Actividad urbanística en Cantabria (planes, áreas de desarrollo...)

[CARABAZA]

Este va a ser un thread "contenedor" de los desarrollos urbanísticos "menores" de esta nuestra comunidad cántabra, los grandes..., se merecerán un thread aparte..., pero vamos, chunga anda la cosa para encontrar grandes proyectos o proyectos de torres...

Aquí quedará integrada la información destinada a ser incluída en el thread "Viviendas en Santander" http://skyscrapercity.com/showthread.php?t=136266

[CARABAZA]

[Torrelavega] Iniciado el proceso para construir 203 viviendas de protección en Ganzo

Se ha incentivado la volumetría para hacer más residencial este pueblo Se desarrollarán 29.000 metros en los que habrá área deportiva y parque


ZONA. Los pisos se construirán en esta mies.

203 viviendas de protección oficial se harán en el pueblo de Ganzo, distribuidas en una superficie de 29.045 metros cuadrados de la que casi una cuarta parte, 8.000 metros, será para área deportiva y zona de parque, y en cuyos bloques, para incentivar la actividad económica, al menos un 30% de los bajos deberán destinarse a locales comerciales. Éste es el proyecto que ayer comenzó la tramitación oficial en el Ayuntamiento, y que está previsto que haga la empresa Gruconort, del Grupo Pinta, en 2006. Esta firma se ha hecho con la propiedad del 73,91% de los terrenos, cuya titularidad estaba muy diseminada, siendo otro 19,82% de la familia Díaz Liaño- Díaz Rato, y el 6,27% restante del Ayuntamiento de Torrelavega.

La iniciativa se incluye en el objetivo de favorecer la potenciación de la población de Ganzo que el Ayuntamiento de Torrelavega se ha propuesto, autorizando multiplicar por 3,5 el techo edificable en grandes 'bolsas de suelo' sin desarrollar en este pueblo (pasar de 20 a 70 viviendas por hectárea) siempre que se construyan pisos de protección oficial. «Con la reglamentación antigua se podían hacer sólo 55 viviendas, con lo que la repercusión del coste del suelo era tan alto que hacía inviable hacerlas protegidas», explicó ayer el concejal de Urbanismo, Jesús García, quien se congratuló del impulso que va a adquirir con este proyecto la construcción de viviendas baratas.

García destacó que estas 203 viviendas, de las que al menos 20 tendrán que ser, obligatoriamente, de régimen especial (sociales), se van a levantar en la zona más céntrica y mejor comunicada del pueblo, anexa a la rotonda de acceso al Hospital Sierrallana, ya que limitarán, al norte, con el acceso a Ganzo desde Torre y, al sur, con la carretera que conduce al puente de la mina. Estas 203 viviendas de protección oficial se construirán en bloques de bajo más tres alturas.

Un factor destacado es que para contribuir a impulsar también la actividad económica y residencial en Ganzo se ha exigido que, al menos, un 30% de la superficie de los bajos se destine a locales comerciales. «Queremos potenciar la apertura de comercios, algo estrechamente vinculado al asentamiento de población; revitalizar la actividad urbana», explicó ayer Jesús García.


Otras dos promociones

El proyecto municipal para relanzar Ganzo, mediante el desarrollo de tres grandes mieses, se completará con otras dos promociones de viviendas de protección oficial: una de 96 pisos, que hará la constructora Rotella, que obtendrá licencia en un mes, y otra para 78 viviendas que todavía está sin definir. El Consejo de la Gerencia Municipal de Urbanismo inició ayer el proceso para las 203 viviendas de Gruconort, con la aprobación inicial del proyecto de delimitación, que deberá someterse a exposición pública durante veinte días. Acto seguido se establecerá el régimen de compensación para el reparto de cargas y beneficios entre los propietarios, y a continuación se concederá la oportuna licencia.


DETALLES DE INTERÉS SOBRE LAS VIVIENDAS

Cuántas: 203 viviendas de protección oficial, al menos 20 de ellas en régimen especial (sociales), y el resto (general o autonómico) por definir.

Dónde: junto a la rotonda de acceso a la subida al Hospital Sierrallana.

Cuándo: se iniciarán en 2006 y estarán hechas en unos 18 meses.

[morfeo]

Plan de construcción de cuatro campos de golf de 18 hoyos, programa que presentará en mes y medio.

"Tras acababar de decidir cuáles son los emplazamientos ideales ó, de dar salida alguno de los proyectos que nos estan llegando".

[CARABAZA]

El Plan de Vivienda incluye La Remonta y 87 millones de inversión

Revilla dice que el proyecto definitivo, con «unas pocas menos de 2.000 viviendas», se presentará en unos días


FIRMA. Trujillo y Revilla rubricaron el Plan de Vivienda.

Las actuaciones en La Remonta formarán parte del Plan Nacional de Vivienda 2005-2008, según manifestaron ayer en Santander la ministra de Vivienda, María Antonia Trujillo, y el presidente de Cantabria, Miguel Ángel Revilla, tras firmar el convenio que permitirá desarrollar en Cantabria dicho plan.

Trujillo explicó que la cesión de la finca de La Remonta forma parte de la política de cesión de suelo público que el Gobierno de España está realizando a lo largo y ancho del país para construir vivienda protegida, y que supone más de seis millones de metros cuadrados de suelo para más de 30.000 viviendas. Junto a ello, la ministra afirmó que si Cantabria, a lo largo de la vigencia del plan 2005-2008 necesitase una financiación para viviendas de protección, el Estado «se compromete a analizarlo y a financiar las que necesite».

Previamente, Revilla anunció que en los próximos días se presentará el proyecto definitivo para esta finca, para la que el Gobierno regional propone «unas pocas menos de 2.000 viviendas».

El presidente regional insistió en que este proyecto «no será un gueto» sino una «urbanización ejemplar porque también los ciudadanos de escasos recursos tienen derecho a disfrutar de la ciudad». Revilla se dirigió al alcalde de Santander, Gonzalo Piñeiro, para decirle que el Estado «no cede ni pone a subasta esa parcela para hacer parques botánicos o temáticos, la pone a disposición del Gobierno de Cantabria con la única condición de que se hagan viviendas protegidas».


Advertencia a Piñeiro

Advirtió a Piñeiro de que «el tiempo se acaba en la oferta hecha al ayuntamiento para consensuar una solución para acabar con el problema de la vivienda en Santander» y que «de no haber respuesta al planteamiento absolutamente razonable del Gobierno», se tendrá que «adoptar una decisión», como la tomada con la sede gubernamental, declarada Proyecto de Interés Regional (PSIR).

Aprovechó para respaldar las «acertadas» declaraciones del consejero de Presidencia, Vicente Mediavilla, sobre este asunto y recordó que «cuando habla un consejero del Gobierno, habla el presidente y habla la vicepresidenta porque este es un Gobierno monolítico y cohesionado».


El plan beneficiará a 11.754 familias de la región, que recibirá 87 millones de euros del Estado

El Plan de Vivienda 2005-2008 beneficiará a 11.754 familias de Cantabria que recibirá del Estado 87 millones de euros, según destacaron ayer María Antonia Trujillo y Miguel Ángel Revilla.

Ambos explicaron que este plan supone 5.353 viviendas de nueva construcción, a las que se suman 1.733 viviendas en alquiler, subvenciones hasta 800 familias para alquilar, 875 ayudas para la adquisición de vivienda usada y rural y 2.270 ayudas para la rehabilitación. Además, las inversiones en suelo se incrementan en 2.236 actuaciones.

Ambos destacaron que este plan supone un incremento de los recursos económicos de más del 71% mientras que el número de actuaciones crece un 73% respecto al plan anterior.

Revilla dijo estar «muy ilusionado» con este plan que permite dar solución al problema de la vivienda, mientras que Trujillo indicó que se trata de un plan «social -por el numero de familias beneficiadas- participativo y consensuado con todas las comunidades».

La ministra reiteró el compromiso del Estado con Cantabria y anunció la creación de una ventanilla única de vivienda en Santander.

[CARABAZA]

[Santander] Pisos a 70.000 euros

El Ayuntamiento de Santander comenzará a construir 592 viviendas protegidas en el primer semestre de 2006


PROYECTO. Maqueta de dos de los seis bloques que se empezarán a construir en 2006 cerca del Primero de Mayo.

El Ayuntamiento de Santander, por medio de su empresa SVS, va a iniciar la construcción durante los primeros meses de 2006 de su primera promoción de pisos VPO. Se trata de cerca de 592 viviendas -de una, dos o tres habitaciones-, que se levantarán en el Sector 4, cerca del Primero de Mayo, y que serán sorteadas entre los miles de demandantes de viviendas de protección oficial a un precio por metro cuadrado útil de 1.119,26 euros (las de régimen especial) y 1.279,16 euros (las de régimen general). Ello supondrá, por ejemplo, que un piso de dos habitaciones y 60 metros cuadrados útiles de extensión se venderá por un precio que ronde los 68.000 euros, a los que hay que sumar el 4% de IVA. Junto a los pisos se venderán otros tantos garajes y trasteros. Los garajes tendrán una superficie de 25 metros cuadrados útiles y los trasteros, entre siete u ocho metros. Se venderán al 60% del precio del metro cuadrado del piso al que estén vinculados.

SVS Santander tiene ultimada su primera promoción: seis bloques de viviendas en el Sector 4, que se completará con cientos de viviendas de otros ocho promotores privados. Por los acuerdos que el ayuntamiento tuvo con la familia Jado para poder construir el túnel de Tetuán, ésta construirá cerca de un centenar del total de las viviendas protegidas.

De los seis bloques, tres tienen forma de 'U'. En éstos se habilitarán 22 viviendas de un dormitorio, 58 de dos y 46 de tres. Bajo los bloques habrá dos plantas de garajes y trasteros. Los redactores del proyecto de estos dos bloques -los arquitectos Jaime Carceller, Emilio Carreño y Víctor Gorostegui, junto al ingeniero de Caminos, Roberto Morado-, han dispuesto que el acceso a los mismos -de planta baja y cinco alturas- se realice desde una plaza interior y que las terrazas sean abiertas y visitables. Los redactores de los proyectos de los demás bloques los designará SVS en breve.

Los pisos tendrán una superficie útil de 40, 60 y 70 metros cuadrados, según el número de dormitorios. En la planta baja se habilitarán viviendas para minusválidos. El sorteo de los pisos puede realizarse en enero. El proyecto se concursará en el primer trimestre y la obra comenzará inmediatamente después.

La obra se financia con aprovechamientos obtenidos de los promotores privados en el sector 4, que tendrá en total 2.400 viviendas. En la zona se soterrarán las líneas de alta tensión, lo que costará a los promotores 8,4 millones de euros.

[CARABAZA]

Los barrios de Los Pinares y La Gándara serán urbanizados a lo largo de 2006

El ayuntamiento se va a gastar dos millones


VISITA. Recio, en el centro, con técnicos de Vialidad.

El Ayuntamiento de Santander llevará a cabo a lo largo del año que viene importantes actuaciones en los barrios de Los Pinares y La Gándara, informó el concejal de Barrios y Servicios Generales, Santiago Recio, quien visitó recientemente ambas zonas de la ciudad acompañado por los técnicos municipales del Servicio de Vialidad, encargados de ejecutar los citados proyectos de mejora.

Los proyectos que se diseñen deberán contemplar la ordenación viaria de los accesos y las zonas interiores de ambos barrios, así como la pavimentación de los viales y de algunas de las calles interiores, de tal manera que éstas últimas puedan compatibilizar, si es posible técnicamente, el tráfico rodado con el tráfico peatonal.

[CARABAZA]

[Santander]Las 472 viviendas sociales de Nueva Montaña se entregarán en enero

Gesvicán pidió el 1 de diciembre la licencia de primera utilización al Ayuntamiento de Santander, que ya está tramitando la documentación


URBANIZACIÓN. Estos días se procede a ajardinar y acondicionar todo el entorno.

El Gobierno cántabro entregará a finales de enero las 472 viviendas sociales construidas junto al centro comercial 'Bahía de Santander' en Nueva Montaña. Así se lo ha comunicado ya a los adjudicatarios el consejero de Obras Públicas, José María Mazón, para que cuenten con que se harán con esas llaves -tan esperadas- en el plazo de un mes, más o menos. El 1 de diciembre se solicitó al Ayuntamiento de Santander la licencia de primera utilización (conocida como de primera ocupación) y se espera una respuesta para principios del año 2006. En cuanto se tenga ésta, se convocará el acto de entrega, que se partirá en dos días debido al gran número de propietarios.

Víctor Gil, concejal de Fomento del Ayuntamiento de Santander, confirmó que el permiso preceptivo está siendo gestionado y expresó su voluntad de que los papeles puedan estar arreglados en breve. «Aunque hay que valorar las fechas en las que estamos, con muchas fiestas de por medio, queremos agilizar el trámite».

Gil indicó, por otro lado, que no tiene constancia de que se haya producido la cesión de locales que le corresponden al consistorio para equipamientos, «lo que no quiere decir que no se haya producido». El ayuntamiento contará en esta urbanización con 3.200 metros cuadrados de locales para su uso.

Actualmente, los 472 pisos están en manos de Gesvicán, empresa pública promotora de la consejería de Obras Públicas. Este departamento entregó hace varios meses otras 90 viviendas, en un área cercana a las que están próximas a entregarse ahora.

En el entorno de los seis edificios levantados junto a El Corte Inglés se procede estos días a urbanizar y ajardinar. Gesvicán ya lo tiene todo preparado para calificarlos, una vez se tenga la licencia municipal. Este sería el único paso previo para darlos a los beneficiarios. A partir de ese momento, los propietarios tendrán un plazo para realizar el desembolso inicial, tras lo cual, habrá que constituir las comunidades y gestionar los servicios (luz, agua, teléfono etc.), como ocurre en cualquier otra operación de compra de vivienda.

Fuentes de la citada consejería indicaron que quizá hubiera sido posible adelantar unas semanas la entrega de llaves, aunque entonces todo el proceso hubiera coincidido con el periodo navideño, lo que no parecía muy adecuado de cara a los trámites que tendrán que encarar los propietarios.


Precio «irrepetible»

Con esta promoción pública, el precio de la vivienda más grande construida (de 70 metros) es de 60.000 euros, (diez millones de pesetas), incluyendo garaje y trastero. Las de 58 metros cuadrados cuestan 51.000 euros (8,5 millones de pesetas). En los dos casos, desde Obras Públicas el coste se considera «irrepetible». Los pisos se han levantado en torno a una gran plaza central de 18.000 metros. La urbanización ocupa una extensión de 29.000 metros cuadrados.


Más de siete años de espera

Por fin. Previsiblemente, éste habrá sido el comentario que más se habrá oído entre los adjudicatarios de las viviendas de Nueva Montaña al recibir la comunicación de que se harán con los pisos, siete años después de la primera vez que se habló del proyecto. El mismo sufrió en este tiempo todo tipo de avatares y retrasos, amén de que a los propietarios se les anunció en varias ocasiones un inicio de obra que nunca se hacía efectivo.

El plan para levantar 550 pisos protegidos en la reserva de suelo más importante de Santander se conoció en octubre de 1998. En octubre de 1999 se aseguró que en el año 2000 se empezaría, en dos zonas diferentes. Pero no sería hasta marzo de 2001 cuando el Boletín Oficial de Cantabria publicó la resolución de la consejería de Obras Públicas para recalificar los terrenos -que hasta entonces eran industriales- en que se ubicarían las viviendas.

Después se descubrió que había que sanear el suelo, ya que se encontraba contaminado, lo que supuso una nueva e importante demora en el inicio de la construcción. 'Limpiar' el solar supuso un desembolso de cuatro millones de euros para la Administración.

Finalmente, los pisos se sortearon entre los peticionarios a principios del año 2002 y la edificación se pudo iniciar poco después de empezar 2003. Una primera fase de la misma pasó a manos de los beneficiarios hace unos meses: 90 viviendas junto a la estación ferroviaria. Unos Reyes algo retrasados traerán otras 472 llaves.

[CARABAZA]

El Gobierno ultima un PSIR para construir entre 800 y 1.000 viviendas sociales en terrenos de Camargo y Bezana

Se actuará en un área de cerca de 40 hectáreas, en las inmediaciones del enlace con la A-67


EL LUGAR. Cerca de 40 hectáreas, entre Bezana y Camargo, estarán afectadas por el proyecto.

La Consejería de Obras Públicas tramitará la declaración de un Proyecto Singular de Interés Regional (PSIR) para una zona de cerca de cuarenta hectáreas situada entre los municipios de Santa Cruz de Bezana y Camargo con el objetivo de construir entre 800 y 1.000 viviendas de protección pública.

Aunque el proyecto está iniciando su tramitación, los dos ayuntamientos afectados estarían conformes con el mismo.


Ámbito

El ámbito propuesto para el desarrollo del PSIR abarca terrenos comprendidos dentro de los términos municipales de Santa Cruz de Bezana y Camargo, sobre la colina de Bojar-Monte Ribas, elevándose sobre el valle de Arroyo de Otero. Estos terrenos están catalogados en los respectivos planes urbanísticos municipales como suelos rústicos y urbanizables. Asimismo, en el Plan de Ordenación del Litoral se asigna a estos terrenos la categoría de 'Área Periurbana'.

Los terrenos se encuentran, además, en las inmediaciones del nudo de enlace entre las las autovía A-67 y S-20. Se trata, en definitiva, de una amplia ladera orientada hacia el Norte y el Oeste y con vistas hacia la costa de los municipios de Santa Cruz de Bezana y Santander.

La zona propuesta para ser declarada Proyecto de Singular Interés Regional afecta a un total de 53 parcelas.

Respecto a los usos, aunque en el estudio preliminar determina que debe ser precisado por el propio proyecto, también establece que deberá incluir como uso mayoritario la vivienda sometida a algún régimen de protección con una densidad media. Se concreta también que la edificación residencial podrá adoptar tipologías diferentes y graduar sus volúmenes en función de sus posición dentro de la zona. Asimismo, deberán incluirse como compatibles en las plantas bajas de los edificios zonas comerciales en categoría de pequeño comercio.


Razones

Según el estudio preliminar, el interés regional de la actuación se justifica por el carácter supramunicipal de la actuación, tanto por afectar a más de un término municipal como por su situación estratégica.

Se destaca también su incidencia sobre el ámbito del Plan de Ordenación del Litoral y la contribución de dicha operación a la mejora de la accesibilidad a la vivienda en el área urbana de Santander.

La mejora de las condiciones económicas de acceso a la vivienda en régimen de propiedad es uno de los objetivos fundamentales que se pretende alcanzar con el desarrollo de este proyecto. La memoria ya redactada destaca que el Proyecto Singular de Interés Regional, como operación promovida por la Consejería de Obras Públicas puede superar ampliamente estos valores, ayudando a aumentar el parque de vivienda protegida en la bahía de Santander, un ámbito con características metropolitanas en el que existe una amplia demanda residencial con estas características.


Futuro

De desarrollarse finalmente este proyecto, llevándose a término la tramitación del PSIR, los municipios de Santa Cruz de Bezana y Camargo, algunos de los que más crecimiento poblacional han registrado en los últimos años, verían ampliar de forma considerable el número de viviendas accesibles. Los ayuntamientos de ambos municipios están de acuerdo con el proyecto del Gobierno.

[CARABAZA]

El Ministerio autoriza subir un 15% el precio de la vivienda VPO en Santander

El Ministerio de Vivienda ha incluido a Santander dentro de los ámbitos territoriales en los que las comunidades autónomas podrán incrementar los precios máximos de las viviendas protegidas por encima de los máximos establecidos con carácter general para el conjunto del país.

En el caso de la capital cántabra se la incluye en el 'grupo C' de Precio Máximo Superior, lo que permite al Ejecutivo regional elevar hasta un 15% los precios en las viviendas protegidas de nueva construcción y un 20% en las viviendas libres usadas adquiridas en segunda o posterior transmisión.

Santander ya formaba parte de esta categoría pero lo novedoso en esta ocasión es que, hasta ahora, la orden ministerial que regula estos ámbitos territoriales de precio máximo superior fijaba en un 10% el incremento que se podía aplicar en la VPO de nueva construcción en el 'grupo C', mientras que ahora se eleva al 15%.

Con estas actuaciones, el Plan de Vivienda 2005-2008 permite a las comunidades autónomas aplicar un incremento determinado con el fin de que este tipo de construcción sea rentable para los promotores.

[CARABAZA]

[Val de San Vicente] Visto bueno a la construcción de 46 viviendas en Prellezo

La Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Val de San Vicente, aprobó en su última reunión un proyecto de compensación y urbanización en el pueblo de Prellezo para la construcción de 46 viviendas así como 13 diferentes proyectos que supondrán la construcción de 93 viviendas en los diferentes pueblos del municipio.

Por otra parte se adjudicó a la empresa el proyecto de asfaltado de varias calles en Muñorrodero, Luey y la plaza del Ayuntamiento por un importe de 84.182 euros y a la empresa Saifer la urbanización de la Casa de Cultura de Unquera por un importe de 53.847 euros.

En el área de obras y servicios se aprobó la adquisición de nueva maquinaria para la limpieza del saneamiento por un importe de 9.425 euros y la prórroga del contrato con la empresa Cantastur del servicio de limpieza del consultorio médico y el gimnasio y vestuarios de Unquera.

Dentro del área social y educativo se acordó el abrir hasta el 31 de diciembre la convocatoria para la concesión de subvenciones y ayudas públicas a las asociaciones del municipio sin ánimo de lucro. Se aprobó la realización de un taller de atención al anciano dentro de las actividades que desarrolla la Escuela de Adultos, convocar el segundo Concurso de Escaparates de Navidad y el conceder una subvención a la asociación de discapacitados Ayúdale a Caminar.

En el orden económico la Junta de Gobierno Local de Val de San Vicente aprobó facturas por importe de 91.610 Euros.

[CARABAZA]

[Castro-Urdiales] El registro de vivienda protegida atendió a 1.200 vecinos en un mes

El servicio de información por teléfono, pionero en la región, ha sido bien acogido por parte de los ciudadanos

CONSTRUCCIÓN.
El Registro comenzó a funcionar en agosto.

Hace menos de un mes, el Ayuntamiento de Castro Urdiales puso en marcha un servicio de información telefónica, único en Cantabria, para atender el Registro municipal de demandantes de vivienda protegida. En este periodo de tiempo se han atendido un total de 1.200 llamadas de interesados, 300 de ellos han recibido cita previa y 250 se han inscrito en la bolsa de viviendas. Según el gerente de Organización Interna del Ayuntamiento de Castro Urdiales, Ángel Luis del Río, «los ciudadanos castreños están muy satisfechos con esta iniciativa y califican este pionero servicio con sobresaliente».

La próxima semana, el Consistorio tiene previsto realizar una encuesta entre los usuarios para valorar el grado de satisfacción del servicio que cuenta, según los responsables municipales con el 92 por ciento de eficacia. La rapidez con que se atienden las consultas (unos dos minutos y medio de media) también es del agrado de los usuarios. A través del teléfono 902- 929-912 se informa sobre el procedimiento para registrarse en la bolsa de viviendas que actualmente está formada por 240 viviendas en El Chorrillo y Leonardo Rucabado.

Los interesados pueden también recoger los formularios a través de Internet, unos impresos que se han simplificado para que puedan ser completados fácilmente. Esta iniciativa en servicios de atención al ciudadano ha llamado la atención de otros ayuntamientos que se han puesto en contacto con el consistorio castreño para solicitar información sobre esta forma de gestión. El alcalde señaló ayer que «este procedimiento ha evitado el colapso de la centralita del Ayuntamiento y la masiva afluencia de ciudadanos en el Registro ».

[CARABAZA]

[Santander] 'Movimiento' hotelero en El Sardinero

Los propietarios del 'Sardinero' desean reformarlo en su integridad o, si convencen al Ayuntamiento, tirar el edificio para reconstruirlo tal como era en los años veinte del siglo pasado. La cadena hotelera española Silken negocia con el propietario del 'Rhin' para quedarse con el hotel y el restaurante, pero aún no se ha alcanzado un acuerdo satisfactorio


HOTEL SARDINERO. El edificio fue construido en1890.

Hay movimiento hotelero cerca de la playa. Los propietarios del Hotel Sardinero desean reformarlo en su integridad; la cadena Silken desea quedarse con el Rhin; ha cerrado el Hostal Castilla y el Hotel María Isabel ya es un edificio de pisos de lujo. En un mundo tan activo y que mueve tanto dinero como el turístico, el posicionamiento es muy importante y las cadenas nacionales andan detrás de los buenos hoteles.

Cinco cadenas tienen o explotan hoteles en Santander: Silken (Coliseum), NH (Ciudad de Santander y Parayas); Aba (México), Vinci (Puertochico) y Husa (Real). El Santemar es de la cadena Santos, de origen santanderino.

Otro hotel que ha cambiado de uso es el Roma, cuyo edificio está siendo reconstruido para ser dedicado a pisos de lujo. El antiguo Aparthotel Rhin ha sido reconvertido en Hotel Victoria tras ser sometido a una completa reforma.

El Hotel Sardinero, en la plaza de Italia, con inmejorables vistas a la primera playa, es el más antiguo de la zona. Fue construido en 1890 y sometido a posteriores reformas e innumerables mejoras. Pero le ha llegado el momento de ser sometido a una reforma integral.


Nuevo Hotel Sardinero

Los propietarios, la empresa El Sardinero S A desean convertirle en una moderno hotel con buenos servicios. Además, desean devolverle el elegante aspecto que tuvo en los años veinte del siglo XX. El edificio fue reformado en 1915 por Eloy Martínez del Valle, el mismo que diseñó el Gran Casino de El Sardinero. Este arquitecto dio al Hotel Sardinero un aspecto francés, el mismo que se intenta recuperar.

El Sardinero S. A. es las más veterana empresa santanderina dedicada al turismo. Es propietaria de los hoteles Sardinero, Hoyuela, Bahía y París. Este último es explotado por otra empresa, al que está alquilado desde hace décadas.

Aunque en el solar de 1.496 metros cuadrados que ocupa el Hotel Sardinero podrían construirse pisos, la empresa no desea desprenderse de un hotel que es emblemático en Santander.

El edificio del Hotel Sardinero está especialmente protegido por el Plan Especial de Protección del Conjunto Histórico Artístico de El Sardinero (1996). Las sucesivas transformaciones a que ha sido sometido (una en 1951) han eliminado la elegancia del edificio. Hoy tiene cuatro plantas más baja. En origen tuvo tres más baja. Luego se le añadieron seis elegantes torres y más tarde se aumentó la altura en un piso para lograr más habitaciones. El Hotel Sardinero es un establecimiento de tres estrellas, con 109 habitaciones, cafetería, restaurante, pub y salón para banquetes.

Desde hace más de una década el edificio es sometido a constantes mejoras (aseos, ascensores, tejado, bar, cafetería...) para ofrecer el mejor confort al cliente. La idea de los propietarios es devolver al Hotel Sardinero la belleza de las fachadas, sus torres y sus balcones. El edifico tiene nivel de protección integral (sólo se pueden hacer obras de conservación, restauración y consolidación). El Plan de Protección de El Sardinero permite ampliar el edificio en el solar trasero. Pero la empresa prefiere tirar y construir de nuevo. Se podría modificar el Plan, siempre que se convenza a los técnicos y concejales con un buen proyecto.


Silken y el 'Rhin'

Las conversaciones de Silken para quedarse con el Hotel Rhin, uno de los tradicionales de El Sardinero no están cerradas. Manuel Pérez, propietario del establecimiento, explicó que «el 1 de enero seguiré aquí». El edificio estaba formado en origen por el Hotel Suiza y una zona de pisos de vecinos. El Rhin es propiedad de la familia Pérez desde los años 70 del siglo XX. Hace diez años, el hotel fue sometido a una completa reforma.

[CARABAZA]

[Camargo y Astillero] Viviendas sociales, un lujo inalcanzable

Camargo y El Astillero, que aúnan cerca de 46.000 habitantes, se han quedado fuera de las previsiones de la Consejería de Obras Públicas


VIVIENDAS. Existe gran demanda, pero de momento tendrán que ser de venta libre.

Las viviendas de protección oficial parece que se han convertido en un 'lujo' fuera del alcance de los vecinos de Camargo y El Astillero, ya que entre las previsiones de la Consejería de Obras Públicas del Gobierno de Cantabria no consta la próxima construcción de ninguna en ambos municipios. Al menos, según los datos actualizados a fecha 30 de julio y publicados por EL DIARIO MONTAÑÉS el pasado 28 de agosto. Este periódico ha intentado recabar más información de los propios ayuntamientos, a través de los alcaldes, pero ha sido imposible.

Camargo, con más de 30.000 habitantes, y El Astillero, que ronda los 16.000, hacen que la demanda de viviendas sociales sea grande, como lo demuestra la relación existente en ambos ayuntamientos con varios centenares de solicitantes, que se habrán visto sorprendidos al comprobar que tendrán que seguir esperando mientras que en otros municipios sí se construirán. En Camargo, concretamente en Muriedas (en el barrio de Buenos Aires), fueron entregadas, en febrero de este año, 36 viviendas sociales pendientes, pero insuficientes dada la necesidad detectada.


Suelo disponible

Sorprende ver que en el citado estudio de la Consejería, Gesvicán, empresa pública de gestión de viviendas, tiene en proyecto distintos terrenos ofrecidos por entes locales para la edificación de viviendas sociales en un futuro, pero entre ellos tampoco se mencionan estos dos municipios, a pesar de que ambos dicen tener suelo para poner a disposición del Gobierno de Cantabria para este fin. El propio consejero de Obras Públicas, José María Mazón, anunció en diciembre de 2004 la construcción de 600 viviendas en El Astillero, 400 en la zona de San Camilo (Boo de Guarnizo) y el resto en cuatro zonas del municipio. Incluso existe un acuerdo entre el Ayuntamiento y el Ejecutivo para este fin. También el pleno de Camargo aprobó en febrero de este año la firma de un convenio con la Consejería y dos empresas constructoras para edificar unas 80 viviendas sociales.


Habrá que esperar

Nada de esto aparece plasmado en el informe de la Consejería, donde se recogen las promociones en construcción (1.011 pisos) y los nuevos proyectos previstos (303). Los demandantes tendrán que esperar a ver si hay suerte y el Gobierno decide invertir en estos municipios, que poblacionalmente son muy importantes en la región.

En el caso de Camargo, la dificultad de encontrar vivienda se ve agravada porque el Plan General de Ordenación Urbana existente se anuló por sentencia judicial y el que está en vigor es antiguo, por lo que, hasta que no se apruebe un nuevo plan que permita diferentes actuaciones urbanísticas, existe escasez de suelo incluso para la vivienda libre.

[CARABAZA]

[Santa Cruz de Bezana]Una constructora pide la paralización de un proyecto de 1.400 viviendas

La promotora advierte al Ayuntamiento de su responsabilidad patrimonial si da luz verde a las obras que obtuvieron licencia durante el periodo transitorio


EL MUNICIPIO. La situación urbanística del municipio sigue siendo polémica. / DM


La promotora de viviendas Cantabria Gestión de Suelo, S L, titular de gran parte de los terrenos que componen el sector 10 de las Normas Subsidiarias que fueron anuladas por el Tribunal Superior de Justicia de Cantabria, ha requerido al Ayuntamiento para que acuerde la «inmediata paralización» de todas las obras en curso amparadas en licencias que fueron concedidas en el tiempo en que la resolución judicial permaneció recurrida ante el Supremo. Las viviendas que podrían resultar afectadas por esta paralización superan las 1.400 y ya han sido vendidas.

El TSJC revocó el planeamiento urbanístico del municipio en mayo de 2004, pero el Ayuntamiento recurrió en casación al Tribunal Supremo, lo que retrasó la firmeza de la sentencia y, en consecuencia, su ejecución. Esta situación permitió al equipo de gobierno seguir concediendo licencias de construcción, pero meses después la corporación retiró su recurso, lo que motivó la paralización del desarrollo urbanístico del municipio. De este modo se creó una «clara discriminación» entre los promotores que, a juicio de Cantabria Gestión de Suelo S L, «rompe el principio de igualdad» entre quienes obtuvieron sus licencias en el periodo en que estuvieron apeladas las sentencias que anularon el planeamiento y los constructores que ahora no pueden obtener permiso municipal para edificar.

Cantabria Gestión de Suelo S L advierte al equipo de gobierno que «se ha producido un auténtico fraude de ley» en la concesión de las licencias en el periodo transitorio. Por ello insta al Ayuntamiento a la «inmediata revisión» de todas las licencias y actos administrativos con efectos urbanísticos adoptados durante este tiempo, así como a la «inmediata paralización de las obras en curso». Pide además a la administración municipal que se abstenga de otorgar licencias de primera ocupación a las viviendas afectadas por esta situación.


Responsabilidad

La promotora hace expresa advertencia al Ayuntamiento de «la responsabilidad patrimonial en la que está incurriendo» por sus actuaciones en fraude de ley, y del incremento de esta responsabilidad si no se acuerda la suspensión inmediata de las obras que se están ejecutando.

La actual suspensión de licencias, derivada de la falta de acuerdo municipal para aprobar la nueva normativa urbanística tras la anulación de la anterior por el TSJC, lo que está provocando una gran preocupación en el colectivo de constructores y promotores de Cantabria que se sienten víctimas de la inestabilidad política que se vive en este Ayuntamiento.

[CARABAZA]

[Camargo]Seis empresas se presentan a la urbanización del barrio de Rebollar

Seis empresas han presentado sus ofertas al concurso para adjudicar las obras de urbanización del barrio de Rebollar, en Igollo.

Las empresas que han presentado su oferta son Emilio Bolado S L, Arruti S A, Ascán S A, Fernández Rosillo y Cía S L, la UTE formada por Santiago Cagigas Castanedo S A y Servicios y Obras del Norte S A, así como Obras Generales del Norte S A.

El presupuesto base de licitación es de 516.888 euros y el plazo de ejecución es de seis meses. Una vez efectuada la apertura de las plicas que recogen la documentación técnica y económica se procederá a su estudio por parte de los servicios técnicos y después de volverá a convocar la mesa de contratación para la adjudicación definitiva.


Ambicioso proyecto

La alcaldesa, María Jesús Calva (PSOE), ha destacado la importancia de esta obra que acomete el Ayuntamiento de Camargo, «porque se trata de un ambicioso proyecto para una zona de muy intenso tráfico y deseamos hacer todo lo posible por mejorar la seguridad».

La primera edil camarguesa insistió en que el proyecto es ambicioso, pues afecta no sólo al tráfico sino también al saneamiento, alumbrado y urbanización general de la zona con lo que se completará una remodelación integral.

[CARABAZA]

[Val de San Vicente]La Junta de Gobierno aprueba dos proyectos de viviendas

La Junta de Gobierno aprobó en su última reunión, dos proyectos de obras para la construcción de 97 viviendas: 51 en Unquera y 46 en Prellezo. Asimismo, se aprobó el encargó del proyecto de urbanización de la zona deportiva de Unquera, por importe de 1.833 euros, y del proyecto de parque infantil en Unquera, junto a las viviendas sociales, por importe de 2.400 euros. En el área de Festejos se aprobaron los gastos del Carnaval con un importe total de 7.000 euros.

[CARABAZA]

[Suances] Se construirán 80 viviendas sociales tras modificar el PGOU

El PP se opuso a su aprobación en pleno ya que el proyecto supone «un fraude de la ley y un auténtico pelotazo»

El pleno de la corporación municipal de Suances aprobó, con los votos en contra de los concejales del Grupo Popular, una modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) que permitirá recalificar un suelo rústico en urbano, y así disponer de suelo que posibilite la construcción de 80 Viviendas de Protección Oficial (VPO). En concreto, éstas se construirán junto al polideportivo de Hinojedo. El Ayuntamiento tiene prevista la construcción de un total de 600 VPO al final de la legislatura.

Esta iniciativa, promovida por una empresa privada y que acumula dos años de tramitación, ve ahora la luz tras un informe remitido por la Comisión Regional de Ordenación del Territorio y Urbanismo (Crotu). En dicho informe, el organismo regional presenta dudas sobre uno de los puntos propuestos por la promotora en la modificación y admite otros dos, apuntando además que debe ser la Corporación quien deba modificar sus actuales ordenanzas.

Con dicho informe encima de la mesa, el equipo de gobierno presentó ante el pleno la aprobación definitiva de la correspondiente modificación puntual del PGOU, admitiendo sólo los dos puntos que reconoce la Crotu.

Sin embargo, el PP rechazó la propuesta, insistiendo en la inclusión de los tres puntos de la modificación. Para la portavoz del PP, Lourdes Gómez «la propuesta presentada es un fraude y una transgresión de la ley». Además, denunció «las deficiencias que, según la Crotu, presenta el proyecto». La portavoz popular señaló que la propuesta y las modificaciones presentadas son «graves y resultan un auténtico 'pelotazo'» y, además, constituye una «vulneración constante de la legalidad».

Por su lado, el alcalde, Francisco Javier Gómez Blanco, reprochó al PP la postura de «constante rechazo» que mantiene en la actual legislatura, recordándoles que «en Suances no disponemos de suelo para viviendas de VPO, y esta primera oportunidad que lleva casi dos años de tramitación no podemos dejarla escapar». «Los concejales del PP», continuó Gómez Blanco, «actúan de mala fe. No se han enterado del informe de la Crotu».

Y es que, aunque el informe del Gobierno dice que se debe modificar el PGOU para cada proyecto, «desde el Ayuntamiento entendemos que con cambiarlo una sola vez vale para el resto de proyectos», explicó finalmente el regidor.

[CARABAZA]

El nuevo Plan de Vivienda para Cantabria prevé construir 5.353 pisos de protección

El Gobierno regional y el Estado tienen previsto invertir un total de 150 millones de euros en el periodo 2005-2008


El Gobierno de Cantabria aprobó, en su reunión del pasado jueves, el decreto que regula las ayudas del Plan Nacional de Vivienda 2005-2008. En total, en estos cuatro años y sumando la ayuda del Gobierno regional (unos 70 millones de euros) y la estatal, se invertirán en Cantabria 150 millones de euros para 11.754 actuaciones, casi el doble que el plan anterior.

De éstas, son viviendas de nueva construcción 5.353; 875 viviendas usadas y 2.270 actuaciones de de rehabilitación. Hay 2.236 ayudas a la urbanización de suelo, 800 subvenciones para inquilinos y 220 para propietarios de viviendas que las pongan en alquiler. Para este año, el Ejecutivo regional destina 14 millones de euros para todo ello.

Según explicó ayer el consejero de Obras Públicas y Vivienda, José María Mazón, el decreto se publicará posiblemente el próximo miércoles con lo que entrará en vigor. Mazón destacó «la importancia» de esta regulación «para favorecer el acceso de los ciudadanos a la vivienda en Cantabria».

El decreto fija los precios máximos que deberán tener las viviendas protegidas, en cada una de las categorías, por lo que ningún ciudadano que quiera comprar un piso de estas características «tiene que pagar más» de la cifra estipulada. Las subvenciones se marcan según el IPREM (similar al salario mínimo) que en la actualidad es de 6.707 euros al año.

El objetivo es actuar mediante una política de vivienda que busca canalizar las ayudas «conforme las diversas necesidades que se han ido detectando», precisó el consejero regionalista. Se han tenido en cuenta las peculiaridades del territorio cántabro, así como las características y tipología de los grupos de población que demandan actualmente en la región el acceso a una vivienda.

Entre las novedades del nuevo plan está una nueva calificación de vivienda que es de tipo concertado, muy parecido al de régimen autonómico. Mazón destacó que la comunidad autónoma mantiene su «decidida apuesta por complementar e incrementar la oferta de los planes estatales mediante una fuerte política de fomento de la accesibilidad a la vivienda de los ciudadanos».


Régimen autonómico

Por esta razón, además de las categorías previstas en el plan estatal, se mantiene la categoría de las viviendas de protección pública en régimen autonómico y «se aumentan, en muchos casos», las ayudas destinadas a arrendamientos, primer acceso a una vivienda y adquisición y urbanización de suelo para construcción de viviendas protegidas.

Con la nueva normativa se incrementan los tipos de viviendas protegidas que pueden acogerse a las ayudas del Plan de Vivienda. Se ejecutarán 1.040 viviendas protegidas de régimen especial, 1.600 de precio general, 2.000 de precio concertado, además de 1.800 de régimen autonómico, 713 en régimen de alquiler y 875 ayudas a la adquisición de viviendas usadas.

Con el fin de incentivar la actividad promotora de construcción de viviendas protegidas de régimen especial y de precio general, el Gobierno de Cantabria, con cargo a sus presupuestos establece un programa adicional de ayudas destinadas a los promotores de este tipo de viviendas dirigidas a las unidades familiares mas necesitadas, con la finalidad de facilitar que exista la mayor oferta posible de esta clase de viviendas.


Oficina

El consejero de Obras Públicas también dio a conocer ayer que el Gobierno de Cantabria inaugurará antes del verano, en mayo o junio, una oficina en la plaza de Las Cervezas de Santander, local que ya está en obras, para unificar toda la tramitación relacionada con la vivienda.

En sus dependencias se incluirá el despacho destinado al registro de demandantes de vivienda para facilitar a la Administración regional una «herramienta ágil y útil» tanto para identificar las necesidades de vivienda como para tratar de dar la solución más adecuada a las circunstancias que los demandantes de vivienda ponen de manifiesto.

De esta forma, se podrá canalizar más eficiente y eficazmente las ayudas y subvenciones ofrecidas. Además, este registro pretende ser un instrumento que, a modo de observatorio, permita programar las políticas de actuaciones protegidas.

Mazón destacó que la cantidad que destina el Estado a Cantabria para el Plan de Vivienda puede verse incrementada ya que solamente se ha repartido el 75% de los fondos previstos. El 25% restantes se distribuirá tras analizar, a fecha 1 de octubre de este año, el grado del cumplimiento del plan en cada comunidad. Se trata de variable ya conocida como «Reserva de Eficiencia».

VARIEDAD DE AYUDAS DEL PLAN DE VIVIENDA

SUBVENCIONES A LOS PROMOTORES

Con el propósito de animar a los promotores privados a la construcción de viviendas de protección, el nuevo Plan de Vivienda vuelve a contemplar ayudas directas dirigidas a aquellos proyectos que construyan inmuebles adscritos al régimen general y régimen especial. Con ese objetivo, que busca que se hagan promociones de pisos dirigidas a las familias más necesitadas, el Gobierno cántabro otorgará ayudas directas al promotor de un 15% del precio de la vivienda a construir si se trata del Régimen Especial y de un 10% del valor de la vivienda si es de Precio General. El porcentaje se reduce al 5% para aquellas promociones de viviendas protegidas de Precio General fruto de obligaciones y acuerdos urbanísticos.


REHABILITACIÓN DE VIVIENDAS

El Plan también recoge diversas ayudas destinadas a los proyectos de rehabilitación de viviendas. Esas ayudas son proporcionales con la situación de la unidad familiar y de sus ingresos y varían entre el 10 y el 25% del presupuesto de rehabilitación, con un límite de 2.280 euros con carácter general, que se eleva a 3.100 euros para los colectivos especiales. Esas cantidades pueden incrementarse en un 7%, con un máximo de 200 euros, cuando las obras tengan por objeto la mejora de la eficiencia energética. Además, en las llamadas Áreas de Rehabilitación Integral convenidas por ayuntamientos y comunidad autónoma, las ayudas pueden llegar a alcanzar el 40% del coste de rehabilitación del edificio o vivienda.


FOMENTO DEL ALQUILER DE PISOS

El alquiler de pisos cuenta con una especial protección en el Plan. Se incrementan las ayudas destinadas a la promoción de viviendas para alquiler, aportaciones que varían en función del préstamo cualificado, durante los cuales la renta máxima del alquiler no puede superar el 5,5% del precio máximo legal de la vivienda cuando el periodo en que se va a mantener el alquiler sea de 10 años, y del 3,5% cuando se sea durante 25 años. Para los inquilinos se fijan ayudas para el abono del alquiler que alcanza el 40% de la esa renta. Para los propietarios de pisos a alquilar (con un plazo mínimo de 5 años) se establece que recibirán una ayuda de 6.000 euros para acometer obras de reforma, cantidad que puede crecer.

[CARABAZA]

La construcción de vivienda registró un crecimiento histórico en 2005

La edificación aumentó en la región un 37 por ciento respecto a 2004 La futura suspensión de licencias ha provocado un 'efecto llamada'


La construcción de viviendas al borde de la Autovía S-20 se ha disparado en los dos últimos años en Santander.


La promoción de viviendas en Cantabria, tanto libres como protegidas, sigue imparable. En el año 2005 la construcción alcanzó niveles históricos al registrarse el crecimiento más alto de la última década, con un 37 por ciento de viviendas más que en el ejercicio anterior, coeficiente que llega hasta el 90 por ciento respecto de los datos de 1998. Santander, Piélagos, Castro Urdiales, Santa María de Cayón y Torrelavega fueron, por este orden, los municipios que concentraron la mayor actividad constructiva.

El informe anual sobre la construcción de vivienda en Cantabria, elaborado por el Colegio Oficial de Arquitectos Técnicos de Cantabria, es concluyente y revelador. La actividad constructiva no para, ni se amilana por el aumento del precio de la vivienda, que subió en Cantabria un 6,5 por ciento en relación con el año anterior, frente al incremento de entre 8 y 10 por ciento registrado a nivel estatal.

http://www.eldiariomontanes.es/pg060...O-CAN-000.html

VIVIENDAS

Santander: 1.621 viviendas.

Piélagos: 1.520.

Castro Urdiales: 817.

Santa María de Cayón: 693.

Torrelavega: 590.

Val de San Vicente: 510.

Entrambasaguas: 507.

Santoña: 506.

Suances: 505.

Santa Cruz de Bezana: 480.

Miengo: 430.

Arnuero: 430.

Bárcena de Cicero: 335.

Ramales de la Victoria: 330.

Noja: 286.

[Brezos]

Joer Pielagos!! casi triplica a Torre