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Fotografía Urbana Recorrido audiovisual urbano | El Mundo



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Old July 22nd, 2010, 08:07 AM   #41
RafaelDarío
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alguien ha tomado buenas fotos del mol??
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RafaelDario
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Old July 29th, 2010, 07:16 PM   #42
nax4
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Quicentro Sur. El sur será el centro

Por: María Eulalia Silva
En pocos días el centro comercial más grande del país, construido en una sola etapa, abrirá sus puertas en el sur de Quito. Quicentro Sur no sólo será un lugar moderno y atractivo, sino que será una obra que impactará social, económica y urbanísticamente en la zona.
Miguel Chiriboga, gerente general de DK Management, la empresa que maneja Quicentro Sur, nos recibe en una de las instalaciones del centro comercial. El ajetreo de trabajadores y personal da cuenta que están en la etapa de los acabados. Lo que hoy es esta oficina grande dividida por paneles acrílicos, en pocas semanas más será la agencia del Banco del Pichincha. Con café de por medio, empezamos nuestra charla.

¿Cuándo abrirá sus puertas al público?
La obra empezó en el primer trimestre del 2008, y la apertura al público está prevista para el 1 de Agosto.
¿La ubicación exacta?
Quicentro Sur está ubicado en la Ave. Morán Valverde y Quitumbe Ñan, fuera del área de restricción del pico y placa. Es un mall de primera calidad, orientado a la sociedad. Será un espacio de reunión familiar que brindará todos los servicios y contará con la presencia de grandes cadenas de tiendas.
¿Qué área tiene el proyecto?
Es un terreno de 70.000m2, sobre el cual se levanta una construcción de 165.000m2. Está dividida en cuatro plantas, dos de las cuales se han destinado a parqueaderos.
¿Cuántos locales se incluyen?
Son 260 locales comerciales, 90 islas y 3.000 parqueaderos. De éstos, 2.000 serán cubiertos y el resto estarán en el exterior.

¿Los locales son vendidos o concesionados?
Concesionados. El éxito de un centro comercial radica en que la combinación de almacenes y servicios sea técnicamente conformada y eso solamente se asegura cuando los locales son concesionados. Tenemos varios esquemas de concesión que van desde 5 hasta 30 años. Esta fórmula ya ha sido probada anteriormente y funciona con mucho éxito.
¿Ningún local será vendido?
No, precisamente porque el manejo administrativo de un centro comercial con propietarios de locales es muy complicado porque no mantienes el control en los productos que se ofrecen. Tenemos que asegurar el concepto del centro comercial. Debe existir un balance en lo que el cliente tiene a su disposición. Caso contrario, puede convertirse en un mall especializado en una sola línea de producto como zapatos o instrumentos musicales, por ejemplo.
¿En qué consiste este balance?
El equilibrio logrado consiste en ofrecer al público alternativas enfocadas a los sectores de comida, entretenimiento, servicios y compras.
¿Detalles?
Quicentro Sur agrupa a 16 bancos, toda una gama de diferentes tipos de restaurantes, grandes cadenas como Megamaxi, Juguetón y Eta Fashion. Además, cines y el mayor Play Zone del país. Nuestro patio de comidas tiene capacidad para 2.000 personas.
¿Hay mercado en el sur para un centro comercial de esta magnitud?
Por supuesto. De hecho estamos apuntando a un conglomerado de 1 millón de potenciales clientes. Nuestra zona de impacto va desde La Villaflora hasta Machachi.
¿Cómo es el cliente del sur?
La gente del sur se merece grandes marcas, grandes almacenes y calidad. Son personas con aspiraciones y muy trabajadoras. Generalmente son auto empleados y muy realistas. Gastan lo que tienen, manejan efectivo y, en su mayoría, no tienen tarjeta de crédito.
¿Es tan lujoso como Quicentro Shopping?
Así es. Por eso hicimos hincapié en que los dos centros comerciales tengan el mismo nombre. Existía el prejuicio de que un mall de lujo no tendría acogida en el sur. Eso no es así. Nuestros estudios de mercado nos llevaron a conocer el comportamiento del cliente del sur y, por ende, a diseñar este centro comercial con el mismo nivel y esquemas de calidad que Quicentro Shopping. Aquí se han corregido ciertos errores que tuvo Quicentro Shopping porque fue construido en etapas.
¿El monto de la inversión?
Se ha invertido 40 millones de dólares. Esperamos que la recuperación de esta inversión se dé en unos 8 o 10 años.
¿Quiénes son los responsables de la obra?
ReferenceCorp es el grupo que realizó la inversión. DK Management es el operador de Quicentro Sur y de otros centros comerciales como Quicentro Shopping, San Luis, San Marino y Granados Plaza. La construcción estuvo a cargo de la constructora Ekron, cuyo gerente técnico de proyecto es el arquitecto Jaime Viteri. El diseño arquitectónico estuvo a cargo del arquitecto norteamericano John Clark quien es especialista en centros comerciales y visita la obra una semana cada mes.

¿Se utilizó mano de obra local?
En la etapa constructiva hemos generado 2.000 empleos. La mayoría de los obreros son personas que viven en la zona. Durante los dos años que duró la construcción, estos trabajos han generado fuentes de ingreso para más de 7.000 personas. Una vez que se inicie la etapa de operación, habrá 3.000 empleos permanentes.
¿Cómo aporta esta obra al desarrollo del sur de Quito?
Quitumbe es el sector más organizado del sur, sin embargo, la presencia de Quicentro Sur contribuirá a desarrollar la zona, porque habrá una serie de servicios concentrados en un solo sitio. Los moradores de la zona ya no necesitarán movilizarse a otros puntos de la ciudad para comprar, realizar trámites bancarios, o salir a pasear en familia. Además, la presencia del mall generará plusvalía en la zona.
Con el panorama comercial, conceptual y operativo del centro comercial, buscamos detalles de la obra arquitectónica. A continuación la charla con el arquitecto Jaime Viteri, Gerente Técnico de Proyectos de Ekron.
¿Cuántas personas componen su equipo?
Somos 20 técnicos que nos hemos hecho cargo de la
planificación, construcción y puesta en marcha de la obra.
¿Qué resalta del diseño arquitectónico?
Analizamos el nivel socioeconómico al que apunta el centro comercial. Sabíamos que necesitábamos algo muy moderno, dedicado a la familia, sin extravagancias ni exageraciones pero cómodo, atractivo e innovador. Esto nos llevó a diseñar un espacio con gran iluminación, sea por claraboyas o por ventanas, amplitud y facilidad de circulación. Hay mucha presencia de metal y vidrio. En ciertas zonas existen 16 metros de piso a techo. La losa del entrepiso es de 6 metros.
¿Cómo se asegurará una circulación fluida?
Los corredores son de 12 metros de ancho y en zonas comunales llegamos hasta 30 metros. Por otra parte, hemos diseñado varios puntos de circulación entre pisos y todo esto se completa con la instalación de 18 escaleras eléctricas y 5 ascensores.
¿Parámetros de auto-sustentabilidad?
El diseño procura luz natural para ahorrar energía. Por eso hay muchas claraboyas. No fue necesaria la instalación de aire acondicionado porque en su lugar diseñamos un sistema de ventilación natural mediante el uso de cámaras de circulación de aire. Además, implementamos sistemas antisísmicos resistentes a un movimiento de hasta 8 grados en la escala de Richter.
¿A cuántas personas esperan recibir?
De 30 a 40 mil visitantes al mes. En pocos días más, ellos podrán acceder a un lujoso y moderno centro comercial que cuenta con todos los servicios necesarios.
Tal vez por una mala costumbre, por error involuntario o por una idiosincrasia antigua y limitada, nuestra ciudad fue partida en dos. Un norte asociado con el desarrollo financiero y económico, y un sur que quedó para las industrias y barrios desorganizados y masivos. “Los del norte” fueron diametralmente distintos a “los del sur”. Una obra arquitectónica intenta demostrar que todos los quiteños tenemos las mismas inquietudes y necesidades y que todos merecen lugares públicos dignos, seguros y atractivos. Por eso a partir del 1 de agosto, el sur será el centro de la atracción.
http://www.clave.com.ec/index.php?idSeccion=225
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Old July 29th, 2010, 08:45 PM   #43
Bubbly
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Ya me voy a dar una vuelta por ahí para conocerlo por dentro finalmente.
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Solo en el tiempo de las ciudades es que el hombre finalmente aprendió a vivir en la selva.
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Old July 30th, 2010, 01:40 AM   #44
Omar95
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Wow el domingo ya lo inauguran
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Guayaco hasta la muerte!
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Old July 30th, 2010, 05:19 PM   #45
nax4
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Quicentro Sur abrirá en 11 días

MERCADO | VIERNES 30/07/2010
El próximo 10 de agosto, Quicentro Sur abrirá sus puertas al público. Según Miguel Chiriboga, gerente de DK Management, empresa propietaria del centro comercial, la inversión superó los USD 100 millones, en construcción y gastos realizados por los concesionarios.

Quicentro Sur tiene 350 locales y 80 islas. Natalia Rodríguez, administradora del lugar, explicó que aproximadamente 300 negocios son nacionales y 50 son franquicias internacionales.

“Contaremos con Megamaxi, Fybeca, Lee, Bata, Payless, KFC, entre otros almacenes. Hasta el momento el 99% de los locales ya está concesionado”.

Al momento menos de diez almacenes cuentan con el mobiliario y la mercadería. El centro comercial todavía se encuentra en construcción. Entre 1 200 y 2 500 obreros trabajan en los acabados del sitio.

Al recorrer el lugar llama la atención un riel colocado en el patio de comidas. “Servirá para la circulación de una especie de cápsula, en la cual los visitantes podrán recorrer desde las alturas esta sección de Quicentro Sur”, señaló Rodríguez.
http://www.elcomercio.com/2010-07-30...QUICENTRO.aspx
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Old August 2nd, 2010, 07:09 PM   #46
nax4
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FICHA TECNICA DE QUICENTRO SUR
CONCEPTO CUANTIFICACION
Area terreno total 10 hectáreas
Area construcción 165.000 m2
Area comercial 80.000 m2
Area islas comercial 1.500 m2
Zona de expansión futura TERCER NIVEL
Total locales comerciales 350
Total locales ocupados 344
Total locales disponibles 6
Total locales patio de comidas 40
Restaurantes y cafeterías 6
Tiendas departamentales 4
Supermercado 1
Farmacia 1
Diversión 2
Cines 10 salas
Instituciones financieras 19
Centro medico 1
Total islas comerciales 70
Total islas mercadeo 10
Capacidad estacionamiento cubierto 2300
Capacidad estacionamiento exteriores 700
Circulación promedio diaria (personas) 60.000 – 70.000
Ascensores clientes 7
Ascensores servicio 3
Escaleras mecánicas 20
Baterías sanitarias bloques PB/ piso 4
Baterías sanitarias hombres 21
Baterías sanitarias mujeres -
Baterías sanitarias discapacitados 16
Baterías sanitarias hombres dependientes patio 3
Baterías sanitarias mujeres dependientes patio 2
Plaza de eventos 1.200 m2

http://www.ecuadorinmediato.com/Noti...l_pais--131306
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Old August 4th, 2010, 10:47 PM   #47
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Algunas fotos del Flickr de Diario Hoy

Fachada

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Old August 4th, 2010, 10:48 PM   #48
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Entrada

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Old August 4th, 2010, 10:49 PM   #49
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Interiores

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Old August 4th, 2010, 10:58 PM   #50
CARLANGAS81
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Imteresante aunque el interio no me convence, tendría que verlo en persona.
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Old August 4th, 2010, 11:08 PM   #51
CesarGuayaco
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lo que no me gusta que algunos colores muy chillones pero el diseño est muy bien
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Old August 5th, 2010, 12:19 AM   #52
nax4
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Coincido con ustedes, tampoco me convence el interior del mall, se observa muy simplón y nada tiene que ver con el Quicentro del norte. Se nota la gran diferencia de target en la ciudad
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Old August 5th, 2010, 12:26 AM   #53
pabloldu
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Coincido con Carlangas81, habrá que darse una vuelta para verlo en persona, sin embargo por las fotos no me gusta, esos techos y las estructuras me dan la impresión de un galpón o un coliseo de poco presupuesto.. ojala en persona se vea mejor...
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Old August 5th, 2010, 01:34 AM   #54
BariasEC
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a mi me gusta mas el interior que el exterior.. ojala sigan trabajando en los exteriores
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Old August 5th, 2010, 06:32 PM   #55
PICHIRILO
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ME GUSTA (AUNQUE AUN NO ESTA TERMINADO) EL LETRERO DE HORMIGON QUE VA A TENER UNA JARDINERA, PERO LOS COLORES POR FUERA ESTAN HORRIBLES, EL INTERIOR, CREO QUE QUE EN LA PLANTA BAJA ESTA RESCATABLE, PERO LA CUBIERTA ME PARECE "BARATA", AL MENOS ESA ES MI IMPRESION VIENDO LAS FOTOS, DE PRONTO EN PERSONA LA "PERSECCION" SEA DIFERENTE
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SOÑAR EN GRANDE PARA CONSTRUIR EN GRANDE ;-)[/U]
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Old August 5th, 2010, 07:58 PM   #56
H3ktor
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Yo al verdad quedé muy decepcionado al ver las fotos... primero, podrá ser todo lo grande que quieran, pero parece un atajo de galpones reunidos y pintados con galones de pintura donados porque nadie compraba esos colores... segundo, los interiores se ven taaan baratos, es cierto que va destinado a un público menos exclusivo, pero más respeto por favor!!, las estaciones del MetrobusQ son igualitas!!, y todo Quito se queja de lo feas que son!!... y finalmente, en lo único que se parece al Quicentro del norte es en la distribución espacial y en los árboles que pusieron en el primer piso...
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Old August 6th, 2010, 07:22 PM   #57
nax4
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Sinceramente por los cambios que ocurridos en el Quicentro Norte y nuevos proyectos presentados recientemente, pensé que estábamos entrando en una nueva etapa de diseño y construcción de centros comerciales en Quito llevada a cabo por firmas de arquitectos audaces y visionarios, pero este último proyecto, me ha vuelto a la triste y dura realidad con tintes de discriminación y exclusión
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Old August 6th, 2010, 08:25 PM   #58
JuanPaulo
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en lo unico que se parecen los dos quicentros es en el nombre!
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Old August 6th, 2010, 09:03 PM   #59
CesarGuayaco
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no se si sera por ser del sur de Quito no le quieren dar diseños modernos etc....no hay una sola palabra que se llama discriminacion clarisima,,,
diganle que gana asi mismo en el norte haber si lo hacen igualito
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CesarGuayaco no está en línea   Reply With Quote
Old August 10th, 2010, 07:25 PM   #60
nax4
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ayer inauguración del QUICENTRO SUR para los concesionarios de los locales y autoridades

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