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Old July 15th, 2003, 11:22 PM   #81
Cyril
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Après la disneylandisation de Paris, la LasVegasisation...
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Old July 15th, 2003, 11:29 PM   #82
Brice
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Non cette loi existe toujours. Il y a seulement des dérogations accordées.
Pour Paris il n'y en aura jamais. Il y a déjà Enghein-les-bains.
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Old July 15th, 2003, 11:30 PM   #83
Electron
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Originally posted by Cyril

Après la disneylandisation de Paris, la LasVegasisation...
La disneylisation ? Si elle s'exerce c'est à 50 bornes de Paris et globalement on y a quand même gagné tu crois pas ? Donne moi un investisseur privé qui a plus investi que Disney en IDF au cours des 10 dernières années... quant aux sous publics ils ont plutot bien été employés il me semble là...
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Old July 15th, 2003, 11:35 PM   #84
Electron
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Originally posted by Brice

Non cette loi existe toujours. Il y a seulement des dérogations accordées.
Pour Paris il n'y en aura jamais. Il y a déjà Enghein-les-bains.
Rien n'est immuable Brice... y'a une loi actuellement qui les empêchent so what ? Tu crois pas que ca peut évoluer non ?

Enfin tu dois être mieux au courant qu'eux.. dans ce cas dis leur que c'est con de claquer des millions dans de l'immobilier qui ne leur servira jamais.. ils crachent du cash m'enfin, autant l'employer plus efficacement...
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Old July 17th, 2003, 01:25 AM   #85
Mekky
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Originally posted by Electron

La disneylisation ? Si elle s'exerce c'est à 50 bornes de Paris et globalement on y a quand même gagné tu crois pas ? Donne moi un investisseur privé qui a plus investi que Disney en IDF au cours des 10 dernières années... quant aux sous publics ils ont plutot bien été employés il me semble là...
BNP Paribas, étant donné qu'une majorite du parc disneyland paris lui appartient...
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Old July 17th, 2003, 01:28 AM   #86
Manuel
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en parlant de Disney, ça va plus du tout visiblement. 15% du personnel va être remercié à la rentrée à cause du flop du nouveau parc et du semi bide depuis le début d'année du parc principal...
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Old July 17th, 2003, 05:44 AM   #87
Brice
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Manuel fait partie des inités, vendez vos actions... Ca aurait été construit à Londres ça aurait marché du tonnerre de dieu. Il y connaissent rien les américains il fallait qu'ils construisent leur parc là où le coeur du monde bas, où c'est le plus dynamique, là où les autres villes gravitent autour de leur soleil (dixit un autre londres intoxiqué d'ici) LONDRES! la ville des villes, la ville UNIVERSELLE.
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Old July 17th, 2003, 07:38 AM   #88
Cyril
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Brice, je reconnais que nous parlons svt de Ldn, mais il faut bien avouer que cette ville est présente dans la totalité des domaines économiques et urbains, et qu'elle a une position dominante dans bcp de domaines. Je rappelle qu'elle a été la première ville "moderne" de l'histoire : métro, grands magasins, etc...
Il faut quand même être un minimum objectif, certaines personnes ici encensent littéralement cette ville, mais ce n'est pas non plus une raison pour dénigrer cette ville. Vues de l'étranger, Paris et LDN font rêver pour différentes raisons.
Maintenant je suis peu surpris que Disney ne fontionne pas aussi bien que prévu ici, après tout Paris est une ville faussement vouée au tourisme de loisir, c'est une ville complète à l'économie et au secteur tertiaire très puissants ne l'oublions pas...
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Old July 17th, 2003, 09:14 AM   #89
Manuel
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Originally posted by Brice

Manuel fait partie des inités, vendez vos actions... Ca aurait été construit à Londres ça aurait marché du tonnerre de dieu. Il y connaissent rien les américains il fallait qu'ils construisent leur parc là où le coeur du monde bas, où c'est le plus dynamique, là où les autres villes gravitent autour de leur soleil (dixit un autre londres intoxiqué d'ici) LONDRES! la ville des villes, la ville UNIVERSELLE.
si en plus tu vois londres là où elle n'est pas c que t un peu maso. Fouettez moi les dumbos
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Old July 18th, 2003, 08:52 AM   #90
blais
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Originally posted by Cyril

Brice, je reconnais que nous parlons svt de Ldn, mais il faut bien avouer que cette ville est présente dans la totalité des domaines économiques et urbains, et qu'elle a une position dominante dans bcp de domaines. Je rappelle qu'elle a été la première ville "moderne" de l'histoire : métro, grands magasins, etc...
Il faut quand même être un minimum objectif, certaines personnes ici encensent littéralement cette ville, mais ce n'est pas non plus une raison pour dénigrer cette ville. Vues de l'étranger, Paris et LDN font rêver pour différentes raisons.
Maintenant je suis peu surpris que Disney ne fontionne pas aussi bien que prévu ici, après tout Paris est une ville faussement vouée au tourisme de loisir, c'est une ville complète à l'économie et au secteur tertiaire très puissants ne l'oublions pas...
C'est clair que votre devotion a Londres va un peu trop loin desfois ... il n'y a que sur le forum francais qu'on peut y voir des choses pareil et surtout des affirmations et des chiffres pareils a propos de Ldn.
blais no está en línea   Reply With Quote
Old July 18th, 2003, 09:50 PM   #91
Manuel
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@LBB
Tu peux virer par la même occasion "...et surtout des affirmations et des chiffres pareils a propos de Ldn" non ?

Ne m'oblige pas à me faire justice moi même, stp. Si ce forum est modéré, autant que justice soit rendue par les modérateurs.
Manuel no está en línea   Reply With Quote
Old July 18th, 2003, 11:38 PM   #92
LaBoumBe
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Originally posted by blais

C'est clair que votre devotion a Londres va un peu trop loin desfois ... il n'y a que sur le forum francais qu'on peut y voir des choses pareil et surtout des affirmations et des chiffres pareils a propos de Ldn.
@Blais, ne reproche pas aux gens d'apporter des chiffres alors que bien souvent tu apportes des affirmations elles sans fondement.
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Old July 19th, 2003, 12:08 AM   #93
Fabb
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C'est bien ce parc Disney ? Ça ne me tente guère...
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Old July 19th, 2003, 12:18 AM   #94
blais
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Originally posted by LaBoumBe

@Blais, ne reproche pas aux gens d'apporter des chiffres alors que bien souvent tu apportes des affirmations elles sans fondement.
De toute facon les chiffres ont les trouve sur le net ou dans des livres d'eco ... Je connais assez bien les chiffres en generales et je pense que vous aussi ... donc j'attend toujours la source de vos chiffre sur Ldn ... que je n'ai jamais eu !!!!
Et pourquoi effacer mes posts a chaque fois ??? Decidemment les moderateurs font tout pour Manuel et ces remarques pueriles !
blais no está en línea   Reply With Quote
Old July 19th, 2003, 12:56 AM   #95
Manuel
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Originally posted by Fabb

C'est bien ce parc Disney ? Ça ne me tente guère...
d'après un insider du nouveau parc, c pas top, enfin le rapport prix/entertainment est plus que limite.
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Old July 19th, 2003, 01:13 AM   #96
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T'es un vrai jeun's, Manuel. T'utilises 2 mots anglais par un mot, un mec cool quoi, waouu c'est trop hype de te lire!!
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Old July 19th, 2003, 01:16 AM   #97
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ten rat pas 1 !
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Old August 11th, 2003, 07:16 PM   #98
LaBoumBe
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Originally posted by Cyril

pour ceux qui n'auraient pas encore vu la maquette, cliquez sur la vignette ci-dessous :
On a des news de ça?

Le site de la SEMAPA est un peu mort et jai bien peur que rien ne bouge avant longtemps.
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Old September 24th, 2003, 11:03 AM   #99
Cyril
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La ZAC Rive gauche devrait à nouveau être modifiée

Le plus grand chantier de la capitale, la ZAC Paris Rive gauche, qui ambitionne de devenir le Quartier Latin du XXIème siècle avec ses universités, logements et bureaux, est revenu en débat mardi à l'Hôtel de Ville où devaient être adoptés ses nouveaux axes d'aménagement.


Il s'agissait, pour les élus de la capitale, d'entériner les inflexions voulues par Bertrand Delanoë pour ces 130 hectares en bord de Seine, dans le XIIIème arrondissement, afin de concilier "modernité et aménité de la vie urbaine", selon les termes de Jean-Pierre Caffet, adjoint (PS) à l'Urbanisme.

C'est la troisième fois en douze ans que le Conseil de Paris planche sur le plan d'urbanisation de cet espace complexe qui comprend le plus grand hôpital d'Europe -la Pitié-Salpétrière-, un faisceau dense de 17 voies ferrées aboutissant gare d'Austerlitz, des entrepôts reconvertis (frigos devenus ateliers d'artistes, silos à farine), un entrelacs d'échangeurs routiers.

Alors qu'émergeait la nouvelle Bibliothèque nationale, ce morceau délaissé de Paris a commencé sa mutation en 1991, sous l'impulsion de Jacques Toubon, alors maire RPR du XIIIème, qui voulait y créer un bassin d'emplois.

Mais la crise de l'immobilier professionnel, qui a diminué de moitié les ressources tirées par l'aménageur de la vente des droits à construire, et les contentieux introduits en rafales par des associations obligent à repenser à la baisse le plan, qui projetait 900.000 m2 de bureaux.
D'où une deuxième mouture rééquilibrant activités et logements, préservant davantage de bâtiments anciens, réduisant la voirie, multipliant les m2 réservés à l'Université. Elle est adoptée en 1997, sous le feu des critiques de la gauche qui dénonce un urbanisme à mono-activité, "inhumain".

Cependant, quand M. Delanoë arrive au pouvoir en 2001, il ne lui est guère possible de bouleverser le chantier, revitalisé d'ailleurs par une reprise de l'immobilier de bureau.
Le maire PS imprime sa marque en dédensifiant et en rééquilibrant les surfaces de bureaux (- 200.000 m2,), PME (+ 153.000 m2), université (+ 80.000 m2), espaces verts (+ 18.000 m2).

Ces amendements devaient être adoptés mardi soir par les élus parisiens. L'UMP n'y fera pas obstacle. "L'actuel pouvoir municipal est sur la lancée du précédent", affirme M. Toubon inquiet cepedant de l'équilibre financier d'une opération qui représentera à son terme (repoussé de 2011 à 2015) plus de 3 milliards d'euros.

Cette étape est indispensable pour délivrer les permis de construire pour Paris VII (qui ne s'y installera pas avant 2006) ou l'INALCO (ex-Langues O).
Mais elle ne boucle pas le dossier avec notamment le "canyon" séparant, à 15 mètres de profondeur, la Bibliothèque François-Mitterrand et le vieux XIIIème. M. Toubon voulait couvrir les voies ferrées par une dalle; Verts et associations réclament des solutions légères (passerelles...)

Epineux problème urbain, admettent M. Caffet et Serge Blisko, maire (PS) du XIIIème qui ont un regret pour cette ZAC: "le coup était déjà parti. Nous sommes arrivés trop tard".

Corinne DELPUECH ( Batiactu - 23/09/2003 )
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Old September 24th, 2003, 11:14 AM   #100
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LISEZ LA FIN !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Programme réduit pour la ZAC Paris-Rive gauche

Le programme actant la diminution de 200.000 m2 de bureaux devait être voté hier soir. La hausse de la surface d'espaces verts reste hypothétique. Les associations, inquiètes, auraient souhaité prolonger la concertation.


e réaménagement de la ZAC Paris-Rive gauche (13e arrondissement) est entré hier dans sa dernière ligne droite. Le Conseil de Paris devait voter définitivement dans la soirée la réorientation du programme de ce quartier d'affaires, décidé par la gauche plurielle au terme de deux ans de concertation et alors que le projet a reçu un avis favorable en juin à l'issue de l'enquête publique. Ce vote a été rendu nécessaire par la modification du plan local d'urbanisme (PLU) de la zone qui entérine la hausse de la surface dédiée à l'université Paris-VII, de 130.000 à 210.000 m2. Ce qui va permettre après l'instruction des permis de construire de lancer les travaux, probablement début 2004, pour une première rentrée des étudiants en 2006, soit avec deux ans de retard.

Ces nouvelles orientations actent également la nette diminution de la surface de bureaux (moins 200.000 m2), au profit des surfaces dédiées aux activités et aux commerces (plus 153.000 m2) : « Nous souhaitons conserver de l'emploi à Paris, en misant en particulier sur les entreprises high-tech. A l'horizon 2015, la ZAC devrait accueillir 50.000 emplois », souligne Serge Blisko, le maire PS du 13e, contre 12.000 aujourd'hui. Le nombre de logements (5.000) est le même qu'à l'origine, mais un millier est réservé aux étudiants et 2.000 sont sociaux.

Ce nouveau parti pris de l'aménagement aura des conséquences sur l'équilibre financier de Paris-Rive gauche, alors que le prix de vente du mètre carré de bureaux s'établit autour de 3.000 euros. Le rapport d'enquête publique faisait allusion à un déficit prévisible estimé entre 500 et 600 millions d'euros, chiffres contestés par Jean-Pierre Caffet, adjoint PS chargé de l'urbanisme. « C'est un non-sens. Paris a pris un risque financier mesuré. Il ne s'agissait pas pour nous de refaire la Défense ou Manhattan, ce choix d'un quartier plus convivial et plus vert a un coût », dit-il, sans en préciser toutefois le montant.

La progression des espaces verts annoncée par la municipalité, 18.000m2 supplémentaires pour un total de 98.000m2, apparaît en trompe-l'oeil, car il a en effet été décidé de maintenir la création d'un jardin de 12.000m2 dans l'enceinte même de l'hôpital de la Pitié-Salpêtrière, inclus dans le périmètre de la ZAC, faute de lui trouver un nouvel emplacement. La décision est contestée par l'AP-HP, car cela conduirait à démolir une blanchisserie nécessaire au bon fonctionnement de l'établissement.

Huit associations sur quatorze ont fait part à la ville de leurs inquiétudes, demandant, comme le groupe Vert, une prolongation de la concertation, mais sans résultat. Elles craignent notamment un raccordement de l'avenue de France au boulevard périphérique, créant ainsi dans Paris « une autoroute urbaine » et dénoncent le possible aménagement d'un contournement routier de la gare d'Austerlitz, ainsi qu'une hauteur excessive des bâtiments sur certains secteurs. L'échangeur et les bretelles avec le périphérique seront restructurés, mais il n'y aura aucun lien avec l'avenue de France, a assuré Jean-Pierre Caffet. La voie autour de la gare sera réservée aux bus et aux taxis, sauf si, dans l'avenir, le trafic ferroviaire atteignait 17 millions de voyageurs (10 millions aujourd'hui). La hauteur des immeubles, elle, est limitée à onze étages, sauf près d'Ivry, où des tours de 20 étages sont possibles.

Le site de Paris-Rive gauche 130 hectares.
18,2 % de la superficie de l'arrondissement.
1,2 % du territoire de Paris.
SNCF et RFF restent propriétaires de 50 ha.
L'Etat est propriétaire des berges (9 ha) et de la Bibliothèque nationale de France (BNF) (7 ha).
L'AP-HP dispose de 6 ha correspondant à l'hôpital de la Pitié-Salpêtrière.
Couverture des voies ferrées : 9 hectares sur les 28 hectares prévus en 1997.

DOMINIQUE CHAPUIS


© Les Echos 2003
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