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Iguatemi divulga novo projeto em Ribeirão Preto.
O Projeto que era de 33 mil m2, passou para 44 mil m2 de ABL.

DETALHAMENTO DO NOVO PROJETO DE RIBEIRÃO

www.iguatemiribeiraopreto.com.br
Página no facebook: Iguatemi RP

Comercialização e lançamento do site em 25/09/2011.



Fonte




Para aproveitar o adensamento do entorno e a crescente demanda em Ribeirão Preto e região, a Iguatemi revisitou o projeto do shopping, que nascerá com 44,1 mil mI, 11,7 mil mI de ABL maior que o projeto original.

O Shopping Iguatemi Ribeirão Preto está sendo construído em um terreno de 100 mil mI, com potencial construtivo de 5 vezes a área do terreno. O empreendimento faz parte do maior Complexo Imobiliário do Interior do Brasil, e será composto de 1 Shopping Center, 8 torres comerciais, 9 edifícios corporativos, 18 torres residenciais, 1 hotel, 7 condomínios horizontais, 1 escola, 1 centro de eventos e 1 campo de golfe. O master plan do complexo imobiliário já está com todos os empreendimentos aprovados pelas autoridades locais.


Araraquara.com

O shopping tem potencial para ter 73 mil mI de ABL, com uma expansão prevista para 2018, que adiconará mais 7,0 mil mI de ABL ao empreendimento (34 novas lojas). O shopping está localizado no vetor de crescimento da população A e B da cidade e é rodeado por rodovias estaduais (Anhanguera e Cândido Portinari) que facilitam o acesso das cidades vizinhas.

O shopping levará marcas inéditas para a região, além de um cinema multiplex, parque indoor, academia de última geração e praça de alimentação gourmet composta por excelentes restaurantes, tvs digitais e uma área de sitting externa. Os principais diferenciais deste projeto são a sua arquitetura e seu design, com destaque para os amplos skylights, que permitirão a integração perfeita entre o shopping e natureza local, e a integração dos serviços de shopping às torres comerciais e residenciais.

Nosso sócio no projeto, Vila do Ipê Empreendimentos, exerceu a opção de aumentar sua participação no projeto e passará a ter 20% do shopping. A Iguatemi terá 80% e será administradora do shopping. Com o aumento da participação (no projeto original o sócio recebeu 12% do shopping na permuta do terreno) a Iguatemi arcará com 91% da obra civil e o sócio com 9% [memória de cálculo = 8%/88% = 9%, ou seja, (participação adicional) / (participação original da Iguatemi)]. O investimento total para o shopping é de R$ 269,6 milhões, líquido de luvas.

O shopping terá 176 lojas e o NOI previsto para o primeiro ano de operação é de R$ 36,3 milhões e o NOI estabilizado para o ano 4 é de R$ 58,9 milhões. A inauguração será em abril de 2013.

95% das 200 lojas já comercializadas. Lojas já divulgadas:

* Lojas internacionais em negrito.

ACCESSORIZE
ANIMALE
ANY ANY
ANNA K.
AREZZO
ARTEX
BABY CHOCOLATE
BABYCOTTONS
BO.BÔ
BODYTECH
BONSONO
BROOKSFIELD
BROOKSFIELD DONNA
BROOKSFIELD JR.
BUILD-A-BEAR
BURGER KING
CACAU SHOW
CAMARÃO & CIA
CANAL
CAPODARTE
CARMEN STEFFENS
CECÍLIA DALE
CIELLUS
CHIQUINHO SORVETES
CINÉPOLIS
COACH
COBASI
COCO BAMBU
COLCCI
CVC
C&A
DELÍCIAS DO AÇAÍ
DIANE VON FURSTENBERG
DIVINO FOGÃO
DRYZUN
DUMOND
ELEMENTO SUL
ELLUS
EMPÓRIO NAKA
EMPÓRIO SANTA TEREZINHA
ETIQUETA NEGRA
ETNA
FARM
FINI
GAP
GIRAFFAS
GOLF CLASS
GRILETTO
HAVAIANAS
H.STERN
HUGO BOSS
HUMANITARIAN
ICE BY NICE
ITAÚ PERSONALITÉ
JIN JIN
JOHN JOHN DENIM
JUICY COUTURE
KALUNGA
KEVINGSTON
KOPENHAGEN
LAPIDIN JOALHEIROS
LAURA MARCHI
LE LIS BLANC
LE POSTICHE
LE SOFIAH
LILAC
LINDA LUZ
LIVRARIA CULTURA
LUIGI BERTOLLI
L'OCCITANE
LOJAS AMERICANAS
LUPO
MAC
MAGAZINE LUIZA
MAREMONTI
MC DONALD'S
MANDI&CO
MILANO
MMARTAN
MOUSSE CAKE
MULTICOISAS
MUNDO DIGITAL
NINO POLO
NOIR, LE LIS
O BOTICÁRIO
OCULARIUM
OSKLEN
ÓTICAS DINIZ
OVEREND
PAQUETÁ ESPORTES
PASSATEMPO
PATRONI PIZZA
PBKIDS
PREMIATTO
PROGRAM
PUC
QUEM DISSE BERENICE?
RIACHUELO
RICHARDS
RIZZO GOURMET
ROSIFINI
SANTA BRASA AUTHENTIC STEAKS
SCHUTZ
SÉRGIO.K
SPOLETO
STARBUCKS
SUBWAY
SUNGLASS HUT
SUXXAR
TASY BIJOU
TOMMY HILFIGER
TOPSHOP/TOPMAN
TRACK&FIELD
VARANDA GRILL
VIA VÊNETO
VIVARA
VR
WORLD TENNIS

Ficha Técnica

Shopping IGUATEMI RIBEIRÃO
Data de Inauguração: Abril de 2013
Localização: Ribeirão Preto, SP
Área Bruta Locável (ABL): 44.100 m²
Área Bruta Construída: 127.200 m²
Área Total do Terreno: 100.104 m²
Número de Pisos de Lojas: 2
Vagas de Estacionamento Cobertas (Shop + Torre 2): 1886
Vagas de Estacionamento Descobertas: 754
Vagas de Estacionamento Coberta Torre 1: 308
Vagas para Motos e Bicicletas: 529
Lojas Âncora: 9 lojas
Lojas Semi Âncoras/ Megalojas: 16 lojas
Lojas Satélite: 149 lojas
Praça de Alimentação – Fast Food: 17
Restaurantes: 4
Cinemas: 7 salas
Lazer Infantil: 1
Escadas Rolantes: 14
Esteiras Rolantes: 2
Elevadores de Serviço: 4
Elevadores Sociais: 4
Sanitários Femininos: 3 Conjuntos
Sanitários Masculinos: 3 Conjuntos
Sanitário Família: 2
Fraldário: 1
Balcão de Informações: 1
Ambulatório: 1
Empreendedores: IGUATEMI EMPRESA DE SHOPPING CENTERS
Incorporação Torres Comerciais: VILA DO IPÊ | WTB | Retiro do Ipê
Comercialização: BROOKFIELD INCORPORAÇÕES
Projeto de Arquitetura: IGUATEMI LEASING
Administração: Iguatemi Empresa de Shopping Centers S.A
Area Construida Torre 1: 18.024 m²
Area Construida Torre 2: 15.350 m²


Nota: O shopping já tem uma expansão prevista para 2018, que adicionará 7 mil mI de ABL e 34 lojas. Com esta expansão o shopping terá 51,2 mil mI de ABL e 210 lojas.

SOBRE RIBEIRÃO PRETO

Alinhado ao que há de mais moderno e sofisticado no segmento de shopping centers, o Iguatemi Ribeirão Preto chega a uma região marcada pelo forte desenvolvimento, elevado padrão de vida e indicadores sociais excelentes.

Além de ser uma das maiores produtoras de álcool e açúcar do mundo, Ribeirão Preto é um dos principais centros agrícolas do país. Destaca-se pela alta produção de cana de açúcar, laranja, soja, amendoim e a fruticultura em geral.

Com mais de 605.000 habitantes, é o sexto município em crescimento econômico do Estado e apresenta um Produto Interno Bruto (PIB) de R$ 13,9 bilhões*. A inauguração do Iguatemi Ribeirão Preto enriquecerá ainda mais o pólo comercial local. Além disso, o município apresenta alto padrão no setor da educação, sendo composto por redes de ensino de qualidade, como universidades e escolas profissionalizantes reconhecidas em todo o país.

A cidade, situada na região norte do Estado, também apresenta posicionamento geográfico estratégico por ser um dos principais entroncamentos de rodovias paulistas. Ela está a cerca de 300km de distância da capital e próxima dos principais municípios do interior de São Paulo e Sul de Minas Gerais.

Fonte: http://www.maisrp.com/index.php?noticia=218
Iguatemi
Site Iguatemi Ribeirão
Facebook Iguatemi RP

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