, o que obriga fundações profundas.

1.2) Para edifícios de 12 a 15 pavimentos é usada fundação profunda na 2ª camada de areia, quando existir, com recalques de até 05 cm e comprimentos de 20m a 36m:

- com estacas pré-moldadas com pré-furo, com pequenas vibrações;
- com estacas escavadas tipo hélice contínua monitorada, sem vibrações (até 24m);
- com estacas escavadas com lama bentonítica ou polímero (estacões), sem vibrações;
- com estacas raiz, sem vibrações.

1.3) Para edifícios com mais de 16 pavimentos é usada fundação muito profunda, ou na rocha, de 50m a 60m de profundidade com recalque desprezível:

- com estacões escavados, sem vibrações;
- com estacas metálicas cravadas com pré-furo, para minimizar vibrações.

Arquivo completo: http://www.santos.sp.gov.br/planejam...bsolo04_11.pdf

O outro arquivo traz diversos esquemas mostrando o subsolo da cidade, como podem ver não é tão simples construir aqui:



Arquivo completo: http://www.santos.sp.gov.br/planejam...no04_11_09.pdf

[DennysAndrade]

Originally Posted by santista10

Você mora em algum prédio torto? Sim. Já tentou vender seu ap.? Sim. a melhor oferta que eu consegui, foi a troca por um fusca.

[ambiente2008]

A solução é derrubar tudo logo. Isso só dá má imagem à construção no Brasil, e não tem nada de cartão postal. Afinal a Torre de Pisa está aí para mostrar para as gerações futuras o que não se deve fazer.

[Emanuel Paiva]

Originally Posted by Mateus R.

Sinistro!!!

[Emanuel Paiva]

Originally Posted by ambiente2008

A solução é derrubar tudo logo. Isso só dá má imagem à construção no Brasil, e não tem nada de cartão postal. Afinal a Torre de Pisa está aí para mostrar para as gerações futuras o que não se deve fazer.

Derrubar tudo? E, quem vai bancar ?????

[ambiente2008]

Originally Posted by Emanuel Paiva

Derrubar tudo? E, quem vai bancar ?????

Quem construiu, quem fiscalizou e quem aprovou. Simples assim.

[santista10]

Originally Posted by ambiente2008

Quem construiu, quem fiscalizou e quem aprovou. Simples assim.

Só que estão todos mortos. Simples assim.

[Emanuel Paiva]

Originally Posted by santista10

Só que estão todos mortos. Simples assim.

[ambiente2008]

Originally Posted by santista10

Só que estão todos mortos. Simples assim.

A responsabilidade não é apenas da "pessoa", mas da empresa ou do serviço público. para além disso existem, obrigatóriamente seguros de responsabilidade civil, quer para as empresas que constroem quer para os técnicos.

[Andreypereira]

Originally Posted by Mateus R.

Por mim iriam pro chão, a maioria é horrível mesmo!

Mas já estamos acostumados, querendo ou não eles são um de nossos cartões-postais.

O ideal seria derrubarem, e construirem predios novos no lugar, pois com a fundaçao nessa situaçao, ha um risco muito alto de cair algum desses predios. Mas como sairia muito caro, a opção seria fazero que fizeram no outro predio citado, que é a recolocar todos os edificios no lugar certo.

[S.T.Y AP]

implodir e construir prédios pro tipo de terreno que santos possui.
Gente que medo de morar num prédio desses :0

[CampoGrandense]

O problema é COMO implodir... Um prédio com um desaprumo de 2 metros corre o perigo de, numa implosão, tombar para o lado para o qual pende e atingir os demais.

[FlicK]

Originally Posted by tchelllo

É mesmo. Acho que é pouco divulgada para o país esta curiosidade sobre Santos. Mas virou atração turística de certa forma.

Ao vivo até assusta ver como são inclinados alguns prédios.

Pouco divulgado? Nossa, eu cresci sabendod essa fama de Santos!