Humanicité

[Mitsuhirato]

Humanicité est d'abord un quartier de ville où il fera bon vivre. Sur les 130 ha de l'ensemble du site, quelque 20 ha seront consacrés à de l'habitat qui réunira le centre ville de Capinghem au métro St Philibert. Répartis de part et d'autre de la voix douce, c'est un bon millier de logements qui seront construits, accueillant 2500 personnes. Divers programmes seront ainsi proposés, allant des maisons groupées dans le centre de Capinghem jusqu'aux petits collectifs près du métro, en passant par les logemens intermédiaires. Seront offerts aussi bien du logement social que du logement privé, tant en location qu'en accession.

Sur les 15 ha d'Humanicité, pas moins de 400 logements seront disponibles, répartis sur chacun des 4 îlots et mixant les divers types de population : jeunes couples, familles, étudiants, seniors. Une attention particulière est apportée à la qualité architecturale et environnementale de ces logements : ensoleillement, isolation, recours aux énergies renouvelables.

Enfin si la priorité est donnée aux déplacements doux (chemins piétonniers, utilisation des transports collectifs), une place raisonnable est donnée au stationnement des voitures dans le cadre de parkings mutualisés.

Les premiers logements devraient être livrés en 2011.

vidéo de présentation
http://www.humanicite.fr/video-humanicite-intro.html

[Myrza]

Et ca sort comme ca, sans prevenir? Lol
Y'a plus qu'a attendre des tofs

[ctsyl]

bonjours a tous.
1er poste parmis vous, je passe souvant devant le site et je peut vous dire qu'il avance bien et que c'est un sacré projet ( le projet fait un triangle entre la rue du grand but a lomme, la rue point carre a capinghem et la ligne de chemin de fer) de plus de l'autre cote de la rue du grand but (dans la suite de carrefour) il renove et construise a cote d'une grande ferme un site de formation pour veolia je pense.
http://maps.google.fr/?ie=UTF8&ll=50...84028&t=h&z=14
franchement lomme bouge vraiment en ce moment avec euratechnologie d'un cote humanicité de l'autre.

[Mitsuhirato]

| SONDAGE |


à cheval sur les villes de Lomme, Capinghem et Prémesques et qui constituera un tout nouveau quartier reliant Capinghem à l'hôpital Saint-Philibert (et donc à la zone Ikéa-Kinepolis adjacente). Un projet porté par les villes, mais aussi par la communauté urbaine, l'Université catholique et le groupe Veolia.

> Mieux perçu que le Grand Stade et Unexpo
Que pensez-vous de ce projet ? Vous êtes 21 % à le considérer comme « tout à fait compatible » avec la préservation du cadre de vie et 48 % « plutôt compatible ». Soit 69 % d'opinions favorables, contre 13 % (les autres ne se prononcent pas). Un résultat plus que satisfaisant quand on imagine l'engloutissement de 110 hectares de terres agricoles sous le béton. Mais peut-être que la question du logement, délicate dans la métropole, incite les sondés à regarder d'un meilleur oeil ce dossier que la construction du Grand Stade (57 % d'opinions favorables) ou les 130 hectares en face de la zone économique Unexpo à Seclin (59 % - lire ci-dessous). L'exemplarité du dossier y est aussi certainement pour quelque chose.

> 110 ha, pour quoi faire ?
Petit rappel de ce projet baptisé Tournebride-Humanicité : d'abord une extension (sur 15 ha) du pôle médico-social autour de Saint-Philibert. La maison Jean-XXIII (soins palliatifs), le centre Hélène-Borel (adultes handicapés), des unités gérontologiques mais aussi des centres de formation (liés à la Catho) vont s'installer. Et s'insérer dans un projet mêlant « habitat, écoles, équipements sportifs, commerces de proximité » : « C'est un vrai quartier de ville, pensé pour le piéton, où les populations se mélangeront et s'enrichiront », explique Jean-Claude Sailly, de l'Université catholique. Jeunes, vieux, personnes fragilisées... « Tout est fait pour éviter les effets ghetto. » Un projet qui donnera, à terme, un toit à 6 ou 7 000 personnes.

> « Un projet du futur »
Qu'en pense le député-maire (PS) de Lomme, Yves Durand ? « Les 69 % ont raison. Créer un nouveau quartier pourrait faire craindre une destruction de l'environnement, mais Humanicité sera un écoquartier, une urbanisation où l'on va concilier l'art de vivre et l'art de ville. » Pour l'élu lommois, « nous sommes en train de réussir la pédagogie », autour de deux axes : bien sûr les bâtiments seront intelligents (comprenez « écolos »), mais de gros efforts sont faits dans la maîtrise de l'espace public : « Le quartier sera irrigué de trames vertes qui permettront une circulation douce et qui relieront Capinghem au parc urbain de Lomme. » Dominique Verfaillie, son homologue de Capinghem, savoure, lui, avec modération : « C'est bien, mais ce pourrait être mieux, compte tenu de la qualité du projet, la part belle faite à l'humain. » Et de conclure : « C'est un projet du futur. il faut encore mieux communiquer ! » •
BENOIT DESEURE - lavoixdunord.fr

[Mitsuhirato]

ZOOM
• Quelle extension de ville ?
Au total, le plan local d'urbanisme prévoit la création de 1 600 logements et de 20 hectares d'activités vers Capinghem. Mais, beaucoup plus proche dans le temps, la construction des premiers bâtiments d'Humanicité a commencé (aux abords immédiats de l'hôpital). Outre les établissements sanitaires et sociaux (la maison médicale Jean-XXIII vient d'ouvrir, le centre Hélène-Borel est terminé...), 500 logements (1 500 habitants) sont prévus, ainsi qu'une école d'infirmières. Un parking silo de 700 places sera créé.

• Un parvis
L'aménagement d'une sorte de place, appelée parvis, face à l'hôpital Saint-Philibert et à la station de métro, va créer le lien entre le nouveau quartier et le centre commercial. Le chemin doux (piétons-transports en commun) y débouchera pour pouvoir gagner Humanicité d'un côté et le parc de Lomme en passant derrière le supermarché et Kinepolis. Il sera très bien éclairé et sécurisé, précise Pierre Castelain, chef de projet chez Sopic.

• Veolia
Autre projet en cours qui aura une influence sur la zone. Vers le secteur du parc de Lomme, le groupe français Veolia construit un campus destiné à la formation de 450 apprentis.

[Mitsuhirato]

Bientôt au coeur de Lomme, la zone commerciale du Kinepolis aborde un grand virage


Extension de la ville et d'équipements sanitaires autour de l'hôpital Saint-Philibert, installation de grandes entreprises (campus Veolia), la donne change pour la zone commerciale Ikea - Carrefour - Kinepolis. Une nouvelle impulsion est donnée avec l'arrivée de deux restaurants d'un nouveau type et de deux hôtels.

Avec Kinepolis et Ikea, la zone du Grand But à Lomme dispose de deux solides locomotives et de plusieurs atouts (le supermarché, le bowling, Picwic...). Mais en visitant les lieux aujourd'hui, on a le sentiment que ce pourrait être bien mieux, d'autant que la vocation affirmée de cette zone est d'être à la fois commerciale et de loisirs. Les grands parkings vides (face à l'école du cirque) n'aident pas à donner un caractère chaleureux à l'ensemble.

Enfin, le manque de liaison entre les différents secteurs font que la zone n'a jamais réellement profité de la station de métro Saint-Philibert. Si tel avait été le cas, il n'y aurait eu aucune difficulté à combler la disparition de Planète Saturn.

Mais la donne est en train de changer, estime notamment Didier Delmotte, adjoint au maire de Lomme chargé du développement économique. Humanicité, Tournebride (voir ci-contre), campus Veolia : « l'extension de la ville » jusqu'à la mairie de Capinghem (200 hectares) est en train de « bouleverser le positionnement de la zone » du Grand But, qui se trouvera quasiment en coeur de ville. Une liaison douce bus et piétons est même prévue entre ces nouveaux quartiers, la station de métro et le parc de Lomme (derrière Carrefour et Kinepolis).

D'où l'idée de demander à l'aménageur de la partie loisirs et restauration de la zone (la Sopic, déjà présente au moment de l'implantation du Kinepolis) de se remettre au travail. Le potentiel désormais très important de la zone a permis à la Sopic de se montrer exigeante. Elle a choisi deux nouvelles enseignes très innovantes : Salad & Co et la Compagnie des zincs.

Les deux magnifiques bâtiments vont occuper l'espace entre le Kiné et Intersport. De quoi aussi créer un lien entre la zone de loisirs et l'étang du parc de Lomme. Et comme une bonne nouvelle ne vient jamais seule, les élus lommois confirment que des négociations sont en cours pour l'implantation de deux hôtels (2 et 3 étoiles, une centaine de chambres au total). Ils seront situés entre le campus Veolia et l'hypermarché. •

PAR PASCAL BUTSTRAEN

Deux nouveaux restaurants, une centaine d'emplois



Un indépendant régional, la Compagnie des zincs, et l'enseigne du groupe Agapes (galaxie Mulliez) la plus novatrice du moment, Salad & Co, vont construire chacun un bâtiment, côte à côte.

Ils seront adossés au parc de Lomme. « Nous ne voulions pas d'architecture commerciale de base », insiste Pierre Castelain, chef de projet au sein de la Sopic, « mais quelque chose inspirant la nature, l'ouverture sur la végétation environnante. » D'ailleurs, les parkings seront petits et entrecoupés de rangées d'arbres.

Les responsables de Salad & Co préfèrent ne pas communiquer tant que le permis de construire n'est pas définitivement accordé (c'est une question de semaines).

Ouverture cette année
En revanche, Franck Galliaerde, l'un des deux patrons de la Compagnie des zincs, détaille son projet : « Nous voulons conserver l'esprit "industrie" et plutôt branché de La Fonderie, premier établissement que nous avons ouvert à Roubaix. Le lieu sera soigné, original. Les plats seront peu nombreux, de saison, et varieront donc souvent. »

Un restaurant qui visera une clientèle qui veut davantage se faire plaisir que manger sur le pouce. Voilà qui siéra aux aménageurs, qui espèrent que ces deux établissements « serviront de levier », qu'ils inciteront les autres restaurants de la zone à se maintenir à niveau, notamment pour les aménagements extérieurs.

Les constructions devraient commencer dès l'obtention du permis de construire. L'ouverture est programmée avant la fin d'année et l'on parle d'une centaine d'emplois créés. Pour un recrutement local, Didier Delmotte, adjoint au maire de Lomme, précise qu'une convention avec les deux sociétés va être signée.

La Voix du Nord