Eindhoven: Rond de Admirant & 18 Septemberplein

[lffıs]

Met het 'Rond de Admirant' project en de verbouwing van het 18 Septemberplein is Eindhoven een gigantische bouwput rijker. Doordat dit project erg bijzonder is door zijn omvang en bijzonderheid (zovaak komen er niet complete winkelstraten in een stadshart bij) verdient dit een eigen plek op het forum. Om de thread een beetje nuttig te houden heb ik het Rond de Admirant project en 18 Septemberplein samengevoegd in een thread.

In aanbouw:
Rond de Admirant: eind 2006 / begin 2007
18 Septemberplein: op dit moment. Ombouw rotonde is voltooid, op dit moment wordt het stamriool onder het plein vernieuwd.

Oplevering:
Rond de Admirant: 2007
18 Septemberplein: 2008

Discussier er maar op los!

ROND DE ADMIRANT

Rond de Admirant is een nieuwe markante, herkenbare winkelstraat in het centrum van Eindhoven, ontsloten vanaf het 18 Septemberplein en de Vrijstraat. De nieuwe winkelstraat wordt onderdeel van het bestaande winkelgebied.

Rond de Admirant bevat circa 11.000m2 winkelruimte. De beschikbare ruimten variëren in grootte van circa 50 to ruim 1.000 m2. Er is een ideaal-typisch branchepatroon vastgesteld met verschillende branchegroepen: food (beperkt), modisch, vrije tijd, huishoudelijk, persoonlijke verzorging en lifestyle/design. Hier en daar is verder nog horeca voorzien.

De versmelting van historische en futuristische gebouwen geven deze nieuwe winkelstraat een eigen gezicht en combineren nostalgische gezelligheid met moderne allure. Nieuw winkelaanbod en passende horeca creëren een naadloze aansluiting en toevoeging op het bestaande winkelareaal.

Rond de Admirant is meer dan alleen een nieuwe winkelstraat. In het gebied is ruimte voor een bioscoop en een entertainmentcenter met de leukste games en kansspellen. Dus ook na 18.00 uur biedt Rond de Admirant volop mogelijkheden om lekker uit te gaan. Van een lekkere lunch of diner, een goede kop koffie of een gezellige borrel geniet je in één van de vele nieuwe horecagelegenheden. Overdag of ’s avonds. Rond de Admirant is voldoende te beleven.

Overzichtsimpressie:



Gebiedsplan

Oranje:

- onderin grote winkelketens (grootte per winkel aangegeven)
- bovenin bioscoop met 8 zalen (over het gehele blok)

Rondom het pleintje voor de Admirant toren: luxueuzere winkelketens

Paars: Admirant toren

- onderste 5 lagen: kantoren
- bovenste 26 lagen: woningen

Lichtblauw (code D): plint oude Admirant

- glazen plint met winkels

Lichtblauw (code F):

- winkels in bestaande panden

Groen: druppelgebouw

- Winkels, casino, ander entertainment

Lichtrood: Cafe de Admirant

- horeca, cafe/restaurant

Grijs:

- onderin winkels (grootte per winkel aangegeven)
- bovenin woningen (over gehele blok, 2 lagen)

Lichtpaars:

- oude Admirant, kantoren



Impressies:



















18 SEPTEMBERPLEIN

Het verouderde 18 Septemberplein zal flink aangepakt worden. De Italiaanse architect Fuksas, die ook de nieuwe Piazza ontworpen heeft, heeft het nieuwe plein ontworpen. De dagwinkels zullen van het plein verdwijnen en zullen intrek nemen in een modern gebouw aan de kop van de Hermanus Boexstraat. Aan de andere kant van het plein, tegen de Lichttoren aan, komt een soortgelijk gebouw, maar dan een stuk groter. Dit gebouw maakt ook deel uit van 'Rond de Admirant' (zie boven). Deze twee gebouwen zijn ook door Fuksas ontworpen. Verder zal de rotonde aan de oostkant van het plein verdwijnen, deze was al overbodig sinds het 18 Septemberplein is afgesloten voor verkeer. Er zal een T-spitsing in de plaats komen. Hierdoor wordt het plein ook een stuk groter, de splitsing neemt minder ruimte in als de rotonde nu doet. Het plein zal bedekt worden met natuursteen en waterpartijen, en er zullen 'verplaatsbaar groen' komen te staan. Onder het plein komt een grote fietsenstalling, waarvan de ingangen op het plein komen (zie gebiedsplan).

Gebiedsplan:



Impressies:





(Andere impressies van het plein heb ik niet kunnen vinden)

Druppelgebouw:

[Muyangguniang]

komt er nou nog zo een uitkijktoren in Eindhoven???
Deze (18 sept. plein)

[Knurft]

Hey loopt daar nou Ron Boshard?

Best stoer hoe ze de mensen hebben ingetekend.

Mooie plannen hoor, petje af.

[supercees]

Vooral die druppel vind ik puik!

[Jaxx]

Daar ben ik zelf ook heel erg benieuwd naar! Als er uit gaat zien zoals op die impressie is het werkelijk een zeer markant stukje architectuur....

[hooghoudt]

Het druppelgebouw vind ik er op de laatste foto erg mooi uit zien. Mooi gebouw om een hoek van het kernwinkelgebied mee te markeren.
Altijd afwachten hoe het 'aanleggen' van nieuwe winkelstraten in de praktijk uitpakt.

Ik kan me voorstellen dat deze plannen een flinke impuls voor de Vrijstraat zijn. Ik kan met het van de hoogbouwfandag niet meer perfect herinneren, maar volgens mij was dit nogal een baggere winkelstraat, klopt dat?

[Jaxx]

@ Hooghoudt, dat klopt wel. De Vrijstraat heeft een relatief low budget winkelaanbod en een groot deel van de zuidelijke zijde wordt opgevuld met het gebouw van de V&D wat voor mij (zoals in vele steden) de titel "het meest spuuglelijke gebuw van de stad" mag hebben! De Vrijstraat heeft daarmee een veel mindere uitstraling dan de Demer of de Rechtestraat.

[hooghoudt]

^aha, goed onthouden dus

En die parkeergarage, is dat een nieuwe? Als dat het geval is kan het haast niet anders of de Vrijstraat gaat er heel wat op verbeteren! Ik voorspel een explosie aan tussendoor-eten-tentjes en toffe winkels
Iets dergelijk is ook in Groningen gebeurd na de ontwikkeling van de Westerhaven, net ten westen van het 'echte' centrum. Het nieuwe winkelcentrum daar (met oa Intersport Megastore en MediaMarkt) in combinatie met een nieuwe parkeergarage heeft er voor gezorgd dat de looproutes richting het 'echte' centrum enorm zijn opgebloeid. M.a.w. : Lang leve de Vrijstraat

[dennol]

De Vrijstraat heeft wel een Lafolie, Hoogste Tijd, Subway, Toy Toy, Rembrandt-bioscoop, snackbars etc. terwijl je in de Demer en Rechtestraat eigenlijk alleen maar winkels aantreft.

Het zijn vooral de gevel van de V&D en winkels als Schoenenreus, Wibra, Bart Smit enzo die de straat een goedkope uitstraling geven, want verder is naar mijn mening de Vrijstraat zo slecht niet eens.

[FLX design]

En niet vergeten dat binnenkort de PSV gedenksteen geplaatst gaat worden in de Vrijstraat. Deze steen komt te liggen ter hoogte van het pand waar PSV in 1913 is opgericht, en zal [hopelijk] ooit gaan fungeren als start van de PSV walk of fame die richting het Philips Stadion loopt en bij de standbeelden zal eindigen.



Hier voor de deur komt hij te liggen, eigenlijk zou PSV dit pand [niet het originele oprichtingspand helaas] moeten kopen om er een museumpje annex fanshop van te maken.

[Gijs]

Op de Demer is ook een doorkijk richting Admirant gemaakt? Waar dient die dan voor?

[lffıs]

^ Wat bedoel je?

[Gijs]

Ik kan me vergissen, maar ik meen me te herinneren dat ik op de Demer zag dat een pand was weggesloopt waardoor een doorkijk richting Admirant ontstond.

[lffıs]

Ja, volgensmij waren er ooit plannen om het pand van de McDonalds open te breken om zo een diagonale doorgang richting de nieuwe winkelstraat te maken. Daar wordt nu niks meer over gezegd, en gelukkig maar, vond het geen goed plan om dat pand af te breken, dan houd je niks meer van het plein over en bovendien is het niet eens zo'n lelijk gebouw.

[Gijs]

Hm, het was niet bij de mac in de buurt, maar meer in het midden van de straat.
Kan iemand misschien bevestigen dat daar inderdaad een winkelpand verdwenen is?

Ik zal toch zeker geen spoken zien?

[Philite]

Dat pand op de demer word verbouwt maar blijft gewoon staan hoor, beetje lullig anders voor het pande wat er nog boven hangt, kan toch niet goed zijn als ze de begane grond weg slopen zonder verdieping 2 ook maar leeg te halen ;-)

~verder is de vrijstraat met lafolie en hoogste tijd super echt een uitloop van de stad en een aanloop naar de kleine berg!

[dennol]

@Lichtstad en Gijs

Dat pand waar eerst de Witte Boekhandel zat is gesloopt. Maar er komt hier geen doorgang naar de Admirant. Er komt gewoon nieuw pand voor in de plaats, dus dat doorkijkje naar de Admirant is maar tijdelijk.

[Gijs]

Oh, nouja jammer dan. Er is momenteel in ieder geval een mooi doorkijkje.

[lffıs]

Ah zo. Daar waar ik over vertelde waren visies van langer geleden. Ik hoop trouwens dat er een mooi pandje voor in de plaats komt daar. Misschien wel een slanke toren

[caspervc]

ik vond het ook wel vet die doorkijk, ik hoopte dat het een soort "onder de gebouwen door tunnel" werd naar de admirant
Dat daar gewoon een steegje ofzo begon!

maar helaas....